物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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2296
匿名さん
>>2279 匿名さん
聞かれないよ
私もパークコートタワーをキャッシュで買ったけど、証明なんて何もしなかったよ
年齢的には若いほうだと思う
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2297
匿名さん
株で勝っても、株で負けるから、すっぱりやめて不動産を購入するのは賢いね
堅実な不動産に換えた方が良いよ
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2298
匿名さん
今不動産に投資したら高値つかみになるのが落ち。
今なら有事の金かな。
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2299
匿名さん
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2300
匿名さん
>>2298 匿名さん
あり得ない。
金も史上最高値圏。また、金は無利子なので金融資産の10%がポートフォリオの適正値。
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2301
匿名さん
>2300
そうすると不動産も10%とすべきかな。
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2302
マンション検討中さん
3LDKのサウスの10Fでも良いので7000万円台で買えないですかね?流石に厳しいかな?
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2303
マンション検討中さん
>>2302 マンション検討中さん
買えると思うけど一期で条件合うの見つけて買わないと北仲みたいに三井も値上げするからね
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2304
名無しさん
>>2303 マンション検討中さん
武蔵小山に比べて安く出し過ぎ!
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2305
匿名さん
駅直結のミッドが3LDK10階前後の7500万円なら即買いしたいわ
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2306
名無しさん
>>2305 匿名さん
ミッドは70平米で1億かららしいですよ。
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2307
匿名さん
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2308
マンション検討中さん
>>2305 匿名さん
ミッドでも向きによってはあるんじゃないかな
ここの場合低層のドゥトゥールお見合いの方が運河見えて高そうな気がするけど
7階まで商業オフィス、8階共用なので住宅の最下層が9階からなので10階位ならありそうな気がするけど同じ考えの人多い筈だから倍率高そう
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2309
匿名さん
煽るわけではないが、白金は値上げだって
売れるのかな
掲示板で安い安い書かれていたからかな
既に買ったやつは、そう言うだろ
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2310
マンコミュファンさん
今の二十代は共働きが普通になるので、都心の不動産の需要は高まるばかりだけど、マンション建てる土地がないから、新築はどんどん値上げらしいね。
そういう背景があるから、ここも相当高くなるみたいよ。
逆に郊外は需要無くて、やばいらしいが。
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2311
口コミ知りたいさん
若い共働きの部下がサクッと1億の物件買ってたから、都心の需要が分厚いわ。資産背景は興味ないし、知らんけど。ローンで買ったって。そんな奴増えてきたら、都心のマンション上がる一方だよ。
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2312
マンション検討中さん
ミッドもサウスも21階までは坪400以下で抑えるんでない?
22からはスーペリアだからちょい上げ
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2313
口コミ知りたいさん
>>2312 マンション検討中さん
ブランズ豊洲より安いことはないかと。ホシノアーキテクツに駅直結と中央区で2割増くらいかな。400後半かな。プレミアムフロア抜きで。
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2314
匿名さん
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2315
匿名さん
星野さんのこの自信を見よ
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2316
口コミ知りたいさん
高値予想したら、関係者扱いって思考停止してるね。
仕様が良くて高価格のマンションにしか興味無い人もいるのよ。高くて良いものは高くても欲しいと思う人が買えばよいでしょ。
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2317
マンション検討中さん
>>2313 口コミ知りたいさん
2312だが、21階以下の低層で400後半はないでしょ
それに中国インバウンド低下やフラット35、晴海フラッグタワー、豊海など不安要素があり過ぎる
新型コロナは今日の銀座の様子から、結構な経済的損失があると思うよ
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2318
匿名さん
いずれにしても、デザインは大事。日本はもっと街の景観に気を配ろうよ。
私は欲しい!と心から思わせてくれる物件なら、価格はあまり気にしない。
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2319
匿名さん
>2315
今日もあらたな感染者続出。
電車も心なしかすいている。さらに広まったらモデルルームに行く人もいなくなるかも。閉ざされた空間だからね。
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2320
マンション検討中さん
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2321
匿名さん
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2322
匿名さん
2LDK55-60平米が7,000万円以内で売られる可能性って厳しいですかね?
ミッド、サウス棟は問わず方角も問わない30階前後で…
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2323
マンション検討中さん
三井の本腰のプロジェクト。プレミアムを除いて坪500前後でしょう。階にもよりますが、概ね西向き70平米で9500万~、南向き80平米で1億2000万~。と予想いたします。想像するのも楽しいですね。
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2324
匿名さん
三井が気合入れるのはパークコートとパークマンション。パークタワーである時点でその他大勢扱い。
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2325
マンション検討中さん
億がベースになるならコートにしてるよねぇ、と思います。
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2326
匿名さん
再開発協力者住戸の仕様が、パークコートの冠をつけるレベルではないからでしょうか?
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2327
匿名さん
>2326
地権者のほうがいい部屋押さえてるってケースが多いよ。
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2328
匿名さん
地権者が優先的に駐車場を押さえてるってのもね。一般分譲には回ってこないかも。
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2329
マンション検討中さん
3棟で総戸数2,786、商業施設も入る事からしても豊洲のような街づくりを目指しているのでは? 本腰じゃだめですか? ^^
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2330
マンション検討中さん
>>2325 マンション検討中さん
パークタワーの定義が大規模タワーになるからじゃないですかね
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2331
マンション検討中さん
地権者が三井とかの部分については、投資観点で良い部屋を押さえてるかな。分譲で売りにくいけど貸しやすいところは狭い部屋をそれなりに押さえていそう。いわゆる条件の悪い部屋になるかと。
駐車場については三井は賃貸するだろうから恐らく確保しない。黎明スカイレジデルは車所有者少ないからまぁ大丈夫でしょう。
あと、地権者住戸と分譲住戸では確かに仕様が違いますが、それがパークタワーとパークコートタワーのブランドの付け方に影響あるかどうかはわかりません。
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2332
マンション検討中さん
パークコートは富裕層向け高級仕様、パークタワーは単身者、ファミリー層を含めた総合的な階層を対象とする幅広い戸数の多い大型プロジェクトと考えます。
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2333
匿名
>>2330 マンション検討中さん
それな。でもb1階の地下鉄入り口はパークコート冠しても良いくらいのラグジュアリーさだけどね。実際のエントランスはパークタワー仕様なのかなー。
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2334
マンション検討中さん
>>2333 匿名さん
星野さん起用なんで、エントランスも豪華な気がします。
ザ・タワー横浜北仲もスーペはパークホームズ仕様だけど、堀井さん起用でエントランスや共用施設はパークコート、パークマンション並との事ですし
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2335
匿名
>>2334 マンション検討中さん
えーまじか!
横浜北仲も堀井さんでしたっけ?
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2336
匿名
>>2335 匿名さん
たしかに、横浜北仲のエントランスはなかなか神ってた。今の時代っぽくなくて久々にテンション上がった記憶があるなぁ
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2337
マンション検討中さん
駅直結、3LDKで1億円超えか...
8000台であれば検討できたのに厳しいわ
てか、総戸数3000近くあって高価格でも売り切れるんですかね?
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2338
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
売り切る必要無しというのがトレンドらしいよ。
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2339
マンション検討中さん
半分は地権者?事業協力者住戸だよ
清水とか三井の社宅にでもすんのかね?ゼータクなもんだね
直結ってことで投資家も参戦するだろうし坪400後半は行くだろうね
肝心の直結駅力は微妙だけどね。俺は住みたくない
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2340
マンション検討中さん
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2341
匿名さん
周りタワマンばっかだから、写真みたいに綺麗に見えないでしょ
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2342
匿名さん
>>2337 マンション検討中さん
都心の世帯所得はうなぎ上りなので、これからの需要が分厚いため全く心配してないみたい。
しかも売り切らないから。
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2343
匿名さん
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2344
名無しさん
三井の新築これからの売り物少ないから、高値で出して長期戦もありえるな。
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2345
匿名さん
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2346
通りがかりさん
住んでる人ならわかるけど、雨風の強い湾岸で駅直結は希少価値だから、相当強気みたいだね。
本当に500とかありえるかも。
一億は出せないな。。。
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2347
匿名さん
>>2345 匿名さん
売り物も減ってるんだよ。
ファクト捉えなきゃ、踊らされてるよ。
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2348
匿名さん
>2347
オリンピック村だけでまだ3000戸。玉はしっかりあるけど撃てない。
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2349
匿名さん
>>2346 通りがかりさん
湾岸の駅遠は売れないからね。しかし70平米で億ションですか。。。高いですね。
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2350
匿名さん
>>2348 匿名さん
入居までの期間を考えたら、売り急ぐわけないじゃん。高値でダラダラと今買う気がない層を取り込みながら販売するのだよ。
大手デベは体力あるし、ブランド大事だから安売りしないよ。
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2351
マンション検討中さん
みなさんパンダ部屋の予想はどれくらいだと思いますか?
この板の高値の予想だとパンダにならないと思うので、私は3L7980万程度だと予想します。
それでも広告としてはインパクトは薄いですが。
むしろこの規模で広告住戸は用意しない可能性はありますかね?
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2352
通りがかりさん
安くなれば買いたいと思ってる人がいるうちは、需要は底堅いって中の人が言ってた。
安値期待ネガが発生してるうちは、デベは価格を下げることはないというジレンマ。
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2353
匿名さん
>2350
去年のGWから半年以上かけて1000戸に届かず。新築マンションの販売って期を経るにしたがってじり貧になるからあと3年って長いようで短い。
オリンピックという国を挙げての事業で売れ残りなんてことになったら大手デベ連合のブランドにも傷がつく。
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2354
通りがかりさん
>>2353 匿名さん
こういう人がいるうちは、需要が底堅い。
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2355
匿名さん
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2356
匿名さん
今、勝どきや晴海エリアのタワマンを購入するために内覧に行ったりしてるのですが、その時によくパークタワー勝どきの話になります。
大手S社やN社の担当者はプレミアム除くと420-450前後になるのではと予想していました
本命はパークタワー勝どきですが、あまりに高かったらドゥトゥールかKTTの中古にしようかと悩んでます…
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2357
マンション検討中さん
>>2344 名無しさん
これから湾岸は後が控えてるから売りたいんじゃない?
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2358
マンション検討中さん
>>2336 匿名さん
>>6926 住民板ユーザーさん3さん
堀井さんのデザインはテンション上がりますね。
千代田富士見は、圧巻です。
トラックの高さ制限は、びっくりしました。
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2359
マンション検討中さん
書込みが普段より多くてびっくりした
ここは知的な書き込みで改めて高くなると予想
※他所を批判して荒らさないことから
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2360
匿名さん
坪420までなら買う
坪450なら見送り
その間は悩む
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2361
匿名さん
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2362
マンション検討中さん
>>2360 匿名さん
んー難しい所ですよね
第一に皆さん実需なはずですから
ランドマーク、プラス駅直は計り知れない恩恵が年数経って効いてくると思います
三井の公式でここがランドマークと言ってるので恐らくそうでしょう
虎ノ門ヒルズはランドマークになって元々坪700前後が1300前後の倍で取引されてます
ランドマークは私は駅直以上の破壊力あると思うので坪2.30差は誤差だと思って、良いと感じたら掴んで良いとおもうな
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2363
匿名さん
>>2362 マンション検討中さん
地図をよく見て。ここは清澄通り沿いでもないし、ランドマークにはならないのでは?下半分の外観は、清澄通り沿いのマンションの影に隠れて埋没しちゃってると思うよ。
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2364
マンション検討中さん
黎明所有者向けの住戸はそれ程いいものはありませんでしたよ。
選択できる住戸の階数や向きも、現在所有している住戸の種類によって範囲が決められてたし。
それに増床しない人が多かったらしいので、黎明所有者住戸は狭い部屋が大半ではないのかな?と思ってます。
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2365
マンション検討中さん
>>2363 匿名さん
清澄通りから三棟連ねてパークタワー勝どき出来るのよ
よく調べて。
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2366
マンション検討中さん
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2367
マンション検討中さん
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2368
匿名さん
勝どき駅から見たら映えないって事でしょ。晴海通り沿いに出来るのはレジデンスだし。
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2369
匿名さん
デザインが晴海運河の方向を向いてるし、勝どきのランドマークになるのは微妙じゃない??
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2370
評判気になるさん
地権者です。各棟の選択や間取りを含めてかなり選択肢は広かったですし、投資用として所有していた方々は殆ど増し床しておりました。私はさらに分譲でも購入を予定しております。
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2371
匿名さん
地権者ってマンションの販売では事業協力者って扱いになってるけど、再開発事業としては地権者が再開発組合を設立してデベは協力者という位置づけ。なので、間取りとかはいいとこどりできる。あと駐車場とかも優先して確保してたりする。しかも再開発組合を通じて既にコミュニティが形成されている。
某物件では入居説明会の時に旧地権者の代表が登壇して「後から来た皆さん」なんてぶち上げた。入居後の管理組合の運営でも先導されちゃうかもしれないよ。
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2372
評判気になるさん
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2373
匿名さん
ここ法人の地権者が多いみたいだから、大量に賃貸に出る可能性があるよ。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになる。
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2374
評判気になるさん
三井の物件はパース(CG)はかっこいいんだが実物はパース(CG)の7掛けくらいのイメージ。意外と実物がちゃちいのが多い。知ってる人は知ってることをつぶやいてすまん。
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2375
匿名さん
CGは質感は再現できないからね。良心的なところだとサンプルのタイルとかを展示したりする。あとモデルルームのバルコニーって外壁の参考になる。バルコニーってチェックするところ結構あるんだよね。
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2376
匿名さん
7,000万円前後であれば購入したいのですが、世帯年収1,500(1,200+300)では厳しいでしょうか?およそ2、3年の間隔で300くらいの昇給がベースになります(この先どうなるかは勿論未定ですが)
30歳前後の夫婦+子供1人(追加予定なし)の家族構成になります。FPに相談したりしてるのですが、初めての家の購入になるので慎重になってしまいます。。。
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2377
職人さん
>>2315 匿名さん
眺望全部潰されるのにどうやってランドマークになるんや!周りから見ても見えへんやろw
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2378
2376
>2376
有料でFPに相談してるのならそちらのアドバイスを参考にすべきでは。無料のFPはダメだよ。スポンサーの傀儡だから。
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2379
マンション検討中さん
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2380
マンション検討中さん
でも明らかに勝どき月島エリアでは1番になるんじゃないかね
他で上回るの出てこない
商業施設次第だがキャピタルより上ではないかな
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2381
匿名さん
>>2378 2376さん
ありがとうございます
友人のFPには無理ではないけど慎重になれとのアドバイスを頂き、無料のFPさんからは余裕でしょとのアドバイスを頂きました。
中古物件を探してたのですが、ランドマーク的な物件がでるなら無理してでも…という感覚になってしまってます
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2382
匿名さん
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2383
匿名さん
>2381
はじめての購入なら、少なくとも物件をいくつか見て場数を踏んでから判断ってのがアドバイスかな。ここはまだ時間がある。モデルルームって買う気にさせるトリック満載。
ただ、モデルルームに行く前にデベの評判の確認は必須。強引な営業をするところもある。大手だとそういうことはないけど。
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2384
名無しさん
>>2376 匿名さん
頭金無しなら無謀では?
だいたい7000万で家族3人、2LDKだと50平米台ですか?
狭すぎませんか?
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2385
マンション検討中さん
>2381さん
人それぞれなので、なんとも助言は難しい。
一括で買う人もいれば、フルローン組む人もいるし、半分頭金入れる人もいる。
収入も人それぞれ。でも、ここは良い物件な事は間違いないでしょう。
外観、内装共に三井の物件は気に入ってます。柱や下がり天井など気になることもなさそうです。余裕があるなら買うべし。身の丈の物件を買う事です。住まいがすべてでは無い。
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2386
匿名さん
三井×鹿島×清水
これ最強でしょう 超安心なんですけど
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2387
匿名さん
収入と家族構成じゃ判断できないよね。貯金がどれくらいあってどれくらい頭金に回せるか、親からの援助があるのか、支出がどれくらいで貯蓄にどれくらい回してるのか。子供の教育(公立or私立)をどう考えているのかとか。
FPに相談してるならそういった情報も必要ってわかってるはずだが。
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2388
匿名さん
>2386
三井は横浜の杭不足だけでなく施工トラブル結構やらかしてるよ。三井と清水のタッグだと新川崎、ちょっと古いけど市川とか。
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2389
匿名さん
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2390
匿名
>>2382 匿名さん
5年後に2000万越えで15年後に年収3000万てどういう設定なのw
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2391
匿名さん
>2389
それが学習機能がないのか繰り返してる。市川、赤坂、大船、横浜、新川崎等々。
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2392
マンション検討中さん
>2391
またやらかしたら建て直してもらいましょう!笑
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2393
匿名さん
立て直しも微妙なんだよね。横浜の杭不足物件、立て直しの施工会社もやらかしちゃった三井住友建設。管理組合は他の施工会社を希望したみたいなんだけど、デベは瑕疵担保で施工会社にやり直させるって構図。
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2394
匿名さん
立て直しは解体してから建設だから時間かかるしね。横浜はまだ工事中。
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2395
マンション検討中さん
こんな大型プロジェクトで手抜きやったら名を汚し数千億の負債を抱えることになる。
デベも覚悟が必要。
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2396
マンション検討中さん
確か、パークタワー晴海は杭打ちをやり直して竣工が大幅にずれたのでは?
三井さん、今回は勘弁してくださいね。基礎工事はドゥツールからも丸見えだしね。
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2397
匿名さん
>2395
三井は施工トラブルがあったら施工会社に責任を押し付けてるから、学習せずに繰り返すんだろうね。横浜の杭不足は問題が発覚していない建物も含めて全棟建て替えを表明した一方で費用は施工会社に押し付けようとして費用分担で裁判沙汰に。
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2398
匿名さん
>2396
オフィシャルには理由を説明せず販売開始が大幅に遅れ。隠ぺい体質。
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2399
評判気になるさん
三井=清水の慣れ合いが怖い所もある。大型プロジェクト=利益膨大
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2400
匿名さん
>>2376 匿名さん
7千万円ならフルローンで借りても月20万以下。収入維持する自信があるならランニングコスト足しても余裕でしょ。
問題は7千万円なら50平米前後だと思うけど広さ大丈夫かという点。
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2401
匿名さん
ミッドに関していえば、店舗と企業が入るので修繕費に強みがある。
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2402
匿名さん
>2401
店舗は応分に負担でしょ。貢いでくれるわけじゃない。あと、三井は某物件で管理費が高い理由として店舗があるから警備員を増やさなきゃきゃならないなんて説明していた。店舗が理由なら店舗が負担すべきなのにね。
あと管理組合が住民と店舗で一緒か別かも要確認。
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2403
匿名さん
店舗がある分人の出入りが多いいから早く痛むんじゃない。床石とか。
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2404
マンション検討中さん
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2405
匿名さん
小石川みたいな医療モールはやめて欲しいけど、ここ入るんだっけ。
まぁ湾岸って医療過疎みたいな面もあるし、勝どきに関しては医療系テナントはアリかな。
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2406
匿名さん
店舗は何が入るか分からないって意味でリスクでしかない。
有明は店舗が判明して撃沈。
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2407
匿名さん
店舗の期待を煽ってマンションをさばくのがセオリーなのに、すみふはいつも通りゆっくり売っちゃったからね。店舗付きマンションを売るノウハウがない。
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2408
匿名さん
やはり何度も出てるが店舗は北仲を指標に考えております
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2409
匿名さん
>>2383 匿名さん 2381
ありがとうございます。
新築、中古問わずベイエリアのタワマンを何件か見て回っているところです
予め確認はしていますが、大手のデベばかり回ってるので今まで強引な営業はないです
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2410
匿名さん
>>2400 匿名さん 2376
頭金は不動産価格の10%ほどをいれようかと考えています。
実際にローン組むのは4年後なので金利がどうなってるのか分からないないですが、低金利の間はできるだけ銀行のお金で賄う予定です
子供部屋が必要になる10年前後を目処に引っ越そうかとは思っています(ただ家族3人なら狭いですよね)
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2411
匿名さん
>>2385 マンション検討中さん 2381
助言ありがとうございます
物件価格の10%ほどを頭金に入れて、残りはローンにする予定です。
低金利の間は手元現金は出来るだけ減らさず運用に回す予定です
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2412
匿名さん
タワマンって10年過ぎると修繕積立が跳ね上がるから転売って皆考えてる。転売激選かもよ。
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2413
匿名さん
>>2390 匿名さん 2382
監査法人系のコンサルになります。だいたいPになるまでは皆横並びな感じです。ただ、40歳までにPになれなかったら今の会社ではお先真っ暗になります…
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2414
匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥールeast,westの三棟分の敷地にミッドとサウス建てるんだね
スケールでかいね
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2415
黎明所有者
さっき帰宅したら
モデルルーム見学会の案内が届いてました!
一般の人たちより遅いと思ってたから
嬉しいーーーーー!
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2416
マンション検討中さん
>>2415 黎明所有者さん
黎明所有者だから早いんですね
うちは有明だからちょい遅めの枠になるのかな
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2417
匿名さん
価格や規模は、地域一番になるのでしょうね。
ただ、ランドマークになるかはまた別の話だと思います。今日現地の近くに行ってみましたが、勝どき駅付近や勝どき交差点からこのタワマンはほぼ見えないようです。写真は勝どき交差点、勝どきビュータワー前からパークタワー勝どき方向を撮影したものです。後方に見えるのは、TOKYO TOWERSです。
さすがに上の方は見えるんじゃないかと思っていたんですが、厳しそうです。
勝どき交差点からは、TOKYO TOWERSや勝どきザ・タワー、キャピタルゲートプレイス、ドゥトールなどなどしっかり見えます。駅から見えないというのはちょっと残念ポイントではあります。
もう少し遠い月島駅の方からは見えるでしょう。晴海トリトンから見える景色は素晴らしいはずです。
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2418
マンション検討中さん
>>2417 匿名さん
念のため言っておくけど、このマンションまだ基礎部分作ってるとこだよ。
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2419
マンション検討中さん
>>2417 匿名さん
サウスは見えるでしょ
何階建だと思ってるんだよw
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2420
匿名さん
>>2417 匿名さん
先っちょは見えるでしょう。先っちょだけねwww
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2421
匿名さん
>>2420 匿名さん
奥の方にちょこっと見えてる東京タワーズシータワーが58階建てで、サウスはそれより150mは手前だから、屋上のライトアップは見えそうですよね?
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2422
匿名さん
>2409
ネタだったか。いくつか物件見たらいくらぐらいの物件まで手を出せるかわかってるはず。
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2423
マンション検討中さん
タワマンの森みたいな勝どきでランドマークになんてなりえないゾ
広い敷地にピンタワーで立つならまだしも島の端っこだし
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2424
匿名さん
>>2422 匿名さん 2409
去年末から新築だとブランズ豊洲、中古だとドゥトゥールやKTTを見て回ってましてだいたいが6,500-7,000でした。
どれにしようかと迷ってた時にパークタワー勝どきを知ったので、ここが良いなと思った次第です。
ただ、予算の限界が7,000ですので(それでも当初の予算よりすでに1000オーバーしてます笑)、そもそも買える物件があるのかも分からず、ここの購入を検討されている方のアドバイスをもらいたく思った次第です。
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2425
匿名さん
>>2424 匿名さん
7000だと坪450で50平米しか買えないよ?
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2426
eマンションさん
>>2424匿名さん
7000以内だと北側下の階で2LDK55平米くらいがあるかも。
PTHよりは高くなるのは必至。
1LDKでも良いならあるでしょう。
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2427
匿名さん
7000万上限でここを検討っていうけど、正気なのかな…。2LDK狭めならギリいけると思うけど、家族構成的に考えにくいし。
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2428
マンション検討中さん
正気だろ。わからないって言ってるじゃんやなやつだな(笑)
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2429
匿名さん
3つも物件見て相場観つかめないのだから、ここで何を言っても無駄なような。それとも営業の話を聞いてないのか。
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2430
匿名
>>2420 匿名さん
それだけでも充分ランドマーク性をアピれるデザインだよね。カッコいいタワマンは、てっぺんからしてかっこいい
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2431
匿名
>>2424 匿名さん
2LDKで4人家族でしたっけ?ひと部屋が夫婦用でもうひと部屋で子ども2人でって感じですか??結構狭いと思うけどそれで大丈夫なら。有明あたりなら3ldk買えるからそっちのほうが合ってそうだけど資産性はコッチが断然いいからねぇ
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2432
匿名
>>2431 匿名さん
てか年収そんなあるなら億出しちゃえばいいのにー笑
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2433
マンション検討中さん
>>2430 匿名さん
晴海通りを有明方面から来たら黎明橋付近からいかつく見えると思うよ
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2434
マンション検討中さん
>>2413 匿名さん
以前big4のどれかに勤めてたんだけど、今1,200万ならvpクラスですかね?
3年後にsvpになれたら1,500万くらいかと思いますが、その次の3年後にパートナーに上がるっていう計算ですか?
それとも今シニアのスタッフってことですかね?
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2435
匿名さん
コンサルって人のことは言えるけど自分のことはってパターンかな。自分で判断できずに匿名掲示板に頼るなんて・・・。
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2436
匿名
>>2434 マンション検討中さん
実際コンサル系はそれくらいいくね。40すぎてダメな可能性も加味して物件価格下げてるのかなぁー
てかそれくらいを正社員で貰ってると税金の取られ具合やばそう笑
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2437
マンション検討中さん
70平米の3LDKで、7500?8000は厳しいですかね?
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2438
検討板ユーザーさん
>>2437 マンション検討中さん
まだわかりません。
8000万だと坪380ぐらいなので少しはあるかもしれないですね。
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2439
マンション検討中さん
・予算7000万で狭い部屋しか無理
・予算8000万で3Lが少しあるかも
今の市況って冷静になると異常だよなw
月々の支払いは大したことないんだがなー
金利上がったら自己破産だわw
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2440
マンション検討中さん
>>2424 匿名さん
あなたの年収なら、7,000万なんて余裕ですよ!!
私には嫌味に聞こえちゃいます。。。
1億が限界と言うならまだわかりますが。
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2441
匿名
>>2440 マンション検討中さん
まぁでも40になって昇格できないと終わりって言ってたから、それを加味すると堅実なのかなという気もしてきたよ
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2442
匿名さん
>>2441 匿名さん
なるほど。それまでにローンに目処つけるってことですね。
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2443
評判気になるさん
躯体のデザインは良いけど、環境はいまいちですね。目の前の運河の水質は悪いし、他のタワマンとお見合いだし、その隙間から遠くを眺めることになる。晴海フラッグのタワー2棟が立つとさらに隙間が無くなる。駅の大江戸線というのも果たしてどこまで便利なのか、、、。あまり熱くなることも無いのでは?
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2444
匿名さん
ここを検討してる人は眺望は期待してないよ。
低層階でもいいから安い部屋狙っている人とか、この辺は雨風強いから駅直結重視している人だよ。
この辺の水質は、みな同じだし。
大江戸線は5分に一本来る。
眺望重視の人は、フラッグタワー狙った ほうが良い。
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2445
匿名さん
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2446
マンション検討中さん
フラッグタワーでドゥトゥールウエストの眺望ダメになるのか
フラッグタワーは永久眺望とって駅距離捨てる形だね
ミッドタワーグランドは隣のアイマークとお見合いになっても竣工一年前完売 キャピタルにも眺望やられてるのに
なんだかんだPTHもまだ完売出来てないとなると眺望より駅近の方が需要はあるんだね
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2447
匿名さん
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2448
匿名さん
殆どのタワマンで全住戸眺望良いなんてなく無い?
フラッグタワーだって実際フラッグ同士でお見合いでしょ
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
>>2415 黎明所有者さん
天井高とかスペックわかったら教えてね?
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2451
匿名さん
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2452
マンション検討中さん
天高は低層で2600じゃない
低層は洗面台が人造、スーぺは御影系、エグゼはトイレ手洗いが御影系に天カセ
プレは買えんから知らん
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2453
匿名さん
天カセはエグゼ以上ですか。以前はタワマンだと全部屋だったのにね。24時間換気も全熱交換無しか。
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2454
マンション検討中さん
何階以下は2600未満ですか?
天カセはいいけど天井高は妥協したくない。
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2455
周辺住民さん
ここを検討しているのですが、ミッドとサウスはどちらが人気でそうですか?
ミッドが6月販売開始であれば、そこの申し込み状況でサウスは値段がより高くなるのでしょうか?
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2456
黎明所有者
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2457
匿名さん
>>2448 匿名さん
ここは眺望いい部屋2割くらいだろうな
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2458
匿名さん
>>2455
圧倒的にミッドが人気に決まってる
駅直結はミッドだけ
商業施設もミッドだけ
ミッドは付加価値あるマンションだけど、
サウスは単なる囲まれマンション
価値が二割違うでしょう
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2459
匿名さん
>>2458 匿名さん
ミッドも相当囲まれ感あるだろw
トリトンと勝どきビューがあるんだから
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2460
eマンションさん
>>2459 匿名さん
東はB地区の板マンがあり、さらに道路を隔てて、すみふが52階のタワマンを建てます。まるで森です。
開けているのは中層以上の北側のみ。
そんな安心感のある物件となるようです。(^^、
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2461
eマンションさん
>>2460 eマンションさん
人道橋もできるようですが、セーヌにかかるポンデザールのようなものだと嬉しい。ベネチアのように海上タクシーや定期便のボートで日本橋方面へ行けると渋滞も無く有効な交通手段となる。東京はもっと運河を活用すべし。
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2462
周辺住民さん
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2463
匿名さん
>>2461 eマンションさん
ベネチアは最近何度も水没していました。
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2464
匿名さん
>>2431 匿名さん 2424
2LDKで3人家族になります。子供はまだ1歳ですので1人部屋は不要な状況です。子供の追加は今のところは考えておりません。
また、子供が10歳になる頃に手狭に感じたら買い替えをできればなと思ってます。
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2465
匿名さん
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2466
匿名さん
>>2434 マンション検討中さん 2413
VPになります。
今の会社はDを挟むのでSVP→D→Pになるのでまだ7-9年くらいかかりそうなので40歳前後で大きく変わると思ってます(ほとんどの人がなれないので、なれないことも考慮して物件探してます)
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2467
評判気になるさん
>2462 周辺住民さん
なるほど、ありがとうございます。
日常使えるまでにはいかないようですね。
せめて観光でも利用できれば。
それでも風景が味気ないですかね。
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2468
匿名さん
>>2462
あれは知事のパフォーマンスでしょ?w
観光船としては十分ありだと思うけど(浅草豊洲台場と今でもあるにはある)、
コストや時間、輸送力を考えると日常の足としては難しい。
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2469
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2470
匿名さん
>>2464 匿名さん
このマンションできるの4年以上先だから、入居して4から5年先に買い替えるの?
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2471
マンション掲示板さん
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2472
マンション検討中さん
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2473
匿名
敷地内に消防署を作るなよ!
うるさくて毎日眠れないじゃないか!
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2474
匿名さん
>>2473 匿名さん
作る作らないは別の問題として、火事の時や病気の時どうするのですか?
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2475
評判気になるさん
事前説明会で予約が即埋まるこの人気。
こりゃ500硬いで。
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2476
匿名さん
Twitterの煽りで物件エントリーしてみたけど、ここは既に湾岸住民が多いのかな?
4年も待つのか。
今まで2年数ヶ月待ったことあるけど、相当長かったわ。
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2477
周辺住民さん
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2478
マンション検討中さん
駅直結 中央区
これだけでBTTより2割近く高いんじゃね?
平均坪単価450万が下限 実際は470万くらいか
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2479
検討板ユーザーさん
>>2475 評判気になるさん
パークコートじゃないんだし平均450いかないと思う。
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2480
匿名さん
>>2473 匿名さん
あれっ、消防署って地権者だよね。元々この辺にあったし。
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2481
匿名さん
消防署全然 OKー
デザインイケテルシ
アルソック以上にセキュリティ完備マンションと捉える マンション前に不審者も現れないでしょう
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2482
eマンションさん
事前案内会、予約できず。。。
人気ヤバくないか?
三井の駅直結って、小石川とかキャピタルとか、周辺相場一気に引き上げるから、500超えてくるかも。そうなると買えないけど。。。
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2483
匿名さん
>>2475 評判気になるさん
えっ本当に全て埋まってるじゃないですか!?
昨日メール来たのに
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2484
匿名さん
>>2482 eマンションさん
500は湾岸レコードですね。高級マンション街となりますね。
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2485
通りがかりさん
>>2483 匿名さん
同じで申し込めなかったです。。。
購入意欲を煽られてます笑
案内会ですのでおおよその価格かと思いますが、参加される人は教えてくだされ。
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2486
マンコミュファンさん
>>2479 検討板ユーザーさん
なわけないじゃん。人気といえど武蔵小山のパークシティで@470超だよ。こっちの方がデザインにもかかっているだろうし、平均@500は固いよ。逆にそのくらい手の届く層でないと、住民の質にも関わるのできちんと保って欲しい。
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2487
匿名さん
ミッドとサウスで差は生まれてくるんじゃないかな
ミッドの販売戸数って500戸くらいしかないんだよね
ミッド480 サウス430予想
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2488
匿名さん
武蔵小山と比べるのは違うかな
江東区の東西線沿線物件あたりと比べるなら分かるけど
昨日はTwitterが盛り上がっていたね
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2489
マンション検討中さん
>>2483 匿名さん
メール来てないです、、
いつから、案内会ですか?
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2490
匿名さん
>>2489 マンション検討中さん
3/20?ですね
一瞬で埋まってました汗
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2491
マンション検討中さん
これだけの供給戸数があっても、やはり坪400以下はありえませんか?低層階でも良いので70平米7000ー8000は無理ですかね?
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2492
匿名さん
>>2491 マンション検討中さん
サウスならあるんじゃないですかね
ミッドも低層の9.10階位の北、東ならあるかと ただ一期で決めないとここは必ず値上げすると思われます
また中古は一段踏み揚げて来るのでもう考え無い方が良いかと
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2493
マンション検討中さん
>>2486 マンコミュファンさん
どんな住民の質なんだろ。
下品な資産家と強欲な投資家だらけなんて事にならんかな。
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2494
匿名さん
>>2493 マンション検討中さん
ここはファミリー色強めにしてるからそんなイメージは少ないな 本当の資産家か親の援助普通にあるファミリーが多いんじゃないかな
ドゥトゥールはそんなイメージ
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2495
坪単価比較中さん
>>2494さん
ドゥトールは中華系住民が一割超えているんですよ。比較するのはちょっと。。。
ロビーで北京語大きな声で話されているのを聞くのはちょっと萎えますね。
上海のタワマンはプール、サウナ、ボーリングレーン等ファシリティが充実しています。
吹き抜け大ロビーや大浴場等、ドゥトールは中華系住民が好むテイストなんですよ。
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2496
マンション掲示板さん
>>2491 マンション検討中さん
サウスは70平米で8000からと聞いてるので、あるかと思いますよ。
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2497
検討板ユーザーさん
>>2486 マンコミュファンさん
平均500は固いですかね?
私は勝どきに500は出さないですね。
420-430と踏んでおりますが
購入予定ですので発表が楽しみです。
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2498
匿名さん
サウス坪370なら良い買い物ですよね
ミッドの商業施設使えるし駅徒歩2分だし
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2499
検討板ユーザーさん
雨風のリスクがない湾岸民待望の中央区駅直結物件、住み替え需要が分厚すぎて安くなる要素がない。。。
モデルルームも予約できんし、500超えたら撤退です。
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2500
eマンションさん
-
2501
eマンションさん
>>2499 検討板ユーザーさん
うちも500超えたら諦めがつくので、価格を知って早く楽にして欲しい。
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2502
匿名さん
築5年月島直結CGP実勢価格≒新築勝どき直結って図式も成り立つし、
MTGも好評のまま完売だし、坪420@MTGをベースに、後は三井のさじ加減次第じゃないの?
言っても大規模だしコケた時のダメージも計り知れないし、上記ぐらいで順調に売り抜く選択をするのか、
玉不足だし築地や虎の門絡みで周辺環境も向上するだろうし@450越えても驚かないけど、
流石に坪500は眉唾でしょう(笑)
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2503
名無しさん
400前後だと、トリプルタワーかブランズタワーと同じですよ。
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2504
匿名さん
>>2503 名無しさん
どれも良い点があるので悩ましいですね
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2505
匿名さん
-
2506
検討板ユーザーさん
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2507
匿名さん
>>2506 検討板ユーザーさん
私も、、本当に追加枠あったのかって言う位すぐ入ったのに
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2508
匿名さん
あれ、今入ったら予約できました
まだ枠いっぱいあるぞ
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2509
匿名さん
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2510
検討板ユーザーさん
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2511
匿名さん
-
2512
検討板ユーザーさん
早めに暫定的な情報得られるだけなのに何でそんなにみんな行きたいの?
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2513
匿名さん
>>2512 検討板ユーザーさん
高い買い物ですからね
検討する時間は少しでも多く欲しいです
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2514
評判気になるさん
4月で予約できました!
案内会でこの混雑ぶり、ダラダラ売るなら500もあるのか。即売狙いの460で頼む。
それ以上は出せん。。。
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2515
検討板ユーザーさん
>>2514 評判気になるさん
ですよねー、
これだけ人気なのに安く売る理由が…
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2516
評判気になるさん
>>2515 検討板ユーザーさん
価格とか仕様が出ないと分かりませんが、この人気ぶりはデベを強気にさせてしまう気が。。。
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2517
名無しさん
土日既に無し。。。
検討者の数がとんでもないのは間違いない。
売れ行きは価格次第だか、高いなこりゃ。
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2518
匿名さん
>>2516 評判気になるさん
しかしもう価格は決まってるので、後は自分たちの予算に合うかを祈りましょう
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2519
eマンションさん
枠が無くなりました。
案内会でこれって。。。安かったら抽選やばいことなりそう。つまり、新高値きそう。
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2520
匿名さん
1時間で全部埋まるって、、
予定調整してる間に全て無くなった
この感覚は購入時に不利だな笑
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2521
匿名さん
>>2496 マンション掲示板さん
そんな安いの?
信頼できる情報?
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2522
匿名さん
>>2521 匿名さん
300万代は流石にあるんじゃないかな
ブランズ豊洲と同じくらいかね
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2523
匿名さん
ブランズが400だっけ?
ここは430前後の予想が目立つ70平米だとして600万差
ここのが良いな 蓋開けて500ありそうだけど
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2524
匿名さん
-
2525
匿名さん
>>2524 匿名さん
ですよね
サウスがミッドタワーグランドと同等420
ミッドが直結、商業加味して480
予想
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2526
匿名さん
>>2523 匿名さん
リセールが確約されてる分600位なら全然問題ない
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2527
匿名さん
やはりマンションといえば三井不動産
他の追随を許さない
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2528
匿名さん
-
2529
マンション掲示板さん
三井が仕様に本気出したら、500を覚悟しよう。
それより安く来たら買いだ。
というくらいが精神衛生上良い。
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2530
匿名さん
-
2531
マンション検討中さん
450から500だろうね
無理くり200m以上トンネル掘って直結にしてる位だし
-
2532
マンション検討中さん
-
2533
名無しさん
-
2534
マンション検討中さん
-
2535
匿名さん
湾岸が新たな領域500万にチャレンジするマンションとなるのか。仕様が良ければありだな。
60平米で9000万かな。
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2536
匿名さん
>>2535 匿名さん
600でも買うぜ!肥え溜めでもなんでもいい!事前案内は取れなかったが、マンオタが記事にしてくれるだろう
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2537
黎明所有者
あのね、地権者用住戸は
洗濯機置き場の上の吊り戸棚でさえ
有償オプションでした!!
どんなマンションにでも、普通にありますよね?
それさえケチるくらいの三井さんですから
分譲用住戸は相当高いでしょー
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2538
匿名さん
-
2539
マンション検討中さん
600でも買うって人が本当なら500出しても良いよなー
-
2540
匿名さん
>>2539 マンション検討中さん
他の追随を許さない湾岸最高のマンションなら、資産価値も高いし、500でも湾岸の買い替え組が殺到するんじゃないかな。
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2541
匿名さん
ここが500ならCGPの中古に流れるでしょ。
絶対新築じゃなきゃ駄目病の患者以外は500の予算があればもっと都心や利便性の高い駅直結が視野に入る。
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2542
マンション検討中さん
例えばどこ?
港新宿目黒あたりに500で買える直結中古なんてあったっけ?
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2543
匿名さん
>>2541 匿名さん
他の追随を許さない仕様って意味だよ。CGPがチープに感じるくらいね。
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2544
マンション検討中さん
ここが500ならCGPの中古も500くらいいくのでは。
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2545
匿名さん
-
2546
匿名さん
>>2544 マンション検討中さん
既に470くらいだから、それは超えてくるんじゃない?
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2547
マンション検討中さん
他の追随を許さない仕様と言えばCGPの2路線直結だろうな。
高級素材を使おうが数センチ天井高くしようがこの仕様と比べればたいした事無い。
-
2548
マンション検討中さん
有明の端のゆりかもめ徒歩10分以上でコンシェルジュすらいないブリリア4で、中層@350強、高層と言っても27階とかだが@400強だよ。
パンダで@450くらいではないかな。
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2549
匿名さん
>>2548 マンション検討中さん
でもそれって比較的高めの坪単価となる45m2位とか角部屋の坪単価だよね。全体的には坪単価は350位のイメージだと思う。
-
2550
マンション検討中さん
-
2551
住民板ユーザーさん1
高いね。
BRT駅徒歩1分のTTT,KTTが割安感ですね。
まだ、@ 370くらいでしょう?これから上がるのかな?
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2552
匿名さん
>>2550 マンション検討中さん
不動産価格の上昇に収入がついていけないオッサンはすぐバブルとか言うよな。
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2553
マンション検討中さん
またお前かw
インカムの話は不毛なので源泉晒してから語って下さいね
-
2554
マンション検討中さん
なにやら、坪500もあり得そうな雰囲気ですね。
しかし、勝どきに500って随分高いですねぇ。駅直結と言っても、月島10番的な感じになるんですよね?ドアtoホームはけっこうかかりそうですね。
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2555
マンション検討中さん
地下エントランスからホームまで10分かかろうが直結は直結ですからね
月島10番以上にホームまでの距離はありそうだけどね
シミズが数100m一生懸命トンネル掘った費用が分譲価格に跳ね返ってくるんだよね
-
2556
マンション検討中さん
-
2557
匿名さん
>>2553 マンション検討中さん
キショイじじいには買えへんから、どっかいけや。
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2558
通りがかりさん
>>2553 マンション検討中さん
晒せとかって恥ずかしい奴だな。
きっと親の教育が悪かったんだろうな。
大丈夫。お前は悪くない。
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2559
匿名さん
>>2553 マンション検討中さん
意味わからないよ。
興奮して、錯乱状態なのかな。
哀れな奴だな。
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2560
マンションマニアさん
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2561
匿名さん
>>2559 匿名さん
勝どきのイメージってまさにこう。
興奮して錯乱してる低層民のイメージ。
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2562
検討板ユーザーさん
-
2563
匿名さん
>>2562 検討板ユーザーさん
地権者をオプションにしても、分譲を安くしたかったんだよ、きっと!
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2564
検討板ユーザーさん
目覚ましてください
500はないです
むしろ400後半もないですね
結果が出てもみなさん慌てず
それが適正価格ですから
煽りに惑わされてはダメですよ
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2565
匿名さん
>>2564 検討板ユーザーさん
断言してるけど、400後半だったらどうすんだよ。根拠はあるのですか?
根拠もないくせに淡い期待を持たせようとするのは迷惑行為です。
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2566
匿名さん
>>2553 マンション検討中さん
興奮してる変な書き込みが1人いるな。
変な人も検討する良いマンションなのだろう。
いろいろ言われてるけど、めげずに頑張れよ。きっと買えるよ。
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2567
マンション検討中さん
なんか急にスレの流れが変わったな
まさか天下の三井様がこんなステマするはずがないんだがねぇ
坪500とかわけわからん書き込みがあるってことは、坪400ちょいのインパクトで早期完売を狙うのか?
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2568
口コミ知りたいさん
直結って、立地的にはその駅周辺マンションの頂点で、分布図では1%未満の希少性。
特に風の強い湾岸では価値は相当高いから、リセールも期待できふため、事前案内も即埋まる人気ぶり。
絶対欲しいけど、買える値段かどうかだなー。
貧乏だからさー。
-
2569
匿名さん
>>2567 マンション検討中さん
400くらいじゃないと金無くて買えないということはわかるが、意味不明な書き込みは邪魔。
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2570
マンション検討中さん
>>2569 匿名さん
早速反応してくるところが怪しいし下手くそだわ
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2571
匿名さん
>>2570 マンション検討中さん
勘違いと思い込みがすごいな。そんな興奮すんなよ。普通の購入希望者なんですけど。
てか、下手くそってなんなの?意味わからんよ。
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2572
マンション検討中さん
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2573
マンション検討中さん
いちいち他人に絡んでくる奴って何なのよ?しかも他人の財布事情まで気にする有様wこんな人が隣人だったらマジで嫌だわ
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2574
通りがかりさん
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2575
検討板ユーザーさん
>>2565 匿名さん
2567さんと同意見です。
普通に考えて400前半なのですよ。
あとは三井さんのさじ加減。
高い値段で煽ってインパクトで買ってしまう方を出すほうが迷惑ですよ。
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2576
匿名さん
ここで興奮している人達は、皆現地を見たんですかね。勝どきは、街自体は開発が始まった15年前からほとんど発展していないところで、駅直結という謳い文句も個人的には「なんちゃって駅直結」と思えてしまうほど、実質的な距離で駅ホームまで遠いです。駅に通じる専用地下道を掘りましたというのが、実態でしょう。
三井としては少しでも売りやすくしようとして付加価値をつけたのは理解しますが、いくらなんでもそのような場所で坪400後半はあり得ないと思います。坪400後半と言っている人は、近隣の他のマンションの所有者さんでしょうか。
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2577
匿名さん
確かに2路線使える月島(がんばれは越中島も歩ける)よりは駅力で劣るので、思ったよりも安いことに期待。
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2578
匿名さん
個人差あると思うけどな。
俺はコストカットをしない高級マンションであれば500でも欲しいけどな。
コストカットが目立つ低仕様だったら、400でもいらないわ。
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2579
匿名さん
-
2580
匿名さん
不毛な価格論争。デベはこれを笑いながら眺めている。北側下層は安めで上層は高い。価格には幅がある。特にプレミアは更に高い。これ、常識でしょう? 来場者の意見を聞きながらこれから決めていくわけだから、間も無く大まかにわかる事です。
-
2581
匿名さん
>>2579 匿名さん
俺はマンションあんまり詳しく無いから、マンション好きで詳しい人に聞いて買ってるから、細かいことはよくわからんのだよ。
参考になるようなこと書けず、すまん。
-
2582
匿名さん
-
2583
マンション検討中さん
直結通路の価格も坪単価に乗るのか?
それとも東京都か中央区から助成金的なものが出てるのか?
前者なら坪450程度になる可能性があるね
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2584
匿名さん
事前案内会の予約あっという間にうまっちゃいましたね。1ldk狙いなんですがHPの間取り見るとお風呂のサイズが1216なんですよねー。窓のスパンもいまいちだし。他の間取りが公開されるの待ち遠しいです。
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2585
匿名さん
>>2584 匿名さん
サウスもまだこれからだし、楽しみだね。
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2586
匿名さん
-
2587
マンション検討中さん
>>2564 検討板ユーザーさん
貴方みたいな400前半しか手の届かない人が混じるとマンションの品位に関わる。
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2588
黎明所有者
>>2562 検討板ユーザーさん
えっ、このレベルのマンションでさえ
洗濯機置き場の棚はついてないのが普通なんですか?
私の感覚では「ケチくさ!」っていうのが第一印象です。
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2589
匿名さん
>>2587 マンション検討中さん
むしろ貴方の品位に関わるかと。
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2590
匿名さん
なんか、低予算のが何とか買いたいからと暴れてますね。
そういうのは、入居後も些末な費用について騒いだりします。
早めに排除すべきです。
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2591
通りがかりさん
ここで暴言なんか、みともないです。
500、600、下品な発言はお控えください
-
2592
マンション検討中さん
地権者半数の物件で入居者スクリーニングは無理ですよ
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2593
匿名さん
>>2590 匿名さん
むしろ高値つかみマンションの方が皆さん余裕が無くなり騒いだりします。
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2594
匿名さん
>>2592 マンション検討中さん
地権者多いのをネガティブだと思っちゃう人ってかなりクズな思考の持ち主だと思うよ。
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2595
マンション検討中さん
>>2594 匿名さん
今までネガティヴなことをしてきた地権者が多いからだろ、実際地権者のイメージはケチな老害
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2596
マンション検討中さん
地権者多いと賃貸部屋が多くなるからまぁ色んな人が入ってくるだろう。
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2597
匿名さん
>>2576 匿名さん
でも豊洲駅4分のブランズ豊洲が平均400で勝どき駅直結が400前半ってのは無理がある気がするなあ。有明3分のシティタワーズ東京ベイも残り380くらいで売るみたいだし。三井が瞬間蒸発させる意味もないので最低でも坪450くらいだと思うよ。
-
2598
匿名さん
-
2599
匿名さん
>>2596 マンション検討中さん
色んな人がいる中で、最下層はクズな購入者だよ。
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2600
マンション検討中さん
坪400前半まで届けば立派な社会人だろ
寧ろ坪400ちょいはミッドの高層で、結果意外と安く大人気ってオチ
全体的に1Lが多いから坪単価は高く見せ、3LDKなどのファミリー系はある程度で抑える
じゃないと規模的に、利便性全振り眺望無しタワマンはキツい
さすがに坪500とか言ってる奴は荒らしだと感じる
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2601
検討板ユーザーさん
-
2602
マンション検討中さん
>>2601 検討板ユーザーさん
1億以上払える奴なんてこの板に居ねーんだから当たり前、てめーは邪魔だ
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2603
検討板ユーザーさん
>>2602 マンション検討中さん
何とも荒々しいですね。75m2 1億って坪450程度ですよ。なんら不思議ではないですよね。
こういう質の者が混在してくるので、蒸発するような価格にはして欲しくない。以上
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2604
通りがかりさん
>>2602 マンション検討中さん
興奮しなさんな。
23区の新築マンションの平均価格は1億511万というファクトがあるから、この板にいる大半は1億以上払えると思うよ。
ローンかキャシュかは知らんが。
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2605
検討板ユーザーさん
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2606
匿名さん
予算的に無理な人は
ミッドもサウスも諦めてさ、
レイメイの跡地に建つ棟まで我慢したら?
あれが一番安そうじゃん?
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2607
匿名さん
>>2576 匿名さん
地下に穴を掘らないと他に2700戸捌くほどの特徴もない物件ですからね。
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2608
匿名さん
リーマンで年収2000万で、ざっくり手取り1300満開。1馬力子ども一人として、このくらいの年収だとカツカツだな。
年収2500万以上程度か、相場崩れる前に早期売り抜けなセーフ。
-
2609
匿名さん
>>2608
おっしゃるとおりですね。
できれば年収3000万は欲しい。
グロス3LDKで1億~だと、外資パートナー、開業医理事長クラスが主な対象だと言えそうですね。
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2610
匿名
>>2609 匿名さん
年収3000万からだとこのマンション全売りは無理だと思うけどいくらなんでも煽りすぎじゃね?w
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2611
匿名さん
都心は富裕層多いから、年収3000万前後はそこそこ居そう。もちろん単年度ではなく、10年、20年以上で継続的に年収3000万という想定で。逆にほぼフルローンあるいは頭金1割だとして年収額面2000万程度だと相当きつくない?
-
2612
マンション掲示板さん
他人の財布心配するコメントって、本心は安値で販売してくれという願いと倍率下げでしょ。
見るに耐えないから、やめてくれるかな。
年収で考える時点で、考え方が貧乏くさい。
金ある奴なんて腐るほどいるんだから、意味ないよ。
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2613
検討板ユーザーさん
>>2612 マンション掲示板さん
そんなことないと思いますよ。2000万円以下はある程度排除されるような価格を望みます。なぜなら、管理費修繕金絡みなどの課題が出てきた時、低いのがいると揉める元凶になるからです。みみっちいコスト感覚を振りかざすなど。
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2614
匿名さん
>>2613 検討板ユーザーさん
それって年収と関係ないよね。
みみっちい脳みそだと関係あるのかな。
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2615
マンション検討中さん
年収3000万の層がみんなここ選ぶと思うか?
大半は内陸選ぶだろ
昨日もだけど、倍率下げは夜に来るんだね
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2616
匿名さん
>>2615 マンション検討中さん
確かに!
書き込む時間帯によって人種が違う(笑)
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2617
匿名さん
>>2602 マンション検討中さん
時代に取り残されたコメントですね。勝どきに1億もするマンションが立つわけないだろという先入観が感情とともに溢れている。
ブランズ豊洲でも良い部屋は億越えなんだから、ここの検討者の予算は普通に億越えでしょ。
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2618
匿名さん
>>2587 マンション検討中さん
400前半しか届かないって何根拠に決めつけられてるのかな?マンションの品位って…笑えますね。
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2619
マンション検討中さん
>>2605
どこのゼネコンだろうが施工するのは職人のおっちゃん、現場管理は二次請三次請だよ
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2620
匿名さん
三井の人に聞いたらミッドとサウスの平均で@420前後っておっしゃってました。だいたいパークタワー晴海に+@50ほどで考えてくださいと
サウスで条件が悪ければ400以下もあると
周りが囲まれてる分、低層階が人気出る可能性高いとのこと
あくまでも三井の人から直接聞いた話で、かつ、根拠資料とかもらってないから何ともですが
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2621
匿名さん
>>2620 匿名さん
タチ悪い投稿だな。これから事前案内会で購入者から価格探るのに言うわけないじゃん。。。
まさに集客トーク。
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2622
匿名さん
>>2620 匿名さん
ありがとうございます。この物件を待って良かったです!
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2623
マンション検討中さん
-
2624
検討板ユーザーさん
>>2619 マンション検討中さん
クオリティに大差は出ないかもだが、
価格は差が出ざるを得ないという意味。
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2625
匿名
-
2626
匿名さん
>>2621 匿名さん 2620
売主が同級生で、また、酒の場での会話だったのであてになるかは分からないです
価格はもほぼ決まってあとは案内会の様子で多少の上下はあるだろうけど、大きくは変わることないんじゃないかなとボヤいてましたよ
まぁ、6月になればわかるからそれまで待てって言われました笑
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2627
マンション検討中さん
-
2628
匿名さん
なんで掲示板の住人ってこんなに気持ち悪いのか
ただの聞き耳した話を共有するだけでタチ悪いってなるってw
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2629
マンション検討中さん
>>2619 マンション検討中さん
どこのゼネコンでも良い訳がないだろ
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2630
匿名さん
>>2627 マンション検討中さん
あくまでも酒の場での会話だったし、セールストークも入ってると思うので私の戯言だと思ってください
どちらにしよ3月末から動きありそうなので楽しみですね
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2631
名無しさん
-
2632
eマンションさん
>>2630 匿名さん
参考になる書き込みありがとうございます。予想していた数字なので妥当かと思います。楽しみですね。
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2633
マンション検討中さん
>>2619
デカい事業する為に資本は大事だけど仕上がりには大差ないよって話だよ
大手ゼネコン施工でも天井裏だの床下はグチャグチャだし施主による指摘事項は山ほどある
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2634
マンション検討中さん
>>2629 マンション検討中さん
下請けが施工するし、出来上がりは何処も一緒
ただ大手5社だと箔がつく程度かな
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2635
マンション検討中さん
管理が大手ゼネコンってだけで、作業員は何処の現場にも入ってるような人達だから気にしない
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2636
匿名さん
-
2637
匿名さん
万一の事態が生じたときに、売主が大手だと面倒見てもらえます。
三井のLaLa横浜とか、スミフのパークスクエア三ツ沢公園とか。
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2638
名無しさん
>>2620 匿名さん
マジで?
中央区駅直結の75平米が1億で買えちゃう。
お祭りだなこりゃ。
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2639
匿名さん
>>2638 名無しさん
ガセじゃないですか。
有明のトリプルタワーでも坪@380-420、ブランズ豊洲タワーも坪@400超えというのに。
この時期に現わる経済力に乏しい人の世論形成的な投稿だと思う。
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2640
匿名さん
>>2638 名無しさん
自分が勤めてる会社に置き換えて考えてみたら?新製品、新プロジェクトの価格が事前に漏らすなんてことあると思う?
三井の人間が話したとしたら知らないから言えること。もし知ってて漏らした上にこんな掲示板で書かれたら首が飛ぶレベル。
-
2641
名無しさん
なんだガセか。
やっぱりタチの悪い投稿だったのね。
性格の悪い人がいたもんだ。
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2642
名無しさん
>>2632 eマンションさん
信じてるこの人とか可哀想じゃん。
酷いことする人がいたもんだ。
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2643
匿名さん
ガセだと決めつけるのは?
どちらにせよMRがオープンすればわかること。
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2644
匿名さん
タチの悪い冗談だと思われたらすみません。
資料を見たわけでもなく実際に働いてる友人とのただの会話でできた中ので忘れてください
あと、余談ですがパークタワー晴海でお世話になった担当者からも同じ回答はもらいました(その人の予想値だけで皆様のアテにならないかと思いますが)
スレを汚してすみません
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2645
匿名
>>2644 匿名さん
パークタワーはるみのときは当たってたのかな??
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2646
名無しさん
なんだ信憑性ありそうじゃん。
踊っちゃったじゃんよー。
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2647
マンション検討中さん
今売られてるドゥトゥールやベイサイドタワー晴海の値段が参考になるね。それより安くはない。
例えば、
30F 南西 3LDK 76.13平米 10180万円 坪442万円
これよりは高くなると予想できる。
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2648
匿名さん
-
2649
匿名さん
-
2650
マンション検討中さん
>>2649 匿名さん
一般的に周辺の価格を調査する。新築なのにそれよりも安い事はまれ。しかも駅にさらに近い。
それらより安くなる理由が見当たらない。
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2651
マンション検討中さん
>>2649 匿名さん
ちなみに階数や方角、角部屋などの諸条件で異なるのは言うまでもありません。
16F -北 2LDK 55.28平米 5980万円 357万円
30F -南 3LDK 72.40平米 9480万円 432万円
-
2652
口コミ知りたいさん
平均で420って、階差あるから下は360くらいからあるのかな。
祭りの予感。部屋によっては晴海より安いじゃん。
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2653
マンション検討中さん
>>2652 口コミ知りたいさん
事前予約のフィーバーぶりからしてものすごいです。
とにかく興味ある人が多い。かなりの勢いで売れるのは間違いない。
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2654
口コミ知りたいさん
>>2653 マンション検討中さん
ミッドサウスの平均で420ならば、勝どき徒歩2分のサウスで400を切ると言うことですよね?
豊洲徒歩4分のブランズより安くなるなんて、信じられませんが、バーゲンセールということでしょうかね。
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2655
eマンションさん
-
2656
匿名さん
>>2654 口コミ知りたいさん
TTTやKTTの中古よりも安めになるなんてあるのかいな。願望を風説のように記載する人が増えてきましたね。
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2657
名無しさん
勝どき駅直前上のタワーはいまいくらで取引されてるのかな? それとの見合いでだいたいの相場感は出でくるのでは?
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2658
匿名さん
徒歩1分や2分の差で下がる単価は、通常5万円もないですよ。10万円も違わない。
全平均が420万円というなら、せいぜい425万円と415万円ということ。1戸100~150万円程度までの差。
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2659
匿名
>>2658 匿名さん
さすがに5万はいいすぎでしょ笑笑
例をあげてみなよ笑笑
あげれないと思うけど笑笑
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2660
匿名さん
売主、施工気にしない投稿多かったじゃん
その人達マジでビュータワー買ったら??
地下通路分、駅まで近いよ
ゴールドクレスト&大林組
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2661
匿名
>>2656 匿名さん
でも思ったんやけどKTTとかも地下鉄伸びて徒歩3分とかになるんだっけ
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2662
匿名さん
-
2663
匿名さん
>>2658 匿名さん
雨風影響ない直結は他所の5分7分の2分差とここの2分差は雲泥の差でしょ
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2664
通りがかりさん
-
2665
匿名さん
パークタワー勝どきと豊海地区のツインタワーって完成が1年ぐらいしか変わらないけど、価格に影響あったりするんですかね
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2666
匿名さん
>>2665 匿名さん
さすがにそれは別物でしょう
影響無いと思いますよ
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2667
匿名さん
ここって都からもお金が出てるんでしょ?
だから安くなるとか??
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2668
匿名さん
-
2669
匿名さん
-
2670
匿名さん
パークタワー勝どきと晴海フラッグのツインタワーって完成があまり変わらないけど、価格に影響あったりするんですかね
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2671
マンション検討中さん
利便性は抜群だが眺望無しがどう評価されるかでしょうね
パークタワー晴海は永久眺望がありあの坪単価だったから、眺望の評価によっては同等の値段を出してくる可能性も
そりゃないか、、、
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2672
匿名さん
>>2671 マンション検討中さん
パークタワー晴海は不便過ぎる。しかもあちらは、3年前の売り出し価格。今の新築平均価格は更に上昇しています。同等になりようがないです。
開放感より生活利便性が大事です。
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2673
マンコミュファンさん
三井が瞬間蒸発が最初から見える価格で出すでしょうか?
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2674
マンション検討中さん
20年後リセールバリュどうなりますかね。
70平米で20年後に管理費修繕費8万とかなったら売れないと地獄
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2675
マンション検討中さん
-
2676
匿名さん
>>2674 マンション検討中さん
ここは、タワーパーキング ですか?
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2677
マンション検討中さん
>>2676 匿名さん
タワーパーキングですか?って
あの、、、考えてごらん?笑
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2678
匿名さん
>>2677 マンション検討中さん
すみません、資料を取り寄せていないのでわかりません。
免震の場合はタワーパーキング だと思いますが、直接基礎で地下3階とありましたのでお尋ねしました。
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2679
マンション検討中さん
>>2678 匿名さん
駐車場 : 総戸数1,121戸に対して329台[タワーパーキング324台(電気自動車等用充電対応6台含む)、平置き5台 (月額使用料 : 未定)※他に来客用5台、荷捌き用5台、カーシェア用2台、保育所用2台、商業オフィス用73台(電気自動車等用充電対応2台含む)(ミッド)、総戸数1,665戸に対して491台[タワーパーキング491台(電気自動車等用充電対応8台含む) (月額使用料 : 未定)※他に来客用7台・荷捌き用4台、カーシェア用2台、管理用1台(サウス)
-
2680
匿名さん
>2674
タワマンって10年を過ぎると修繕積立が跳ね上がるからその前に住まいサーフィンってのが一つのセオリー。20年も持ち続けるなんてババ抜きでババ持ち続けるようなもの。
まあ、修繕積立問題も一般に知られるようになったから築10年で買ってくれる人もこれまで通りいるかどうかだけど。
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2681
マンション検討中さん
-
2682
匿名さん
>>2681 マンション検討中さん
ベイサイドタワー晴海を見に行った時に、スミフの人がパークタワー勝どきが地域ナンバーワンになるって言ってました笑
月島のほうでスミフはナンバーワン目指すって言ってました。
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2683
匿名さん
>2681
注文つけたところでどうしようもないから、ネガ攻撃仕掛けるだろうね。
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2684
匿名さん
-
2685
評判気になるさん
デザイン見るとワクワクするね。
さすが星野デザイン。
かなり創り込んでるね。
俺は買うよ。
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2686
匿名さん
-
2687
匿名
>>2685 評判気になるさん
コロナとか色々見てると今年あたりリセッションきそうなんだよなぁー
いや、建物はほんと素晴らしいと思うんやけどね
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2688
評判気になるさん
>2687 匿名 さん
証券関係の方ですか?
40代の方でしょうか?
安い買い物でもないですし、気になりますよね。
ローンを組むとなると不安でもあります。
三井さんにも、そのあたりを考慮していただいて
若い元気な方にも買えるように
極力価格を抑えていただきたいですね。
-
2689
匿名さん
クルーズ船の対応ぼぼぼろだったからね。パンデミック起きたら天災ってだけでなく人災の側面もあったかも。
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2690
匿名さん
>>2684 匿名さん
スミフの担当者さんはパークタワー勝どきを絶対に買うと言ってました笑
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2691
匿名
-
2692
匿名
-
2693
マンション検討中さん
>>2690 匿名さん
まぁ直結は基本的に買いでしょう
不動産は立地が全てと言う人が多いのも事実なので直結は文句なしです
ただ囲まれ感がどう値段に現れるか
三井さんには20代後半でも買えるような夢を見させて欲しいですね
コロナの影響で投資家や外国人の買い控えも起こればチャンスが来るんですが
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2694
匿名さん
>>2690 匿名さん
それも言ってそう笑
取り敢えず買いだなここは
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2695
匿名
>>2688 評判気になるさん
逆にいうとリセッションになるとローンなかなか通らないだろうから逆に買っておくのはアリかもとも思ってきたw 価格は下がるにしてもローン組めなくなるだろうし現金ないひとはどっちにしても買えない(´・ω・`)
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2696
マンション検討中さん
>>2692 匿名さん
GCPって?
もしかしてキャピタルゲイトプレイス?
ならCGPだけど。
略されるとさっぱりわからん
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2697
マンション掲示板さん
浅草の小規模で400越えるん時代だから、ここ420だったら北仲の再来だね。
いやー楽しみだ。
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2698
匿名さん
新型コロナの世界拡散で同時株安。消費者心理が落ち込んで、市況は冷え込むでしょ。
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2699
匿名さん
>>2697 マンション掲示板さん
浅草のパークハウスが280からじゃなかったけ?
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2700
匿名さん
>>2698 匿名さん
そりゃ倍率下がってラッキーだわ。
むしろ、都心マンションという安全資産に集中しないことを祈っている。
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2701
マンション検討中さん
なんかこのスレッド人気ないね
大規模かつ湾岸駅直結なのにまだ2700しか書き込みがない
高値予想で倦厭されてるのか、地権者の多さや眺望の無さなのか
スーペリア以上の仕様は良さそうだし、他にケチの付けようがなさそうだけど
-
2702
匿名さん
>2700
マンションが安全資産って。バブル崩壊は教訓にならなかったか。
-
2703
マンション検討中さん
-
2704
匿名
>>2696 マンション検討中さん
そう!間違えたーごめんねw
-
2705
匿名
>>2700 匿名さん
分かんないよー実際下がったらどうする??ローン締め付けられたら実際下がるでしょ
-
2706
マンション検討中さん
-
2707
名無しさん
世界的に株価が暴落している。SARSの時もそうだったけど、完全収束は1年かかる。景気も悪くなる。株価と不動産市況は連動しているので、販売側はカンカンの強気がなくなるでしょう。買い手の間では、しばらく様子見という雰囲気が広がるのでは?
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2708
名無しさん
さらに株の信用取引等で大損した投資家らが所有不動産を売り出すので、都心の高額物件は値下がりし始めますね。
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2709
マンション検討中さん
五輪開催中止の可能性出てきた...
-
-
2710
匿名
-
2711
匿名
>>2709 マンション検討中さん
中止になるとこれまでの4?5年分の日経はリセットされるんだろうか
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2712
評判気になるさん
新型コロナは4月半ばには終息しオリンピックは無事に開催されます。
終息前から反動で株価は上昇するでしょう。
元来お金に余裕の無い方は、ここは辞めた方がいい。
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2713
匿名さん
今日も株価暴落、3月前半には日経平均2万円割れ、オリンピック中止で日経平均1.5万円割れ。GPIFのポートフォリオも大きく毀損して安倍政権退陣。都内の不動産は4割の暴落。
-
2714
匿名さん
>>2713 匿名さん
コロナでヤバいのは持病持ちと高齢者と言われてる。
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2715
評判気になるさん
>2713 匿名さん
現実味の無い煽りは面白くもなんともない。
自分はキャッシュで喜んで買うので構いませんが。^^
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2716
匿名さん
>>2713 匿名さん
それは言い過ぎだけど、売り出しのタイミングが悪いのはそうだと思うよ。
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2717
匿名さん
>2713
新型コロナ対策の失政で退陣もありうるかな。ネガキャン始まってるよね。
-
2718
評判気になるさん
>>2713 匿名さん
値を下げ抽選が減ればありがたいことですが、、、。
皆さん、新型コロナにかからないようにしましょう!
先ずは自分の保身から。
-
2719
匿名
>>2713 匿名さん
買ってるのはほぼ日銀だしそこまでの暴落は日銀が投げ売りしないとないんじゃないのー??
-
2720
評判気になるさん
ここを検討するのに、そこまで経済指標を気にしますか? ^^
経済評論家でもなし、先の不透明な経済の動向をここで触れてもしかたない。
なるようにしかならないのですよ。
我々のやることは気に入ったらそれを買う。気に入らなければ他にする。
それだけです。コロナは直に収まります。
この物件についてのスレに戻してもらいたい。
事前説明会に行った方の感想を知りたいものです。
-
2721
匿名さん
不動産って資産性があるのと、資産価値は市況に影響を大きく受けるから関係なくないよ。終の棲家のつもりであっても、いざ売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。
-
2722
マンション検討中さん
四年後の景気は分からないからな
いま買っても値上がりどころか10、20%安くなってもおかしくない状況だしな
-
2723
匿名さん
>2719
国債のことかな。日銀が買い支えいても外国人投資家が投げ売りしたら暴落、金利上昇ってシナリオはあり得る。
-
2724
匿名さん
>2722
ローンの場合、金利は実行時だからね。国債が暴落して金利上昇してたらアウト。
金利上昇は安倍政権が倒れてアベノミクス終焉って場合もあり得る。サクラを見る会、定年延長問題でボロボロの上に、コロナ対策も後手後手。
-
2725
匿名
>>2722 マンション検討中さん
中国のバブルはすでに終わってるらしいから、少なくとも最近の都心のアホな値付けはこれ以上は出来ないんじゃないかなぁと思ってる。都心に近いここも影響は大きいだろうし、そういう意味でもここの値付けは気になるよね。いつ公開なんだろう?
-
2726
匿名
>>2720 評判気になるさん
するでしょ。事前説明会も気になるから平行でスレ進行すればいいんでない
-
2727
マンション
株なんかにも手を出している人が多いからね。日経平均が下がって損したからマンション買おう、とはならない。出費を手控える。
-
2728
評判気になるさん
>2726 匿名さん
懐は人それぞれだからね。
私は市況は気にしない。
気にするのはデベでしょう。
公開された価格で高いと思えば買わない。
納得できれば買う。
ローン組むにしても30年間にいろんな事が起きますよ。
それを気にしていたら、こんな買い物はできない。
デベが気にしてくれて安く設定してくれたら幸いですけど。
-
2729
評判気になるさん
-
2730
匿名さん
バブル崩壊後不動産は10年かけてずるずる下げたからね。高値つかみしちゃうと身動き取れなくなる。
-
2731
マンション検討中さん
-
2732
マンション掲示板さん
-
2733
匿名さん
-
2734
匿名さん
>2731
物価は上がらずに、不動産価格だけ高騰。アベノミクスの低金利が起こしたバブルでしょ。
-
2735
匿名さん
桜の会、定年延長の失策に続き、コロナ対策も無策。安倍政権もう持たないよ。
-
2736
匿名さん
安心してください
もうデベ側から坪単価は通知されてますから
-
2737
匿名さん
-
2738
匿名さん
コロナウィルス蔓延で電車自体が凶器となる時代になった。駅直結はやめた方が良い。
政府は外出禁止令を出し、鉄道各社に運行停止命令をいずれ出す。
-
2739
匿名さん
>>2738 匿名さん
会社行きたくないのかな。
めげずに頑張れよ。
-
2740
匿名さん
うちはテレワークが導入されたからそもそも電車を利用していない。駅直結は無意味だね。電車移動が最も危ない行動になる。駅や電車は家族を不幸にする。
-
2741
匿名さん
-
2742
評判気になるさん
駅直結って危険すぎるしぃ~~
風土病いっぱつだしぃ~~
家族も危ないしぃ~
買おうと思えば買えるけどぉ~
経済状況も良くないしぃ~
皆さん、買うの止めようね!^^
-
2743
匿名
-
2744
匿名さん
モデルルームの商談は濃厚接触。マンション販売もネット通販になったりして。
-
2745
匿名さん
>2744
販売開始しちゃった物件は無理として、これから販売の物件はどう対応するかだね。
-
2746
匿名さん
初めて家を買おうと思っているのですが(ここが第一候補、高すぎた場合はブランズタワー豊洲が第二候補)、ただただ楽しみです。
諸先輩方のコメントを参考に妄想を膨らませてます
-
2747
評判気になるさん
会社休みになったし、ここを訪問する頻度も上がりそう。
良識ある日本国民のことだから4月中旬には収束しそうな気がします。
そう信じたいし、そうあって欲しい。
5月にもつれ込んだら倒産する企業が増えるでしょう。
コロナ倒産。近年では大きな節目となる事件となりましたね。
そこまで行くと新たに家を買っている場合ではなくなる。
-
2748
匿名さん
-
2749
匿名さん
コロナが一生続く訳では無いと思うので、不謹慎だがこの不安な状況は押し目
収束が見えてきた段階で反動買いが起こる
時期が不透明なのでなんとも言えないが販売前の5月に収束に向かえばここは早そう
-
2750
評判気になるさん
>2748 匿名さん
在宅勤務ですが、仕事柄メールチェックくらいの事しかありません。
2週間ほぼ休みですよ。総武線の利用ですが、市川のスポーツジムでの濃厚接触者が600名あったりと通勤が一番危険。
その他も電車通勤が大半なので、半ばお休みです。
-
2751
匿名さん
>>2750 評判気になるさん
気をつけなきゃいけないところはパチンコ店、病院などだそうです。
-
2752
匿名さん
>2750
2週間も実質開店休業するような会社だとつぶれちゃうかもね。3・11の後、電車が止まって出社できなくなったということでBCP進めてるはずなのに。リモートワークできる仕組み作ってないなんて。
-
2753
評判気になるさん
>2749 匿名さん
日経2万割れ必至でしょう。
来週にかけてダラダラ下げますね。
今年最安値付近で上昇と予測します。
-
2754
評判気になるさん
>2752 匿名さん
高額な対面営業なのに、どうやってリモートワークします?
例えば住宅販売にしても通販できます?
逆に資金があるので半年くらい会社が休みでも大丈夫なのですよ。
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