パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どきは湾岸区、臨海区ではないのか？
銀座や日本橋は仲間と思ってくれてるかなぁ。

>>22873 匿名さん

だならそんなに無理に理解しなくていいって。
倍率高いし理解してる人いっぱいで困るよ。

>>22873 匿名さん
港区にも港南みたいな嫌悪エリアもあって区名では判断できない。地名で言えば勝どきや豊洲は人気の街。

>>22866 マンション検討中さん

引渡は4月末だから、引越は5月に入ってからでは？

>>22874 匿名さん
湾岸区ってのは一部の人が茶化して言ってる事ですが、勝どきは正確には中央区として都心部（内陸側）の扱いではなく、臨海部（湾岸エリア）の括りとして扱われてるエリアですね。

行政が中央区だから都心と勘違いしやすいですが、区の正式な見解だと月島と勝どきは臨海部です。

他には中央区だと佃、豊海町、晴海、
江東区だと豊洲、東雲、有明、青海
港区だと台場

が同じ臨海部となります。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

>>22878 匿名さん
やはり臨海部エリアで新たな行政区「湾岸区」を作った方が良いな。

そうなると豊洲に区役所を配置かな？

>>22878 匿名さん
で？

森田知事がコロナについて会見してたが、ほっぺが赤くて、お酒抜けないのかなぁとしか頭からに入らず。。。

埋立て、液状化、水害ハザードと悲惨エリアの物件なんか本気でこの価格出して欲しいのかい？

街になーんも魅力もなく、あるのはタワマン、雑居ビル、古民家、大型物流施設のみだぞ。

ミッドは近所の築古タワマンの買い替えが重なっただけ。これの意味分かってる？

>>22879 匿名さん
茶化しているのでなく提言してます。湾岸区を。
湾岸区はそれぞれの区で阻害感をうけつつ、湾岸区内で歪み合います。
それを変革したいのです。

>>22883 匿名さん
勝どきからトリトンまで歩きましたが、徐々に建ち上がって来ましたね！

>>22864 匿名さん

同意します。ギリギリ中央区だと、何がそんなにいいんでしょうか。
心のそこから勝どきの魅力を知りたい。。。
高層団地以外何もない。一部の眺望最高タワマンは、リスペクトするけどね。築地再開発にカケグルイか？

>>22868 匿名さん

するどい。

>>22885 匿名さん

頭の中はネガだらけでも無関心ではいられない。
その知りたくてしかたなくなるのが魅力なんじゃないの。

>>22885 匿名さん

俺は、来年あたりから情報が出てくる月島の再開発2本までお金を温めるよ。ここは少しリスキーだから、アップサイドは狙えないんでは。

>>22887 匿名さん

いやマジで教えてくれ。なぜこの金額で、納得できるか。世間の給与所得は増えてないのに。なぜこんな価格アップに納得できたのか。豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもないのに。冷静に考えて、あとで何となく買って後悔しないのか、5年後YouTubeで反省の動画をアップしてないのか。

今日、テーパリング観測で、株価は落ちたよ。勝どき不動産は大丈夫かね。大丈夫なら、理由を答えよ。

>>22870 匿名さん
第3次の坪単価が結構上がったのですね？

>>22864 匿名さん
辰巳って倉庫しかないんですよね。

築地市場跡地に大型商業施設の噂が出て来ましたね

>>22871 匿名さん
売らなきゃ買えないような決済リスクある人を排除したいから、営業も申し込み時に仮審査だなんだと散々やってるわけで。MRのブースで、おれは審査通るとかXX銀行の支店とコネがあるというようなことを大声で話している人がいた。あれが自称パワーカップルっていうの？

>>22889 匿名さん
空売りすりゃいいじゃん。以上。

>>22892 匿名さん
どこ見ればわかりますか？

>>22889 匿名さん

1次の頭金にするつもりで売却予定だった株が
1次はずれちゃったので売却延期したら
その後の株高騰で1.3倍くらいになってる。
ちょっとくらい値上げされても買えなくもない。

>>22896 匿名さん
一緒　笑

>>22892 匿名さん


ソースは？

値段なんていくらでもいいけど、ただネットで買い物をするようになって、テレワークで誰も駅がいらなくなった今、70平米の狭い家に住もうとしている。

そんだけ。（笑）

5Gは想像を絶する。昭和の感覚で住む場所を選んでも、まったく見当違いなことになる。

>>22898 通りがかりさん
わたしはウスターソースが好みです。

築地再開発は、大規模商業じゃないよ。芸術、スポーツ、mice施設ってすでに決まってる。ちなみにIRの可能性は残されてるが、マンションにはならないことも決定住み。
食のテーマパーク構想は、千客万来を持つ豊洲市場に怒られて、全てNGとなった。

趙大規模商業施設の中に芸術、スポーツ、MICE施設が包含されるのでは。

>>22899 匿名さん

テレワーク。。。失業者をバンバン増やす。。。そして更なる二極化の時代へ。。。郊外の一戸建て。。。時計の針は戻りません。。。オフィスに集い侃侃諤諤の議論に参画するエリート(少数)となんとなく生活保護的な郊外一戸建て族の二極化が進むでしょう。。。それが良いことだったのか否。。。歴史(結果)を待つしかありません。。。
Let’s take it easy....and I would ask to keep going CVC

小説家になって考えれば分かりますね。これからは、みんなが小説家のように自由に世の中を歩くのです。

駅近を選ぶ小説家はいますか？　作風にもよりますけどね。

作風というか取材旅行で飛び回るタイプの作家なら都心がよくね。

世界の人口の99%が郊外の大きい一戸建てに住みたいと思ってるよ（笑）

>>22907 通りがかりさん

そうかなぁ。
俺は都心のラグジュアリーホテル住まいが理想。

リゾートに憧れるここの皆さんは分かってます。小説家のように、ビーチでブルーサファイアを飲んでゆっくり仕事がしたい。街に行きたければ行けばいい、時間の使い方は自由です。

通勤から開放されましょう。

ラグジュアリーホテルみたいな優雅な生活ができそうなマンションですよね。

佳子様みたいな完璧な女性からの

「落ち着いた所がいいです。」

このひと言で、己の過ちに気づくだろう。

>>22889 匿名さん

夜中にそんなマンションスレにきて、長々、書き込む理由を答えよ。

ここより市ヶ谷の方が安いから、そっちに鞍替えしようかな。

>>22912 匿名さん
豊洲や有明みたいに街が発展したわけでもなく、世の中の給与所得は変わらない中価格アップしたこの物件をなぜ欲しがるのかをマジで教えてほしいからでしょ

>>22914 通りすがりさん
中央区品川ナンバー三井

>>22914 通りすがりさん
中央区駅直結商業施設三井清水大型案件ニンニク野菜ブタ増し増し

>>22914 通りすがりさん
所得が給与所得しかないとわからないかもしれないが、
富裕層は所得増えまくってるし資産も増えまくりなんですよ。

>>22917 匿名さん
ここリーマン物件だろ。

めちゃくちゃ頭が良い俺様は勝どきやPTKの魅力はさっぱりわからない！！
こんなに高いのに売れてるなんておかしい！！
なんで？なんで？だって俺様めちゃくちゃ頭良いのにおかしい！！
アベガ悪い！スガが悪い！黒田も！パウエルも悪い！！
悪い奴らがバブル作ってる！！絶対弾ける！！
めちゃくちゃ頭良いのになんで俺様がお金増えないんだ！！


ネガくん文句垂れ流しても意味ないよ。

普通にPTK以外に住みたい物件がないんだよね。

値上げで予算的に買えなくなった貧乏人の僻みが多いな。

>>22921 匿名さん

その通り、買えないんだろうね。資金的理由で。
お金はあるけどクジ外れて買えないだけなら、こうはならない。
2次と3次で値段違うからといって、2次までの当選組と一緒に住むのが悔しいというのも、資金的に難しいのに背伸びして買おうとするからそういう発想になる。
人にはそれぞれ持ち場があるし、精神的に快適に暮らせる場所があるはず。無理にPKT買わなくとも、海老名あたりで最上階なり広い部屋買った方が良いと思うよ。PKT住んでも、どうしても自分の立ち位置確認するために人と比較するもののどうしようもできない差を感じて余計卑屈になるだけだよ。

勝どきの魅力がさっぱりわからない人は、
庶民と違って頭が良すぎるんでしょうね。

赤旗、文春、ゲンダイを愛読してアベガ悪い！スガが悪い！黒田も！パウエルも悪い！！
悪い奴らがバブル作ってる！！ふざけんな！！
と文句言いながら恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略など楽しみにして人生送ってください。

>>22923 匿名さん
高いからわからないではなく、
タワマンって眺望を求めるわけでタワマンに囲まれ日当たりも悪い。
しかもオフィス下敷きで地権者大多数ってプライベート感ゼロ。
良さがわからん。

>>22924 匿名さん

眺望よりスケールメリット求めてます。
眺めは低層の方が好み。

>>22924 匿名さん
わからない場合はここで文句を言っても意味ないですし、
あなたの心が汚れるだけでPTKが大人気で高倍率で1次2次を終えて値上げした事実はかわりません。

あなたにとって魅力ある物件の検討をしてください。
郊外でも港区でも湾岸の他エリアでもどこでもあなたが良いと思うところあるでしょ？
自分は勝どきがこんなに大人気なのはおかしい！！
と思って文句ばかり言っても、あなたにコントロール出来ない事なのでストレスためるだけですよ。

ゲンダイや赤旗読んで政治や中央銀行に文句ばかりの人の事どう思いますか？
そちら側に本当に行きたいですか？

ビルは会社でうんざり？

>>22924 匿名さん
あなたがめちゃくちゃ頭が良いのはわかりました。
頭の良いあなたが眺望も日照も悪くオフィスが下にあるのもプライベートなく許せないし、
地権者が多くて住みづらく良さがわからなのもわかりました。

ここを検討してるのはあなたと価値観が違う馬鹿ばかりですから、
南はレインボーも台場も見れるし、西は浜離宮や東京タワー、北、東は開けてる。
囲まれも商業施設も地権者も気にならないで水辺大規模三井駅直結ホシノ！！ウヒョー！！
ってなってる馬鹿ばかりですから安心してください。

どうぞ素敵でマイナス要素ゼロの完璧な物件に出会えると良いですね！

建物じゃない人種の違いである。

優しい人、感受性の高い人は、家族以外の人と共同暮らしができない。気を使ってしまうからだ。接客もできない。ノイローゼだ。

つまり、よそ者に対して寛容で分け隔てもしないという事は、裏を返せば、他人に無関心であり、格別なホスピタリティを持ち合わせていないという事である。

優しい人、感受性の高い人は、大規模マンションを選べない。頑張って低層だろう。

>>22925 匿名さん
なるほど。

>>22928 匿名さん
南レインボー見えるの？西も東京タワーみえんだろ。

小説家、芸術家がここに住むと、発狂し、頭がおかしくなる。

エレベーター、監視カメラ、フロント、共用施設、総会、そして他人、、まったく個人の暮らしに関係のない付属品に耐えられない。

>>22929 匿名さん
優しい人は価値観が違う大規模マンションに住む人に文句言うのですね。
私は馬鹿ですが郊外や都心、戸建や低層物件に住む方にそれぞれの価値観の違いを認めるので文句言いませんよ。

頭が良い人は自分が絶対正しい！間違ってる奴らを導いてやる！！
ってなっちゃうんですか？
赤旗まっしぐらですよ…

>>22932 匿名さん
ここに限らずマンション全滅では。戸建てを買ってください。。

>>22931 匿名さん
見えます。

>>22924 匿名さん
100m以上離隔あるからそんなに前建も気にならないですよ。

世界の人口の99%が郊外を選ぶ話の理由は、外国人の多くが他人の怖さを知っているからである。

他人に無関心の人間が集まると、災害時にどうなるのか？　恐ろしい事になる。　コンビニの買占めどころでは無い狂気である。

>> 22937 匿名さん
99%のソース下さい

むしろ人類の歴史は都市化の歴史なんだがな

なんか、また株価上がってんな。この調子で資産増えるようだと、坪単価がかなり高いと予想される月島南北の再開発へターゲットを移す事もできそうな感じ。
一次二次の抽選外れて結果オーライかも。

他人に無関心じゃないとマンション暮らしはできない。いや、無関心じゃないとみんなも困るわけだ。
しかし、タイタニック沈没で海に落ちた人が、他人を蹴って浮上し、命が助かった話を聞くと、、災害時にヤバいのは間違いない。

>>22941 匿名さん
恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略などに対し、
勝どきは脆弱です。
勝どきや湾岸は怖いので他人と関わる事なく暮らせる場所を見つけて安心して暮らしてください。

月島の住友は坪700ぐらい行くかもしれないですね。

>>22938 匿名さん
やっぱりソースは中濃ですね

>>22943 匿名さん
月島の住友が坪700だとすると勝どきの新築は坪600くらいになりそうですね。中古でも坪500くらい。
なかなか手が出なくなりそう

>>22936 匿名さん

地上が見えないような階なら
100mたらずは目の前ドーン。
気にしないようにするしか無いですよ。

築地の再開発楽しみですね。大観覧車とかできませんかね。完全に妄想ですが。シンボリックな建物ができたら、PTK北向きからの夜景がきれいそう。

みなさん次男次女なのですか？

埋立地に、長男は無理でしょう。

今日現地みましたが、護岸のコンクリート欠けてかなり割れているようにみえました。
南西角あたり。
これらも工事対象でしょうか？

>>22932 匿名さん
そんなの平気だが、自称金持ちのネトウヨが多かったら嫌だわ

>>22933 匿名さん
ナイスコメントです！！！

>>22940 匿名さん
まあその通りかもしれませんね。資産インフレは日本を含め先進国では不可避となりました。ただ、そのことにより貧富の差が更に広がることは勝組を気取っている人たちにとっては痛いしっぺ返しになります（何もしないと）。得したらその少しの部分を他に与えることでしかその解決策はないのかもしれません。

>>22953 周辺住民さん
だからフローの収入しか無くって、パワカだかなんだか知らないけど世帯収入２ー５千万程度の層が見栄張るし、理屈っぽいし、卑屈だし、比較ばかりするし、話ししててもマウントしようとするし、とにかくめんどくさいよね

1億出せば100平米くらい買えますかね？

>>22954 匿名さん
資産ないパワーカップルのくだり強く同意。
ここのマンションそういう見栄っ張り層が多いのかしら？

そんな元気ないと思うよ。築15年以上のTTTの買い換え組なんて年齢いくつ？　60後半で数年後には、老人ホームへ入居でしょ。

管理修繕が未納で老人ホームへ消えた人の身元探しに明け暮れる。マンション管理の実態がテレビでやってたけど。厳しいですよ。

地下1階及び８階に自転車置き場あるの今気づいたのですがこちらはどのようなルートを通り外に出られるかご存知の方いますでしょうか？

自転車使う予定なので毎度エレベーターは不便ですね…?

豊島区の図書館もビルで地下に駐輪場でした。ほんと今は、何でもビルの中でも不便ですよね。

保育園やバーまでビルで、店構えなどなくどれもダメな感じ、何よりもビルですから同じ絵でつまらないし、外国人が最も嫌う形なんですよ。晴海フラッグの選手村もそうでした。大不評。。

>>22958 マンション掲示板さん
自転車用のエレベーターらしき物が見当たりません…
非常用か…まさかの普段使いのエレベーターを使用？
まさかですよね…?

>>22959 匿名さん

はるみブラックの値引き楽しみ

>>22958 マンション掲示板さん
確かに8階だけ自転車用エレベーターがないので、普通に考えて、非常用エレベーター2を使うと思われます。荷物用エレベーターなので、自転車くらい運べると思います。ちょっと不便なので、この階にならないといいですね。

数が少ない上に8階だから、ほんと自転車使わせる気がないよね。
投資向けだからってなんでもありだ。

>>22962 匿名さん
非常用を使用するのではと聞いて安心しました。
8Fまたは２段の上は不便なので避けたい所ですね…

銀座にも地下駐輪場用のエレベーターがあるほどなので
別に普通でしょう。

>>22954 匿名さん
フロー高所得層とストック高資産層だと前者は頭良い人が多くて後者は頭悪い人が多いから単純に話が合わないだけと思う。

非常用EVってごみ収集とか宅配とかUberとかと動線被りますよね？
子供に一人で使わせるのにあまり大丈夫な感じがしないのですが。

>>22957 匿名さん

50です。ロ～ンも10年で一括返済済みです。

>>22954 匿名さん

資産家のぼんぼん以外は、最初は誰だってフローしかない。できるだけ資産性の高いマンションで住み替えしてストックを増やす。立派だと思うけど。斜に構えて上から目線のぼんぼんよりはね。

>>22966 匿名さん
フローは勉強が出来るって感じ。
ストック高資産の方が頭良いと思う。

>>22970 匿名さん
いや親のストックメインで生活してて自分が稼いでない人はやはり頭悪い人多いですよ。

>>22967 匿名さん

他は専用のエレベーターありますよね。
そもそも1Fの図面がないので自転車の動線イメージできないです。
自転車普段からよく使うので特に嫁に文句言われそう…

日経マイナス900
抽選倍率に少し影響ありそうですね^ ^