物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
22492
匿名さん
2021/02/21 06:48:50
>>22490 匿名さん
レベル4の自動車できたら、むしろ商業施設の駐車場が要らなくなるよ笑
今の技術レベルだとまぁ数年は無理だけどな。
テスラのマーケに影響受けすぎ。
22493
マンション検討中さん
2021/02/21 06:54:57
22494
匿名さん
2021/02/21 06:58:01
今朝の朝潮運河も綺麗です。早く早朝に運河沿いを散歩したい。
それにしても建設途中の状態もとても確りしてますね。さすが、スーパーゼネコンと称される清水建設 と鹿島建設 が施工し更に両社共に売主でもあるPTKです。
施工会社が売主であるので、スーパーゼネコンが有する最新技術が沢山活用されるだろうし、高層タワマン だけに安心感が違いますね。
販売会社が三井不動産 で、デザインをホシノアーキテクツが手掛けるなんて、何から何まで現時点で最高の組み合わせではないでしょうか。
力の入れ方が違いすぎると感じます。
その辺が、間取りの良さや各住戸からエレベーター含めた改札への動線、車向け地下エントランス、商業施設や共用施設の棲み分けなど随所に現れてますね。実際に生活するとその良さが際立つのではないでしょうか。
地味な話かもしれませんが、技術力の高さやこれまでの経験がとても活かされていると思います。
22495
匿名さん
2021/02/21 08:33:52
22496
マンション検討中さん
2021/02/21 08:42:14
>>22495 匿名さん
仕様は購入する個人でいじれるけれど、22494さんのあげたポイントは個人ではいじれない、ということかと思いますよ
22497
匿名さん
2021/02/21 08:46:26
勝どきをディするコメントをする方にお聞きしたいですが、どうして、買って住みたいランキングが2年連続一位になっているのでしょうか?
22498
マンション検討中さん
2021/02/21 08:55:29
22499
匿名さん
2021/02/21 08:59:34
>>22481 匿名さん
テレワークなどで電車利用者が減少する中、採算がとれるのか?実現は難しいのでは?
22500
匿名さん
2021/02/21 09:01:22
>>22495 匿名さん
躯体(外壁や屋根)の仕様、高いです。このような躯体(共用)部分は後から変えるのはほぼ不可能なので、とても大事です。MRで良くヒアリングしてみて下さい。
それとも、各住戸内などの専有部の設備仕様のことかな?
そこは、各自がオプションで選択する部分だから、三者三様。後からどうにでも変えられる部分。
むしろ、新築時からできれば完全スケルトンで販売してくれて、好みで設備仕様を自由に変えられると良いなぁと個人的には思ってます。パークマンションレベルでもどうせ満足行く設備仕様が標準にはなってないし。
22501
匿名さん
2021/02/21 09:01:52
>>22498 マンション検討中さん
結構いますよ。湾岸のタワマン は多いです。しかし、割とお金がある人が多いので、マナーが極端に悪い人は少ないと思います。
22502
匿名さん
2021/02/21 09:11:50
>>22498 マンション検討中さん
中国人含めた日本人以外の方は、所謂高級住宅地や高級タワマン になればなるほど比率は高いです。しょうがないですよね。日本にいらっしゃる諸外国の方々の方が裕福ですし。日本みたいなほぼ日本語しか通じない国にわざわざ来てくれて有難いですが、それがいつまで続くのか心配です。だんだん世界から取り残されつつあるのを実感するので。そのうち、内輪もめするしかない日本人だけになってしまわないか。
22503
マンション検討中さん
2021/02/21 09:19:45
22504
匿名さん
2021/02/21 09:23:50
東南アジアの高級マンションとか地元の人は買えずほとんど中国系が買ってると言うし日本もいずれそうなるのか。。
22505
匿名さん
2021/02/21 09:27:54
>>22494 匿名さん
オフィス下敷きなんか賃貸仕様じゃん。
友達呼べねぇ。
22506
eマンションさん
2021/02/21 09:29:13
偶然この掲示板に入りました。
勝ちどきと豊洲 のどっちが優位話で盛り上がってますね。こういう方々と同じマンションに住むって本当に嫌だ。。ドラマ砂の塔を見る感じw
ネットだからといって病的ですね。。例えば、車のナンバープレートなんて一普通興味ないでしょうね。昭和発想。。。
22507
匿名さん
2021/02/21 09:29:53
>>22504 匿名さん
もうすでに都心タワマン のプレミアムフロアでの非日本人比率、結構高いですよね。
周辺エリアばかり見てないで、もっと目線を高くして日本人も頑張らないと。まずはPTKを買って。
22508
匿名さん
2021/02/21 09:30:12
>>22497 匿名さん
ホームズへの物件アクセス数ランキング。
ここみたいにマンション規制せず戸数が多いから上位にいくだけ。
アンケートとってあなた住みたいですか?
予算は関係なく住みたいですか?
こういう聞き方すると100位にも入らない。
22509
匿名さん
2021/02/21 09:31:24
>>22506 eマンションさん
一番のマウントは車のナンバー。
ゴルフいって足立だときつい。
22510
匿名さん
2021/02/21 09:35:32
>>22500 匿名さん
でも、低層階だと廊下とか天井高低過ぎ。
賃貸マンションかと思った。
22511
名無しさん
2021/02/21 09:39:03
>>22508 匿名さん
本当そうですよね。ホームズは検索件数、アクセス件数多い順のランキングで、供給戸数多い、グロス価格低い等色々なバイアスがかかりますよね。
大手デベ7社(三井含む)が実際に「住みたい街」て聞くとこうなる。内陸がいいな笑
22512
匿名さん
2021/02/21 09:54:23
22513
匿名さん
2021/02/21 10:06:46
>>22511 名無しさん
湾岸区になれば勝どきは辰巳より坪単価下落しそう。
22514
匿名さん
2021/02/21 10:10:05
22515
マンション検討さん
2021/02/21 10:12:14
将来値上がり予想ランキング?
22516
通りがかりさん
2021/02/21 10:14:15
22517
匿名さん
2021/02/21 10:16:35
>>22506 eマンションさん
車のナンバープレートにこだわる奴は滑稽。
地方ナンバーは、わざわざ遠いところから来たんだなと感じるが、品川ナンバーと江東ナンバーじゃ、特に違いは感じない。
22518
匿名さん
2021/02/21 10:20:17
>>22517 匿名さん
あえて江東ナンバーって書くあたり、違いを気にしてるじゃない笑
22519
匿名さん
2021/02/21 10:25:58
やはり、勝どきは都心の人気エリアになってしまいましたねえ!
22520
通りがかりさん
2021/02/21 10:33:03
>>22519 匿名さん
これからだよ。豊海、月島北南、ハルミフラッグタワーができれば、人が増えるので利便性が増す施設がガンガンできるよ。
これからこれから。公共に頼る貧民には暮らしづらくなりそうだけど。
22521
匿名さん
2021/02/21 10:35:56
>>22518 匿名さん
いや、勝どきと豊洲 のナンバープレートの話になってるからだろ。文脈読んだら?
22522
匿名さん
2021/02/21 10:39:03
>>22521 匿名さん
気にしないなら足立ナンバーで通せよ。ってことだよ。気づいてないようだけど。意識しすぎ笑
22523
匿名さん
2021/02/21 10:44:03
>>22515 マンション検討さん
ブランズ豊洲 はランク外ですね 草w
江東ナンバーとか絶対いやだ 草草w
てか江東区 民も足立ナンバーがいやで江東ナンバーつくらせたじゃん 草草草w
22524
匿名さん
2021/02/21 10:46:51
22525
マンション検討中さん
2021/02/21 10:56:18
22526
匿名さん
2021/02/21 10:59:03
22527
匿名さん
2021/02/21 10:59:19
22528
匿名さん
2021/02/21 11:00:52
22529
通りがかりさん
2021/02/21 11:05:06
22530
匿名さん
2021/02/21 11:07:57
>>22529 通りがかりさん
今でこそ23区ですが区は再編の繰り返し。大阪でも議論になった。
勝どきも台場も有明も同じ湾岸仲間。それぞれ港区 、中央、江東区 よりも
湾岸の結びつきが強い。
湾岸で歪みあわず、湾岸区の新設に動きましょう。
22531
匿名さん
2021/02/21 11:11:31
>>22528 匿名さん
湾岸は地名では無く、また各所にそう呼ばれているエリア
があるので車のナンバーとしては却下されたという記事を
読んだ気がする。
22532
匿名さん
2021/02/21 11:12:40
パークコート千代田四番町も良いよね。同じ三つ星認定だったんだね、流石。
22533
匿名さん
2021/02/21 11:15:12
臨海地下鉄ができると有明方面へのアクセスも便利になるね。
あいにく、まだ有明ガーデンに行ったことないんだけど、あっち方面も開発がどんどん進むみたいだし色々楽しみです。
22534
デベ勤め
2021/02/21 11:17:05
22535
匿名さん
2021/02/21 11:17:46
22537
匿名さん
2021/02/21 11:35:07
>>22462 匿名さん
倍率は一つの人気バロメーターだとは思うけど、白金ザスカイも結構倍率付いたし、こことそれほど変わらない。
いずれも今年の代表作ではあるけど。
22538
匿名さん
2021/02/21 11:42:24
22539
匿名さん
2021/02/21 11:42:30
リーマンショックの惨事
晴海レジデンス 坪200新築
東京タワーズ 坪207中古最安
Wコンフォート 坪90新築
下がり方が郊外の比じゃない。
こんな場所だけ切り取ったらスラム。
22540
匿名さん
2021/02/21 11:44:09
22541
通りがかりさん
2021/02/21 11:49:15
22542
匿名さん
2021/02/21 11:52:14
湾岸区の区役所を勝どきにしてもよいと考えてます。
ご賛同いただけますか?
22543
匿名さん
2021/02/21 11:54:54
22545
匿名さん
2021/02/21 12:00:31
22546
匿名さん
2021/02/21 12:00:49
でも、
江東ナンバー付けるのはさすがに厳しいッスw
22547
匿名さん
2021/02/21 12:01:07
22548
匿名さん
2021/02/21 12:01:55
湾岸区できれば東京も変わりそう。
エンターテイメントno1の台場
もんじゃ下町の月島
大型新世代ルーキー有明
オフィス需要の豊洲
再開発期待の辰巳
そして住みたい街2年連続一番の勝どき
凄すぎて今からワクワク。
22549
匿名さん
2021/02/21 12:02:23
22550
匿名さん
2021/02/21 12:02:53
22551
匿名さん
2021/02/21 12:09:11
22552
匿名さん
2021/02/21 12:11:54
22553
匿名さん
2021/02/21 12:12:19
モデルルーム相変わらずだな。これは人気減速せずってことか?
22554
匿名さん
2021/02/21 12:14:00
みんな金あるんだな。
今度は低層人気か?水辺も感じられるしな。モデルルームがまたそれをイメージしやすくしてくれてる。最初からそれが売りだったのかもな。
22557
匿名さん
2021/02/21 12:16:08
>>22551 匿名さん
ここは住みたい街2年連続一位。区役所にしましょう。
東京24区新登場。
湾岸アーバンフロント区!
22558
匿名さん
2021/02/21 12:20:57
足立ナンバーが嫌だからって大騒ぎして江東ナンバーを強引に作らせた前例に味をしめているのかもしれないけど、湾岸区は無理だよ。
てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ww
22559
住民板ユーザーさん2
2021/02/21 12:23:31
湾岸区なんて検討すらない話を延々持ち出してる奴って本気で頭おかしいだろ
22561
匿名さん
2021/02/21 12:31:46
中央区 ブランドに拘るなら勝ちどき
実生活に拘るなら豊洲
22562
匿名さん
2021/02/21 12:41:35
湾岸区区役所になれば価値の人気は普遍。
牛尾になるより鶏頭になれ。
22563
匿名さん
2021/02/21 12:42:13
勝どきに一つでも魅力的な場所ってあるか?
あるなら教えて欲しい。
豊洲 は数多く、あるが。
22564
匿名さん
2021/02/21 12:43:24
22565
マンション検討中さん
2021/02/21 12:48:11
22566
匿名さん
2021/02/21 12:51:44
22567
通りがかりさん
2021/02/21 12:53:36
22569
匿名さん
2021/02/21 13:00:16
>てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ww
和露田
22570
名無しさん
2021/02/21 13:03:21
1次2次より抽選前のネガキャン加速してるじゃん
外れ続けて気が狂っちゃった人でもいるのかな?
値上げ云々言われてるけど、蓋開けたらまた全戸抽選とかならないと良いね
22572
匿名さん
2021/02/21 13:12:56
22573
匿名さん
2021/02/21 13:28:35
2連続抽選落ちだとこうも荒れてしまうのですかね。。
22574
匿名さん
2021/02/21 13:43:26
東京30年ぶりの新区、湾岸区。
勝どきを筆頭に台場、月島、晴海、有明、豊洲 、東雲、辰巳が集結。
臨海地下鉄開通、豊住線で飛躍する!
22576
匿名さん
2021/02/21 13:46:26
22577
匿名さん
2021/02/21 13:48:43
22579
匿名さん
2021/02/21 15:23:18
22583
匿名さん
2021/02/21 16:15:41
22584
匿名さん
2021/02/21 16:18:21
>>22582 匿名さん
湾岸区で争うそうのでなく、力を合わせましょう。
中古坪単価は似てますし。
22585
匿名さん
2021/02/21 16:28:05
とんで湾岸伝説は、高層民によるら2階住民への過酷な虐待がクローズアップされる。
22586
匿名さん
2021/02/21 16:28:27
勝どきも豊洲 も晴海も有明もみんな上がってるんだから良いんじゃないですか?
22587
匿名さん
2021/02/21 16:46:40
>>22494 匿名さん
ありがとうございます。
私もまさにその点がポイントでした。
三井不×清水・鹿島×ホシノという最強の組み合わせによる最強の立地(キャナル沿いで閑静なのに駅直結)での物件。
まあ、当然の人気度・倍率でしょうね。今から3次での参戦が楽しみです。倍率をどう避けるか、どの方角・高低にするか、楽しみながら思案中。
22588
匿名さん
2021/02/21 17:54:38
なに埼玉いるの?(笑)
会社で埼玉女が毎日持参金する巨大な水筒の中身がコーヒーだった。ヨコでスタバ飲んでるやつもいるのに。(笑)
やっぱお金ないみたい(笑)
22589
検討者
2021/02/21 18:13:04
22590
匿名
2021/02/21 18:52:34
>>22441 匿名さん
あなたの書き込みオッさん臭滲み出ててやばいな
22591
匿名さん
2021/02/21 19:25:44
ここまで豊洲 とやり合うなんて、びっくりでしたね。とんだ週末でした。
22592
匿名さん
2021/02/21 19:35:49
22593
匿名さん
2021/02/21 19:38:00
勝どきがリゾートとか書くから豊洲 民の変なのが荒らしに来るのよ
22594
匿名さん
2021/02/21 19:39:02
22595
匿名さん
2021/02/21 19:39:28
>>22500 匿名さん
まさに本質ですね。
普通、モデルルームでまあ綺麗とかでふわふわすることが多いのかもしれませんが、確かに変えられないものを見抜く力は大事ですね。
勉強になります。
22596
匿名さん
2021/02/21 19:40:23
今から買うヤツは可哀想だな。
条件の悪い部屋を1次や2次よりも高くお買い上げ。
含み損になるかは知らんが、中古になった時には不利になるのが目に見える。
ここからが本当に愛が試されるフェーズだろう。
22597
匿名さん
2021/02/21 19:44:24
>>22502 匿名さん
世界を代表する大都市であれば、グロスで3億円くらいするのは普通なので、東京はまだまだ格安ですよね。
こんな都心で駅直結物件が2億円以下で買えるわけなので。東京の安全性や物価の安さを考えると魅力的に思えるのですが、あいにく日本人ばかりの島国根性丸出しなので、その点がグローバル的には最大の欠点かも。
いっそのこと、中央区 は英語を共用語にしませんか?日本語なんていらんでしょ。一歩外を出たらだれともコミュニケーション取れないわけで。
22598
匿名さん
2021/02/21 19:48:43
>>22597 匿名さん
都心三区(中央区 ・千代田区 ・港区 )は英語をメイン、日本語をサブくらいがちょうど良いですね。
日本語しかできないやつは、それ以外の区に住めばいい。
都心三区に住むための条件として英語でスクリーニングするとか。TOEFL90点以上くらいでいいけど。
22599
匿名さん
2021/02/21 19:54:32
22600
匿名さん
2021/02/21 19:58:14
湾岸は中国語で良い。爆買いされるし。
港区 は英語。千代田区 は日本語。
22601
マンション検討中さん
2021/02/21 19:58:45
ブランズタワー豊洲 と比較してますが、内装の設備はこちらが劣っていると思います。建物自体と設備だけみると、どちらがグレードは上なのでしょうか?
22602
マンション検討中さん
2021/02/21 20:00:04
22603
匿名さん
2021/02/21 20:02:29
中国語でもいいですね。日本語よりはましだと思います。英語か中国語のどちらかでしょうね。
22604
匿名さん
2021/02/21 20:05:45
>>22601 マンション検討中さん
どっちのグレードが上かは興味ないが、そもそも上物以前の問題として、立地的に比較対象にすらならないような・・ちょっと無理ないか?(あっ、豊洲 がダメとは言ってませんよ!それはそれで悪くないとおもいます!)
22605
匿名さん
2021/02/21 20:07:33
もう、湾岸は一括りで湾岸区でよくないか。
月島、勝どき、豊洲 、辰巳、東雲、有明。あとは台場、港南、芝浦は好みで。
車のナンバーも湾岸で統一。
見たくもない江東や足立ナンバーともお別れや。
22606
匿名さん
2021/02/21 20:15:39
>>22605 匿名さん
嫌悪施設の多い港南夢の島若洲は湾岸区とは分離して新湾岸区にしたら良いと思う。
22607
匿名さん
2021/02/21 20:16:42
>>22595 匿名さん
地下鉄駅への直通通路はどんな感じになるんでしょうか?
あまりイメージ図が見当たらないのですが、素敵な空間になると良いですね。
駅直結通路を出るとそこはキャナルというのもなかなかですね!
22608
住民板ユーザーさん3
2021/02/21 20:25:43
22609
匿名さん
2021/02/21 20:28:02
>>22604 匿名さん
こちらは日当たりも悪くタワマン に囲まれ眺望もなくオフィス下敷きで不審者も多く
公園も近くになく立地はかなり悪そう。
22610
匿名さん
2021/02/21 20:28:25
>>22598 匿名さん
PTKに住むための最低条件にしても良いんじゃないの?
すべての表記やコンシェルジュとの会話は全部英語か中国語にするとか。管理組合での会話も英語か中国語にすればいい。
いまどきじいさんばあさんはともかく子供たちは日本語だけじゃ生きていけないだろうし。
22611
匿名さん
2021/02/21 20:29:14
>>22607 匿名さん
普通の地下道になると思うよ。
管理は公共に移されるって書いてあったし。
22612
匿名さん
2021/02/21 20:30:18
スレ見てると、ここは本当に購入者の質というかタチが悪い人が多そうだね。それに悪乗りしてるデべもデベ。
民度やばそうやな。
22613
マンション検討中さん
2021/02/21 20:32:59
いっそのこと所得税、住民税の支払い額で区を分ければ喧嘩にならないじゃないですか。つまらないマウント合戦も終わり。お宅幾ら払いましたか?と聞くだけ。階数やクルマのナンバーなんてどうでも良くなりますよ。「品川ナンバーで納税二千万です。」「うちは五千万納めました。以上」一発で勝負きまるじゃないですか。
22614
匿名さん
2021/02/21 20:33:12
>>22611 匿名さん
管理はそうだけど、作るのは清水建設 だよね。
それに、今まで地下鉄の通路をホシノがデザインしたことはないんじゃ?日本初じゃないかと。その点はどう?
22615
匿名さん
2021/02/21 20:36:24
>>22614 匿名さん
公共に移される以上は維持費がかからない、
つまり高級な素材や照明設備は使わないというのが
普通の発想ではないでしょうか。
デザインはマンションパビリオンまでだと思います。
22616
匿名さん
2021/02/21 20:38:22
>>22612 匿名さん
買った後も不安で不安で仕方なく、とにかく人気を装う書き込みを続けて張り付く購入者。
それに対して同じ購入者でありながら「無理ポジ気持ち悪い」と罵りつつ、自らも3次以降やサウスを買う人に対しては養分・情弱などと煽り、自分の部屋を買うように迫る。
加えてデベの品薄商法かつ、ステマ工作。
もうカオスだな。
22617
匿名さん
2021/02/21 20:39:18
>>22614 匿名さん
三井不が作って、中央区 に譲り渡すようなので、PTKと一体感あるデザインになるんじゃないでしょうかね。
DTの方々も使って頂けると思うので、人道橋ともデザインが統一されると思います。
22618
匿名さん
2021/02/21 20:42:25
22619
匿名さん
2021/02/21 20:43:50
>>22616 匿名さん
ここのマンションは地下道が売りの半地下マンションでしょうか?
22620
匿名さん
2021/02/21 20:47:50
>>22618 匿名さん
倍率も下げられるしね。1/3くらいのフロアはそういう前提にしてくれると嬉しいな。TOEFLかTOEICのスコア提示を登録時の条件にするとか。
より一層、魅力的なタワマン になると思うけどな。3次からそうしてくれないかな。そうすれば当選確率も高まるだろうし。
22621
匿名さん
2021/02/21 20:50:52
>>22619 匿名さん
地下道は無償で提供頂けるようです。有難いことに。みなさまに。
「どうぞお使い下さいね。通行料は頂きません!」ということらしい。嬉しいね。
22622
匿名さん
2021/02/21 20:54:17
豊洲 を敵に回すとこんなに粘着されるんだな
チミらの主張はもうわかったし、知ってるとおもうけどボクたちコートゥークには興味ないんで、売れ残り宣伝の続きはそろそろ他所でしてきてくれないかな。
22624
匿名さん
2021/02/21 20:58:17
>>22617 匿名さん
人道橋のライトアップも素敵ですよね。セントラルラグーンと相まって夜も綺麗なんでしょうね。
商業施設はなにが入るんでしょうか?PTKは勿論、DTや晴海フラッグの方々が利用されるので、かなり利用者は多そうですね。賑わいそう。
22625
匿名さん
2021/02/21 21:00:18
22627
匿名さん
2021/02/21 21:09:05
>>22607 匿名さん
地下鉄駅出入口を出るとそこは運河だったというのはなかなか無いよね。もしかして日本初?
22629
匿名さん
2021/02/21 21:25:57
こんな風になるんでしょうか?中央区 の検討調査報告書資料からの抜粋です。
22632
匿名さん
2021/02/21 21:46:00
>>22624 匿名さん
イメージ図のライトアップなくなったみたいですよ。
22633
匿名さん
2021/02/21 21:58:35
敷地内と運河沿いはリゾート風(日陰時間多し)ですが、道路向かいは二車線道路で一般民家。
このギャップを受け止められない方は、地上には極力出ないで、地下道で勝どき駅に向かうわけですね。
建物と敷地内は魅力ありますが、不動産価値として市場がどう見るのか、悪い意味ではなく、正直興味深いです
22634
通りがかりさん
2021/02/21 21:59:48
このスレの民度は、マンション・地域の格を表してそうで、何度見ても微笑ましいです。
22635
マンション掲示板さん
2021/02/21 22:02:58
皆さんの貴重な機会を奪い恐縮ですが、先日、見学してきて分かったことの感想です。
・駅直結→実際は徒歩4分でした
・駅への地下通路→ドゥ・トゥール住人流れ込み
・バス→専用シャトルなし、バス停遠い
・新駅できる→妄想でした。全く計画なし
・眺望→運河側は高層階ほど眺望悪いため安い。シティ側は平凡でここに住む意味なし
・共有施設→戸数に対して明らかにキャパオーバー
・値段→思ったより安い。ただ、勝どきにしては割高。過剰供給で3年後には暴落しそう
22636
匿名さん
2021/02/21 22:10:54
22637
匿名さん
2021/02/21 22:17:30
TTT からの買い替え組が多そう。
引渡時期までに売れず、投げ売りもあるかも。
一時賃貸にしてから住み替えるのかな?
TTT の方、教えて。
22638
匿名さん
2021/02/21 22:18:34
22639
デベ勤めさん
2021/02/21 22:21:09
22640
通りがかりさん
2021/02/21 22:30:04
>>22631 匿名さん
一概にそうも言えない。かの夏目漱石は完全にや全面的にと言う意味で全然を使っていた。
言語の用法の決めつけは頭が固くなるよ。
それ以外は同意です。
22641
名無しさん
2021/02/21 22:31:44
>>22637 匿名さん
最近利確の引越が増えてる感あるが、ここを買ったかどうかわからん。
22642
匿名さん
2021/02/21 22:38:13
>>22637 匿名さん
モデルルームで聞いたところ、購入者・検討者の7割が中央区 湾岸(TTT 、KTT、ドトール、クロティア、PT晴海)住まいだってね。
そのうち4割がTTT だってさ。
22643
匿名さん
2021/02/21 22:40:46
22644
匿名さん
2021/02/21 22:42:56
欲しいから買う。それで良くない?
なんでしょーもない中傷まがいな投稿が多発するのでしょうか?
22645
マンション比較中さん
2021/02/21 22:44:47
人のこと批判してる自分がヤバイって気づいてない人多くない?
22652
通りがかりさん
2021/02/21 22:54:48
>>22643 匿名さん
暴落は起こり得ないとは思うけどね。
中古販売価格が落ちても、都内タワーマンションに住みたい周辺層が買い支えてくれるだろうから。
ただ、賃貸相場との乖離には充分注意した方がいい。
PTKが完成したら、中古価格がどうなるか見ものだ。
22653
匿名さん
2021/02/21 22:56:23
品川ナンバー信者をちらほら見かけるが、世田谷区 民にすら、拒絶されたナンバーだぞ。
はたからみて滑稽に感じる。
22659
匿名さん
2021/02/21 23:19:00
勝どき、中央区 に悪影響か。
やはり、ダメだったか。
22660
匿名
2021/02/21 23:19:12
22661
匿名さん
2021/02/21 23:23:02
まあ、写真のような下町感たっぷりの勝どきを地下道でスルーし地上に出ると
そこは運河沿いのマンション商業一体のリゾートがある。
そのギャプこそ、ここのいいところ。
バリとかの海外リゾート地に旅行してもよくあるでしょ。
エリア内で数日楽しむと、そこを出てディープな街も楽しみたくなる。
そんな街いいじゃないですか。
22662
匿名さん
2021/02/21 23:24:12
ここって水害と液状化、どちらの危険性があるんでしたっけ?
22663
マンション検討中さん
2021/02/21 23:25:56
若葉マークさんの粘着っぷりが必死すぎてこわいですね。
22664
匿名さん
2021/02/21 23:27:09
22666
匿名さん
2021/02/22 00:26:52
もう若葉ちゃんをこれ以上いじめないであげて!
ただでさえ震えて眠れない日々が続くのに
22667
評判気になるさん
2021/02/22 00:37:39
M75bnw 3年後の想定(以下すべて坪あたり)
・基本価格 350万円
・ホシノデザイン付加価値 +10
・駅直結の資産性 +70
・商業施設併設 +20
・地区No1物件プレミアム +40
・清水建設 +20
・角部屋 +40
・眺望抜け感 +30
・品川ナンバー +5
合計585万円/坪
22670
匿名さん
2021/02/22 01:33:54
コロナ禍で、長年ライバル視してきた勝どきだけでなく豊洲 にも成約相場が抜かれてしまった港南若葉さん…
悔しくて悔しくて堪らないんですよね。可哀想に。
港南との比較じゃ勝どきをネガれないし、豊洲 の価値も下げたいから豊洲 を当て馬にして勝どきスレを荒らしてるの、虚しくないですか?
22671
匿名さん
2021/02/22 01:37:57
22673
匿名さん
2021/02/22 06:15:13
>>22661 匿名さん
入り口をでるとタワマン に囲まれた狭い場所にでます。
オフィス下敷きなのでサラリーマンに溢れかえります。
住民なのに座る椅子もないです。
22679
匿名さん
2021/02/22 07:40:22
みなさん、おはようございます!
本日も朝潮運河が綺麗ですね。水辺は気持ちの良い朝を演出してくれます。
晴海フラッグ、早く入居開始されないかな?
PTKから人道橋を渡り、朝潮運河沿いを晴海フラッグ方面にサイクリングし、晴海ふ頭公園でまったりできるのを楽しみにしてます。
活動的な日は、駅直結の利点を活かし都心へ。
ゆったりする日は、セントラルラグーンや朝潮運河沿い、晴海ふ頭公園などで。
そんな感じでしょうか。
22680
匿名さん
2021/02/22 08:04:54
都心へ何しに行くのですか? 仕事ですか? 休みの日に都心へ行く人はいないはずです。
22681
匿名さん
2021/02/22 08:11:22
埋立地を自然のように扱うのは間違っています。自然と正反対のもの。マイナスイオンの自然に触れたいのなら、在宅勤務の郊外をお勧めします。
22682
匿名さん
2021/02/22 08:14:23
>>22680 匿名さん
えー、変わった人だなぁ。
美術館とかの文化施設や、ホテルのラウンジ利用とか
老舗の店とか都心にいっばあるよ。
22683
匿名さん
2021/02/22 08:15:59
>>22679 匿名さん
晴海フラッグ周辺もとても綺麗になるでしょうね。
PTKから少し歩けば、レインボーブリッジ目の前の大きな晴海ふ頭公園に行けるのは魅力的。それも運河沿いを歩いて15分くらいでしょうか。休みの日の移動としてはむしろ最適ですよね。
22684
匿名さん
2021/02/22 08:16:46
>>22681 匿名さん
中途半端な郊外より、現役は都市近接埋立地で、リタイアしたら地方へって考えてる。
22685
匿名さん
2021/02/22 08:29:28
22688
匿名さん
2021/02/22 09:15:11
[No.22623~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
22689
匿名さん
2021/02/22 09:18:41
ここ消防署敷地内ですか。うるさくてこまるよ。なんでこの場所。
22690
匿名さん
2021/02/22 09:25:08
22691
匿名さん
2021/02/22 12:25:14
22692
匿名さん
2021/02/22 13:07:57
>>22691 匿名さん
何にも無いですからね勝どきは。個人店など出来ても直ぐに潰れてしまいますし。特徴が無いのが勝どきの特徴。タワマン に、雑居ビルに、古民家に、物流施設。ほんとこんなもんですよ。
22693
通りがかりさん
2021/02/22 13:10:15
22694
匿名さん
2021/02/22 13:21:07
22695
匿名さん
2021/02/22 13:37:31
昨日ようやくのモデルルーム!
低層階からの景色、想像していたよりも良かったです。駅直結の利便性と閑静な住環境が共存している様子が良くわかりました。前向きに考えたいと思ってます。
不安要素は、周辺の再開発が益々進むことによる混雑がどこまでになるのか。ただ、再開発が進むことで街自体はより一層発展していくと思うので、再開発そのものには賛成なんですけど、ちょっと心境複雑。
22696
匿名さん
2021/02/22 13:40:33
>>22685 匿名さん
そういうわざとらしい投稿はやめませんか?
また豊洲 の変な人を誘発するだけ。
22697
匿名さん
2021/02/22 14:20:37
22698
匿名さん
2021/02/22 14:26:15
22699
匿名さん
2021/02/22 14:56:15
港南なんでこんな人気無くなっちゃったんだろうね。
中古も新築も絶好調の東湾岸の勢いに焦る気持ちは分かるよ。
22700
匿名さん
2021/02/22 15:06:21
一番の懸念点は、ここの住民にとんでもないモンスターが居るという事だな。
レジデンシャルlifeの施工例載せて陽当たりに難癖付けたり、3次以降に買う人やサウスは養分だから論外などと言って自分の買ったマンションを貶めてる。
この手のマンションは住んだ後に荒れる傾向にあるよね。
22701
評判気になるさん
2021/02/22 15:09:36
>>22690 匿名さん
病気になったら救急車呼ばなくても消防署まで歩いていけるから良いじゃん
22702
匿名さん
2021/02/22 15:26:14
三次以降でミッドを、そしてサウスを買う人たちが、養分以外の何者だというのだろうか。
あるとすれば、サウスをミッドより明らかに安いお買い得価格で出してきた時のみ。でも三次できっちり値上げしてきた三井がそんなに安く出すとも思えないね。サウスなんて背の高い事と一部の部屋の眺望以外良いことないでしょ、ミッドに比べて。
今後買う人は、勝どきへの愛、パークタワー への愛が本当に試されるよね。ドンドンお買い得感は薄くなる訳だから。
22703
通りがかりさん
2021/02/22 15:34:00
予約とれなくても、電話でとれました。
無事抽選もあたり!
横はいりしてゲット
諦めるな!
22704
名無しさん
2021/02/22 15:39:14
マンション単体は素敵だが、湾岸区の民度は昔から変わらないですね。竣工後のマンション運営も苦労しそうで....
22705
匿名さん
2021/02/22 15:55:56
>>22699 匿名さん
港南は再開発が進んでないんだよね。勝どきや豊洲 は順調に開発が進んでるのに。昔は食肉市場や都営住宅もみんな再開発されるって言われてたんだけど残ってしまってる。それどころか頭上を飛行機が飛ぶようになったり。
22706
匿名さん
2021/02/22 15:57:45
>>22695 匿名さん
再開発が進めば、一時的には混乱が生じる可能性ありますが、中長期的には発展に合わせて街が整備され、変化が楽しめるようになりますよ、きっと。新旧混在で面白そう。
22707
匿名さん
2021/02/22 16:33:10
>>22700 匿名さん
口調や転載NGの施工レポートを載っけちゃうのはともかくとして、彼の言ってる事はマトモだよ。
本当に3次以降は単なるデベの養分に過ぎない。サウスは要らんし。そして、彼は今回爆上げされた条件劣る部屋と同額程で引き渡しのタイミングで売るとも言ってる訳だから、急いでない人は待つのもアリだろう。どっちみち値上げさせられてるんだし、3年も手付けホールドさせられるよりは、市況やタイミングなど様子見て判断も出来るし。その時に本当に欲しければ買えばいいのよ。また、その間に他にもっと欲しい物件が出る可能性すらもあるわけだからさ。
気持ち悪いのは寧ろ無理ポジばかりしてる他の購入者とデベの人。自分達は高みの見物決め込んで、これからの人らを嵌め込もうとしてる感が満載よな。
22708
匿名さん
2021/02/22 16:40:44
22709
匿名さん
2021/02/22 17:31:49
港南は例のキチガイがいるところ。
勝どきと比べたらあかんわ。
22710
匿名さん
2021/02/22 17:36:26
22711
匿名さん
2021/02/22 18:06:58
>>22710 匿名さん
上がるじゃなくて、後発は上げるだよ。
価格決めんのはデベだからね。
22712
匿名さん
2021/02/22 18:17:14
日照とかディスるけど、
PTKはほぼ問題無いし、ドゥトゥールもティアロも影酷いけど中古相場で全く問題になってないよ。
22713
匿名さん
2021/02/22 18:29:26
>>22708 匿名さん
あの辺は嫌悪施設が多すぎるからそもそも論外なんだよな。
22714
匿名さん
2021/02/22 19:24:35
>>22712 匿名さん
君の言っている事が的外れ。
マンションの面に日が当たっているかはどうでもいい話。
冬に大事なのは、より正面から当たる日照が何時間あるか。
その条件においてはここは最悪レベルのマンションと言わざるを得ない。
でも、日照以外のメリットで相殺できるから検討の対象にはなるけど。
22715
匿名さん
2021/02/22 19:36:19
>>22714 匿名さん
全然最悪じゃないし。
文句つけたいだけでしょ
22716
匿名さん
2021/02/22 19:39:25
3LDKの部屋で一日中影とかほとんど無い。一次二次の高層階は特に。
22717
匿名さん
2021/02/22 19:48:13
>>22714 匿名さん
正面から当たる日照って何?
高度の低い光は眩しいだけで
カーテン閉めちゃいますよね??
22718
匿名さん
2021/02/22 20:00:08
>>22717 匿名さん
それは西と東面の話。南面であればより完璧だけど南東、南西面であれば
時間帯で床面に太陽光が入りリビングはサンルームになる。
今時分であれば南東面は9時30分頃に太陽は正面にきて
リビングは最高の環境になります。
正面にタワマン が無ければの話だけど。
22719
匿名さん
2021/02/22 20:09:57
>>22716 匿名さん
少なくとも35階位までは一番大事な冬の朝影だと思うぞ。
22720
匿名さん
2021/02/22 20:12:27
そういうの織り込んで一次は南とか南東、南西角なんてバーゲンセールだったよ。
もう買えないけど。
22721
匿名さん
2021/02/22 20:17:17
日照も眺望も良いし、駅直結大規模中央区 高層階三井ホシノがバーゲンだった。
悔しくて仕方ないんだろうけど文句垂れ流してネガネガになるのはやめた方がいいよ。
素直にポジティブにならないとボンビーまっしぐらになるし、ずっと不平不満な未来が待ってるよ。
22722
匿名さん
2021/02/22 20:18:47
日影図で注意しなきゃいけないのは
南西面においては午前中は日が当たっているように見えても
あんまり意味ない日照なんだよね。
午後から意味ある日照になるんだけど、それがサウスで全滅になる。
このマンションは日照の条件だけでいうと最悪と思うな。
22723
匿名さん
2021/02/22 20:27:18
>>22722 匿名さん
全滅ではなくプレミアムの南はしっかり当たってましたよ?
22724
匿名さん
2021/02/22 20:33:22
三本のタワマン の影が次々にやってくるのは落ち着かないだろうなあ。
22725
匿名さん
2021/02/22 20:39:47
そうだよ。これ見てみ。
1次と2次はまだ割安だったから、この日照でも許容出来たが、3次以降のふざけた値上げで買うのは本当バカバカしいぞ。先に買った俺らとこんだけ条件面でも価格面でもハンデ付けられて、これから買う奴らが勝てるわけなかろう。
くれぐれもサウスが2次と同額で出ても安いと錯覚するなよ。サウスになんの価値も無いからな。それならここの引き渡し時に買い替えから周辺の物件が大量に出回り中には競合から安く出す奴も居るだろうから、それを買うのが賢い選択だぞ。
馬鹿じゃないんだろうし一時の過熱感に踊らされずに頭使おうな。デベの養分になったり、ブロガーや他の購入者の無理ポジ信じてくれぐれも嵌め込まれるなよ。値上げされ続けてるってそういう事だぞ。
22726
匿名さん
2021/02/22 20:39:51
22727
匿名さん
2021/02/22 20:41:01
日照の関係でいえば、35階以上か以下かで大きく違うな。
22728
匿名さん
2021/02/22 20:41:07
うちは日当たりよりも、目の前が開けてること重視だから、1次で北西を契約。日は当たらないけど、家族含め別に気にしない。価値観は人それぞれだね。日当たり気にするのジジババだけな気がする。
22729
匿名さん
2021/02/22 20:47:54
22730
マンション掲示板さん
2021/02/22 20:52:13
海外では北が人気
英語・中国語にしようという案を出した方々がいますが海外経験のある方々だと知ってる
海外では北側が人気だと
今回
南を購入された方、希望している方々がいると
思いますが、それは目の前に陽を遮ってくれるものがあるからかもしれない
今後の温暖化を考えると
良い選択だと
最近嬉しいのは
ネガを無視できる方々
増えてきましたね
22731
匿名さん
2021/02/22 20:52:37
2次までに買えて本当ラッキー!!
この先ずっーと1次、2次に買った人らにマウント取られ続けるのは耐えられない。。
3次以降に買う人は可哀想な気すらして来た。これも三井が2次をしっかりと救済として扱わず、倍率や過熱感を演出する為に新規も参戦させたせいだ。
22732
匿名さん
2021/02/22 20:58:37
>>22726 匿名さん
日照と日影を繰り返すより北の方が良いと思うよ。
22733
匿名さん
2021/02/22 21:03:25
>>22732 匿名さん
賛成です。北の方が景色が順光できれいなんですよね。
ただ、南側も低層だと水辺からの反射光できらきらして綺麗だと思います。もちろん、反射角を考えると、35階以上の高層は全く問題ないでしょうけど。
22734
匿名さん
2021/02/22 21:05:23
>>22695 匿名さん
私が一番期待しているのはやっぱり晴海フラッグの開発。
かなりの世帯数が晴海に集結されますので、益々の発展が期待されますよね。晴海地区もかなり良い感じになるんではないでしょうか。
人道橋もにぎやかになりそうですね。
22735
匿名さん
2021/02/22 21:06:40
晴海フラッグが整備されれば勝どきも一段と発展しそうですよね。
22736
匿名さん
2021/02/22 21:06:56
>>22730 マンション掲示板さん
そりゃ四季の無い国の話じゃねぇ。
春夏秋冬ある日本は
南側の日照を価値があるのものとするのは当然だよ。
ネガとかポジとか関係無い話。
ただ、眺望重視だと南側の冬場はキラキラと海面が眩しくて
クリアなけしきは望めないので北側を好む人が一定数いるのは否定しない。
でも大勢とまでは言えないな。
22737
匿名さん
2021/02/22 21:08:20
>>22730 マンション掲示板さん
そうですよ。海外といってもアメリカにしか住んだ事ありませんが、アメリカでは北の方が人気です。
まあ、方角は、各々良さがあるので、好みで選べばいいんじゃないですか?
いずれの方角も素敵だと思います。PTKであれば。
22738
匿名さん
2021/02/22 21:10:39
>>22735 匿名さん
晴海フラッグ、早く入居開始されると良いですね。遅くてもPTKの入居より先だと嬉しいんだけど。まあ、ほぼ同時なんだろうな。いずれにせよ、楽しみです。
22739
匿名さん
2021/02/22 21:11:28
湾岸最強!!!
ネガがどんな文句垂れようが最強は最強!!
22740
匿名さん
2021/02/22 21:13:03
>>22737 匿名さん
好みで選びたくても
眺望も日照も我慢だらけのマンションでしょ。
他のメリットでいかに我慢できるかの判断。
22741
匿名さん
2021/02/22 21:13:58
>>22739 匿名さん
北向きってお金ないですって言えばいいのに。
順光とかタワマン は北向きでもと言い訳いいすぎ。
22742
匿名さん
2021/02/22 21:22:31
>>22737 匿名さん
そうですよね。日当たりが強すぎると室内の日焼けが気になるので、北側が良いという人いますね。床を全部タイルにできればいいんでしょうけど。
まあ、でも日照はともかく、(誰かもコメントされてましたが)私は駅直結なのに運河沿いで閑静であることに最大の魅力を感じてますけど。それと商業施設併設なのも。まあ、いいところ上げるときりがないですが。
22743
匿名さん
2021/02/22 21:32:14
2024年、PTKと晴海フラッグが入居。パリオリンピック開催。来年には大阪万博。その頃にはコロナのこと完全に忘れ去られてそう。コロナ?そいえば、そんなのあったねって。
22744
匿名さん
2021/02/22 21:35:46
日本では冬の日差しくらいで日焼けなんかしないんだよな。
真西でもない限り壁にも日は当たらない。
海外は知らんけど。
22745
匿名さん
2021/02/22 21:43:48
>>22743 匿名さん
それいいですね。朝潮運河が賑やかになりそうですね。
朝潮運河沿いの住民で、朝潮運河をもっと綺麗にする活動をしたいんですけど。
22746
匿名さん
2021/02/22 22:02:52
>>22679 匿名さん
オンオフがはっきりしていて良いと思います。理想です。
22747
匿名さん
2021/02/22 23:11:30
22748
匿名さん
2021/02/23 00:07:03
でも130Mの見合いはやっぱり嫌じゃないですか? 部屋の中までは見えないけど
高層同士の130Mって近く感じて窓の外が塞がれてるのは後悔します。
22749
匿名さん
2021/02/23 01:23:43
>>22748 匿名さん
その感覚わかるなぁ。
地上では結構離れてると感じても
高層階から正面の高層階の建物って
ほんと近くの感じがする。
なんでだろ。
22750
匿名さん
2021/02/23 05:58:15
日当たりなどの外国での「好み」を重要視するなら
「高層階」には住みたがらない外国人も多い。その点はスルー?
22751
匿名さん
2021/02/23 06:57:18
>>22737 匿名さん
おはようございます。
このPTKの場合、眺望のこともあり北側も良いと思いますが、毎朝この素晴らしい朝日が拝める東南側も良いですよね。
朝日を浴びるために起きてると言っても過言ではないかなぁ。
商業施設に早朝からオープンするデッキカフェがあれば毎朝通うんだけど。デベの方、よろしくね。
22752
匿名さん
2021/02/23 07:03:30
>>22739 匿名さん
湾岸で我慢強さ最強!!
タワーなのに眺望がタワマン 。エレベーターが苦痛。
分譲なのにオフィスが下敷き。プライベート感なし。
タワマン に囲まれ日照が悪い。
狭い敷地で実物件では開放感なさそう。
ここ買うなら勝どき直結のビュータワーがまし。
22753
匿名さん
2021/02/23 07:05:52
>>22751 匿名さん
オープンデッキとか他マンション住民、オフィスサラリーマンで溢れる。
22754
匿名さん
2021/02/23 07:50:13
>>22750 匿名さん
外国人も一括りではないですよ。
中国人は低階層を好む傾向がありますが、欧米人はそうでもないです。
22755
匿名さん
2021/02/23 07:58:25
22756
匿名さん
2021/02/23 08:02:28
>>22755 匿名さん
よかったですね。参考までにどの辺が購入の決め手でしたか?人それぞれの価値観だとは思いますが。
22757
匿名さん
2021/02/23 08:03:48
22758
マンション検討中さん
2021/02/23 08:05:44
22759
匿名さん
2021/02/23 08:11:29
湾岸ダントツNO1 最強PTK!!!
ネガがネガるほど最強感が増す!
22760
匿名さん
2021/02/23 08:18:58
>>22758 マンション検討中さん
ホームズの住みたい街詐欺ランキング見てですかね?
実際街にくるとタワマン っだらけで購入しないでしょう。
勝どきは勝どきからの転居が中心なので、数年後供給過剰と
中古大量売り出しで大暴落します。
22761
マンション検討中さん
2021/02/23 08:45:29
22762
匿名さん
2021/02/23 09:04:05
大暴落??榊師匠ですか?
開発が続き供給が続くからこそ、
PTKの資産は安泰なのよ。
22763
匿名さん
2021/02/23 09:20:36
>>22762 匿名さん
街の魅力がないのに馬鹿みたく大量につくると暴落よ。
需要と供給わかりますか。
22764
マンション検討中さん
2021/02/23 09:23:24
資産価値(リセールバリュー)の観点では、ほぼ満点なのはよーく分かった。
私を含めた多くの実需組にとっては、普段の生活の方が大事なんだが、その点ではどういう評価だろう?
平均倍率が3倍を超えたとか、ものすごいことになっているようだが、多くは資産価値を評価してのものだろうか。それとも実需面も評価してるのか。
22765
匿名さん
2021/02/23 09:27:15
22766
匿名さん
2021/02/23 09:32:15
>>22764 マンション検討中さん
リセールバリューって売る前どころか建てる前で頭大丈夫か?
超供給過剰で勝どきのみ大暴落。
22767
匿名さん
2021/02/23 09:37:09
22768
匿名さん
2021/02/23 09:42:46
>>22764 マンション検討中さん
特定住戸で3倍以上の倍率というならよくある話だけど、平均だもんな。そんな物件、近年だと2018年の横浜北仲くらいだろ。
22769
匿名さん
2021/02/23 09:44:54
22770
不動産検討中
2021/02/23 11:00:05
>>22766 匿名さん
需要と供給で価格が決まる。小学校の教科書にもかいています。それは一般コモディティによく当てはまりますが不動産の場合は当てはまる場合もあれば当てはまらない場合もあります。ここはその当てはまらない場合の典型です。
理由1: 需要が一定では無い。古くからある成熟地域ではなく域外からの参入(外国含め)が大多数。すなわち需要が固定していない。また供給不動産周辺に大きな投資が行われており供給価値が増大している(これは六本木でも溜池でも渋谷でも全国いかなるところでもお金がお金を呼ぶ基本原則)
22771
マンション検討中さん
2021/02/23 11:07:26
勝どきに住み替えたい!
ココは買えないけど狙っています
22772
匿名さん
2021/02/23 11:08:22
>>22770 不動産検討中さん
ここの購入者ほとんど勝どき買い替え。
タワマン 眺望になれた人だけだよ。
勉強しなおしなさい。
22773
匿名さん
2021/02/23 11:16:47
22774
匿名さん
2021/02/23 11:20:54
>>22773 匿名さん
おいおい、小出しかつサウス大量に残ってる。
地権者も大量にいるのによく買えるな。転売か。
22775
匿名さん
2021/02/23 11:44:50
やっぱ供給増えると人増えて、街が発展するシムシティ方式?
都心で人増えるとビジネスチャンスもあるからな。
22776
匿名さん
2021/02/23 11:47:00
>>22749 匿名さん
タワマン 住んだ経験のある人だと分かるよね。
見合い部屋の後悔。
次は視界開けた部屋にしようと思うから。
少しばかり割高でも供給過多の勝どきだと、リセール時に内覧しにくる人の
気持ちを考えると眺望と25階以上は大事なんだよ。
22777
匿名さん
2021/02/23 11:48:49
22778
匿名さん
2021/02/23 11:49:43
>>22776 匿名さん
友達呼んだ時、内覧に来たとき
恥ずかしいと思うし、売れないと始めて悟る
22779
匿名さん
2021/02/23 11:56:49
22780
匿名さん
2021/02/23 12:00:19
>>22776 匿名さん
ここはエレベーター乗り換え、エレベーター数少ないから低層が勝ち。
22781
マンション検討中さん
2021/02/23 12:01:32
PTKの住み替え売りの中古狙いが増えてるという話しを不動産屋から聞きました。みんな同じこと考えてるんですね
22782
匿名さん
2021/02/23 12:05:43
ここは近隣からの住替えがほとんどでしょ。新築、駅直結となれば KKT、ドトゥール、TTT 売って引越したいのは当たり前で倍率付くよ。
でもドトゥールの中古は値段がさえないな。やっぱり元々、割高だったからかね。
ここは今回の値上げで割安感は無くなった。 地縁がないのに内陸から買いに行くほどでもないかなと
考えてる。 もう少し出して白金スカイ、北参道タワー買った方が安全かな。
22783
匿名さん
2021/02/23 12:10:14
22784
匿名さん
2021/02/23 12:10:55
22785
匿名さん
2021/02/23 12:14:46
>>22780 匿名さん
自分は高層階のタワマン ばかり住んできたけど、
エレベーターでそんなに苦労した覚えがない。
低層の眺めが好きならタワマン じゃなくても良いと考えるのが大多数。
地権者住戸の賃貸が多いし、リセール考えると値段も下がるし厳しい。
22786
匿名さん
2021/02/23 12:16:24
ネガネガが文句を言い続け、
垂れ流すほどPTKの素晴らしさがわかる。
22787
匿名さん
2021/02/23 12:19:17
ここの購入者は、中央区 勝どき周辺からの買い替え組が全体の7割で、その中でもTTT からの買い替え組が7割だそうだ。
ということは、全体の購入者の5割はTTT からの買い替え組ということだが、2024年に大量のTTT の中古が売り出される計算となるが、大量に脱出組が出現するような物件がそれなりの価格で販売できるのか疑問だが、本当に大丈夫か?
22788
匿名さん
2021/02/23 12:19:35
>>22783 匿名さん
ジムとかラウンジとか共有部でしょ。でもこれも8年くらい経つと古ボケてくるんだよな。で、新しいタワマン に引越したくなる。
22789
匿名さん
2021/02/23 12:27:55
22790
匿名さん
2021/02/23 12:28:31
>>22776 匿名さん
まさに私がそうです。今タワマン の100mくらいのお見合い部屋に住んでますが、最初はそれなりに離れてるから大丈夫だろうと思ったのですが、住んでるうちにやっぱり目の前が開けてる方がよかったなと後悔。だから、PTKも北・北西向きの1択でした。そしたら、1次はそっちの方が人気なくて、買えちゃったからラッキー。まあ、重視することは人それぞれだから、自分が満足できるところを買えばいいと思いますが。
22791
匿名さん
2021/02/23 12:31:17
>>22787 匿名さん
なるほどね。5割とは多い。
TTT なら安く買って家賃ただで長年住み償却したから、
高値チャレンジでは売れくてもいいだろうね。 今不動産屋が絶対買わない方がいいと言ってるのが芝浦アイランド。 TTT の成約は300は切ってきそう。
22792
匿名さん
2021/02/23 12:42:07
TTT のリセールは
新しくても幕張タワーは遠いとか、東雲より勝ちどきが好き、古くても湾岸タワマン に初めて住みたいっていうサラリーマンがターゲットだね。
22793
ご近所さん
2021/02/23 12:44:44
ミッド購入の大半がTTT 住民って事だから、ここの引き渡し時には相当数の売り出しが出るでしょう。そうなると相場も緩み易い。でもその頃TTT も築16年か。
22794
匿名さん
2021/02/23 12:59:22
22795
匿名さん
2021/02/23 13:00:12
>>22793 ご近所さん
予言ですが中古相場急落し買い替え厳しい家庭がでてきまし。
不便でも今売り賃貸で3年すむことを推奨します。
22796
口コミ知りたいさん
2021/02/23 13:03:28
アホばっかやな。
湾岸民は賢いからもう利確してる人もいるよ。
みんな高く売りたいからね。
22797
匿名さん
2021/02/23 13:14:19
湾岸区で独立したい。
ぜひ顔役には勝どきさんになってほしい。
22798
マンション検討中さん
2021/02/23 14:02:21
22799
マンション検討中さん
2021/02/23 14:03:57
TTT が坪単価300になったら豊洲 は250くらいに落ちるから予算ない人はそっち行くのがいい
22800
匿名さん
2021/02/23 14:08:21
22801
匿名さん
2021/02/23 14:16:38
>>22795 匿名さん
今売ったら折角割安で買えても3年の家賃で溶けてしまうな。
22802
マンション検討中さん
2021/02/23 14:23:38
>>22799 マンション検討中さん
豊洲 が250になると有明は200、東雲は150になる。
22803
匿名さん
2021/02/23 14:24:38
22804
匿名さん
2021/02/23 14:24:57
質問なんですがエントリーした後どれくらいで限定サイトのパスワード発行されるんですか?
22805
匿名さん
2021/02/23 15:30:50
>>22804 匿名さん
3日くらい待ったと思います。
1期1次売り出し前のことですが。
22806
匿名さん
2021/02/23 16:00:17
1期3次、倍率10倍超?またか。どうにかしてくれ。
22807
匿名さん
2021/02/23 16:58:41
22808
通りがかりさん
2021/02/23 17:02:22
22809
匿名さん
2021/02/23 17:33:35
22810
匿名さん
2021/02/23 17:51:34
22811
匿名さん
2021/02/23 17:57:29
22812
通りがかりさん
2021/02/23 17:58:09
22813
匿名さん
2021/02/23 17:59:46
>>22808 通りがかりさん
勝どきは、あえて富裕層が住みたい魅力がない。
台場とか豊洲 の方が高価格帯の需要はあると思う。
22814
匿名さん
2021/02/23 18:08:45
22815
匿名さん
2021/02/23 18:13:25
22816
匿名さん
2021/02/23 18:21:39
>>22814 匿名さん
台場が好き、豊洲 が好きな富裕層はいる。
だが勝どきが好きな人はいないだろう。
あらゆる面で月島の劣化版だから、コスト以外で選ぶ理由がない。
22817
匿名さん
2021/02/23 18:27:49
>>22806 匿名さん
実は狙っていた住戸だったんですが、低層南角のことですよね。そう聞きました。
自分の見る目が間違っていなかったと安心した半面、また買えないのかと思うと心境複雑です。次回こそは、くじ運強いことを願ってます。
22818
匿名さん
2021/02/23 19:01:31
>>22768 匿名さん
平均倍率3倍はすごいね。平均だもね。パンダ部屋が何十倍になるのは良く聞く話だけど。
もしかして湾岸でのギネス記録なんでは?
22819
匿名さん
2021/02/23 19:03:58
>>22815 匿名さん
築年数考慮しないで単純平均持ってくる時点で意味のない記事ってこと。
22820
匿名さん
2021/02/23 19:06:08
>>22742 匿名さん
ここの最大の魅力は、駅直結という利便性があるにも関わらず、水辺を感じられるという点なんではないでしょうか?
他にはないですよね。湾岸なんで、水辺を感じられる物件はそれこそ数えられないほどありますけど、駅直結はないですよね。
駅直結といえば、CGPや豊洲 シエルなんだと思いますけど、いずれも水辺は全く感じられないし。
なかなかユニークなPositioningだと思いました。
22821
匿名さん
2021/02/23 19:09:15
なに3倍って?(笑)最低記録だろ。
どんだけ低レベルな話してんだ?
22822
マンション掲示板さん
2021/02/23 19:12:37
22823
匿名さん
2021/02/23 19:12:52
リゾート、、工業地帯の埋立地だろ(笑)
リゾートなのは、君の実家(笑)
おつかれ
22824
匿名さん
2021/02/23 19:19:51
>>22818 匿名さん
横浜北仲は同じくらいだったかもしれません。
確かに、湾岸地区では聞かないですね。かなり昔に白金地区で同じようなことがあった気もしますが。
いずれにせよ、かなりレアなのは確かです。
22825
匿名さん
2021/02/23 19:21:21
22826
匿名さん
2021/02/23 19:27:36
22827
匿名さん
2021/02/23 19:31:49
22828
匿名さん
2021/02/23 19:36:45
>>22824 匿名さん
横浜北仲は凄かったですよね。当時、落選しました。
でも、PTKは北仲と同じくらいか若しくはそれを超えるくらいの状況に思います。
結局のところ、北仲は神奈川県 ですが、PTKは何といっても東京都 中央区 ですもんね。鉄板です。
まあ、そりゃ人気になるだろうと、普通の人なら分かる。だから倍率が高く当たらないわけだけど。
22829
匿名さん
2021/02/23 19:37:08
>>22824 匿名さん
去年レジデンス四谷は平均9倍だったぞ。個々の物件で単価や戸数が違うんだから意味ないって。
22830
匿名さん
2021/02/23 19:44:35
前回のバブル期で買ったマンションは、全滅しているのでは?
失業率がたった1%下がっただけで、4万人が自殺します。ずっと住むから大丈夫とはいかずに、景気のブレ、価格のブレで飛んでしまうんですよ。
検討者の方は慎重になりましょう。ここは、1日で20%下がって、また上がるようになってます。価格が無いということです。リスクが高過ぎます。
22831
匿名さん
2021/02/23 20:03:53
22832
匿名さん
2021/02/23 20:09:51
22833
eマンションさん
2021/02/23 20:30:27
>>22828 匿名さん
横浜北仲は、一期一次で700戸程売り出しましたよね。
PTKは、サウスを売るために
ちょい小出し過ぎますね、、、
良いのか、悪いのか。
22834
匿名さん
2021/02/23 21:29:36
>>22790 匿名さん
うちも30階越える高層で目の前開けてます。
でも次は低層探してます。
低層の眺めの方が好きなことに気づきました。
22835
マンション検討中さん
2021/02/23 21:38:26
>>22813 匿名さん
台場なんて人が住むところじゃないでしょ。
豊洲 もファミリー層中心で息苦しい。
22836
匿名さん
2021/02/23 21:53:08
22837
ご近所さん
2021/02/23 22:01:17
22838
匿名さん
2021/02/23 23:02:44
>>22835 マンション検討中さん
台場も豊洲 も勝どきよりは住みやすいぞ。
雰囲気もあるし、大規模商業があるのは強い。
22839
匿名さん
2021/02/24 00:23:33
22840
匿名さん
2021/02/24 01:52:35
>>22782 匿名さん
北参道のパークコートなら、もう少しじゃ無理。下手すると倍必要。
22841
匿名さん
2021/02/24 02:04:36
TTT を今売って三年も賃貸はきつい1000万近く家賃を払うくらいなら坪300で売った方が全然いい。でも竣工時、修繕積立金の上がった築16年のタワマン を買ってくれる方が数百世帯いるかどうかがちょっと心配。ミッドを買う事は出来ても
大量の住戸が売り出されると、売却が長期化しそう。 こうなると高層、角部屋、眺望の部屋はいいけど、見合い部屋は出来るだけ早く売らないといけないな。
22842
匿名さん
2021/02/24 02:13:39
TTT なら、もっと早く転売して別な物件に乗り換えるべきだったのでは?
22843
匿名さん
2021/02/24 08:08:59
暴落は言い過ぎだろうけど、平常時ならなんなく売れていた部屋も多少の苦戦があるのは間違いない
22844
匿名
2021/02/24 08:52:24
勝どきネガしたところで痛くも痒くもないな
勝どきに魅力感じてるわけじゃなくパークタワー勝どきに魅力感じてるので
もっとネガしないと買えないよほら頑張って
22845
匿名さん
2021/02/24 10:21:29
22846
匿名さん
2021/02/24 11:28:51
南側のタワマン に囲まれた環境だと、低層階の方が
ある意味眺望いいので、値段自体は理解できるけど
プラン選べないとか、オプション一部選べない
とか訳わかんない。
そんなことなら先に販売しろよって感じだった。
22847
匿名さん
2021/02/24 11:59:09
勝どきで住み替え、実需なら
ここでいいんじゃないかな。三期の値上げなんて吸収できるし。
でも内陸とは違うから将来的にここだけ価格が上がるっていうのはあまり
期待は出来ないと思う。やはり勝どきタワマン 所有者はみんな売り抜けを狙ってるし、
築古タワマン 在庫は増加する、
KKTの成約が指標になるのでは。
投資だと厳しい。ブロガーのマンマニ ュさん?は、賞味期限内にすぐに売る気がする。
22848
ご近所さん
2021/02/24 12:06:28
22849
匿名さん
2021/02/24 12:06:35
>>22847 匿名さん
10000くらいの古い中古でさばけず買い替えできない。
社会問題になりそう。
22850
匿名さん
2021/02/24 12:43:46
>>21870 口コミ知りたいさん
勝どき、晴海の商業施設ってトリトンくらいしかない?
22851
匿名さん
2021/02/24 13:31:18
この先10年ぐらい考えてもここより魅力ある物件はそうそう無いと思う
22852
匿名さん
2021/02/24 13:50:40
>>22851 匿名さん
何が魅力でしょうか?
タワマン に囲まれたタワマン 眺望、日当たり悪
オフィス下敷でプライベート感なし
低い設備仕様
駅直結といっても地下道5分です。
22853
匿名さん
2021/02/24 14:07:17
>>22852 匿名さん
魅力溢れるPTKで資産価値増やしながら楽しく暮らします!
22854
名無しさん
2021/02/24 14:08:44
>>22838 匿名さん
大規模商業施設が売りということは逆を返せばそれしか魅力がないということ。大規模商業施設は必要なときに行けばいいんじゃね。
22855
名無しさん
2021/02/24 14:09:44
22856
名無しさん
2021/02/24 14:11:39
>>22847 匿名さん
取材してみると意外と実需が多いよ。
売り抜け狙ってるのってそんなにいるの?
22857
名無しさん
2021/02/24 14:13:03
22858
匿名さん
2021/02/24 14:50:23
22859
匿名さん
2021/02/24 14:55:50
22860
匿名さん
2021/02/24 15:24:08
22861
名無しさん
2021/02/24 16:51:58
22862
マンション掲示板さん
2021/02/24 17:06:04
勝どきに住んでますが今のところを売って住み替えようにも高くて条件が悪くなるだけなのでとても売れません。
22863
匿名さん
2021/02/24 18:23:45
>>22854 名無しさん
いや、商業施設は当然のこと、全ての生活面で、豊洲 は勝どきの格上だろう。台場は尖ってるが、東京屈指の観光地で、勝どきとは比較にならない。
勝どきの強さは、中央区 と言うネームバリューと都心の近さの物理的希少性。
22864
匿名さん
2021/02/24 18:30:17
本当に教えてほしい。
勝どきの魅力はなんなんだ。
このマンションの魅力はなんなんだ。
セミプロブログに騙されず冷静に考えようぞ。
ここは湾岸区でいうと辰巳と同レベル。
22865
匿名さん
2021/02/24 18:37:02
>>22864 匿名さん
教えたく無い。
ダダでさえ人気あるのに魅力の分んないヤツまで出てきて欲しく無い。
22866
マンション検討中さん
2021/02/24 18:38:33
ハルミフラッグとここの入居が被るから引っ越しは希望の日程にならず年度跨ぎが発生して計画狂う人出てきそうだな。
んで3月末までに引っ越ししようとすると100万とか見積もられたりして(笑)
…ありそうですね。
22867
匿名さん
2021/02/24 18:46:57
22868
匿名さん
2021/02/24 18:52:52
22869
匿名さん
2021/02/24 19:39:27
他から来ると勝どきは何もなくて街並みはガッカリする。でも住めば都だからやっぱり買い替え組は
湾岸で探すよね。
ここはTTT 買い替え組が5割を占めてるのは納得だけど、
KKT、ドゥトールの所有者は今住んでる部屋より
条件悪くなるから買い替え微妙かもね。
また三期で値上げしたお見合い部屋買うぐらいなら、あまり新築プレミアムの熱に浮かされず冷静になって坪420ぐらいでドゥトール、KKT の眺望の良い部屋買った
方がいいかも。早く住めるし
22870
匿名さん
2021/02/24 19:39:32
勝どきの魅力は、中央区 なのに一般人でも共働きならギリギリ買える価格であること。
単に街の魅力なら、湾岸じゃ豊洲 が一番。
22871
匿名さん
2021/02/24 19:41:31
22872
匿名さん
2021/02/24 19:41:59
22873
匿名さん
2021/02/24 19:52:42
港区 ならまだわかるが中央区 だからって魅力感じるのは理解できない。地方出身者?
22874
匿名さん
2021/02/24 19:58:28
勝どきは湾岸区、臨海区ではないのか?
銀座や日本橋は仲間と思ってくれてるかなぁ。
22875
匿名さん
2021/02/24 20:12:10
>>22873 匿名さん
だならそんなに無理に理解しなくていいって。
倍率高いし理解してる人いっぱいで困るよ。
22876
匿名さん
2021/02/24 20:16:15
>>22873 匿名さん
港区 にも港南みたいな嫌悪エリアもあって区名では判断できない。地名で言えば勝どきや豊洲 は人気の街。
22877
匿名さん
2021/02/24 20:39:22
>>22866 マンション検討中さん
引渡は4月末だから、引越は5月に入ってからでは?
22878
匿名
2021/02/24 20:39:52
22879
匿名さん
2021/02/24 20:42:37
>>22878 匿名さん
やはり臨海部エリアで新たな行政区「湾岸区」を作った方が良いな。
そうなると豊洲 に区役所を配置かな?
22880
匿名さん
2021/02/24 20:45:48
22881
匿名さん
2021/02/24 20:52:43
森田知事がコロナについて会見してたが、ほっぺが赤くて、お酒抜けないのかなぁとしか頭からに入らず。。。
22882
匿名さん
2021/02/24 20:54:30
埋立て、液状化、水害ハザードと悲惨エリアの物件なんか本気でこの価格出して欲しいのかい?
街になーんも魅力もなく、あるのはタワマン 、雑居ビル、古民家、大型物流施設のみだぞ。
ミッドは近所の築古タワマン の買い替えが重なっただけ。これの意味分かってる?
22883
匿名さん
2021/02/24 20:55:09
>>22879 匿名さん
茶化しているのでなく提言してます。湾岸区を。
湾岸区はそれぞれの区で阻害感をうけつつ、湾岸区内で歪み合います。
それを変革したいのです。
22884
匿名さん
2021/02/24 20:58:12
>>22883 匿名さん
勝どきからトリトンまで歩きましたが、徐々に建ち上がって来ましたね!
22885
匿名さん
2021/02/24 21:11:55
>>22864 匿名さん
同意します。ギリギリ中央区 だと、何がそんなにいいんでしょうか。
心のそこから勝どきの魅力を知りたい。。。
高層団地以外何もない。一部の眺望最高タワマン は、リスペクトするけどね。築地再開発にカケグルイか?
22886
匿名さん
2021/02/24 21:12:50
22887
匿名さん
2021/02/24 21:17:21
>>22885 匿名さん
頭の中はネガだらけでも無関心ではいられない。
その知りたくてしかたなくなるのが魅力なんじゃないの。
22888
匿名さん
2021/02/24 21:18:12
>>22885 匿名さん
俺は、来年あたりから情報が出てくる月島の再開発2本までお金を温めるよ。ここは少しリスキーだから、アップサイドは狙えないんでは。
22889
匿名さん
2021/02/24 21:36:19
>>22887 匿名さん
いやマジで教えてくれ。なぜこの金額で、納得できるか。世間の給与所得は増えてないのに。なぜこんな価格アップに納得できたのか。豊洲 や有明みたいに街が発展したわけでもないのに。冷静に考えて、あとで何となく買って後悔しないのか、5年後YouTubeで反省の動画をアップしてないのか。
今日、テーパリング観測で、株価は落ちたよ。勝どき不動産は大丈夫かね。大丈夫なら、理由を答えよ。
22890
eマンションさん
2021/02/24 22:08:08
22891
マンション掲示板さん
2021/02/24 22:10:43
22892
匿名さん
2021/02/24 22:11:41
22893
評判気になるさん
2021/02/24 22:32:00
>>22871 匿名さん
売らなきゃ買えないような決済リスクある人を排除したいから、営業も申し込み時に仮審査だなんだと散々やってるわけで。MRのブースで、おれは審査通るとかXX銀行の支店とコネがあるというようなことを大声で話している人がいた。あれが自称パワーカップルっていうの?
22894
評判気になるさん
2021/02/24 22:32:39
22895
匿名さん
2021/02/24 22:34:41
22896
匿名さん
2021/02/24 22:56:19
>>22889 匿名さん
1次の頭金にするつもりで売却予定だった株が
1次はずれちゃったので売却延期したら
その後の株高騰で1.3倍くらいになってる。
ちょっとくらい値上げされても買えなくもない。
22897
名無しさん
2021/02/24 23:06:05
22898
通りがかりさん
2021/02/24 23:16:08
22899
匿名さん
2021/02/24 23:31:05
値段なんていくらでもいいけど、ただネットで買い物をするようになって、テレワークで誰も駅がいらなくなった今、70平米の狭い家に住もうとしている。
そんだけ。(笑)
22900
匿名さん
2021/02/24 23:34:13
5Gは想像を絶する。昭和の感覚で住む場所を選んでも、まったく見当違いなことになる。
22901
匿名さん
2021/02/24 23:36:06
22902
匿名さん
2021/02/24 23:45:11
築地再開発は、大規模商業じゃないよ。芸術、スポーツ、mice施設ってすでに決まってる。ちなみにIRの可能性は残されてるが、マンションにはならないことも決定住み。
食のテーマパーク構想は、千客万来を持つ豊洲 市場に怒られて、全てNGとなった。
22903
匿名さん
2021/02/24 23:49:38
趙大規模商業施設の中に芸術、スポーツ、MICE施設が包含されるのでは。
22904
不動産検討中
2021/02/24 23:56:51
>>22899 匿名さん
テレワーク。。。失業者をバンバン増やす。。。そして更なる二極化の時代へ。。。郊外の一戸建て。。。時計の針は戻りません。。。オフィスに集い侃侃諤諤の議論に参画するエリート(少数)となんとなく生活保護的な郊外一戸建て族の二極化が進むでしょう。。。それが良いことだったのか否。。。歴史(結果)を待つしかありません。。。
Let’s take it easy....and I would ask to keep going CVC
22905
匿名さん
2021/02/25 00:01:19
小説家になって考えれば分かりますね。これからは、みんなが小説家のように自由に世の中を歩くのです。
駅近を選ぶ小説家はいますか? 作風にもよりますけどね。
22906
匿名さん
2021/02/25 00:04:07
作風というか取材旅行で飛び回るタイプの作家なら都心がよくね。
22907
通りがかりさん
2021/02/25 00:08:01
世界の人口の99%が郊外の大きい一戸建てに住みたいと思ってるよ(笑)
22908
匿名さん
2021/02/25 00:12:43
>>22907 通りがかりさん
そうかなぁ。
俺は都心のラグジュアリーホテル住まいが理想。
22909
匿名さん
2021/02/25 00:12:57
リゾートに憧れるここの皆さんは分かってます。小説家のように、ビーチでブルーサファイアを飲んでゆっくり仕事がしたい。街に行きたければ行けばいい、時間の使い方は自由です。
通勤から開放されましょう。
22910
匿名さん
2021/02/25 00:14:02
ラグジュアリーホテルみたいな優雅な生活ができそうなマンションですよね。
22911
通りがかりさん
2021/02/25 00:23:53
佳子様みたいな完璧な女性からの
「落ち着いた所がいいです。」
このひと言で、己の過ちに気づくだろう。
22912
匿名さん
2021/02/25 01:19:00
>>22889 匿名さん
夜中にそんなマンションスレにきて、長々、書き込む理由を答えよ。
22913
マンション検討中さん
2021/02/25 01:33:31
ここより市ヶ谷の方が安いから、そっちに鞍替えしようかな。
22914
通りすがりさん
2021/02/25 01:34:05
>>22912 匿名さん
豊洲 や有明みたいに街が発展したわけでもなく、世の中の給与所得は変わらない中価格アップしたこの物件をなぜ欲しがるのかをマジで教えてほしいからでしょ
22915
匿名さん
2021/02/25 07:23:40
22916
匿名さん
2021/02/25 07:30:24
22917
匿名さん
2021/02/25 07:35:33
>>22914 通りすがりさん
所得が給与所得しかないとわからないかもしれないが、
富裕層は所得増えまくってるし資産も増えまくりなんですよ。
22918
匿名さん
2021/02/25 07:54:24
22919
匿名さん
2021/02/25 08:33:41
めちゃくちゃ頭が良い俺様は勝どきやPTKの魅力はさっぱりわからない!!
こんなに高いのに売れてるなんておかしい!!
なんで?なんで?だって俺様めちゃくちゃ頭良いのにおかしい!!
アベガ悪い!スガが悪い!黒田も!パウエルも悪い!!
悪い奴らがバブル作ってる!!絶対弾ける!!
めちゃくちゃ頭良いのになんで俺様がお金増えないんだ!!
ネガくん文句垂れ流しても意味ないよ。
22920
匿名さん
2021/02/25 09:07:23
22921
匿名さん
2021/02/25 10:11:11
値上げで予算的に買えなくなった貧乏人の僻みが多いな。
22922
匿名さん
2021/02/25 11:26:11
>>22921 匿名さん
その通り、買えないんだろうね。資金的理由で。
お金はあるけどクジ外れて買えないだけなら、こうはならない。
2次と3次で値段違うからといって、2次までの当選組と一緒に住むのが悔しいというのも、資金的に難しいのに背伸びして買おうとするからそういう発想になる。
人にはそれぞれ持ち場があるし、精神的に快適に暮らせる場所があるはず。無理にPKT買わなくとも、海老名あたりで最上階なり広い部屋買った方が良いと思うよ。PKT住んでも、どうしても自分の立ち位置確認するために人と比較するもののどうしようもできない差を感じて余計卑屈になるだけだよ。
22923
匿名さん
2021/02/25 11:34:34
勝どきの魅力がさっぱりわからない人は、
庶民と違って頭が良すぎるんでしょうね。
赤旗、文春、ゲンダイを愛読してアベガ悪い!スガが悪い!黒田も!パウエルも悪い!!
悪い奴らがバブル作ってる!!ふざけんな!!
と文句言いながら恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略など楽しみにして人生送ってください。
22924
匿名さん
2021/02/25 11:54:10
>>22923 匿名さん
高いからわからないではなく、
タワマン って眺望を求めるわけでタワマン に囲まれ日当たりも悪い。
しかもオフィス下敷きで地権者大多数ってプライベート感ゼロ。
良さがわからん。
22925
匿名さん
2021/02/25 12:03:46
>>22924 匿名さん
眺望よりスケールメリット求めてます。
眺めは低層の方が好み。
22926
匿名さん
2021/02/25 12:04:24
>>22924 匿名さん
わからない場合はここで文句を言っても意味ないですし、
あなたの心が汚れるだけでPTKが大人気で高倍率で1次2次を終えて値上げした事実はかわりません。
あなたにとって魅力ある物件の検討をしてください。
郊外でも港区 でも湾岸の他エリアでもどこでもあなたが良いと思うところあるでしょ?
自分は勝どきがこんなに大人気なのはおかしい!!
と思って文句ばかり言っても、あなたにコントロール出来ない事なのでストレスためるだけですよ。
ゲンダイや赤旗読んで政治や中央銀行に文句ばかりの人の事どう思いますか?
そちら側に本当に行きたいですか?
22927
通りがかりさん
2021/02/25 12:05:44
22928
匿名さん
2021/02/25 12:14:04
>>22924 匿名さん
あなたがめちゃくちゃ頭が良いのはわかりました。
頭の良いあなたが眺望も日照も悪くオフィスが下にあるのもプライベートなく許せないし、
地権者が多くて住みづらく良さがわからなのもわかりました。
ここを検討してるのはあなたと価値観が違う馬鹿ばかりですから、
南はレインボーも台場も見れるし、西は浜離宮や東京タワー、北、東は開けてる。
囲まれも商業施設も地権者も気にならないで水辺大規模三井駅直結ホシノ!!ウヒョー!!
ってなってる馬鹿ばかりですから安心してください。
どうぞ素敵でマイナス要素ゼロの完璧な物件に出会えると良いですね!
22929
匿名さん
2021/02/25 12:15:24
建物じゃない人種の違いである。
優しい人、感受性の高い人は、家族以外の人と共同暮らしができない。気を使ってしまうからだ。接客もできない。ノイローゼだ。
つまり、よそ者に対して寛容で分け隔てもしないという事は、裏を返せば、他人に無関心であり、格別なホスピタリティを持ち合わせていないという事である。
優しい人、感受性の高い人は、大規模マンションを選べない。頑張って低層だろう。
22930
匿名さん
2021/02/25 12:21:00
22931
匿名さん
2021/02/25 12:21:57
>>22928 匿名さん
南レインボー見えるの?西も東京タワーみえんだろ。
22932
匿名さん
2021/02/25 12:22:30
小説家、芸術家がここに住むと、発狂し、頭がおかしくなる。
エレベーター、監視カメラ、フロント、共用施設、総会、そして他人、、まったく個人の暮らしに関係のない付属品に耐えられない。
22933
匿名さん
2021/02/25 12:23:28
>>22929 匿名さん
優しい人は価値観が違う大規模マンションに住む人に文句言うのですね。
私は馬鹿ですが郊外や都心、戸建や低層物件に住む方にそれぞれの価値観の違いを認めるので文句言いませんよ。
頭が良い人は自分が絶対正しい!間違ってる奴らを導いてやる!!
ってなっちゃうんですか?
赤旗まっしぐらですよ…
22934
匿名さん
2021/02/25 12:24:10
>>22932 匿名さん
ここに限らずマンション全滅では。戸建てを買ってください。。
22935
匿名さん
2021/02/25 12:24:19
22936
匿名さん
2021/02/25 12:25:21
>>22924 匿名さん
100m以上離隔あるからそんなに前建も気にならないですよ。
22937
匿名さん
2021/02/25 12:39:32
世界の人口の99%が郊外を選ぶ話の理由は、外国人の多くが他人の怖さを知っているからである。
他人に無関心の人間が集まると、災害時にどうなるのか? 恐ろしい事になる。 コンビニの買占めどころでは無い狂気である。
22938
匿名さん
2021/02/25 12:43:38
22939
匿名さん
2021/02/25 13:05:50
22940
匿名さん
2021/02/25 13:29:07
なんか、また株価上がってんな。この調子で資産増えるようだと、坪単価がかなり高いと予想される月島南北の再開発へターゲットを移す事もできそうな感じ。
一次二次の抽選外れて結果オーライかも。
22941
匿名さん
2021/02/25 14:35:51
他人に無関心じゃないとマンション暮らしはできない。いや、無関心じゃないとみんなも困るわけだ。
しかし、タイタニック沈没で海に落ちた人が、他人を蹴って浮上し、命が助かった話を聞くと、、災害時にヤバいのは間違いない。
22942
匿名さん
2021/02/25 14:49:18
>>22941 匿名さん
恐慌、地震、津波、疫病、異星人の侵略などに対し、
勝どきは脆弱です。
勝どきや湾岸は怖いので他人と関わる事なく暮らせる場所を見つけて安心して暮らしてください。
22943
匿名さん
2021/02/25 15:03:54
月島の住友は坪700ぐらい行くかもしれないですね。
22944
匿名さん
2021/02/25 15:12:11
22945
マンション検討中
2021/02/25 15:14:25
>>22943 匿名さん
月島の住友が坪700だとすると勝どきの新築は坪600くらいになりそうですね。中古でも坪500くらい。
なかなか手が出なくなりそう
22946
匿名さん
2021/02/25 16:53:47
>>22936 匿名さん
地上が見えないような階なら
100mたらずは目の前ドーン。
気にしないようにするしか無いですよ。
22947
匿名さん
2021/02/25 17:00:25
築地の再開発楽しみですね。大観覧車とかできませんかね。完全に妄想ですが。シンボリックな建物ができたら、PTK北向きからの夜景がきれいそう。
22948
匿名さん
2021/02/25 17:37:50
22949
匿名さん
2021/02/25 17:42:56
22950
匿名さん
2021/02/25 19:46:48
今日現地みましたが、護岸のコンクリート欠けてかなり割れているようにみえました。
南西角あたり。
これらも工事対象でしょうか?
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