物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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22492
匿名さん
>>22490 匿名さん
レベル4の自動車できたら、むしろ商業施設の駐車場が要らなくなるよ笑
今の技術レベルだとまぁ数年は無理だけどな。
テスラのマーケに影響受けすぎ。
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22493
マンション検討中さん
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22494
匿名さん
今朝の朝潮運河も綺麗です。早く早朝に運河沿いを散歩したい。
それにしても建設途中の状態もとても確りしてますね。さすが、スーパーゼネコンと称される清水建設と鹿島建設が施工し更に両社共に売主でもあるPTKです。
施工会社が売主であるので、スーパーゼネコンが有する最新技術が沢山活用されるだろうし、高層タワマンだけに安心感が違いますね。
販売会社が三井不動産で、デザインをホシノアーキテクツが手掛けるなんて、何から何まで現時点で最高の組み合わせではないでしょうか。
力の入れ方が違いすぎると感じます。
その辺が、間取りの良さや各住戸からエレベーター含めた改札への動線、車向け地下エントランス、商業施設や共用施設の棲み分けなど随所に現れてますね。実際に生活するとその良さが際立つのではないでしょうか。
地味な話かもしれませんが、技術力の高さやこれまでの経験がとても活かされていると思います。
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22495
匿名さん
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22496
マンション検討中さん
>>22495 匿名さん
仕様は購入する個人でいじれるけれど、22494さんのあげたポイントは個人ではいじれない、ということかと思いますよ
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22497
匿名さん
勝どきをディするコメントをする方にお聞きしたいですが、どうして、買って住みたいランキングが2年連続一位になっているのでしょうか?
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22498
マンション検討中さん
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22499
匿名さん
>>22481 匿名さん
テレワークなどで電車利用者が減少する中、採算がとれるのか?実現は難しいのでは?
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22500
匿名さん
>>22495 匿名さん
躯体(外壁や屋根)の仕様、高いです。このような躯体(共用)部分は後から変えるのはほぼ不可能なので、とても大事です。MRで良くヒアリングしてみて下さい。
それとも、各住戸内などの専有部の設備仕様のことかな?
そこは、各自がオプションで選択する部分だから、三者三様。後からどうにでも変えられる部分。
むしろ、新築時からできれば完全スケルトンで販売してくれて、好みで設備仕様を自由に変えられると良いなぁと個人的には思ってます。パークマンションレベルでもどうせ満足行く設備仕様が標準にはなってないし。
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22501
匿名さん
>>22498 マンション検討中さん
結構いますよ。湾岸のタワマンは多いです。しかし、割とお金がある人が多いので、マナーが極端に悪い人は少ないと思います。
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22502
匿名さん
>>22498 マンション検討中さん
中国人含めた日本人以外の方は、所謂高級住宅地や高級タワマンになればなるほど比率は高いです。しょうがないですよね。日本にいらっしゃる諸外国の方々の方が裕福ですし。日本みたいなほぼ日本語しか通じない国にわざわざ来てくれて有難いですが、それがいつまで続くのか心配です。だんだん世界から取り残されつつあるのを実感するので。そのうち、内輪もめするしかない日本人だけになってしまわないか。
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22503
マンション検討中さん
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22504
匿名さん
東南アジアの高級マンションとか地元の人は買えずほとんど中国系が買ってると言うし日本もいずれそうなるのか。。
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22505
匿名さん
>>22494 匿名さん
オフィス下敷きなんか賃貸仕様じゃん。
友達呼べねぇ。
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22506
eマンションさん
偶然この掲示板に入りました。
勝ちどきと豊洲のどっちが優位話で盛り上がってますね。こういう方々と同じマンションに住むって本当に嫌だ。。ドラマ砂の塔を見る感じw
ネットだからといって病的ですね。。例えば、車のナンバープレートなんて一普通興味ないでしょうね。昭和発想。。。
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22507
匿名さん
>>22504 匿名さん
もうすでに都心タワマンのプレミアムフロアでの非日本人比率、結構高いですよね。
周辺エリアばかり見てないで、もっと目線を高くして日本人も頑張らないと。まずはPTKを買って。
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22508
匿名さん
>>22497 匿名さん
ホームズへの物件アクセス数ランキング。
ここみたいにマンション規制せず戸数が多いから上位にいくだけ。
アンケートとってあなた住みたいですか?
予算は関係なく住みたいですか?
こういう聞き方すると100位にも入らない。
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22509
匿名さん
>>22506 eマンションさん
一番のマウントは車のナンバー。
ゴルフいって足立だときつい。
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22510
匿名さん
>>22500 匿名さん
でも、低層階だと廊下とか天井高低過ぎ。
賃貸マンションかと思った。
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22511
名無しさん
>>22508 匿名さん
本当そうですよね。ホームズは検索件数、アクセス件数多い順のランキングで、供給戸数多い、グロス価格低い等色々なバイアスがかかりますよね。
大手デベ7社(三井含む)が実際に「住みたい街」て聞くとこうなる。内陸がいいな笑
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22512
匿名さん
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22513
匿名さん
>>22511 名無しさん
湾岸区になれば勝どきは辰巳より坪単価下落しそう。
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22514
匿名さん
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22515
マンション検討さん
将来値上がり予想ランキング?
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22516
通りがかりさん
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22517
匿名さん
>>22506 eマンションさん
車のナンバープレートにこだわる奴は滑稽。
地方ナンバーは、わざわざ遠いところから来たんだなと感じるが、品川ナンバーと江東ナンバーじゃ、特に違いは感じない。
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22518
匿名さん
>>22517 匿名さん
あえて江東ナンバーって書くあたり、違いを気にしてるじゃない笑
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22519
匿名さん
やはり、勝どきは都心の人気エリアになってしまいましたねえ!
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22520
通りがかりさん
>>22519 匿名さん
これからだよ。豊海、月島北南、ハルミフラッグタワーができれば、人が増えるので利便性が増す施設がガンガンできるよ。
これからこれから。公共に頼る貧民には暮らしづらくなりそうだけど。
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22521
匿名さん
>>22518 匿名さん
いや、勝どきと豊洲のナンバープレートの話になってるからだろ。文脈読んだら?
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22522
匿名さん
>>22521 匿名さん
気にしないなら足立ナンバーで通せよ。ってことだよ。気づいてないようだけど。意識しすぎ笑
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22523
匿名さん
>>22515 マンション検討さん
ブランズ豊洲はランク外ですね 草w
江東ナンバーとか絶対いやだ 草草w
てか江東区民も足立ナンバーがいやで江東ナンバーつくらせたじゃん 草草草w
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22524
匿名さん
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22525
マンション検討中さん
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22526
匿名さん
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22527
匿名さん
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22528
匿名さん
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22529
通りがかりさん
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22530
匿名さん
>>22529 通りがかりさん
今でこそ23区ですが区は再編の繰り返し。大阪でも議論になった。
勝どきも台場も有明も同じ湾岸仲間。それぞれ港区、中央、江東区よりも
湾岸の結びつきが強い。
湾岸で歪みあわず、湾岸区の新設に動きましょう。
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22531
匿名さん
>>22528 匿名さん
湾岸は地名では無く、また各所にそう呼ばれているエリア
があるので車のナンバーとしては却下されたという記事を
読んだ気がする。
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22532
匿名さん
パークコート千代田四番町も良いよね。同じ三つ星認定だったんだね、流石。
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22533
匿名さん
臨海地下鉄ができると有明方面へのアクセスも便利になるね。
あいにく、まだ有明ガーデンに行ったことないんだけど、あっち方面も開発がどんどん進むみたいだし色々楽しみです。
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22534
デベ勤め
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22535
匿名さん
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22537
匿名さん
>>22462 匿名さん
倍率は一つの人気バロメーターだとは思うけど、白金ザスカイも結構倍率付いたし、こことそれほど変わらない。
いずれも今年の代表作ではあるけど。
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22538
匿名さん
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22539
匿名さん
リーマンショックの惨事
晴海レジデンス 坪200新築
東京タワーズ 坪207中古最安
Wコンフォート 坪90新築
下がり方が郊外の比じゃない。
こんな場所だけ切り取ったらスラム。
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22540
匿名さん
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22541
通りがかりさん
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22542
匿名さん
湾岸区の区役所を勝どきにしてもよいと考えてます。
ご賛同いただけますか?
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22543
匿名さん
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22545
匿名さん
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22546
匿名さん
でも、
江東ナンバー付けるのはさすがに厳しいッスw
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22547
匿名さん
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22548
匿名さん
湾岸区できれば東京も変わりそう。
エンターテイメントno1の台場
もんじゃ下町の月島
大型新世代ルーキー有明
オフィス需要の豊洲
再開発期待の辰巳
そして住みたい街2年連続一番の勝どき
凄すぎて今からワクワク。
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22549
匿名さん
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22550
匿名さん
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22551
匿名さん
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22552
匿名さん
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22553
匿名さん
モデルルーム相変わらずだな。これは人気減速せずってことか?
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22554
匿名さん
みんな金あるんだな。
今度は低層人気か?水辺も感じられるしな。モデルルームがまたそれをイメージしやすくしてくれてる。最初からそれが売りだったのかもな。
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22557
匿名さん
>>22551 匿名さん
ここは住みたい街2年連続一位。区役所にしましょう。
東京24区新登場。
湾岸アーバンフロント区!
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22558
匿名さん
足立ナンバーが嫌だからって大騒ぎして江東ナンバーを強引に作らせた前例に味をしめているのかもしれないけど、湾岸区は無理だよ。
てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ww
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22559
住民板ユーザーさん2
湾岸区なんて検討すらない話を延々持ち出してる奴って本気で頭おかしいだろ
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22561
匿名さん
中央区ブランドに拘るなら勝ちどき
実生活に拘るなら豊洲
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22562
匿名さん
湾岸区区役所になれば価値の人気は普遍。
牛尾になるより鶏頭になれ。
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22563
匿名さん
勝どきに一つでも魅力的な場所ってあるか?
あるなら教えて欲しい。
豊洲は数多く、あるが。
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22564
匿名さん
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22565
マンション検討中さん
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22566
匿名さん
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22567
通りがかりさん
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22569
匿名さん
>てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ww
和露田
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22570
名無しさん
1次2次より抽選前のネガキャン加速してるじゃん
外れ続けて気が狂っちゃった人でもいるのかな?
値上げ云々言われてるけど、蓋開けたらまた全戸抽選とかならないと良いね
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22572
匿名さん
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22573
匿名さん
2連続抽選落ちだとこうも荒れてしまうのですかね。。
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22574
匿名さん
東京30年ぶりの新区、湾岸区。
勝どきを筆頭に台場、月島、晴海、有明、豊洲、東雲、辰巳が集結。
臨海地下鉄開通、豊住線で飛躍する!
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22576
匿名さん
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22577
匿名さん
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22579
匿名さん
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22583
匿名さん
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22584
匿名さん
>>22582 匿名さん
湾岸区で争うそうのでなく、力を合わせましょう。
中古坪単価は似てますし。
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22585
匿名さん
とんで湾岸伝説は、高層民によるら2階住民への過酷な虐待がクローズアップされる。
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22586
匿名さん
勝どきも豊洲も晴海も有明もみんな上がってるんだから良いんじゃないですか?
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22587
匿名さん
>>22494 匿名さん
ありがとうございます。
私もまさにその点がポイントでした。
三井不×清水・鹿島×ホシノという最強の組み合わせによる最強の立地(キャナル沿いで閑静なのに駅直結)での物件。
まあ、当然の人気度・倍率でしょうね。今から3次での参戦が楽しみです。倍率をどう避けるか、どの方角・高低にするか、楽しみながら思案中。
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22588
匿名さん
なに埼玉いるの?(笑)
会社で埼玉女が毎日持参金する巨大な水筒の中身がコーヒーだった。ヨコでスタバ飲んでるやつもいるのに。(笑)
やっぱお金ないみたい(笑)
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22589
検討者
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22590
匿名
>>22441 匿名さん
あなたの書き込みオッさん臭滲み出ててやばいな
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22591
匿名さん
ここまで豊洲とやり合うなんて、びっくりでしたね。とんだ週末でした。
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