パークタワー勝どきミッド/サウス

>>22490 匿名さん
レベル4の自動車できたら、むしろ商業施設の駐車場が要らなくなるよ笑
今の技術レベルだとまぁ数年は無理だけどな。
テスラのマーケに影響受けすぎ。

>>22490 匿名さん
電車が廃れる笑
本当にアホだな

今朝の朝潮運河も綺麗です。早く早朝に運河沿いを散歩したい。

それにしても建設途中の状態もとても確りしてますね。さすが、スーパーゼネコンと称される清水建設と鹿島建設が施工し更に両社共に売主でもあるPTKです。

施工会社が売主であるので、スーパーゼネコンが有する最新技術が沢山活用されるだろうし、高層タワマンだけに安心感が違いますね。

販売会社が三井不動産で、デザインをホシノアーキテクツが手掛けるなんて、何から何まで現時点で最高の組み合わせではないでしょうか。

力の入れ方が違いすぎると感じます。

その辺が、間取りの良さや各住戸からエレベーター含めた改札への動線、車向け地下エントランス、商業施設や共用施設の棲み分けなど随所に現れてますね。実際に生活するとその良さが際立つのではないでしょうか。

地味な話かもしれませんが、技術力の高さやこれまでの経験がとても活かされていると思います。

>>22494 匿名さん

じゃあ何故仕様が低いの？

>>22495 匿名さん
仕様は購入する個人でいじれるけれど、２２４９４さんのあげたポイントは個人ではいじれない、ということかと思いますよ

勝どきをディするコメントをする方にお聞きしたいですが、どうして、買って住みたいランキングが2年連続一位になっているのでしょうか？

ここは中国籍の人はどれくらいいますかね？

>>22481 匿名さん

テレワークなどで電車利用者が減少する中、採算がとれるのか？実現は難しいのでは？

>>22495 匿名さん

躯体（外壁や屋根）の仕様、高いです。このような躯体（共用）部分は後から変えるのはほぼ不可能なので、とても大事です。MRで良くヒアリングしてみて下さい。

それとも、各住戸内などの専有部の設備仕様のことかな？
そこは、各自がオプションで選択する部分だから、三者三様。後からどうにでも変えられる部分。
むしろ、新築時からできれば完全スケルトンで販売してくれて、好みで設備仕様を自由に変えられると良いなぁと個人的には思ってます。パークマンションレベルでもどうせ満足行く設備仕様が標準にはなってないし。

>>22498 マンション検討中さん

結構いますよ。湾岸のタワマンは多いです。しかし、割とお金がある人が多いので、マナーが極端に悪い人は少ないと思います。

>>22498 マンション検討中さん

中国人含めた日本人以外の方は、所謂高級住宅地や高級タワマンになればなるほど比率は高いです。しょうがないですよね。日本にいらっしゃる諸外国の方々の方が裕福ですし。日本みたいなほぼ日本語しか通じない国にわざわざ来てくれて有難いですが、それがいつまで続くのか心配です。だんだん世界から取り残されつつあるのを実感するので。そのうち、内輪もめするしかない日本人だけになってしまわないか。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

東南アジアの高級マンションとか地元の人は買えずほとんど中国系が買ってると言うし日本もいずれそうなるのか。。

>>22494 匿名さん
オフィス下敷きなんか賃貸仕様じゃん。
友達呼べねぇ。

偶然この掲示板に入りました。
勝ちどきと豊洲のどっちが優位話で盛り上がってますね。こういう方々と同じマンションに住むって本当に嫌だ。。ドラマ砂の塔を見る感じw
ネットだからといって病的ですね。。例えば、車のナンバープレートなんて一普通興味ないでしょうね。昭和発想。。。

>>22504 匿名さん

もうすでに都心タワマンのプレミアムフロアでの非日本人比率、結構高いですよね。

周辺エリアばかり見てないで、もっと目線を高くして日本人も頑張らないと。まずはPTKを買って。

>>22497 匿名さん
ホームズへの物件アクセス数ランキング。
ここみたいにマンション規制せず戸数が多いから上位にいくだけ。
アンケートとってあなた住みたいですか？
予算は関係なく住みたいですか？
こういう聞き方すると100位にも入らない。

>>22506 eマンションさん
一番のマウントは車のナンバー。
ゴルフいって足立だときつい。

>>22500 匿名さん

でも、低層階だと廊下とか天井高低過ぎ。
賃貸マンションかと思った。

>>22508 匿名さん
本当そうですよね。ホームズは検索件数、アクセス件数多い順のランキングで、供給戸数多い、グロス価格低い等色々なバイアスがかかりますよね。

大手デベ7社(三井含む)が実際に「住みたい街」て聞くとこうなる。内陸がいいな笑

>>22511 名無しさん
実際にアンケートとると本当に入ってない。
確かに街の魅力が一位タワマンの街は厳しいよ。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>22511 名無しさん
湾岸区になれば勝どきは辰巳より坪単価下落しそう。

>>22513 匿名さん

なんで？
買えなかったから？

将来値上がり予想ランキング？

>>22513 匿名さん
行政区変わるだけで価値落ちるってことは、中央区に憧れてるってこと？

>>22506 eマンションさん
車のナンバープレートにこだわる奴は滑稽。
地方ナンバーは、わざわざ遠いところから来たんだなと感じるが、品川ナンバーと江東ナンバーじゃ、特に違いは感じない。

>>22517 匿名さん

あえて江東ナンバーって書くあたり、違いを気にしてるじゃない笑

やはり、勝どきは都心の人気エリアになってしまいましたねえ！

>>22519 匿名さん
これからだよ。豊海、月島北南、ハルミフラッグタワーができれば、人が増えるので利便性が増す施設がガンガンできるよ。

これからこれから。公共に頼る貧民には暮らしづらくなりそうだけど。

>>22518 匿名さん
いや、勝どきと豊洲のナンバープレートの話になってるからだろ。文脈読んだら？

>>22521 匿名さん
気にしないなら足立ナンバーで通せよ。ってことだよ。気づいてないようだけど。意識しすぎ笑

>>22515 マンション検討さん
ブランズ豊洲はランク外ですね 草ｗ
江東ナンバーとか絶対いやだ 草草ｗ
てか江東区民も足立ナンバーがいやで江東ナンバーつくらせたじゃん 草草草ｗ

>>22523 匿名さん
なんか気持ち悪いやつだな。

>>22177 匿名さん
ソウルにカンナム(江南区)だけでなく、カンドン(江東区)もある。

>>22515 マンション検討さん

テレビでも放映された住みたい街勝どき一位はホームズへのアクセス数です。
デベのバイトが毎日クリッククリック作られた虚像の一位。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>22525 マンション検討中さん

江東区って韓国なんだ。
隣国に絡む感じも似てるか。

>>22523 匿名さん
早く湾岸区を作って湾岸ナンバーを作ろう。

>>22528 匿名さん

地域を表す行政区ってできるんだっけ？

>>22529 通りがかりさん
今でこそ23区ですが区は再編の繰り返し。大阪でも議論になった。
勝どきも台場も有明も同じ湾岸仲間。それぞれ港区、中央、江東区よりも
湾岸の結びつきが強い。

湾岸で歪みあわず、湾岸区の新設に動きましょう。

>>22528 匿名さん

湾岸は地名では無く、また各所にそう呼ばれているエリア
があるので車のナンバーとしては却下されたという記事を
読んだ気がする。

パークコート千代田四番町も良いよね。同じ三つ星認定だったんだね、流石。

臨海地下鉄ができると有明方面へのアクセスも便利になるね。

あいにく、まだ有明ガーデンに行ったことないんだけど、あっち方面も開発がどんどん進むみたいだし色々楽しみです。

>>22526 匿名さん
このアンケートは大手デベ7社共同でだしてるからな。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/032.pdf

価格も湾岸区より高いところだらけが上位。

この板で勝どきだ、豊洲だ　騒いでるのがかわいく、偶に見てます(笑)

>>22530 匿名さん

絶対に中央区住民は無視する。江東区だけで分裂すればいいんじゃない。

>>22462 匿名さん

倍率は一つの人気バロメーターだとは思うけど、白金ザスカイも結構倍率付いたし、こことそれほど変わらない。

いずれも今年の代表作ではあるけど。

>>22535 匿名さん

リーマンショックの惨事

晴海レジデンス　坪200新築
東京タワーズ　坪207中古最安
Wコンフォート　坪90新築

下がり方が郊外の比じゃない。
こんな場所だけ切り取ったらスラム。

>>22535 匿名さん
勝どきは中央区最下層で他の中央区からすると汚点かと。
牛尾になるより湾岸区で切磋琢磨しませんか？

>>22540 匿名さん

お前になにができんだよ笑？