東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 22401 匿名さん

    パークタワー勝どきミッド/サウスの｢セントラルラグーン｣が最もリゾートぽくなりそうですね。

    • 3
  2. 22403 通りがかりさん


    ブランズ豊洲を買っちゃって後悔している人は、おそらく結構いるんだろうね
    買った直後にパークタワー勝どきが発表されるとは、人生ついてないなあ

    • 6
  3. 22404 匿名さん

    >>22403 通りがかりさん

    同じ価格で買えるとは思わなかっただろうよ。
    中央区の駅直結と江東区徒歩4分だもんな。
    マンションオタクは別として、一般人は中央区には憧れるが江東区には憧れないわな。

    • 4
  4. 22405 匿名さん

    >>22393 匿名さん
    勝どきも豊洲もリゾート感ありますよね。

    • 2
  5. 22406 匿名さん

    ここを買って遊びたいと言ってた人は愚かです。思考が逆です。人が多いから自分が希薄するんです。存在が無くなるんです。人が多いから出会えないんです。大人なら理解しましょう。

    家や移動にどうして他人が必要なのでしょうか？　なぜ家の前にスーツの人がいるのですか？　

    同じ東京で、電車であと10分でこの違いです。戸建てをお薦めします。

    1. ここを買って遊びたいと言ってた人は愚かで...
  6. 22407 匿名さん

    戸数が増えてドアに鍵をかけ、表札の名を消して、更に戸数が増えて空に消えて視界にも入らなくなった。　君たちは死んだのですか？　戸建てをお薦めします。

  7. 22408 匿名さん

    >>22406 匿名さん
    マンションの下にオフィスって相当いやです。

  8. 22409 匿名さん

    >>22404 匿名さん
    勝どきも豊洲も良い街だと思いますよ

  9. 22410 匿名さん


    少しのタイミングの差で、豊洲に住まなくてはいけない人生になってたかと思うと、運という存在の大切さを感じるよねｗ

    • 1
  10. 22411 匿名さん

    勝どきは下町と都心が適度に融合した住みやすい街ですよ！
    水産倉庫街にある海鮮丼屋の景色なんてリゾート感にあふれてますからね?

    1. 勝どきは下町と都心が適度に融合した住みや...
    • 7
  12. 22412 匿名さん

    >>22408 匿名さん
    何故ですか？

  13. 22413 住民板ユーザーさん2

    >>22387 匿名さん

    確か横浜北仲の時もそうだったような??その北仲は３割前後値上がりしているとマンマニさんTwitterに書いてあった。

    • 1
  14. 22414 匿名さん

    勝どきも間取りによっては3割ぐらい普通に上がりそう

    • 2
  15. 22415 匿名さん

    pckの価格と内容が発表されてから、ブランズの豊洲は売上が加速してるっことを知らない奴がいるな。

  16. 22416 匿名さん

    勝どき、月島の下町の情緒も好きな人もいますよ。そのうえ、銀座、築地にバス、自転車、徒歩で行ける距離なんですから。豊洲よりいいと思いますが。

    • 4
  17. 22417 匿名さん

    まぁ、アレだ
    都心3区特権民からすると、ほら、豊洲ってさ

    • 1
  18. 22418 匿名さん

    >>22416 匿名さん
    勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
    豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

  19. 22419 匿名さん

    >>22416 匿名さん
    勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
    豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

    • 1
  20. 22420 匿名さん

    >>22404 匿名さん
    一般人は湾岸埋立で一括りだぞ。

  21. 22421 匿名さん

    勝どきも豊洲も住環境に恵まれてるのでイメージは良いよね

    • 1
  22. 22422 匿名さん

    もし湾岸区になったら勝どきって湾岸区最下層です。
    台場のようま遊び場でなく、月島のようなもんじゃや下町風情もなく、
    佃や晴海のようなアーバンリゾート感もなく、有明、豊洲のような勢いもなく、
    再開発されそうな辰巳、東雲にも抜かれそう。

    勝どきの魅力一位ってタワマンなんですよ。
    ここのマンションはタワマンに囲まれたタワマン眺望。
    なんのために長い時間エレベーター乗るの？
    しかもオフィス下敷きって賃貸仕様でしょう。

    • 2
  23. 22423 匿名

    >>22406 匿名さん
    いいとこね、別荘によさそう
    で、ここどこ？？東京？？

  24. 22424 匿名さん

    >>22422 匿名さん
    有明と豊洲って勢いだけ？
    田舎のヤンキーみたいな感じ？

    • 1
  25. 22425 匿名さん

    >>22423 匿名さん

    北区の古川庭園だよ。

  26. 22426 匿名さん

    このPTKの平均倍率って本当に高いんですか？

    例えば、近年販売された（もしくはまさに今販売中の）近隣のタワマンにおける1期段階の平均倍率はもっと高かったりしませんか？

    この検討板を見る限り、勝どきではない別のエリアのタワマンの方が人気があるように見受けられますが、それらのタワマンの方が初期段階の平均倍率は高かったのではないでしょうか？

  28. 22427 匿名さん

    >>22422 匿名さん
    ネガさん、もう少し頑張らないと、モデルルームがまたあっという間に埋まってしまったみたいですよ。あらゆるメリット、デメリットがすべて折り込まれて、この人気なので、何ネガ言っても無駄か。

    • 2
  29. 22428 匿名さん

    勝どきは、豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明よりも格が下だろう。

    駅もたいして価値のない大江戸線だしな。

  30. 22429 匿名さん

    >>22428 匿名さん

    足立区が千代田区に格の話しても、相手にされないのと同じじゃね？

  31. 22430 匿名さん

    >>22428 匿名さん

    豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明も、
    格を争う相手は千葉のイオンモールの街だから
    ここには来ないでくれる？

    • 1
  32. 22431 匿名さん

    >>22429 匿名さん
    北千住の方が勝どきより上だろう。
    行政区なんて大した意味はないぞ。

  33. 22432 匿名さん

    >>22431 匿名さん
    さっさと足立区に帰りたまえ。

    • 1
  34. 22433 匿名さん

    今週の湾ナビの勝どきの成約ってどうだったんですか？

    KTT、TTTあたり坪400突破しました？

  35. 22434 匿名さん

    >>22433 匿名さん

    そうなるには築年数考えたら、ここ600くらいになっちゃうよ。。。
    下手くそなネガだな。

  36. 22437 匿名さん

    竣工時には普通に坪500ぐらいになってそう

    • 3
  37. 22438 匿名

    >>22430 匿名さん
    別だけど千葉はさすがに言い過ぎだと思う
    けどケンカをふっかける有明勢もよくないね
    以前は有明勢こんな人いなかったのにどうしたん最近

    • 2
  39. 22439 匿名さん

    若い時から東京のクラブとか通っていると、仲間内の空気感、学校のイケてる的なグループが神奈川なのは知ってる。　いつも神奈川のヤツらはカッコよかった。

  40. 22440 匿名さん

    >>22439 匿名さん

    クラブチッタってまだあるの？

    • 1
  41. 22441 匿名さん

    神奈川の２０代のヤツらに、六本木のマンション買ったと言うと、どっと笑われる。今からかよ？（笑）

    　ダサいダサいダサい（笑）

    イケてない顔した社会人が、自腹でインディーズデビューしたようで、絶対やってはいけない行動。とても恥ずかしい。自然にクラブとかで遊んだだけ。　都会人になろうとか、その意識が笑いのタネになってしまう。

  42. 22442 匿名さん

    昨日エラーが出て書き込めなかったのだけど、古いビルばっかり注目しても仕方ないよ

    六本木ヒルズも裏の通りは、古いビルだらけで驚くよ

    核となる、新しいビルに目を向けるべきだと思います。
    古いビルがない街は、ありません。
    そんなのは、新興住宅地ぐらいでしょ。

    街の新陳代謝が行われている証拠ですよ

    • 1
  43. 22443 匿名さん

    >>22442 匿名さん
    AWSの障害な。

  44. 22444 匿名さん

    クラブチッタあるよ。たぶん。
    神奈川は、渋谷まで道一本で、みんな車で乗り付けてくる。六本木の夜は路駐だらけ、美女美男子が車でどっと来るから強いわけよ。

  45. 22445 匿名さん

    ちなみに私は埼玉県人なので、神奈川ではありません。埼玉から見た世界の話です。

  46. 22446 匿名さん

    >>22444 匿名さん
    川崎区で有名になるならって、パンチライン最近の子でも知ってるもんな。

  47. 22447 匿名さん

    >>22445 匿名さん

    埼玉のラッパーも熱いよ。
    p.o.pさんは宇都宮だけど。

  48. 22448 匿名さん

    >>22426 匿名さん

    1期1次とか2次くらいは、どこでも倍率高いんですよ。この周辺のタワマンは全部そうですよ、きっと。

  50. 22449 匿名さん

    >>22433 匿名さん
    今週はその2つは成約無かったね。グレーシアで300万とかだったかな。

    先週でKTTが1件のみで25階、1L東向き350万
    ちなみに、
    晴海クロノ25階、3L南向き342万
    晴海ティアロ31階、2L南向き370万

    その前の週で、
    KTTが1件のみで40階、1L南西向き390万
    ちなみに、
    晴海クロノ16階、1L東向き352万
    晴海ティアロ44階、3L南東向き435万

    その前の週（１月末）で、
    KTTが1件のみで26階、3L南東向き335万
    ちなみに、
    パークタワー晴海42階、3L西向き401万


    見て分かる通り、勝どきより晴海の方が単価高いんだよね。やはり湾岸を選ぶ層は景観や開放感など、その辺の価値に重きを置いてるんだと思う。そして散々指摘されてるけど、勝どきは1億を超える成約が皆無。グロス1億の壁は確かに存在するね。

    • 1
  51. 22450 匿名さん

    >>22449 匿名さん

    エリアだけで判断すると失敗するよ。個別によく考えないと。グロス1億の壁なんて、今や感じないんだが。次元が変わってる。今は2億。1億なんて多くの人が持ってるよ、普通に。

    • 2

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総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸