パークタワー勝どきミッド/サウス

将来性3つ星にパークタワー勝どき

>>22357 住民板ユーザーさん2さん
それ今どこの三井物件もそうみたいですよ。

単に枠をコロナで制限してるだけっていうカラクリみたい。で、供給も絞り、落選者救済でも新規参入させるもんだから必然的に抽選になる。で、それを勘違いした人達がまた騒ぐ。コロナ以降はこの品薄商法が流行ってるみたい。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1362705156349911046

マジで連日購入者とデベの同じ様な買い煽りしか書き込まれないよな。

豊洲のどのマンションと比較してるのか。

良かった一次で買えて。

>>22360 匿名さん
番町、四谷、勝どきが並ぶなんて嬉しいですね。

将来性三つ星マンション！素晴らしい

記事が出るタイミングで値上げ。
一期二次までの評価だろうに。

>>22387 匿名さん
そういう商法だよ。
意識低いブロガーは1期1次以降の記事書かないしな。

マンコミの色々な物件スレ見てても、古臭い1期の記事信じて条件変わってても気づかず検討する人結構多いから。

今日の朝潮運河はいつもに増してキラキラ輝いて綺麗ですね。運河沿いの景観がどうなるのか楽しみです。

>>22390 匿名さん
まさに都心のリゾートですね。
これだけの立地は都内でもほとんど残ってないですよ。

朝潮運河きれいですね。再開発が進むエリアなので快適に暮らせそうです。本当に買えてよかったです。

>>22391 匿名さん
ptkのメリットは、都心の近さと駅直結で、リゾート感なら豊洲の方が圧倒的だと思う。

>>22393 匿名さん
それぞれ良さがあるのでは？
豊洲でもパークシティはリゾート感ありますが、住友とかはリゾート感ゼロです。

まさにこのマンションの庭はリゾートだな。

パークタワー勝どきミッド/サウスの｢セントラルラグーン｣が最もリゾートぽくなりそうですね。

ブランズ豊洲を買っちゃって後悔している人は、おそらく結構いるんだろうね
買った直後にパークタワー勝どきが発表されるとは、人生ついてないなあ

>>22403 通りがかりさん

同じ価格で買えるとは思わなかっただろうよ。
中央区の駅直結と江東区徒歩4分だもんな。
マンションオタクは別として、一般人は中央区には憧れるが江東区には憧れないわな。

>>22393 匿名さん
勝どきも豊洲もリゾート感ありますよね。

戸数が増えてドアに鍵をかけ、表札の名を消して、更に戸数が増えて空に消えて視界にも入らなくなった。　君たちは死んだのですか？　戸建てをお薦めします。

>>22406 匿名さん
マンションの下にオフィスって相当いやです。

>>22404 匿名さん
勝どきも豊洲も良い街だと思いますよ

少しのタイミングの差で、豊洲に住まなくてはいけない人生になってたかと思うと、運という存在の大切さを感じるよねｗ

勝どきは下町と都心が適度に融合した住みやすい街ですよ！
水産倉庫街にある海鮮丼屋の景色なんてリゾート感にあふれてますからね?

>>22408 匿名さん
何故ですか？

>>22387 匿名さん

確か横浜北仲の時もそうだったような??その北仲は３割前後値上がりしているとマンマニさんTwitterに書いてあった。

勝どきも間取りによっては3割ぐらい普通に上がりそう

pckの価格と内容が発表されてから、ブランズの豊洲は売上が加速してるっことを知らない奴がいるな。

勝どき、月島の下町の情緒も好きな人もいますよ。そのうえ、銀座、築地にバス、自転車、徒歩で行ける距離なんですから。豊洲よりいいと思いますが。

まぁ、アレだ
都心3区特権民からすると、ほら、豊洲ってさ

>>22416 匿名さん
勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

>>22416 匿名さん
勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

>>22404 匿名さん
一般人は湾岸埋立で一括りだぞ。

勝どきも豊洲も住環境に恵まれてるのでイメージは良いよね

もし湾岸区になったら勝どきって湾岸区最下層です。
台場のようま遊び場でなく、月島のようなもんじゃや下町風情もなく、
佃や晴海のようなアーバンリゾート感もなく、有明、豊洲のような勢いもなく、
再開発されそうな辰巳、東雲にも抜かれそう。

勝どきの魅力一位ってタワマンなんですよ。
ここのマンションはタワマンに囲まれたタワマン眺望。
なんのために長い時間エレベーター乗るの？
しかもオフィス下敷きって賃貸仕様でしょう。

>>22406 匿名さん
いいとこね、別荘によさそう
で、ここどこ？？東京？？

>>22422 匿名さん
有明と豊洲って勢いだけ？
田舎のヤンキーみたいな感じ？

>>22423 匿名さん

北区の古川庭園だよ。

このPTKの平均倍率って本当に高いんですか？

例えば、近年販売された（もしくはまさに今販売中の）近隣のタワマンにおける1期段階の平均倍率はもっと高かったりしませんか？

この検討板を見る限り、勝どきではない別のエリアのタワマンの方が人気があるように見受けられますが、それらのタワマンの方が初期段階の平均倍率は高かったのではないでしょうか？

>>22422 匿名さん
ネガさん、もう少し頑張らないと、モデルルームがまたあっという間に埋まってしまったみたいですよ。あらゆるメリット、デメリットがすべて折り込まれて、この人気なので、何ネガ言っても無駄か。

勝どきは、豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明よりも格が下だろう。

駅もたいして価値のない大江戸線だしな。

>>22428 匿名さん

足立区が千代田区に格の話しても、相手にされないのと同じじゃね？

>>22428 匿名さん

豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明も、
格を争う相手は千葉のイオンモールの街だから
ここには来ないでくれる？

>>22429 匿名さん
北千住の方が勝どきより上だろう。
行政区なんて大した意味はないぞ。

>>22431 匿名さん
さっさと足立区に帰りたまえ。

>>22433 匿名さん

そうなるには築年数考えたら、ここ600くらいになっちゃうよ。。。
下手くそなネガだな。

竣工時には普通に坪500ぐらいになってそう

>>22430 匿名さん
別だけど千葉はさすがに言い過ぎだと思う
けどケンカをふっかける有明勢もよくないね
以前は有明勢こんな人いなかったのにどうしたん最近

昨日エラーが出て書き込めなかったのだけど、古いビルばっかり注目しても仕方ないよ

六本木ヒルズも裏の通りは、古いビルだらけで驚くよ

核となる、新しいビルに目を向けるべきだと思います。
古いビルがない街は、ありません。
そんなのは、新興住宅地ぐらいでしょ。

街の新陳代謝が行われている証拠ですよ

>>22442 匿名さん
AWSの障害な。

ちなみに私は埼玉県人なので、神奈川ではありません。埼玉から見た世界の話です。

>>22444 匿名さん
川崎区で有名になるならって、パンチライン最近の子でも知ってるもんな。

>>22445 匿名さん

埼玉のラッパーも熱いよ。
p.o.pさんは宇都宮だけど。

>>22426 匿名さん

1期1次とか2次くらいは、どこでも倍率高いんですよ。この周辺のタワマンは全部そうですよ、きっと。

>>22449 匿名さん

エリアだけで判断すると失敗するよ。個別によく考えないと。グロス1億の壁なんて、今や感じないんだが。次元が変わってる。今は2億。1億なんて多くの人が持ってるよ、普通に。

>>22448 匿名さん

豊洲の例の物件はどうだったんですか？平均倍率。

>>22449 匿名さん
ピックアップされてるKTTの1Lは実需じゃないし、南東はたぶんお見合いの部屋ですね。KTTも北や西向きの眺望いい部屋なら余裕で400越えるから、ちょっと恣意的ですね。1億円の壁はPTKが竣工したら、鮮やかに突き抜けていきますよ。月島のCGPみたいにね。

>>22452 匿名さん

今回はんばいしてるPTKって、グロス1億円以下ばかりなんですね。やっぱり。壁あると言う事でしょうか。

>>22438 匿名さん

なんで？
大規模商業施設なら千葉の諸都市の方が格上でしょ。

>>22454 匿名さん
住環境良くリゾート感があり商業施設も充実してるのは都心湾岸エリアだけかと。

駅直結物件にリゾート感を求めるのは無理がありませんか？

駅直結そのものは悪くないと思うけど、それに閑静な住宅環境が同居することは一般的にはありませんので。

>>22452 匿名さん
南東お見合いは100m離れてるのでここの南向きと大差ない気がします。400を余裕で越える成約あるなら事例教えて頂けますか？自分の認識では北西東京タワービューの一番良い所で430ぐらいです。西向きや北向きではあまりないと思います。

「パークタワー勝どき」は湾岸一住環境良く
かつ
湾岸一リゾート感のある庭園を持つ
マンションだと思うけど。

>>22460 匿名さん

周辺エリアの最近の物件の方が平均倍率たかかったんじゃない？そういう客観的なデータで判断すべき。リゾート感とか主観的すぎるし。どう？

ここの平均倍率って、3.2倍だっけ？ほかの方が高かったのでは？

>>22459 匿名さん
PTKの南向きは140mくらい離れてるのでちょっと違いますよね。それに北西向き高層なら目の前開けてるから、条件の悪い部屋で比べようとするのはやはり恣意的ですね。KTTは西向きの高層階を所有してるので、東京タワー&レインボービューで400は余裕で越えますが、売るつもりはありません。いい条件の部屋がなかなか出ないので、成約は分かりませんが、一部の条件が違う部屋をピックアップして、勝どきより晴海の方が高いと結論付けるのはだいぶ無理あると思いますよ。

3次は値上げしてない間取りもあるのでそこが狙い目ですかね

>>22464 匿名さん

南東角、１Fまで日当たりばっちりだけどな。写真だと。ここは低層の方がいい。

低層の方が値付けも高いしな。それが三井不の評価ってこと。

>>22466 匿名さん
影動くから笑

>>22469 匿名さん

だから？

>>22470 匿名さん

3次の価格表見てから話した方がいいぞ。

>>22463 匿名さん
22459ですが横レスで晴海の方が高いと言うつもりはありません。あとスカイリンクタワーから130mなのを140mという細かいサバ読みはなぜ？
それと繰り返しになりますがKTTはプレミアム除きで北西角でも430位ですよ。わずか30を余裕と言うならあなたの書き込みを否定するものではありませんが。

有明の検討板では、臨海地下鉄が盛り上がってるみたいだけど、勝どきは関係ない？

>>22474 匿名さん

人道橋の下あたりに駅を作る計画みたいですよ。勝どきや晴海も便利になりますよ、実現すれば。

湾岸区になった時の区役所はどこにおきましょう。
湾岸ナンバー1の勢いの有明にします？それとも台場？

>>22477 匿名さん

そんなん今時物理的なものはいらん。全部オンラインに決まってる。

>>22477 匿名さん
潮見

>>22476 匿名さん
臨海地下鉄が実現したら本当に便利になりそうですね

>>22480 匿名さん
いや、それは間違い。
豊洲買える奴なら、勝どき買える。

>>22470 匿名さん

>検討者ならそもそも買ってから言え
検討者って意味わかる？説明した方がいい？笑
買ってる人は検討者って言わないんだけど、、、笑
もしおうちに辞書があるようなら調べてみてね！

サウスってどんな感じになってるんですか？
普通に知りたいです。

購入者の平均年齢50ぐらいじゃね？　
晴海フラッグの平均が50歳だもん。

新居も嫁さんが中古じゃ意味なくね？

またサーバー落ちそうだな。

年内にテスラが完全自動運転の車を発表するかも、電車が一気に廃ると思いますよ。電車を自己所有する時代、駐車場のない駅周辺は買い物にも適さなくなるかも。

悲しいのが、自動車の話なのに日本が蚊帳の外ってこと。アメリカが車の話で盛り上がってるなんて、ほんとダメになったよな、日本。もう車しかないんだから、車はリードしろよ。

自分はサウスの方に興味があるのですが、どんな感じになるか知ってる方いますか？

>>22490 匿名さん
レベル4の自動車できたら、むしろ商業施設の駐車場が要らなくなるよ笑
今の技術レベルだとまぁ数年は無理だけどな。
テスラのマーケに影響受けすぎ。

>>22490 匿名さん
電車が廃れる笑
本当にアホだな

今朝の朝潮運河も綺麗です。早く早朝に運河沿いを散歩したい。

それにしても建設途中の状態もとても確りしてますね。さすが、スーパーゼネコンと称される清水建設と鹿島建設が施工し更に両社共に売主でもあるPTKです。

施工会社が売主であるので、スーパーゼネコンが有する最新技術が沢山活用されるだろうし、高層タワマンだけに安心感が違いますね。

販売会社が三井不動産で、デザインをホシノアーキテクツが手掛けるなんて、何から何まで現時点で最高の組み合わせではないでしょうか。

力の入れ方が違いすぎると感じます。

その辺が、間取りの良さや各住戸からエレベーター含めた改札への動線、車向け地下エントランス、商業施設や共用施設の棲み分けなど随所に現れてますね。実際に生活するとその良さが際立つのではないでしょうか。

地味な話かもしれませんが、技術力の高さやこれまでの経験がとても活かされていると思います。

>>22494 匿名さん

じゃあ何故仕様が低いの？

>>22495 匿名さん
仕様は購入する個人でいじれるけれど、２２４９４さんのあげたポイントは個人ではいじれない、ということかと思いますよ

勝どきをディするコメントをする方にお聞きしたいですが、どうして、買って住みたいランキングが2年連続一位になっているのでしょうか？

ここは中国籍の人はどれくらいいますかね？

>>22481 匿名さん

テレワークなどで電車利用者が減少する中、採算がとれるのか？実現は難しいのでは？

>>22495 匿名さん

躯体（外壁や屋根）の仕様、高いです。このような躯体（共用）部分は後から変えるのはほぼ不可能なので、とても大事です。MRで良くヒアリングしてみて下さい。

それとも、各住戸内などの専有部の設備仕様のことかな？
そこは、各自がオプションで選択する部分だから、三者三様。後からどうにでも変えられる部分。
むしろ、新築時からできれば完全スケルトンで販売してくれて、好みで設備仕様を自由に変えられると良いなぁと個人的には思ってます。パークマンションレベルでもどうせ満足行く設備仕様が標準にはなってないし。

>>22498 マンション検討中さん

結構いますよ。湾岸のタワマンは多いです。しかし、割とお金がある人が多いので、マナーが極端に悪い人は少ないと思います。

>>22498 マンション検討中さん

中国人含めた日本人以外の方は、所謂高級住宅地や高級タワマンになればなるほど比率は高いです。しょうがないですよね。日本にいらっしゃる諸外国の方々の方が裕福ですし。日本みたいなほぼ日本語しか通じない国にわざわざ来てくれて有難いですが、それがいつまで続くのか心配です。だんだん世界から取り残されつつあるのを実感するので。そのうち、内輪もめするしかない日本人だけになってしまわないか。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

東南アジアの高級マンションとか地元の人は買えずほとんど中国系が買ってると言うし日本もいずれそうなるのか。。

>>22494 匿名さん
オフィス下敷きなんか賃貸仕様じゃん。
友達呼べねぇ。

偶然この掲示板に入りました。
勝ちどきと豊洲のどっちが優位話で盛り上がってますね。こういう方々と同じマンションに住むって本当に嫌だ。。ドラマ砂の塔を見る感じw
ネットだからといって病的ですね。。例えば、車のナンバープレートなんて一普通興味ないでしょうね。昭和発想。。。

>>22504 匿名さん

もうすでに都心タワマンのプレミアムフロアでの非日本人比率、結構高いですよね。

周辺エリアばかり見てないで、もっと目線を高くして日本人も頑張らないと。まずはPTKを買って。

>>22497 匿名さん
ホームズへの物件アクセス数ランキング。
ここみたいにマンション規制せず戸数が多いから上位にいくだけ。
アンケートとってあなた住みたいですか？
予算は関係なく住みたいですか？
こういう聞き方すると100位にも入らない。

>>22506 eマンションさん
一番のマウントは車のナンバー。
ゴルフいって足立だときつい。

>>22500 匿名さん

でも、低層階だと廊下とか天井高低過ぎ。
賃貸マンションかと思った。

>>22508 匿名さん
本当そうですよね。ホームズは検索件数、アクセス件数多い順のランキングで、供給戸数多い、グロス価格低い等色々なバイアスがかかりますよね。

大手デベ7社(三井含む)が実際に「住みたい街」て聞くとこうなる。内陸がいいな笑

>>22511 名無しさん
実際にアンケートとると本当に入ってない。
確かに街の魅力が一位タワマンの街は厳しいよ。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>22511 名無しさん
湾岸区になれば勝どきは辰巳より坪単価下落しそう。

>>22513 匿名さん

なんで？
買えなかったから？

将来値上がり予想ランキング？

>>22513 匿名さん
行政区変わるだけで価値落ちるってことは、中央区に憧れてるってこと？

>>22506 eマンションさん
車のナンバープレートにこだわる奴は滑稽。
地方ナンバーは、わざわざ遠いところから来たんだなと感じるが、品川ナンバーと江東ナンバーじゃ、特に違いは感じない。

>>22517 匿名さん

あえて江東ナンバーって書くあたり、違いを気にしてるじゃない笑

やはり、勝どきは都心の人気エリアになってしまいましたねえ！

>>22519 匿名さん
これからだよ。豊海、月島北南、ハルミフラッグタワーができれば、人が増えるので利便性が増す施設がガンガンできるよ。

これからこれから。公共に頼る貧民には暮らしづらくなりそうだけど。

>>22518 匿名さん
いや、勝どきと豊洲のナンバープレートの話になってるからだろ。文脈読んだら？

>>22521 匿名さん
気にしないなら足立ナンバーで通せよ。ってことだよ。気づいてないようだけど。意識しすぎ笑

>>22515 マンション検討さん
ブランズ豊洲はランク外ですね 草ｗ
江東ナンバーとか絶対いやだ 草草ｗ
てか江東区民も足立ナンバーがいやで江東ナンバーつくらせたじゃん 草草草ｗ

>>22523 匿名さん
なんか気持ち悪いやつだな。

>>22177 匿名さん
ソウルにカンナム(江南区)だけでなく、カンドン(江東区)もある。

>>22515 マンション検討さん

テレビでも放映された住みたい街勝どき一位はホームズへのアクセス数です。
デベのバイトが毎日クリッククリック作られた虚像の一位。

新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>22525 マンション検討中さん

江東区って韓国なんだ。
隣国に絡む感じも似てるか。

>>22523 匿名さん
早く湾岸区を作って湾岸ナンバーを作ろう。

>>22528 匿名さん

地域を表す行政区ってできるんだっけ？

>>22529 通りがかりさん
今でこそ23区ですが区は再編の繰り返し。大阪でも議論になった。
勝どきも台場も有明も同じ湾岸仲間。それぞれ港区、中央、江東区よりも
湾岸の結びつきが強い。

湾岸で歪みあわず、湾岸区の新設に動きましょう。

>>22528 匿名さん

湾岸は地名では無く、また各所にそう呼ばれているエリア
があるので車のナンバーとしては却下されたという記事を
読んだ気がする。

パークコート千代田四番町も良いよね。同じ三つ星認定だったんだね、流石。

臨海地下鉄ができると有明方面へのアクセスも便利になるね。

あいにく、まだ有明ガーデンに行ったことないんだけど、あっち方面も開発がどんどん進むみたいだし色々楽しみです。

>>22526 匿名さん
このアンケートは大手デベ7社共同でだしてるからな。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/032.pdf

価格も湾岸区より高いところだらけが上位。

この板で勝どきだ、豊洲だ　騒いでるのがかわいく、偶に見てます(笑)

>>22530 匿名さん

絶対に中央区住民は無視する。江東区だけで分裂すればいいんじゃない。

>>22462 匿名さん

倍率は一つの人気バロメーターだとは思うけど、白金ザスカイも結構倍率付いたし、こことそれほど変わらない。

いずれも今年の代表作ではあるけど。

>>22535 匿名さん

リーマンショックの惨事

晴海レジデンス　坪200新築
東京タワーズ　坪207中古最安
Wコンフォート　坪90新築

下がり方が郊外の比じゃない。
こんな場所だけ切り取ったらスラム。

>>22535 匿名さん
勝どきは中央区最下層で他の中央区からすると汚点かと。
牛尾になるより湾岸区で切磋琢磨しませんか？

>>22540 匿名さん

お前になにができんだよ笑？

湾岸区の区役所を勝どきにしてもよいと考えてます。
ご賛同いただけますか？

湾岸区なんて作ったら中央区の人口がごっそり減るぞ

普通にかんがえるとはなんだよ

でも、
江東ナンバー付けるのはさすがに厳しいッスｗ

豊洲は遠いから駄目です

湾岸区できれば東京も変わりそう。
エンターテイメントno1の台場
もんじゃ下町の月島
大型新世代ルーキー有明
オフィス需要の豊洲
再開発期待の辰巳
そして住みたい街2年連続一番の勝どき

凄すぎて今からワクワク。

>>22544 匿名さん

豊洲は千葉県だろ笑

>>22546 匿名さん
湾岸ナンバーにかわります。

中央区のスラム勝どきより、江東区のトップ豊洲の方がいいと思うよ。

>>22548 匿名さん
それ最高( ^ω^ )

モデルルーム相変わらずだな。これは人気減速せずってことか？

みんな金あるんだな。

今度は低層人気か？水辺も感じられるしな。モデルルームがまたそれをイメージしやすくしてくれてる。最初からそれが売りだったのかもな。

>>22551 匿名さん
ここは住みたい街2年連続一位。区役所にしましょう。

東京24区新登場。
湾岸アーバンフロント区！

足立ナンバーが嫌だからって大騒ぎして江東ナンバーを強引に作らせた前例に味をしめているのかもしれないけど、湾岸区は無理だよ。

てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ｗｗ

湾岸区なんて検討すらない話を延々持ち出してる奴って本気で頭おかしいだろ

中央区ブランドに拘るなら勝ちどき
実生活に拘るなら豊洲

湾岸区区役所になれば価値の人気は普遍。
牛尾になるより鶏頭になれ。

勝どきに一つでも魅力的な場所ってあるか？
あるなら教えて欲しい。
豊洲は数多く、あるが。

>>22556 匿名さん
あなた負組。
タワマンは眺望がいいからタワマン。
タワマンに囲まれたタワマン眺望のタワマンなんか売れない。
日当たり悪そう、商業施設もない、ご自慢の銀座も電車の辰巳が近い。
供給過剰で大崩れする。

>>22556 匿名さん
よっ、流石埋立地族！

ここは眺望のないタワマン、しかも日当たりもない。
オフィス下敷きで不特定多数がマンションに出入りする。
公開空地もみんなが利用する。

街の魅力がタワマン、倉庫活用。
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/

ここの金持ち民度高いですね。

＞てかそんなに嫌なら品川ナンバーにしろって大騒ぎすればよかったじゃん 草ｗｗ

和露田

1次2次より抽選前のネガキャン加速してるじゃん
外れ続けて気が狂っちゃった人でもいるのかな？
値上げ云々言われてるけど、蓋開けたらまた全戸抽選とかならないと良いね

>>22562 匿名さん

月島に出張所あるやん。

2連続抽選落ちだとこうも荒れてしまうのですかね。。

東京30年ぶりの新区、湾岸区。
勝どきを筆頭に台場、月島、晴海、有明、豊洲、東雲、辰巳が集結。
臨海地下鉄開通、豊住線で飛躍する！

ここ湾岸区になるらしいね　(笑)

埋立地を切り離したら何の価値も残らん(笑)

>>22578 匿名さん
いやそんな人はごく一部でしょ。

中央区と文京区は、千代田区に吸収される。
中野区と豊島区は、新宿区に吸収される。

内陸の中央区民が、勝どきを切り捨てるかどうか？

>>22582 匿名さん
湾岸区で争うそうのでなく、力を合わせましょう。
中古坪単価は似てますし。

とんで湾岸伝説は、高層民によるら2階住民への過酷な虐待がクローズアップされる。

勝どきも豊洲も晴海も有明もみんな上がってるんだから良いんじゃないですか？

>>22494 匿名さん

ありがとうございます。

私もまさにその点がポイントでした。

三井不×清水・鹿島×ホシノという最強の組み合わせによる最強の立地（キャナル沿いで閑静なのに駅直結）での物件。

まあ、当然の人気度・倍率でしょうね。今から3次での参戦が楽しみです。倍率をどう避けるか、どの方角・高低にするか、楽しみながら思案中。

なに埼玉いるの？(笑)

会社で埼玉女が毎日持参金する巨大な水筒の中身がコーヒーだった。ヨコでスタバ飲んでるやつもいるのに。(笑)　

やっぱお金ないみたい(笑)

小春日和の今日
ウォーキング

銀座ー晴海通りー築地場外市場ー新大橋通りー築地跡地ー築地大橋ー勝どきー晴海ー対岸から当物件観察(写真)ー隅田川リバーサイドウォーキングー月島ー佃ー八丁堀
6Kウォーク　最高

築地大橋地下トンネル工事の概要を発見(写真)
トンネル内の4車線道路の下にさらにかなり大きな空洞あり
なんだろう　
まさか　アレ？

>>22441 匿名さん
あなたの書き込みオッさん臭滲み出ててやばいな

ここまで豊洲とやり合うなんて、びっくりでしたね。とんだ週末でした。

>>22591 匿名さん
お前が自作自演してるだけ。本当にキチガイ。

勝どきがリゾートとか書くから豊洲民の変なのが荒らしに来るのよ

住みたい街一位の勝どきはなぜ入ってない？


新築マンションポータルサイトMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順)マンション購入意向者アンケート結果:
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol032/

>>22500 匿名さん

まさに本質ですね。
普通、モデルルームでまあ綺麗とかでふわふわすることが多いのかもしれませんが、確かに変えられないものを見抜く力は大事ですね。
勉強になります。

今から買うヤツは可哀想だな。
条件の悪い部屋を1次や2次よりも高くお買い上げ。
含み損になるかは知らんが、中古になった時には不利になるのが目に見える。
ここからが本当に愛が試されるフェーズだろう。

>>22502 匿名さん

世界を代表する大都市であれば、グロスで3億円くらいするのは普通なので、東京はまだまだ格安ですよね。

こんな都心で駅直結物件が2億円以下で買えるわけなので。東京の安全性や物価の安さを考えると魅力的に思えるのですが、あいにく日本人ばかりの島国根性丸出しなので、その点がグローバル的には最大の欠点かも。

いっそのこと、中央区は英語を共用語にしませんか？日本語なんていらんでしょ。一歩外を出たらだれともコミュニケーション取れないわけで。

>>22597 匿名さん

都心三区（中央区・千代田区・港区）は英語をメイン、日本語をサブくらいがちょうど良いですね。

日本語しかできないやつは、それ以外の区に住めばいい。

都心三区に住むための条件として英語でスクリーニングするとか。TOEFL90点以上くらいでいいけど。

>>22597 匿名さん
湾岸区の公用語は中国語にしましょう。

湾岸は中国語で良い。爆買いされるし。
港区は英語。千代田区は日本語。

ブランズタワー豊洲と比較してますが、内装の設備はこちらが劣っていると思います。建物自体と設備だけみると、どちらがグレードは上なのでしょうか？

勝どきは中国人多いですか？

中国語でもいいですね。日本語よりはましだと思います。英語か中国語のどちらかでしょうね。

>>22601 マンション検討中さん

どっちのグレードが上かは興味ないが、そもそも上物以前の問題として、立地的に比較対象にすらならないような・・ちょっと無理ないか？（あっ、豊洲がダメとは言ってませんよ！それはそれで悪くないとおもいます！）

もう、湾岸は一括りで湾岸区でよくないか。
月島、勝どき、豊洲、辰巳、東雲、有明。あとは台場、港南、芝浦は好みで。
車のナンバーも湾岸で統一。
見たくもない江東や足立ナンバーともお別れや。

>>22605 匿名さん
嫌悪施設の多い港南夢の島若洲は湾岸区とは分離して新湾岸区にしたら良いと思う。

>>22595 匿名さん

地下鉄駅への直通通路はどんな感じになるんでしょうか？
あまりイメージ図が見当たらないのですが、素敵な空間になると良いですね。

駅直結通路を出るとそこはキャナルというのもなかなかですね！

>>22587 匿名さん

自分も参加します。いかに抽選を避けるか。

>>22604 匿名さん
こちらは日当たりも悪くタワマンに囲まれ眺望もなくオフィス下敷きで不審者も多く
公園も近くになく立地はかなり悪そう。

>>22598 匿名さん

PTKに住むための最低条件にしても良いんじゃないの？

すべての表記やコンシェルジュとの会話は全部英語か中国語にするとか。管理組合での会話も英語か中国語にすればいい。
いまどきじいさんばあさんはともかく子供たちは日本語だけじゃ生きていけないだろうし。

>>22607 匿名さん

普通の地下道になると思うよ。
管理は公共に移されるって書いてあったし。

スレ見てると、ここは本当に購入者の質というかタチが悪い人が多そうだね。それに悪乗りしてるデべもデベ。

民度やばそうやな。

いっそのこと所得税、住民税の支払い額で区を分ければ喧嘩にならないじゃないですか。つまらないマウント合戦も終わり。お宅幾ら払いましたか？と聞くだけ。階数やクルマのナンバーなんてどうでも良くなりますよ。「品川ナンバーで納税二千万です。」「うちは五千万納めました。以上」一発で勝負きまるじゃないですか。

>>22611 匿名さん

管理はそうだけど、作るのは清水建設だよね。
それに、今まで地下鉄の通路をホシノがデザインしたことはないんじゃ？日本初じゃないかと。その点はどう？

>>22614 匿名さん

公共に移される以上は維持費がかからない、
つまり高級な素材や照明設備は使わないというのが
普通の発想ではないでしょうか。
デザインはマンションパビリオンまでだと思います。

>>22612 匿名さん
買った後も不安で不安で仕方なく、とにかく人気を装う書き込みを続けて張り付く購入者。

それに対して同じ購入者でありながら「無理ポジ気持ち悪い」と罵りつつ、自らも3次以降やサウスを買う人に対しては養分・情弱などと煽り、自分の部屋を買うように迫る。

加えてデベの品薄商法かつ、ステマ工作。

もうカオスだな。