パークタワー勝どきミッド/サウス

>>22245 マンション検討中さん
これ購入者用サイトだよな。
煽り投稿で住民の民度が知れるっていう。

>>22247 匿名さん
何故そう言い切れます？

東京なんてそれの繰り返しじゃないですか。

>>22250 匿名さん
今日の10時くらい？適当だけど。
ただ真夏にこんなに影伸びてたらミッドのてっぺんまで影になるよ。

>>22251 匿名さん
こんなタワマン牢獄なんて一番きついのに自慢できないよ。
友達呼べる？

>>22251 匿名さん
レジデンシャルlifeですね。

煽り投稿というより、眺望ガー、日当たりガー、仕様ガー、街並みガー、子育て環境ガー、などとどうでも良い事ばっか並びたててる貧乏人の一辺倒ネガに正直呆れてしまってまして。。

買えない人は放っておいて、もっと建設的な議論がしたいですね。

>>22254 匿名さん
湾岸区の最高峰ですよ。

まあ爆上げされたここを今更買うより、格上の中央区内陸の日本橋を買った方が良いな。

>>22220 匿名さん

NYC

香港

シンガポール

タワマンに囲まれたタワマン
海外で突出して人気のようですね

>>22252 匿名さん
これ見ると勝どきが中央区だー、都心だーと言ってる人達を笑ってしまいそう。

>>22259 匿名さん
日本橋と日本橋本町はエリアが違いますよ
大手町と神田の違いみたいな

>>22261 匿名さん
勝どきは都心ではないですよ。

区の見解だと月島と勝どきは臨海部です。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

区はどうでも良いけど、月島より上とか思ってるのがイタイ

>>22229 匿名さん

高層階には影響ないやん。

>>22242 匿名さん
高層階なら影響ないやん。

月島や佃と並んで湾岸区の最高峰ですよ。

中央区だから勝どきは都心だと思っていたら、臨海部だったのでござるの巻（笑）
ホームページではしれっと「都心」を謳っていますね。

まぁ、臨海部の位置付けのほうがリゾート感を演出しやすいとは思います。

>>22267 匿名さん

写真見直したらほぼ真南から日が当たってるな。今日の12時の日射角42度で計算し直すと最上階まで影伸びる。まあ南が安いのには理由があったって事よ。

南向きで日照なしって内見者にはかなりがっかりされる。
ミッドはともかくサウスはリセール苦労するだろうな。戸数だけは多くて、そんな部屋が他にも大量に売りに出るわけだし。

>>22270 匿名さん

>>22270 匿名さん
モデルルームの日照図では冬至でも高層階までは日射がありましたよ？

>>22272 匿名さん
過去レスに向かいのタワーの影響は考慮されてなかったって報告があったよ。

>>22273 匿名さん
まずMR行ってから書き込もうよ。。

>>22274 匿名さん
1番影響を受けるドゥトゥール、スカイリンクの影響が考慮されてない日照図なんてなんの意味もないじゃん。

>>22274 匿名さん
私がMR行ってないとは言ってないですが。

連投すまん。過去レスの事に言及したのは向かいのタワー考慮してない日照図が画像で上がってたからです。

>>22277 匿名さん
私がMRで見たのは考慮されてましたよ。

>>22275 匿名さん
まずMR行ってから、と思ったけど取れなかった人？

MRの予約を勝ち取るところから競争は始まってるからな

晴海フラッグはMRオープン直前に資料請求したら順に案内しますとの連絡の後、音沙汰無しで連絡が来たのは登録の直前だったのでパスしたら、二期になると手のひら返しでMR来てねってしつこく案内。

ここもサウスになったら同じこと始めたりして。

>>22277 匿名さん

過去レスのは、向かいのタワーに影響される時間帯を
除いた画像をアップしてたんだよ。

臨海部。

なんかスッと胸に落ちました。

勝どきはリゾート感がありますよね。

>>22284 匿名さん

またあいつくるじゃん。召喚しないでくれw

眺望気にするなら、豊海か月島3丁目北まで待つのもありだな。駅距離は劣るが、価格はわからん。

>>22282 匿名さん
9時がアップされてるじゃん。MR行けって言うなら現地行けよ。倍離れたDTの影が朝T T T高層部分まで伸びてるから。

>>22288 匿名さん

９時から１２時までの間に影は通り過ぎるって事。

>>22288 匿名さん
それ本当ですか？TTTが192m、DTが177.3mなので0度から照射しても高層階には届かないと思うけども

そりゃ朝は影長いでしょ。MR以前に小学校で教えてもらってるはず。

９時の南側の日照の図があって
日が全面にあたってるように見えるけど
これは、冬の低い太陽が斜めに当たってる
だけで部屋やベランダに日照がある訳でない。

太陽は動くからずっと日陰という訳でもないし、東京タワーズのミッドタワーですら結構日が当たっている。

>>22290 匿名さん
高層階って言うのはあなたの中では最上階だけなのかな。私は上層三分の一、ここなら30階以上は高層階だと思ってました。

嫌なら買わなきゃいいじゃん。
ずっと文句言いながら2024入居の頃に大後悔すれば？
PTKは日照も悪くない。晴海のティアロなんて南でもほぼクロノの影だけど中古市場では全く影響ないよ。
ほんとはPTK買った人を羨んでるけど買えないビビりだから文句垂れ流してるだけでしょ。

>>22295 匿名さん
同感です。

そんな人らは豊洲でも買ってれば良いんですよ。

>>22293 匿名さん
写真ありがとうございます。どこから撮られたのでしょうか？

>>22295 匿名さん

ティアロもクロノも南は海で障害物ないよね。

>>22293 匿名さん
T T Tの影が100m離れたK T Tの東ウイング30階位に達してるじゃん。

>22295

ここ、三井も監視してるみたいだから、ここがダメといったコメントも次にフィードバックしてくれればいいと思うけど。以前はモデルルーム行って購入しなかったらあとから、何が理由でどうだったら購入しましたかったアンケートとってたんだけどね。

>>22295 匿名さん

個々の部屋での日照の状況はよく調べなきゃ後悔するよ。
日照も悪くないなんて一言で済ませるなんて無責任にも程がある。

ティアロは南高層でもクロノの影だよ。
PTKの方がマシなレベル。

>>22295 匿名さん
クロノの方が築古なのに査定高いみたい。今サイトで見ただけだし日照が影響してるのかは知らないけれど。

クロノは西と南は眺望最高だしティアロより駅近

モデルルーム、リオープン！

ちなみにドゥトゥールも日照はPTKより酷いところ沢山ある。
中古で全く影響ないけどね。

ネガはビビって買えない理由探しにマイナス要素探してるだけ。
どうぞどうぞ文句垂れ流しながら永遠に完璧な部屋探しの旅を続けてください！
どんどんマンション高くなるし貯金の価値は大暴落するけど。

モデルルーム、今回も全部埋まっちゃいましたね。
10分位で全席埋まった？
予約できてよかった。

>>22307 匿名さん

今見たら本当だ。もう埋まってる、信じられない。さっき見た時はたくさんあったんだけど。

MRも定休日なんか作らずシフト組んで全日回して枠増やしたらいいのに
今回エントリーできなかったら実需向けの部屋もう残ってないでしょ

>>22306 匿名さん
そんな部屋たくさんないよ。印象操作かな？

クロティアPTHはコロナが終息したら緩やかに値段が下がるから敬遠。やっぱり駅徒歩14分は辛い。

新豊洲のSKYZBAYZも地味に駅遠。
歩いてみるとわかるけど夏場とか辛い。
コロナでみんな判断基準がおかしくなってるけど冷静に考えた方がいいよ

日経平均株価3万で買うのか、、厳しいでしょうね、ここは。

MR一瞬で埋まりすぎじゃない？人気アーティストのライブチケットかと

クロノ、ティアロ、スカイズ、坪200前半の売出しでしたよね。実力が低い所は次の下げに耐えられないですよ。ここの１次２次みたいに何かあると問答無用に30%の値下げです。

>>22316 匿名さん

俺が新卒の頃は初任給が10万だったって言うジジイと同じ理屈だな。そんな簡単に価格は戻らないよ。
お金の流通が増えるってのは厄介なんだよ。

ネガがいくら頑張ってもこの人気
これが現実

スミフの月島が坪単価600超えてくるという噂もありますし後で振り返ってみれば安かったなってことになるの？

>>22319 マンション検討中さん

月島、勝どきエリアはワンチャンあるよ。

株高で余ったお金が入り込んでるが、どう考えても、第三期のここは割高すぎるよな。

豊洲と違って住みずらいエリアだし、出口どうするんだろうなと思うわ。

>>22321 匿名さん
豊洲の宣伝するほど困ってるのか？

１次2次の新規のお客さんが１割でした。残り9割の乗り換え組は安くないと不可能ですから、周辺より高いと売れ残るでしょうね。

>>22323 匿名さん
何が言いたいのか分からん

もうすぐ完売は確実、あとはどこまで倍率が伸びるかだけ。

坪800万のマンションのモデルルーム行ってきたんだけど、そのあとに改めてこのマンションみるとなんていうか庶民マンションだよなー。サラリーマンが背伸びして買ってるんだからスレが荒れて民度低い住民が住むのも仕方ないのかなと思う

>>22326 マンション検討中さん
庶民が、中央区だ、品川ナンバーだと主張するためのマンションなんだから、不便立地でも低仕様でも問題ない。

パークタワー晴海、買わなくて本当によかった

>>22328 匿名さん

あれはあれで最高傑作だよ。
立地はクソだけど。

最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

>>22330 匿名さん
いや、立地以外は近年で最高の仕様だよ。
不動産は立地が全てだけど。

団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

>>22327 匿名さん
まもなく区の統廃合が行われ、勝どきは中央区ではなく湾岸区（臨海区）になります。

>>22332 匿名さん
そこ？

品川ナンバー、そんなに羨ましい？ｗ

>>22334 匿名さん

確かに笑
若葉だし多めに見てあげなよ。

なんだ
荒らしてるやつ、パークタワー晴海のやつらか

さっさと江東区に帰れよ

パークタワー晴海は仕様はとてもいいよ
まあ住みたくはないけど
テレワークならありかも

＞団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

確かに笑
駅遠民だし多めに見てあげなよ。

若葉が不安になって暴れてますね。
今からそんなメンタルでは、3年持たないよ。
とりあえずもちつけ。

>>22339 匿名さん
自分で自分にコメントする若葉笑
そんな若葉には豊洲がよく似合うよ。

勝どき1期2次96戸は最高14倍。豊洲3期1次60戸は最高10倍。
どっちも好調で湾岸最高！でいいじゃん。なんでいがみ合うのよ。

勝どきも豊洲も人気上がりすぎだよ

>>22329 匿名さん
パークタワー晴海は駅遠のデメリットを企画力で補ってますって営業マンが言ってたけど棟内にセブンイレブン入れるのがやっとだしスーパーも遠いしいろいろ不便だったのが結論。ジムも蛍光灯とか使ってて事務所っぽいんだよね。みんな一生懸命ららぽーとまで歩いて買い物行ってる。

>>22333 匿名さん
晴海は江東区入れてあげる。
そしてゆりかもめ延伸してあげる。
だいぶ便利になるよ。

>>22344 マンション検討中さん
みんな歩いてららぽ？
他の物件の嘘は良くないな。

低層階だとかなり天井が低くなるんだなぁ。
リビング天井高は5センチで許容の範囲なんだけど
廊下や玄関は20センチも低くなってた。
これはちょっとつらいなぁ。

低層階なんて住環境求めない貧乏なお人が住む場所だしどうでもいい

>>22348 マンション検討中さん

ケムリ？

常識的に考えて、晴海、勝どきは不毛地帯で豊洲以下の格だよな。
中央区しか取り柄のないら虎の威を借る狐ってやつだな。