パークタワー勝どきミッド/サウス

同じ地方出身者、同じ埋立地ですから仲良くしましょうよ。

ここは豊洲が羨ましくて仕方ない人が沢山居ますねえ。

豊洲民が嫌われるのはこういう事なんだろうね。

https://mobile.twitter.com/nanpei_real/status/1362158488252649475

>>22196 匿名さん
勝どきスレでは豊洲ネタで勝どき叩きして、豊洲スレでは豊洲市場移転ネタで豊洲叩きしてるただの荒らし

港南の人の自作自演なのでは

>>22204 匿名さん
こちらとしては豊洲民が書いていようが一向に構いません。そもそも江東区なんて興味もないので。

本日の日経産業新聞「将来価値で選ぶ首都圏マンション」で当物件が堂々のトップです。おめでとうございます

銀座と築地再開発の恩恵が勝どきにはあるから、うらやましいだよ。

工事も着々と進んでますね。

2次で当たって本当に良かったです。正直値上げが急激に進んだ3次の価格を見たら買えませんでした。

あと3年もありますが、皆さまどうぞ宜しくお願いします。

>>22207 匿名さん
昨年はハルミフラッグでしたし、それだけこの辺りの注目度が高いという事でしょうね。

はい、竣工の日が楽しみです！

>>22209 マンション検討中さん
陽当たりやばそうだな…

>>22210 匿名さん
もうその時点でどういうランキングかが分かるわな。

>>22209 マンション検討中さん
DTの影すごいですね。

>>22214 匿名さん
そりゃぁ地面の高さには影響すごいでしょ。
高層階はそんな影響ないのでは？

同じ埋立地でも中央区なら良くて江東区はダメって発想は地方出身者ですかね。都内出身なら同じだと思うけど。

湾岸の中では勝どきや豊洲はイメージ良いですよ。

>>22216 匿名さん

埋め立て地とかそんな江戸時代みたいなこと言ってるのは昭和のガラパゴス族だけ。世界のトップ住居例えばマンハッタン、香港、シンガポール。。。どこも埋立地が水辺の地の利を生かしてセレブ御用達になっている。あなたの頭の中がどうなっているのかどんな風に物事を学んできたのか興味深々です。。。自分の頭で考えることをお勧めします。。。もちろんそれはあなたのせいではありません。日本の教育の被害者にならないように注意していきましょう。私がそうだったので。。。。

>>22218 不動産検討中さん
ここは地震・災害大国の日本だからね。

それに勝どきは液状化や高潮のハザードがあるエリア。これだけ頻繁に想定を超える災害が各地で起こってたら、意識しない方がリテラシーを疑われるよ。

>>22218 不動産検討中さん
タワマンに囲まれたタワマンはそれらの外国でも人気ありますか？
眺望が全てと思います。

眺望が無いなら、エレベーターに乗るだけ損だな。　半地下でOK。

>>22220 匿名さん

眺望なんて中華思想だよ。

こんな周りをタワマンに囲まれ眺望はおろか、日照すらマトモに確保出来ない物件を有難がって買ってるのを見ると正直笑ってしまう。しかも3次以降は殆どが中低層でかつ急速に値上げされ、圧倒的底仕様にも関わらずオプションすら選ぶ事も許されない。周辺環境も悪く、子育て環境も悪く、湾岸エリア特有の開放感などは皆無。

勝どきを選ぶならわざわざ湾岸じゃなくても良いんじゃないかな？BTTにはまだプレミアム住戸あるよ。オプション締め切ってても、ここより圧倒的に仕様も眺望も住環境も優れてるから安心して大丈夫かと。デベの品薄商法にまんまと嵌め込まれQOLを下げるよりは、よっぽどマトモな生活が送れると思うよ。

＞22209

こんな狭い敷地に10000人で生活するの？　すごいな。。

10000人以下の「市」とか、千葉にも沢山あるでしょ。　
一人当たりの行政サービス、食材、ショッピング、図書館とか、大丈夫なの？

>>22219 匿名さん
うーん・・・遅れすぎです・・・。
かつて小保方さん問題でも話題になったのは個人の思い込みではなく真実とは再現性＝科学です。
何処でいつ地震がおきてどんな液状化が出来るとかは残念ながら不明です。ロスでも、シスコでも・・・どこでどんな大きな震災が起きるかは分かっていません。これグローバル・スタンダード。そして2220さんへのコメントです：タワマンに囲まれたタワマンが外国人に人気ありますかのご質問：もちろんあります。お金がお金を生むから囲まれるわけです。そしてそこには新たな価値が生まれます。世界の大都市も日本の大都市の東京もお金が落ちるところ＝建物が建つところ、金儲けをしたい・出来ると思って新たな投資を生む場所が更に大いなる価値を提供できるために新たな価値を生みます・・・もちろんこの世に永遠はありません。ただ新たなうねりは数十年は続きます。一つの価値観（例えば眺望）だけで全体価値は決まりません。ビジネス（経済）は複合的なファクター＝全体の因数分解で理解するようにしなければなりません・・・と私は思っています。それは間違っているかも知れません。もちろん投資は個人の責任でお願いします。ただここに私のこれまでの経験をご参考にして頂ければ幸甚です。反論宜しくお願いします・・・おそらく私の現時点の考えも半分は間違っているのかも知れません。それくらいの謙虚さはこの傲慢男も持っています。宜しく。

10000人で一つの医療ベッドを共有する感じ、あるようで、何も無いのが東京である。

>>22223 匿名さん
じゃ何で貴方はココを覗いてるんです？

>>22215 匿名さん

太陽の入射角30度から40度の間くらいだと仮定すると80mから120m位まで影になるよ。三角関数中学で習ったろ。

>>22224 匿名さん
>>22225 匿名さん

これミッドですよ。サウスは別。何も知らないんですね（笑）1万人ってどっから出てきた数字ですか？買えない人なのか、2次までに当たらなかったからイライラしてるのかは知りませんが、訳も分からない事を言って購入者にケチ付けるのはやめて下さいね。これだから貧乏人やクジ運が無い人は。。

ま、早く買えると良いですね。大分値上げされちゃいましたけど(笑)

これが2階内部と、外観です。もう一度言いますがミッドですよ。

東北地震、3.11の時、家を出で、中学の娘さんとお父さんが防波堤の向こうから津波が来るのをまっていました。お父さんは腕を組んで、「さあ、来いよ！」といった風貌でした。興奮していたのでしょう。　しかし、10分後、

家を含めて、何もかもが津波に飲まれていました。二人は死にました。親が悪いです。

原発の近くに住むな、川岸に、海辺に住むな、山のふもとに住むな、、いろいろありますが、まず親が賢くなければなりません。

投資には必ず売り手がいるように、人が欲しがるから良い品なのではありません。間違いは常に大衆で、少数派がいつも正しいのと同じです。親が賢くなければなりません。

某ブロガーは一期三次の価格なら白金ザスカイにしろ、どうしても住みたいなら借りて住めって書いてるな。

>>22232 匿名さん
ブロガーの言ってる事マトモに受け取ってたら買える物も買えませんよ。

先ずはクジ運を付ける事と、買えるようになりましょう。

正直一辺倒なネガにはウンザリしてます。

眺望ガー、日当たりガー、仕様ガー、街並みガー、子育て環境ガー、などとどうでも良い事ばっか並びたててる貧乏人はお呼びじゃない。

>>22230 マンション検討中さん
画像ありがとうございます！

レジデンシャルlifeの施工レポートですね。

確かにネガはレベルが低く可哀想な人達ばかりです。2次までに買えなかったら、正直ここは無理ゲーかなと自分は思ってます。

年収150です。お久ぶりです。
こういう箱モノに、人の１億円が回収されるとホッとします。空中の隙間に余ったお金を寄付する。すばらしいです。私はホッとします。　郊外に大豪邸をヤラたらひとたまりもありませんが、、、良かったです。　競い合って全財産を投げうってくださいね。　またいつか。

俺の102Aseの部屋を1億5千で売ってやるから待ってろとか、人を運が無いだの貧乏人扱いしたりだとか、ここの購入者は変な人が多いね。

>>22229 匿名さん
どういう計算？中層以上はある程度日照有りになったけども、、、

>22236
イイ人ですよ。郊外の大豪邸で家政婦付けて、巨大な権力をかざさず、外から見てもどこだか分からない小部屋で、表札もなく、ひっそりと暮らす選択をしたわけですから。　私みたいな年収150には、ありがたい存在です。　ここの60平米の犬小屋は、2億円ぐらいですか？　すばらしいと思います。

>>22236 匿名さん
湾岸最強、日本一のマンションなんてそういうもんですよ！でもまぁ豊洲BTTよりはよっぽどマシかな。

また変な荒らしの人が来てるみたいですね

24区目の湾岸区を設立したい。
月島、晴海、佃、有明、台場、豊洲、東雲に混じれば
勝どきの価値も上がる。
賛同の方は参考になるを押してください。

>>22237 匿名さん
前提なくてすまん。南角から影の端までが大体150m、入射角30度ならルート3で割って86mの高さまで影。逆にどういう計算？

湾岸区の設置で大暴落だろうｗ　

大幅に人口が減るからあるでしょうね、再編が

35区→15区→22区→23区（現在）　

>>22234 匿名さん
そうです！
これ進捗などを追えるから良いですよね！

自分も同感ですね。表現悪いですが、
1次、2次迄に購入した人>>>>超えられない壁>>>>>>ミッド3次以降購入者>>>>>>>>サウス

って感じでしょうか。

>>22241 匿名さん
>>22244 匿名さん
そんなのある訳ないでしょう。

>>22241 匿名さん
湾岸区の順位だと、
勝どき、月島、台場、晴海、佃、有明、豊洲、東雲、辰巳でしょうか。

心の底から2次までに買えて良かったと今思ってる。高い金出してなお、同じ住民にずーっとマウント取られ続けるのは心が持たない。

>>22242 匿名さん
入社角30度って冬至の想定ですか？

>>22245 マンション検討中さん
これ購入者用サイトだよな。
煽り投稿で住民の民度が知れるっていう。

>>22247 匿名さん
何故そう言い切れます？

東京なんてそれの繰り返しじゃないですか。

>>22250 匿名さん
今日の10時くらい？適当だけど。
ただ真夏にこんなに影伸びてたらミッドのてっぺんまで影になるよ。

>>22251 匿名さん
こんなタワマン牢獄なんて一番きついのに自慢できないよ。
友達呼べる？

>>22251 匿名さん
レジデンシャルlifeですね。

煽り投稿というより、眺望ガー、日当たりガー、仕様ガー、街並みガー、子育て環境ガー、などとどうでも良い事ばっか並びたててる貧乏人の一辺倒ネガに正直呆れてしまってまして。。

買えない人は放っておいて、もっと建設的な議論がしたいですね。

>>22254 匿名さん
湾岸区の最高峰ですよ。

まあ爆上げされたここを今更買うより、格上の中央区内陸の日本橋を買った方が良いな。

>>22220 匿名さん

NYC

香港

シンガポール

タワマンに囲まれたタワマン
海外で突出して人気のようですね

>>22252 匿名さん
これ見ると勝どきが中央区だー、都心だーと言ってる人達を笑ってしまいそう。

>>22259 匿名さん
日本橋と日本橋本町はエリアが違いますよ
大手町と神田の違いみたいな

>>22261 匿名さん
勝どきは都心ではないですよ。

区の見解だと月島と勝どきは臨海部です。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

区はどうでも良いけど、月島より上とか思ってるのがイタイ

>>22229 匿名さん

高層階には影響ないやん。

>>22242 匿名さん
高層階なら影響ないやん。

月島や佃と並んで湾岸区の最高峰ですよ。

中央区だから勝どきは都心だと思っていたら、臨海部だったのでござるの巻（笑）
ホームページではしれっと「都心」を謳っていますね。

まぁ、臨海部の位置付けのほうがリゾート感を演出しやすいとは思います。

>>22267 匿名さん

写真見直したらほぼ真南から日が当たってるな。今日の12時の日射角42度で計算し直すと最上階まで影伸びる。まあ南が安いのには理由があったって事よ。

南向きで日照なしって内見者にはかなりがっかりされる。
ミッドはともかくサウスはリセール苦労するだろうな。戸数だけは多くて、そんな部屋が他にも大量に売りに出るわけだし。

>>22270 匿名さん

>>22270 匿名さん
モデルルームの日照図では冬至でも高層階までは日射がありましたよ？

>>22272 匿名さん
過去レスに向かいのタワーの影響は考慮されてなかったって報告があったよ。

>>22273 匿名さん
まずMR行ってから書き込もうよ。。

>>22274 匿名さん
1番影響を受けるドゥトゥール、スカイリンクの影響が考慮されてない日照図なんてなんの意味もないじゃん。

>>22274 匿名さん
私がMR行ってないとは言ってないですが。

連投すまん。過去レスの事に言及したのは向かいのタワー考慮してない日照図が画像で上がってたからです。

>>22277 匿名さん
私がMRで見たのは考慮されてましたよ。

>>22275 匿名さん
まずMR行ってから、と思ったけど取れなかった人？

MRの予約を勝ち取るところから競争は始まってるからな

晴海フラッグはMRオープン直前に資料請求したら順に案内しますとの連絡の後、音沙汰無しで連絡が来たのは登録の直前だったのでパスしたら、二期になると手のひら返しでMR来てねってしつこく案内。

ここもサウスになったら同じこと始めたりして。

>>22277 匿名さん

過去レスのは、向かいのタワーに影響される時間帯を
除いた画像をアップしてたんだよ。

臨海部。

なんかスッと胸に落ちました。

勝どきはリゾート感がありますよね。

>>22284 匿名さん

またあいつくるじゃん。召喚しないでくれw

眺望気にするなら、豊海か月島3丁目北まで待つのもありだな。駅距離は劣るが、価格はわからん。

>>22282 匿名さん
9時がアップされてるじゃん。MR行けって言うなら現地行けよ。倍離れたDTの影が朝T T T高層部分まで伸びてるから。

>>22288 匿名さん

９時から１２時までの間に影は通り過ぎるって事。

>>22288 匿名さん
それ本当ですか？TTTが192m、DTが177.3mなので0度から照射しても高層階には届かないと思うけども

そりゃ朝は影長いでしょ。MR以前に小学校で教えてもらってるはず。

９時の南側の日照の図があって
日が全面にあたってるように見えるけど
これは、冬の低い太陽が斜めに当たってる
だけで部屋やベランダに日照がある訳でない。

太陽は動くからずっと日陰という訳でもないし、東京タワーズのミッドタワーですら結構日が当たっている。

>>22290 匿名さん
高層階って言うのはあなたの中では最上階だけなのかな。私は上層三分の一、ここなら30階以上は高層階だと思ってました。

嫌なら買わなきゃいいじゃん。
ずっと文句言いながら2024入居の頃に大後悔すれば？
PTKは日照も悪くない。晴海のティアロなんて南でもほぼクロノの影だけど中古市場では全く影響ないよ。
ほんとはPTK買った人を羨んでるけど買えないビビりだから文句垂れ流してるだけでしょ。

>>22295 匿名さん
同感です。

そんな人らは豊洲でも買ってれば良いんですよ。

>>22293 匿名さん
写真ありがとうございます。どこから撮られたのでしょうか？

>>22295 匿名さん

ティアロもクロノも南は海で障害物ないよね。

>>22293 匿名さん
T T Tの影が100m離れたK T Tの東ウイング30階位に達してるじゃん。

>22295

ここ、三井も監視してるみたいだから、ここがダメといったコメントも次にフィードバックしてくれればいいと思うけど。以前はモデルルーム行って購入しなかったらあとから、何が理由でどうだったら購入しましたかったアンケートとってたんだけどね。