パークタワー勝どきミッド/サウス

転売とか投資家批判する人は北朝鮮にでも亡命すれば？

電車に乗る人種が底辺なんだろ。新入社員と年収500以下限定か？　電車にこだわるな（笑）　この世で一番不便な乗り物で、車も自由もない貧乏な人間しか乗ってない。みんな地位も低い。

>>22027 匿名さん
ここリゾート感ないしょ。
湾岸最弱で辰巳と同程度でしょう。

>>22029 匿名さん

そんな平均倍率ですら出せない物件ばかりだよね。じゃあ、出してみてってこと！

幾らでも調整できるらしいけど、その調整すらできないなんて・・・

貴方はどこ推し？もしくはどこにお住まい？それを言及してからの発言よろ。

>>22035 匿名さん

辰巳って、どこだっけ？湾岸なの？最弱なの？教えて下さい。

>>22035 匿名さん
ここよりリゾート感のあるマンションなかなか無いよ

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

リゾートとはこういう事ですよ！

>>22017 匿名さん
評判が悪い眺望ですが、北、北西向きはビルしか見えないけど、前が開けてて悪くないと思いますよ。これは30階のイメージです。

>>22034 匿名さん

電車に乗ったことないのかな？東京は便利なんですよ。一度、お子様の修学旅行とかに同行して東京見学してみるとその便利さが分かると思いますよ。

憧れる気持ちはわからなくはないけど、そんな大したもんじゃないから、一度体験してみては？パンクチャルなのが一番の利点かな。

1ミリもリゾートじゃないな、ほんと汚い。
いくら貰えば住めるだろうか。苦笑

>22041
電車の話は、お金持ちに笑われますよ。（笑）

>>22039 匿名さん

パークタワー晴海も悪くないよね、確かに。私もずっと家に閉じこもっていられるなら、PTHにしただろうな。

でもあいにく、もっとアクティブに生きたいんだよね。ここ船着き場しかないでしょ。

>>22043 匿名さん

笑われるかどうかなんて気にもしてないんだけど。判断基準はあくまで自分自身にとって便利かどうかだけ。

電車は時間帯によっては時間通りにつくのでタクシーよりも便利。費用対効果も最高。駅直結ならなおさら。

ちなみに、一応伝えておくと、お金持ちは他人のことは笑わないよ。そんなこと興味ないから。

いずれにせよ、ご助言有難うございました！

>>22033 匿名さん
転売と投資家を同列に語ってる時点でお里が知れる

投資家だって株式とか短期転売してるじゃんて反論はなしね。彼らはマーケットに資金を供給したり流動性を高めてることに価値があるんだから

>>22032 評判気になるさん
このランキングはホームズ掲載の物件へのアクセス数ランキングです。
アンケートで住みたいと答えたわけではありません。
勝どきは物件が乱立しているので問い合わせが多いだけです。
アンケートなら100位にも入りませんよ。

>>22037 匿名さん
辰巳って有楽町線だよ。東雲あたり。
あそこは24時間大規模イオンもあるしここより便利だよな。

>>22040 匿名さん
北向き、築地再開発になれば、防がれませんか？
東西のほうがよいのかな。

>>22048 匿名さん

ご丁寧に有難うございます！Google Mapで調べました。確かにありました、辰巳ってところ。

ただ、辰巳駅の駅直結タワマンを見つけられなかったのですが、何か探し方おかしかったでしょうか？

ちなみに、イオンまでは辰巳駅から12分くらいかかるみたいですけど、このPTKであれば、15分くらいでGINZA SIXにも着くし、銀座四丁目交差点にも着けるので、それはそれで便利ですよ。

まあ、でもイオンいいですよね。辰巳ってところも、きっと悪くないと思います。

勝どきって、なんか小さなマンハッタンみたいですね。見た目が。

>>22050 匿名さん
そうです。雰囲気似ているんですよ。
辰巳から電車で7分くらいで銀座につきます。
勝どきより近いですよ。

>>22047 匿名さん
なるほど、理解できました。
そうだとすると、アンケート結果よりもむしろ嬉しい話ですね。
供給過多エリアという点を考慮に入れても、問い合わせが多い＝需要も多いという証左ですので。

引き渡しが3年後なのですが、先んじて勝どきに引っ越しする必要性があったため、ここ数ヶ月、勝どき駅徒歩圏で、3LDK間取り限定で賃貸を探しました（夫婦間のテレワークを快適にするため）。
これだけの供給量があるので余裕だと思っていたら、案外、良い3LDKが出てこなくて焦りました（ギリギリで見つけて決まりましたが）。
2LDKは常に余っていますが、3LDKの人気が高まっているんだな、と理解しました。

向きもそうですが（購入したのは西向きです）、これからの時代は間取りも大事だなぁと痛感しました。
ありがとうございました。失礼しました。

ここ買えた人は全員勝ち組だと思いますよ。

>>22050 匿名さん

辰巳駅とタワマンは辰巳桜橋で直結してます。

>>22054 匿名さん

勝ち組とかそういうのどっちでもよくありません？

PTKがいいのは確かですが、別に何組であろうともPTKに住めれば幸せになれるんじゃないかと。

>>22050 匿名さん

辰巳駅からでも銀座6まで15分あれば着くよ。

また豊洲の低能が荒らしているとの報告を受けました。撃退させて頂きます。

豊洲は汚染地です。それゆえに、何も無かった工業跡地に開発が進んでいるにもかかわらず、湾岸でダントツ国が定める相続税路線価が安いのです。
でも汚染があるから住みたくない！
見た目の開発の進み具合に騙されていた人たちも気付き始めました。

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです（苦笑）

>>22057 匿名さん

辰巳駅にお住まいなんですか？Google Mapで見ると、辰巳排水場というところしか見つけられなかったのですか、そちらにお住まい？確かにそちらからだと15分あればつくかもしれませんね！
お互い便利で良かったですね。

国の定める基準値の100倍の発癌性物質が検出された地下水が、豊洲の地下には眠っています。

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクでしょう（苦笑）

どこかと間違えてませんか？これですよ。

豊洲の開放感は世界一！
地面まで解放し、汚染地下水を拝むことができます。
ありがたやー

>>22049 匿名さん

築地再開発になれば、臨海地下鉄もできるし、多少ふさがれてもいいんじゃないんですか？

>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;

雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです（苦笑）

これですし。

硫化水素による悪臭と健康被害も懸念されます。
この空気汚染は、区議が調査しており汚染の事実が確認されました。

区長も認める栄光の地、それが豊洲！
最強すぎる！

>>22061 匿名さん
私は辰巳に住んでません。辰巳も勝どきも不便なので住めないです。
湾岸最強は二路線の月島。

>>22051 匿名さん

やっぱり！私もそう思ってました。実はホームタウンです。懐かし。

豊洲にステップアップって笑
もう開発余地もなく、衰えていくだけの汚染地です。
土地がまとめて空いたので一気に開発されましたが、これからは同時期に老朽化する未来が待っています。
また陰鬱な世界に逆戻りですね。

>>22069 匿名さん

CGPですね、お住まい。

PTKと同程度に良いと思いますよ。

でもこちらは運河沿いなんで、閑静な住環境なのも悪くないですよ。PTK竣工時にはCGPも古くなるでしょうから、お引越されては如何？

>>22070 匿名さん

PTKって、マンハッタンのバッテリーパークかイーストリバーパークに似てますよね。
最近はやりのブルックリンにも近いかもしれませんが。

PTKって勝どきと考えると間違う。そこで判断すると違うんだよな。

PTKは、あくまでPTKなんだよ。分かるかな？

臨海地下鉄って、どの辺に駅できると思う？

商業施設がどうなるか結構楽しみ。

特に、キャナル沿いのデッキカフェとか。かなりおしゃれになるだろうな。

DTとPTKに囲まれて、運河を中心に賑わいが生まれるというか。

そのど真ん中にセントラルラグーンが位置するんでしょうね。

自慢と強運。一期プレミアム契約しました。
いつもにんまり。オプションも数百万かけてお気に入りにしたいと思います。

湾岸エリア20年住んでますが、これ程想定より安いマンションは久しぶり。迷わず購入しました。値上げは仕方ないですよ。となりのドトールもかなりあげ完売しました。

たしかに、勝どきは古くささがありますが、散歩していると風情もあり、銭湯など和みます。
祭りのお神輿は真剣そのもの。最高ですね

豊洲も大好きです、互いの地元愛が地域を育てるので比較するものではないと思います。

かりに。豊洲駅に直結パークタワー豊洲ができたら、そのときは間違いなく買いますよ。直結は直結!ですからね。

高級住宅街は１つだけです。

世田谷区に住めるように頑張ってネ！

>>22056 匿名さん

PTKに住めることになって、とっても嬉しいです。特に駅直結とか運河沿いとか。総合的にぴったりです。

>>22080 周辺住民さん

今度できる人道橋の下あたりだと聞いてますよ。メトロパビリオンと直結されて、大江戸線とも相互乗換可能になるんでしょうね。

益々便利になるのはいいですが、人も増えそうなので心配でもありますね。まあ、更に発展していくのは良いことでしょうけど。

素直に内陸買おうぜ。

郊外は開放感ありますね！

>>22071 豊洲対策本部さん
湾岸豊洲はだいぶキレイにお化粧できました。

>>22064 豊洲対策本部さん
この写真、新木場のようですね。
http://photozou.jp/photo/show/1159647/71288054

PTKに住まわれる方には、人の気持ちが分かる、他人を思いやれる、尊敬できるそんな人たちであって欲しいなぁと思います。

ここの書き込みみている限り、ポジの方はそんな感じなので安心してます。エレベーターであってもちゃんと挨拶できるそんなタワマンにしたいですね。

周囲のDTやTTT、KTTなどの方々とも仲良く。

でも、私はその前に次回当たんないといけないんだけど・・・

>>22126 匿名さん
すみません、あの大量の写真を探して連投するほど、さすがにそこまで暇人ではないです(笑)あんな偏った写真どこから探してくるんですかね。本当に暇人だし、気持ち悪い。

なんで勝どきの人たちは豊洲のことなんて見てないのに豊洲の人たちは勝どきの事がそんなに気になるのかねえ

港南vs豊洲またやってたの？勝どき関係ないじゃん。

>>22156 匿名さん

逆じやない？
豊洲の人は勝どきに行く用事ないし。
勝どきの人はららぽとか豊洲来ることあるでしょ。

もちろん、郊外に遊びには行きますよ。

>>22158 匿名さん
そんなに気になるなら両方買えばいいじゃん。

豊洲は良い部屋は完売してるし勝どきの良い部屋は倍率が高い

>>22158 匿名さん
スレの話をしてるんだけど
こちらに豊洲のマンションなんて気にしてる人いないよ

>22022

普通なら落選者救済である一期二次で倍率ついてるのが問題。落選者数分かってるわけだし営業は落選の連絡時に再チャレンジの意向を確認してるからいきわたる数の住戸を販売するのが通例。ここ間まだ残ってるのに絞ってるわけだから、倍率つけて人気を装ってるだけ。それも塩対応。

値上げするために一期と一期二次で高倍率を演出なのかもね。元社員がダミー登録をばらしてる会社。倍率自体が眉唾。

他も絞って高倍率にすれば？
ものが良いから高倍率になるんであって普通のマンションじゃ無理

とりあえず勝どきで、リゾートや開放的と言った表現はNGらしい。

お隣さんが許してくれない。

>22166

ここで試行してるんじゃない。コロナ対策といって予約も極端に絞ってるけど、三井も他ではこれほどではない。

パークタワー勝どきとブランズ豊洲、同じ価格だったんやな。
これは大変ショックでしょうね。

ネガがいくら文句垂れ流そうが大人気！
湾岸最強！！

>>22158 匿名さん

ららぽで何買うの？
食事はもちろん、服とかは銀座で買うでしょ。

駅直結はやはり強いと思いますよ

相変わらず購入者とデベの人の張り付きが凄いな。。

1億以上になると中古成約がほぼ無い今の勝どきのグロスを見て正直焦ってるって気持ちは分からなくも無いけど、そんなに大人気で湾岸最強と自負するならドーンと構えてれば良いのに。

>>22169 匿名さん
市ヶ谷、日本橋、どれも同じ様に座席数絞ってるから予約取らづらいよ。

要は見学予約から既に品薄商法に嵌め込まれてるだけ。それが最近の手法だから、SNSで当初は盛り上がってたけど、そろそろ勘の鋭い人らは気付いてる。

それを分からずに、ここは超人気だー、抽選だー、と言って騒いでるのは真面目に間抜け。

ブランザ豊洲タワ、スルーして本当によかったッス
ぼくのベンツが江東ナンバーとか、マジ勘弁ッス

買った人は数年後大勝利！
文句垂れ流しながら指を咥えて見てただけの人は大後悔！
インフレのの世の中なんだから早いもの勝ち！

ネガティヴ要素を羅列して買わない理由付けして待ってると、
どんどん都心から離れる、駅から離れる、結局どこも買えない。
貯金が増えてもどんどんマンション上がって現金大暴落で全く意味ない。

PTKもBTTも海辺で開放感あり緑地にも恵まれてるのでリゾート感あると思いますよ

>>22177 匿名さん
本当それなのよ。

江東区って、、、。

マジで勝どきもなめられたもんだわ。

中央区×駅直結
正直豊洲とかいう郊外と比べられてもって感じですね

どれだけイイ車でも、江東ナンバーだとあっ（察し）ってなっちゃうのが、都心3区民の悪いクセ^ - ^

>>22182 eマンションさん
こいつ削除依頼しても何回もIP変えて記載します。
削除依頼ではなく、警察に通報、区議会議員に相談しよう。

運営も対策早く考えて。

>>22184 匿名さん
直ぐ警察に通報だ！裁判だ！区議会議員と一緒に行ってやる！

って言い出すけど、もう少しフラットに掲示板利用出来ないですか？正直貴方の書き込みも不毛だし、かえって荒らしにしか見えないのてすが。

豊洲に住んでいるのに、品川ナンバーの車に乗ってる人いない？

江東区なんて買っちゃうから、何か書かれると必死になったりムキになったりするのよ。

正直言うと、勝どき検討してる人が豊洲のスレなんて見に行きませんから。豊洲さんは常に何か言われるのではないかと監視されてるようですが。

>>22182 eマンションさん

品川ナンバー欲しいなら勝どき、晴海
実生活を充実させたいなら豊洲かな。

港南さんは何で勝どきのスレに書き込むんだろう？

>>22187 匿名さん

そんなことないでしょ。
月島、勝どき、豊洲、有明辺りは購入者被るでしょ。みんな東京に故郷がない地方出身者だと思うけど。

>>22190 匿名さん
私、実家世田谷ですよ。この辺は感覚的にも半分以上は首都圏出身者だと思いますが。。

>>22187 匿名さん
そうなんだよな。豊洲のマンションって、自己評価は高いけど、内陸民からの評価が最低すぎて後悔してる人多いんだろうな。

>>22190 匿名さん

俺は台東区だよ。勝どきは住みやすいよ。

>>22191 匿名さん

世田谷出身で埋立地ですか。
へえ～。

>>22064 豊洲対策本部さん

この画像は豊洲てはなく別の場所です。
デタラメの画像を何度も執拗に載せて悪意があります。
誹謗中傷で訴えます。
開示請求致します。

>>22195 匿名さん

やってやって。
勝どきスレで豊洲の悪口自体の意味がわからんので、永久追放してあげてください。

まぁ豊洲民に嘘つきはいないよね？
書いてることが嘘だったら画像貼ったやつと同レベだよ。

少年少女の脳みそに、どういう風に埋立地のイメージを刷るのか、今が正念場なんだろうね。

問題を起こしたとされる朝鮮人が強制的に移住させれたり、昔から埋立地のイメージが良くなかった。

その後も異臭を放ち、ハエ天国、震災のガレキ、メタンガスの問題、土壌汚染、晴海ふ頭のパトリオットミサイル指定展開場と、厳しいイメージが先行している。

しかし、東京オリンピックを皮切りに生まれ変わる。イメージ作りの黎明期に入る。

>>22187 匿名さん
その通り。

豊洲なんて江東区には興味がありません。
眼中無し！

張り付いてる豊洲民はさっさと江東区へお帰りになって下さい。

同じ地方出身者、同じ埋立地ですから仲良くしましょうよ。

ここは豊洲が羨ましくて仕方ない人が沢山居ますねえ。

豊洲民が嫌われるのはこういう事なんだろうね。

https://mobile.twitter.com/nanpei_real/status/1362158488252649475

>>22196 匿名さん
勝どきスレでは豊洲ネタで勝どき叩きして、豊洲スレでは豊洲市場移転ネタで豊洲叩きしてるただの荒らし

港南の人の自作自演なのでは

>>22204 匿名さん
こちらとしては豊洲民が書いていようが一向に構いません。そもそも江東区なんて興味もないので。

本日の日経産業新聞「将来価値で選ぶ首都圏マンション」で当物件が堂々のトップです。おめでとうございます

銀座と築地再開発の恩恵が勝どきにはあるから、うらやましいだよ。

工事も着々と進んでますね。

2次で当たって本当に良かったです。正直値上げが急激に進んだ3次の価格を見たら買えませんでした。

あと3年もありますが、皆さまどうぞ宜しくお願いします。

>>22207 匿名さん
昨年はハルミフラッグでしたし、それだけこの辺りの注目度が高いという事でしょうね。

はい、竣工の日が楽しみです！

>>22209 マンション検討中さん
陽当たりやばそうだな…

>>22210 匿名さん
もうその時点でどういうランキングかが分かるわな。

>>22209 マンション検討中さん
DTの影すごいですね。

>>22214 匿名さん
そりゃぁ地面の高さには影響すごいでしょ。
高層階はそんな影響ないのでは？

同じ埋立地でも中央区なら良くて江東区はダメって発想は地方出身者ですかね。都内出身なら同じだと思うけど。

湾岸の中では勝どきや豊洲はイメージ良いですよ。

>>22216 匿名さん

埋め立て地とかそんな江戸時代みたいなこと言ってるのは昭和のガラパゴス族だけ。世界のトップ住居例えばマンハッタン、香港、シンガポール。。。どこも埋立地が水辺の地の利を生かしてセレブ御用達になっている。あなたの頭の中がどうなっているのかどんな風に物事を学んできたのか興味深々です。。。自分の頭で考えることをお勧めします。。。もちろんそれはあなたのせいではありません。日本の教育の被害者にならないように注意していきましょう。私がそうだったので。。。。

>>22218 不動産検討中さん
ここは地震・災害大国の日本だからね。

それに勝どきは液状化や高潮のハザードがあるエリア。これだけ頻繁に想定を超える災害が各地で起こってたら、意識しない方がリテラシーを疑われるよ。

>>22218 不動産検討中さん
タワマンに囲まれたタワマンはそれらの外国でも人気ありますか？
眺望が全てと思います。

眺望が無いなら、エレベーターに乗るだけ損だな。　半地下でOK。

>>22220 匿名さん

眺望なんて中華思想だよ。

こんな周りをタワマンに囲まれ眺望はおろか、日照すらマトモに確保出来ない物件を有難がって買ってるのを見ると正直笑ってしまう。しかも3次以降は殆どが中低層でかつ急速に値上げされ、圧倒的底仕様にも関わらずオプションすら選ぶ事も許されない。周辺環境も悪く、子育て環境も悪く、湾岸エリア特有の開放感などは皆無。

勝どきを選ぶならわざわざ湾岸じゃなくても良いんじゃないかな？BTTにはまだプレミアム住戸あるよ。オプション締め切ってても、ここより圧倒的に仕様も眺望も住環境も優れてるから安心して大丈夫かと。デベの品薄商法にまんまと嵌め込まれQOLを下げるよりは、よっぽどマトモな生活が送れると思うよ。

＞22209

こんな狭い敷地に10000人で生活するの？　すごいな。。

10000人以下の「市」とか、千葉にも沢山あるでしょ。　
一人当たりの行政サービス、食材、ショッピング、図書館とか、大丈夫なの？

>>22219 匿名さん
うーん・・・遅れすぎです・・・。
かつて小保方さん問題でも話題になったのは個人の思い込みではなく真実とは再現性＝科学です。
何処でいつ地震がおきてどんな液状化が出来るとかは残念ながら不明です。ロスでも、シスコでも・・・どこでどんな大きな震災が起きるかは分かっていません。これグローバル・スタンダード。そして2220さんへのコメントです：タワマンに囲まれたタワマンが外国人に人気ありますかのご質問：もちろんあります。お金がお金を生むから囲まれるわけです。そしてそこには新たな価値が生まれます。世界の大都市も日本の大都市の東京もお金が落ちるところ＝建物が建つところ、金儲けをしたい・出来ると思って新たな投資を生む場所が更に大いなる価値を提供できるために新たな価値を生みます・・・もちろんこの世に永遠はありません。ただ新たなうねりは数十年は続きます。一つの価値観（例えば眺望）だけで全体価値は決まりません。ビジネス（経済）は複合的なファクター＝全体の因数分解で理解するようにしなければなりません・・・と私は思っています。それは間違っているかも知れません。もちろん投資は個人の責任でお願いします。ただここに私のこれまでの経験をご参考にして頂ければ幸甚です。反論宜しくお願いします・・・おそらく私の現時点の考えも半分は間違っているのかも知れません。それくらいの謙虚さはこの傲慢男も持っています。宜しく。

10000人で一つの医療ベッドを共有する感じ、あるようで、何も無いのが東京である。

>>22223 匿名さん
じゃ何で貴方はココを覗いてるんです？

>>22215 匿名さん

太陽の入射角30度から40度の間くらいだと仮定すると80mから120m位まで影になるよ。三角関数中学で習ったろ。

>>22224 匿名さん
>>22225 匿名さん

これミッドですよ。サウスは別。何も知らないんですね（笑）1万人ってどっから出てきた数字ですか？買えない人なのか、2次までに当たらなかったからイライラしてるのかは知りませんが、訳も分からない事を言って購入者にケチ付けるのはやめて下さいね。これだから貧乏人やクジ運が無い人は。。

ま、早く買えると良いですね。大分値上げされちゃいましたけど(笑)

これが2階内部と、外観です。もう一度言いますがミッドですよ。

東北地震、3.11の時、家を出で、中学の娘さんとお父さんが防波堤の向こうから津波が来るのをまっていました。お父さんは腕を組んで、「さあ、来いよ！」といった風貌でした。興奮していたのでしょう。　しかし、10分後、

家を含めて、何もかもが津波に飲まれていました。二人は死にました。親が悪いです。

原発の近くに住むな、川岸に、海辺に住むな、山のふもとに住むな、、いろいろありますが、まず親が賢くなければなりません。

投資には必ず売り手がいるように、人が欲しがるから良い品なのではありません。間違いは常に大衆で、少数派がいつも正しいのと同じです。親が賢くなければなりません。

某ブロガーは一期三次の価格なら白金ザスカイにしろ、どうしても住みたいなら借りて住めって書いてるな。

>>22232 匿名さん
ブロガーの言ってる事マトモに受け取ってたら買える物も買えませんよ。

先ずはクジ運を付ける事と、買えるようになりましょう。

正直一辺倒なネガにはウンザリしてます。

眺望ガー、日当たりガー、仕様ガー、街並みガー、子育て環境ガー、などとどうでも良い事ばっか並びたててる貧乏人はお呼びじゃない。

>>22230 マンション検討中さん
画像ありがとうございます！

レジデンシャルlifeの施工レポートですね。

確かにネガはレベルが低く可哀想な人達ばかりです。2次までに買えなかったら、正直ここは無理ゲーかなと自分は思ってます。

年収150です。お久ぶりです。
こういう箱モノに、人の１億円が回収されるとホッとします。空中の隙間に余ったお金を寄付する。すばらしいです。私はホッとします。　郊外に大豪邸をヤラたらひとたまりもありませんが、、、良かったです。　競い合って全財産を投げうってくださいね。　またいつか。

俺の102Aseの部屋を1億5千で売ってやるから待ってろとか、人を運が無いだの貧乏人扱いしたりだとか、ここの購入者は変な人が多いね。

>>22229 匿名さん
どういう計算？中層以上はある程度日照有りになったけども、、、

>22236
イイ人ですよ。郊外の大豪邸で家政婦付けて、巨大な権力をかざさず、外から見てもどこだか分からない小部屋で、表札もなく、ひっそりと暮らす選択をしたわけですから。　私みたいな年収150には、ありがたい存在です。　ここの60平米の犬小屋は、2億円ぐらいですか？　すばらしいと思います。

>>22236 匿名さん
湾岸最強、日本一のマンションなんてそういうもんですよ！でもまぁ豊洲BTTよりはよっぽどマシかな。

また変な荒らしの人が来てるみたいですね

24区目の湾岸区を設立したい。
月島、晴海、佃、有明、台場、豊洲、東雲に混じれば
勝どきの価値も上がる。
賛同の方は参考になるを押してください。

>>22237 匿名さん
前提なくてすまん。南角から影の端までが大体150m、入射角30度ならルート3で割って86mの高さまで影。逆にどういう計算？

湾岸区の設置で大暴落だろうｗ　

大幅に人口が減るからあるでしょうね、再編が

35区→15区→22区→23区（現在）　

>>22234 匿名さん
そうです！
これ進捗などを追えるから良いですよね！

自分も同感ですね。表現悪いですが、
1次、2次迄に購入した人>>>>超えられない壁>>>>>>ミッド3次以降購入者>>>>>>>>サウス

って感じでしょうか。

>>22241 匿名さん
>>22244 匿名さん
そんなのある訳ないでしょう。

>>22241 匿名さん
湾岸区の順位だと、
勝どき、月島、台場、晴海、佃、有明、豊洲、東雲、辰巳でしょうか。

心の底から2次までに買えて良かったと今思ってる。高い金出してなお、同じ住民にずーっとマウント取られ続けるのは心が持たない。

>>22242 匿名さん
入社角30度って冬至の想定ですか？

>>22245 マンション検討中さん
これ購入者用サイトだよな。
煽り投稿で住民の民度が知れるっていう。

>>22247 匿名さん
何故そう言い切れます？

東京なんてそれの繰り返しじゃないですか。

>>22250 匿名さん
今日の10時くらい？適当だけど。
ただ真夏にこんなに影伸びてたらミッドのてっぺんまで影になるよ。

>>22251 匿名さん
こんなタワマン牢獄なんて一番きついのに自慢できないよ。
友達呼べる？

>>22251 匿名さん
レジデンシャルlifeですね。

煽り投稿というより、眺望ガー、日当たりガー、仕様ガー、街並みガー、子育て環境ガー、などとどうでも良い事ばっか並びたててる貧乏人の一辺倒ネガに正直呆れてしまってまして。。

買えない人は放っておいて、もっと建設的な議論がしたいですね。

>>22254 匿名さん
湾岸区の最高峰ですよ。

まあ爆上げされたここを今更買うより、格上の中央区内陸の日本橋を買った方が良いな。

>>22220 匿名さん

NYC

香港

シンガポール

タワマンに囲まれたタワマン
海外で突出して人気のようですね

>>22252 匿名さん
これ見ると勝どきが中央区だー、都心だーと言ってる人達を笑ってしまいそう。

>>22259 匿名さん
日本橋と日本橋本町はエリアが違いますよ
大手町と神田の違いみたいな

>>22261 匿名さん
勝どきは都心ではないですよ。

区の見解だと月島と勝どきは臨海部です。

https://gamp.ameblo.jp/kano-aoki/entry-12654055310.html?__twitter_impr...

区はどうでも良いけど、月島より上とか思ってるのがイタイ

>>22229 匿名さん

高層階には影響ないやん。

>>22242 匿名さん
高層階なら影響ないやん。

月島や佃と並んで湾岸区の最高峰ですよ。

中央区だから勝どきは都心だと思っていたら、臨海部だったのでござるの巻（笑）
ホームページではしれっと「都心」を謳っていますね。

まぁ、臨海部の位置付けのほうがリゾート感を演出しやすいとは思います。

>>22267 匿名さん

写真見直したらほぼ真南から日が当たってるな。今日の12時の日射角42度で計算し直すと最上階まで影伸びる。まあ南が安いのには理由があったって事よ。

南向きで日照なしって内見者にはかなりがっかりされる。
ミッドはともかくサウスはリセール苦労するだろうな。戸数だけは多くて、そんな部屋が他にも大量に売りに出るわけだし。

>>22270 匿名さん

>>22270 匿名さん
モデルルームの日照図では冬至でも高層階までは日射がありましたよ？

>>22272 匿名さん
過去レスに向かいのタワーの影響は考慮されてなかったって報告があったよ。

>>22273 匿名さん
まずMR行ってから書き込もうよ。。

>>22274 匿名さん
1番影響を受けるドゥトゥール、スカイリンクの影響が考慮されてない日照図なんてなんの意味もないじゃん。

>>22274 匿名さん
私がMR行ってないとは言ってないですが。

連投すまん。過去レスの事に言及したのは向かいのタワー考慮してない日照図が画像で上がってたからです。

>>22277 匿名さん
私がMRで見たのは考慮されてましたよ。

>>22275 匿名さん
まずMR行ってから、と思ったけど取れなかった人？

MRの予約を勝ち取るところから競争は始まってるからな

晴海フラッグはMRオープン直前に資料請求したら順に案内しますとの連絡の後、音沙汰無しで連絡が来たのは登録の直前だったのでパスしたら、二期になると手のひら返しでMR来てねってしつこく案内。

ここもサウスになったら同じこと始めたりして。

>>22277 匿名さん

過去レスのは、向かいのタワーに影響される時間帯を
除いた画像をアップしてたんだよ。

臨海部。

なんかスッと胸に落ちました。

勝どきはリゾート感がありますよね。

>>22284 匿名さん

またあいつくるじゃん。召喚しないでくれw

眺望気にするなら、豊海か月島3丁目北まで待つのもありだな。駅距離は劣るが、価格はわからん。

>>22282 匿名さん
9時がアップされてるじゃん。MR行けって言うなら現地行けよ。倍離れたDTの影が朝T T T高層部分まで伸びてるから。

>>22288 匿名さん

９時から１２時までの間に影は通り過ぎるって事。

>>22288 匿名さん
それ本当ですか？TTTが192m、DTが177.3mなので0度から照射しても高層階には届かないと思うけども

そりゃ朝は影長いでしょ。MR以前に小学校で教えてもらってるはず。

９時の南側の日照の図があって
日が全面にあたってるように見えるけど
これは、冬の低い太陽が斜めに当たってる
だけで部屋やベランダに日照がある訳でない。

太陽は動くからずっと日陰という訳でもないし、東京タワーズのミッドタワーですら結構日が当たっている。

>>22290 匿名さん
高層階って言うのはあなたの中では最上階だけなのかな。私は上層三分の一、ここなら30階以上は高層階だと思ってました。

嫌なら買わなきゃいいじゃん。
ずっと文句言いながら2024入居の頃に大後悔すれば？
PTKは日照も悪くない。晴海のティアロなんて南でもほぼクロノの影だけど中古市場では全く影響ないよ。
ほんとはPTK買った人を羨んでるけど買えないビビりだから文句垂れ流してるだけでしょ。

>>22295 匿名さん
同感です。

そんな人らは豊洲でも買ってれば良いんですよ。

>>22293 匿名さん
写真ありがとうございます。どこから撮られたのでしょうか？

>>22295 匿名さん

ティアロもクロノも南は海で障害物ないよね。

>>22293 匿名さん
T T Tの影が100m離れたK T Tの東ウイング30階位に達してるじゃん。

>22295

ここ、三井も監視してるみたいだから、ここがダメといったコメントも次にフィードバックしてくれればいいと思うけど。以前はモデルルーム行って購入しなかったらあとから、何が理由でどうだったら購入しましたかったアンケートとってたんだけどね。

>>22295 匿名さん

個々の部屋での日照の状況はよく調べなきゃ後悔するよ。
日照も悪くないなんて一言で済ませるなんて無責任にも程がある。

ティアロは南高層でもクロノの影だよ。
PTKの方がマシなレベル。

>>22295 匿名さん
クロノの方が築古なのに査定高いみたい。今サイトで見ただけだし日照が影響してるのかは知らないけれど。

クロノは西と南は眺望最高だしティアロより駅近

モデルルーム、リオープン！

ちなみにドゥトゥールも日照はPTKより酷いところ沢山ある。
中古で全く影響ないけどね。

ネガはビビって買えない理由探しにマイナス要素探してるだけ。
どうぞどうぞ文句垂れ流しながら永遠に完璧な部屋探しの旅を続けてください！
どんどんマンション高くなるし貯金の価値は大暴落するけど。

モデルルーム、今回も全部埋まっちゃいましたね。
10分位で全席埋まった？
予約できてよかった。

>>22307 匿名さん

今見たら本当だ。もう埋まってる、信じられない。さっき見た時はたくさんあったんだけど。

MRも定休日なんか作らずシフト組んで全日回して枠増やしたらいいのに
今回エントリーできなかったら実需向けの部屋もう残ってないでしょ

>>22306 匿名さん
そんな部屋たくさんないよ。印象操作かな？

クロティアPTHはコロナが終息したら緩やかに値段が下がるから敬遠。やっぱり駅徒歩14分は辛い。

新豊洲のSKYZBAYZも地味に駅遠。
歩いてみるとわかるけど夏場とか辛い。
コロナでみんな判断基準がおかしくなってるけど冷静に考えた方がいいよ

日経平均株価3万で買うのか、、厳しいでしょうね、ここは。

MR一瞬で埋まりすぎじゃない？人気アーティストのライブチケットかと

クロノ、ティアロ、スカイズ、坪200前半の売出しでしたよね。実力が低い所は次の下げに耐えられないですよ。ここの１次２次みたいに何かあると問答無用に30%の値下げです。

>>22316 匿名さん

俺が新卒の頃は初任給が10万だったって言うジジイと同じ理屈だな。そんな簡単に価格は戻らないよ。
お金の流通が増えるってのは厄介なんだよ。

ネガがいくら頑張ってもこの人気
これが現実

スミフの月島が坪単価600超えてくるという噂もありますし後で振り返ってみれば安かったなってことになるの？

>>22319 マンション検討中さん

月島、勝どきエリアはワンチャンあるよ。

株高で余ったお金が入り込んでるが、どう考えても、第三期のここは割高すぎるよな。

豊洲と違って住みずらいエリアだし、出口どうするんだろうなと思うわ。

>>22321 匿名さん
豊洲の宣伝するほど困ってるのか？

１次2次の新規のお客さんが１割でした。残り9割の乗り換え組は安くないと不可能ですから、周辺より高いと売れ残るでしょうね。

>>22323 匿名さん
何が言いたいのか分からん

もうすぐ完売は確実、あとはどこまで倍率が伸びるかだけ。

坪800万のマンションのモデルルーム行ってきたんだけど、そのあとに改めてこのマンションみるとなんていうか庶民マンションだよなー。サラリーマンが背伸びして買ってるんだからスレが荒れて民度低い住民が住むのも仕方ないのかなと思う

>>22326 マンション検討中さん
庶民が、中央区だ、品川ナンバーだと主張するためのマンションなんだから、不便立地でも低仕様でも問題ない。

パークタワー晴海、買わなくて本当によかった

>>22328 匿名さん

あれはあれで最高傑作だよ。
立地はクソだけど。

最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

>>22330 匿名さん
いや、立地以外は近年で最高の仕様だよ。
不動産は立地が全てだけど。

団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

>>22327 匿名さん
まもなく区の統廃合が行われ、勝どきは中央区ではなく湾岸区（臨海区）になります。

>>22332 匿名さん
そこ？

品川ナンバー、そんなに羨ましい？ｗ

>>22334 匿名さん

確かに笑
若葉だし多めに見てあげなよ。

なんだ
荒らしてるやつ、パークタワー晴海のやつらか

さっさと江東区に帰れよ

パークタワー晴海は仕様はとてもいいよ
まあ住みたくはないけど
テレワークならありかも

＞団地みたいなショートタイプのペラボー並べた最高傑作はさすがに厳しいッスｗ

確かに笑
駅遠民だし多めに見てあげなよ。

若葉が不安になって暴れてますね。
今からそんなメンタルでは、3年持たないよ。
とりあえずもちつけ。

>>22339 匿名さん
自分で自分にコメントする若葉笑
そんな若葉には豊洲がよく似合うよ。

勝どき1期2次96戸は最高14倍。豊洲3期1次60戸は最高10倍。
どっちも好調で湾岸最高！でいいじゃん。なんでいがみ合うのよ。

勝どきも豊洲も人気上がりすぎだよ

>>22329 匿名さん
パークタワー晴海は駅遠のデメリットを企画力で補ってますって営業マンが言ってたけど棟内にセブンイレブン入れるのがやっとだしスーパーも遠いしいろいろ不便だったのが結論。ジムも蛍光灯とか使ってて事務所っぽいんだよね。みんな一生懸命ららぽーとまで歩いて買い物行ってる。

>>22333 匿名さん
晴海は江東区入れてあげる。
そしてゆりかもめ延伸してあげる。
だいぶ便利になるよ。

>>22344 マンション検討中さん
みんな歩いてららぽ？
他の物件の嘘は良くないな。

低層階だとかなり天井が低くなるんだなぁ。
リビング天井高は5センチで許容の範囲なんだけど
廊下や玄関は20センチも低くなってた。
これはちょっとつらいなぁ。

低層階なんて住環境求めない貧乏なお人が住む場所だしどうでもいい

>>22348 マンション検討中さん

ケムリ？

常識的に考えて、晴海、勝どきは不毛地帯で豊洲以下の格だよな。
中央区しか取り柄のないら虎の威を借る狐ってやつだな。

>>22350 匿名さん
それも直に湾岸区に再編入される事で、優位性は消滅するんですけどね。同じ区だったとしたら勝どきや晴海を選ぶ人なんて居ないっしょ？正直欲しい？

つまりそういう事だよ。晴海はまだしも、勝どきで開放的とかリゾートとか本当にやめて下さいね！

>>22351 匿名さん
湾岸区ってなに？

>>22351 匿名さん
勝どきも晴海もリゾート感あると思う。

一期当選してよかった
さようなら、江東区

おめでとう
ついに江東ナンバーからアガったんだね
都落ちして戻ってこないように頑張ってね

勝どきに住むと、なんか豊洲コンプになりそうだな。このスレ見てるとさ。

>>22305 匿名さん

予約が取れない、、、、、

勝どきに住むと、豊洲は台場や有明と同じ休暇に利用する
郊外ショッピングセンターで
日常の生活は銀座方面でしょ。

ここはエアコン天カセですか？

将来性3つ星にパークタワー勝どき

>>22357 住民板ユーザーさん2さん
それ今どこの三井物件もそうみたいですよ。

単に枠をコロナで制限してるだけっていうカラクリみたい。で、供給も絞り、落選者救済でも新規参入させるもんだから必然的に抽選になる。で、それを勘違いした人達がまた騒ぐ。コロナ以降はこの品薄商法が流行ってるみたい。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1362705156349911046

マジで連日購入者とデベの同じ様な買い煽りしか書き込まれないよな。

豊洲のどのマンションと比較してるのか。

良かった一次で買えて。

>>22360 匿名さん
番町、四谷、勝どきが並ぶなんて嬉しいですね。

将来性三つ星マンション！素晴らしい

記事が出るタイミングで値上げ。
一期二次までの評価だろうに。

>>22387 匿名さん
そういう商法だよ。
意識低いブロガーは1期1次以降の記事書かないしな。

マンコミの色々な物件スレ見てても、古臭い1期の記事信じて条件変わってても気づかず検討する人結構多いから。

今日の朝潮運河はいつもに増してキラキラ輝いて綺麗ですね。運河沿いの景観がどうなるのか楽しみです。

>>22390 匿名さん
まさに都心のリゾートですね。
これだけの立地は都内でもほとんど残ってないですよ。

朝潮運河きれいですね。再開発が進むエリアなので快適に暮らせそうです。本当に買えてよかったです。

>>22391 匿名さん
ptkのメリットは、都心の近さと駅直結で、リゾート感なら豊洲の方が圧倒的だと思う。

>>22393 匿名さん
それぞれ良さがあるのでは？
豊洲でもパークシティはリゾート感ありますが、住友とかはリゾート感ゼロです。

まさにこのマンションの庭はリゾートだな。

パークタワー勝どきミッド/サウスの｢セントラルラグーン｣が最もリゾートぽくなりそうですね。

ブランズ豊洲を買っちゃって後悔している人は、おそらく結構いるんだろうね
買った直後にパークタワー勝どきが発表されるとは、人生ついてないなあ

>>22403 通りがかりさん

同じ価格で買えるとは思わなかっただろうよ。
中央区の駅直結と江東区徒歩4分だもんな。
マンションオタクは別として、一般人は中央区には憧れるが江東区には憧れないわな。

>>22393 匿名さん
勝どきも豊洲もリゾート感ありますよね。

戸数が増えてドアに鍵をかけ、表札の名を消して、更に戸数が増えて空に消えて視界にも入らなくなった。　君たちは死んだのですか？　戸建てをお薦めします。

>>22406 匿名さん
マンションの下にオフィスって相当いやです。

>>22404 匿名さん
勝どきも豊洲も良い街だと思いますよ

少しのタイミングの差で、豊洲に住まなくてはいけない人生になってたかと思うと、運という存在の大切さを感じるよねｗ

勝どきは下町と都心が適度に融合した住みやすい街ですよ！
水産倉庫街にある海鮮丼屋の景色なんてリゾート感にあふれてますからね?

>>22408 匿名さん
何故ですか？

>>22387 匿名さん

確か横浜北仲の時もそうだったような??その北仲は３割前後値上がりしているとマンマニさんTwitterに書いてあった。

勝どきも間取りによっては3割ぐらい普通に上がりそう

pckの価格と内容が発表されてから、ブランズの豊洲は売上が加速してるっことを知らない奴がいるな。

勝どき、月島の下町の情緒も好きな人もいますよ。そのうえ、銀座、築地にバス、自転車、徒歩で行ける距離なんですから。豊洲よりいいと思いますが。

まぁ、アレだ
都心3区特権民からすると、ほら、豊洲ってさ

>>22416 匿名さん
勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

>>22416 匿名さん
勝どきはバス、自転車がないと不便なんだよ。小学校は徒歩30分だしな。
豊洲は、徒歩5分域内で全てが完結する。

>>22404 匿名さん
一般人は湾岸埋立で一括りだぞ。

勝どきも豊洲も住環境に恵まれてるのでイメージは良いよね

もし湾岸区になったら勝どきって湾岸区最下層です。
台場のようま遊び場でなく、月島のようなもんじゃや下町風情もなく、
佃や晴海のようなアーバンリゾート感もなく、有明、豊洲のような勢いもなく、
再開発されそうな辰巳、東雲にも抜かれそう。

勝どきの魅力一位ってタワマンなんですよ。
ここのマンションはタワマンに囲まれたタワマン眺望。
なんのために長い時間エレベーター乗るの？
しかもオフィス下敷きって賃貸仕様でしょう。

>>22406 匿名さん
いいとこね、別荘によさそう
で、ここどこ？？東京？？

>>22422 匿名さん
有明と豊洲って勢いだけ？
田舎のヤンキーみたいな感じ？

>>22423 匿名さん

北区の古川庭園だよ。

このPTKの平均倍率って本当に高いんですか？

例えば、近年販売された（もしくはまさに今販売中の）近隣のタワマンにおける1期段階の平均倍率はもっと高かったりしませんか？

この検討板を見る限り、勝どきではない別のエリアのタワマンの方が人気があるように見受けられますが、それらのタワマンの方が初期段階の平均倍率は高かったのではないでしょうか？

>>22422 匿名さん
ネガさん、もう少し頑張らないと、モデルルームがまたあっという間に埋まってしまったみたいですよ。あらゆるメリット、デメリットがすべて折り込まれて、この人気なので、何ネガ言っても無駄か。

勝どきは、豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明よりも格が下だろう。

駅もたいして価値のない大江戸線だしな。

>>22428 匿名さん

足立区が千代田区に格の話しても、相手にされないのと同じじゃね？

>>22428 匿名さん

豊洲はもちろん、大規模商業ができた有明も、
格を争う相手は千葉のイオンモールの街だから
ここには来ないでくれる？

>>22429 匿名さん
北千住の方が勝どきより上だろう。
行政区なんて大した意味はないぞ。

>>22431 匿名さん
さっさと足立区に帰りたまえ。

>>22433 匿名さん

そうなるには築年数考えたら、ここ600くらいになっちゃうよ。。。
下手くそなネガだな。

竣工時には普通に坪500ぐらいになってそう

>>22430 匿名さん
別だけど千葉はさすがに言い過ぎだと思う
けどケンカをふっかける有明勢もよくないね
以前は有明勢こんな人いなかったのにどうしたん最近

昨日エラーが出て書き込めなかったのだけど、古いビルばっかり注目しても仕方ないよ

六本木ヒルズも裏の通りは、古いビルだらけで驚くよ

核となる、新しいビルに目を向けるべきだと思います。
古いビルがない街は、ありません。
そんなのは、新興住宅地ぐらいでしょ。

街の新陳代謝が行われている証拠ですよ

>>22442 匿名さん
AWSの障害な。

ちなみに私は埼玉県人なので、神奈川ではありません。埼玉から見た世界の話です。

>>22444 匿名さん
川崎区で有名になるならって、パンチライン最近の子でも知ってるもんな。

>>22445 匿名さん

埼玉のラッパーも熱いよ。
p.o.pさんは宇都宮だけど。

>>22426 匿名さん

1期1次とか2次くらいは、どこでも倍率高いんですよ。この周辺のタワマンは全部そうですよ、きっと。

>>22449 匿名さん

エリアだけで判断すると失敗するよ。個別によく考えないと。グロス1億の壁なんて、今や感じないんだが。次元が変わってる。今は2億。1億なんて多くの人が持ってるよ、普通に。

>>22448 匿名さん

豊洲の例の物件はどうだったんですか？平均倍率。

>>22449 匿名さん
ピックアップされてるKTTの1Lは実需じゃないし、南東はたぶんお見合いの部屋ですね。KTTも北や西向きの眺望いい部屋なら余裕で400越えるから、ちょっと恣意的ですね。1億円の壁はPTKが竣工したら、鮮やかに突き抜けていきますよ。月島のCGPみたいにね。

>>22452 匿名さん

今回はんばいしてるPTKって、グロス1億円以下ばかりなんですね。やっぱり。壁あると言う事でしょうか。

>>22438 匿名さん

なんで？
大規模商業施設なら千葉の諸都市の方が格上でしょ。

>>22454 匿名さん
住環境良くリゾート感があり商業施設も充実してるのは都心湾岸エリアだけかと。

駅直結物件にリゾート感を求めるのは無理がありませんか？

駅直結そのものは悪くないと思うけど、それに閑静な住宅環境が同居することは一般的にはありませんので。

>>22452 匿名さん
南東お見合いは100m離れてるのでここの南向きと大差ない気がします。400を余裕で越える成約あるなら事例教えて頂けますか？自分の認識では北西東京タワービューの一番良い所で430ぐらいです。西向きや北向きではあまりないと思います。

「パークタワー勝どき」は湾岸一住環境良く
かつ
湾岸一リゾート感のある庭園を持つ
マンションだと思うけど。

>>22460 匿名さん

周辺エリアの最近の物件の方が平均倍率たかかったんじゃない？そういう客観的なデータで判断すべき。リゾート感とか主観的すぎるし。どう？

ここの平均倍率って、3.2倍だっけ？ほかの方が高かったのでは？

>>22459 匿名さん
PTKの南向きは140mくらい離れてるのでちょっと違いますよね。それに北西向き高層なら目の前開けてるから、条件の悪い部屋で比べようとするのはやはり恣意的ですね。KTTは西向きの高層階を所有してるので、東京タワー&レインボービューで400は余裕で越えますが、売るつもりはありません。いい条件の部屋がなかなか出ないので、成約は分かりませんが、一部の条件が違う部屋をピックアップして、勝どきより晴海の方が高いと結論付けるのはだいぶ無理あると思いますよ。

3次は値上げしてない間取りもあるのでそこが狙い目ですかね

>>22464 匿名さん

南東角、１Fまで日当たりばっちりだけどな。写真だと。ここは低層の方がいい。

低層の方が値付けも高いしな。それが三井不の評価ってこと。

>>22466 匿名さん
影動くから笑