物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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22023
検討者
>>22011 匿名さん
都心にある特に3Aが数年前に同じことを云われた
いまは次のステージにいる
この物件も、勝どきのランドマークとなり
次のステージへ向かっている
それが理解できない人は
時代に取り残されるのかもしれない
あの時は、あんな値段だったのに!と過去を振り返っていても何も生まれない
もし安くなったとしても
年収が高い方々、海外から購入が入り
経済と同様に10年周期の波、いやそれよりもいまは早いかもしれないが元に戻るサイクル
このコロナで、その波がいったん下げ方向へ行ったかもしれない
年末、もしくは2022年からは徐々に戻ってくる
ネガの方はさようなら
ポジティブな方は一緒にエンジョイしましょう
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22024
匿名さん
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22025
匿名さん
東京全体で駅の利用が増えることはなく、オワコンなので、駅近を買う前に、テレワークできない会社を転職すべきだな。
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22026
匿名さん
昭和の団地マンションも都内なら買った人は勝ち。
四谷コーポラスだって新築3LDKで230万だったんだよ。
今は現金の価値が恐ろしいほど暴落してるんだから、買ったもん勝ち!!
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22027
匿名さん
テレワークでも駅近湾岸リゾートマンションが良いのよ。
郊外とかで暮らすの本気で無理です。郊外に住んでる人達と価値観違いすぎる
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22028
匿名さん
人が減るという、唯一の決定事項だけを、無視するのはどういう頭してんの?(笑)
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22029
匿名さん
>>22020 匿名さん
出す戸数で幾らでも調整出来るその平均倍率の数字になんの意味があるの?
デベの人じゃないとしたら、もうそういう事言ってる時点で嵌め込まれてる事実に気付こうよ。
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22030
匿名さん
>>22021 匿名さん
そんな生まれる前の良く分からない貴方の自慢の住まいのこと言われても・・・
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22031
匿名さん
>>22015 匿名さん
転売ヤーをその文脈で容認するのは違和感あるな。
何も付加価値を生まないのに価格だけ釣り上げてるから転売ヤーって言われているわけで、価格形成を歪めているとも解釈できる。
それを自由競争の枠組みで考えるのはどうかな。
個別で見れば転売で売主アフターを適用できなくなるから、存在がマイナスでもあるしね。
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22032
評判気になるさん
ポジネガ両方あるスレであることを認識しての初の投稿です。
第1期で高層階の1室を購入した者です。
子どもの学校がこのエリアになるため、転売ではなく生活のためのレジとして買っています。
さて、
購入して住みたい街 1位 勝どき
という記事がありましたが、なぜそうなのか、よく理解できていません。
はっきりいって、現時点の勝どき駅は芝浦の10?15年前のような印象で、将来的には栄えるだろうと思っているのですが、現時点では駅周辺ではそれほど良い店も多くはなく、1位に選ばれる理由が検討つきません。
銀座とか新橋に近い割には単価が安いとかそういうことでしょうか。
ご教示いただければ幸いです。
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22033
匿名さん
転売とか投資家批判する人は北朝鮮にでも亡命すれば?
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22034
匿名さん
電車に乗る人種が底辺なんだろ。新入社員と年収500以下限定か? 電車にこだわるな(笑) この世で一番不便な乗り物で、車も自由もない貧乏な人間しか乗ってない。みんな地位も低い。
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22035
匿名さん
>>22027 匿名さん
ここリゾート感ないしょ。
湾岸最弱で辰巳と同程度でしょう。
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22036
匿名さん
>>22029 匿名さん
そんな平均倍率ですら出せない物件ばかりだよね。じゃあ、出してみてってこと!
幾らでも調整できるらしいけど、その調整すらできないなんて・・・
貴方はどこ推し?もしくはどこにお住まい?それを言及してからの発言よろ。
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22037
匿名さん
>>22035 匿名さん
辰巳って、どこだっけ?湾岸なの?最弱なの?教えて下さい。
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22038
匿名さん
>>22035 匿名さん
ここよりリゾート感のあるマンションなかなか無いよ
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22039
匿名さん
>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;
リゾートとはこういう事ですよ!
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22040
匿名さん
>>22017 匿名さん
評判が悪い眺望ですが、北、北西向きはビルしか見えないけど、前が開けてて悪くないと思いますよ。これは30階のイメージです。
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22041
匿名さん
>>22034 匿名さん
電車に乗ったことないのかな?東京は便利なんですよ。一度、お子様の修学旅行とかに同行して東京見学してみるとその便利さが分かると思いますよ。
憧れる気持ちはわからなくはないけど、そんな大したもんじゃないから、一度体験してみては?パンクチャルなのが一番の利点かな。
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22042
匿名さん
1ミリもリゾートじゃないな、ほんと汚い。
いくら貰えば住めるだろうか。苦笑
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22043
匿名さん
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22044
匿名さん
>>22039 匿名さん
パークタワー晴海も悪くないよね、確かに。私もずっと家に閉じこもっていられるなら、PTHにしただろうな。
でもあいにく、もっとアクティブに生きたいんだよね。ここ船着き場しかないでしょ。
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22045
匿名さん
>>22043 匿名さん
笑われるかどうかなんて気にもしてないんだけど。判断基準はあくまで自分自身にとって便利かどうかだけ。
電車は時間帯によっては時間通りにつくのでタクシーよりも便利。費用対効果も最高。駅直結ならなおさら。
ちなみに、一応伝えておくと、お金持ちは他人のことは笑わないよ。そんなこと興味ないから。
いずれにせよ、ご助言有難うございました!
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22046
匿名さん
>>22033 匿名さん
転売と投資家を同列に語ってる時点でお里が知れる
投資家だって株式とか短期転売してるじゃんて反論はなしね。彼らはマーケットに資金を供給したり流動性を高めてることに価値があるんだから
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22047
匿名さん
>>22032 評判気になるさん
このランキングはホームズ掲載の物件へのアクセス数ランキングです。
アンケートで住みたいと答えたわけではありません。
勝どきは物件が乱立しているので問い合わせが多いだけです。
アンケートなら100位にも入りませんよ。
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22048
匿名さん
>>22037 匿名さん
辰巳って有楽町線だよ。東雲あたり。
あそこは24時間大規模イオンもあるしここより便利だよな。
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22049
匿名さん
>>22040 匿名さん
北向き、築地再開発になれば、防がれませんか?
東西のほうがよいのかな。
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22050
匿名さん
>>22048 匿名さん
ご丁寧に有難うございます!Google Mapで調べました。確かにありました、辰巳ってところ。
ただ、辰巳駅の駅直結タワマンを見つけられなかったのですが、何か探し方おかしかったでしょうか?
ちなみに、イオンまでは辰巳駅から12分くらいかかるみたいですけど、このPTKであれば、15分くらいでGINZA SIXにも着くし、銀座四丁目交差点にも着けるので、それはそれで便利ですよ。
まあ、でもイオンいいですよね。辰巳ってところも、きっと悪くないと思います。
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22051
匿名さん
勝どきって、なんか小さなマンハッタンみたいですね。見た目が。
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22052
匿名さん
>>22050 匿名さん
そうです。雰囲気似ているんですよ。
辰巳から電車で7分くらいで銀座につきます。
勝どきより近いですよ。
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22053
評判気になるさん
>>22047 匿名さん
なるほど、理解できました。
そうだとすると、アンケート結果よりもむしろ嬉しい話ですね。
供給過多エリアという点を考慮に入れても、問い合わせが多い=需要も多いという証左ですので。
引き渡しが3年後なのですが、先んじて勝どきに引っ越しする必要性があったため、ここ数ヶ月、勝どき駅徒歩圏で、3LDK間取り限定で賃貸を探しました(夫婦間のテレワークを快適にするため)。
これだけの供給量があるので余裕だと思っていたら、案外、良い3LDKが出てこなくて焦りました(ギリギリで見つけて決まりましたが)。
2LDKは常に余っていますが、3LDKの人気が高まっているんだな、と理解しました。
向きもそうですが(購入したのは西向きです)、これからの時代は間取りも大事だなぁと痛感しました。
ありがとうございました。失礼しました。
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22054
匿名さん
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22055
匿名さん
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22056
匿名さん
>>22054 匿名さん
勝ち組とかそういうのどっちでもよくありません?
PTKがいいのは確かですが、別に何組であろうともPTKに住めれば幸せになれるんじゃないかと。
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22057
匿名さん
>>22050 匿名さん
辰巳駅からでも銀座6まで15分あれば着くよ。
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22058
豊洲対策本部
また豊洲の低能が荒らしているとの報告を受けました。撃退させて頂きます。
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22059
豊洲対策本部
豊洲は汚染地です。それゆえに、何も無かった工業跡地に開発が進んでいるにもかかわらず、湾岸でダントツ国が定める相続税路線価が安いのです。
でも汚染があるから住みたくない!
見た目の開発の進み具合に騙されていた人たちも気付き始めました。
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22060
匿名さん
>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;
雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです(苦笑)
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22061
匿名さん
>>22057 匿名さん
辰巳駅にお住まいなんですか?Google Mapで見ると、辰巳排水場というところしか見つけられなかったのですか、そちらにお住まい?確かにそちらからだと15分あればつくかもしれませんね!
お互い便利で良かったですね。
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22062
豊洲対策本部
国の定める基準値の100倍の発癌性物質が検出された地下水が、豊洲の地下には眠っています。
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22063
匿名さん
>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;
雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクでしょう(苦笑)
どこかと間違えてませんか?これですよ。
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22064
豊洲対策本部
豊洲の開放感は世界一!
地面まで解放し、汚染地下水を拝むことができます。
ありがたやー
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22065
匿名さん
>>22049 匿名さん
築地再開発になれば、臨海地下鉄もできるし、多少ふさがれてもいいんじゃないんですか?
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22066
匿名さん
>>22027 匿名さん
勝どきでリゾートって正直違和感あり過ぎますね、、^^;
雑居ビルばかりの雑多な街で、湾岸エリアでは最低ランクに位置する程に街並みも汚らしいです(苦笑)
これですし。
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22067
豊洲対策本部
硫化水素による悪臭と健康被害も懸念されます。
この空気汚染は、区議が調査しており汚染の事実が確認されました。
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22068
豊洲対策本部
区長も認める栄光の地、それが豊洲!
最強すぎる!
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22069
匿名さん
>>22061 匿名さん
私は辰巳に住んでません。辰巳も勝どきも不便なので住めないです。
湾岸最強は二路線の月島。
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22070
匿名さん
>>22051 匿名さん
やっぱり!私もそう思ってました。実はホームタウンです。懐かし。
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22071
豊洲対策本部
豊洲にステップアップって笑
もう開発余地もなく、衰えていくだけの汚染地です。
土地がまとめて空いたので一気に開発されましたが、これからは同時期に老朽化する未来が待っています。
また陰鬱な世界に逆戻りですね。
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22073
匿名さん
>>22069 匿名さん
CGPですね、お住まい。
PTKと同程度に良いと思いますよ。
でもこちらは運河沿いなんで、閑静な住環境なのも悪くないですよ。PTK竣工時にはCGPも古くなるでしょうから、お引越されては如何?
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22076
匿名さん
>>22070 匿名さん
PTKって、マンハッタンのバッテリーパークかイーストリバーパークに似てますよね。
最近はやりのブルックリンにも近いかもしれませんが。
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22079
周辺住民さん
PTKって勝どきと考えると間違う。そこで判断すると違うんだよな。
PTKは、あくまでPTKなんだよ。分かるかな?
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22080
周辺住民さん
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22083
匿名さん
商業施設がどうなるか結構楽しみ。
特に、キャナル沿いのデッキカフェとか。かなりおしゃれになるだろうな。
DTとPTKに囲まれて、運河を中心に賑わいが生まれるというか。
そのど真ん中にセントラルラグーンが位置するんでしょうね。
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22085
通りがかりさん
自慢と強運。一期プレミアム契約しました。
いつもにんまり。オプションも数百万かけてお気に入りにしたいと思います。
湾岸エリア20年住んでますが、これ程想定より安いマンションは久しぶり。迷わず購入しました。値上げは仕方ないですよ。となりのドトールもかなりあげ完売しました。
たしかに、勝どきは古くささがありますが、散歩していると風情もあり、銭湯など和みます。
祭りのお神輿は真剣そのもの。最高ですね
豊洲も大好きです、互いの地元愛が地域を育てるので比較するものではないと思います。
かりに。豊洲駅に直結パークタワー豊洲ができたら、そのときは間違いなく買いますよ。直結は直結!ですからね。
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22104
匿名さん
高級住宅街は1つだけです。
世田谷区に住めるように頑張ってネ!
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22108
匿名さん
>>22056 匿名さん
PTKに住めることになって、とっても嬉しいです。特に駅直結とか運河沿いとか。総合的にぴったりです。
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22114
匿名さん
>>22080 周辺住民さん
今度できる人道橋の下あたりだと聞いてますよ。メトロパビリオンと直結されて、大江戸線とも相互乗換可能になるんでしょうね。
益々便利になるのはいいですが、人も増えそうなので心配でもありますね。まあ、更に発展していくのは良いことでしょうけど。
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22115
匿名さん
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22120
匿名さん
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22121
マンション検討中さん
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