パークタワー勝どきミッド/サウス

>21697

某免震物件で耐震等級はいくつに相当するのですかと聞いたら、基準がちがうので・・・といろいろ言い訳の後、1相当はありますだって。

>>21891 匿名さん

それは人による。私は、

勝どきだから欲しいんじゃなく
ましてや駅直結ならなんでも良いわけでもなく、

駅直結の圧倒的な利便性と運河沿いの閑静な住環境、豊富でお洒落な商業施設、三井不の安心感・開発力、リーズナブルな坪単価、魅力的な共用施設がある

PTKだから欲しいんです。ってこと！

基礎免震は長周期パルスで倒壊リスクが露見してるしね。

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

>>21902 匿名さん
私も欲しい！

>21904

設計による。免震は住宅性能評価で耐震等級の判定対象外だけど、耐震等級2を取得して、それを謳っていた物件もある。まあ、何も言ってない物件は1だろうね。

>21904

損傷せずの基準って震度5強なんだけど落とし穴があって対象は構造部分。非構造部分の乾式壁やALCは対象外なんで壊れても設計上は問題なし。

そして自然災害は計画できないってことで長期修繕計画には組み込まれていない。計画外の補修費用をどう徴収するかが3・11の時実際に問題になっている。

東京へ出てきてバーで飲んだり、クラブで遊んだり、何より異性との出会いが多そう、こんな暮らしを手軽に、日常にできる！　これが本音だろう。しかし、

無理なんだよ。４０過ぎてくると、苦痛しかない。毎日恥じて暮らすことになる。東京の街に居ることが苦痛でしかたない。　早く離れたくなる。若者、新入社員と同じマンション、エリア、生殖活動と一切関係のない自分。

人間の全員が、齢を取ると歴史や郷土史に興味を持つのは何故だろうか。
まったく頭の構造が変わってくる。将来を見据えるのは、家族より先に自分の将来かもしれない。

>21908

タワマン住民の実像みたいな番組で、女の子を部屋に誘うって目的でタワマン住んだのに来たのはオカンだけなんてのがあったね。

新築マンションの供給が減る中でこの物件は需要が上がり値上げしたんですね。
これで中央区の平均所得がまた上がりますね。
近隣住民からすると歓迎です。

勝どきは、TTT・KTT・DT・KVTなどがこれまでの発展を牽引してきたが、ここにきてとうとうPTK降臨といったところか！

>>21902 匿名さん

同意します。自分も同じ判断で一次で購入しました。今、横浜北仲に住んでいますが、三井さんのコンセプト素晴らしい。

>>21912 住民板ユーザーさん2さん

勝どきへようこそ！素敵な街になると良いですね。
近隣住民ですが、私も次回で仲間入りできるのを楽しみにしてます。

湾岸最強！！！

>>21902 匿名さん

商業施設は豊洲ららぽーと比較してどうなんでしたっけ？何店舗くらい入るかご存じですか？？

>>21915 匿名さん
江東区へお帰りください。

>>21915 匿名さん
豊洲ららぽーとの20分の１ぐらいでしょう。

>>21915 匿名さん

豊洲ららぽーと、結構安い店が多く庶民的でそのような店を好む方には最適ですよね。流石、江東区と言ったところで、あっぱれです。

こちらの商業施設ですが、丁度ららぽーとからその江東区らしい庶民的なお店を除いた規模の2-3倍くらいだと考えて頂くと良いと思います。

銀座に行くまでではない時にお立ち寄り頂くと良いのではないでしょうか。

何が商業施設だ。子供かよ。埼玉の俺が教えてやる。
日本海を見てこい、荒れ狂ってるぞ、パワーだよパワー。

ちょいちょい豊洲の話題出してくる人は何目的なんでしょう？全く興味無いんですが。

所詮豊洲は江東区であって、こちらは中央区。豊洲の人は江東区で仲良くやって下さいな。

>>21918 匿名さん
契約時に誘致して欲しい店舗の希望聞かれます。私からはドトール、吉野家、マクドナルド、業務スーパー、丸亀製麺、牛角、さくら水産、デイリーヤマザキ、ほっかほっか亭、バーミヤン、くら寿司の希望だしておきました。誘致成功してほしいなー。

豊洲なんてもう開発も終わりオワコンな街。

今後寂れるてくのを待つだけの街なんか誰も欲しくないってのが本音。

>>21917 匿名さん

ん～。
それだと、いくら一軒一軒の質が良くても(良いかもわかりませんが)物足りない感じがしますね。

>>21921 マンコミュファンさん
まさかそれでららぽに勝とうとか本気で思ってるの？＊＊＊

>>21924 匿名さん
江東区へお帰りください。

ららほの1,2がなくて3のみって感じなのかな。

>>21921 マンコミュファンさん

勝どきビューの商業施設に毛が生えた程度？

>>21921 マンコミュファンさん

ご存じないみたいだから一応お伝えしておきますが、、、

誘致してほしい店舗の希望は、契約者じゃないと有効ではなく、この検討板の単なるファンがいくら書き込んでも無理ですよ。

ちなみに、貴方のご希望に応えられるのは、まさに「ららぽーと豊洲」です。そちらにお立ち寄り頂くと良いかと思います。

あいにくPTKの商業施設ではご満足頂けないのかと感じました。ご期待に応えられず、本当に申し訳ございません。

>>21921 マンコミュファンさん
素敵な感性ですね。
参考までに他の項目には何とお答えになられたのか教えて頂けると嬉しいです。

地方でもうんざりなリスト、、純正セレブが見たら発狂するよ。

>>21922 匿名さん
そう？

ここの2次落選者の大半が豊洲に流れたって話だよ。だって本音では住環境整ってる豊洲の方が良いからね。

ここは3次で爆上げされ、周辺マンションに比べて圧倒的に低仕様にも関わらず中低層の階では既にオプションすら選べない。

保活も地獄で小学校もフラッグまでと遠距離で公園も少なく、子育て環境にも不向き。

お店もコンビニとファミレス2店しか目立った店舗もなく、駅前にはスナック数店にタワマン内で営業されてるグレーなマッサージ店ばかりだしね。

>>21931 匿名さん
あと駅の混雑ね。

マンションばかり建てて人口過密にさせても、結局インフラが追いついてないのが実情。

>>21931 匿名さん

まあ、もともとPTKを高望みして当たっても買わない人たちが憧れで登録しているケースがとっても多いと聞いてました。そんな方々がようやく豊洲に流れてくれたということでしょ。
最初から豊洲で漂流していてくれたらよかったのに。

でも、ようやくもともと買えなかった人たちは豊洲に流れて頂いたみたいなんで、3次は普通になるんでしょうね。期待してます。

ところで、貴方はまだ残ってしまってるのかな？

みんなと一緒に、早く豊洲に流れないとそっちでも乗り遅れますので、こんなところで張り付いてない方がよろしくてよ。

あいにく、江東区では何が販売されているのか正直全く知りませんので、ご自分で調べてね。念のため。

島国の日本は、湾岸だらけ、いや湾岸しかないので争いになる。

中古になったとき、勝どきビューに勝てる要素あるかなあ。商業施設すら負けたりして。

運河沿いの一方通行の道路ですが、土日は歩行者天国になり、以下のようなフードトラックで埋め尽くされ、近隣住民でにぎわうでしょう。

商業施設の一部です。

２Fの商業施設。

>>21931 匿名さん
えーー？！
3次以降の購入者はオプション付けられないんですか？？それは流石に酷いというか可哀想というか残念というか。。

買っておいてこう言うのも何ですが、普通に今住んでるマンションと同レベルに仕上げようとするだけでも、かなりオプション選ばないと残念仕様だとは思うのですが…。

自分は2次で当確し既に契約も済んでおり、3月からオプションの打ち合わせです。他の方も買いてましたが、大体300万円近くのオプション代になりそうです。

>>21936 匿名さん
ちょっと笑ってしまったのですが、、^^;

ちなみに豊洲の場合はこんな感じです！

タワマン眺望のタワマンが頑張ってますね。
勝どきのアド街1位がタワマンらしい。
街自体は何もないので辰巳のほうが便利だけどな。

>>21937 匿名さん
キャナルサイドはこんな感じですね！( ^ ^ )/□

>>21928 匿名さん

ららぽーとは安物ばっかで何も買うのなくね？

>>21938 匿名さん
勝どきも悪くはないと思いますが、規模としてどうでしょう？豊洲と比較対象になりますかね？( ^ ^ )/

>21939

竣工まで2年以上あるのに三井は消費者をなめているのか。こんなしょぼいマンション皆で買わないやらないと懲りないかな。

>>21938 匿名さん

商業施設も素敵になりそうで、いいですね。人道橋はどんな感じになるんでしょうね。

それと、その真下に作られる計画の臨海地下鉄がとても気になります。

臨海地下鉄は築地や銀座、東京、秋葉原へ直通になるそうなので、益々便利になってしまうということなんでしょうか？

環状3号線も気になるし、そうなると品川方面へのアクセスも便利になりますよね。

>>21945 匿名さん
いやいや、そこは買ってあげて下さいよ。

私の場合、もしこの仕様の低さでオプション選べなかったとしたら最悪だなぁ。って個人的に思っただけなので。

気にしない人もいるでしょうし、気になる人は入居後にやるでしょう。

環3ができると港区内陸方面のアクセスが改善されますね。

>>21928 匿名さん
私、契約者なんで。複数の。
あとこれで私契約者と分かってもらえるのでしょうけど、同アンケートではスポーツアリーナの希望も聞かれたのでコナミのグランサイズと書いときましたよ。会費高いほうが静かなので。ジム行って、吉野家でビールで特盛掻き込んで、マックシェイク買って自宅に戻ってテレビ見る。そんな生活がもうあと三年で出来るようになります。楽しみです。

>>21946 匿名さん

臨海地下鉄なんて、別になくても、すでにとても便利じゃないですか？

駅直結は鉄板。この便利さは一度味わうと癖になります。お勧めします！