パークタワー勝どきミッド/サウス

>>21842 匿名さん
豊洲は今からじゃプレミアムしかないよ。日本橋かな。

いやミッドもわからんわ。
オプション期限あるなら低層から売れや

>>21848 マンション検討中さん
そんな事言ったら、ここ川渡った埋立地で、液状化や高潮で浸水する危険なエリアよ。

地震大国の日本で、かつ昨今の地震頻度や各地での被害状況考えたら、とても実需では住めるエリアではない。と言われちゃうよ。

未だに駅前広場には昼間から飲んでる酔っ払らいや、駅ビルには多数のスナック、タワマン内で営業してるグレーな風営店など、子育て実需には不向きなエリアよね。

>>21850 匿名さん

もう間に合わないって事でしょう。

オプション300万ぐらい付けてやっと周辺マンションのデフォルトに並ぶのに。

それは厳しいな。

>>21847 匿名さん

駅直結はやっぱり鉄板ですよね。

そもそも都心3区にどれだけ駅直結タワマンってあるんでしょう。

やっぱりかなり希少価値あるんですかね。どうだろ？

3年前にオプション締切とかありえるのか？

>>21851 匿名さん
豊洲まだありますよ。早いもの勝ですが。
有明もたっぷりあります。

>>21856 匿名さん
ここ勝どき駅に真の駅直結物件「勝どきビュータワー」があるじゃない。売り出しから今年で11年目だけど、未だ完売には至らず絶賛販売中。

駅直結で勝どきほど売れ残ってるマンションって他にある？

>>21859 匿名さん
駅直結って言っても所詮は大江戸線単線ですから。

セレブのみなさんにご報告です。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いですよ。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、ここのお風呂が素晴らしいとの意見がありました。

お風呂の写真、天カセですね。やっぱり＾＾；

後から値上げなどせず、利益が出るなら最後まで安く売ればいいのに、デベロッパーの利益の最大化ばかりで、間にたくさん仲介が入り、どんどん次のマンションの仕様が下がる、日本の購入者が妥協し続けてきた結果がよくわかる。

ここも5年?10年売りきれず販売し続けるんだろうな。中古販売のライバルは新築中古となるわけだ。投資目的で買う物件ではないね。

これだけ値上げされると手を出しにくいですね。悩ましい。

>>21822 匿名さん

PTKを中心にDTやフラッグなどのアクセスも良くなりそうですね。
晴海もこれからどんどん開発されていくみたいですし。
新たに図書館とか区役所の特別出張所ができるんですか？晴海地区に。

>>21866 匿名さん

地域全体がより良い住環境になりそうで、良いですね。PTKとDTの交流なども活発になると良いかと。

>>21861 匿名さん
前バリ島、インドネシア投資詐欺で逮捕されていた報道があった。

勝どき、晴海って売れ残りマンション多いね。

勝どき晴海と再開発続く人気エリアですからね、ドンドンマンション建ちますよ！
売れるものと売れないものとに分かれるけど、停滞してる郊外駅遠エリアなんかとは比べ物にならないし、内陸は広さ必要なファミリー層には高すぎるし（少なくとも我が家は内陸は予算オーバー)、やっぱり湾岸一択です。

>>21870 口コミ知りたいさん

同じく。発展していく街での生活は豊かに感じられます。

築地再開発とか臨海地下鉄とか、まだまだ開発が続くので発展が楽しみですね。

>>21863 匿名さん
なんでデベが相場より安く売って買い手に得させないといけないんだ？
今はデベの持ち物なんだから利益最大化しようとするのは企業として健全だろう

切実に抽選当たって欲しいです。神さまお願いします。

ネガしてる人が増えれば買いやすくなるからもう少し頑張って欲しい

日本橋の物件はもう訪問予約すら取れないからなあ

>>21875 匿名さん
というより、既にここはロクな部屋が残ってないという。。

3次の低中層階はオプションも締め切ってて選べないし。

サウスもオプションは選べないみたいですね。

ま、サウスは元々興味無しですが。

ようやく抽選倍率落ち着いてくれるでしょうか？

普通に住みたい人が買えるようになって欲しいです。少しくらい高くても良いので。

売却前提じゃなく、どうせ長期保有前提なんで。長い目で見れば、満足行く場所・住戸に住める事の方が優先順位はるかに高い。

勝どきって、何で駅直結マンションが何年も売れ残ってんですかね。理由わかる方います？

>>21879 匿名さん
ゴクレは高いから。
PTKは安いから大人気

>>21879 匿名さん

三井なら完売してたと思うよ
その当時は、三井が建てるほど勝どきに旨味がなかったんだろ

ゴクレだって最初は坪200万台で売ってたんだよ。
どんどん値上げしてるだけ。

>>21879 匿名さん
大江戸線しかない勝どき駅だから。

他の駅ならとっくに完売してる。

>>21880 匿名さん

ここ、勝どきビューより安いんですか？

>>21881 匿名さん

商業施設ができるようですか、豊洲のららぽーとより良い物が出来るのでしょうか？何店舗くらいできるか御存知ですか？？

>>21884 匿名さん

安いよ。人によって感じ方は違うかも知れんけど。

PTKは真の駅直結ですよね。一切外に出ないし。住戸からエレベーター1つでそのまま地下鉄通路直結。便利だろうな。

>>21886 匿名さん

比較対象に対して安いか高いかを伺っているのですが。

>>21887 匿名さん

勝どきビューの方が駅近くないですか？
ここは地下道で駅までつないでるだけ？
それとも改札が増えるの？？

勝どきビューより断然安い！
だから大人気！

駅直結の勝どきビューより高いなら買わないですよね。

勝ちビューなんで　売れ残っているのか。それとも　あれはゴクレの販売方法なのか。URがあるからか。なーんて考えていたらここが出た。こっちの方が断然魅力あるから、買おうとしたら、一次　2次落選ですわ。3次は当てに行きます。

一期一次は勝どきビューより2割安かったからね。
そりゃ爆売しますよ。

>>21889 匿名さん

そうですよ。改札が増えるんです。PTKとDTの専用改札および専用通路みたいなものです。

晴海トリトンとの通勤とも別になるので、快適でしょう。

コロナで爆下げ、ワクチン効果なしとか、深刻だったら今ごろ半値だよ。
真っ先に下がるｗ　めちゃくちゃ弱いのが露呈したよな。

バブルの時は、こぞって買うんだけど、何も残らないんだよねｗ　

>>21895 匿名さん
正反対。
ワクチン効果無しとかなら更に上がる！
現金大暴落中だけど更に緩和で急降下するからね

>21696

免震は長周期が弱点。すみふはちゃんと説明してるけど三井は・・・。今回もゆっくり揺れてたよね。関東平野自体が長周期で共振しやすいといわれている。

長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

3・11のとき、免震で被害受けたところは液状化エリア。対策しても揺れやすいんだろうね。

>21695

土曜日の地震のすぐ後に仙台の放送局で揺れてる映像が放送されてたけど、耐震マット使ってないようでモニタがばたばた倒れてた。３・１１経験しているのにね。