パークタワー勝どきミッド/サウス

>>2178 ユーザーさん
もう価格でたの？

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結構プラウド東池袋が引き合いに出ることに驚いた

文京区辺りから豊島区には分かるんだけど、豊島区と勝どきって結構離れますよね
ここがプラウドより100万下だからって検討する人っているのかなぁ

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プラウド　駅直結、山手内、豊島区、池袋徒歩圏、戸数小、野村、前田

勝どき　　駅直結、山手外、中央区、銀座気合徒歩圏内、戸数大、三井、鹿島、清水

価格は池袋100万上　どうでしょう

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東池袋はこれから住友の駅直ツインタワーも建つからプラウドの規模感が微妙にやらないか心配

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>>2184 匿名さん
治安という点も勝どきかな、池袋って良いイメージないな。利便性は圧倒的だけど。

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プラウドよりここの方がいいので坪450なら目をつぶって買っても良さそうですね！

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池袋は新宿あたり行く分には良いんだけどなぁ
東京、銀座、新橋エリアからならタクシー使う事も多いので勝どきの方が私的にはお財布に優しい

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池袋は20年ほど前よりは大分治安良くなったイメージはあるけどなぁ　今はアニメや中国人、埼玉県民
少なからず繁華街もあるのでネガティブなイメージもついて回る
ここは何もなかったからという事もあるが治安は確かに良い

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プラウドは既存のタワマンに規模も負けてるし後発住友にもおそらく勝てない。
物件周辺も首都高があってイケてないから、綺麗で治安の良い街がよければ迷わず勝どき。

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池袋は都心民は決して買わない
最近そんな話聞いたな
副都心線が延伸すればべんりになるけど
池袋までひとえきのりかえ面倒

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勝どきにこき下ろされる池袋w

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池袋は半分埼玉だからな。

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>>2188 匿名さん
有楽町線オススメ

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>>2193 マンション検討中さん
跳んで埼玉

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>>2193 マンション検討中さん
池袋じゃなくて東池袋だよ

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>>2196 匿名さん
東池袋はほぼ北区埼玉だよ

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ここ欲しいなー。
早く価格でないかな。
貧乏だから500超えたら撤退だけど。。。

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副都心線の東池袋駅が出来たら良いのだが。新宿や渋谷に行きやすくなる。価値は上がるよね。勝どきは、大江戸線のみ。

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>>2199 名無しさん
それ言ったら勝どきに臨海地下鉄出来たらって

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普通に東池袋プラウドより建物良いと思うので、これで100下なら普通にこっち買いだよな
ま、元々豊島区は候補にもなかったのもあるけど

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北仲も一期から値上がりしたから勝負は今年6月だな

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>>2197 匿名さん
東池袋はほぼ文京区だよ

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文京区の外れVS中央区の外れがバトルする日が来るとは

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>>2204 マンション検討中さん

外れモン同士の仁義ない戦いだな

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>>2205 匿名さん
銀座と池袋の後背地とも言える。

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>>2206 匿名さん

勝どきの圧勝でしょう

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>>2207 匿名さん
どちらも都心の外れか。買い物を含めた利便性は東池袋がやや優勢。地盤も良い。

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>>2208 名無しさん
勝どきは治安いいから、人的リスクは池袋より少ない。

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>>2208 名無しさん
勝どきからはバスで銀座まで10分、有楽町、東京駅も15分くらい。子どもがいるなら豊洲のららぽーとも４月に大幅な店舗入替があるし、お台場も車ですぐ。
職場が有楽町線沿いとかじゃないなら、東池袋と比べると勝どきが便利だと思うなー

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>>2210 検討板ユーザーさん
有明にも4月に商業施設できるし、湾岸はまだまだ生活利便の発展の余地は青天井ですね

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別のスレ情報だと坪415くらいとありますね
プレミアは600いくそうですが

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ららぽと有明ガーデンだけで4.500位の店舗がエリアにあるのは素直に嬉しいね　子ども居る人なら尚更
アニメ文化が秋葉原から池袋に移行してるからオタは池袋欲しそう

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>>2210
すべて豊洲に劣後してて草

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>>224 マンション検討中さん
はいはいw
豊洲でここと争えるのはPCTくらいでしょw

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>>2215 匿名さん

アクセス、眺望、商業などで著しく劣後してるね。
まあでも中央区ですから！www

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まぁ子育ての環境としては豊洲、東雲、有明の方が優れてるな。至近にショッピングモールがあり、辰巳には広い公園がある。フラッグとここで保育園はより絶望的だし、よほど中央区ブランドにこだわらなければ選択肢は広がるよね。

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>>2217 匿名さん

そうだね、中央区がブランドだと思えればね。

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>>2215 匿名さん

豊洲の低仕様マンションと比較しないで。
ここは高級だよ。

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ちょと東池袋とバトルしてる最中に豊洲が絡んでこないでよ

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豊洲もいいところだよねー
個人的には豊洲からだと会社まで２回乗り換えが必要だから勝どきに住んでるけど、休日はよく遊びに行くよ
ただ、たまたま子どもの習い事で出会った人たちがそうだっただけだと思いたいけど、豊洲は意識高い人が多いのか？子育てにも持ち物（ベビーカーのメーカーとか育児用品系）にもおしゃれにも気を使わないといけなかったし、ママ同士の付き合いが大変だったな。
勝どきはよくも悪くも下町っぽさが残ってて共働きも多いエリアだよね。
そういう町より洗練された街の方が合う人もいるし、うちみたいに庶民感残ってる街の方が安心する家庭もあるし、ライフスタイルと通勤先とかによるから、どっちが上とかいう観点で他の街と比較するのは合理的じゃない気がするけど

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豊洲は、近年価格上がってないじゃん

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内幸町勤務で汐留使ってるんだけどパークコート浜離宮より、ここの方が生活するには良いと思った

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坪単価400万円以下だったら良いが、まず無理だろうな...貧乏人は厳しいぜ

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>>2227 マンション検討中さん
400以下の部屋もあるんじゃないかね

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>>2224 匿名さん

憧れとか見栄だけで住む場所選ぶ世代ばかりじゃないんじゃない？
ちなみに年収1000万円じゃ手取りだと730万くらいだよね。住宅費には一般的に3割程度に抑えてって言われてるから、十分な頭金あれば別だけど35年ローン組んでも管理費とか考えたら6000万円くらいの物件が妥当だよね。
そのくらいの価格感で「THE港区」の高級感溢れて広さもあってなマンション買えるなら住みたいけど、到底無理だね。
家にばかりお金かけられる家庭ばかりじゃなくて、都内住みだと子どもも受験前提の家庭も多くて教育費も大きくかかるし。
少なくともうちは、予算内で会社へのアクセスがよくて駅近で、家族で暮らしやすそうな物件なら、区の優劣なんて優先度低いよ（もちろんリセールバリューはある程度考えて場所も選ぶけどね）

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まあ、千代田、港に続いての中央区だからあとは生活に適した環境じゃないかね
番町住める人も港区に住む人多いと思うし、勝どきの人も住むだけであれば港区は住めるでしょ

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