物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
21737
マンコミュファンさん
2021/02/14 12:23:10
なんかいつのまにかめっちゃ荒らしが湧いてる…
妬みは醜いねぇ、悲しい人達。
21738
匿名
2021/02/14 12:23:35
21739
匿名さん
2021/02/14 12:24:03
>>21706 匿名さん
ここはリフォーム必須。リフォームは化粧とは言わない。整形だな。
21740
匿名さん
2021/02/14 12:47:11
>>21736 匿名さん
KTTは坪350くらいの成約じゃないか?東京タワービューは坪400くらいだけど。ここ東京タワー真っ二つビューしかないでしょ。
21741
匿名さん
2021/02/14 12:49:56
>>21740 匿名さん
ここは眺望壊滅な分中古にでると苦労しそう。
内覧あるからね。そこが新築との違い。
21742
匿名さん
2021/02/14 12:52:11
>>21740 匿名さん
わざわざコメントありがとうね。
ただね、ごめん。KTTは比較対象にそもそも含めてないんだ。
21743
マンション検討中さん
2021/02/14 12:55:31
今日も朝潮運河がキラキラしてて綺麗ね。
セントラルラグーンから眺める景色はどんなに素敵だろう。楽しみ!
21744
匿名さん
2021/02/14 13:32:43
>>21741 匿名さん
中古の相場見てれば、このエリアに期待されてるのは駅近より抜け感ある眺望って分かるよね。
21745
匿名さん
2021/02/14 13:35:25
>>21744 匿名さん
これまで駅近が無かったからそう思うだけで、駅近があれば期待されるよ、
21746
匿名さん
2021/02/14 13:36:07
駅直結自体が魅力なのか、駅直結ゆえの資産性が魅力なのか。
この二つは似てるようでいて違う。
前者で人気なら安泰だし、後者で人気だとすると投機として加熱してるだけなので行く末が怪しい
21747
匿名さん
2021/02/14 13:37:44
21748
匿名さん
2021/02/14 13:38:52
>>21744 匿名さん
抜け感のないタワマン ってエレベーター時間ドブに捨てるようなもん。
あえて言うなら低階がいい。
21749
匿名さん
2021/02/14 14:31:30
21750
匿名さん
2021/02/14 14:41:15
>>21749 匿名さん
タワマン の間のチラ見せ眺望は抜け感とはいいません。
向の住民とこんにちわとか団地でしょ。
令和の八潮団地。
中央区 は本当に仕事せす、学校も駅もキャパたらないのだから
早くタワマン 規制しろ。
21751
マンション検討中さん
2021/02/14 14:43:21
>>21733 検討板ユーザーさん
MR行けば手すりが分かる立面図もらえますよ
21752
匿名さん
2021/02/14 15:12:57
人生の二大苦痛「電車」「エレベーター」 もう耐えられない。
21753
匿名さん
2021/02/14 15:50:51
21754
匿名さん
2021/02/14 15:52:44
21755
匿名さん
2021/02/14 16:07:07
電車には1分も長く乗りたくなので、小生は駅直結のタワマン 買いました。
電車に乗りたくないのに、電車の上に住む、
電車に乗りたくなかったのに、いつも電車で移動
電車が嫌いなのに、駅に住んだから、毎日 電車のことしか考えてない。。
21756
匿名さん
2021/02/14 16:08:54
電車には1分も長く乗りたくないので、小生は駅直結のタワマン 買いました。
電車に乗りたくないのに、電車の上に住む、
電車に乗りたくなかったのに、いつも電車で移動
電車が嫌いなのに、駅に住んだから、毎日 電車のことしか考えてない。。
21757
匿名さん
2021/02/14 16:18:40
>21701
へライザーさん可哀そうですね。しかし、こんな綺麗な子がニュースを切っていると、女子アナとかもう意味ないですし、女子アナやタレントはあと数年で消えますね。
それにしても、コロナやばいですね。 ちょっと想像と違いました。
21758
匿名さん
2021/02/14 16:28:50
>>21756 匿名さん
直結ではない駅2分のタワマン 住んでますが、めちゃくちゃ便利です。ほんと駅近は正義ですよ。
21759
匿名さん
2021/02/14 16:29:57
>>21757 匿名さん
コロナの何がヤバいの?
感染者著しく減ってるやん。
検査のやり方変えたから減ったとかそういうゴシップ?
21760
匿名さん
2021/02/14 16:37:21
21761
匿名さん
2021/02/14 16:38:48
この動画を見た感想を言いました。
>21701
後遺症のことです。検査が減っても意味ないです。感染したらヤバいです。
21762
匿名さん
2021/02/14 16:50:24
21763
匿名さん
2021/02/14 16:56:54
まぁ、大江戸線 に固定されてもなー。
地下と高層の上下移動が凄まじいな、まったく前進せずw
便利なのか不便なのかw
21764
匿名さん
2021/02/14 17:00:52
21765
匿名さん
2021/02/14 17:10:57
髪の毛が抜ける後遺症率が高すぎ、ハゲが増えて暴落すんじゃね?
21766
匿名さん
2021/02/14 17:17:49
21767
匿名さん
2021/02/14 17:38:22
>>21764 匿名さん
高層階は良くないって人いるよね。
子どもは記憶力悪くなるとかそういうやつ?
東大落ちたら高層階に住んだせいにしよう。
21768
通りがかり
2021/02/14 17:52:31
>>21767 匿名さん
うーんあなた頭悪すぎ。。。何を根拠に???
あなたは高層階に住んでいたのですか?それとも低層階???と言うか日本のどこの大学に行くかは何の意味も無いと思いませんか?ちょっと考え古すぎです。悪口のようなコメントになってしまったこと申し訳ありません。。。
21769
匿名さん
2021/02/14 18:01:31
>>21768 通りがかりさん
よく読んでね。そういう意味で書いてないよ。
個人の誹謗中傷には徹底的にやるけど良い?
21770
通りがかり
2021/02/14 18:34:54
>>21769 匿名さん
よくは読んでいませんが意味わかりません。
今少しご説明頂ければ嬉しいです。
徹底的に宜しくお願いします。
21771
匿名さん
2021/02/14 18:53:47
今回、低層階の方が高いの知ってる?ちなみに。
こんなところで書き込んでないで、早くMR行って検討しないと完全に乗り遅れるよ。
21772
通りがかり
2021/02/14 18:59:55
>>21771 匿名さん
That’s nonsense!!!
No rationale of your opinion....
Please come back to me as you wish to justify yourself, and I look forward to hearing from you with thanks......
21773
匿名さん
2021/02/14 19:03:19
21774
通りがかり
2021/02/14 19:24:31
>>21773 匿名さん
Please show us the fact you are saying... Sorry again, but your note is nonsense at all, and I do hope your clear response... thanks in advance...
21775
マンション検討中さん
2021/02/14 19:48:03
21776
匿名さん
2021/02/14 19:57:26
だから価格表見てね。Strongly recommend YOU to visit MR first then come back here. So that you can understand what I meant.
21777
買い替え検討中さん
2021/02/14 20:17:17
1期一次当選者ですが,suumoの勝どきムービーサロンを見ました。三井の考えがよくわかります。未見の方にオススメ。駅直結で,DTは晴海フラッグと結ぶ人道橋の起点だから,商業施設やラグーンができる。PTKが普通のマンションや単なる大規模タワマン でなく,街のシンボルとなりうる開発であることがわかりました。DTの人も晴海フラッグの人もPTKを仰ぎ見ながら,人道橋を渡ることになります。
21778
匿名さん
2021/02/14 20:27:10
そのムービーって当初から公式サイトにアップさてるやつですよね?
21779
匿名さん
2021/02/14 20:59:02
>>21777 買い替え検討中さん
晴海フラッグから人道橋渡って勝どき駅行く奴いないだろ。バスの場合も自転車の場合も別ルートになる。
21780
マンコミュファンさん
2021/02/14 21:00:59
日本の掲示板でわざわざ英語でコメントするあたりめちゃくちゃ恥ずかしい汗。留学生が帰国後英語できますアピールしてるみたい。
21781
匿名さん
2021/02/14 21:12:29
>>21779 匿名さん
人道橋渡ってミッドの地下鉄入口から入るのが最短ルートと思います
21782
匿名さん
2021/02/14 21:18:39
21783
匿名さん
2021/02/14 21:28:09
>>21782 匿名さん
BRTのバス停で15分待つのと大した変わらないよ。みんな、人道橋を渡る想定です、中央区 としては。
だから、晴海トリトンとは別の改札を作ったんだし。位置関係わかってるかな?信号なしで勝どき駅まで歩けますからね。便利ですよ。15分は遠いとは思いますけど、フラッグからだとしょうがないでしょ。
21784
匿名さん
2021/02/14 21:48:25
>>21783 匿名さん
BRTは通勤時間帯10分に1本だったはず。待ち時間の期待値は5分だね。なお10分で新橋に着く想定なのであなたの言う15分で新橋まで行ってしまう。次に自転車で行く場合には駐輪場の関係でわざわざ自転車降りてまで人道橋ルートは通らない。そもそもあなたなら15分歩く?晴海三兄弟からでも駅まで歩いている人殆どいないよ。
21785
匿名さん
2021/02/14 21:52:07
>>21784 匿名さん
色々便利そうで良かったね。人道橋もたまには使ってみて。とても素敵なエリアになるから。
ところで、フラッグ、早く入居できるようになると良いね。
21786
匿名さん
2021/02/14 21:52:07
21787
匿名さん
2021/02/14 22:19:08
>>21785 匿名さん
ごめん、自分で住むのはフラッグもここもちょっと色々不便すぎるわ。一時期住んでたからよく分かる。
21788
匿名さん
2021/02/14 22:38:27
>>21787 匿名さん
郊外に近い方が良いとかなのかな。それなら確かに中央区 は不便だよね。
都心に興味が出たらまた来てね。じゃあいつかまた。わざわざ検討板まで来てくれてありがと。
21789
名無しさん
2021/02/14 22:40:37
私を含め大多数の皆さんが
本心では不安に思っていると思いますが…
朝の通勤時間時の勝どき駅が使えるのか(スムーズにホームに入って電車に乗れるのか)心配です。
通勤時間は既に混雑している勝どき駅にこのマンションとBRTを使用しない晴海フラッグのごく一部の人が駅を使うとするなら…恐ろしい混み具合になるのではと危惧しています。
BRTの輸送量は地下鉄の数分の1程度ですし…
皆さんこちらどう予想しますか?
職場品川方面なので東銀座まで歩く?それとも自転車で新橋?銀座の駐車場?
21790
匿名さん
2021/02/14 22:42:08
>>21780 マンコミュファンさん
いるんですよねそういう人。
教養がないんだろうな。ケムリと同じで高層階好きなんだろうな。
21791
匿名さん
2021/02/14 22:45:27
テレワークで出勤しない人がいるのに恐ろしい混み具合?
21792
匿名さん
2021/02/14 22:51:21
>>21789 名無しさん
だから臨海地下鉄計画が出てきてるんでしょうね。まあ、確かに今のままでは発展に追いつかないでしょうから、新線が必要なのはよく分かります。
ただ、実際に開通するまでにはまだまだ時間が掛かるでしょうけど。
21793
匿名さん
2021/02/14 22:55:15
>>21788 匿名さん
郊外住まいな訳ないだろ。それとここは都心ではなく都心近郊でしょ。川向こうなんだから。
検討はしてるよ。この辺水商売需要で賃料高いの知ってるからね。
21794
名無しさん
2021/02/14 23:02:43
>>21791 匿名さん
ホーム増設してもコロナ前は結構混雑していたので正直不安です。
コロナ本格化してから緩和されているとは思いますが当方にとっては不安要素です。
BRTの輸送量は目標通りにいっても1時間5,000人(129人乗りのバスだと現実的ではない数値?)こことフラッグ2万人弱(この距離歩く人は稀だと思います)増えて、更に後発2棟やはり不安です。
実際使ってみないとという事になりますが数字で見解等お持ちの方いましたら見解お聞かせください。
職場品川方面ですが私的にはBRTか自転車での通勤も考えとこうと思っています。
21795
名無しさん
2021/02/14 23:05:47
>>21792 匿名さん
臨海線実現して欲しいです。
今は現実的ではない感じですが
新路線出来ればデメリットの交通利便性問題が一気に解決ですね。中央区 と東京都 でなんとか実現してもらいたい。
21796
匿名さん
2021/02/14 23:08:31
21797
名無しさん
2021/02/14 23:52:15
21798
匿名さん
2021/02/15 00:31:23
東京の人口は減ってますし、電車の時代は終わりです。船運の駅を知ってますか? 同じです。時代は変わります。駅から人が消えますよ。
21799
マンション掲示板さん
2021/02/15 00:46:55
緊急事態宣言時の勝どき。
タワマン が今後さらに乱立し、数千世帯がいっきに増えるので、3年後は崩壊ですね、
バスも大混雑。タクシーも出入りでパンク。船で通勤は酔うし悲しい。数十年後の新駅を妄想するしかない。デベは売れればいいので責任はとってくれませんよ。
21800
マンション掲示板さん
2021/02/15 00:55:15
緊急事態宣言解除時の現実はこちら。テレワーク(笑)
21801
匿名さん
2021/02/15 01:18:49
なんか、貧相だな、お金を持ってなさそう。
ぜんぶ電車が悪いね。
とても純正セレブには見せられない絵だわ。
21802
匿名さん
2021/02/15 01:36:21
勝どき駅の前後の、東京全体の人口が減っているので、どうすることもできない。
今後、電車の本数は減らされる一方だよ。
21803
マンション検討中さん
2021/02/15 02:16:23
21800
ちょっと前に話題になった圧縮マンと同じじゃんw
こんな写真なんの参考にもならん
21804
匿名さん
2021/02/15 02:39:26
>>21789 名無しさん
改札までは大丈夫だけど、ホームは…ドンマイ
21805
匿名さん
2021/02/15 02:51:37
>>21803 マンション検討中さん
実際もこれぐらいの混雑だけど、これ晴海通りのトリトン行く人の流れなんでPTK関係ないです
あと、屋根付きのトリトンブリッジのお陰でA2出口とトリトン往復する人達にはPTKは全く目に入らないので、PTKの立地は勝どきを訪れる大半の人に対してあんまりランドマーク性ないっすね。
宣材は晴海側からのランドスケープですが、住人が駅の反対側の晴海側から自分のマンション見ることもあまりないし、ここに住んでマンションのデザインでマウントを取れるのはDTとベイサイドタワーの人に対してぐらいじゃないですかね。
21806
匿名さん
2021/02/15 04:02:11
21807
匿名さん
2021/02/15 04:12:05
ほんと車で通勤するのってステータスだよな。
役員はみんな横浜なんだけど、わざと距離おいて車走らせてるよな。まぁ役員は暇なんだろうけど。
21808
匿名さん
2021/02/15 07:26:57
低層から見える運河の水辺が綺麗ですね。
Grand Marina Tokyoと名付けるだけあって、都心の駅直結にも関わらず、海外の大都市にも良くあるウォーターフロントのリゾート感溢れる住環境になっていくのかしら。
低層階の方が少し価格が盛られてしまったのは正直想定外でしたが、三井不も私と同じ価値観であったことが分かりました。それでもやっぱり低層なのかな。今回は。
21809
匿名
2021/02/15 07:50:02
B棟って必要なの?
このマンション4割が地権者住戸だけどその多くがB棟のスカイレジテルの人だよね?
B棟作らなければもっと価格下げられそうなのに含める必要あったのかな?
21810
匿名さん
2021/02/15 08:04:17
臨海地下鉄は、つくばエクスプレス を新東京駅に延伸して
それに接続する計画になってるわけで
つくばエクスプレス がテレワークによって通勤客が減少して
延伸する採算が合わなくなったら
臨海地下鉄もどうなることやら
21811
匿名さん
2021/02/15 08:05:04
B棟がないとあの辺が汚いままだったのでまとめて再開発で良かったかと。行政関連の手続きも1回ですみます。
21812
匿名さん
2021/02/15 08:22:07
21813
匿名さん
2021/02/15 08:52:28
>>21811 匿名さん
B棟にも商業施設ができますので、晴海通りまでの歩道もきれいに一体感持って整備されるし、晴海トリトン側から(ミッド棟の商業施設などへ)の人の流れも生まれますので、PTKエリアの更なる賑わいに大きな役割を果たすように思いますね。
なので、B棟はあった方がいいですよ。
もし今から変更できるんであれば、B棟を5階建てくらいの「Grand Marina Tokyo Mall」と称し、すべて商業施設に生まれ変わるとなお良いなぁとは思いますが。
21814
匿名さん
2021/02/15 09:05:48
パークコートタワーは、朝7時頃にお迎えの車が並ぶのが、恒例の景色です
ここあるかな?
21815
匿名さん
2021/02/15 09:06:30
臨海地下鉄できたら、ノースと勝どき・晴海が直結しそうだね。
21816
名無しさん
2021/02/15 09:08:28
21817
匿名さん
2021/02/15 09:17:25
21818
匿名さん
2021/02/15 09:28:27
ノース棟は、1Fは勿論ですが、2Fにも沢山の商業施設ができるようですね。
それに、ノース棟の地下だったか1Fには大型観光バスなども停められる駐車場が設置されるようなので、勝どき・晴海エリアの移動拠点として、ちょっとしたターミナル駅・船着き場になっていくのでしょう。
21819
匿名さん
2021/02/15 09:51:27
こんなイメージでしょうか。
21820
匿名さん
2021/02/15 10:12:53
>>21805 匿名さん
なんでマウント取るの?
取る必要ないじゃん。
21821
匿名さん
2021/02/15 10:55:21
21822
匿名さん
2021/02/15 11:27:33
>>21815 匿名さん
臨海地下鉄の停車位置は、ちょうど朝潮運河の真下(人道橋の斜め下)に設置されるようなので、地下鉄出入口は、勝どき側としてメトロパビリオン、晴海側として黎明橋公園とスカイリンクタワーの間に作られると考えるのが自然でしょう。
臨海地下鉄と晴海トリトンとのアクセスも考慮しなくてはいけないでしょうから、今度新たにできる晴海通り沿いのホテルやオフィスエリアにも(晴海通り沿いに)出入口が設置されてもおかしくないかも。
いずれにせよ、人道橋(臨海地下鉄やメトロパビリオン)を中心に勝どきと晴海のアクセスは向上するのではないでしょうか。
21823
匿名さん
2021/02/15 11:30:23
臨海地下鉄計画は当然見込まないといけないので三井は詳しい情報持ってそうですね
21824
匿名さん
2021/02/15 11:55:21
>>21823 匿名さん
担当営業さんは、臨海地下鉄は無いです。
って言ってた。
21825
匿名さん
2021/02/15 12:26:33
臨海地下鉄は、まだ検討段階ですからね。
すでに駅直結だけど、もし地下鉄まで出来たら2路線へ直結ってすごいね。
でも、臨海地下鉄まで出来ちゃうと、更にPTK周辺に人が増えてしまいそうだし、閑静なリゾート環境から離れてしまう可能性もあるので、今のままがちょうどよいかな。
できてもできなくてもどっちでもいいや。
すでに充分便利なのに、静かでもあるという絶妙なバランスを保って欲しい。
21826
匿名さん
2021/02/15 12:58:01
エライザーさんの動画を見て期待したのですが、女性ソロの入居者もいるのでしょうか?
21827
匿名
2021/02/15 13:25:49
21828
マンション検討中さん
2021/02/15 13:53:43
今日は雨ばかりで憂鬱ですね。
今、PTK同様(といってもPTKほどは素敵じゃない)駅直結マンション在住なんですけど、雨の日に(傘もレインコートも持たずに)気軽に出掛けられる、駅直結になっている商業施設をリスト 化してます。
(つまり、一歩も外に出ることなく商業施設に入れるという意)
今日みたいな日は、そのリスト の中から散歩がてら、ぶらぶらしてます。
駅直結だと、このような日にそういう利点もありますよ、というご参考でした。
21829
マンション検討中さん
2021/02/15 13:59:28
>>21828 マンション検討中さん
21828です。連続ですいませんが、
でも、PTKの場合、そもそもエレベーターで降りるだけで商業施設あるんですよね。もっとすごいですよね。
今の住まいは正直言って大した商業施設がないので、他のエリアに出向いてばかりだったので。
失礼しました。
21830
マンション掲示板さん
2021/02/15 14:51:47
>>21824 匿名さん
うちの担当は、そういう計画があるとは聞いています。って言い方だったよ。
21831
名無しさん
2021/02/15 15:42:11
>>21804 匿名さん
改札入るのも大変な駅もあるので一応改札入れるとの情報だけでも少し安心しました。
このマンション完成したとして10 %位?増えたとしてもまあ駅は使う事は可能ですね^ ^
21832
匿名さん
2021/02/15 16:32:55
三井自体が臨海地下鉄の計画を知っていたとしても、今の時点で営業に話すわけがないのでは。
21833
匿名さん
2021/02/15 17:04:01
>>21832 匿名さん
軍事機密でもあるまいし、計画あるなら計画ありますって言うよ。
21834
通りがかりさん
2021/02/15 18:19:42
3次でここまで爆上げとなると、坪350万以下からある日本橋の方が断然お得だよね。
21835
匿名さん
2021/02/15 18:43:55
21836
匿名さん
2021/02/15 19:42:01
>>21834 通りがかりさん
その程度のネガじゃあ、あまり倍率下がらないかも。そもそも角部屋以外は、そこまで値上げしてないし、実需層はミッドが買えるラストチャンスだから、3次も人気は続きそう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件