物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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21551
通りがかりさん
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21552
匿名さん
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21553
匿名さん
>>21551 通りがかりさん
幼稚園に合わせて働くのもありですね。
欧米とのやりとりは夜と朝できますし。
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21554
評判気になるさん
パワーカップル共働きでこれからマンション探してます、子供できるかもしれません、という、いわゆる『分母の大きい層』には、保活難しいのかしら?
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21555
匿名さん
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21556
匿名さん
購入者とデベの買い煽りが酷いなぁ。。
ほどほどにしないとホント印象悪いよ。ただでさえ3次以降爆上げされて気分悪い人も居るわけだし。
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21557
名無しさん
>>21521 匿名さん
これ勝どき駅と同じこと起こるんちゃう?使いたい人多すぎて大混雑
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21558
匿名さん
マンション探すタイミングとして、結婚したタイミングや、少し時間たって、という世帯も多いだろうから、生活設計としても、共働きの保活状況は気になるところかもね
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21559
匿名さん
>>21552 匿名さん
3歳で余裕なんて、そんな話は聞いた事ないですが。
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21560
匿名さん
金銭的な理由で認可保育園が必須の人はやめた方が良いよ。
マジで激戦だし、これから更に倍率酷くなるから。近隣住で高ポイントの人は別ね。
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21561
匿名さん
保育園なんて大した金かからない。
100万くらい。レベル低い話。
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21562
匿名さん
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21563
匿名さん
共働きの場合、時短勤務続けて子供の面倒みなくちゃいけないし、子供病気になれば、病気でもあずけられる施設やすぐに帰ってこなければならないし、会社が遠いと何より大変ですね。皆さん頑張っているんですよ。だから、マンション買う前に、これら生活が今後楽になるのか、大変になるのかを事前に考えることは、とても自然だし大事ですね。リアルですから
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21564
匿名さん
>>21563 匿名さん
だから勝どきが良いんだよ。当然大人気になってる。
買えない人はネガティブな事考えて自分を擁護するだけ。
そしてネガネガくんになっていく。怖いよね。
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21565
通りがかりさん
小学校が近いと、学校から帰ってランドセルを家において、すぐに塾やスポーツクラブに行けたりもできるし応用広がるね。兄弟いれば面倒もみやすいしね。住環境がどうなるかの設計って大事だと思う。
パパやママの最寄り駅の混み具合も、どうなの?そもそも東京方面は、地下鉄乗り継ぎなの?バス?
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21566
匿名さん
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21567
匿名さん
タワマンに囲まれたあ眺望タワマンだらけのタワマン。
これぞタワマン。
地下通路あれば地上見なくて住む。これぞ半地下生活?
勝どきは超供給過剰だから3年後相場が大暴落しますよ。
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21568
匿名さん
>>21556 匿名さん
まだこれから1期3次だよ?
これから購入検討する人がほとんどじゃないの。現時点での購入者なんてほんの少数でしょ、まだ。
全体の12%しか販売されてない。コロナ禍でモデルルームにすら行ってない人が多いんじゃない。私もだけど。これから行く予定。
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21569
匿名さん
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21570
匿名さん
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21571
匿名さん
湾ナビ見てると、勝どきより晴海の方がアップサイドありそうに見える
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21572
eマンションさん
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21573
匿名
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21574
マンション検討中さん
湾岸って、(ワタシのなかでは)ファミリーエリアのイメージあるから、子育てしやすさってどうなのかなーっ思うけど、実際の保活事情とか聞くと、勝どきエリアって、なかなか厳しいものがあるのしら?
内陸であれば、路線も多くて街も近いために利便性も更によいでしょうから、子育て落ち着いた世帯や、DINKSさん、コンパクトに住み替えたいシニアさんも多いのでしょうが、湾岸ってやっぱり、これから子育て期、って家族に適したイメージあって、、だけど湾岸といえど、難しいのかしら…?このあたり、知りたいかも
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21575
匿名さん
ネガの人もこのスレ見てるってことは欲しい気持ちもあったって事だよね。買えなくてネガに堕ちるなんてかわいそう。
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21576
匿名さん
>>21556 匿名さん
マジで露骨過ぎて見てて笑えるレベルよねw
必死か!と。
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21577
匿名さん
>>21575 匿名さん
貴方は誰目線?
2次までの購入者?それともデベの人?
感じ悪い投稿はやめましょう。
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21578
匿名さん
勝どきが住みたい街一番と聞いてみにきたが、
こんなタワマンだらけの半地下生活半額でもいらない。
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21579
検討板ユーザーさん
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21580
匿名さん
>>21578 匿名さん
どっちにしろ倍率高くて当たらないから、心配するな。倍額でもあげないし。
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21581
匿名さん
>>21574 マンション検討中さん
やはり保活はかなり厳しいでしょうね。小学校入学後はプレディという放課後学級があったり、塾も近所にたくさんあるから心配ないですが。
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21582
匿名さん
有明のみんなが大騒ぎしてるらしい。いよいよ有明大開発が決定?
臨海地下鉄も。
高くなって買えなくなった方々は、ここじゃなくて、有明でも良いかもね。
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21583
匿名さん
>>21582 匿名さん
妄想の別スレ輸出はやめてくんないかな。仲間内でやれ。
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21584
匿名
>>21583 匿名さん
ここでネガってるよりは、有明でポジってる方が健全だよ。
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21585
匿名さん
また今月も東京の人口が大幅に減りましたね。東京、千葉、埼玉、神奈川の全人口があと数年で消滅します。とんでもない局面です。毎年1つの区が無くなる日が来ます。
現在、就業者が150万人減っただけで、共働きになって大騒ぎですが、こんなレベルじゃないですよ。子供まで働かせて、経済を維持しますか? 無理ですね。大きく沈みます。
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21586
匿名さん
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21587
匿名
>>21586 匿名さん
そんなわけないだろ。
坪750だろ。東京・豊洲・品川・羽田空港直通だぞ。ターミナル駅。
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21588
匿名さん
>>21572 eマンションさん
タワマン買うならせめてそのくらい広さないとね。
60㎡台の3LDKとか昭和の団地と変わらない。
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21589
匿名さん
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21590
匿名さん
>>21585 匿名さん
俺は人口少ない方が空いてて良いと思うよ。
経済力は人口の多寡で決まる時代じゃないでしょ笑
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21591
マンション検討中さん
勝どきから東京駅って、どのようにいくんですか?バス?
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21592
匿名さん
晴海フラッグの方が広くて安く、今みたいに出社の頻度がそれほど高くないなら、そちらも魅力的で悩んでいます。
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21593
匿名さん
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21594
匿名さん
>>21592 匿名さん
晴海フラッグ発売再開したら間違いなく値上げだと思うよ
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21595
匿名さん
>>21594 匿名さん
せやろな。
この状況で下がると考えてるのが、不思議でならんな。まぁお財布の都合やろけど。
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21596
検討板ユーザーさん
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21597
通りがかりさん
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21598
匿名さん
>>21585 匿名さん
人が減れば減るほど貧富の差が広がり、都心回帰も鮮明になります。
みんな便利なところがいいですからね。
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21599
名無しさん
>>21596 検討板ユーザーさん
こんなん転売ヤーの倍率下げ工作に決まっとるやろ笑
若葉の兄ちゃんは騙されたらあかんで!
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21600
匿名さん
だからー、
1次、2次で抽選外れた奴は潔く諦めた方が良いよ。たった数週間の差で2次から3次で2000万近くも値上げされてんだぞ。しかも同じ間取りで階数が下と条件劣るにも関わらず。
竣工まで待ってれば俺の部屋引き渡しと同時に売ってやるから待ってなさい。
102Ase 南東角
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。
元々2次で27階1.3億で売られてた部屋を、3次になって21階で1.47億出して買うよりはよっぽど良いっしょ。抽選外してムキになってるのか開き直ってるのかは知らんけど、いい加減冷静になるなり、そろそろ勉強した方が良いぞ。間違ってもサウスが2次の価格で出してきたから安いと錯覚して嵌め込まれない様に。もうそれ完璧養分だからな。
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21601
匿名
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21602
匿名さん
>>21600 匿名さん
同意。
このスレの購入者やデベの煽りを見ていて、何だかとてもバカバカしく思えてきた
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21603
匿名さん
確かに、勝どきエリアから東京駅へ出るときって、どうなん?バス?大江戸線使うん??
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21604
匿名さん
>>21603 匿名さん
そんなん自分で調べるなり考えろよ。
そんな事もしないで検討してんのか?
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21605
名無しさん
>>21604 匿名さん
お上りさんに道を聞かれたら優しく答えましょう。
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21606
匿名さん
2次で抽選当たってマジでラッキー!
もし2次で外れて今回の3次だったら正直、胸糞悪過ぎて買えなかったわー。
たった数週間の違いで天国と地獄。
外れちゃった人には申し訳ないが、三井さん本当にありがとう!
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21607
匿名さん
運も実力のうち。
2回抽選参加して外してるやつはそういう事。
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21608
匿名さん
>>21607 匿名さん
ワンチャンで高倍率突っ込んだら文句は言えないわな。2倍で2連敗したら泣いても良いと思う。
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21609
匿名さん
ワンチャン高倍率突っ込む人って本当に算数できないんだなと思う
多少割高でも無抽選で確実に入手した方が結果として得なんだが
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21610
匿名さん
>>21591 マンション検討中さん
タクシー。環二からの昭和通りルートならソッコー着く。2000円くらい。羽田も5000円くらいでいけるね。
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21611
匿名さん
まあ、今回は勉強になったんじゃない?
コロナでいきなし30%も安くなった。何かあると一瞬で安くなるのバレちゃった。
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21612
匿名さん
>>21475 匿名さん
floorplan見る限りでは32階まで低層EVではないのかい?
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21613
マンション検討中さん
勝どき駅の混雑状況を誰か教えてください。
なお、タクシー、バス、テレワーク云々の情報は不要です。
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21614
匿名さん
毎日の東京駅方面への通勤ですので、タクシーベースはちょっとねぇ。仮に片道2000円だと、往復4000/日ですから、20日勤務で8万円かな?新幹線通勤なみの交通費になりませんか?
現実的に、東京駅方面への通勤だと、せっかく電車あるものの、バスとかになっちゃうのかな?勝どきの人達は、そのあたり、どうされているのでしょうか?
通勤事情です。駅の混み具合もいかがでしょう?
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21615
匿名さん
>>21613 マンション検討中さん
駅降りた事無いのかよ?
平日の通勤時間帯に行ってみたら分かる事だろ。
そんな事も調べないで検討してんのか?
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21616
匿名さん
>21613
勝どき駅の朝のラッシュはホームに入れません。埼玉から特急券で毎朝電車のデスクに座って通勤していた人は、2ヶ月で元の場所に引っ越しました(笑)
埼玉から電車で30分の方が近いようです。
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21617
マンション検討中さん
コロナ前の駅の混雑具合はどうでしたか?
一度行ってみましたが、駅直結とは名ばかりで、どう歩いても4分はかかったのも気になってます。
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21618
eマンションさん
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21619
マンション検討中さん
ありがとうございます。勝どき駅は通勤時にどれくらい混雑するのでしょうか?ホームに行くときに既に混んでいるということでしょうか?今の最寄り駅は、コロナ前、現在のいずれも、普通にホームに行けるため、東京で混雑する駅のイメージがわかず。
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21620
匿名さん
>>21609 匿名さん
無抽選部屋程度なら他投資した方が得だからだろ。
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21621
匿名
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21622
匿名さん
ファンタジーノベル大賞の大塚己愛さんは、わざと2時間離れた所から通勤し、小説を執筆する時間にあてたようです。 家じゃやらないんですよ。 時間の使い方で変わります。
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21623
匿名さん
-
21624
匿名さん
>> パークタワー勝どきで子育て環境ダメって人はどこでも無理なんじゃない? 湾岸最強なのは間違いない。
どこが湾岸最強なんでしょうか?インターナショナルスクールやプリスクール時の選択肢、保育園や公園の人口あたりの数面積、名門幼稚園、小学中学校などへのアクセスも浜松町、芝浦、豊洲あたりには完敗していると思いますが。。
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21625
匿名さん
何だ、東京へは通勤か。テレワークが主だけどたまの出勤は自転車使ってますよ。自転車でも20分でいけます。雨の日にタクシー。
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21626
匿名さん
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21627
匿名さん
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21628
匿名さん
>>21625 匿名さん
私もおんなじ。自転車なにげに快適。タクシーも結構使ってる。
PTKの場合、タクシーは地下出入口に呼び寄せることもできるし、帰りも地下のエントランス前に直付けできるので、雨に全く濡れず、とっても快適になると想像。
地上も地下も素敵になりそう?!
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21629
匿名さん
>>21612 匿名さん
低層階Ev28階まで
高層階Ev29階以上 ですよ
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21630
マンション検討中さん
>>21612 匿名さん
29階から高層EVですよ。
PLANBOOK(FLOOR&ELEVATION)の25P、下の方に29、30、31、32階は高層EVホールと記載あります。
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21631
匿名さん
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21632
マンション検討中さん
…。夏の暑い日、冬の寒い日、風の強い日、自転車は現実的じゃないです…。髪型もみだれますし、今時リュックも背負わないし、コートも巻き込みますし…。スマートにいきたいです。移動時間にはスマホでニュースみたい。
公共交通機関使うと、どれがいいのでしょうが?一時、船通勤なんてのも話題にはなってましたが…、どうやって東京駅周辺の会社までいくのでしょうか?
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21633
マンション検討中さん
>>21603 匿名さん
都営バスかな。東京駅丸の内南口行きか八重洲口行き。
乗換案内で検索すれば分かりますよ。
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21634
匿名さん
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21635
マンション検討中さん
ありがとうございます。東京駅への通勤は都営バスですか。それは、駅直結の電車よりもバスの方が便利だからということでしょうか?
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21636
匿名さん
>>21635 マンション検討中さん
路線図って知っとる?
田舎にはないのか?
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21637
マンション検討中さん
>>21632 マンション検討中さん
都営バス
勝どき駅前というバス停から東京駅丸の内南口行きに乗る。
乗車時間は15-16分。
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21638
匿名さん
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21639
マンション検討中さん
>>21636 匿名さん
どうしても電車に乗りたければ勝どき→門前仲町→大手町→東京駅の乗り換えで行けますよ。
25分です。
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21640
マンション検討中さん
勝どき駅前のバス停って(東京駅方面)、朝、それなりに並びますでしょうか?
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21641
匿名さん
モデルルーム相変わらずでしたね。コロナ禍でのこの人気、正直ものすごいです!びっくり。
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21642
マンション掲示板さん
タクシータクシー言ってる人いますが、現実的ではないですね。
そんなにタクシー使う人が本当にいたら雨の日なんかタクシーで大混雑でしょ。現実見ましょう。
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21643
マンション検討中さん
>>21640 マンション検討中さん
そんなに並ばないと思いますよ。勝どき駅前は2系統通ってるはずなので本数も多いと思います。
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21644
マンション検討中さん
親切に教えていただきありがとうございます。お話を聞く限り、東京駅方面へは電車よりもバスのイメージなのですね~。湾岸の通勤事情を知らなかったので参考になりましたm(_ _)m。実際どうなのでしょう、今後マンション増えると、通勤は更に混むのでしょうか?電車の方は、やはり朝は激混みなのでしょうか?
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21645
匿名さん
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21646
マンション検討中さん
>>21644 マンション検討中さん
在宅が増えていますし、フラッグ辺りの方は駅利用よりBRT、バス通勤の方もここら辺はバス停によって系統も違うのでそこまで爆発的に増えないんじゃ無いでしょうか。
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21647
匿名さん
>>21642 マンション掲示板さん
タクシー、住戸内のインターフォンから直接呼びつけられるから、便利よ。私は週に2-3日使ってるから、結構うれしい。地下エントランスに来てくれるそうよ。
駅だけが直結かとおもってましたけど、タクシーまで直結なんて。
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21648
匿名さん
大手町の乗り換えそれなりに歩くし2回も乗り換えるくらいなら、汐留から新橋まで歩いた方が絶対早いと思う。
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21649
匿名さん
>>21645 匿名さん
私どもは本日契約会でした。とうとう買ってしまいました。
ちなみに、1期3次に来ていた方々、沢山いましたよ。むしろ今までで一番多かったんじゃないかしら。
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21650
マンション検討中さん
>>21648 匿名さん
乗換案内で検索したので…
一応乗換案内だと大手町の乗換は10分と表示されています。汐留から新橋まで歩くプランも良さそうですね。
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