物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
21451
匿名さん
2021/02/12 21:18:18
>>21449 匿名さん
だれも信じないよ。こんなの。ありえないでしょ。竣工後、もっと高く売却できるのに。
21452
匿名さん
2021/02/12 21:20:38
>>21445 匿名さん
ざっと元値から+1,000万から1300万ってとこか。
それで実際に売れるのかい?
1億以上の中古成約がいまだ殆ど無い勝どきで。
まぁデベの無茶な値上げした3次以降の条件劣る部屋を嵌め込まれるよりは確かにマシだけどね。
21453
匿名さん
2021/02/12 21:27:32
>>21451 匿名さん
もっと高く売れるってwその根拠は?
まぁ10%ー12%ぐらい取れれば良いぐらいに思ってるからさ。
そう考えたら今回のデベの15%ー25%アップがどんな事か分かるだろ。だから条件悪い部屋をめちゃくちゃ爆上げされ煽られて買うよりは、未入居の条件良い部屋を同じぐらいの価格で買った方が良いって事。
それぐらいの差が1次+2次組と、3次以降に買う連中とはもう開いてる。
21454
匿名さん
2021/02/12 21:30:38
>>21453 匿名さん
で、実際どの住戸でいくら?わかりやすく提示して。考えるから。
21455
匿名さん
2021/02/12 21:38:34
21456
匿名さん
2021/02/12 21:48:07
>>21455 匿名さん
勝ちとか負けとかどうでもよくない?自身が満足いけば購入価格なんて実は大した違いじゃないよね。数千万くらい。株式投資でもっと上下してるし。毎日数百万動く。
21457
匿名さん
2021/02/12 21:57:41
ノース棟、情報求む!
実は結構良いんじゃないかと。
21458
匿名さん
2021/02/12 22:13:08
>>21454 匿名さん
30階ー39階のどこか。倍率は4倍のとこ。
これだけ情報あればあとは調べれば分かるっしょ。
引き渡しと同時に1.5億ー1.53億で売却検討。
間違っても爆上げされた3次の21階1.47億なんて手出したらダメだぞい。下手したら残債割れする可能性すらある。基本3次以降は旨味無しと考えなさい。あとサウスは論外ね。
これが勝ち組とそうじゃない人らとの違い。
21459
匿名さん
2021/02/12 22:17:59
2次も外れた人や、これから買う人には申し訳ないが、2次で当確出来てマジで良かったー!
三井さんありがとう!!
21460
匿名さん
2021/02/12 22:23:20
>>21459 匿名さん
ホントですね。これから検討する人や申し込んで買う人は流石に気の毒なレベル。
21461
匿名
2021/02/12 22:26:19
>>21459 匿名さん
おめでとうございます。どちらにご当選ですか?
羨ましいわ。
21462
匿名さん
2021/02/12 23:07:17
21463
通りがかりさん
2021/02/12 23:10:16
21464
匿名さん
2021/02/12 23:11:23
また住む気のない転売ヤーが買ったか。。
こりゃ大量の中古が出てくるね。
21465
通りがかりさん
2021/02/12 23:14:24
>>21464 匿名さん
転売ヤーは上げて売るしかないから、さらに価格上がっちゃうよ。
21466
匿名さん
2021/02/12 23:36:48
ここのスレはスミフ 有明のスレと同じ匂いがする。
資産価値資産価値値上がり値上がり、、、
下品ね。
デベがスミフ 方式をとると購入者までスミフ 化してくる
下品だわ。
21467
匿名さん
2021/02/12 23:54:48
>>21466 匿名さん
誰もそんな資産価値考えてないよ。
値上がり気にしてるのあなただけかも。
21468
匿名さん
2021/02/13 00:00:13
>>21466 匿名さん
んなこたーない。
ずっーと言ってるが3次以降は明らかデベや我々の養分だから買うなって散々言ってる。サウスなんてもってのほか。
1次+2次組と、3次以降買う人は相当大きなハンデがあるという事をそろそろ認識しよう。
引き渡しまで待ってろって。
21469
匿名さん
2021/02/13 00:04:27
21470
匿名さん
2021/02/13 00:08:18
それか、ここが引き渡し時に勝どき中物件が大量に出るから、急ぎからか弱気で出す奴の部屋狙って買うか。
21471
匿名さん
2021/02/13 00:09:12
三次は嵌め込まれだな。サウスで安くしてもう一度起爆剤にする戦略が見えるわ。
21472
匿名さん
2021/02/13 00:12:43
転売書き込みの100平米1.5億もあんまり魅力ないな。ここに1.5億払うなら白金の80平米買うわ。
21473
匿名さん
2021/02/13 00:13:55
21474
匿名さん
2021/02/13 00:17:30
3年後に相場崩れて大量に売りが出ても最悪買値の1.3億ちょいから1.47億以下で売れば良いわけだし楽勝。
まぁ流石にそれは無いけど、
102Ase
南東角
30階ー39階のどこか
1.5億ー1.53億
で出す予定だから、気になるならデベにめちゃくちゃな爆上げで条件悪い部屋を嵌め込まれるより様子見も含めて待ってなさい。
21475
匿名さん
2021/02/13 00:20:58
34階ならまだしも30階なら低層階EVだからな、、、耐えられん
21476
匿名さん
2021/02/13 00:34:09
よーく冷静になって良く考えた方がいいぞ。
予約も絞り、供給も絞り、1次落選者救済の為の2次に、あろうことか新たに新規も参戦させてまた意図的に抽選で煽る。
デベの品薄商法にまんまとハマって抜け出せなくなってるのよ。過熱感の演出でサウスまで持ってく算段。
そもそも1次落ちてるのに、新規も参戦させて2次も抽選。で、3次からはこの爆上げ。
普通に考えてこの状況でポジってるのは、2次までに買った勝ち組かデベサイドの人間ぐらいだろ。まぁ自分も2次で当てたけど、もし外れてたらとてもじゃないが3次に望もうとは思えないし、間違いなくネガになるな。
だから、引き渡しの3年後まで様子見も兼ねて待ってなさい。俺の102Aseを即転で売ってやるから。または、その時周辺中古が大量に出回るから値頃感ある部屋が有ればそれ買っても良いだろうし。兎に角デベに無理くり嵌め込まれる必要は無し。
21477
匿名さん
2021/02/13 00:36:29
>>21475 匿名さん
3次は21階で1.47億だぞw
もうそれ養分な。
21478
匿名さん
2021/02/13 00:38:09
売ってやるからって事は惜しいけど売ってくれるって事だよね?なんでそんなに親切なの?
21479
匿名さん
2021/02/13 00:43:25
21480
匿名さん
2021/02/13 00:51:11
今回の3次の爆上げは、サウスへの布石だからな。
デベはもうそっちしか気がない。更に条件の劣るサウスの1100戸をどうやって息切れさせずに捌いてくかに集中してる。
21481
匿名さん
2021/02/13 00:54:18
>>21479 匿名さん
45階なんて勝どきじゃリセール出来ないから、そもそも議論しても意味なし。
21482
匿名
2021/02/13 03:21:35
>>21477 匿名さん
早く若葉取れるといいね
普通に考えて1億以上の金と3年以上の歳月をかけて10%の利益狙うの効率悪すぎだろ
21483
匿名
2021/02/13 03:26:22
21484
匿名さん
2021/02/13 06:33:09
>>21482 匿名さん
俺はフルローンだから金かからないし、住んでよし売ってよしだと思うよ。
三井の値上げマンション珍しいからね。
21485
入居前さん
2021/02/13 07:36:33
>>21388 匿名さん
現金の人も結構いるみたいよ。むしろ、二人で世帯年収1500?1800マンくらいの自称パワカが最もイキっている層で、1億円の以上のローンを組もうとしてくる。販売側も最も避けたい人たち? 仮審査で排除できればよいけど、運良く通っても3年後のローン契約時にはどうなってるかわからないしトラブりそう。
21486
名無しさん
2021/02/13 07:38:00
>>21485 入居前さん
マンション売る側のビジネスを理解してないとこういう感じなんだ。
21487
匿名さん
2021/02/13 07:48:58
21488
匿名
2021/02/13 07:51:12
ようやく待ちに待った1期3次のモデルルームオープン!
参戦してきます!低倍率に期待!
21489
匿名さん
2021/02/13 07:51:33
>>21482 匿名さん
1億なんていらない。
投資の事さっぱりわからないんだね。
赤旗でも読みながら文句を言い続けて発散して!
21490
匿名さん
2021/02/13 07:52:43
>>21488 匿名さん
来ましたね。思ったより上がってないから、倍率下がるのは嬉しい。
21491
匿名
2021/02/13 08:05:05
>>21490 匿名さん
私の狙っている住戸(内緒だけど)はそんなに坪単価上がってないけど、低倍率になることを期待してます。
倍率つくようなら無抽選住戸へ回避して、2期前には確定させたい。
21492
匿名さん
2021/02/13 08:13:29
>>21481 匿名さん
全員が転売目的じゃないよね?
そもそも引き渡し直後に転売してやる!
でも3次ましてやサウスは高値だから買うな!
万一そうなったとしたら完成時の値上がりは見込めないでしょ。理論が破綻してるよw
それに引き渡し時に転売価格が高騰してたらもっと高値で売ろうとするんじゃないの?
21493
マンション検討中さん
2021/02/13 08:14:31
21494
匿名さん
2021/02/13 08:38:07
>>21492 匿名さん
本当の購入者ならこんなところで書き込まないし、(本当だったとしたら)ここまでのことを書かれれば三井不で要対処。契約してればわかる。
21495
匿名さん
2021/02/13 09:06:08
3次が始まったんですね。値上げが叫ばれてますが、中住戸はそうでもないですよ。私は1次で、北西向き運よく買えましたが、3次の同様の部屋は400万円くらいしか上がってませんでした。それでも、上がってることは、契約者としては安心感はあります。
21496
通りがかり業者
2021/02/13 09:06:44
3年先の竣工までに最高値で全住戸を売りたいから、買いたい人が付いてくる範囲で徐々に値上げするだろ。
三井としては珍しいけど、不動産の価値がエンドレスに上がると信じるアジア圏では一般的。
グローバル不動産エージェントのレポート等で東京賃貸マーケットは昨年から下落してるけどな(勝どきとの地名出てないけど笑)。
ここら辺よく見た方は良いと思いますよ。
21497
入居前さん
2021/02/13 09:09:54
>>21494 匿名さん
別に1次で30戸申し込んで10戸当選して全部転売目的でも、お金さえきちんと払えば売主は転売するなとはいえないでしょ。転売も、賃貸も、親戚や友達住まわせるのも買主の自由でしょ。反社なら売主都合で契約解除できるけど、普通の投資家が転売目的で買って何が悪いのかな
21498
匿名さん
2021/02/13 09:13:13
認可外に半年通ってポイント増やせば保育園ほぼ入れる。
100マンくらいで解決。億超えマンション買うんだから大した金額ではない。
21499
匿名さん
2021/02/13 09:21:16
一次は複数戸の申し込みが可能だったけど、
二次からは1戸しか申し込みできなくなったよ。
21500
通りがかりさん
2021/02/13 09:30:09
>>21493 マンション検討中さん
3年後の保育園心配してどうすんの笑
いま大丈夫だとしても、どうなるかわからんよ。
21501
匿名さん
2021/02/13 09:30:28
>>21498 匿名さん
億越えが当たり前のマンションで、幼稚園に入れなくて妻が働けないから家計が苦しくなる層なんているのかしら?
周りのタワマン の層みてるとサラリーマンじゃない層が大多数な気がする。
21502
名無しさん
2021/02/13 09:36:59
>>21501 匿名さん
勝どきなんてリーマンだらけだよ笑
朝、勝どき駅行ってみ。
21503
匿名さん
2021/02/13 09:40:58
妻が働く必要あるとかそういうことじゃないんだよね。
女性も高等教育を受けており、結婚する前から社会で活躍している。男優先社会じゃないからね。
つまり、お金のためではなく、キャリアや自己実現のために働いている人も、大勢いるということです。
今や女性も管理職登用多の時代。どうやって子育てしながら夫婦それぞれの自己実現を両立するか。
だから、パワーカップルは時短なのですよ。保育だったり、通勤だったり
21504
匿名さん
2021/02/13 09:44:55
>>21502 名無しさん
それは、晴海トリトンに通勤している他エリアの人たち。もともと勝どき周辺在住じゃない。
一方、勝どきの世帯年収は相当高いらしいよ。
21505
匿名さん
2021/02/13 09:46:22
>>21503 匿名さん
子供を保育園に預けてますで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。
21506
名無しさん
2021/02/13 09:47:28
>>21503 匿名さん
俺は一旦リタイアして子育てに専念してから、もう一回ビジネス戻ったよ。子どもと過ごす時間の大半を他人に任せるなんてあり得ないな笑
ちなみに嫁は専業主婦という趣味人だよ。
21507
匿名さん
2021/02/13 09:47:30
>>21505 匿名さん 誤字申し訳ありません。
子供を保育園に預けてまで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。
21508
名無しさん
2021/02/13 09:49:32
>>21504 匿名さん
トリトンに勤務してる人は、朝に勝どき駅で電車待たないよ笑
21509
匿名さん
2021/02/13 09:50:12
21510
匿名さん
2021/02/13 09:50:30
>>21504 匿名さん
確かに周辺から勝どき駅に向かう人数より、勝どき駅から周辺に向かうサラリーマンの数の方が圧倒的に多い。
周辺タワマン の車を見るとサラリーマンが買える車には見えないですね。
21511
名無しさん
2021/02/13 09:52:04
21512
匿名さん
2021/02/13 09:52:05
21513
匿名さん
2021/02/13 09:53:11
>>21509 匿名さん
そんなん所詮雇われ人サラリーマンの話やん
本当に自己実現したくて能力あるなら、自分で事業立ち上げて自己実現すればいいやん 時間も金も自由だよ。
21514
名無しさん
2021/02/13 09:54:32
21493で、湾岸を熟知したのらえもん さんが書かれている通り、購買力の高いパワカの子育てとか、そのへんもポイントじゃないの?
21515
通りがかりさん
2021/02/13 09:57:18
>>21509 匿名さん
まぁ子供のこと考えるなら、保育園じゃなくてリタイアすべきだよな。考えてるフリなら保育園探せば良い。
ビジネスはいつでもできるからな。
21516
匿名
2021/02/13 09:59:35
21517
匿名さん
2021/02/13 10:05:23
>>21515 通りがかりさん
俺も子育てで5年くらいビジネス離れて、戻ったけど。子供から学ぶことも多くて、新しいビジネスローンチできたな。
まぁ会社にしがみつくのがキャリアプランと考える人には理解できんだろうけど。
21518
名無しさん
2021/02/13 10:06:41
グローバルビジネスができる大企業の上位にあがりたいという自己実現を持っている人は、簡単にはやめれないんじゃない?
課長になりたい、部長になりたい、役員になりたいという出世したい人、当然組織である以上、自然のことです。役割レベルあがりますから。准教授から教授になりたい、などもあるかもしれませんね。
簡単に辞めて、都合よく時短条件で他社で担当レベルら出直したり、今までグローバルビジネスしてきたのに小さなスモールビジネスになるなども、人によってはゆずれない人も多いのでは?
皆さん、人生でもっともっとだいじなことのためにたたかっているので、それを両立できるかという視点でマンション視ているひとも、たくさんいるかもしれません。購買力の高い大企業や士業パワーカップルの皆様など。
子育て、通勤環境、そういうとこじゃないですかね?マンションって活動起点ですから
21519
マンコミュファンさん
2021/02/13 10:11:09
自己実現の方法は人それぞれ。サラリーマンであろうと、起業家であろうと自分が満足してたら問題ない。
保育園に預けて仕事をしようとも、専業主婦(夫)になろうともそれは自己選択。保育園に預けられた子が不幸とも限らない。
お互いの価値観を攻め合う事自体がもうナンセンス。なんで皆、自分は自分だと思えないんでしょう。
21520
匿名さん
2021/02/13 10:16:29
21521
匿名
2021/02/13 10:16:49
>>21518 名無しさん
我が家はミッドかサウスにするかは依然悩み中だけど、両親にもここに住んで(購入して)もらって少し離れた同居生活を予定。
駅直結以外は考えてません。
きっと私たちがミッドで両親はサウスかな。現時点の結論はその方向。両親は毎日地下鉄いらないし。
8Fでのテレワークも楽しみ。
21522
匿名さん
2021/02/13 10:17:23
>>21518 名無しさん
会社で出世するのが子育てより大事って、猛烈サラリーマンまだいるんだ笑
辞めてからアメリカの会社で働いたけど、辞める前の給料3倍くらいだよ。普通にインフレしてるからね。
大企業の歯車としてはその考え方は正義なのかな?
21523
匿名さん
2021/02/13 10:22:17
保育園とか心配しすぎ。
普通に入れる。外れたら認可外で100万くらい余計にかかるだけ。
コスパ最高のPTK買えば余裕で取り戻せるよ。
21524
匿名さん
2021/02/13 10:22:45
>>21522 匿名さん
本気で子育てしてる家庭の方が仕事のパフォーマンスも高いですよ
勝どきはそういう両方を大事にする家庭が多そうに思います
21525
名無しさん
2021/02/13 10:24:10
年収じゃなくて、ビジネスを通した自己実現の人たくさんいるしね。大企業にいるからこそ、その名刺でおおきな仕事ができるはありえるし、それを指揮するためにはその会社で出生する必要ある。これも自己実現。
実際、東証一部を中心とする大企業、その関連企業の本社や支社が集結している。スモールビジネスではなく、世界企業を相手にできるグローバルビジネスでトップに立ちたい人も。
マンションって多くの人にとっては、住む場所であり、転勤前提の総合職においては、手段になるよね?
21526
通りがかりさん
2021/02/13 10:24:23
>>21518 名無しさん
自己実現が会社の出世って即離婚だわ。
社畜すぎるだろww
21527
匿名
2021/02/13 10:25:23
>>21521 匿名さん
親はセントラルラグーンで孫たちと遊ぶのを今から楽しみにしているみたい。
併設されるキャナル沿いのカフェやレストランのデッキ空間もステキ。
都心で駅直結でリゾート感溢れる住環境って!
21528
匿名さん
2021/02/13 10:29:00
>>21525 名無しさん
会社の規模か。気にしたことないけど、調べてみたら日本の会社で同規模なのトヨタだけだったよ。
規模やビジネスの大きさ求めるなら、東証なんて相手にしてたらスモール過ぎない?
21529
通りがかりさん
2021/02/13 10:34:45
>>21525 名無しさん
昔のJapan as No.1のジジイみたいな感覚ですね。
グローバルでビジネスやるのに大企業の名刺って、学生でももう少しマシな気がするわ。
こういうレベルだから、日本の企業って衰退してるんだろな。会社と人生が同質化してる昭和のサラリーマンみたいだな。
まぁネタだろうけど。
21530
匿名さん
2021/02/13 10:34:49
21531
名無しさん
2021/02/13 10:35:14
グローバル企業でトップを狙っている人もおおいしね。日経でも日々大企業で社長が誕生している。大企業の多くは、ジャックポットシステムだから、幹部や役員になると、これまで分が、株や退職金やポストや年金で帰ってくるしね
そんな目標持ちながら、QOLがあげられるマンションは魅力にうつるよね。子育期は、夫婦での長期的な自己実現のためにも、東京各所で皆が子育てなどを踏ん張っていると思われます
夫婦で自己実現したい家庭もある。勝どきって、通勤とか、子育てとか、どうなの?
21532
匿名
2021/02/13 10:35:18
1期3次でのオススメ住戸おしえて!
あくまで買ったら良いと思う住戸限定。想定倍率は無視。また、ダメなのは指摘不要
21533
匿名さん
2021/02/13 10:36:10
>>21526 通りがかりさん
たぶん気づいてないし、搾取され続ける人生なんだろうな。自己実現のために笑
21534
匿名
2021/02/13 10:39:08
>>21530 匿名さん
そうですよね。
そして更に将来的には臨海地下鉄の様なプロジェクトも期待されるし。昨日発表された有明での環境関連開発構想でも改めて臨海地下鉄がReferされたみたいです。実現に向けて確実に近づいてますよね。色々なことがシンクロしつつある。
21535
匿名さん
2021/02/13 10:42:49
>>21518 名無しさん
役員だろうが社長だろうが、雇われの立場で他人(株主)の会社でキャリアアップとか自己実現してどうすんの?(笑)
21536
匿名さん
2021/02/13 10:44:14
>>21531 名無しさん
グローバルのトップの日本人なんているっけ?
トヨタくらいじゃない?
21537
マンコミュファンさん
2021/02/13 10:44:17
まぁ、冷静に考えると、マンション買うために大事な仕事を失いたくないわな。。。子育て両立できれば、やめなくていいんだろうけど。その辺の社会課題はエリア別に異なるだろうが、今後の勝どきはどうなんだろね
21538
通りがかりさん
2021/02/13 10:46:43
>>21535 匿名さん
自己実現とかキャリアプランとかの耳障りの良い言葉で、適当に2000万くらいの給与で働かせるのが、日本企業のやり口だよ。昔から変わらないの。
労働力を安売りしすぎだよ。
21539
匿名さん
2021/02/13 10:46:47
パークタワー勝どきで子育て環境ダメって人はどこでも無理なんじゃない?
湾岸最強なのは間違いない。
21540
名無しさん
2021/02/13 10:48:45
>>21537 マンコミュファンさん
会社辞めると仕事も無くなるの?
時間給とか?
21541
通りがかりさん
2021/02/13 10:48:55
最強とかそういうことじゃなく
今後の子育てや通勤はどうかという
シンプルな質問
なんじゃないの?(;・∀・)
21542
匿名さん
2021/02/13 10:49:21
>>21532 匿名さん
予算もあるからなんとも言えないけど、今回だと北西角の上の方の階かな
21543
通りがかりさん
2021/02/13 11:00:11
>>21524 匿名さん
両方を大事って耳触りは良いけど、保育園に預ける時点でどうかと思うけどな。
21544
匿名さん
2021/02/13 11:03:46
>>21541 通りがかりさん
今後の子育ても通勤も便利に楽しくなるよ。
なんだかんだマイナス面ばかり見る人って投資も仕事も行動力がなく、
ずっと失敗続けて結局ずっとマイナス思考で文句ばかりになるから気をつけて!
21545
マンション検討中さん
2021/02/13 11:05:20
勝どきの子育てや通勤はどうですか?→仕事やめたらいいじゃん→いや、女性も自己実現のために働いている人いるのですよ。マンション買うためにやめたくないよね。で、子育てや通勤はどうですか?→自己実現とか何?→……
具体的に、子育て、保育園、学校、通勤はどうなのですか?マンション掲示板ですよね?
21546
匿名
2021/02/13 11:13:13
21547
匿名
2021/02/13 11:13:50
21548
匿名
2021/02/13 11:15:27
>>21530 匿名さん
エントランスだけはちょっとランク格下
他は異論なし
21549
匿名さん
2021/02/13 11:16:28
勝どき在住の保活ママから、保育園は年齢が上がるほど預けるのが大変になるから、0歳1歳位で預けるんだって聞いてる。
子供2人いて区役所に10回以上相談に行って、希望は第50希望まで出して見つかったと聞いた。
見つかったのは月島と銀座の保育所だった。
来年、勝どきに1人分見つかって転園出来ると喜んでいました。
21550
マンション検討中さん
2021/02/13 11:22:26
えぇーー、そんなに保活大変なのですか。湾岸は戸数も多いですし。これから子供つくるかもの人達は、やはり大変なのかなぁ?
21551
通りがかりさん
2021/02/13 11:23:19
21552
匿名さん
2021/02/13 11:25:16
21553
匿名さん
2021/02/13 11:26:38
>>21551 通りがかりさん
幼稚園に合わせて働くのもありですね。
欧米とのやりとりは夜と朝できますし。
21554
評判気になるさん
2021/02/13 11:27:01
パワーカップル共働きでこれからマンション探してます、子供できるかもしれません、という、いわゆる『分母の大きい層』には、保活難しいのかしら?
21555
匿名さん
2021/02/13 11:29:17
21556
匿名さん
2021/02/13 11:31:42
購入者とデベの買い煽りが酷いなぁ。。
ほどほどにしないとホント印象悪いよ。ただでさえ3次以降爆上げされて気分悪い人も居るわけだし。
21557
名無しさん
2021/02/13 11:32:44
>>21521 匿名さん
これ勝どき駅と同じこと起こるんちゃう?使いたい人多すぎて大混雑
21558
匿名さん
2021/02/13 11:33:47
マンション探すタイミングとして、結婚したタイミングや、少し時間たって、という世帯も多いだろうから、生活設計としても、共働きの保活状況は気になるところかもね
21559
匿名さん
2021/02/13 11:33:52
>>21552 匿名さん
3歳で余裕なんて、そんな話は聞いた事ないですが。
21560
匿名さん
2021/02/13 11:39:34
金銭的な理由で認可保育園が必須の人はやめた方が良いよ。
マジで激戦だし、これから更に倍率酷くなるから。近隣住で高ポイントの人は別ね。
21561
匿名さん
2021/02/13 11:50:54
保育園なんて大した金かからない。
100万くらい。レベル低い話。
21562
匿名さん
2021/02/13 11:55:19
21563
匿名さん
2021/02/13 11:56:12
共働きの場合、時短勤務続けて子供の面倒みなくちゃいけないし、子供病気になれば、病気でもあずけられる施設やすぐに帰ってこなければならないし、会社が遠いと何より大変ですね。皆さん頑張っているんですよ。だから、マンション買う前に、これら生活が今後楽になるのか、大変になるのかを事前に考えることは、とても自然だし大事ですね。リアルですから
21564
匿名さん
2021/02/13 11:59:17
>>21563 匿名さん
だから勝どきが良いんだよ。当然大人気になってる。
買えない人はネガティブな事考えて自分を擁護するだけ。
そしてネガネガくんになっていく。怖いよね。
21565
通りがかりさん
2021/02/13 12:00:14
小学校が近いと、学校から帰ってランドセルを家において、すぐに塾やスポーツクラブに行けたりもできるし応用広がるね。兄弟いれば面倒もみやすいしね。住環境がどうなるかの設計って大事だと思う。
パパやママの最寄り駅の混み具合も、どうなの?そもそも東京方面は、地下鉄乗り継ぎなの?バス?
21566
匿名さん
2021/02/13 12:18:56
21567
匿名さん
2021/02/13 12:22:30
タワマン に囲まれたあ眺望タワマン だらけのタワマン 。
これぞタワマン 。
地下通路あれば地上見なくて住む。これぞ半地下生活?
勝どきは超供給過剰だから3年後相場が大暴落しますよ。
21568
匿名さん
2021/02/13 12:25:34
>>21556 匿名さん
まだこれから1期3次だよ?
これから購入検討する人がほとんどじゃないの。現時点での購入者なんてほんの少数でしょ、まだ。
全体の12%しか販売されてない。コロナ禍でモデルルームにすら行ってない人が多いんじゃない。私もだけど。これから行く予定。
21569
匿名さん
2021/02/13 12:25:38
21570
匿名さん
2021/02/13 12:31:53
21571
匿名さん
2021/02/13 12:37:12
湾ナビ見てると、勝どきより晴海の方がアップサイドありそうに見える
21572
eマンションさん
2021/02/13 12:58:28
21573
匿名
2021/02/13 13:17:10
21574
マンション検討中さん
2021/02/13 13:24:48
湾岸って、(ワタシのなかでは)ファミリーエリアのイメージあるから、子育てしやすさってどうなのかなーっ思うけど、実際の保活事情とか聞くと、勝どきエリアって、なかなか厳しいものがあるのしら?
内陸であれば、路線も多くて街も近いために利便性も更によいでしょうから、子育て落ち着いた世帯や、DINKSさん、コンパクトに住み替えたいシニアさんも多いのでしょうが、湾岸ってやっぱり、これから子育て期、って家族に適したイメージあって、、だけど湾岸といえど、難しいのかしら…?このあたり、知りたいかも
21575
匿名さん
2021/02/13 13:29:22
ネガの人もこのスレ見てるってことは欲しい気持ちもあったって事だよね。買えなくてネガに堕ちるなんてかわいそう。
21576
匿名さん
2021/02/13 13:39:30
>>21556 匿名さん
マジで露骨過ぎて見てて笑えるレベルよねw
必死か!と。
21577
匿名さん
2021/02/13 13:48:16
>>21575 匿名さん
貴方は誰目線?
2次までの購入者?それともデベの人?
感じ悪い投稿はやめましょう。
21578
匿名さん
2021/02/13 13:51:13
勝どきが住みたい街一番と聞いてみにきたが、
こんなタワマン だらけの半地下生活半額でもいらない。
21579
検討板ユーザーさん
2021/02/13 13:52:44
21580
匿名さん
2021/02/13 14:04:03
>>21578 匿名さん
どっちにしろ倍率高くて当たらないから、心配するな。倍額でもあげないし。
21581
匿名さん
2021/02/13 14:35:19
>>21574 マンション検討中さん
やはり保活はかなり厳しいでしょうね。小学校入学後はプレディという放課後学級があったり、塾も近所にたくさんあるから心配ないですが。
21582
匿名さん
2021/02/13 14:35:25
有明のみんなが大騒ぎしてるらしい。いよいよ有明大開発が決定?
臨海地下鉄も。
高くなって買えなくなった方々は、ここじゃなくて、有明でも良いかもね。
21583
匿名さん
2021/02/13 14:40:35
>>21582 匿名さん
妄想の別スレ輸出はやめてくんないかな。仲間内でやれ。
21584
匿名
2021/02/13 14:45:29
>>21583 匿名さん
ここでネガってるよりは、有明でポジってる方が健全だよ。
21585
匿名さん
2021/02/13 15:14:36
また今月も東京の人口が大幅に減りましたね。東京、千葉、埼玉、神奈川の全人口があと数年で消滅します。とんでもない局面です。毎年1つの区が無くなる日が来ます。
現在、就業者が150万人減っただけで、共働きになって大騒ぎですが、こんなレベルじゃないですよ。子供まで働かせて、経済を維持しますか? 無理ですね。大きく沈みます。
21586
匿名さん
2021/02/13 15:19:03
21587
匿名
2021/02/13 15:23:09
>>21586 匿名さん
そんなわけないだろ。
坪750だろ。東京・豊洲 ・品川・羽田空港直通だぞ。ターミナル駅。
21588
匿名さん
2021/02/13 15:25:41
>>21572 eマンションさん
タワマン 買うならせめてそのくらい広さないとね。
60㎡台の3LDKとか昭和の団地と変わらない。
21589
匿名さん
2021/02/13 15:32:10
21590
匿名さん
2021/02/13 15:38:33
>>21585 匿名さん
俺は人口少ない方が空いてて良いと思うよ。
経済力は人口の多寡で決まる時代じゃないでしょ笑
21591
マンション検討中さん
2021/02/13 15:39:40
勝どきから東京駅って、どのようにいくんですか?バス?
21592
匿名さん
2021/02/13 16:22:57
晴海フラッグの方が広くて安く、今みたいに出社の頻度がそれほど高くないなら、そちらも魅力的で悩んでいます。
21593
匿名さん
2021/02/13 16:26:17
21594
匿名さん
2021/02/13 16:26:20
>>21592 匿名さん
晴海フラッグ発売再開したら間違いなく値上げだと思うよ
21595
匿名さん
2021/02/13 16:34:47
>>21594 匿名さん
せやろな。
この状況で下がると考えてるのが、不思議でならんな。まぁお財布の都合やろけど。
21596
検討板ユーザーさん
2021/02/13 16:55:41
21597
通りがかりさん
2021/02/13 16:56:17
21598
匿名さん
2021/02/13 17:02:11
>>21585 匿名さん
人が減れば減るほど貧富の差が広がり、都心回帰も鮮明になります。
みんな便利なところがいいですからね。
21599
名無しさん
2021/02/13 17:02:58
>>21596 検討板ユーザーさん
こんなん転売ヤーの倍率下げ工作に決まっとるやろ笑
若葉の兄ちゃんは騙されたらあかんで!
21600
匿名さん
2021/02/13 17:03:02
だからー、
1次、2次で抽選外れた奴は潔く諦めた方が良いよ。たった数週間の差で2次から3次で2000万近くも値上げされてんだぞ。しかも同じ間取りで階数が下と条件劣るにも関わらず。
竣工まで待ってれば俺の部屋引き渡しと同時に売ってやるから待ってなさい。
102Ase 南東角
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。
元々2次で27階1.3億で売られてた部屋を、3次になって21階で1.47億出して買うよりはよっぽど良いっしょ。抽選外してムキになってるのか開き直ってるのかは知らんけど、いい加減冷静になるなり、そろそろ勉強した方が良いぞ。間違ってもサウスが2次の価格で出してきたから安いと錯覚して嵌め込まれない様に。もうそれ完璧養分だからな。
21601
匿名
2021/02/13 17:04:06
21602
匿名さん
2021/02/13 17:07:10
>>21600 匿名さん
同意。
このスレの購入者やデベの煽りを見ていて、何だかとてもバカバカしく思えてきた
21603
匿名さん
2021/02/13 17:08:09
確かに、勝どきエリアから東京駅へ出るときって、どうなん?バス?大江戸線 使うん??
21604
匿名さん
2021/02/13 17:12:02
>>21603 匿名さん
そんなん自分で調べるなり考えろよ。
そんな事もしないで検討してんのか?
21605
名無しさん
2021/02/13 17:18:05
>>21604 匿名さん
お上りさんに道を聞かれたら優しく答えましょう。
21606
匿名さん
2021/02/13 17:18:18
2次で抽選当たってマジでラッキー!
もし2次で外れて今回の3次だったら正直、胸糞悪過ぎて買えなかったわー。
たった数週間の違いで天国と地獄。
外れちゃった人には申し訳ないが、三井さん本当にありがとう!
21607
匿名さん
2021/02/13 17:20:50
運も実力のうち。
2回抽選参加して外してるやつはそういう事。
21608
匿名さん
2021/02/13 17:26:43
>>21607 匿名さん
ワンチャンで高倍率突っ込んだら文句は言えないわな。2倍で2連敗したら泣いても良いと思う。
21609
匿名さん
2021/02/13 17:31:46
ワンチャン高倍率突っ込む人って本当に算数できないんだなと思う
多少割高でも無抽選で確実に入手した方が結果として得なんだが
21610
匿名さん
2021/02/13 17:33:51
>>21591 マンション検討中さん
タクシー。環二からの昭和通りルートならソッコー着く。2000円くらい。羽田も5000円くらいでいけるね。
21611
匿名さん
2021/02/13 17:38:36
まあ、今回は勉強になったんじゃない?
コロナでいきなし30%も安くなった。何かあると一瞬で安くなるのバレちゃった。
21612
匿名さん
2021/02/13 17:40:34
>>21475 匿名さん
floorplan見る限りでは32階まで低層EVではないのかい?
21613
マンション検討中さん
2021/02/13 17:42:16
勝どき駅の混雑状況を誰か教えてください。
なお、タクシー、バス、テレワーク云々の情報は不要です。
21614
匿名さん
2021/02/13 17:45:10
毎日の東京駅方面への通勤ですので、タクシーベースはちょっとねぇ。仮に片道2000円だと、往復4000/日ですから、20日勤務で8万円かな?新幹線通勤なみの交通費になりませんか?
現実的に、東京駅方面への通勤だと、せっかく電車あるものの、バスとかになっちゃうのかな?勝どきの人達は、そのあたり、どうされているのでしょうか?
通勤事情です。駅の混み具合もいかがでしょう?
21615
匿名さん
2021/02/13 17:46:09
>>21613 マンション検討中さん
駅降りた事無いのかよ?
平日の通勤時間帯に行ってみたら分かる事だろ。
そんな事も調べないで検討してんのか?
21616
匿名さん
2021/02/13 17:50:18
>21613
勝どき駅の朝のラッシュはホームに入れません。埼玉から特急券で毎朝電車のデスクに座って通勤していた人は、2ヶ月で元の場所に引っ越しました(笑)
埼玉から電車で30分の方が近いようです。
21617
マンション検討中さん
2021/02/13 17:53:52
コロナ前の駅の混雑具合はどうでしたか?
一度行ってみましたが、駅直結とは名ばかりで、どう歩いても4分はかかったのも気になってます。
21618
eマンションさん
2021/02/13 18:10:10
21619
マンション検討中さん
2021/02/13 18:27:14
ありがとうございます。勝どき駅は通勤時にどれくらい混雑するのでしょうか?ホームに行くときに既に混んでいるということでしょうか?今の最寄り駅は、コロナ前、現在のいずれも、普通にホームに行けるため、東京で混雑する駅のイメージがわかず。
21620
匿名さん
2021/02/13 18:33:23
>>21609 匿名さん
無抽選部屋程度なら他投資した方が得だからだろ。
21621
匿名
2021/02/13 18:40:08
21622
匿名さん
2021/02/13 18:47:02
ファンタジーノベル大賞の大塚己愛さんは、わざと2時間離れた所から通勤し、小説を執筆する時間にあてたようです。 家じゃやらないんですよ。 時間の使い方で変わります。
21623
匿名さん
2021/02/13 18:52:23
21624
匿名さん
2021/02/13 19:06:51
>> パークタワー勝どきで子育て環境ダメって人はどこでも無理なんじゃない? 湾岸最強なのは間違いない。
どこが湾岸最強なんでしょうか?インターナショナルスクールやプリスクール時の選択肢、保育園や公園の人口あたりの数面積、名門幼稚園、小学中学校などへのアクセスも浜松町、芝浦、豊洲 あたりには完敗していると思いますが。。
21625
匿名さん
2021/02/13 19:50:25
何だ、東京へは通勤か。テレワークが主だけどたまの出勤は自転車使ってますよ。自転車でも20分でいけます。雨の日にタクシー。
21626
匿名さん
2021/02/13 19:54:25
21627
匿名さん
2021/02/13 19:54:30
21628
匿名さん
2021/02/13 19:57:53
>>21625 匿名さん
私もおんなじ。自転車なにげに快適。タクシーも結構使ってる。
PTKの場合、タクシーは地下出入口に呼び寄せることもできるし、帰りも地下のエントランス前に直付けできるので、雨に全く濡れず、とっても快適になると想像。
地上も地下も素敵になりそう?!
21629
匿名さん
2021/02/13 19:59:33
>>21612 匿名さん
低層階Ev28階まで
高層階Ev29階以上 ですよ
21630
マンション検討中さん
2021/02/13 20:02:17
>>21612 匿名さん
29階から高層EVですよ。
PLANBOOK(FLOOR&ELEVATION)の25P、下の方に29、30、31、32階は高層EVホールと記載あります。
21631
匿名さん
2021/02/13 20:04:40
21632
マンション検討中さん
2021/02/13 20:06:39
…。夏の暑い日、冬の寒い日、風の強い日、自転車は現実的じゃないです…。髪型もみだれますし、今時リュックも背負わないし、コートも巻き込みますし…。スマートにいきたいです。移動時間にはスマホでニュースみたい。
公共交通機関使うと、どれがいいのでしょうが?一時、船通勤なんてのも話題にはなってましたが…、どうやって東京駅周辺の会社までいくのでしょうか?
21633
マンション検討中さん
2021/02/13 20:12:14
>>21603 匿名さん
都営バスかな。東京駅丸の内南口行きか八重洲口行き。
乗換案内で検索すれば分かりますよ。
21634
匿名さん
2021/02/13 20:14:32
21635
マンション検討中さん
2021/02/13 20:16:37
ありがとうございます。東京駅への通勤は都営バスですか。それは、駅直結の電車よりもバスの方が便利だからということでしょうか?
21636
匿名さん
2021/02/13 20:19:55
>>21635 マンション検討中さん
路線図って知っとる?
田舎にはないのか?
21637
マンション検討中さん
2021/02/13 20:20:49
>>21632 マンション検討中さん
都営バス
勝どき駅前というバス停から東京駅丸の内南口行きに乗る。
乗車時間は15-16分。
21638
匿名さん
2021/02/13 20:21:05
21639
マンション検討中さん
2021/02/13 20:24:04
>>21636 匿名さん
どうしても電車に乗りたければ勝どき→門前仲町→大手町→東京駅の乗り換えで行けますよ。
25分です。
21640
マンション検討中さん
2021/02/13 20:30:11
勝どき駅前のバス停って(東京駅方面)、朝、それなりに並びますでしょうか?
21641
匿名さん
2021/02/13 20:33:12
モデルルーム相変わらずでしたね。コロナ禍でのこの人気、正直ものすごいです!びっくり。
21642
マンション掲示板さん
2021/02/13 20:33:53
タクシータクシー言ってる人いますが、現実的ではないですね。
そんなにタクシー使う人が本当にいたら雨の日なんかタクシーで大混雑でしょ。現実見ましょう。
21643
マンション検討中さん
2021/02/13 20:33:53
>>21640 マンション検討中さん
そんなに並ばないと思いますよ。勝どき駅前は2系統通ってるはずなので本数も多いと思います。
21644
マンション検討中さん
2021/02/13 20:40:01
親切に教えていただきありがとうございます。お話を聞く限り、東京駅方面へは電車よりもバスのイメージなのですね~。湾岸の通勤事情を知らなかったので参考になりましたm(_ _)m。実際どうなのでしょう、今後マンション増えると、通勤は更に混むのでしょうか?電車の方は、やはり朝は激混みなのでしょうか?
21645
匿名さん
2021/02/13 20:41:48
21646
マンション検討中さん
2021/02/13 20:53:08
>>21644 マンション検討中さん
在宅が増えていますし、フラッグ辺りの方は駅利用よりBRT、バス通勤の方もここら辺はバス停によって系統も違うのでそこまで爆発的に増えないんじゃ無いでしょうか。
21647
匿名さん
2021/02/13 20:53:31
>>21642 マンション掲示板さん
タクシー、住戸内のインターフォンから直接呼びつけられるから、便利よ。私は週に2-3日使ってるから、結構うれしい。地下エントランスに来てくれるそうよ。
駅だけが直結かとおもってましたけど、タクシーまで直結なんて。
21648
匿名さん
2021/02/13 20:53:59
大手町の乗り換えそれなりに歩くし2回も乗り換えるくらいなら、汐留から新橋まで歩いた方が絶対早いと思う。
21649
匿名さん
2021/02/13 20:55:50
>>21645 匿名さん
私どもは本日契約会でした。とうとう買ってしまいました。
ちなみに、1期3次に来ていた方々、沢山いましたよ。むしろ今までで一番多かったんじゃないかしら。
21650
マンション検討中さん
2021/02/13 21:04:24
>>21648 匿名さん
乗換案内で検索したので…
一応乗換案内だと大手町の乗換は10分と表示されています。汐留から新橋まで歩くプランも良さそうですね。
21651
マンション検討中さん
2021/02/13 21:05:24
第三次ざっくり坪単価見ました、大惨事(苦笑)、最低で@450ですね。階数が低くなるにつれて値段が上がっている住戸もあってびっくりです。湾岸エリアはこれから@500の時代ですかね。ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス&タワーが@470から買える訳ですから、港区 は湾岸エリアより下の時代がもうすぐ来ますね。New Way of Real Estate。日本の不動産の時代が変わります。港区 だとか言っている人、そろそろ見下される時代が来ますね。
21652
マンション検討中さん
2021/02/13 21:05:38
見知らぬ方なのに、色々ありがとうございます。実際のところ、勝どき内での住み替えの方(=勝どき生活に慣れている方)が多いのでしょうか?あと、家族ずれの方(ファミリー)が多いのでしょうか?保活のこととか、通勤のこととか…、もちろん、どの街でも初めはわからないのでしょうが、少しでも知れれば幸いです。
もちろん内陸は便利ですが、その分だけ坪単価も今の市況ですとやはり高いですし(もはや500以上)、価格とのバランスを考えて、保活や通勤も大変ですが、等身大で買える価格とのバランスを睨みながらかなと思ってございます。
21653
マンション検討中さん
2021/02/13 21:19:06
>>21652 マンション検討中さん
ファミリー多いです。保活は厳しいので、専属のナニーさんを雇う事をお勧めします。通勤は、勝どき駅は使えないです。駅1分とかありますけど、ここのラッシュの時間帯に勝どき駅を使えば、現状でもどれだけの混雑かわかります。これからタワマン ラッシュですし、晴海フラグや月島の住友のタワー住人も使う訳ですから、勝どき駅は使えない前提で購入を考えるべきです。バスもすでに猛烈に混んでいるのに、これからは使えるレベルの混雑ではなくなるでしょう。タクシーが現実的。保活も通勤も、ここを購入できるくらいの方でしたら、全てお金で解決出来るはずです。そういう面での生活費がかさむ前提で、購入される事をお勧めします。
21654
評判気になるさん
2021/02/13 21:19:46
三田って安いんだな
やっぱり都心から離れていくと安くなるか
住宅地より商業地の方が高いよな
21655
匿名さん
2021/02/13 21:22:15
勝どき駅は使えないなんて事あるわけないよ。
トリトン方向とは改札も別になるし。
21656
マンション検討中さん
2021/02/13 21:25:09
>>21655 匿名さん
是非、コロナ明けに、通勤時間帯に勝どき駅を使ってみてみてください。言っている事がわかっていただけると思います。
21657
匿名さん
2021/02/13 21:53:02
完全に、2020/2021年における、最大のお祭り物件、確定でしょうね。
数年前に大騒ぎしていた、横浜北仲を思い出します。
北仲も、坪単価が徐々に上がっていきましたが、平均倍率はそれに関わらず上がっていきました。
21658
匿名さん
2021/02/13 21:59:46
ここ7割は近隣からだし、流石に朝の勝どきの状況くらい知ってるだろ。
逆に地縁もないなら良くも調べずに人気だからってだけで突っ込むのはやめとけとしか
21659
匿名さん
2021/02/13 22:01:09
>>21657 匿名さん
単に周辺の築古(TTT 、KTT、パークハウス晴海、ドートール等)からの買い替え層が多かったのと、コロナによる金融緩和が重なったってだけよ。で、供給絞って倍率高めて人気を演出する品薄商法。
ミッドの500より重要なのはサウスの1100戸。
21660
匿名さん
2021/02/13 22:08:23
フラッグもあるし豊海もあるし、何としても三井はここでコケる訳にはいかないから、サウスまで一気に今の熱のまま持っていきたいだろうね。
3年後、買い替え層で溢れる中古在庫がヤバそうだけどね。フラッグの方もあるし。
21661
匿名さん
2021/02/13 22:09:38
>>21659 匿名さん
北仲もそうだったらしいけど、PTKの場合は特にコロナ禍でモデルルーム来場者数を絞ってしまっていた関係で、充分な検討をする余裕(時間)がなかった方が多く、結果、周囲をよく知る周辺住民が登録の多くを占めたそうです。
これからは、徐々に周辺住民以外の方々も参戦してくるでしょうから、益々検討者が増えてくると思われます。
本日から開始された1期3次以降がどうなるか、とても楽しみです。湾岸最強を名実ともに獲得するのかどうか。
21662
職人さん
2021/02/13 22:10:27
もともとは資産価値の高いミッドを売ってから、サウスをミッドより安く出して割安感を演出して1000戸以上を売り切る作戦だったみたいだけど、このままだとサウスはミッド並みか僅かに安いだけの値段になりそう。3次で買っておけばよかったということになると思いますよ。
21663
匿名さん
2021/02/13 22:20:12
つうかミッド安すぎだったでしょ。1期1次とか完全にバーゲンだったじゃない。
21664
匿名さん
2021/02/13 22:21:01
>>21662 職人さん
PTK指名買いの方が多いそうですね。
三井物件だからとか、勝どきだからとか、駅直結だからとか、中央区 だからとか、ではなく。
湾岸最強と称されるだけのことはあるのかな。
21665
匿名さん
2021/02/13 22:22:37
21666
匿名さん
2021/02/13 22:24:50
21667
匿名さん
2021/02/13 22:25:46
まあ、今回は勉強になったんじゃない?
コロナでいきなし30%も安くなった。何かあると一瞬で安くなるのバレちゃった。
21668
匿名さん
2021/02/13 22:30:28
21669
マンション検討中さん
2021/02/13 22:35:44
右側に見えてるTTT までは80mの距離です。
21670
匿名さん
2021/02/13 22:44:09
勝どき乗車で混むって何時台? コロナ前も8時台以降は大して混んでないけど
21671
匿名さん
2021/02/13 22:46:45
>>21669 マンション検討中さん
ドゥトゥール、及び朝潮運河の水辺、とても綺麗ですね。写真ありがとうございます。
21672
匿名さん
2021/02/13 22:47:00
>>21664 匿名さん
駅遠にうんざりした晴海三兄弟からの買い替えが多いだけな気はする
21673
匿名さん
2021/02/13 22:54:20
ここの実需が1割という販売結果は、反響の無さを表してますよ。
21674
匿名さん
2021/02/13 22:55:58
写真見ても真っ暗だもんね。人が住んでない。 大変なことになるよ。
21675
匿名さん
2021/02/13 23:06:35
21676
匿名さん
2021/02/13 23:09:43
>>21669 マンション検討中さん
80mってサウスの端からですか? ミッドは関係ないのでは?
21677
匿名さん
2021/02/13 23:18:54
人は馬鹿だから忘れて失敗を繰り返す。
高層に住むな! 川沿い海沿いに住むな!
山沿いに住むな!
また、今回の地震でやり直しですね。
21678
マンション検討中さん
2021/02/13 23:24:21
>>21676 匿名さん
いや、単に撮影した場所からの距離です。
80mだとこんなもんよー、と捉えていただければ。
21679
匿名さん
2021/02/13 23:27:44
>>21678 マンション検討中さん
21676です。 なるほど、了解です。親切にありがとうございます。
21680
匿名さん
2021/02/13 23:30:34
21681
匿名さん
2021/02/13 23:40:19
21682
匿名さん
2021/02/13 23:41:22
21683
匿名さん
2021/02/13 23:45:35
21684
匿名さん
2021/02/13 23:47:20
>>21681 匿名さん
駅前の公園とかが少し。
マンホールから水が噴き出すとかそんなレベルじゃないけど。
21685
匿名さん
2021/02/13 23:47:56
21686
マンション検討中さん
2021/02/13 23:48:10
>>21682 匿名さん
??
豊洲 のどこがだい?
勝どきは液状化・高潮のハザードや、お隣のスカイレジテル含めた事故物件も真っ赤だけどな。
21687
匿名さん
2021/02/13 23:50:32
耐震等級1は、震度6一回しか耐えられないからね。2回目は倒れるよ。
人が沢山買ったマンションだから大丈夫とかじゃないから。ほんと親がしっかりしてね。
21688
匿名さん
2021/02/14 00:30:50
21689
匿名さん
2021/02/14 00:39:45
21690
匿名さん
2021/02/14 00:47:03
21691
匿名さん
2021/02/14 01:02:37
21692
マンション掲示板さん
2021/02/14 01:21:00
雨の日は呼んでもタクシー大混雑でしょう。詰んでる。
21693
匿名さん
2021/02/14 01:22:42
TTT 住みですが雨の日はTTT からタクシー使う人がたくさんいるので流しのタクシーもたくさんやって来ます。
21694
ご近所さん
2021/02/14 01:26:10
やっぱり3次が値上げだと文句言って買い逃すと後悔しそう。制振、駅直結なし、スーパーなし、住居階に共用施設あるから知らない人が住居用EVに乗ってくる&騒がしいサウスよりはミッドが良いね。
21695
周辺住民さん
2021/02/14 01:28:06
地震があっていまさらわらわら吠えだす連中はこの10年間何してたんだ?
21696
マンション検討中さん
2021/02/14 01:35:55
21697
匿名さん
2021/02/14 01:41:45
21698
マンション掲示板さん
2021/02/14 01:43:03
調べると駅のホームにたどり着くまでに、すでに100メートルぐらい行列できるみたいなんですが、今後もマンション増えるならもっと酷くなりそうですね。
21699
匿名さん
2021/02/14 01:49:24
>>21696 マンション検討中さん
液状化する可能性がある土地に免震が向かないなら、KTTやTTT はどうなっちゃうのよ?
21700
匿名さん
2021/02/14 03:07:33
>>21698 マンション掲示板さん
これいつの記事?
テレワーク時代にこれはないよね?
てか顔出てるのいいのかよ。
21701
匿名さん
2021/02/14 03:48:54
こんな昭和の絵は見たくありません。
コロナはワクチンじゃ治りませんよ。社会へ復帰できた人はいません。
21702
匿名さん
2021/02/14 04:03:04
退院して脈が120より下がらない、座っていられない、倦怠感、呼吸困難、ワクチン打ち続けてウイルスの中で暮らすなど、到底不可能です。 一度かかったら一生アウトです。
恐らくコロナに掛かって、地方へ引っ越すハメになると思います。最悪のパターンです。 地方へ行ったからって一度かかったコロナは治りません。
21703
マンション検討中さん
2021/02/14 05:11:09
資産価値、資産価値うるさい欲望の街と住民には天からのドデカい贈り物一発で目を覚まさせてほしいね
21704
マンション検討中さん
2021/02/14 06:49:13
ブランズタワー豊洲 と比較しているのですが室内設備がこちらの方が劣ってますよね?
21705
匿名さん
2021/02/14 07:07:38
>>21704 マンション検討中さん
お化粧が上手なブスがタイプですか?
21706
匿名
2021/02/14 07:21:05
>>21705 匿名さん
化粧自体は簡単にできますよ。
坪単価10万円くらい上がるけど、PTKにも簡単にプロの化粧を施せます。
むしろ好みの化粧ができるとも言える。
おっしゃる通り、変えられない元の顔が大事。
21707
匿名さん
2021/02/14 07:23:24
>>21706 匿名さん
つまり立地で考えると答えは出るよね。
まぁ単価差が坪100万くらいついたから、買えるならだけど、比べる人は減ったと思うけどね。
21708
匿名さん
2021/02/14 07:28:46
>>21706 匿名さん
元の顔ってどんな顔?
化粧代はいったいいくらかかるのよ?
21709
匿名
2021/02/14 07:57:26
>>21708 匿名さん
ちょっと外を歩くだけで、街中がお祭り騒ぎになってしまい、人が群がるほどの美人ってこと。1期1次2次の結果からお分かりにならない?
化粧代なんてしれてるわ。そんなつまらないことより、豊富な併設商業施設での健康的な食事、併設ジムでの運動、セントラルラグーンでの癒し、キャナル沿い遊歩道での散歩、安全で快適な駅直結による都心アクセス、安心の最新免震構造の方が大事よ。
化粧代を沢山掛けて化粧のテクばかり一生懸命磨いても何も残らないわよ。立地は裏切らない。
21710
匿名さん
2021/02/14 08:06:45
>>21709 匿名さん
それ化粧やん笑
中央区 駅直結の立地で売れてんのよ。
不動産の勉強足らんよ。
21711
匿名さん
2021/02/14 08:21:44
>>21710 匿名さん
各住戸の判断で選択できないことは化粧っていわないの。
でも、やっぱり立地は鉄板なのね。みなさん、良くわかっていらっしゃる。
21712
匿名さん
2021/02/14 08:39:48
21713
匿名さん
2021/02/14 08:46:51
基本に立ち返ると、住む場所であり、構造物ですから、揺れに対する優位性を知りたいよね。
https://www.mfr.co.jp/sumai/chishiki_016.html
この三井さんのページを見ると、コストがかかるでしょうが、安全面の優位性として、やはり免震構造を採用している建物は良いのかね?私達が買おうとしているのは、モノ(構造物)ですものね。
揺れに対する安全性や、毎日の通勤、子育て(保活、学校、環境)などといったリアルが、私達の生活に直結しますので、このあたりは改めて重要ですね
21714
匿名さん
2021/02/14 08:52:36
21715
匿名さん
2021/02/14 09:17:09
残念だけど今回の地震で免震のここの価値さらに保証される。高くても売れるでしょう。ちな売れまくらなくてもいいと思ってるので煽りではありません。価値の話です。
21716
通りがかりさん
2021/02/14 09:26:53
免震構造などを真面目に議論しようとすれば、少なくとも各ゴム材料の粘弾性特性と剛性を踏まえた各減衰特性や加速度特性を、構造体と絡めて時間軸での議論が必要になるのでしょうから…、建築の中でも構造設計分野、加えて分子レベルでの有機材料専門家知見も必要でしょうかね。振動解析に関わっている人も、振動特性という物理的な部分では、入りやすいかもしれませんね。このような特性も数値化できれば比較しやすいのでしょうね。ただし、共通知識が必要ですので掲示板レベルでは限界あるかもしれないね。
掲示板ですと、やはり通勤のコミ具合、学区、子育てなどが、共通知識もあり汎用性あるかもしれませんね。
21717
匿名さん
2021/02/14 10:16:48
広さは変えられない。60㎡台の部屋なんて昭和の団地。どんな人が買うか知りたい。
21718
匿名さん
2021/02/14 11:06:24
21719
匿名さん
2021/02/14 11:06:33
免震物件もそうですが3.11以降に竣工した物件の方が安心です。3.11以前は杭の長さの偽装問題もありましたが安全性を軽視してた現場が沢山ありましたので。
21720
匿名さん
2021/02/14 11:16:01
>>21719 匿名さん
311以降は安全性が高まったと何で素人がわかるのだろう。デベの本質は何も変わらないのに・・・
21721
匿名さん
2021/02/14 11:20:38
>>21720 匿名さん
極端な手抜きは大手では出来ないでしょう、傾斜マンションのインパクトはデカかった。
21722
匿名さん
2021/02/14 11:20:55
熊本地震では、最新の戸建てだけが倒壊しています。射幸心をあおった広いリビング、エントランスの設計が原因です。 マンションも同じく、タワーマンションから倒れるのが当たり前の話になるでしょう。
21723
匿名さん
2021/02/14 11:24:44
結局、過去も未来も安全性というのは免震とか耐震とかの構造の議論では無く
施工ミスや構造設計ミスや地盤の問題とかにあるという事だよ。
21724
匿名
2021/02/14 11:30:04
>>21722 匿名さん
この手のことをなんの根拠もなく書き込み、タワマン 住まいの方全員を不安に貶める様な、このようにあまりにひどい振る舞いは許されるのでしょうか。
コメントお願いします。
21725
匿名さん
2021/02/14 11:33:37
21726
マンション検討中さん
2021/02/14 11:35:01
南角部屋はたしかに上がりましたけど、数部屋のみ。
他の角部屋はちょい上がりな程度。
中住戸は微々たる上がりや、ほぼ変わらず。
で、大したことなくない?
21727
匿名さん
2021/02/14 11:38:23
21728
匿名さん
2021/02/14 11:39:51
>>21709 匿名さん
人気ないよ。水商売目当ての転売屋が買っているだけ。
昼いない水商売には最高のマンションだよ。
電車に乗らないから駅直結の意味ないけど。
21729
匿名さん
2021/02/14 11:46:51
NHKで何度も特集やってる。50階の揺れは1階の50倍になる。高層住居が問題になっているにも関わず、最小のコストで最大の利益が望めるタワマン を乱立させていること。大量1000戸を売るために、射幸心を煽るのが仕事になってます。
よって、デベは、地震に対する安全など考えていません。言ってしまうと、免振だって低層用の60年前の技術です。 普通は1つ家を売るのに営業マンは2年お客の家へ通います。 エアコンの効いた部屋でお客を待つことなどしません。購入者は、デベの気質をよく考えた方がいいです。
21730
購入経験者さん
2021/02/14 11:51:44
>>21729 匿名さん
免震の50階建の50階と10階で揺れが違う?
21731
匿名さん
2021/02/14 11:57:16
このマンションの住民が1万人、1万人以下の「市」など千葉にも沢山あります。 人を詰め込んでるだけ、安全など考える余地もありません。
10人いるべき所に、1万人が住んでしまう。 よって、被災者が1000倍になる。
どんどん危険になっていると考える方が自然でしょう。
21732
マンコミュファンさん
2021/02/14 12:01:41
多くの人にとって、家は自身や家族が住むものでありますから、ある側面を切り取って勝った負けたと議論したところで、一人一人人生において目指しているものがちがいますかことから、解としては収束ではなく発散しますよね。収束したようにみえても、いわゆる特集解ですね。だからこそ、部屋のサイズにおいても様々なサイズが用意されており、解は複数存在するはずです。つまり、人の数だけ解はありますね。
一方で、科学的な観点からは、世界で新たなエビデンスが出れば、これまでが覆される可能性もあり、それを用いて証明する作業をしますので、この追求は面白いのかもしれません。このような追求は自然科学の分野で活発です。しかし、議論をするためには、ステップとして過去を学ぶ必要があります。つまり、それぞれのベース知識が必要となるそ匿名掲示板で、議論でえぐろうとしても、なかなか議論は難しいのかもしれませんね。
よって、匿名掲示板でたまにある、後者の議論をもって普遍性を示そうとする作業は、そもそも議論メンバーに共通の知識がなく、またマンションにはそもそも人の数だけ目標が異なりますから、普遍性ではなく、それぞれ正解は異なるというのが、正しいのではと感じます
21733
検討板ユーザーさん
2021/02/14 12:03:20
手摺りなのですがGLF600だとフロアから600mm立ち上がって600mmからガラス素材の箇所の高さが加算されてトータルの手摺りの高さになると思っているのですがトータルの手摺りの高さわかる資料等あれば教えてもらえないでしょうか? MRで確認したのですが形状等も忘れてしまいまして…
21734
匿名さん
2021/02/14 12:12:45
みなさん、既に1期3次のMRオープンしてますよ。ここにいていいのですか?
21735
匿名さん
2021/02/14 12:13:18
時代が進むにつれて、被害だけが増大している事実があります。こんな高層マンションを揺らしたら、柱だけ残して内部が下へ落ちてしまう。タワーマンションは横じゃなく縦に崩れます。内部が下へ落ちてしまう。
高層階住民の大理石、グランドピアノ、もっといろいろ規制しないとダメです。
21736
匿名さん
2021/02/14 12:21:16
最近、よく近隣タワマン の同じような広さや部屋形状の住戸の中古販売を見るのですが、中古で立地条件はかなり劣化するのに、殆ど変わらないかむしろ少し高いくらいの坪単価で販売されてますね。
やっぱり、PTKは格安なのか。ここは駅直結にも関わらず、徒歩6分とか12分とかの他物件と殆ど坪単価変わらないように思うのだが。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件