パークタワー勝どきミッド/サウス

>>21331 匿名さん

街として格上やん。

>>21324 匿名さん
南角部屋だけじゃないですよ。3次に出してる部屋、
全部が25%以上値上げですからね！

>>21334 匿名さん
それは嘘

>>21335 匿名さん

重複してるし、朝から営業妨害することもないと思いますよね。価格ネットで見れるし。

たびたび2件同じ内容を重複して書き込みされてる方がいますね。

>>21334 匿名さん
そんなにしてないから（笑）
南角が25だとしても他はせいぜい10

値上げ自体はデベのビジネス判断だから、別に構わんし、需給のバランス整える上で必要だと思うが、2回抽選落ちしてたら、さらに悲しくなるな。

>>21331 匿名さん

白金高輪は、新航路飛行機が
街の上を飛ぶ

>>21330 匿名さん

だから、日本はお金配らないのか。納得。
アメリカは国民にがんがんお金配ってるよね。

芝浦ブランズタワーも値上げですね。ここの悪行が波及してきました。

>>21342 マンション検討中さん

不動産は遅効性があるから株価に連動しただけでしょ。ミクロの要因じゃないよ。

品薄商法やって値上げしか物件をノコノコ借金1億出して買うってマゾなの？
不買運動くらいしろよ根性ねーな

>>21344 マンション検討中さん

ネガはネガネガ文句垂れ流しながら、
相場が上がるのを見ながら大地震、世界大戦、巨大隕石、
地球外生命体の侵略など楽しみにして生きていってね！

>>21344 マンション検討中さん

暇な人はどうぞ。
非生産活動に力入れるほど、大半の人は文化人ではないので。

>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。

>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。

>>21334 匿名さん

それは違いますね。誤情報。

重複で投稿するやつって、ITリテラシー低すぎるよな。Web会議で接続に苦戦するおっさんなんだろうな。

>>21350 匿名さん
すまんな
最近ブラウザの仕様が変わって慣れてないんだ

>>21351 匿名さん

トランキーロ。

ネガさん達jはイライラMAXなので、
重複にも噛みついちゃうんです。

>>21353 匿名さん
ネガは値上げでイライラせんやろ。
欲しい人がイライラするんやないの？

商業施設には地権者は全くと言っていいほど入らず、基本契約者の要望に沿って選定されるのですね。

キャナル側はおしゃれに、
ガーデン側は実用的に、
2階以上には日常生活の実需関連
2階のキャナル側はキャナルビュー高級路線ビュッフェレストラン（ブレックファースト、ランチ、ディナー全て）

そしてキャナルを取り巻く一方通行道路は、土日歩行者天国とし、フードトラック多数、子供向け縁日などなど

3期の来場受付も20分でいっぱい？
予約取れないですよね？

60㎡台の3LDKって昭和の団地間取りに逆戻りしてるよね。どんな人か買うんだろう。

タワマン住むなら2LDKなら90㎡、3LDKなら100㎡は欲しい。でないと、専有部がタワマンの外観に負けちゃって悲しすぎる。恥ずかしくて友達とか呼べないでしょ。

>>21358 匿名さん
そんなこと思ってる人の友達もまた似たような方だからぜひ他に言って貰えると助かる

>>21351 匿名さん

>>すまんな 最近ブラウザの仕様が変わって慣れてないんだ

重複投稿がこれまで大分続いているけど、慣れていないで許されることではありません。マナー違反です。
閲覧者を不快にさせていることを十分認識してもらいたい（怒）

値上げしてもすごい人気ですね

重複投稿氏は荒れ気味なスレあっちこっちに顔出してるね。
暇なのかな？
マンション検討する前にダイヤルアップ回線をどうにかしたほうがいいと思うんだが。

>>21358 匿名さん
世間一般の認識とズレてる方が恥ずかしくない？

>>21358 匿名さん

その感覚は人によるかと...。無駄に毎月の管理費と修繕積立金高くなるの嫌ですし。

>>21357 匿名さん

自分は、ユニクロと家族で60㎡台、70㎡台に住むのが好きです。

高すぎてもう諦めるべきか悩んでます

部屋のサイズは、自分や家族の生活応じて適正なサイズを選択することが重要。田舎で広い方がよいのか、都会でコンパクトがよいのか、人それぞれ異なる。他人がどこに住もうが、まわりはそこまで意識してないでしょうし

まあ、今回は勉強になったんじゃない？

1次2次がコロナで30％も安くなった。中古市場も無視で、何かあると一瞬で安くなるのバレちゃった。。びっくりした人が多かったね。　

深刻になると、これが50％60％と止まらないわけ。

まぁ、多くの他人から見たら、他人の家具がおいてある部屋が元々どれくらいの広さかなんてことよりも、家具のセンスのほうにめが行くし

そもそも他人がどんな部屋に住もうが、それで好きになったり嫌いになったりもないし、別にどうでもいいよね。価値観の問題だから。

そんなことより、自分自身が、その先も本当に部屋のサイズが必要なのか、でしょう。そもそも、超有名人なみに来訪者が家に来るほど、リア充なの、と思うが。来ても、親とか近所とかそんなもんじゃないの？

ベッドで産まれた子猫を育てて、物置きの隅で産まれた子猫を捨てる女性がいた。　後で、産んだのが同じ親ネコだと教えてあげても表情を変えなかった。　

この女性みたいに、君たちもおかしな価値観に縛られているのかい？

今回も新規の予約は瞬殺というのが全てを物語っているね

柱も、その前に観葉植物おいたり鏡はったりできるし、例え「この景色きれいですね」と友達が歯の浮くようなお世辞をいってくれたとしても、内心どう思ってるのかなんてわからん。

そんなことより、毎日家族が、会社や学校や塾や保育園幼稚園に通えるか、静かに寝れるか、そんなことのほうを気にする方がいいと思うが。人の部屋なんて、そうそう、他人が見に来ないだろうし、そんなお世辞の数分のシーンのために、色々なことを組み立てるわけ？自分や家族ベースで考えた方がいいんじゃない？

また1期3次のモデルルームも予約が取れないんだが。

一体何が起こってるんだ、このPTK

もう実需組のみになったんじゃなかったのか？

三井さん、上がりすぎ！

>>21373 匿名さん

抽選落ちが何百人もいるだから、実需で埋まるよ。

共働き世帯なら保育園と学校だよね。会社なら、複数路線のエリアに比べて、家族の路線がどうかだよね。

誰にアピールするわけでもないし、現実的にどうやって暮らすかだよね。

中央区長になって非分譲にしてもらうしかない

結局、投資だろうが実需だろうが、マンションが住む場所である限り、住む実態が必要なわけで、つまるところ、そこに住むときに保育園はどうなのか、学校はどうなのか、通勤はどうなのか、に行き着くよね。

世帯収入の大小にかぎらず、日本においても男女が社会で活躍しているので、子育ては大変だからね

マンションは住むところ、つまり考えるべきことは、そこに住むことで自分や家族の暮らしがどうなるか、だよね。

予約が取れない、、、

億超えてくると保育園とか関係ない。
フラッグ小学校は良いよね。

女房を質に入れてでも欲しいマンション

年収と保育園は関係ないけどな。ダブル医師カップルもいるしね。ライフイベントで、どこでマンション買うかの問題

>>21378 匿名さん

その通りだね。住む実態は、人により多種多様なので、大事な点も様々でしょう。

保育園なんてどうでもよい人も沢山いるだろうし、
学校なんて全く関係ない人も沢山いるだろうし、
通勤してない人も沢山いるだろう

みんな、自分の価値観を押し付けがちだけど、色々な考えがあることを受け入れないといけないよ。

このエリアは人口増加が期待されるところでもあり、ますますの街の発展が期待される点は大変興味深いですね。私にとっては。

築地市場跡地再開発、人道橋、晴海フラッグ地区開発、晴海開発、豊海再開発、臨海地下鉄、環状3号線、月島三丁目再開発などなど。今後50年くらいは楽しませてくれそうだ。

今後、衰退していく又は変化の乏しい街で静かに生きていくのもそれはそれで人生だろうけど。アクティブに生きたい私にとっては受け入れられない。

今後20年くらいは、PTKを取り巻く住環境が最適。

高く売ってくれるようになったら良いマンションになるの？（笑）めちゃくちゃだね。いくら出そうがその時の個人の自由だか、ご覧の通り、マンションには子供だらけ。　

足音、泣きわめき、ケンカ、親の罵声、、仕様が低く壁の薄いタワマンでノイローゼは変わらない。

フラッグ小中学校への通学路は信号もなく、道路を渡ることもないので、安心ですね。少し距離はあるけど、子供の足ならむしろ友達と一緒に歩いてちょうど良い距離。

そして、なにより対象世帯に対する安心感はかなり高い。まるである一定レベル以上の進学私立学校のよう。綺麗な学校に通学できる子供たちも幸せだろう。

このマンションのペルソナは
どの層だろうんね

そこで、場合わけ
１）シングル
２）DINKS
３）子育て
４）旦那か妻が家に居る
５）シニア

１→通勤
２→通勤
３→保育園学校と、通勤
４→通勤

通勤と保育園学校大事じゃない？

>21383
大宮がオススメ。ここじゃコンビニ１つできないよ。変化なし。改悪の連鎖。どんどん悪くなる一方。独身気質の人は発狂するでしょう。マンション増やして、田舎の真似事しかできない。

普通に考えて、購入力の観点から、やはり共働きのパワーカップル多いんじゃないの？

パワカの場合
保育園
時短勤務可能とする路線
はどうなのー？

M-102Bse
ビューバスなんだね。今気づいた。
スカイリンクタワーと対面だけど、どんな感じで目線を避けるんだろ。

今も家もビューバスというか外窓があるんだけど、外気を取り入れられるのは実用的でもあるし、気分も良いので、とても気に入ってる。

>>21387 匿名さん

たとえ、コンビニなんてできなくても、それでもやっぱりPTKがいい。

（大宮ってあの埼玉県のだよね、ちなみに。その前提だけど、あいにく大宮に行ったことないんだけど、良いところなんでしょうね。大宮が悪いと言ってるんじゃなくて、PTKが良いと言ってるだけ）

同じ湾岸の豊洲は子供が多くてファミリーというイメージを抱いていますが、勝どきも子供が多いのでしょうか？ファミリーって感じでしょうか？

>>21387 匿名さん
え？マンション内にコンビニ出来るんじゃないの？

>>21388 匿名さん

保育園の話あるけど、KTTとかの住み替えが多いから気にしてる人少数でしょ。しかも3年後の保育園気にしても意味ないよ。

どれだけネガろうが、この来場予約が全てを物語っている
無駄なネガキャンはやめて徳を積んだ方が当選しますよ

>>21394 匿名さん
ここが500くらいで売れると後発も強気の価格だろうね。豊海400、フラタワ450、月島北600とか笑

モデルルームで聞いたけど同じ中央区内の
勝どきのTTT、KTT
晴海のドトール、パークタワー晴海、クロノ&ティアロ

これらのに住んでる人からの買い替えが大体7割ぐらいだってね。あとは月島、佃で1割、内陸などから1割、地方から1割って具合だってね。

保育園なんてどうにでもなる。
2歳からなら普通に入れるし。

>>21396 匿名さん
江東区湾岸からはいないのかよw

どんどん都心に向けてマンションが建つようになったってことかな？　新都心だから大宮が都心になるかもしれないけどね。どんどん買い替えて大宮までたどりつくんじゃない？（笑）

>>21396 匿名さん

大変参考になります。

そのデータであれば、外部からの新規の呼び込みが難しいので、出口戦略は厳しいと感じました。

>>21396 匿名さん
保育園ネガなんだったんだろ笑

>>21400 周辺住民さん

不勉強すぎ笑

その7割は実需じゃないもんね。単なる転売ヤーだわ。

>>21403 匿名さん

さらに価格上がっちゃうじゃん。

ここの住み替え連中みたい奴らがさ、汚い！古い！だのと罵声して、コロコロマンション変えて、高島平団地を量産していくわけ。　

横のマンションから越してくる人とか、それが7割？　大丈夫なの？（笑）　ここも7割売られるってこと？

>>21398 匿名さん
江東区は地方の分類。

3年後は買い替えでここらへんの中古が山のように出るっていう事ね

まあ転売屋も人によっては使い道あるんだよね
金さえ出せば希望の部屋に住めるから
私にそんな金はないのでただの邪魔ですけど

前のマンションにヒエラルキーを感じて、精神的圧力に虐げられ、苦痛、住み替える事で解消を試みる所存かな。

買った人の全員が転売ヤーなのバレちゃった。

>>21400 周辺住民さん

どこの新築販売物件もそんなもんですよ。1期時点では。

特に、今はコロナ禍で移動制限がある中、周囲の土地勘ある方しかこの短期間では決断できなかったでしょう、きっと。

いくら広告打っても来ないんだね。長男長女ばかりだから、需要が急減しているんだろう。

>>21400 周辺住民さん

これからどんどん周辺住民以外が買いに来ますよ。1期だけ、この状態は。

あれれ、純粋に質問。

仮にだよ、
同じ部屋サイズに住み替えなら、市況があがっているとすると、従来部屋よりグロス価格の高い部屋になるよね？

仮にその差分を、高値市況連動で高く売れるであろう原資の妄想含み益？に「期待する」とすれば、それを用いて同時期の市況でマンション買うとする。また、その現象が複数で発生するとなると、んん、あれ、それってどういう出口になるの？

教えて経済学

60㎡台の3LDKって昭和の団地間取りに戻ってますよね。どんな人が買うんだろう。

>>21415 匿名さん

駅直結は特別な物件なんでしょうね。

>>21416 匿名さん

お金持ち。

三次の情報出揃ってまた倍率下げ工作が始まったな
あ、今回は値上げで諦めたカツカツの人の恨み節も混じってるのかな
あとは豊洲民が来れば今まで通りの流れだね

割安から割安に移り住めたら住み替えできるだろうけどな
もう割安な立地なんて無いな
経済力も右肩上がりで上がらんとな
私は独身だが、家族が増えても良いように、ずっと住めるとこ買った

3次以降、これまで停まっていたインバウンドの投資目的の買いも対象になってくるから。コロナ落ち着いたらチャイナマネーくるよ。
欲しい人は、１次2次の値段は気にしないで買いに行かないと。４次とかサウスをまっていると全部中華系にもっていかれるよ。彼らはみなさんようにどの部屋がいいとか、細かいこと言わずに、１０?２０部屋押さえに来るから。勝どきかどうかも気にしない。銀座から2kmというだけでOK。実際はドゥトゥールで見切れていても、一部でもオーシャンビューならOKだから。
欲しい人は今行くべきだよ。値段は下がることはないよ。

走狗（そうく）って言葉を辞書で引いてごらん。

>>21413 匿名さん

それやったら、価格上げんやろ。
ビジネスできんやつやな。

>>21408 匿名さん

KTT民は買った時点で利確してるよ。
湾岸はそういうの目敏い。

>>21396 匿名さん
近隣から大勢住み替えが来るということは、ここが暮らしやすいとも言えますね。

賃貸よりお金がたまれば良いぐらいに思っておいたほうが健全なんだがな

>>21426 評判気になるさん

バブル以降は全部それやからな。
ハズレがない状態。これからは知らんけど。

３次をビックリ高値で出すことで
まもなく始まるサウス一次の大量成約を狙ってるのでは。
名付けて、逆バンダ部屋戦略。

戸数が多いから早期完売目指すと思ってたのにな
後発がどのくらいのタイミングで販売か知らんけど
ここの完売待つのかな

3次売れ残ると思ってる人っているんですか？？

しかし勝どき晴海って
タワマンだけも
たくさんマンションあるもんね…

ドゥートゥール
勝どきビュー
勝どきザタワー
ベイサイドタワー
パークタワー晴海
クロノティアロ
TTT
………