パークタワー勝どきミッド/サウス

あー
買えないから
モデルルームだけ行きたいっ！

3月頃かなぁ～？

モデルルームの段階ではテナント決まってないですよね。。
横浜北仲でスタバ誘致してたからここも来てくれないかな

>2135

旧地権者のお店はそのまま入るってケースもある。以前どんなお店があったか調べておいた方がいいかもね。建物は新しくなっても中身は古いままの店なんてのもあったりする。

>2136

それも勝どきならではの下町情緒。おしゃれなお店を期待するのは・・・。

地下から3階までの商業エリアは地権者は入れません
三井がすべて誘致してきます

横浜北仲にはいろいろなテナントが入っていますね
さすが三井

>2138

火消しかな。何で知ってるの？

そもそも、ここは事業協力者の店は1件もないからね。

LIFULLHolmesの買って住みたい街ランキングにて勝どき駅が1位で発表されましたね
これで価格が釣り上がらない事を祈る

>>2140 匿名さん
2138ではないが、ここは元々お店がない事は周辺にすんでいたらわかること。さらにお店については一般にテナント募集するのではなぬさく、三井不動産がコンサルタントいれて店舗を誘致していく形なのは再開発組合に説明あり。

横浜北仲よりはややファミリー系を誘致するかね
北仲はちょっと大人向けなイメージ

ここは月島倉庫などがあった倉庫街。
お店がないのは当然。
あるとしたらRSRにテナントで入っているヨガ教室位かな。
あそこはミッドに入って来るのかな？

>>2145 匿名さん
ヨガ教室は地権者ではなく賃借人ではないですかね

その通りです。
事業協力者ではありませんが、賃借人も希望すれば入れると思います？

元倉庫街だから旧地権者は法人か。大量に賃貸出るな。

>2142

その手の調査って物件大量供給の街がランクを上げる。操作されたデータってのがバレバレ。

>>2142 マンション検討中さん
価格を上げたいための、やらせのランキングなのに信じちゃってかわいい

>>2150 匿名さん
分かりやすいよねこのランキング(´・ω・`)w
過去にはムサコ、豊洲などなど、、、(/・ω・)/

入るお店が気になりますね。スーパーは何が入るのか、さすがにマルエツは入らないでしょう。(マルエツもういらない)少し高いがアオキがいいかな。
人道橋のCGをアップして見ると、8階辺りにフィットネスルームで走っている人が見えるね。W

>>2152 匿名さん
近隣住まいですが、確かにアオキあたりが近くに出来たらとてもありがたい
毎日はマルエツでも良いけど精肉、鮮魚はわざわざアオキまで行く事あるから

角上魚類ってのが人気らしいから入って欲しい。築地近いから来ないかな。

>>2154 匿名さん

角上は新潟が本拠地

アオキも、沼津に本社のあるスーパーだよね。三井不動産が豊洲のららぽーとを作る時に、ものすごくお願いして出店してもらったと紹介されてた。
こんなに東京の人間が、田舎のスーパーをありがたがるとは面白い。。。

>>2157 匿名さん
アオキは、ららぽーとにとって客寄せパンダ的な存在でもあるので、近場でそれも三井物件が作るような事はないかと思います。
この周辺の住民にもBRTに乗ってららぽーとにお買い物に来てもらう事を期待していますからね。わざわざアオキを作って客を分散させるような事はしないでしょう。

>>2153 マンション検討中さん

アオキの生鮮の強さはなかなか並ぶスーパーないですよね。

スーパー誘致で可能性が高いのは、文化堂勝どき2号店？
ここに今から新規参入するのは辛そうだから。引っ込んだ場所だし。

北仲がリンコスだったのでリンコス濃厚
三井がスミフドゥトゥールに力の差を見せつけるならアオキかな

ここで希望書いたところでデベが忖度してくれることはない。有明は期待外れで炎上しちゃってる。

>>2162 匿名さん
でも三井の方はこの掲示板を読んでいますよ。意見を採用するかは別問題として。
某三井マンションのスレでMR営業員の言動について疑問を書いたら、30分で速攻削除されましたから。

>2163

不都合な真実は抹殺するような会社が希望聞くと思うの？

>>2161 マンション検討中さん
リンコスは、マルエツグループだから、あり得るかもね。
近隣マルエツもここに競合スーパー入れたくないでしょうから。

東京駅周辺の再開発の恩恵ありますか？

ハルミフラッグのららテラスはリブレ京成だよ

>>2166
無いですね。大江戸線だしね。仕方ないね

>>2163 匿名さん

個人が特定できる情報書いたからだよ
当たり前だろ

某パークコートタワーの營業は、全く掲示板見ていなかったから教えてあげたよ
私も營業なら、いらないバイアスがかかるから見ないな

>>2167 マンション検討中さん

あそこはBRT始発で京成に借りがあるからしょうがないでしょう。

8000で買って20年後いくらで売れますか？

>>2172 名無しさん

20年後には大量に売りが出てるから売れないよ。いくらとかいう問題じゃない。

>>2173 匿名さん

なんでそう思うの？

リブレ京成って聞くと江戸川や葛飾を想像しちゃうね。

東池袋プラウドよりこっちの方が良いポイント教えて

>>2177 匿名さん

安い

>>2169 口コミ知りたいさん
ちょっと不動産屋としては恥ずかしい間違い発言だったのと、客に誤解を与える発言だったので、速攻削除されたのでしょう。

東池袋より100マンくらい安いんだよね
ならこっちの方が良いかな

>>2178 ユーザーさん
もう価格でたの？

結構プラウド東池袋が引き合いに出ることに驚いた

文京区辺りから豊島区には分かるんだけど、豊島区と勝どきって結構離れますよね
ここがプラウドより100万下だからって検討する人っているのかなぁ

プラウド　駅直結、山手内、豊島区、池袋徒歩圏、戸数小、野村、前田

勝どき　　駅直結、山手外、中央区、銀座気合徒歩圏内、戸数大、三井、鹿島、清水

価格は池袋100万上　どうでしょう

東池袋はこれから住友の駅直ツインタワーも建つからプラウドの規模感が微妙にやらないか心配

>>2184 匿名さん
治安という点も勝どきかな、池袋って良いイメージないな。利便性は圧倒的だけど。

プラウドよりここの方がいいので坪450なら目をつぶって買っても良さそうですね！

池袋は新宿あたり行く分には良いんだけどなぁ
東京、銀座、新橋エリアからならタクシー使う事も多いので勝どきの方が私的にはお財布に優しい

池袋は20年ほど前よりは大分治安良くなったイメージはあるけどなぁ　今はアニメや中国人、埼玉県民
少なからず繁華街もあるのでネガティブなイメージもついて回る
ここは何もなかったからという事もあるが治安は確かに良い

プラウドは既存のタワマンに規模も負けてるし後発住友にもおそらく勝てない。
物件周辺も首都高があってイケてないから、綺麗で治安の良い街がよければ迷わず勝どき。

池袋は都心民は決して買わない
最近そんな話聞いたな
副都心線が延伸すればべんりになるけど
池袋までひとえきのりかえ面倒

勝どきにこき下ろされる池袋w

池袋は半分埼玉だからな。

>>2188 匿名さん
有楽町線オススメ

>>2193 マンション検討中さん
跳んで埼玉

>>2193 マンション検討中さん
池袋じゃなくて東池袋だよ

>>2196 匿名さん
東池袋はほぼ北区埼玉だよ

ここ欲しいなー。
早く価格でないかな。
貧乏だから500超えたら撤退だけど。。。

副都心線の東池袋駅が出来たら良いのだが。新宿や渋谷に行きやすくなる。価値は上がるよね。勝どきは、大江戸線のみ。

>>2199 名無しさん
それ言ったら勝どきに臨海地下鉄出来たらって

普通に東池袋プラウドより建物良いと思うので、これで100下なら普通にこっち買いだよな
ま、元々豊島区は候補にもなかったのもあるけど

北仲も一期から値上がりしたから勝負は今年6月だな

>>2197 匿名さん
東池袋はほぼ文京区だよ

文京区の外れVS中央区の外れがバトルする日が来るとは

>>2204 マンション検討中さん

外れモン同士の仁義ない戦いだな

>>2205 匿名さん
銀座と池袋の後背地とも言える。

>>2206 匿名さん

勝どきの圧勝でしょう

>>2207 匿名さん
どちらも都心の外れか。買い物を含めた利便性は東池袋がやや優勢。地盤も良い。

>>2208 名無しさん
勝どきは治安いいから、人的リスクは池袋より少ない。

>>2208 名無しさん
勝どきからはバスで銀座まで10分、有楽町、東京駅も15分くらい。子どもがいるなら豊洲のららぽーとも４月に大幅な店舗入替があるし、お台場も車ですぐ。
職場が有楽町線沿いとかじゃないなら、東池袋と比べると勝どきが便利だと思うなー

>>2210 検討板ユーザーさん
有明にも4月に商業施設できるし、湾岸はまだまだ生活利便の発展の余地は青天井ですね

別のスレ情報だと坪415くらいとありますね
プレミアは600いくそうですが

ららぽと有明ガーデンだけで4.500位の店舗がエリアにあるのは素直に嬉しいね　子ども居る人なら尚更
アニメ文化が秋葉原から池袋に移行してるからオタは池袋欲しそう

>>2210
すべて豊洲に劣後してて草

>>224 マンション検討中さん
はいはいw
豊洲でここと争えるのはPCTくらいでしょw

>>2215 匿名さん

アクセス、眺望、商業などで著しく劣後してるね。
まあでも中央区ですから！www

まぁ子育ての環境としては豊洲、東雲、有明の方が優れてるな。至近にショッピングモールがあり、辰巳には広い公園がある。フラッグとここで保育園はより絶望的だし、よほど中央区ブランドにこだわらなければ選択肢は広がるよね。

>>2217 匿名さん

そうだね、中央区がブランドだと思えればね。

>>2215 匿名さん

豊洲の低仕様マンションと比較しないで。
ここは高級だよ。

ちょと東池袋とバトルしてる最中に豊洲が絡んでこないでよ

豊洲もいいところだよねー
個人的には豊洲からだと会社まで２回乗り換えが必要だから勝どきに住んでるけど、休日はよく遊びに行くよ
ただ、たまたま子どもの習い事で出会った人たちがそうだっただけだと思いたいけど、豊洲は意識高い人が多いのか？子育てにも持ち物（ベビーカーのメーカーとか育児用品系）にもおしゃれにも気を使わないといけなかったし、ママ同士の付き合いが大変だったな。
勝どきはよくも悪くも下町っぽさが残ってて共働きも多いエリアだよね。
そういう町より洗練された街の方が合う人もいるし、うちみたいに庶民感残ってる街の方が安心する家庭もあるし、ライフスタイルと通勤先とかによるから、どっちが上とかいう観点で他の街と比較するのは合理的じゃない気がするけど

豊洲は、近年価格上がってないじゃん

内幸町勤務で汐留使ってるんだけどパークコート浜離宮より、ここの方が生活するには良いと思った

坪単価400万円以下だったら良いが、まず無理だろうな...貧乏人は厳しいぜ

>>2227 マンション検討中さん
400以下の部屋もあるんじゃないかね

>>2224 匿名さん

憧れとか見栄だけで住む場所選ぶ世代ばかりじゃないんじゃない？
ちなみに年収1000万円じゃ手取りだと730万くらいだよね。住宅費には一般的に3割程度に抑えてって言われてるから、十分な頭金あれば別だけど35年ローン組んでも管理費とか考えたら6000万円くらいの物件が妥当だよね。
そのくらいの価格感で「THE港区」の高級感溢れて広さもあってなマンション買えるなら住みたいけど、到底無理だね。
家にばかりお金かけられる家庭ばかりじゃなくて、都内住みだと子どもも受験前提の家庭も多くて教育費も大きくかかるし。
少なくともうちは、予算内で会社へのアクセスがよくて駅近で、家族で暮らしやすそうな物件なら、区の優劣なんて優先度低いよ（もちろんリセールバリューはある程度考えて場所も選ぶけどね）

まあ、千代田、港に続いての中央区だからあとは生活に適した環境じゃないかね
番町住める人も港区に住む人多いと思うし、勝どきの人も住むだけであれば港区は住めるでしょ

個人で年収1000万てすごく大変なのに、勝どきという大したことないとこにも住めないのかって悲しくなる
10年とか15年前の同様の年収だと何処に住めたか教えて先輩方
ちなみに僕は30歳なんで、40後半の方の意見が聞きたい