物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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21251
匿名さん
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21252
匿名さん
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21253
匿名さん
>>21248 匿名さん
奥さん部屋で仕事、旦那はリビングで仕事
リビングの掃除が始まると旦那は共有施設へ追い出される
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21254
匿名さん
>>21249 匿名さん
その通りですね。デベも儲かるし、お金出せて買いたい人が買えるし。
運が良い人が買えるってのは損する人が多いし、価格あげると損する人少なくなるから、既存購入者も嬉しいからビジネスとしては三方良し。
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21255
匿名さん
金積めば買えるってのはある意味では正義だから、値上げしたデベを恨むのは害悪。
2度連続で抽選落ちした人は運がなかったと諦めるも良し。金積んで買うもよし。
抽選落ちが増えることは良くない。
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21256
検討板ユーザーさん
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21257
匿名さん
気持ちわかるなぁ。
多少の値上がりを想定して
41階の坪単価くらいで10階は買えるだろうと思っていたら
さらに想定より2000万以上高かったんだから・・・
全面が広々とした運河で日照などの条件も同じというなら
まだわかるけどタワマンの谷間だしね。
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21258
匿名さん
デベの工作員か、既に2次までに当確した奴の高みの見物かは知らんけど、流石に擁護出来ないほどの爆上げだぞこれ。
無理ポジはかえって胸糞悪なるから、やめた方が良い。
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21259
匿名さん
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21260
通りがかりさん
みんなが擁護できず買わないなら次期以降穏やかかもしれない。
なんやかんだ言いつつも買うなら、次期以降それ以上の価格値上げをする。
後者なんだろうな
欲しい人はデベの養分なれ
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21261
匿名さん
>>21255 匿名さん
賛成!
本当に欲しい人だけが買えばいい。私は昨晩一日考えたけど、やっぱり買いたい。というか、買う。
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21262
匿名さん
>>21259
数年前まで勝どきで坪300であり得ない位高いと言われた。今坪300で売って下さって言ったら鼻で笑われるぞ。数年後には坪500でも安かったと言われてても不思議ではない。
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21263
匿名さん
コロナが無かったらという仮定は意味ないのかもしれないけど、
今頃、近隣諸国の富裕層がこぞって日本の優良不動産を買いあさりに来てたんだろうな。ある意味、今すでに日本にいる人たちにとっては、今がベストタイミングかも。
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21264
匿名さん
と、言われた過去の全ての例で、不動産は半値以上に下がってます。天井ですね。
もう下がらない、下がりようがない、もうサラリーマンが東京で家を持つことは不可能だぁ、と、言われたら天井です。
不動産の暴落は、株式の比じゃ語れませんよ。過去の大不況は全て不動産が原因です。
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21265
匿名さん
まぁ、今回の件は勉強になったんじゃないかな? 何かあると一瞬で30%ぐらい値下がりする。コロナで深刻だったら更に50%60%と安くなるわけで。正直、値段なんて無いね。動き過ぎる。
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21266
匿名さん
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21267
評判気になるさん
>>21239 匿名さん
その1億4700万に値上げされた部屋、前建てがノースと丸被りの部屋なんだよね。
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21268
匿名さん
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21269
eマンションさん
蕎麦屋の隣に座った若いお姉さんが株の話をしていました
バブルですねえ
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21270
匿名さん
じゃぶじゃぶのお金が全て投資にまわり。現金が一つもないという、恐ろしい状態。
みんな身の丈に合わない借金、どんどん売り物が膨らむ。買い支える現金はゼロ。。
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21271
マンション検討中さん
ここのマンション
小学校の学区は
どこになるのでしょうか?
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21272
匿名さん
値段も気になっちゃいますけど、個人的にお家は欲しい時に買えば良いと思います(届く範囲で)
これから上がり続けるかもしれないし、ググッと下がる可能性もある。
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21273
匿名さん
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21274
匿名さん
BTTはもう9割売れてるけど、プレミアフロアはまだ残ってるらしい。
豊洲で妥協して眺望良しエレベーター特権のある王様部屋もいいかも
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21275
匿名さん
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21276
周辺住民さん
>>21269 eマンションさん
モルガン・スタンレーの機関投資家セールスでただの姉ちゃんじゃないよ
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21277
匿名さん
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21278
匿名さん
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21279
匿名さん
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21280
匿名さん
>>21270 匿名さん
供給少なくて売り物が減って価格上がってんのよ。
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21281
マンション検討中さん
ふぅー
2次で当たってマジで良かったー!
正直前回外れて3次のこの価格だったら要らないし怖くて買えなかった
マジで三井さん有難う!!
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21282
匿名さん
再開発地域って、こうやって値上がりしてくんだな。
勉強になるね。
月島三丁目のスミフはどうなることやら。
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21283
匿名さん
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21284
匿名さん
よりによって、豊洲を検討するくらいなら、最初からここに来るなよって感じなんだが。
そんなことで、倍率は上がり、今回のような措置を取ることになったわけで。
さっさと豊洲とか江東区に行ってほしい。誰のせいで抽選外れたんだよ。
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21285
匿名さん
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21286
評判気になるさん
>>21285 匿名さん
当たり前です。
皆解ってないから解っている人たちが得する。
逆に言えば多くの皆がわかってないので自分が得するのです。
もっとグリーディーに行きましょう。
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21287
匿名さん
抽選が外れた部屋が中古サイトで売る残ってるわけ(笑) 住む気ないなら買うな! 転売ヤー廃止運動頑張りましょう。
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21288
匿名さん
バブルで買った品物に価値は残らないよ。
じゃぶじゃぶのお金を吸収するためのマンションだから、回収ボックスだから。
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21289
匿名さん
まぁ、今回は勉強になったんじゃない?
何かあるとすぐに安くなる。中古の動向とか一切無視で30%ぐらい安くなった。びっくりした人が多かった。
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21290
匿名さん
>>21288 匿名さん
じゃあ、買わなければいいじゃん。いちいち書き込む必要ないし。
他エリアにももっと貴兄にあった物件あると思うので、そちらにどうぞ!
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21291
匿名さん
3次は株価バブルで大儲けした人向けの特別期
として華麗にスルー。
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21292
匿名さん
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21293
匿名さん
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21294
匿名さん
25年くらいかな落ち着くのは
それまで今の家で頑張れ
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21295
匿名さん
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21296
匿名さん
>>21295 匿名さん
一次と二次の価格が相場よりそれだけ下がったということでは?言い過ぎだと思うけど。
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21297
匿名さん
だから平均500って言ったじゃん。
一年位前にね。
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21298
マンション検討中さん
皆さん、こちらの駅の混雑はどのような感じなのでしょうか。土地勘がないのですが、駅のキャパに対して今後も増えるであろうタワマンの数が気になってます。なお、バス利用は駅チカ物件の意味がないので考えてません。
あと、これだけタワマン増えると将来売却や賃貸は厳しそうですが、皆さん永住が多いのでしょうか?
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21299
匿名さん
>>21298 マンション検討中さん
タクシーで出社すればええよ。
あとは在宅。
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21300
評判気になるさん
ローレルタワールネというのが海岸にあってだな、ここなら東芝の建て替えで上がる期待あるぞ
すぐ住める
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21301
匿名さん
まだ安いと思う。坪500が妥当だろう。それ以上だと割高。三次は割安
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21302
名無しさん
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21303
名無しさん
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21304
名無しさん
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21305
匿名さん
>>21304 名無しさん
いってらっしゃい。バイバイ。みなさんもそろそろ他の検討板への出発時間ですよ。
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21306
評判気になるさん
勝どきで坪500出すなら、素直に内陸買った方が良いわ。
湾岸って埋立地故に安いってとこが1つの魅力だった訳でね…。もはやこの価格なら勝どきに拘る必要性は皆無よね。
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21307
匿名さん
>>21306 評判気になるさん
いや月島も坪500するからそう考えれば湾岸も坪500が当たり前になってるのだろう
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21308
評判気になるさん
新宿、文教、渋谷の人気がないとこ行けるな
湯島、茗荷谷が坪500ぐらいやな
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21309
通りがかりさん
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21310
匿名さん
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21311
匿名さん
こりゃダメだ。今度は大量の売れ残りか(笑)また下げるのか。倍率は無いだろうけど、買ってもキツイ。半値がすぐ、一撃死の可能性と笑われる可能性もある。可哀想な人とか目線やめてくれよ。
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21312
匿名さん
ほんと2億の家とか簡単に1億になるから、明石家さんま食らったよね。大借金。ただの値段のブレでみんな飛んじゃうわけ。
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21313
匿名さん
7000万の部屋が1割下がるのと15000万の部屋が1割下がるのは金額が全然違うし、
グロス高いほど上がる時は上がるけど下がる時は悲惨なくらい下がりますね。
素人が坪単価しかみてないと陥りがちな罠
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21314
匿名さん
2次までに買った人と、これから買う人では既に2000万も違うんだもんな。。たった数週間で、しかも条件劣るにも関わらず。
もう勝てないっしょ。
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21315
匿名さん
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21316
匿名さん
この単価で残りが売れなかったら、1次2次の人が一番困るよ。
転売・キャピタル目当てで飛びついたのに、ロクな値上がりが期待できないってことになっちゃうからね。
今からの人は高いと思えば買わない選択肢があるからね。良かったね。
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21317
匿名さん
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21318
匿名さん
ニ次までの抽選外れた人は気の毒だけど、新規参戦は続くから今回も普通に完売でしょ
未練がましくこのスレに居残らずに、ブックマーク外したほうが精神的に楽になるんじゃない
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21319
周辺住民さん
>>21316 匿名さん
1次2次で目出たく当たったけど、別に困らないけど。
ていうか、3次売れなかったら困るという不安より、3次の値上がり見てラッキーだなという思いの方がはるかに強い。
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21320
匿名さん
>>21319 周辺住民さん
やだーっ、有明スミフの購入者みたいに、値上がりするぞ買え!買え!って煽るようになるの?
購入者もスミフ化するの?
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21321
匿名さん
当たり前だろ 俺の中学3年の時は、学年で12クラスあったのに、今4クラスだぞ。めちゃくちゃ人が増えている埼玉でこうだ。
うちらの下の世代がまったくいないんだよ。強引に買わせるしかないでしょ。
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21322
匿名さん
>>21061 マンション検討中さん
HAHAHA!そうですかね。よくよく見てるとM井の顧客対応はここ5年ほどいつもそんな感じですよ。
きっとサウスは思ったよりも安く出しますよ。
嵌め込みになるかどうかはわからないけど、PTKSは買えますよ。
他の物件も売りたいですしね…PTKMは安くしないことに決めました、とさ。
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21323
匿名
値上げキツいのは角だけでそれ以外はそうでもないでしょ?
しかも1番値上げのきつい南角をアピールしまくって
あわよくば儲けてやろうって思ってた人が騒いでるだけで本当に住みたくて買いたい人は買うと思うよ
デベってそんな失敗するような値付けしないだろうしサウスもあるからその前に売り切りたいだろうし
ミッドの終盤よりはサウスの一次の方がお得かもしれませんね。ただそれでも私はサウスは選びませんね
駅直結じゃないなら買う意味ない
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21324
匿名
確かに三次の南角の値上げはきつい
でもたった三部屋だし、普通に売れちゃうと思います
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21325
匿名さん
>>21324 匿名さん
そだね、復活中の中華系や資産家が余裕で買う想定で、貧しい日本のサラリーマン向けではないよ。
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21326
匿名さん
>>21325 匿名さん
ここ30年で賃金がほとんど上がってないの先進国で日本くらいだろうな。
最近は俺らが新入社員の頃は10万くらいだった的な話聞くこともなくなったから、30年くらい大して変わってないんだろうな。
アメリカで何年か働いてたけど、物価が上がるから給料上がるのが普通だったな。日本は食べ物安いから暮らしやすいけど。
住みやすさとか言語の問題は抜きにして、日本のマンションは相対的に安くなってるんだよな。
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21327
通りがかりさん
俺のアメリカのエピソードは、暮らしていたアパートの大家が、愛犬の名前で住宅ローンを組んでいたことだぁ。 平和だった。
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21328
匿名さん
>21326
日本全土を売却して買えるのは、アップル社の1つだけ。 経済が弱いんだよ。
なんでアメリカが車の話で盛り上がるの? テスラとか、、日本じゃないの? 悔しくいね。
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21329
匿名さん
>>21320 匿名さん
モデルルームの担当者も、次期は値上がりします的な煽りでしたよ
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21330
匿名さん
>>21328 匿名さん
経済は弱くないよ。時価総額は低いけど、トップラインと収益は悪くない。
日本は預金の年寄り優遇施策で、実はインフレ抑えてる。経済弱いせいにしてるけど、アメリカ他は国内インフレさせて経済強く見せてるだけ。
その差だよ。だから悔しくないよ。
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21331
匿名さん
比較検討対象:
新築:白金高輪の白金ザスカイ
中古:月島のCGP
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21332
匿名さん
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21334
匿名さん
>>21324 匿名さん
南角部屋だけじゃないですよ。3次に出してる部屋、
全部が25%以上値上げですからね!
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21335
匿名さん
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21336
匿名さん
>>21335 匿名さん
重複してるし、朝から営業妨害することもないと思いますよね。価格ネットで見れるし。
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21337
名無しさん
たびたび2件同じ内容を重複して書き込みされてる方がいますね。
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21338
匿名
>>21334 匿名さん
そんなにしてないから(笑)
南角が25だとしても他はせいぜい10
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21339
マンション掲示板さん
値上げ自体はデベのビジネス判断だから、別に構わんし、需給のバランス整える上で必要だと思うが、2回抽選落ちしてたら、さらに悲しくなるな。
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21340
匿名さん
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21341
マンション掲示板さん
>>21330 匿名さん
だから、日本はお金配らないのか。納得。
アメリカは国民にがんがんお金配ってるよね。
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21342
マンション検討中さん
芝浦ブランズタワーも値上げですね。ここの悪行が波及してきました。
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21343
マンション掲示板さん
>>21342 マンション検討中さん
不動産は遅効性があるから株価に連動しただけでしょ。ミクロの要因じゃないよ。
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21344
マンション検討中さん
品薄商法やって値上げしか物件をノコノコ借金1億出して買うってマゾなの?
不買運動くらいしろよ根性ねーな
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21345
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
ネガはネガネガ文句垂れ流しながら、
相場が上がるのを見ながら大地震、世界大戦、巨大隕石、
地球外生命体の侵略など楽しみにして生きていってね!
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21346
マンション掲示板さん
>>21344 マンション検討中さん
暇な人はどうぞ。
非生産活動に力入れるほど、大半の人は文化人ではないので。
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21347
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。
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21348
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。
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21349
マンコミュファンさん
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21350
匿名さん
重複で投稿するやつって、ITリテラシー低すぎるよな。Web会議で接続に苦戦するおっさんなんだろうな。
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