物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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21115
マンション検討中さん
かと言って他にいい物件がない。最安値ではないが、結局ここがよく思える。
比べる対象は白金、月島、日本橋。江東区は論外だし。
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21116
匿名さん
抽選なく売れる価格の方がビジネスになるし、コロナ禍で貧乏人の相手しなくて良いからな。
まぁ値上げで文句言ってる奴は客じゃないんだろうな。
高値でダラダラ売ってもあと3年以上あるからね。
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21117
匿名さん
白金、日本橋に住んだって、何も変わらないよ。人の100%が君の家を知らないし、興味がない。たとえ、マンション一棟買ったとしても次の日に人は、君のそのことを忘れている。
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21118
マンション検討中さん
現在、港区湾岸タワーマンション住まいで、住み替えを検討していましたが、いい夢見させてもらいました。
価格が上がってしまい、改めて振り返ってみると、私にとってみれば価格が一番の魅力だったことに気づきました。
勝どき駅直結、ホシノアーキテクツデザイン、海外リゾート地をイメージした再開発の物件に住んでみたいという気にもなりましたが、もはや手の届かない価格になってしまいました。
1次、2次の契約者さん、当選おめでとうございます!
海外リゾートホテルに住まう感覚なのでしょうね。羨ましい限りです。
私は現在住まいの最寄り駅である品川再開発を引き続き期待していきたいと思います。
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21119
名無しさん
勝どき・このマンションがどうしても良いと思う人は、倍率下がり金さえあれば買えることになりそうなので良かったんじゃないですか?
自分は勝どきに全く魅力感じないが、割安だからこの物件を見てた側なので、撤退して内陸に戻ります。
>皆さん、お世話になりました。買いたい人は買えるといいですね!
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21120
匿名さん
>>21101 マンション検討中さん
お部屋によっては1700万円以上値上げしたのもありますからね。3次まで来てさらに格下部屋が爆上げなんて、、、
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21121
匿名さん
>>21119 名無しさん
はい、良かったです。ようやく手に入れられそうです。
安ければ安い方が良いのは確かだけど、元々値上げは予想されていたことでもあるので、転売ヤーみたいな方々がいなくなり本当に欲しい人たちだけが買えるようになり健全な状態になりました。
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21122
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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21123
匿名さん
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21124
匿名さん
>>21122 匿名さん
早くも倍率下げ投稿か?
酸っぱい葡萄か?
欲しい人はそんなの気にせず買うんだよ。
時代が変わったんだよ。
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21125
匿名さん
>>21108 匿名さん
液状化ハザ-ドマップ確認して見てもそのお考え変わらないですかね、、、
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21126
通りがかりさん
>>21124 匿名さん
過去の価格にウジウジしてる人多いですね。
TTTなんて250万くらいなんだから、時代が変われば価格も変わるでしょ。
単純にそのタームが早かっただけだよ。
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21127
匿名さん
最初から3次くらいの坪単価であればよかったのに。
劣る部屋を何百万も高く出す売り方を三井もしたのかと思うと
すごく残念。
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21128
匿名さん
全部販売戦略なのに、コロナで弱気だっただの値付けミスだっただの言ってるの可愛いな。
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21129
匿名さん
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21130
匿名さん
>>21129 匿名さん
この程度で去る客は客とみなされてないんじゃない?
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21131
通りがかりさん
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21132
匿名さん
この展開、何か次なるニュースあるんじゃないかと疑ってしてしまうんだが。この価格変更を正当化する何かとか。
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21133
検討板ユーザーさん
>>21132 匿名さん
北仲の全エレベーターが止まる階を最終期に販売してましたが、、、その時を上回る値上げ率ですね。
震えました。
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21134
検討板ユーザーさん
>>21133 検討板ユーザーさん
天高が引くなるのに、値上げ。
しかも、地権者さん満載低層フロア。
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21135
通りがかりさん
マンション在庫数のニュースとかあれほど出てたのでは?これからどういう流れになるかなんてメディアチェックしてれば、ある程度わかるのでは?高くても、それでも買いたいと思えるような商品性(マンションであれば都心アクセスの利便性かい?)を有していれば、今後も細々とでも売れていくのだろうし、逆にそうじゃないのであれば、後半失速するんじゃない?後半ってのは、竣工したあとね。構造品は長いですから。
各社、同じ日本で事業会社としてやってるんだしさ。素人集団がやってるえわけじゃないという、謙虚な視線もあればなおさら。
モノを長いめで見る力も必要なのでは?
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21136
マンション検討中さん
三井不動産レジデンシャルにとっては、1次、2次販売が予期外のパンダ部屋になってしまっていただけのこと。
流石に三井も、これほどの人気物件は値上げしないと、本来得られた利益分が購入者に移ることとなるので、値上げに踏み切ったものだと思いますし、むしろ当然のことと思います。
本物件に目をつけていた自分の相場感は正しかったと改めて自信を深めました。
今後、割増した新価格でどれだけの申込者が発生するのか、どれだけの倍率になるのかが気になるので、引き続きウォッチしていきたいと思います。
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21137
口コミ知りたいさん
>>21136 マンション検討中さん
値上げは残念だけど、じゃあ 他にどこ買うとなると
ここ以上の物件はないんですよね。
3次参戦するしかないかなあ。悔しいけど。
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21138
匿名さん
1次角部屋購入組です。
勝ちどきでグロス億超えなんて出口ないって言われまくってたけど、こりゃ引き渡し後即転でも益出るわ。
三井ありがとう!
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21139
通りがかりさん
会社員ならわかると思うが、事業会社の中と外とでは圧倒的に情報力や解析力が違うし、マクロトレンドとかビッグデータとか嗜好解析とか、そういった類いも日々更新されてますから。少なくとも掲示板やsnsから事後情報を得て行動している素人集団ではないという謙虚な気持ちが必要なのでは?アマチュアじゃなくてプロですからね。
ダブルインカムであれば、自身や配偶者のこの先の異動や転職も踏まえ、ほんとうに必要なのか、どこの路線に近いことがほんとうに便利なのか
ファミリーであれば、子育てはどのように行っていくのか、どこに通うのか
などの基本設計が、市況だけに左右されない選択として重要なのでは?誰も責任とってくれませんから、自分事におとしこむことが重要なのでは?
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21140
匿名さん
それなりの値上げなので、1次から検討してる人は相当数、脱落するとして、3次は確実に倍率下がりそうですね。それでも、ミッドは残りも多くないし、このまま夏くらいには完売しそう。あとは、サウスをどれくらいで出してくるのか。この感じだと、サウスも控えめに出して、人気演出して、じわじわ値上げしていくスタイルかもしれません。そうなると、サウスの1期は割安で買えるラストチャンスか。
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21141
マンション検討中さん
>>21137 口コミ知りたいさん
21118、21136です。
そこまで惚れ込んでいるのなら、思い切ってチャレンジしてみてはいかがでしょうか?
私の中でも本物件は、今一番関心のある物件ですね。
買うなら、駅直結のミッドでしょうね。
割高で買ったと思っても、後で相場がそれ以上になることも良くあります。
駅直結の都心マンションは今後発売される見込みもないので、資産価値は維持されるでしょう。
自分の懐と相談して、条件を妥協しない方が後々良かったと思うでしょう。
良い物件に出会えますように!
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21142
匿名さん
市況がどうたら、ビッグデータがどうたら、プロがどうたら言って擁護してるコメント急増したけど、プロプロの取引じゃなくてプロ素人の取引だぞ?プロの論理が素人にそのまま通じると思ってんの?それこそB to C取引理解してんのと聞きたくなる。
1次2次の価格で一旦出された以上はその価格だからここの評価だったのに、前提が覆されたんだから最早別のマンションとして考えるべきだよ。そして改めての評価は別にお買い得でもなんでもない、グロスは張るけど仕様の低い大規模タワマン。しかも目の前で値上げされたんだから、素人がどう思うかなんて自明だよ。
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21143
通りがかりさん
マンションの価格が将来的にお得であるかなんて、世界の誰にもわからない。数年後の景気や物価や株価や為替は、世界の誰にもわからないですから。
残るものは、自分にとって便利な路線か、立地か、街か、必要な部屋のサイズか、家族の勤務先に便利か、子供の通学に便利か、そんなところだよね。
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21144
マンション検討中さん
ダブルインカムの子育て想定であれば、最寄りの路線はいくつ使えるのか、保育園はどこいくのか、学校は、そういう基本的なところでは?社会人になったとときに、将来の株価や景気は誰にもわからないって、社内教育などで習ったしね。
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21145
匿名さん
今回の1期3次での価格改定、良く見てみたけど、
特に値上げされているのは、南角だけだよね。
ただ、ここはそもそも販売住戸数もとても少ないし、1期1次で高倍率の場所だったので、これくらいの値上げなら、3次でもなお倍率ついてしまうんじゃない。
南角以外の住戸は、そんな騒ぐほどのレベルじゃないような。
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21146
匿名さん
1期1次で購入しましたが、素直に自分がほしい部屋を選んだら、たまたま無抽選で買えました。実需なので、自分が満足できればいいので、抽選になったかどうかは気にしてませんが、こんなに倍率ついて、値上げされてるマンションを無抽選で買えたのは、色んな意味でラッキーだったんですかね。
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21147
匿名さん
三井に勝算はあるのか。
あります。
コロナ収束後の中華圏からの爆買いなのです。
この情報、確かですよ。
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21148
匿名さん
売れてないのに値上げしてさらに売れなくなるのがすみふパターン。三井も同じ轍を踏むか。
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21149
匿名さん
コロナで販売延びたでしょ
それが不運だったね
まさかお金持ちが増えるとはね
今は供給搾って選択肢ないから強気に出られるな
供給多いの白金ぐらいだもんな
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21150
匿名さん
「行動経済学と消費者心理」みたいな本、たくさんありますよ。
いつの時代も、長期的な目線も踏まえて冷静に判断できるかどうか。
自身や家族のとって便利である方がトータルコストは低いはずなのに、ある側面における、時間変動する瞬間値の価格でしか判断できなくなる。行動経済学。
自分や家族にとって、路線、通勤、子育て、街はどうなのか、自分事におとしこめば、冷静な判断できるかもね。
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21151
匿名さん
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21152
匿名さん
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21153
匿名さん
面積同条件に按分すると北西角で1,000万、南東角で1,700万、南角で2,400万の値上げって感じかね
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21154
通りがかりさん
購入時の商品価格が将来的にもお得かどうかは、明日以降の株価や景気や世界情勢がわからないので、結局世界中の誰もわからない。
一方、購入することで自分や家族が便利になるかどうかは、周囲からはわからないが、自分や家族だけは知っている。自分の今後の転勤可能性先や転職可能性先、嫁の転勤可能性先は家族なら知っている。子供の保育園や学校も家族なら知っている。周囲は知らない。
我々が確実に勝ち取れるのは後者のメリットでは?
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21155
名無しさん
>>21122 匿名さん
2000万円差額あっても欲しい部屋買う富裕層かバカだから良いんじゃね笑
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21156
匿名さん
高くなると逆に欲しくなる層もいますからね
買う人が変わるだけで、とりあえず直結のほうは完売でしょ。一次二次で買えた方、おめでとうございます
問題はサウスですよ三井さん
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21157
匿名さん
イメージ動画みたけど、外国人のモデル多用してリゾート風を意識したのかな。シンガポールみたいな感じ?
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21158
通りがかりさん
結局、トータルでお得感を追い求めると、仕事頑張れる環境で出世し、また嫁含めて育児と仕事を長期に両立することでダブル年金をゲットし、子供も環境よく勉強することで早期に自立してもらう方が、長期的には儲かるっていう考えもあるしな。
これを犠牲にすると、見てわかるとおり、人生においてかなりのコスト増ですからね。自分事におとしこまないとね。
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21159
通りがかりさん
共働き続けられたら、年金含めてかなりお金もらえるよね。調べたらわかるけど。
共働きの子育て想定まら保育園大事ですよね。
お金の損得って難しいですね。
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21160
匿名さん
>>21095 マンション検討中さん
近くに住んで湾岸を知ってる人は、この住居にこの価格だと手を出さない。だけど、投資だとおもえば、この市場環境なら買う人出てくるよね。数年後に売るならあり。
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21161
マンション検討中さん
そもそも数年後にマンション価格がお得かなんて、世界の誰も断言できないでしょ。数学的には、将来って(外挿)だからね。外挿の信頼度なんて、世界の誰が断言できるの?半導体で止まることすらよめなかったのに。ちなみに外挿曲線は、現在から時間が離れるほど、ばらつき増。そもそも外挿価格は何次関数でプロットしてるの?
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21162
マンション検討中さん
南角はまあまあな値上げですね。
でもそれ以外は、私にとっては許容範囲の値上げで、許容範囲の購入価格かと...。割安という魅力はなくなったけど、住みたいマンションである事は違いないですし、実需組にとってはそれが大事です。今までがコロナショック直後で三井さんがちょっとお安い値段設定してきたから、こんなに騒がれてるのでしょうかね。
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21163
匿名さん
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21164
マンコミュファンさん
冷静に考えて、ダブルインカムであれば、夫婦二人でキャリア完走して年金もらえるほうが、かなりお得、ではないかしら。そのためには子供どうするの、勤務先どうするの、転勤どうするの。リアルはこのあたりでしょ。
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21165
マンション検討中さん
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21166
マンコミュファンさん
1メートル先しか見えていない、マンション探しの旦那に言いたい。
「子供をどこにあずけるつもりなの?私も働いているんですが」「辞めてもいいの?」「私も異動あるんですが、私の路線考えてますか?」
銀行に出すのはペアローンだよね?
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21167
匿名さん
>>21166 マンコミュファンさん
今ペアローンは流行りません。夫婦それぞれ個別にローンを組んだ方が有利です。
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21168
匿名さん
>>21166 マンコミュファンさん
旦那だけのローンで買えるマンションに下げましょう。本厚木いいですよ
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21169
マンション検討中さん
旦那異動先候補数5
嫁異動先候補数5
の場合
夫婦通勤組合せ=25通り
関東圏内(千葉、埼玉、神奈川)であれば家から通うおうかな、と考えている場合、嫁が遠くに転勤になると、子供迎えにいく必要もあるけど、認可保育など、どれくらいあるの?入れる?
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21170
匿名さん
夫婦でローン組んじゃうと離婚したとき財産分与が大変でしょ。高値つかみで売れないとなったら…。
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21171
匿名さん
60㎡台や70㎡台の団地間取りってどんな人が買うんだろう。
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21172
マンション検討中さん
>>21166 マンコミュファンさん
ウチの妻と全く一緒 www
お疲れ様です
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21173
匿名さん
外観が良くても、60㎡台では、友達とか恥ずかしくて呼べませんよね。
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21174
マンコミュファンさん
60m2のほうがグロスと管理コスト等抑えられて良い。家族構成や子供の年齢が変わるにつれて、に2-3年で住み替えていく世帯には効率的かと。
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21175
マンション検討中さん
多くの場合、夫婦共働きで働ける方がよっぽど家族としては稼げるのよー。老後の年金計算してみなー、と叫びたい。新卒採用の女性比率や役員への女性登用もみてね
確かに一人ですごく稼ぐ方は別でしょうが、厚生年金と企業年金の破壊力兼ね備えたそんな素敵なお方はって一握りではないかしら?そしてそういうお方は港区の有名タワマンなどを検討するんじゃないの?
っとペルソナすると、共働きできるのか、は、かなりポイントじゃありませんか
祝日でスマホ見ている会社休日の皆様
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21176
匿名さん
こんな爆上げするなら角買えば良かった。妥協して中部屋選んでしまった。なんか悔しい。
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21177
匿名さん
>>21166 マンコミュファンさん
そういう考えの嫁だったら即離婚だわ笑
仕事やる気ないなら辞めれば良くね?
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21178
マンション検討中さん
社会問題わかってるかな?子供あずけれないと、嫁はフルタイムで働けないのよ。小さな子供は誰が面倒みるの?
で、どこに子供をあづけるの?認可保育園入れるの?
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21179
マンション掲示板さん
1次、2次と落選して、いよいよ3度目の正直と思って期待してたのも束の間…まさかの爆上げ祭り。。
「お前らそんなに抽選外しても欲しいんだろ?だったらこの価格で売ってやるよ」と言われてる様で辛い。それとたった数時間の差で1次2次で買った人らより条件が劣るにも関わらず、2000万近く高く買わされるのってやっぱり理不尽。
売る時も苦戦するし。。
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21180
匿名さん
>>21178 マンション検討中さん
どっちかが仕事辞めれば良いでしょ?
小さくなくなったら、また働けば良い。
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21181
マンション検討中さん
また働くときに、総合職で厚生年金ありのフルタイムに確実に受かるのかな?総合職は基本転勤あり、だからね。一回やめると大変なのは皆さん知っているでしょう。年齢もあがってるしね。それができれば、皆苦労しないでしょう。子供もいるのよ。時短前提で総合職に都合よく再就職?
で、認可保育園あるのかな?そして入れるか、は共働きマンション選びの重要なパラメーター
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21182
匿名さん
>>21181 マンション検討中さん
エージェントに頼めば、どこでも働けるでしょ?
総合職って無能力ってこと?
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21183
匿名さん
川崎市は一定以上の規模のマンションだと保育施設を設置するか協力金を支払う仕組み。ここも共用設備を周辺に開放なんて中途半端なことしないで保育施設設置させるとかすべきだってよね。三井のことだから行政と密約とか。
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21184
匿名さん
スミフ物件で、誰も買わなかった条件の悪い部屋を、最後の高値で完売させる人間よりましですよ
山手線スレにいるらしい
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21185
匿名さん
>>21174 マンコミュファンさん
効率を求めるなら良いんじゃないの。
ぜんぜん快適じゃないけど。
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21186
匿名さん
>21174
都合よく住まいサーフィンできればね。タワマンは修繕積立跳ね上がるってのが世間にバレてきたから10年落ちのババ引いてくれる人が何時までいてくれるか。
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21187
評判気になるさん
最期のババは建替え前ですよ
誰もどうなるか知らない
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21188
匿名さん
>>21179 マンション掲示板さん
売る時苦戦しないよ。その時のマーケットプライスで売ればね。ここは良いマンションだから売れる。
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21189
匿名さん
2回抽選外して、流石に3回目は当たるやろ。って思ってたらまさかの爆上げ。何故供給絞った挙句に落選者救済を2次でせずに新規も受け入れたんだ?もうホント馬鹿にしてるというか、、泣けてくる。
ま、これで諦めがつくよ。潔く撤退してBTT行きますわ。これからはここのネガ&アンチのスタンスでやらせて頂きます。
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21190
匿名さん
>>21173 匿名さん
ラウンジパーティルームにしか呼ばないから問題なーい
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21191
匿名さん
>>21188 匿名さん
1次、2次で買った人らが今の3次の価格ぐらいで売り出せば厳しいね。
既に2次購入者ではこんな人も現れてるし。
>>21122 匿名さん
〉どうしても欲しいなら俺の部屋引き渡しと同時に売ってやるから待ってろ。
102Ase 30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で検討。
3次の21階1.47億を買うよりマシだろ。
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21192
匿名さん
>>21189 匿名さん
お疲れさまでした。BTTで頑張って下さい。
PTK、これからは本当に欲しい人達だけ買えるんです。
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21193
匿名さん
>>21179 マンション掲示板さん
私はちょっと捉え方が違うな。
「これまで折角登録して頂いたのに落選して買えなかった皆さん、3次以降、販売価格を上げることで、投資家とか冷やかしの方々には、他物件へ退場頂けると思います。従って、お待たせしてしまいましたが、次回以降は本当に欲しい住戸を選んで買えるようになると期待してます。」と言われている様で、悲しくも実は嬉しい!
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21194
匿名さん
アジアの高級コンドでよくやってる煽り売りと一緒ですね。
供給絞って倍率出させた上で、今買わないと後々もっと値上げしますよといって、更に煽る。この循環。
クラッシュしない限りこれでいいけど。
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21195
匿名さん
>21193
ステマ乙。投資目的排除なら、転売禁止、転勤とかの事情に限り販売価格で買い取りって特約を付けて、それを登記するって手段もある。
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21196
匿名さん
なんかマンマニさんの男気オプション自慢がむかついてきました。この人どうやって稼いでるんだろう?
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21197
匿名さん
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21198
評判気になるさん
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21199
匿名さん
>>21196 匿名さん
八つ当たりってダサいよ。
知りたいならググれよ。公開してるよ。
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21200
匿名さん
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21201
匿名さん
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21202
匿名さん
>>21197 匿名さん
あーあ、名誉毀損だわ。
開示請求で職場にお手紙コースだな。
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21203
匿名さん
デフレ脳にはわからないかもだけど、
早い者勝ち!当たり前!
現金の価値は必ず下がり続ける。コロナ禍で加速。
三井がビビって1次に安く出しすぎただけ。
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21205
マンコミュファンさん
>>21185 匿名さん
何をもって快適というかは人によって違うので。私はですが、夫婦2人なら全く問題ないかと。
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21206
通りがかりさん
>>21202 匿名さん
彼は個人事業主だから、嘘の書き込みはアウトだろうな。
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21207
評判気になるさん
ここの供給の前にマンション自体の供給が少ないんだよ
21年はさらに減るみたい
選び放題の時代が懐かしい
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21208
匿名さん
>>21189 匿名さん
逆恨みは惨め、全然潔くない。ぐちぐちと陰湿。
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21209
匿名さん
>>21207 評判気になるさん
ここと、豊海、フラッグ、月島北・南と、中央区特にここら辺では新築1万3000戸供給とバンバン計画予定だからね。
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21210
匿名さん
既に駅前では勝利宣言の「勝鬨」をあげている模様。勝どき完全優勝。
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21211
匿名さん
こんな高い金出して買っても、保育園問題や小学校遠距離問題があるという…。そして埋め立て低地の液状化懸念もあるハザードエリアという。。
マンションばっか建ててないで、そういう生活に直結するインフラをもっとちゃんと整備して欲しいわな。
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21212
匿名さん
>>21207 評判気になるさん
そのうち新築しか嫌って人以外に買えない価格になりそう。中古の時代がくるな。
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21213
匿名さん
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21214
匿名さん
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21215
匿名
>>21191 匿名さん
1.5億とかさ、どうやってローン組むんだろ??
1500マンの頭金払って、1.35億のローンか、、
年収1500万とかで2年あればいける??
借りれそうな銀行誰か知らないすか??
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21216
匿名さん
>>21211 匿名さん
何てったってに勝どきは認可保育園の入りにくさ都内ワースト4位。ま、それはまだ現時点での話。こことフラッグが入居した暁には、間違いなく堂々の1位に浮上することでしょう。
そういう暮らしやすさや快適性って資産価値にも少なからず影響してくるからね。あまり軽視出来ない問題よ。
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21217
通りがかりさん
>>21215 匿名さん
2億くらい普通に貸してくれるよ。
信用力とかによるのかもしれんけど。
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21218
匿名さん
>>21216 匿名さん
保育園ないと生きていけないの?
とりあえず仕事辞めれば良いだろ。
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21219
匿名さん
>>21216 匿名さん
なんか残念な書き込みだが、認可保育園を気にする層が買うマンションの価格ではないと思うよ。
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21220
匿名
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21221
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ったとき営業は「皆さん世帯年収8倍以上ローン組みますよー」とかいってたけど、購入者生活カツカツだなとひきました。
ローン返済でヒーヒー言ってる余裕ない人達が住んでるところ購入するのやだなーと思ってましたが、これでそういった方々が減るのは良いですね。
地権者の民度が決して高くなそうな点は残念なですが、数年したら余裕ない地権者もいなくなること期待します。
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21222
匿名さん
>>21220 匿名さん
今は年収1000万くらいだけど、2億貸してくれたよ。
金融資産は6億くらいあるからかも。
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21223
マンション検討中さん
世帯年収何倍議論の前提が共働きなら、それが成立できるかどうかが、まずは重要だよね
子供いなければ、現時点それが見えていなし、育休中と年収が下がってるし、復職しても時短の年収だし、
世帯年収議論って、リアルはそういうことだよね。
マンションを買うために何かするのか、何かを満たすためにマンションをえらぶのか。人生における目的と手段、ってやつですね。
夫婦や子供と、目の前の仕事/勉強に真剣に取り組め続ける環境設計のほうが、マクロに見ると重要だと思うがね…
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21224
通りがかりさん
>>21223 マンション検討中さん
借りて買うんだから、深く考える必要ないよ。
残債割なきゃ死にはしない。ワンチャン値上がりしたら含み益たんまりだし。
迷ってる間にまた値上がりしちゃうよ。
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21225
匿名
>>21222 匿名さん
金融資産が頭金くらいしかない場合の必要年収を聞きたいです。
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21226
マンション検討中さん
保育園に入れないなら仕事やめろって、小さな頃から培ってきた勉強やキャリアを一瞬で棒に振るってこと?人のキャリアって、そんな簡単じゃないでしょ。だから、これだけの社会問題になってるんじゃないの?現実問題として、核家族の場合、保育園を利用しながらどちらかが面倒見ない限り、フルタイム勤務は難しいでしょ…
田舎は両親がいたりするけど、ここは東京だしね。
もし認可外保育園に入れたとして、その場合、いったい月いくらかかるの?それも考慮してるのかな?
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21227
匿名さん
>>21225 匿名さん
銀行で掲示板で大丈夫って聞きましたって言うの?
とりあえず銀行行きなよ。
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21228
匿名さん
勝どきで坪500万なんて笑っちゃうな。
ハッキリ言って無理無理。下手したら詰むよ。
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21229
匿名さん
>>21226 マンション検討中さん
仕事辞めたくらいで棒に振る程度の勉強とキャリアでこの価格のマンション買おうしない方が良いかと。
ちょっと苦しそう。
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21230
匿名さん
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21231
匿名さん
中央区に住んでいて認可に通ってますが、認可に入りづらいのは兄弟が多いから。兄弟枠で0歳入れなかったらほぼ兄弟枠で埋まります。
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21232
匿名さん
-
21233
匿名さん
-
21234
マンション検討中さん
多くの人が、一旦仕事を辞めてしまうと、時短条件の中、確実に元の総合職レベルに復帰できないんじゃない?募集あるかもよめないし、もはや運じゃない?
医師でもちょうど博士とって、ってタイミング重なると、こんなに勉強してきたのに、ってキャリアとも悩むしね。いきなり辞めろ、ってそれは辛いよね。
ってか、それを両立すできる仕組みが保育園でしょ?認可保育園入れるの?認可外保育園いくらなの?生活設計なんだから、普通気にするでしょ
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21235
匿名さん
買いたい人はこれくらい気にしないでしょ。
冷やかしや貧乏人は振り落とされるから倍率下がるよね。
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21236
匿名さん
この後、各ブロガーがどうやってヨイショするのか非常に気になる。特に買ったと噂されている某ブロガー。
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21237
匿名さん
>>21234 マンション検討中さん
多分、ここの購入者と比べてレベルが低すぎるから、もう少し安いとこ探した方が住んだ後も幸せだと思うよ。
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21238
マンコミュファンさん
ほんと、
ペアローンで買うなら
当たり前の議論。
そもそも保育園入れないと
そのあとどーするの。
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21239
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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21240
匿名さん
臨海地下鉄とここにできるメトロパビリオンって、何か関係ありますでしょうか?
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21241
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21242
匿名さん
>>21233 匿名さん
先程ブランズの見学予約しました。
我が家は予算的に3次の価格は無理。
潔く豊洲にする予定です。。
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21243
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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21244
匿名さん
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21245
匿名さん
中央区だから高いのかな?
なら豊洲の方が良いかも。
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21246
匿名さん
>>21228 匿名さん
そのデータみる限り、勝どきより春日の方がよっぽど高値掴みだろ
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21247
匿名さん
ビフォー
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21248
匿名さん
アフター
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21249
匿名さん
まあ、before/afterもわかるけど、決定的な違いは倍率だよね。結局当たらないと買えなかった訳なので、beforeがお得だったとか言われても意味ない。
まるで、2種類の当選確率の大きく異なる宝くじをどちらも当たること前提で得か損かを比較しているようなもん。
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21250
匿名さん
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21251
匿名さん
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21252
匿名さん
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21253
匿名さん
>>21248 匿名さん
奥さん部屋で仕事、旦那はリビングで仕事
リビングの掃除が始まると旦那は共有施設へ追い出される
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21254
匿名さん
>>21249 匿名さん
その通りですね。デベも儲かるし、お金出せて買いたい人が買えるし。
運が良い人が買えるってのは損する人が多いし、価格あげると損する人少なくなるから、既存購入者も嬉しいからビジネスとしては三方良し。
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21255
匿名さん
金積めば買えるってのはある意味では正義だから、値上げしたデベを恨むのは害悪。
2度連続で抽選落ちした人は運がなかったと諦めるも良し。金積んで買うもよし。
抽選落ちが増えることは良くない。
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21256
検討板ユーザーさん
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21257
匿名さん
気持ちわかるなぁ。
多少の値上がりを想定して
41階の坪単価くらいで10階は買えるだろうと思っていたら
さらに想定より2000万以上高かったんだから・・・
全面が広々とした運河で日照などの条件も同じというなら
まだわかるけどタワマンの谷間だしね。
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21258
匿名さん
デベの工作員か、既に2次までに当確した奴の高みの見物かは知らんけど、流石に擁護出来ないほどの爆上げだぞこれ。
無理ポジはかえって胸糞悪なるから、やめた方が良い。
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21259
匿名さん
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21260
通りがかりさん
みんなが擁護できず買わないなら次期以降穏やかかもしれない。
なんやかんだ言いつつも買うなら、次期以降それ以上の価格値上げをする。
後者なんだろうな
欲しい人はデベの養分なれ
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21261
匿名さん
>>21255 匿名さん
賛成!
本当に欲しい人だけが買えばいい。私は昨晩一日考えたけど、やっぱり買いたい。というか、買う。
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21262
匿名さん
>>21259
数年前まで勝どきで坪300であり得ない位高いと言われた。今坪300で売って下さって言ったら鼻で笑われるぞ。数年後には坪500でも安かったと言われてても不思議ではない。
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21263
匿名さん
コロナが無かったらという仮定は意味ないのかもしれないけど、
今頃、近隣諸国の富裕層がこぞって日本の優良不動産を買いあさりに来てたんだろうな。ある意味、今すでに日本にいる人たちにとっては、今がベストタイミングかも。
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21264
匿名さん
と、言われた過去の全ての例で、不動産は半値以上に下がってます。天井ですね。
もう下がらない、下がりようがない、もうサラリーマンが東京で家を持つことは不可能だぁ、と、言われたら天井です。
不動産の暴落は、株式の比じゃ語れませんよ。過去の大不況は全て不動産が原因です。
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21265
匿名さん
まぁ、今回の件は勉強になったんじゃないかな? 何かあると一瞬で30%ぐらい値下がりする。コロナで深刻だったら更に50%60%と安くなるわけで。正直、値段なんて無いね。動き過ぎる。
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21266
匿名さん
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21267
評判気になるさん
>>21239 匿名さん
その1億4700万に値上げされた部屋、前建てがノースと丸被りの部屋なんだよね。
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21268
匿名さん
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21269
eマンションさん
蕎麦屋の隣に座った若いお姉さんが株の話をしていました
バブルですねえ
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21270
匿名さん
じゃぶじゃぶのお金が全て投資にまわり。現金が一つもないという、恐ろしい状態。
みんな身の丈に合わない借金、どんどん売り物が膨らむ。買い支える現金はゼロ。。
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21271
マンション検討中さん
ここのマンション
小学校の学区は
どこになるのでしょうか?
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21272
匿名さん
値段も気になっちゃいますけど、個人的にお家は欲しい時に買えば良いと思います(届く範囲で)
これから上がり続けるかもしれないし、ググッと下がる可能性もある。
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21273
匿名さん
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21274
匿名さん
BTTはもう9割売れてるけど、プレミアフロアはまだ残ってるらしい。
豊洲で妥協して眺望良しエレベーター特権のある王様部屋もいいかも
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21275
匿名さん
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21276
周辺住民さん
>>21269 eマンションさん
モルガン・スタンレーの機関投資家セールスでただの姉ちゃんじゃないよ
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21277
匿名さん
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21278
匿名さん
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21279
匿名さん
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21280
匿名さん
>>21270 匿名さん
供給少なくて売り物が減って価格上がってんのよ。
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21281
マンション検討中さん
ふぅー
2次で当たってマジで良かったー!
正直前回外れて3次のこの価格だったら要らないし怖くて買えなかった
マジで三井さん有難う!!
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21282
匿名さん
再開発地域って、こうやって値上がりしてくんだな。
勉強になるね。
月島三丁目のスミフはどうなることやら。
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21283
匿名さん
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21284
匿名さん
よりによって、豊洲を検討するくらいなら、最初からここに来るなよって感じなんだが。
そんなことで、倍率は上がり、今回のような措置を取ることになったわけで。
さっさと豊洲とか江東区に行ってほしい。誰のせいで抽選外れたんだよ。
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21285
匿名さん
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21286
評判気になるさん
>>21285 匿名さん
当たり前です。
皆解ってないから解っている人たちが得する。
逆に言えば多くの皆がわかってないので自分が得するのです。
もっとグリーディーに行きましょう。
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21287
匿名さん
抽選が外れた部屋が中古サイトで売る残ってるわけ(笑) 住む気ないなら買うな! 転売ヤー廃止運動頑張りましょう。
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21288
匿名さん
バブルで買った品物に価値は残らないよ。
じゃぶじゃぶのお金を吸収するためのマンションだから、回収ボックスだから。
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21289
匿名さん
まぁ、今回は勉強になったんじゃない?
何かあるとすぐに安くなる。中古の動向とか一切無視で30%ぐらい安くなった。びっくりした人が多かった。
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21290
匿名さん
>>21288 匿名さん
じゃあ、買わなければいいじゃん。いちいち書き込む必要ないし。
他エリアにももっと貴兄にあった物件あると思うので、そちらにどうぞ!
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21291
匿名さん
3次は株価バブルで大儲けした人向けの特別期
として華麗にスルー。
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21292
匿名さん
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21293
匿名さん
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21294
匿名さん
25年くらいかな落ち着くのは
それまで今の家で頑張れ
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21295
匿名さん
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21296
匿名さん
>>21295 匿名さん
一次と二次の価格が相場よりそれだけ下がったということでは?言い過ぎだと思うけど。
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21297
匿名さん
だから平均500って言ったじゃん。
一年位前にね。
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21298
マンション検討中さん
皆さん、こちらの駅の混雑はどのような感じなのでしょうか。土地勘がないのですが、駅のキャパに対して今後も増えるであろうタワマンの数が気になってます。なお、バス利用は駅チカ物件の意味がないので考えてません。
あと、これだけタワマン増えると将来売却や賃貸は厳しそうですが、皆さん永住が多いのでしょうか?
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21299
匿名さん
>>21298 マンション検討中さん
タクシーで出社すればええよ。
あとは在宅。
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21300
評判気になるさん
ローレルタワールネというのが海岸にあってだな、ここなら東芝の建て替えで上がる期待あるぞ
すぐ住める
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21301
匿名さん
まだ安いと思う。坪500が妥当だろう。それ以上だと割高。三次は割安
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21302
名無しさん
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21303
名無しさん
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21304
名無しさん
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21305
匿名さん
>>21304 名無しさん
いってらっしゃい。バイバイ。みなさんもそろそろ他の検討板への出発時間ですよ。
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21306
評判気になるさん
勝どきで坪500出すなら、素直に内陸買った方が良いわ。
湾岸って埋立地故に安いってとこが1つの魅力だった訳でね…。もはやこの価格なら勝どきに拘る必要性は皆無よね。
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21307
匿名さん
>>21306 評判気になるさん
いや月島も坪500するからそう考えれば湾岸も坪500が当たり前になってるのだろう
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21308
評判気になるさん
新宿、文教、渋谷の人気がないとこ行けるな
湯島、茗荷谷が坪500ぐらいやな
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21309
通りがかりさん
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21310
匿名さん
-
21311
匿名さん
こりゃダメだ。今度は大量の売れ残りか(笑)また下げるのか。倍率は無いだろうけど、買ってもキツイ。半値がすぐ、一撃死の可能性と笑われる可能性もある。可哀想な人とか目線やめてくれよ。
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21312
匿名さん
ほんと2億の家とか簡単に1億になるから、明石家さんま食らったよね。大借金。ただの値段のブレでみんな飛んじゃうわけ。
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21313
匿名さん
7000万の部屋が1割下がるのと15000万の部屋が1割下がるのは金額が全然違うし、
グロス高いほど上がる時は上がるけど下がる時は悲惨なくらい下がりますね。
素人が坪単価しかみてないと陥りがちな罠
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21314
匿名さん
2次までに買った人と、これから買う人では既に2000万も違うんだもんな。。たった数週間で、しかも条件劣るにも関わらず。
もう勝てないっしょ。
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21315
匿名さん
-
21316
匿名さん
この単価で残りが売れなかったら、1次2次の人が一番困るよ。
転売・キャピタル目当てで飛びついたのに、ロクな値上がりが期待できないってことになっちゃうからね。
今からの人は高いと思えば買わない選択肢があるからね。良かったね。
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21317
匿名さん
-
21318
匿名さん
ニ次までの抽選外れた人は気の毒だけど、新規参戦は続くから今回も普通に完売でしょ
未練がましくこのスレに居残らずに、ブックマーク外したほうが精神的に楽になるんじゃない
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21319
周辺住民さん
>>21316 匿名さん
1次2次で目出たく当たったけど、別に困らないけど。
ていうか、3次売れなかったら困るという不安より、3次の値上がり見てラッキーだなという思いの方がはるかに強い。
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21320
匿名さん
>>21319 周辺住民さん
やだーっ、有明スミフの購入者みたいに、値上がりするぞ買え!買え!って煽るようになるの?
購入者もスミフ化するの?
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21321
匿名さん
当たり前だろ 俺の中学3年の時は、学年で12クラスあったのに、今4クラスだぞ。めちゃくちゃ人が増えている埼玉でこうだ。
うちらの下の世代がまったくいないんだよ。強引に買わせるしかないでしょ。
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21322
匿名さん
>>21061 マンション検討中さん
HAHAHA!そうですかね。よくよく見てるとM井の顧客対応はここ5年ほどいつもそんな感じですよ。
きっとサウスは思ったよりも安く出しますよ。
嵌め込みになるかどうかはわからないけど、PTKSは買えますよ。
他の物件も売りたいですしね…PTKMは安くしないことに決めました、とさ。
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21323
匿名
値上げキツいのは角だけでそれ以外はそうでもないでしょ?
しかも1番値上げのきつい南角をアピールしまくって
あわよくば儲けてやろうって思ってた人が騒いでるだけで本当に住みたくて買いたい人は買うと思うよ
デベってそんな失敗するような値付けしないだろうしサウスもあるからその前に売り切りたいだろうし
ミッドの終盤よりはサウスの一次の方がお得かもしれませんね。ただそれでも私はサウスは選びませんね
駅直結じゃないなら買う意味ない
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21324
匿名
確かに三次の南角の値上げはきつい
でもたった三部屋だし、普通に売れちゃうと思います
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21325
匿名さん
>>21324 匿名さん
そだね、復活中の中華系や資産家が余裕で買う想定で、貧しい日本のサラリーマン向けではないよ。
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21326
匿名さん
>>21325 匿名さん
ここ30年で賃金がほとんど上がってないの先進国で日本くらいだろうな。
最近は俺らが新入社員の頃は10万くらいだった的な話聞くこともなくなったから、30年くらい大して変わってないんだろうな。
アメリカで何年か働いてたけど、物価が上がるから給料上がるのが普通だったな。日本は食べ物安いから暮らしやすいけど。
住みやすさとか言語の問題は抜きにして、日本のマンションは相対的に安くなってるんだよな。
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21327
通りがかりさん
俺のアメリカのエピソードは、暮らしていたアパートの大家が、愛犬の名前で住宅ローンを組んでいたことだぁ。 平和だった。
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21328
匿名さん
>21326
日本全土を売却して買えるのは、アップル社の1つだけ。 経済が弱いんだよ。
なんでアメリカが車の話で盛り上がるの? テスラとか、、日本じゃないの? 悔しくいね。
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21329
匿名さん
>>21320 匿名さん
モデルルームの担当者も、次期は値上がりします的な煽りでしたよ
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21330
匿名さん
>>21328 匿名さん
経済は弱くないよ。時価総額は低いけど、トップラインと収益は悪くない。
日本は預金の年寄り優遇施策で、実はインフレ抑えてる。経済弱いせいにしてるけど、アメリカ他は国内インフレさせて経済強く見せてるだけ。
その差だよ。だから悔しくないよ。
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21331
匿名さん
比較検討対象:
新築:白金高輪の白金ザスカイ
中古:月島のCGP
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21332
匿名さん
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21334
匿名さん
>>21324 匿名さん
南角部屋だけじゃないですよ。3次に出してる部屋、
全部が25%以上値上げですからね!
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21335
匿名さん
-
21336
匿名さん
>>21335 匿名さん
重複してるし、朝から営業妨害することもないと思いますよね。価格ネットで見れるし。
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21337
名無しさん
たびたび2件同じ内容を重複して書き込みされてる方がいますね。
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21338
匿名
>>21334 匿名さん
そんなにしてないから(笑)
南角が25だとしても他はせいぜい10
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21339
マンション掲示板さん
値上げ自体はデベのビジネス判断だから、別に構わんし、需給のバランス整える上で必要だと思うが、2回抽選落ちしてたら、さらに悲しくなるな。
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21340
匿名さん
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21341
マンション掲示板さん
>>21330 匿名さん
だから、日本はお金配らないのか。納得。
アメリカは国民にがんがんお金配ってるよね。
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21342
マンション検討中さん
芝浦ブランズタワーも値上げですね。ここの悪行が波及してきました。
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21343
マンション掲示板さん
>>21342 マンション検討中さん
不動産は遅効性があるから株価に連動しただけでしょ。ミクロの要因じゃないよ。
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21344
マンション検討中さん
品薄商法やって値上げしか物件をノコノコ借金1億出して買うってマゾなの?
不買運動くらいしろよ根性ねーな
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21345
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
ネガはネガネガ文句垂れ流しながら、
相場が上がるのを見ながら大地震、世界大戦、巨大隕石、
地球外生命体の侵略など楽しみにして生きていってね!
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21346
マンション掲示板さん
>>21344 マンション検討中さん
暇な人はどうぞ。
非生産活動に力入れるほど、大半の人は文化人ではないので。
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21347
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。
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21348
匿名さん
>>21344 マンション検討中さん
とか言いながらまた抽選申し込むんでしょ。
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21349
マンコミュファンさん
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21350
匿名さん
重複で投稿するやつって、ITリテラシー低すぎるよな。Web会議で接続に苦戦するおっさんなんだろうな。
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21351
匿名さん
>>21350 匿名さん
すまんな
最近ブラウザの仕様が変わって慣れてないんだ
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21352
匿名さん
-
21353
匿名さん
ネガさん達jはイライラMAXなので、
重複にも噛みついちゃうんです。
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21354
匿名さん
>>21353 匿名さん
ネガは値上げでイライラせんやろ。
欲しい人がイライラするんやないの?
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21355
匿名さん
商業施設には地権者は全くと言っていいほど入らず、基本契約者の要望に沿って選定されるのですね。
キャナル側はおしゃれに、
ガーデン側は実用的に、
2階以上には日常生活の実需関連
2階のキャナル側はキャナルビュー高級路線ビュッフェレストラン(ブレックファースト、ランチ、ディナー全て)
そしてキャナルを取り巻く一方通行道路は、土日歩行者天国とし、フードトラック多数、子供向け縁日などなど
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21356
口コミ知りたいさん
3期の来場受付も20分でいっぱい?
予約取れないですよね?
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21357
匿名さん
60㎡台の3LDKって昭和の団地間取りに逆戻りしてるよね。どんな人か買うんだろう。
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21358
匿名さん
タワマン住むなら2LDKなら90㎡、3LDKなら100㎡は欲しい。でないと、専有部がタワマンの外観に負けちゃって悲しすぎる。恥ずかしくて友達とか呼べないでしょ。
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21359
匿名
>>21358 匿名さん
そんなこと思ってる人の友達もまた似たような方だからぜひ他に言って貰えると助かる
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21360
デベにお勤めさん
>>21351 匿名さん
>>すまんな 最近ブラウザの仕様が変わって慣れてないんだ
重複投稿がこれまで大分続いているけど、慣れていないで許されることではありません。マナー違反です。
閲覧者を不快にさせていることを十分認識してもらいたい(怒)
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21361
匿名さん
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21362
匿名さん
重複投稿氏は荒れ気味なスレあっちこっちに顔出してるね。
暇なのかな?
マンション検討する前にダイヤルアップ回線をどうにかしたほうがいいと思うんだが。
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21363
匿名さん
>>21358 匿名さん
世間一般の認識とズレてる方が恥ずかしくない?
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21364
マンコミュファンさん
>>21358 匿名さん
その感覚は人によるかと...。無駄に毎月の管理費と修繕積立金高くなるの嫌ですし。
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21365
マンション検討中さん
>>21357 匿名さん
自分は、ユニクロと家族で60㎡台、70㎡台に住むのが好きです。
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21366
マンション検討中さん
高すぎてもう諦めるべきか悩んでます
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-
21367
匿名さん
部屋のサイズは、自分や家族の生活応じて適正なサイズを選択することが重要。田舎で広い方がよいのか、都会でコンパクトがよいのか、人それぞれ異なる。他人がどこに住もうが、まわりはそこまで意識してないでしょうし
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21368
匿名さん
まあ、今回は勉強になったんじゃない?
1次2次がコロナで30%も安くなった。中古市場も無視で、何かあると一瞬で安くなるのバレちゃった。。びっくりした人が多かったね。
深刻になると、これが50%60%と止まらないわけ。
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21369
匿名さん
まぁ、多くの他人から見たら、他人の家具がおいてある部屋が元々どれくらいの広さかなんてことよりも、家具のセンスのほうにめが行くし
そもそも他人がどんな部屋に住もうが、それで好きになったり嫌いになったりもないし、別にどうでもいいよね。価値観の問題だから。
そんなことより、自分自身が、その先も本当に部屋のサイズが必要なのか、でしょう。そもそも、超有名人なみに来訪者が家に来るほど、リア充なの、と思うが。来ても、親とか近所とかそんなもんじゃないの?
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21370
匿名さん
ベッドで産まれた子猫を育てて、物置きの隅で産まれた子猫を捨てる女性がいた。 後で、産んだのが同じ親ネコだと教えてあげても表情を変えなかった。
この女性みたいに、君たちもおかしな価値観に縛られているのかい?
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21371
匿名さん
今回も新規の予約は瞬殺というのが全てを物語っているね
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21372
匿名さん
柱も、その前に観葉植物おいたり鏡はったりできるし、例え「この景色きれいですね」と友達が歯の浮くようなお世辞をいってくれたとしても、内心どう思ってるのかなんてわからん。
そんなことより、毎日家族が、会社や学校や塾や保育園幼稚園に通えるか、静かに寝れるか、そんなことのほうを気にする方がいいと思うが。人の部屋なんて、そうそう、他人が見に来ないだろうし、そんなお世辞の数分のシーンのために、色々なことを組み立てるわけ?自分や家族ベースで考えた方がいいんじゃない?
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21373
匿名さん
また1期3次のモデルルームも予約が取れないんだが。
一体何が起こってるんだ、このPTK
もう実需組のみになったんじゃなかったのか?
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21374
匿名さん
-
21375
匿名さん
>>21373 匿名さん
抽選落ちが何百人もいるだから、実需で埋まるよ。
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21376
匿名さん
共働き世帯なら保育園と学校だよね。会社なら、複数路線のエリアに比べて、家族の路線がどうかだよね。
誰にアピールするわけでもないし、現実的にどうやって暮らすかだよね。
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21377
匿名さん
-
21378
匿名さん
結局、投資だろうが実需だろうが、マンションが住む場所である限り、住む実態が必要なわけで、つまるところ、そこに住むときに保育園はどうなのか、学校はどうなのか、通勤はどうなのか、に行き着くよね。
世帯収入の大小にかぎらず、日本においても男女が社会で活躍しているので、子育ては大変だからね
マンションは住むところ、つまり考えるべきことは、そこに住むことで自分や家族の暮らしがどうなるか、だよね。
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21379
住民板ユーザーさん2
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21380
匿名さん
億超えてくると保育園とか関係ない。
フラッグ小学校は良いよね。
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21381
匿名さん
-
21382
通りがかりさん
年収と保育園は関係ないけどな。ダブル医師カップルもいるしね。ライフイベントで、どこでマンション買うかの問題
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21383
匿名さん
>>21378 匿名さん
その通りだね。住む実態は、人により多種多様なので、大事な点も様々でしょう。
保育園なんてどうでもよい人も沢山いるだろうし、
学校なんて全く関係ない人も沢山いるだろうし、
通勤してない人も沢山いるだろう
みんな、自分の価値観を押し付けがちだけど、色々な考えがあることを受け入れないといけないよ。
このエリアは人口増加が期待されるところでもあり、ますますの街の発展が期待される点は大変興味深いですね。私にとっては。
築地市場跡地再開発、人道橋、晴海フラッグ地区開発、晴海開発、豊海再開発、臨海地下鉄、環状3号線、月島三丁目再開発などなど。今後50年くらいは楽しませてくれそうだ。
今後、衰退していく又は変化の乏しい街で静かに生きていくのもそれはそれで人生だろうけど。アクティブに生きたい私にとっては受け入れられない。
今後20年くらいは、PTKを取り巻く住環境が最適。
-
21384
匿名さん
高く売ってくれるようになったら良いマンションになるの?(笑)めちゃくちゃだね。いくら出そうがその時の個人の自由だか、ご覧の通り、マンションには子供だらけ。
足音、泣きわめき、ケンカ、親の罵声、、仕様が低く壁の薄いタワマンでノイローゼは変わらない。
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21385
匿名さん
フラッグ小中学校への通学路は信号もなく、道路を渡ることもないので、安心ですね。少し距離はあるけど、子供の足ならむしろ友達と一緒に歩いてちょうど良い距離。
そして、なにより対象世帯に対する安心感はかなり高い。まるである一定レベル以上の進学私立学校のよう。綺麗な学校に通学できる子供たちも幸せだろう。
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21386
匿名さん
このマンションのペルソナは
どの層だろうんね
そこで、場合わけ
1)シングル
2)DINKS
3)子育て
4)旦那か妻が家に居る
5)シニア
1→通勤
2→通勤
3→保育園学校と、通勤
4→通勤
通勤と保育園学校大事じゃない?
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21387
匿名さん
>21383
大宮がオススメ。ここじゃコンビニ1つできないよ。変化なし。改悪の連鎖。どんどん悪くなる一方。独身気質の人は発狂するでしょう。マンション増やして、田舎の真似事しかできない。
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21388
匿名さん
普通に考えて、購入力の観点から、やはり共働きのパワーカップル多いんじゃないの?
パワカの場合
保育園
時短勤務可能とする路線
はどうなのー?
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21389
匿名さん
M-102Bse
ビューバスなんだね。今気づいた。
スカイリンクタワーと対面だけど、どんな感じで目線を避けるんだろ。
今も家もビューバスというか外窓があるんだけど、外気を取り入れられるのは実用的でもあるし、気分も良いので、とても気に入ってる。
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21390
匿名さん
>>21387 匿名さん
たとえ、コンビニなんてできなくても、それでもやっぱりPTKがいい。
(大宮ってあの埼玉県のだよね、ちなみに。その前提だけど、あいにく大宮に行ったことないんだけど、良いところなんでしょうね。大宮が悪いと言ってるんじゃなくて、PTKが良いと言ってるだけ)
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21391
匿名さん
同じ湾岸の豊洲は子供が多くてファミリーというイメージを抱いていますが、勝どきも子供が多いのでしょうか?ファミリーって感じでしょうか?
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21392
匿名さん
>>21387 匿名さん
え?マンション内にコンビニ出来るんじゃないの?
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21393
匿名さん
>>21388 匿名さん
保育園の話あるけど、KTTとかの住み替えが多いから気にしてる人少数でしょ。しかも3年後の保育園気にしても意味ないよ。
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21394
匿名
どれだけネガろうが、この来場予約が全てを物語っている
無駄なネガキャンはやめて徳を積んだ方が当選しますよ
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21395
匿名さん
>>21394 匿名さん
ここが500くらいで売れると後発も強気の価格だろうね。豊海400、フラタワ450、月島北600とか笑
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21396
匿名さん
モデルルームで聞いたけど同じ中央区内の
勝どきのTTT、KTT
晴海のドトール、パークタワー晴海、クロノ&ティアロ
これらのに住んでる人からの買い替えが大体7割ぐらいだってね。あとは月島、佃で1割、内陸などから1割、地方から1割って具合だってね。
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21397
匿名さん
保育園なんてどうにでもなる。
2歳からなら普通に入れるし。
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21398
匿名さん
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21399
匿名さん
どんどん都心に向けてマンションが建つようになったってことかな? 新都心だから大宮が都心になるかもしれないけどね。どんどん買い替えて大宮までたどりつくんじゃない?(笑)
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21400
周辺住民さん
>>21396 匿名さん
大変参考になります。
そのデータであれば、外部からの新規の呼び込みが難しいので、出口戦略は厳しいと感じました。
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21401
匿名さん
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21402
名無しさん
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21403
匿名さん
その7割は実需じゃないもんね。単なる転売ヤーだわ。
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21404
名無しさん
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21405
匿名さん
ここの住み替え連中みたい奴らがさ、汚い!古い!だのと罵声して、コロコロマンション変えて、高島平団地を量産していくわけ。
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21406
匿名さん
横のマンションから越してくる人とか、それが7割? 大丈夫なの?(笑) ここも7割売られるってこと?
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21407
匿名さん
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21408
匿名さん
3年後は買い替えでここらへんの中古が山のように出るっていう事ね
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21409
匿名
まあ転売屋も人によっては使い道あるんだよね
金さえ出せば希望の部屋に住めるから
私にそんな金はないのでただの邪魔ですけど
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21410
匿名さん
前のマンションにヒエラルキーを感じて、精神的圧力に虐げられ、苦痛、住み替える事で解消を試みる所存かな。
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21411
匿名さん
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21412
匿名さん
>>21400 周辺住民さん
どこの新築販売物件もそんなもんですよ。1期時点では。
特に、今はコロナ禍で移動制限がある中、周囲の土地勘ある方しかこの短期間では決断できなかったでしょう、きっと。
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21413
匿名さん
いくら広告打っても来ないんだね。長男長女ばかりだから、需要が急減しているんだろう。
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21414
匿名さん
>>21400 周辺住民さん
これからどんどん周辺住民以外が買いに来ますよ。1期だけ、この状態は。
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21415
匿名さん
あれれ、純粋に質問。
仮にだよ、
同じ部屋サイズに住み替えなら、市況があがっているとすると、従来部屋よりグロス価格の高い部屋になるよね?
仮にその差分を、高値市況連動で高く売れるであろう原資の妄想含み益?に「期待する」とすれば、それを用いて同時期の市況でマンション買うとする。また、その現象が複数で発生するとなると、んん、あれ、それってどういう出口になるの?
教えて経済学
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21416
匿名さん
60㎡台の3LDKって昭和の団地間取りに戻ってますよね。どんな人が買うんだろう。
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21417
匿名さん
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21418
匿名さん
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21419
匿名さん
三次の情報出揃ってまた倍率下げ工作が始まったな
あ、今回は値上げで諦めたカツカツの人の恨み節も混じってるのかな
あとは豊洲民が来れば今まで通りの流れだね
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21420
評判気になるさん
割安から割安に移り住めたら住み替えできるだろうけどな
もう割安な立地なんて無いな
経済力も右肩上がりで上がらんとな
私は独身だが、家族が増えても良いように、ずっと住めるとこ買った
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21421
入居前さん
3次以降、これまで停まっていたインバウンドの投資目的の買いも対象になってくるから。コロナ落ち着いたらチャイナマネーくるよ。
欲しい人は、1次2次の値段は気にしないで買いに行かないと。4次とかサウスをまっていると全部中華系にもっていかれるよ。彼らはみなさんようにどの部屋がいいとか、細かいこと言わずに、10?20部屋押さえに来るから。勝どきかどうかも気にしない。銀座から2kmというだけでOK。実際はドゥトゥールで見切れていても、一部でもオーシャンビューならOKだから。
欲しい人は今行くべきだよ。値段は下がることはないよ。
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21422
匿名さん
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21423
匿名さん
>>21413 匿名さん
それやったら、価格上げんやろ。
ビジネスできんやつやな。
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21424
匿名さん
>>21408 匿名さん
KTT民は買った時点で利確してるよ。
湾岸はそういうの目敏い。
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21425
マンション検討中さん
>>21396 匿名さん
近隣から大勢住み替えが来るということは、ここが暮らしやすいとも言えますね。
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21426
評判気になるさん
賃貸よりお金がたまれば良いぐらいに思っておいたほうが健全なんだがな
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21427
匿名さん
>>21426 評判気になるさん
バブル以降は全部それやからな。
ハズレがない状態。これからは知らんけど。
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21428
匿名さん
3次をビックリ高値で出すことで
まもなく始まるサウス一次の大量成約を狙ってるのでは。
名付けて、逆バンダ部屋戦略。
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21429
評判気になるさん
戸数が多いから早期完売目指すと思ってたのにな
後発がどのくらいのタイミングで販売か知らんけど
ここの完売待つのかな
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21430
匿名さん
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21431
匿名さん
しかし勝どき晴海って
タワマンだけも
たくさんマンションあるもんね…
ドゥートゥール
勝どきビュー
勝どきザタワー
ベイサイドタワー
パークタワー晴海
クロノティアロ
TTT
………
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21432
匿名さん
>>21406 匿名さん
算数できてますか?もう全戸販売したわけじゃないよ。1期1次の7割だけの話。全体でいえば、6%換算。
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21433
匿名さん
>>21421 入居前さん
為替も考慮しないとね。もっと視点をグローバルに。PTKはもはやグローバル視点での選択肢の一つになった。
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21434
通りがかりさん
えーっと、
市況上昇時に、利益確定した資金をさらに高いモノに突っ込み続けたら、肝心の残債は移動するだけで、減らなくないかい?
低金利のうれしさって、低金利を活かして高速で残債を減らしていくことでのリスク減もあると思うけど、残債減らないと、将来の金利上昇リスクにさらされ続けるんじゃないの?ローンって借金だからねぇ。
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21435
匿名さん
>>21434 通りがかりさん
そもそも残債って概念がないんだ。あいにく。にこにこ現金払いだし。
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21436
匿名さん
>>21434 通りがかりさん
えーと、今住んでるところも値上がりしてるから普通にローン減るけど。
1億で買ったワテラスが今売ると2億、ローンは3000万くらい返してるから、残債7,000万。
売ると1.3億の現金が残る。それで1.3億のここの角部屋買うって感じ。
ローンでも現金でもOKでしょ?
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21437
口コミ知りたいさん
今週の湾ナビ。
勝どきって晴海とそう大差ないのね。
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21438
通りがかりさん
現金の人もいるんだろうけど、そんな人って一部じゃないの?
多くの変動金利の場合、基本6ヶ月ごとに見直すから、今の低金利を活かして早いとこ借金減らしたいよね?残金8000万で金利上昇するのと、残金3000万であげられるのでは、世界が違くないですか?高いとこかうと、やり直しじゃないですか?
いまって低金利だからこそ、購買力があがって、この価格になってるために、このマンション価格でしょ?
それに逆らって、残債を減らさずに高い残債を維持し続けると、金利上昇リスクにさらされる期間も増えませんか?
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21439
匿名さん
だ・か・ら・
ここは勝どき物件ではないんだよ。その認識を改めないと大失敗するよ。
勝どき物件が欲しいわけじゃないんです。
ましてや、中央区だから良いわけでもないんです。
駅直結だったらなんでも良いわけでもないんです。
PTKだから欲しいんです。
いいかげん、わかってね。
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21440
匿名さん
>>21438 通りがかりさん
えっとそれにビビる人ように固定金利があるのよ。
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21441
匿名さん
>>21439 匿名さん
まるで詐欺師の様な口ぶり。
何でそんなに必死に買い煽るん?
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21442
匿名さん
ところで永遠に販売中の駅直結物件の勝どきビュータワーは売れてるのかな?今年で新築から売り出し11年目を迎えた様だけど。
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21443
匿名さん
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21444
匿名さん
>>21441 匿名さん
逆に聞きたいんだが、なんでこの検討板にいるんじゃ?もっと理解できなんじゃが。
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21445
匿名さん
だからー、
1次、2次で抽選外れた奴は潔く諦めた方が良いよ。たった数週間の差で2次から3次で2000万近くも値上げさせられてんだぞ。しかも同じ間取りで階数が下と条件劣るにも関わらず。
竣工まで待ってれば俺の部屋引き渡しと同時に売ってやるから待ってなさい。
102Ase 南東角
30階ー39階のどこか。
1.5億ー1.53億で売却予定。
元々2次で27階1.3億で売られてた部屋を、3次になって21階で1.47億出して買うよりはよっぽど良いっしょ。ムキになってるのか開き直ってるのかは知らんけど、いい加減そろそろ勉強した方が良いぞ。間違ってもサウスが2次の価格で出してきたから安いと錯覚して嵌め込まれない様に。もうそれ完璧養分だからな。
毎度消されるけど、誰かにとってよっぽど都合悪い書き込みなのかね。
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21446
匿名
>>21436 匿名さん
ワテラス持ってるなら売って欲しいな
ここよりワテラス欲しいわ
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21447
匿名さん
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21448
匿名さん
>>21446 匿名さん
良いけど、お金大丈夫?
ここの倍くらいするよ?
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21449
匿名さん
>>21445 匿名さん
それじゃこれから3次以降買う人は勝てないからね。
今からそんな宣言されてちゃデベ側も不都合でしょ。
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21450
匿名さん
>>21445 匿名さん
4倍の倍率って言ってたので、30か34階なんだから、適当に盛るのをやめたら。とっても迷惑になってると思うけど。
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21451
匿名さん
>>21449 匿名さん
だれも信じないよ。こんなの。ありえないでしょ。竣工後、もっと高く売却できるのに。
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21452
匿名さん
>>21445 匿名さん
ざっと元値から+1,000万から1300万ってとこか。
それで実際に売れるのかい?
1億以上の中古成約がいまだ殆ど無い勝どきで。
まぁデベの無茶な値上げした3次以降の条件劣る部屋を嵌め込まれるよりは確かにマシだけどね。
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21453
匿名さん
>>21451 匿名さん
もっと高く売れるってwその根拠は?
まぁ10%ー12%ぐらい取れれば良いぐらいに思ってるからさ。
そう考えたら今回のデベの15%ー25%アップがどんな事か分かるだろ。だから条件悪い部屋をめちゃくちゃ爆上げされ煽られて買うよりは、未入居の条件良い部屋を同じぐらいの価格で買った方が良いって事。
それぐらいの差が1次+2次組と、3次以降に買う連中とはもう開いてる。
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21454
匿名さん
>>21453 匿名さん
で、実際どの住戸でいくら?わかりやすく提示して。考えるから。
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21455
匿名さん
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21456
匿名さん
>>21455 匿名さん
勝ちとか負けとかどうでもよくない?自身が満足いけば購入価格なんて実は大した違いじゃないよね。数千万くらい。株式投資でもっと上下してるし。毎日数百万動く。
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21457
匿名さん
ノース棟、情報求む!
実は結構良いんじゃないかと。
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21458
匿名さん
>>21454 匿名さん
30階ー39階のどこか。倍率は4倍のとこ。
これだけ情報あればあとは調べれば分かるっしょ。
引き渡しと同時に1.5億ー1.53億で売却検討。
間違っても爆上げされた3次の21階1.47億なんて手出したらダメだぞい。下手したら残債割れする可能性すらある。基本3次以降は旨味無しと考えなさい。あとサウスは論外ね。
これが勝ち組とそうじゃない人らとの違い。
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21459
匿名さん
2次も外れた人や、これから買う人には申し訳ないが、2次で当確出来てマジで良かったー!
三井さんありがとう!!
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21460
匿名さん
>>21459 匿名さん
ホントですね。これから検討する人や申し込んで買う人は流石に気の毒なレベル。
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21461
匿名
>>21459 匿名さん
おめでとうございます。どちらにご当選ですか?
羨ましいわ。
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21462
匿名さん
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21463
通りがかりさん
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21464
匿名さん
また住む気のない転売ヤーが買ったか。。
こりゃ大量の中古が出てくるね。
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21465
通りがかりさん
>>21464 匿名さん
転売ヤーは上げて売るしかないから、さらに価格上がっちゃうよ。
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21466
匿名さん
ここのスレはスミフ有明のスレと同じ匂いがする。
資産価値資産価値値上がり値上がり、、、
下品ね。
デベがスミフ方式をとると購入者までスミフ化してくる
下品だわ。
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21467
匿名さん
>>21466 匿名さん
誰もそんな資産価値考えてないよ。
値上がり気にしてるのあなただけかも。
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21468
匿名さん
>>21466 匿名さん
んなこたーない。
ずっーと言ってるが3次以降は明らかデベや我々の養分だから買うなって散々言ってる。サウスなんてもってのほか。
1次+2次組と、3次以降買う人は相当大きなハンデがあるという事をそろそろ認識しよう。
引き渡しまで待ってろって。
-
21469
匿名さん
-
21470
匿名さん
それか、ここが引き渡し時に勝どき中物件が大量に出るから、急ぎからか弱気で出す奴の部屋狙って買うか。
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21471
匿名さん
三次は嵌め込まれだな。サウスで安くしてもう一度起爆剤にする戦略が見えるわ。
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21472
匿名さん
転売書き込みの100平米1.5億もあんまり魅力ないな。ここに1.5億払うなら白金の80平米買うわ。
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21473
匿名さん
-
21474
匿名さん
3年後に相場崩れて大量に売りが出ても最悪買値の1.3億ちょいから1.47億以下で売れば良いわけだし楽勝。
まぁ流石にそれは無いけど、
102Ase
南東角
30階ー39階のどこか
1.5億ー1.53億
で出す予定だから、気になるならデベにめちゃくちゃな爆上げで条件悪い部屋を嵌め込まれるより様子見も含めて待ってなさい。
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21475
匿名さん
34階ならまだしも30階なら低層階EVだからな、、、耐えられん
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21476
匿名さん
よーく冷静になって良く考えた方がいいぞ。
予約も絞り、供給も絞り、1次落選者救済の為の2次に、あろうことか新たに新規も参戦させてまた意図的に抽選で煽る。
デベの品薄商法にまんまとハマって抜け出せなくなってるのよ。過熱感の演出でサウスまで持ってく算段。
そもそも1次落ちてるのに、新規も参戦させて2次も抽選。で、3次からはこの爆上げ。
普通に考えてこの状況でポジってるのは、2次までに買った勝ち組かデベサイドの人間ぐらいだろ。まぁ自分も2次で当てたけど、もし外れてたらとてもじゃないが3次に望もうとは思えないし、間違いなくネガになるな。
だから、引き渡しの3年後まで様子見も兼ねて待ってなさい。俺の102Aseを即転で売ってやるから。または、その時周辺中古が大量に出回るから値頃感ある部屋が有ればそれ買っても良いだろうし。兎に角デベに無理くり嵌め込まれる必要は無し。
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21477
匿名さん
>>21475 匿名さん
3次は21階で1.47億だぞw
もうそれ養分な。
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21478
匿名さん
売ってやるからって事は惜しいけど売ってくれるって事だよね?なんでそんなに親切なの?
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21479
匿名さん
-
21480
匿名さん
今回の3次の爆上げは、サウスへの布石だからな。
デベはもうそっちしか気がない。更に条件の劣るサウスの1100戸をどうやって息切れさせずに捌いてくかに集中してる。
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21481
匿名さん
>>21479 匿名さん
45階なんて勝どきじゃリセール出来ないから、そもそも議論しても意味なし。
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21482
匿名
>>21477 匿名さん
早く若葉取れるといいね
普通に考えて1億以上の金と3年以上の歳月をかけて10%の利益狙うの効率悪すぎだろ
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21483
匿名
-
21484
匿名さん
>>21482 匿名さん
俺はフルローンだから金かからないし、住んでよし売ってよしだと思うよ。
三井の値上げマンション珍しいからね。
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21485
入居前さん
>>21388 匿名さん
現金の人も結構いるみたいよ。むしろ、二人で世帯年収1500?1800マンくらいの自称パワカが最もイキっている層で、1億円の以上のローンを組もうとしてくる。販売側も最も避けたい人たち? 仮審査で排除できればよいけど、運良く通っても3年後のローン契約時にはどうなってるかわからないしトラブりそう。
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21486
名無しさん
>>21485 入居前さん
マンション売る側のビジネスを理解してないとこういう感じなんだ。
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21487
匿名さん
-
21488
匿名
ようやく待ちに待った1期3次のモデルルームオープン!
参戦してきます!低倍率に期待!
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21489
匿名さん
>>21482 匿名さん
1億なんていらない。
投資の事さっぱりわからないんだね。
赤旗でも読みながら文句を言い続けて発散して!
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21490
匿名さん
>>21488 匿名さん
来ましたね。思ったより上がってないから、倍率下がるのは嬉しい。
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21491
匿名
>>21490 匿名さん
私の狙っている住戸(内緒だけど)はそんなに坪単価上がってないけど、低倍率になることを期待してます。
倍率つくようなら無抽選住戸へ回避して、2期前には確定させたい。
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21492
匿名さん
>>21481 匿名さん
全員が転売目的じゃないよね?
そもそも引き渡し直後に転売してやる!
でも3次ましてやサウスは高値だから買うな!
万一そうなったとしたら完成時の値上がりは見込めないでしょ。理論が破綻してるよw
それに引き渡し時に転売価格が高騰してたらもっと高値で売ろうとするんじゃないの?
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21493
マンション検討中さん
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21494
匿名さん
>>21492 匿名さん
本当の購入者ならこんなところで書き込まないし、(本当だったとしたら)ここまでのことを書かれれば三井不で要対処。契約してればわかる。
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21495
匿名さん
3次が始まったんですね。値上げが叫ばれてますが、中住戸はそうでもないですよ。私は1次で、北西向き運よく買えましたが、3次の同様の部屋は400万円くらいしか上がってませんでした。それでも、上がってることは、契約者としては安心感はあります。
-
21496
通りがかり業者
3年先の竣工までに最高値で全住戸を売りたいから、買いたい人が付いてくる範囲で徐々に値上げするだろ。
三井としては珍しいけど、不動産の価値がエンドレスに上がると信じるアジア圏では一般的。
グローバル不動産エージェントのレポート等で東京賃貸マーケットは昨年から下落してるけどな(勝どきとの地名出てないけど笑)。
ここら辺よく見た方は良いと思いますよ。
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21497
入居前さん
>>21494 匿名さん
別に1次で30戸申し込んで10戸当選して全部転売目的でも、お金さえきちんと払えば売主は転売するなとはいえないでしょ。転売も、賃貸も、親戚や友達住まわせるのも買主の自由でしょ。反社なら売主都合で契約解除できるけど、普通の投資家が転売目的で買って何が悪いのかな
-
21498
匿名さん
認可外に半年通ってポイント増やせば保育園ほぼ入れる。
100マンくらいで解決。億超えマンション買うんだから大した金額ではない。
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21499
匿名さん
一次は複数戸の申し込みが可能だったけど、
二次からは1戸しか申し込みできなくなったよ。
-
21500
通りがかりさん
>>21493 マンション検討中さん
3年後の保育園心配してどうすんの笑
いま大丈夫だとしても、どうなるかわからんよ。
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21501
匿名さん
>>21498 匿名さん
億越えが当たり前のマンションで、幼稚園に入れなくて妻が働けないから家計が苦しくなる層なんているのかしら?
周りのタワマンの層みてるとサラリーマンじゃない層が大多数な気がする。
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21502
名無しさん
>>21501 匿名さん
勝どきなんてリーマンだらけだよ笑
朝、勝どき駅行ってみ。
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21503
匿名さん
妻が働く必要あるとかそういうことじゃないんだよね。
女性も高等教育を受けており、結婚する前から社会で活躍している。男優先社会じゃないからね。
つまり、お金のためではなく、キャリアや自己実現のために働いている人も、大勢いるということです。
今や女性も管理職登用多の時代。どうやって子育てしながら夫婦それぞれの自己実現を両立するか。
だから、パワーカップルは時短なのですよ。保育だったり、通勤だったり
-
21504
匿名さん
>>21502 名無しさん
それは、晴海トリトンに通勤している他エリアの人たち。もともと勝どき周辺在住じゃない。
一方、勝どきの世帯年収は相当高いらしいよ。
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21505
匿名さん
>>21503 匿名さん
子供を保育園に預けてますで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。
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21506
名無しさん
>>21503 匿名さん
俺は一旦リタイアして子育てに専念してから、もう一回ビジネス戻ったよ。子どもと過ごす時間の大半を他人に任せるなんてあり得ないな笑
ちなみに嫁は専業主婦という趣味人だよ。
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21507
匿名さん
>>21505 匿名さん 誤字申し訳ありません。
子供を保育園に預けてまで自己実現したいって感覚はありませんでした。
勉強になります。
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21508
名無しさん
>>21504 匿名さん
トリトンに勤務してる人は、朝に勝どき駅で電車待たないよ笑
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21509
匿名さん
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21510
匿名さん
>>21504 匿名さん
確かに周辺から勝どき駅に向かう人数より、勝どき駅から周辺に向かうサラリーマンの数の方が圧倒的に多い。
周辺タワマンの車を見るとサラリーマンが買える車には見えないですね。
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21511
名無しさん
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21512
匿名さん
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21513
匿名さん
>>21509 匿名さん
そんなん所詮雇われ人サラリーマンの話やん
本当に自己実現したくて能力あるなら、自分で事業立ち上げて自己実現すればいいやん 時間も金も自由だよ。
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21514
名無しさん
21493で、湾岸を熟知したのらえもんさんが書かれている通り、購買力の高いパワカの子育てとか、そのへんもポイントじゃないの?
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21515
通りがかりさん
>>21509 匿名さん
まぁ子供のこと考えるなら、保育園じゃなくてリタイアすべきだよな。考えてるフリなら保育園探せば良い。
ビジネスはいつでもできるからな。
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21516
匿名
-
21517
匿名さん
>>21515 通りがかりさん
俺も子育てで5年くらいビジネス離れて、戻ったけど。子供から学ぶことも多くて、新しいビジネスローンチできたな。
まぁ会社にしがみつくのがキャリアプランと考える人には理解できんだろうけど。
-
21518
名無しさん
グローバルビジネスができる大企業の上位にあがりたいという自己実現を持っている人は、簡単にはやめれないんじゃない?
課長になりたい、部長になりたい、役員になりたいという出世したい人、当然組織である以上、自然のことです。役割レベルあがりますから。准教授から教授になりたい、などもあるかもしれませんね。
簡単に辞めて、都合よく時短条件で他社で担当レベルら出直したり、今までグローバルビジネスしてきたのに小さなスモールビジネスになるなども、人によってはゆずれない人も多いのでは?
皆さん、人生でもっともっとだいじなことのためにたたかっているので、それを両立できるかという視点でマンション視ているひとも、たくさんいるかもしれません。購買力の高い大企業や士業パワーカップルの皆様など。
子育て、通勤環境、そういうとこじゃないですかね?マンションって活動起点ですから
-
21519
マンコミュファンさん
自己実現の方法は人それぞれ。サラリーマンであろうと、起業家であろうと自分が満足してたら問題ない。
保育園に預けて仕事をしようとも、専業主婦(夫)になろうともそれは自己選択。保育園に預けられた子が不幸とも限らない。
お互いの価値観を攻め合う事自体がもうナンセンス。なんで皆、自分は自分だと思えないんでしょう。
-
21520
匿名さん
-
21521
匿名
>>21518 名無しさん
我が家はミッドかサウスにするかは依然悩み中だけど、両親にもここに住んで(購入して)もらって少し離れた同居生活を予定。
駅直結以外は考えてません。
きっと私たちがミッドで両親はサウスかな。現時点の結論はその方向。両親は毎日地下鉄いらないし。
8Fでのテレワークも楽しみ。
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21522
匿名さん
>>21518 名無しさん
会社で出世するのが子育てより大事って、猛烈サラリーマンまだいるんだ笑
辞めてからアメリカの会社で働いたけど、辞める前の給料3倍くらいだよ。普通にインフレしてるからね。
大企業の歯車としてはその考え方は正義なのかな?
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21523
匿名さん
保育園とか心配しすぎ。
普通に入れる。外れたら認可外で100万くらい余計にかかるだけ。
コスパ最高のPTK買えば余裕で取り戻せるよ。
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21524
匿名さん
>>21522 匿名さん
本気で子育てしてる家庭の方が仕事のパフォーマンスも高いですよ
勝どきはそういう両方を大事にする家庭が多そうに思います
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21525
名無しさん
年収じゃなくて、ビジネスを通した自己実現の人たくさんいるしね。大企業にいるからこそ、その名刺でおおきな仕事ができるはありえるし、それを指揮するためにはその会社で出生する必要ある。これも自己実現。
実際、東証一部を中心とする大企業、その関連企業の本社や支社が集結している。スモールビジネスではなく、世界企業を相手にできるグローバルビジネスでトップに立ちたい人も。
マンションって多くの人にとっては、住む場所であり、転勤前提の総合職においては、手段になるよね?
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21526
通りがかりさん
>>21518 名無しさん
自己実現が会社の出世って即離婚だわ。
社畜すぎるだろww
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21527
匿名
>>21521 匿名さん
親はセントラルラグーンで孫たちと遊ぶのを今から楽しみにしているみたい。
併設されるキャナル沿いのカフェやレストランのデッキ空間もステキ。
都心で駅直結でリゾート感溢れる住環境って!
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21528
匿名さん
>>21525 名無しさん
会社の規模か。気にしたことないけど、調べてみたら日本の会社で同規模なのトヨタだけだったよ。
規模やビジネスの大きさ求めるなら、東証なんて相手にしてたらスモール過ぎない?
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21529
通りがかりさん
>>21525 名無しさん
昔のJapan as No.1のジジイみたいな感覚ですね。
グローバルでビジネスやるのに大企業の名刺って、学生でももう少しマシな気がするわ。
こういうレベルだから、日本の企業って衰退してるんだろな。会社と人生が同質化してる昭和のサラリーマンみたいだな。
まぁネタだろうけど。
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21530
匿名さん
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21531
名無しさん
グローバル企業でトップを狙っている人もおおいしね。日経でも日々大企業で社長が誕生している。大企業の多くは、ジャックポットシステムだから、幹部や役員になると、これまで分が、株や退職金やポストや年金で帰ってくるしね
そんな目標持ちながら、QOLがあげられるマンションは魅力にうつるよね。子育期は、夫婦での長期的な自己実現のためにも、東京各所で皆が子育てなどを踏ん張っていると思われます
夫婦で自己実現したい家庭もある。勝どきって、通勤とか、子育てとか、どうなの?
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21532
匿名
1期3次でのオススメ住戸おしえて!
あくまで買ったら良いと思う住戸限定。想定倍率は無視。また、ダメなのは指摘不要
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21533
匿名さん
>>21526 通りがかりさん
たぶん気づいてないし、搾取され続ける人生なんだろうな。自己実現のために笑
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21534
匿名
>>21530 匿名さん
そうですよね。
そして更に将来的には臨海地下鉄の様なプロジェクトも期待されるし。昨日発表された有明での環境関連開発構想でも改めて臨海地下鉄がReferされたみたいです。実現に向けて確実に近づいてますよね。色々なことがシンクロしつつある。
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21535
匿名さん
>>21518 名無しさん
役員だろうが社長だろうが、雇われの立場で他人(株主)の会社でキャリアアップとか自己実現してどうすんの?(笑)
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21536
匿名さん
>>21531 名無しさん
グローバルのトップの日本人なんているっけ?
トヨタくらいじゃない?
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21537
マンコミュファンさん
まぁ、冷静に考えると、マンション買うために大事な仕事を失いたくないわな。。。子育て両立できれば、やめなくていいんだろうけど。その辺の社会課題はエリア別に異なるだろうが、今後の勝どきはどうなんだろね
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21538
通りがかりさん
>>21535 匿名さん
自己実現とかキャリアプランとかの耳障りの良い言葉で、適当に2000万くらいの給与で働かせるのが、日本企業のやり口だよ。昔から変わらないの。
労働力を安売りしすぎだよ。
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21539
匿名さん
パークタワー勝どきで子育て環境ダメって人はどこでも無理なんじゃない?
湾岸最強なのは間違いない。
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21540
名無しさん
>>21537 マンコミュファンさん
会社辞めると仕事も無くなるの?
時間給とか?
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21541
通りがかりさん
最強とかそういうことじゃなく
今後の子育てや通勤はどうかという
シンプルな質問
なんじゃないの?(;・∀・)
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21542
匿名さん
>>21532 匿名さん
予算もあるからなんとも言えないけど、今回だと北西角の上の方の階かな
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21543
通りがかりさん
>>21524 匿名さん
両方を大事って耳触りは良いけど、保育園に預ける時点でどうかと思うけどな。
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21544
匿名さん
>>21541 通りがかりさん
今後の子育ても通勤も便利に楽しくなるよ。
なんだかんだマイナス面ばかり見る人って投資も仕事も行動力がなく、
ずっと失敗続けて結局ずっとマイナス思考で文句ばかりになるから気をつけて!
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21545
マンション検討中さん
勝どきの子育てや通勤はどうですか?→仕事やめたらいいじゃん→いや、女性も自己実現のために働いている人いるのですよ。マンション買うためにやめたくないよね。で、子育てや通勤はどうですか?→自己実現とか何?→……
具体的に、子育て、保育園、学校、通勤はどうなのですか?マンション掲示板ですよね?
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21546
匿名
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21547
匿名
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21548
匿名
>>21530 匿名さん
エントランスだけはちょっとランク格下
他は異論なし
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21549
匿名さん
勝どき在住の保活ママから、保育園は年齢が上がるほど預けるのが大変になるから、0歳1歳位で預けるんだって聞いてる。
子供2人いて区役所に10回以上相談に行って、希望は第50希望まで出して見つかったと聞いた。
見つかったのは月島と銀座の保育所だった。
来年、勝どきに1人分見つかって転園出来ると喜んでいました。
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21550
マンション検討中さん
えぇーー、そんなに保活大変なのですか。湾岸は戸数も多いですし。これから子供つくるかもの人達は、やはり大変なのかなぁ?
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21551
通りがかりさん
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21552
匿名さん
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21553
匿名さん
>>21551 通りがかりさん
幼稚園に合わせて働くのもありですね。
欧米とのやりとりは夜と朝できますし。
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21554
評判気になるさん
パワーカップル共働きでこれからマンション探してます、子供できるかもしれません、という、いわゆる『分母の大きい層』には、保活難しいのかしら?
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21555
匿名さん
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21556
匿名さん
購入者とデベの買い煽りが酷いなぁ。。
ほどほどにしないとホント印象悪いよ。ただでさえ3次以降爆上げされて気分悪い人も居るわけだし。
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21557
名無しさん
>>21521 匿名さん
これ勝どき駅と同じこと起こるんちゃう?使いたい人多すぎて大混雑
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21558
匿名さん
マンション探すタイミングとして、結婚したタイミングや、少し時間たって、という世帯も多いだろうから、生活設計としても、共働きの保活状況は気になるところかもね
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21559
匿名さん
>>21552 匿名さん
3歳で余裕なんて、そんな話は聞いた事ないですが。
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21560
匿名さん
金銭的な理由で認可保育園が必須の人はやめた方が良いよ。
マジで激戦だし、これから更に倍率酷くなるから。近隣住で高ポイントの人は別ね。
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21561
匿名さん
保育園なんて大した金かからない。
100万くらい。レベル低い話。
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21562
匿名さん
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21563
匿名さん
共働きの場合、時短勤務続けて子供の面倒みなくちゃいけないし、子供病気になれば、病気でもあずけられる施設やすぐに帰ってこなければならないし、会社が遠いと何より大変ですね。皆さん頑張っているんですよ。だから、マンション買う前に、これら生活が今後楽になるのか、大変になるのかを事前に考えることは、とても自然だし大事ですね。リアルですから
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21564
匿名さん
>>21563 匿名さん
だから勝どきが良いんだよ。当然大人気になってる。
買えない人はネガティブな事考えて自分を擁護するだけ。
そしてネガネガくんになっていく。怖いよね。
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21565
通りがかりさん
小学校が近いと、学校から帰ってランドセルを家において、すぐに塾やスポーツクラブに行けたりもできるし応用広がるね。兄弟いれば面倒もみやすいしね。住環境がどうなるかの設計って大事だと思う。
パパやママの最寄り駅の混み具合も、どうなの?そもそも東京方面は、地下鉄乗り継ぎなの?バス?
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21566
匿名さん
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21567
匿名さん
タワマンに囲まれたあ眺望タワマンだらけのタワマン。
これぞタワマン。
地下通路あれば地上見なくて住む。これぞ半地下生活?
勝どきは超供給過剰だから3年後相場が大暴落しますよ。
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21568
匿名さん
>>21556 匿名さん
まだこれから1期3次だよ?
これから購入検討する人がほとんどじゃないの。現時点での購入者なんてほんの少数でしょ、まだ。
全体の12%しか販売されてない。コロナ禍でモデルルームにすら行ってない人が多いんじゃない。私もだけど。これから行く予定。
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21569
匿名さん
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21570
匿名さん
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21571
匿名さん
湾ナビ見てると、勝どきより晴海の方がアップサイドありそうに見える
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21572
eマンションさん
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21573
匿名
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