パークタワー勝どきミッド/サウス

>>21072 名無しさん
価格しか魅力なかった、もうないけど

>>21072 名無しさん
価格しか魅力なかった、もうないけど

転売ヤーの利益が三井の利益になったのさ
正しい姿ではある

>>21076 匿名さん

負け惜しみ乙

これなら内陸買うわ

>>21079 マンション検討中さん

負け惜しみ乙

内陸なら新宿あたりかな
治安が気になるな

同じ南東の位置の部屋で
41階の72㎡　TR1.6㎡が8930万円（一次）で
19階の65㎡　TR1.4㎡が8900万円台（三次）かぁ
低層階EVのワンルームだらけのフロアの部屋と高層EVの41階のより広い部屋が
同じくらいの値段設定とは正直驚きました。

一次一期はコロナショック直後の相場で多少安かっただけで、今の価格が直近の金融市場を考慮するとPTKの相場なのかと思う

貧乏人はよく騒ぐな笑
金払ってでも買いたい人多かっただけでしょ。
値上げは単なる市場原理だよ。

私もこれが相場だと思いますね。今までが安過ぎただけで。
実需組は倍率が適正になって買いやすくなると思います。それでもなんだかんだ人気の部屋は倍率付きそうですが。

この感じだと1Lは、7000万くらいからか。

サウスで、ミッドの一次くらいだな。
ぼったくり。
やりすぎやな。三井。

俺はダメだな。相場が適正だろうが何だろうが同じマンション内で損な買い物をするのは。

湾岸のステージがついに500突入。
400台で買えた頃を懐かしく思う日が来るかも。

価格は高くなってしまいましたが、物件的な魅力は変わらないし、住みたいと思った物件なので、実需組の私は悩みながらも私は購入の方向で検討かなぁ。

三井住友不動産、合併待ったなしの値付け方針だな！

>>21091 匿名さん
さすがに、全体的にやりすぎ値付け感があります。

次はスミフだから上がるとか言ってたのどうなるかね

>>21093 評判気になるさん

スミフは600とかやるんちゃう？
月島とニ路線使えるし。、

そもそも三井大規模免震タワマン駅直結中央区で
トリプル役満のところ、星野アーキテクトデザインと
水辺リゾートの商品性と商業複合ミクストユースの
駄目押しでどう考えても買いでしょ。

さらに次の月島三丁目の価格がね、、

エリア異なるとは言えパークシティ武蔵小山が三年前坪460だったわけで、ふつうに同程度かそれ以上の
単価狙いだったのがコロナで弱気ボーナス到来だった
のが戻っただけ。普通にこの展開予想つくと思うけど
なんでぎゃーぎゃー言うのかわからない。

Twitterで坪400高いとかグダグダ言って見逃したの
居たけどセンス無さすぎだと思う。

>>21095 マンション検討中さん
センス無さすぎですね。
1kは、3600万で出てるけど5,000万位するな？

>>21096 検討板ユーザーさん
私は投資向け1R、1Lはそこまで高く出せないと思ってます。

>>21097 匿名さん
いくら予想ですか？

>>21098 検討板ユーザーさん
1R 4800万-
1LDK 6000万-
2LDK 8000万-

勝ちどきは銀座丸の内にバスで行けるアクセスが魅力とはいえ、潮くさいわ風強いわで毎日過ごす街としてはイメージ最悪、この価格じゃあね…笑

格下の部屋が1000万円以上高い…買う気も起きません…笑。

>>21100 マンション検討中さん

じゃあ買うな。

>>21101 マンション検討中さん

じゃあ買うな。

>>21103 匿名さん
買いませんよ^ ^

>>21101 マンション検討中さん
天井高下がって、3000万値上げはやばいす

>>21104 マンション検討中さん
買えませんだろ？

>>21099 1次落選者さん
恐らく、坪550かな。

値上げ、騒いでますが、中住戸はそんなに値上げしてませんよ。例えば、北西の眺望いい部屋、400万円くらいの上乗せで、まだ割安だと思います。竣工する頃には、1次と比べて1000万円くらい上がってそうだから、今はまだ買いだと思います！

>>21106 検討中さん
日本語わからない？頭逝ってますか？素直に心象嫌だから買わないのですよ。

スレ読み返したけど、ものすごい撤退の数だな（笑）　こうやってここも10年売れ残ってしまうのか。

今回は、勉強になったんじゃない？　景気が下ぶれすると、一気に価格が下がる。

前のショックの時も晴海のドトールは一度マンションの足場を解体してるからね。　

デベロッパーは湾岸に対して懐疑的だよ。ヤバいと思ってる。何かあると一斉に手を引く。

銀座なんて近くても用ないし
勝どきレベルの購入層じゃまともに使いこなせない

サウスが最初だけ少し安くてすぐにミッド並みに値上げしそう。豊海も月島もこのパターンでやりそうね。

築地、環状四号、臨海地下鉄、どれも10-20年先の話なんだよな。しかも不確実性が高いのがなあ。マンション以外にもうちょっとないかな。

かと言って他にいい物件がない。最安値ではないが、結局ここがよく思える。
比べる対象は白金、月島、日本橋。江東区は論外だし。

抽選なく売れる価格の方がビジネスになるし、コロナ禍で貧乏人の相手しなくて良いからな。

まぁ値上げで文句言ってる奴は客じゃないんだろうな。

高値でダラダラ売ってもあと3年以上あるからね。

白金、日本橋に住んだって、何も変わらないよ。人の100%が君の家を知らないし、興味がない。たとえ、マンション一棟買ったとしても次の日に人は、君のそのことを忘れている。　

現在、港区湾岸タワーマンション住まいで、住み替えを検討していましたが、いい夢見させてもらいました。

価格が上がってしまい、改めて振り返ってみると、私にとってみれば価格が一番の魅力だったことに気づきました。

勝どき駅直結、ホシノアーキテクツデザイン、海外リゾート地をイメージした再開発の物件に住んでみたいという気にもなりましたが、もはや手の届かない価格になってしまいました。

1次、2次の契約者さん、当選おめでとうございます！

海外リゾートホテルに住まう感覚なのでしょうね。羨ましい限りです。

私は現在住まいの最寄り駅である品川再開発を引き続き期待していきたいと思います。

勝どき・このマンションがどうしても良いと思う人は、倍率下がり金さえあれば買えることになりそうなので良かったんじゃないですか？

自分は勝どきに全く魅力感じないが、割安だからこの物件を見てた側なので、撤退して内陸に戻ります。

>皆さん、お世話になりました。買いたい人は買えるといいですね！

>>21101 マンション検討中さん
お部屋によっては1700万円以上値上げしたのもありますからね。3次まで来てさらに格下部屋が爆上げなんて、、、

>>21119 名無しさん

はい、良かったです。ようやく手に入れられそうです。
安ければ安い方が良いのは確かだけど、元々値上げは予想されていたことでもあるので、転売ヤーみたいな方々がいなくなり本当に欲しい人たちだけが買えるようになり健全な状態になりました。

>>21121 匿名さん

言う事がスミフのスレでよく出てくる奴とそっくり。

>>21122 匿名さん

早くも倍率下げ投稿か？
酸っぱい葡萄か？

欲しい人はそんなの気にせず買うんだよ。
時代が変わったんだよ。