パークタワー勝どきミッド/サウス

>>21048 匿名さん
この値段で飛ぶ様に売れる姿を見て後に控えてる住友再開発とかが安値に出してくるとは個人的には思えないですね。完全に相場が書き換わったと理解した方がよろしいかと。。。

三井でもこの価格で出してくるんだから、もうと坪300台があたりまえの相場では無いと認識しないと買えるものも買えなくなると思います。あくまで個人の意見

晴海フラッグや豊海タワマン、月島三丁目など、値付けはさらに上にくるかも。急にそんな気がしてきた。
特に月島三丁目あたりは。

どうしたらいいだろ？？

面白いな
同じ方角同じ位置、同じ新築購入者なのに高層階より高額で買ってる低層階住民がいるマンションって事だな。

>>21053 匿名さん

住友不動産では当たり前よ。

晴海まで退避するしかないな
中古になるか

>>21054 匿名さん

それほんと？例えばどこ？

ブロガーいい炎上ネタが出来たぞ

>>21056 匿名さん

例えば有明。ドゥトゥール。

南側の低層階は運河が見えるし、ドトールばっかの高層より景色はいいんじゃない？ 単価が適正かどうかは別としてね。

>>21053 匿名さん
ありえないと思いますね。1ヶ月2ヶ月の差で25%以上の値上げ差なんて。悲しくなりました。

三井がここまで悪徳な事をするとは思いもよりませんでした。信頼していた数少ない不動産会社だっただけに、残念です。この会社で買うことは、今後辞めます。

値上げで心象は最悪だが、ミッドはまだ良いよ。
これサウスまで待ったら絶対後悔するやつだ。

坪単価が適当かどうかはよくわからないけど、確かに南側なんかは、高層よりもむしろ運河に近い低層の方が水辺が見え、きらきらしていて良いように思いました。

>>21061 マンション検討中さん
この物件の話だけでは終わらず、三井不動産全体の評判に傷がつくかもしれませんね。

>>21063 匿名さん
でも25%の価格差は正当化できますか？

ドゥトゥールの日陰の水面がキラキラするの？

三井不動産！
ガッカリしました。酷すぎ。

>>21056 匿名さん
普通にありますよ。twitterにも写真付きでたくさん証拠が上がってます。まぁ、価値が変動するものを売る商売ですから販売期間が長ければ値付けが変わる方が当たり前ではありますが、なんかいい気分はしないですよね。

>>21064 マンション検討中さん

私はこの程度な三井から客は離れないと思います。
三井もそれを十分分かってるからこその値上げでしょう。

>>21064 マンション検討中さん
会社全体に対するイメージがかわりますよね、私もです。

>>21064 マンション検討中さん
会社全体に対するイメージがかわりますよね、私もです。

勝どきの街力がなさすぎるねん

うちのマンションも更に上がるやろか
もう勝どきから港区を引っ張ってくれ

三井は貧乏は排除することにしたんだろう。
金持ちを相手にするのがビジネスってことだろ。
恨むなら金のない自分を恨むこっちゃ。

>>21072 名無しさん
価格しか魅力なかった、もうないけど

>>21072 名無しさん
価格しか魅力なかった、もうないけど

転売ヤーの利益が三井の利益になったのさ
正しい姿ではある

>>21076 匿名さん

負け惜しみ乙

これなら内陸買うわ

>>21079 マンション検討中さん

負け惜しみ乙

内陸なら新宿あたりかな
治安が気になるな

同じ南東の位置の部屋で
41階の72㎡　TR1.6㎡が8930万円（一次）で
19階の65㎡　TR1.4㎡が8900万円台（三次）かぁ
低層階EVのワンルームだらけのフロアの部屋と高層EVの41階のより広い部屋が
同じくらいの値段設定とは正直驚きました。

一次一期はコロナショック直後の相場で多少安かっただけで、今の価格が直近の金融市場を考慮するとPTKの相場なのかと思う

貧乏人はよく騒ぐな笑
金払ってでも買いたい人多かっただけでしょ。
値上げは単なる市場原理だよ。

私もこれが相場だと思いますね。今までが安過ぎただけで。
実需組は倍率が適正になって買いやすくなると思います。それでもなんだかんだ人気の部屋は倍率付きそうですが。

この感じだと1Lは、7000万くらいからか。

サウスで、ミッドの一次くらいだな。
ぼったくり。
やりすぎやな。三井。

俺はダメだな。相場が適正だろうが何だろうが同じマンション内で損な買い物をするのは。

湾岸のステージがついに500突入。
400台で買えた頃を懐かしく思う日が来るかも。

価格は高くなってしまいましたが、物件的な魅力は変わらないし、住みたいと思った物件なので、実需組の私は悩みながらも私は購入の方向で検討かなぁ。

三井住友不動産、合併待ったなしの値付け方針だな！

>>21091 匿名さん
さすがに、全体的にやりすぎ値付け感があります。

次はスミフだから上がるとか言ってたのどうなるかね

>>21093 評判気になるさん

スミフは600とかやるんちゃう？
月島とニ路線使えるし。、

そもそも三井大規模免震タワマン駅直結中央区で
トリプル役満のところ、星野アーキテクトデザインと
水辺リゾートの商品性と商業複合ミクストユースの
駄目押しでどう考えても買いでしょ。

さらに次の月島三丁目の価格がね、、

エリア異なるとは言えパークシティ武蔵小山が三年前坪460だったわけで、ふつうに同程度かそれ以上の
単価狙いだったのがコロナで弱気ボーナス到来だった
のが戻っただけ。普通にこの展開予想つくと思うけど
なんでぎゃーぎゃー言うのかわからない。

Twitterで坪400高いとかグダグダ言って見逃したの
居たけどセンス無さすぎだと思う。

>>21095 マンション検討中さん
センス無さすぎですね。
1kは、3600万で出てるけど5,000万位するな？

>>21096 検討板ユーザーさん
私は投資向け1R、1Lはそこまで高く出せないと思ってます。

>>21097 匿名さん
いくら予想ですか？

>>21098 検討板ユーザーさん
1R 4800万-
1LDK 6000万-
2LDK 8000万-

勝ちどきは銀座丸の内にバスで行けるアクセスが魅力とはいえ、潮くさいわ風強いわで毎日過ごす街としてはイメージ最悪、この価格じゃあね…笑