物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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21001
匿名さん
>>20979 匿名さん
30と39じゃ全然違うんだけど。どっち?
手付金支払い忘れないように。
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21002
匿名さん
>>20999 マンション検討中さん
2次では販売されていませんでしたよ
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21003
匿名さん
>>20999 マンション検討中さん
待ってるから知ってるけど、まだ売ってないよ。
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21004
匿名さん
>>21001 匿名さん
ご本人さまではありませんが30階か34階かと
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21005
匿名
>>21000 名無しさん
1億ちょいで出ると思ってたら期待外れすぎた(´・ω・`)
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21006
匿名さん
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21007
匿名さん
次回の倍率、かなり注目ですね。どんなことになるんだろ。
三井不、ちょっとお祭り好きすぎでは?
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21008
匿名さん
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21010
マンション検討中さん
>>21003 匿名さん
あれ?45階は2次に出てたと思うけど、違うのかな?4511でしょう?
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21011
匿名さん
>>21010 マンション検討中さん
前回は01、02、14の44階、45階ですよ!
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21012
匿名さん
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21013
匿名さん
中古が売れそう
この値段ならシロカネザスカイいきたい
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21014
匿名さん
高くしても買う人が変わるだけでどーせ売れる
といわんが如くだな
サウス6期とかまでいかないといいね
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21015
匿名さん
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21016
匿名さん
予約取れずに待たされての値上げだと、機会損失を盾に一期、一期二次の販売無効って訴えたら勝てるかな。
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21017
マンション検討中さん
悪意を感じるくらいの値上げ…
外れ続けてこれはないね。
他に行きます^ ^
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21018
匿名さん
プレミアム45、エグゼ43と同じクラスで上層階のみの販売って事は4次では44、42階が同額程度に値上げされての販売が予想されますね!
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21019
匿名さん
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21020
匿名さん
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21021
匿名さん
本日10時の東京タワーズ。
シータワーと近接していても、ミッドタワーの高層階はかなり陽当たりが良いです。
これは、ここの高層階にも当てはまりますね。
昼間は更に陽当たりが良くなります。
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21022
匿名さん
>21017
抽選外れは運がなかっただけど、予約取れずに門前払いはひどい。どっかのマスコミが取り上げないのかな。
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21023
匿名さん
>>21017 マンション検討中さん
ほんと、でも次回こそ無抽選狙います!
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21024
マンション検討中さん
>>21022 匿名さん
紹介で枠埋まってましたからね…
この価格だと使いかっての悪い駅勝どきはもう見送りです。
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21025
匿名さん
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21026
匿名さん
>>21000 名無しさん
解散解散、
港区から、ここ安く広い角部屋買えるから検討してたけど、これなら勝どきにする意味ないな 笑
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21027
検討板ユーザーさん
うーん、撤退してまた内陸検討します。
このスレにお世話になりました!
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21028
匿名さん
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21029
匿名さん
>>21027 検討板ユーザーさん
お疲れさまでした。また、いつか会いましょう。
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21030
匿名さん
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21031
匿名さん
勝どきは今までが安すぎましたね。
例えば20年前ならいざ知らず、今現在勝どきと渋谷どっちに住みたい?と聞かれたら正直悩むようになった。
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21032
評判気になるさん
渋谷ったって、比べるなら奥渋のほうだろうな
渋谷なら普通に渋谷でしょ
銀座線使えたら、山手線を反対の新橋まで横断できて便利だぞ
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21033
マンション検討中さん
皆さんお世話になりました、私も内陸に戻ります。
勝どき愛があり引続き検討される方々、応援してます。
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21034
匿名さん
>>21031 匿名さん
今までは何もなかったからね。これからはPTK含め、タワマンがこれからも建ってくるし、人口も益々増えて、発展が期待できるからね。
住んでみたらわかるけど、今後何十年も何も変化のない都心より、今はまだ発展途上だけど毎年どんどん発展が体感できる未来の都心の方が面白い。どうせ短い人生ならそのようなところに住みたいなぁと最近とみに思います。
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21035
匿名さん
>>20969 匿名さん
そうですよね。ひどすぎます。1次2次続けて落選したのに3次でこの様だともうスミフ以上ですね。
もう疲れちゃってやめます。
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21036
匿名さん
先ほど仕事帰りに、晴海トリトンの第一生命ホールで木嶋真優さんのバイオリンコンサートに行ってきました。勝どきに住んでると気軽にクラシックも楽しめます。
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21037
匿名さん
晴海フラッグと全く同じ展開ですね。
湾岸の検討者は馬鹿じゃ無いから、いくら三井が1期の倍率宣伝したって実態は閑古鳥だと思いますが…
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21038
匿名さん
>>20975 マンション検討中さん
同感です。あきらめがつきました。
スッキリ。
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21039
匿名さん
ようやく普通の販売状況になるかな。抽選なんてやめてほしい。買いたいものが買えないなんておかしい。全部、先着順にして。
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21040
マンション検討中さん
>>21030 匿名さん
10階 14500万円台 坪単価467万円
21階 14700万円台 坪単価474万円
過去販売類似住戸・・・M-102Ase 3LDK 102.21㎡ 27階 13020万円 坪単価421万円
同じ間取りです…
27階坪単価421万円
21階坪単価474万円
三井不動産好きだったけどな…
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21041
評判気になるさん
今状況理解したわ
ほぼ坪500やんか
まあ、転売屋がわき出たからや
みんな騒ぎ過ぎたな
ゆりかもめに30分乗る有明が坪400で売れるなら、勝どきは坪500でしょっということだろ
これで有明も売れるだろ
有明と勝どきのウィンウィンだ
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21042
匿名さん
>>20992 匿名さん
やめます。ひどすぎます。
三井だから信頼してたのに。
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21043
評判気になるさん
1,2期購入者は、静かにしとけよ
スミフ契約者みたいに、お下品な万歳三唱するなよ
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21044
マンション検討中さん
価格安いから街の魅力のなさ妥協出来たけど、これはないな(笑)
気分が悪いけど、踏ん切りがつく値上げ。
さようなら
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21045
匿名
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21046
匿名さん
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21047
匿名さん
まあ、でもこれまでが安すぎたのかな。これまでの値付けに本当にびっくりしたのは事実。
今回の値付けがまちがってるかどうか結果は、どうせすぐにわかりますよね。
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21048
匿名さん
>>21045 匿名さん
この価格なら晴海フラッグの方が良いですかね?
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21049
評判気になるさん
高い気がするけど、レンジの上限目いっぱいぐらいじゃないかね
値上げ前の価格では、有明なんて買うやつおらんやろと、ずっと思ってた
有明はWCT化が見えてたのに
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21050
匿名さん
>>21046 匿名さん
貧乏人を排除する良い会社だよ。
金出す人に売るのが正義だよ。
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21051
匿名
>>21048 匿名さん
この値段で飛ぶ様に売れる姿を見て後に控えてる住友再開発とかが安値に出してくるとは個人的には思えないですね。完全に相場が書き換わったと理解した方がよろしいかと。。。
三井でもこの価格で出してくるんだから、もうと坪300台があたりまえの相場では無いと認識しないと買えるものも買えなくなると思います。あくまで個人の意見
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21052
匿名さん
晴海フラッグや豊海タワマン、月島三丁目など、値付けはさらに上にくるかも。急にそんな気がしてきた。
特に月島三丁目あたりは。
どうしたらいいだろ??
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21053
匿名さん
面白いな
同じ方角同じ位置、同じ新築購入者なのに高層階より高額で買ってる低層階住民がいるマンションって事だな。
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21054
匿名
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21055
評判気になるさん
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21056
匿名さん
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21057
評判気になるさん
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21058
匿名
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21059
匿名さん
南側の低層階は運河が見えるし、ドトールばっかの高層より景色はいいんじゃない? 単価が適正かどうかは別としてね。
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21060
匿名さん
>>21053 匿名さん
ありえないと思いますね。1ヶ月2ヶ月の差で25%以上の値上げ差なんて。悲しくなりました。
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21061
マンション検討中さん
三井がここまで悪徳な事をするとは思いもよりませんでした。信頼していた数少ない不動産会社だっただけに、残念です。この会社で買うことは、今後辞めます。
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21062
匿名さん
値上げで心象は最悪だが、ミッドはまだ良いよ。
これサウスまで待ったら絶対後悔するやつだ。
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21063
匿名さん
坪単価が適当かどうかはよくわからないけど、確かに南側なんかは、高層よりもむしろ運河に近い低層の方が水辺が見え、きらきらしていて良いように思いました。
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21064
マンション検討中さん
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21065
匿名
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21066
匿名さん
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21067
匿名さん
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21068
名無しさん
>>21056 匿名さん
普通にありますよ。twitterにも写真付きでたくさん証拠が上がってます。まぁ、価値が変動するものを売る商売ですから販売期間が長ければ値付けが変わる方が当たり前ではありますが、なんかいい気分はしないですよね。
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21069
匿名
>>21064 マンション検討中さん
私はこの程度な三井から客は離れないと思います。
三井もそれを十分分かってるからこその値上げでしょう。
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21070
マンション検討中さん
>>21064 マンション検討中さん
会社全体に対するイメージがかわりますよね、私もです。
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21071
マンション検討中さん
>>21064 マンション検討中さん
会社全体に対するイメージがかわりますよね、私もです。
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21072
名無しさん
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21073
評判気になるさん
うちのマンションも更に上がるやろか
もう勝どきから港区を引っ張ってくれ
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21074
匿名さん
三井は貧乏は排除することにしたんだろう。
金持ちを相手にするのがビジネスってことだろ。
恨むなら金のない自分を恨むこっちゃ。
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21075
匿名さん
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21076
匿名さん
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21077
評判気になるさん
転売ヤーの利益が三井の利益になったのさ
正しい姿ではある
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21078
匿名
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21079
マンション検討中さん
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21080
匿名
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21081
評判気になるさん
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21082
匿名さん
同じ南東の位置の部屋で
41階の72㎡ TR1.6㎡が8930万円(一次)で
19階の65㎡ TR1.4㎡が8900万円台(三次)かぁ
低層階EVのワンルームだらけのフロアの部屋と高層EVの41階のより広い部屋が
同じくらいの値段設定とは正直驚きました。
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21083
マンション検討中さん
一次一期はコロナショック直後の相場で多少安かっただけで、今の価格が直近の金融市場を考慮するとPTKの相場なのかと思う
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21084
匿名さん
貧乏人はよく騒ぐな笑
金払ってでも買いたい人多かっただけでしょ。
値上げは単なる市場原理だよ。
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21085
マンション検討中さん
私もこれが相場だと思いますね。今までが安過ぎただけで。
実需組は倍率が適正になって買いやすくなると思います。それでもなんだかんだ人気の部屋は倍率付きそうですが。
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21086
検討板ユーザーさん
この感じだと1Lは、7000万くらいからか。
サウスで、ミッドの一次くらいだな。
ぼったくり。
やりすぎやな。三井。
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21087
匿名さん
俺はダメだな。相場が適正だろうが何だろうが同じマンション内で損な買い物をするのは。
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21088
通りがかりさん
湾岸のステージがついに500突入。
400台で買えた頃を懐かしく思う日が来るかも。
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21089
マンション検討中さん
価格は高くなってしまいましたが、物件的な魅力は変わらないし、住みたいと思った物件なので、実需組の私は悩みながらも私は購入の方向で検討かなぁ。
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21090
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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21091
匿名さん
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21092
検討板ユーザーさん
>>21091 匿名さん
さすがに、全体的にやりすぎ値付け感があります。
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21093
評判気になるさん
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21094
通りがかりさん
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21095
マンション検討中さん
そもそも三井大規模免震タワマン駅直結中央区で
トリプル役満のところ、星野アーキテクトデザインと
水辺リゾートの商品性と商業複合ミクストユースの
駄目押しでどう考えても買いでしょ。
さらに次の月島三丁目の価格がね、、
エリア異なるとは言えパークシティ武蔵小山が三年前坪460だったわけで、ふつうに同程度かそれ以上の
単価狙いだったのがコロナで弱気ボーナス到来だった
のが戻っただけ。普通にこの展開予想つくと思うけど
なんでぎゃーぎゃー言うのかわからない。
Twitterで坪400高いとかグダグダ言って見逃したの
居たけどセンス無さすぎだと思う。
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21096
検討板ユーザーさん
>>21095 マンション検討中さん
センス無さすぎですね。
1kは、3600万で出てるけど5,000万位するな?
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21097
匿名
>>21096 検討板ユーザーさん
私は投資向け1R、1Lはそこまで高く出せないと思ってます。
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21098
検討板ユーザーさん
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21099
1次落選者さん
>>21098 検討板ユーザーさん
1R 4800万-
1LDK 6000万-
2LDK 8000万-
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21100
マンション検討中さん
勝ちどきは銀座丸の内にバスで行けるアクセスが魅力とはいえ、潮くさいわ風強いわで毎日過ごす街としてはイメージ最悪、この価格じゃあね…笑
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