パークタワー勝どきミッド/サウス

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

連投流行ってるの？

>>20949 匿名さん

スカイにチャレンジ
富裕層の仲間入りして、自分を奮い立たせて、年収あげるよう頑張ろうかな

一期一次で角は本当にお宝だったね

>>20949 匿名さん

本当ですか？何情報？

>>20958 匿名さん

ネットにでてますよ。

>>20959 匿名さん

有難うございます。でも、覚悟はしてたけど正直見たくなかった。

まあ、気を取り直して、それでも参戦するしかないか？すでに心はここにあるし。どうせまた抽選だろうけど。絶妙な値付け。

>>20941 匿名さん
サウスは当初予定してた価格から上げて、これと同じぐらいの価格との事でしたよ。

結局値付けでミスったらしい。

ヘタクソか。笑

>>20960 匿名さん

スカイにチャレンジしませんか？一緒に頑張りましょう。勝どきの川沿いで散歩するより、有栖川公園でしたほうが人とのつながりも良いでしょう

>>20957 匿名さん
2次→3次の値上げみたら1次→2次の値上げなんてないも同然だな。

最近の株価の上昇もあり確かに値上げしてますね。
希望間取りもあって応募しようと思っていたのですが、これでは棄権です。
サウスも期待薄ですね。

私は一期からトライして外れていますが、ようやく適正価格に近づいたという印象です。
これでもまだ安いですけどね。

そもそも一期は周辺家賃相場から計算して中央区でありながら利回り4%超えであり、投資家でも狙いたくなるほどのロープライス・ハイパフォーマンスな物件でした。この値付けが間違っていただけで、適正水準に近づいたとはいえまだ安くはあります。
今後は投資家の参入が減ると思いますので、実需購入の私としてはこれぐらいなら許容範囲です。もちろん一期一次で実需購入できるのが最高でしたが。。。

狙うなら北西角かなー
上の方の階の倍率また凄いことになりそう

1期1次、2次で買った人かデベかは知らないけど、流石に無理ポジが過ぎて笑える。

条件悪くなるにも関わらず、部屋に依っては2000万近く高かったり25%高となると流石に出口ヤバイっしょ。

このお値段ならブランズタワー芝浦にするかな

面積が５㎡少ない18階くらいの2LDKの部屋が
一次の41階の3LDKの部屋より高値なんだから
気分が悪くなった。もうやめます。ここは。
南コーナーの隣の南東64㎡の話だけど。

スミフ以上やな笑

>>20969 匿名さん

天井も低いのにな。

この値上げで割安感はなくなりましたね。眺望なし、日当たりなしの低仕様のタワーマンションでこの価格は微妙ですね。

>>20967 検討板ユーザーさん
そう思うなら買わなければいいんじゃない？若葉くん
あなたが買わなくても売れると思ってますし、私は引き続きトライします。
すぐデベとか言う人、一流企業で働いたことないのかな？と思ってしまいます。ソーシャルへのアクセスは厳しく管理されているんですよ。
妄想がすごいですね。笑

1次、2次と落選した人はこの過度な値上げを見て許容するのかね？

だって冷静に考えて2次で買った人より数週間違うだけで1700万も違うのよ？それも階下で条件劣るのに。だとしたらもう既に嵌め込まれてるとしか言えないな。

さようなら。ここまで爆上げされると未練なく撤退できるので逆にありがたいっす

>>20974 匿名さん
3月に発表される日銀の金融政策次第で株価は上値が抑えられ不動産価格も頭打ちになりそうですね。

今の価格で手が出せる人は今後のインフレを見越した実需以外の投資層であり、消費者の信任を得られなければ政権交代の可能性も出てきたと見ています。

そういえば昔民主党になった際は資産価格が大暴落してましたね。

私は次回の選挙からは反自民に回ります。

ま、ビットコインなんて2次の時からめちゃくちゃ上がってるし、
現金の価値が超スピードで希薄してるから仕方ないよね。

>>20968 匿名さん
芝浦は悪く無いけど、個人的に東急はイヤだな。
というか、若葉の方、自分で（参考になる）を押してない？
付き方が不自然なんですが笑

だからー、この前も話したけど俺の買った部屋売ってやるから待ってろって。
102Ase南東角
30階ー39階のどこか。

引き渡しと同時に売ってあげるよ。
1.5億ー1.53億で予定。

だって21階で1.47億で買うぐらいなら悪くないっしょ。

>>20976 匿名さん
ネガの方は反自民でアベノミクスガー、スガノミクスガー、
日銀ガー、黒田ガー、小泉竹中ガーと文句喚き散らす人生ですよね。
政治批判や社会批判しても仕方ないんですよ。個人なんて無力なんですから。
投資家は政治や社会批判なんてしません。流れを見て行動するのみ。

角爆上げは仕方ないとして、中住戸はいかがですか？

>>20979 匿名さん
なぜずっと若葉が取れないんですか？

>>20968 匿名さん
そう思います。芝浦の担当者はこの値上げにホッとしてるのでは？　ブランズ豊洲、芝浦は一気に売れそう。湾岸の築浅中古も蒸発かも。

別に立憲民主でも何でも良いんです。

買いたい街1位になったからって豊洲嫉妬民が湧きすぎ

坪475万って…

オプション付けたら500万いっちゃうやん、、

流石にやり過ぎ。スミフ以上だぞこれ。

こう書くとデベの工作員がガーガー煩さそうだが。

この値上げは完全アウト！
これじゃ住友と同じだな。

専有面積５㎡少なく天井高５㎜低い。
20階ほど低層なので日照も悪くなる。
でも販売価格は逆に高くなる。
それが適正だと納得できる人だけ買えばいいと思う。
南角の隣部屋の南東の64㎡の話だけど。

一次の担当営業の人、三井は住友のような売り方はしません。
とか啖呵切ってたが大嘘つきだったな。

スミトモの気持ちがはじめてわかった…

そもそも60㎡台の3LDKって、ここに限らず最近のマンション、ふざけすぎ。
昭和の団地間取りに戻ってる。
新築時は価値あるかもしれないけど
中古になったら誰も振り向かないよね。

みんな、他にいい物件あるよ。一緒にここを見るのはやめませんか？

でも、この価格、あくまで”予定”価格だよね。変わるんじゃ？みんなで頑張れば。

>>20991 匿名さん
子供は一人もしくは作るな、って言ってるようなもんですよね。

デベはインフレ後の自分達の給与水準を維持する（給与を上げる余地を確保する）ために、必死のようです。

この勢いだと晴海フラッグも値上げしそうですね。

早く金利を正常化させて、市場機能が働くようにしてほしい。完全にしわ寄せが一般市民に寄ってきてる

明日から一気にドトールの売値上がりそう。ドトールの隣のミニタワーも安く見える。

>>20994 匿名さん

拡大解釈。不動産価格なんて、基本市場原理で決まるよね。

今回のこの価格でも登録するのかどうかは選択権あるよね。私はやめておいた方がいいと思うので、江東区とか別の場所を検討することをおすすめするよ。中央区直結は高根の花になった。

>>20986 匿名さん
これ買って売る時幾らで売れば良いんだろ？

1億5500万とか1億6000万ぐらい？

1次、2次で買った人は2000万近く安く買ってるのに？これからフラッグや豊海など含めて、近隣に1万戸超の供給があってライバルも多いのにさ。

プレミアのM-90Bneは、今回かなりおすすめじゃないか？
眺望の抜け感はばっちりだし、ワイドスパン。なによりプレミア。

上から見えるノース棟の屋根もデザインよさそうだし。

価格ページに載ってるプレミアムの112 Ase　45階は前回もう売ってなかったっけ？44階のタイポかな？

>>20986 匿名さん
なんならもう500万…

高杉