パークタワー勝どきミッド/サウス

>>20875 匿名さん

白金高いもんね。

みんななんで内陸にこないんだ？

>>20880 名無しさん
そりゃ予算があるからね。

勝どきの人らが豊洲・有明・東雲の人らや、千葉の人らにに何で勝どきに来ないんだって？聞いてるのと一緒よ。

つまらない煽りはやめましょう。

みんな湾岸縛りなのね
23区内にどうしても住みたいか
そんなに広さとか言うなら30分ぐらい電車乗れよ

港区と言わず日本橋に来ればいいのに

>>20869 匿名さん

はい。朝潮運河は他人様に自慢するようなものではありませんが、地元で愛着を持たれている景色の一つです。
潮の満ち引きや月の満ち欠けを眺めていると何だかほっとします。
鴨や鵜、鷺やカモメも訪れ、春には運河沿いの桜も楽しめます。
運河沿いの遊歩道も引き続き整備しています。
派手ではありませんが、新しい住民の方々もがくつろげる空間になるといいなと思っております。

>>20881 匿名さん
オプションって言ってもたかだか15,000円とかそんなもんよ。

>>20885 匿名さん
日本橋も高いからね。

500万近くするでしょ。

日本橋、と言っても
浜町や馬喰町などの「日本橋エリア」の事でしょ

浜町もいまや400台が当たり前になってきた

日本橋川から北はなんちゃって日本橋エリアです
奥多摩を東京と呼ぶようなものです

>>20892 匿名さん
それだと三越前も人形町もなんちゃってになるけど

三越前は三越前、人形町は人形町、とちゃんと場所を他人に言える
日本橋に住んでる、なんちゃってとは言わずに

それを言い出したら隅田川渡ったらなんちゃって中央区じゃないか

やりとりが面白い（笑）
みんなそれぞれ別の価値観と事情があって物件を検討するんだからどこだっていいじゃないかー

そういえば、ここの敷地の西側から新島橋に向かう途中に
京橋区の表札がかかった立派なお屋敷があったな。
いつのまにかビルになっていて残念に思った。

>>20878 83さん

劣化してるから動きはあるでしょ。

ちょっとずつ立て替えられて雑居ビルや賃貸マンションができるともったいない。

50年はそのままになってしまう。最悪

朝潮運河の埋め立て工事が始まりましたね。

>>20879 匿名さん

間取りで白金除外か。それならやめといたほうがいいね。

勝どき住みたい街ナンバーワン！！！
これ学校とか会社と同じで住めそうな学校例えば早慶明治とかみずほや伊藤忠みたいなもの。ただそんな嘘みたいなこともマスメディア好きな日本ではいつしか本当になってくる。。。いやはや。

>>20901 匿名さん
そうかも知れませんね。
昭和の時代の価値観と平成。。。そしてこれからの令和の時代。。。世の中で変わらないことは必ず世の中が変わること。。。

>>20902 ご近所さん
渋谷新宿だって昔は誰も住まないど田舎だったもんね

>>20901 匿名さん

景気敏感株が大幅に下がってるので、景気敏感株のみずほ銀行は大幅に下がってます。

60㎡台の3LDKって昭和の団地並みに狭いよね。タワマンで外観がよくても中身が団地間取りでは、がっかりだよね。どんな人が購入してるんだろう。しかも3種換気だったり玄関カメラがオプションだっりするんでしょ？価格抑えるために仕様も抑えてる！？

>>20904 匿名さん

うーん・・・そもそも21世紀の今いわゆる日本の銀行には将来はないのではないでしょう。みずほに限らず。

ここは絶対に伸びると思いますよ！
外観オシャレ！それだけで付加価値は検討されても勝てる物件かと。。

ここは絶対に伸びると思いますよ！
外観オシャレ！それだけで付加価値は検討されても勝てる物件かと。。

>>20910 マンション検討中さん

長い目でみたら、そういう結果になるんでしょうかね

契約者アンケートで決め手は「勝どき駅直結」が94%だそうだ。そのうち何%が通勤、通学で勝どき駅を普段使いするんだろうか。なんて言うか資産性のみ重視してるような回答だね。実需の人達はそれで良いの？

住みたい街1位だって

全くといって当てにならない。

むしろ、徳永以外の出演者による本厚木や大宮に対する愛を感じた。

>>20914 マンション検討さん
10位の東京って、、。

この手のランキングって本当アテにならんよね。

住みたい街1位はすごいね

タワマンだらけでお店もないけど住みたい街？

>>20916 匿名さん
住みたい駅なのか？
住みたい街なのか？
とりあえず東京ってなんだよ。田舎でアンケートでもしたのかな。

>>20914 マンション検討さん

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」などの住生活情報サービスを提供するLIFULLは9日、『2021年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング』を発表した。首都圏版「借りて住みたい街（駅）」の1位は本厚木（神奈川）が選ばれ、2位は大宮（埼玉）、3位は葛西（東京）が続いた。一方、首都圏版「買って住みたい街（駅）」の1位は勝どき（東京）、2位は白金高輪（東京）、3位は本厚木（神奈川）だった。

　「LIFULL HOME'S」に掲載された物件のうち、2020年1年間における実際の問合せ数から算出した「2021年借りて住みたい街」、「2021年買って住みたい街」のランキングを発表した。

　首都圏版のポイントとして、住み替えのしやすい賃貸ユーザーは「低家賃」「都内へのアクセスのしやすさ」「ターミナル駅で生活利便性が担保できる」などの理由から郊外化の傾向にあるという。また、新型コロナウイルス収束後を見据える購入ユーザーは、利便性や資産価値重視で都心化となる一方、テレワークの影響で都心暮らしへの必要性が薄れ、資産性が大きく下がらない程度に通勤・通学可能な準近郊のベッドタウンへの関心も高まっていることから、二極化の傾向にあるとしている。

どうやら街では無く、駅でランキングしたみたいですね。
であればランキング1位の原因は晴海フラッグだな。
晴海フラッグ購入者が勝どきという街に住みたいと思った
可能性はゼロだと思うけどな。

こんないい加減なアンケートよくテレビで放映するな。
マスコミ大丈夫か？

「LIFULL HOME'S」に掲載された物件のうち、2020年1年間における実際の問合せ数から算出したランキングて、ハルミフラッグ&ここ、白金ザスカイに牽引されたデータだな、

>>20922 ご近所さん
これクイズだったら絶対当てられないな。

品川っていう奴いなくなったんだな
リニアの知名度も落ちたな

東京に住みたいもおもろいな
丸の内か八重洲のことかな
そんなとこに居住出来ると思ってるなんて、不動産知識ない奴すぎるな

60㎡台の3LDKってどうなの？
新築なら売れるんですかね？？
築古になったら昭和の団地と同じだよね。

勝どきは「買って住みたい街ランキング」を２連覇したのか。すげーな。

>>20914 マンション検討さん
テレビ直そう

>>20920 マンション検討中さん
新築マンションの発売に毎回順位が合わさってるのがおもしろい(笑)

>>20927 マンション検討中さん

テレビ世代の親に対して、住みたい街1位の勝どきにマンション買ったよ。

テレビでやってたで納得する。

>>20930 通りがかりさん
住みたいところとは「自分の財力でなんとか住めるところ」行きたい大学とは「自分の学力で入れるところ」入社したい会社とは「内定取れそうな会社」。
全てその範囲内での自分にとっての最高峰と言うことでしょう。マスとはそんなもの。マスコミとはそんなマスが喜ぶ／納得する情報を提供することを生業にしている企業のことです。

>>20931 匿名さん
なんか腐った大人の判断基準だね。
もっと直感的な判断に任せた方が良い。

>>20931 匿名さん

じゃあ、住んで良かったでもほぼ同じ結果になるけど

自分の財力で住みたいなら、もう住んでるよね？

そんな考えの奴は稀だ

住みたい街ランキングじゃなくてデペロッパーがマンション売りたい街ランキング

住みたい街ランキングじゃなくてデペロッパーがマンション売りたい街ランキング

>>20929 匿名さん

不動産屋が在庫抱えてる町ランキングと解釈してます。

>>20936 匿名さん
東京駅は？？？

このランキング、本厚木は何で入ってるんだろう？不動産屋が売りたい物件なんかあったけ？

購入理由の94%が駅直結って、なんだかんだ言ったってやっぱインパクトあるよな。

まだ電車に乗っている人っているの？

価格発表されむしたね。
爆上げ！

>>20941 匿名さん

されむした！されむした！！

>>20940 匿名さん

いない、車です

>>20935 匿名さん

単純に問い合わせ件数でしょ

>>20942 匿名さん
余りに爆上げで誤字すまん。

>>20937 匿名さん
5位以下はどうでも良いイメージかな

>>20945 匿名さん

どんだけ爆上げ？？

>>20947 匿名さん
例えば南の丸い角部屋は一次に比べて同じ並びの下の階なのに
25%アップ！

>>20947 匿名さん

南東角部屋は2次で27階13,020万が今回は21階で14,700万円台。。おわた

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

連投流行ってるの？

>>20949 匿名さん

スカイにチャレンジ
富裕層の仲間入りして、自分を奮い立たせて、年収あげるよう頑張ろうかな

一期一次で角は本当にお宝だったね

>>20949 匿名さん

本当ですか？何情報？

>>20958 匿名さん

ネットにでてますよ。

>>20959 匿名さん

有難うございます。でも、覚悟はしてたけど正直見たくなかった。

まあ、気を取り直して、それでも参戦するしかないか？すでに心はここにあるし。どうせまた抽選だろうけど。絶妙な値付け。

>>20941 匿名さん
サウスは当初予定してた価格から上げて、これと同じぐらいの価格との事でしたよ。

結局値付けでミスったらしい。

ヘタクソか。笑

>>20960 匿名さん

スカイにチャレンジしませんか？一緒に頑張りましょう。勝どきの川沿いで散歩するより、有栖川公園でしたほうが人とのつながりも良いでしょう

>>20957 匿名さん
2次→3次の値上げみたら1次→2次の値上げなんてないも同然だな。

最近の株価の上昇もあり確かに値上げしてますね。
希望間取りもあって応募しようと思っていたのですが、これでは棄権です。
サウスも期待薄ですね。

私は一期からトライして外れていますが、ようやく適正価格に近づいたという印象です。
これでもまだ安いですけどね。

そもそも一期は周辺家賃相場から計算して中央区でありながら利回り4%超えであり、投資家でも狙いたくなるほどのロープライス・ハイパフォーマンスな物件でした。この値付けが間違っていただけで、適正水準に近づいたとはいえまだ安くはあります。
今後は投資家の参入が減ると思いますので、実需購入の私としてはこれぐらいなら許容範囲です。もちろん一期一次で実需購入できるのが最高でしたが。。。

狙うなら北西角かなー
上の方の階の倍率また凄いことになりそう

1期1次、2次で買った人かデベかは知らないけど、流石に無理ポジが過ぎて笑える。

条件悪くなるにも関わらず、部屋に依っては2000万近く高かったり25%高となると流石に出口ヤバイっしょ。

このお値段ならブランズタワー芝浦にするかな

面積が５㎡少ない18階くらいの2LDKの部屋が
一次の41階の3LDKの部屋より高値なんだから
気分が悪くなった。もうやめます。ここは。
南コーナーの隣の南東64㎡の話だけど。

スミフ以上やな笑

>>20969 匿名さん

天井も低いのにな。

この値上げで割安感はなくなりましたね。眺望なし、日当たりなしの低仕様のタワーマンションでこの価格は微妙ですね。

>>20967 検討板ユーザーさん
そう思うなら買わなければいいんじゃない？若葉くん
あなたが買わなくても売れると思ってますし、私は引き続きトライします。
すぐデベとか言う人、一流企業で働いたことないのかな？と思ってしまいます。ソーシャルへのアクセスは厳しく管理されているんですよ。
妄想がすごいですね。笑

1次、2次と落選した人はこの過度な値上げを見て許容するのかね？

だって冷静に考えて2次で買った人より数週間違うだけで1700万も違うのよ？それも階下で条件劣るのに。だとしたらもう既に嵌め込まれてるとしか言えないな。

さようなら。ここまで爆上げされると未練なく撤退できるので逆にありがたいっす

>>20974 匿名さん
3月に発表される日銀の金融政策次第で株価は上値が抑えられ不動産価格も頭打ちになりそうですね。

今の価格で手が出せる人は今後のインフレを見越した実需以外の投資層であり、消費者の信任を得られなければ政権交代の可能性も出てきたと見ています。

そういえば昔民主党になった際は資産価格が大暴落してましたね。

私は次回の選挙からは反自民に回ります。

ま、ビットコインなんて2次の時からめちゃくちゃ上がってるし、
現金の価値が超スピードで希薄してるから仕方ないよね。

>>20968 匿名さん
芝浦は悪く無いけど、個人的に東急はイヤだな。
というか、若葉の方、自分で（参考になる）を押してない？
付き方が不自然なんですが笑