物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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2081
匿名さん
>>2080 匿名さん
玄関内開きマンションが企画されるくらい建築費が高騰してるから、普通の仕様でも500はありえると思います。
新築売り物も減ってるから、ダラダラ高値販売が最近のトレンドですので。
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2082
匿名さん
現時点で10年後坪400を割るとはとても思えないので500でもそんなに割高感ないんだよな。
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2083
匿名さん
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2084
匿名さん
三井さんの広尾ガーデンヒルズの評価はAですね
ここも憧れの存在のビンテージマンションの仲間入りできると良いですね
やはり、めったにでない立地が強いですよ
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2085
匿名
>>2083 匿名さん
後で見るー!ほかに湾岸のタワマン出してるかな??81個もレポートしてるからありそう
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2086
匿名さん
この時期に軽く2000越えしてるから、人気あるんでしょうね。
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2087
匿名
>>2085 匿名さん
みてみた。晴海と勝どきと浜離宮はあるね。ツインパークスとか豊洲有明台場あたりのレポートも欲しいね。これ有料なのかな?いくらくらいするんだろ。
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2088
匿名さん
>>2087 匿名
1万円ぐらいだったと思う
私は、今のマンション買う時に、価格、部屋の図面、修繕計画表とかを送って評価してもらったよ
良い評価をもらって自信を持って購入できた
今のところ当っている
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2089
匿名さん
>>2083 匿名さん
この人のそのドゥトゥール の評価とパークタワー晴海の評価見るとブレブレで全く信用できないわ。
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2090
匿名さん
>>2089 匿名さん
設定条件が途中で変わって来たりするから、三井さんも気の毒かも。
パークタワー晴海なんて、当初BRTに専用レーンが出来る新交通システムとか言ってたけど、ただの高速バスだったし、シャトルバスだって昼間や土日の運行なしで、夜の8時台も運行がない残念極まりないものだった訳ですから、あの状況で判断を誤っても責められないですよね。
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2091
匿名さん
どこも売り出す前には華々しくポジティブなことを宣伝するからね。
フラッグやBTTもBRT、湾岸地下鉄、豊住線と宣伝してどうせ裏切られる。
ここも大江戸線の勝どきという下町の大したことない立地なのに、
凄い物件かのように持ち上げられ、ドトールが売れ残ったというのに、
駅からちょい近いだけで凄く高い値段で買わされる。
メディアやSNSを駆使し宣伝するデベにとって世の中カモだらけ。
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2092
マンション検討中さん
初めてステマと言う瞬間に立ち会えました!
ありがとうございます
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2093
匿名
>>2092 マンション検討中さん
いやステマじゃないよ!三井さんはそゆことしない系じゃんどうみてもw
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2094
匿名
>>2088 匿名さん
価格表みてみたけど4万円からだったよ!
4万は高いよね。対面相談込みとはいえ。レポートだけで1万なら検討したんだけどなー
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2095
匿名さん
>>2094 匿名
スタジアムになって変わったんだね
私の時は、eメールのみのやり取りで完結してた
無料より怖いものはないから、ちゃんと対価払った方が良いよ
のらえもんが相談メール受け付けていたから、相談したことあるけど、めちゃくちゃ外れているよ
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2096
匿名さん
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2097
口コミ知りたいさん
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2098
マンション検討中さん
>>1927 通りがかりさん
私もその時間に利用しますが同感です!
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2099
マンコミュファンさん
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2100
マンション検討中さん
坊主憎けりゃと、あばたもえくぼでわけわかんない感じになってる感はある
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2101
口コミ知りたいさん
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2102
匿名さん
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2103
匿名さん
マンションマニアのTweetで地域№1マンションは買いだそうです。
勝どきの№1はどこですか?
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2104
匿名さん
>>2103 匿名さん
都電の始発駅だから、ポテンシャルはある地域。戦前外貨がない時代に勝鬨橋にあれだけ投資したのも理由の一つ。
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2105
マンション検討中さん
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2106
匿名さん
去年の9月から首都圏マンションの成約率は低調。すぐにとは言わないけど、在庫が嵩めばバーゲンセールも出てくるかも。
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2107
匿名さん
新型コロナが封じ込めに失敗したら中国経済は失速。残念ながら日本経済も中国に依存している。
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2108
匿名さん
>>2106 匿名さん
良い人気取りで、もう少し待てば下がるって言ってる人はここ10年で機会損失を与え続けてることを認識して欲しいね。
成約率と不動産価格が連動しないのはここ数年で証明されてるのに。もう少し勉強したら。
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2109
匿名さん
大手デベ寡占になってるから在庫を抱えてもしばらくは耐えてるけど、続いたらどうなるんだろうね。リーマンショック後の不動産販売不振では地所とかでも値下げ販売してる。
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2110
通りがかりさん
>>2107 匿名さん
ワイドショーレベルだな。
そう思うなら、全財産ショートで注ぎ込んでんだよね?無責任な書き込みは控えなよ。
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2111
匿名さん
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2112
匿名さん
>>2109 匿名さん
大手デベの株価は現在、ここ数年の最高値。オフィスビル好調で安定してるし、新築マンションは儲からないから、わざわざ安売りすることもない。
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2113
匿名さん
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2114
匿名さん
在庫抱え続けたらコストかさむからね。いずれは損切せざるを得なくなる。
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2115
匿名さん
>>2113 匿名さん
どんなことでもネガティブな発想ができる才能だな。0では無いが軽微だよ。
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2116
匿名さん
消費者は安くていい物をでしょ。高値維持を望んでるのは関係者か。
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2117
通りがかりさん
価格未発表の掲示板にネガティブなコメント載せる人って、少しでも安い価格で販売して欲しいという切なる願いなんだろうけど、そういう人がいるうちは需要が底堅いので、価格は下がらないのが経済というもの。
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2118
匿名さん
裏を返すと価格発表前の高値吹聴はデベってことだね。
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2119
匿名さん
>>2114 匿名さん
デベが賃貸マンションとして保有すればいいんじゃないの?別に無理に売るほど資金繰りに苦労してないでしょ。
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2120
匿名さん
>2119
そういうことするデベは要注意。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向があるといわれていてトラブルリスクが高くなる。あと、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんてのが過去にはあった。
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2121
匿名さん
>2120
三井は過去にやらかしてるからね。管理規約で禁止されているといっても管理組合が立ち上がってないと対応は後手後手に。
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2122
匿名さん
>>2118 匿名さん
あのねー。
今の時代、大手デベはコンプラが厳しいから、掲示板にコメントなんてリスク高過ぎて絶対しないよ。
みんなが安い価格が嬉しいわけではなく、価格が高くないマンションだと買いたくない人もいるんだよ。わかるかなー。
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2123
匿名さん
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2124
匿名さん
千三つ屋なんて揶揄される業種。今も昔もコンプラなんて知ったこっちゃい。てか。
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2125
通りがかりさん
>>2124 匿名さん
化石並みのコメントやね。
そういう時代やないのよ。
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2126
マンション検討中さん
綺麗事だけで世の中回ってないのよ
グレーゾーンで事業回してる大企業なんていくらでもあるよ
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2127
匿名さん
>>2120 匿名さん
いやいやそうじゃなくてまだ分譲する前。今後の在庫が気になるならパークホームズの予定をパークアクシスにして。三菱地所なんかは特にそうだけどデベとは言っても不動産賃貸で稼ぐ人たちだから。
そうすると結局デベが損切りするような価格での分譲マンションは市場に出なくなる。
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2128
匿名さん
分譲予定でアナウンスしていた物件を一棟売りってミニバブル期にあったね。売れなくなったから賃貸なんて、買いたたかれるだけでしょ。
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2129
評判気になるさん
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2130
匿名さん
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