パークタワー勝どきミッド/サウス

>>20650 匿名さん

駅直結のPTKは実質築地、実質浜松町、実質六本木、実質青山、実質新宿ですよ。勝どきは実質タワマンスラムですがPTKは違います。

わろた

>>20654 購入経験者さん
そうですね。願うのみですね。

PTKの住宅ローンの本審査で銀行と話してますが、ここがすごい人気で、多くの仮審査希望があって、倍率も最高27倍？で人気があるので、銀行としても資産として高く評価してて、融資の審査にも好影響してると言ってました。一般的に銀行は、不動産会社が査定する金額よりも厳しく見るらしいので、今販売されてる価格よりも高い価値があると判断してるみたいです。やはり、まだ割安ということですかね。

>>20659 匿名さん

契約者乙。港区物件の方が審査緩いですよ。

審査落ちるような素性の人いないだろ。

私ももともと駅直結タワマンに住んでいてとても良いと思っていたので、親に別のエリアの駅直結タワマンを買ってあげたのですが、これまであまり外出しなかった母親が、「外に出る事が面倒じゃなくなったので、どんどん色々な場所に出向くようになったわ」と話すようになって、うれしく思ったことがありました。

みなさんも、もしまだ駅直結の体験をしたことがないのであれば、一度体感されてみると良いと思います。とても中毒性ありますよ。一度体験するとやめられないというか。
今は東京都ではない郊外という位置づけの駅直結なんですが、これからは東京ど真ん中の駅直結であるPTKに住むことになりました。（抽選だったのですが、当選して結構うれしいです。）

都内で駅直結はほんと便利だよね

>>20659 匿名さん
全く同じ経験しました。そうですよね。私も銀行の方々から良い物件に当たりましたね、と言われてなんとなく嬉しいです。

>>20660 匿名さん
たぶん、港区かどうかよりも需要と供給のバランスで見てるので、PTKにこれだけのニーズがあることを評価されてるんだと思いますよ。港区でこれだけの倍率の物件があれば参考までに教えてください。ないと思いますが。

>>20665 匿名さん

白金ザスカイ 倍率40倍

埋めたて低地ってだけで担保価値は下がりますよ。
首都直下来たら資産価値駄々下がりだからね。

最高倍率はどうにでもなるんですよ。晴海フラッグだって71倍ですよね。それでいうと白金ザスカイより晴海フラッグの方が良いことになっちゃう。

ここって、平均倍率1倍こえてるんですか？ちなみに。まんべんなく申込あったんでしょうか。じゃないとしょうがないよね。

倍率なんて売主の意のままですよ。
供給絞れば良いんですから。

>>20650 匿名さん

今はどうやって生活してるの？
家しかない街なんてありえない

さすがに、銀行もバカじゃないから、最高倍率だけ見てる訳じゃないと思いますよ。銀行内の部署で、独自に不動産の価値を試算してて、それに基づいて判断してるみたいです。何れにしても、PTKは資産として高く評価してるらしいです。

そりゃ手数料と金利で500万は絞れる鴨がウキウキで来たら良いことしか言わんわな。

>>20672 匿名さん
そりゃ銀行もバカじゃないから、どんな物件でも、誰にでも融資するわけじゃないでしょ。あなたも人に金貸すとしたら、ちょっとは考えるでしょ。それと同じです。

銀行の不動産評価なんて適当なのに喜んでてかわいいw

>>20662 匿名さん
親に買ってあげたって凄いですね
ご自分の名義で購入し、親を住まわせてるということでしょうか？

>>20651 匿名さん

銀座が近く、地価もそれなりなので新しい店はできにくいらしいです。築地市場跡地を小池知事がしっかりやってれば、勝どきにもいい影響あったと思います。

月島に店たくさんあるじゃん。
勝どきが無理なのは何故？

月島は商店街の組合がうるさくて新規が入れないときいたけどほんと？
もっと普段使いできる店が欲しいんだけど。
もんじゃ不味いし。

>>20674 匿名さん
別にそう思いたいなら、個人の自由なので、もう相手にしませんが、何でも物事を斜に構えて都合のいいように解釈する癖、人として成長しないので、それだけは伝えておきます。

勝どきの真ん中を貫いている清澄通りと対岸の竹芝あたりがトンネルか橋で繋がるのでしょうか？
そうなると都心アクセスが複線的になり良いですね。豊海地区再開発と共にベイエリアの更なる発展が期待されます。

駅直結とか嘘つかないでね
エレベーター乗って電車まで乗るのに10分かかる駅直結なんてあるかよw

>>20679 匿名さん
環状3号ね。構想はあるものの、実現はいつになることやら。

皆さんがその電車に乗ってむかう目的地に住む方が、はるかに中毒性があると思うのですが。

>>20680 マンション検討中さん
きっと駅直結にこれまで住まわれた事無いですよね。

決定的な良さは、時間ではなく、一切外に出ずに色々な場所へアクセスできる点。
この良さを獲得できるのが駅直結であって、その駅直結タワマンは都内には数カ所しかありません。

パークタワー勝どきはその貴重な1つ。

さらに駅直結にも関わらず運河沿いという稀有な立地で閑静な住環境も得ているということ。こうなるとほぼ日本で唯一無二？

>>20683 匿名さん
ここ住んで東京駅と銀座にはどうやって行くの？

今朝の朝潮運河も朝日が反射してキラキラして素敵です。散歩しても気持ちがいいですね。ドゥトゥール側の運河沿いも整備されてて綺麗ですね。人道橋早くできないかな。

環状3号線：港南方面へのアクセス、バス路線
首都高延伸：首都高へのアクセス・出入口
臨海地下鉄：東京・銀座・秋葉原方面へも直通、将来有明経由羽田方面？勝どき・晴海駅拡張、大江戸線との相互接続
人道橋：トリトン・晴海地区へのアクセス
トリトン前の歩道橋：人道橋を経由しトリトンへ道路を交差せず直行
グランマリーナ乗船場：海上アクセス
築地市場跡地再開発、沿岸整備

この程度かな？人口増に伴うインフラ整備は。何かある？

>>20678 匿名さん
熱くなって朝4時に書き込みw
反対意見に耳を傾ける柔軟性がないと成長はないことを伝えておきますw
まあメガの知り合いにでも聞いてみる事だ。

>>20684 匿名さん
タクシーだろ。

月島のキャピゲの値上がり見ると三井の直結は資産性高いよ。人気があるってことはよくわかる。

>>20684 匿名さん
タクシーかバス。
隣の月島駅近に住んだ方が100倍便利なんだけど、新築タワマンの再開発がなかなか進まない。
便利過ぎて、地権者が土地売ってくれない。
だから、この10年デベの努力で勝どきのイメージアップが成功し、勝どき人気が出来上がったと思う。

>>20689
2駅利用可能な月島と大江戸線単線の勝どきを比較しても無理がある。有楽町線が便利なので評価が高い。見るなら元祖駅直結勝どきビュータワーだよ。大江戸線単線の駅直結がどういう評価なのか直接的な答え。

>>20689 マンコミュファンさん
資産性があるのはわかるけどここから値上がりを期待してる人はさすがにやばい

>>20691 匿名さん

勝ビューは三井じゃないよ。そんなことも知らないのか。。。

>>20692 匿名さん
値上がりは市況だよ。値下がりと同じ確率。
脳が誤謬してるよ。

>>20693 匿名さん

三井だからというのは幻想だな。
勝ビューがいまひとつ、豊洲駅直結のシエルが爆上げしてるところを見ると
有楽町線駅直結が評価されているのでは。

三田線下り方面直結のパークタワー文京小石川よりは
大江戸線の南側直結のパークタワー勝どきのほうが
利便性は格上だろうね

>>20690 匿名さん
だよな。最寄りのターミナル駅に接続していない駅直結を他の駅直結と同列に並べて評価するのは無理がある。2月のバス待ちはキツいぞ、銀座行く気なくすよ。

近隣買替え組なのですが、ここの引渡しの時期に現居が希望価格で売れるか不安です。
晴海フラッグも同じタイミングになりそうですし、湾岸買替え組の中古大量供給で相場が崩れたりはしないでしょうか？

>>20695 匿名さん
そうですね。有楽町線駅直結は評価されるでしょうね。

PTKではなくシエルタワーを買われることをおすすめします！
（もう閉鎖されているけど、こんなPTKの検討板じゃなく、シエルタワーの検討板をご覧になると良いと思います。）

シエルタワーの販売時価格（坪単価200-250万円）は、勝どきビューの販売時価格（坪単価450万円前後）のほぼ半額でしたもんね。

>>20698 匿名さん
もちろん崩れますよ。
TTTなどは既に在庫が積み上がってきていますね。

>>20687 匿名さん
早朝に書き込みしたのは、アメリカの株投資してるので、見ていただけで、あなたの相手するために起きてたわけではないので、勘違いしないでね。たぶんこのやり取りは誰の参考にもなってないので、これで最後にします。

3次更に値上げだそうです。そしてこの売れ行きなので、サウスもミッドと同程度に引き上げ予定とのこと

>>20703 匿名さん

そうなら撤退あるのみ！

>>20703 匿名さん
そりゃそうだろ。問題は値上げ幅。

ほとんど1次から参戦している人たちだろうから
露骨な値上げだと一挙にそっぽ向かれるだろうな。

>>20707 匿名さん

新規参入組もかなりいるのでは？
1期2次の新規モデルルーム予約は枠が瞬間蒸発しましたからね。

>>20700 匿名さん
TTT中古在庫、あまりない感じですが、どこの情報？

三井の完売アナウンスは大本営発表だったりするからね。過去には完売アナウンスした物件で入居後に大量に賃貸募集、業者が借り手マンション内で風俗営業なんて事件もあった。ここも駅直結(??)だからあり得るかも。

完全予約制だと人気を演出なんてこともある。過去に見に行った物件で予約の時、希望の日時を伝えたらいっぱいってことで時間をずらしたらガラガラ。おかしいなと思って帰ってきたんだけど、後日、物件のこと調べようとググってたら受付のバイトのブログにヒット。一日中暇だったなんてコメントが。しかも、日付は自分がモデルルームに行った日。

ダミーの登録と同じく細工のしようはある。

>20698

買い替えだと特約勧められて契約から一定期間内に売却ってのを勧められるよ。心配してるように引き渡し時期に売れるとは限らない。売却で得た資金をここの購入にって計画だと売る側も下手したらとりっぱぐれるからね。

その辺はモデルルームに行くとしっかりレクチャーしてくれる。

>20713

ステマも買い煽りばかりしてないで、こういう質問ちゃんと答えてあげればいいのに。

この人気ぶりだと値上げも仕方ない気がする。1期1次は控えめな値付けで様子見。この人気だから、少々値上げして一部振り落とされる人がいても、1戸につき1人買いたい人がいればそれでいいわけだもんな。1次からいる人が脱落しても、また新規を入れればいいだけ。2次の倍率を見ても、この短い期間に新規が一定数入ってきたことは明らかだからね。

一期一次がコロナで安く出しすぎたんだよ

値上げするから早くって煽るのはすみふの手法。すみふは実際にやるけど三井では過去事例ないよね。ステマ乙。

予約もできずに待たされているうちに値上げだと、機会損失を主張して裁判したら勝てるかな。

広告出してる以上あなたには売りませんってのはできない。予約できない状況だから、過去の販売は無効ってのはできるかもね。

1期3次の価格、明らかになってますか？3月上旬販売だと聞いたので、もうあまり時間ないですね。

買い替え特約だと、仮住まいが必要で引っ越しは2回。選手村みたいに引き渡し遅延になったら仮住まいで余計にかかる家賃は完全に持ち出し。ここも引き渡しまでの期間長いから何があるか。リスキー。

CGPの成約が出てるけど低層とは言え坪440。ここに割安感はそれ程ない。
ちなみにグロスは1億以下でまたしても1億の壁。

>>20723 匿名さん
私が欲しい高層角部屋の場合、CGPでは、坪単価628万円だった。。

>>20724 匿名さん
PTKだと高層角部屋で430-450万円くらいでしたね。あくまで1期1次や2次での場合ですが。

>>20725 匿名さん
南西角は410-420万円くらいでしたね。南方向は被りますが西方向は抜けるので悪くないですね。

>>20723 匿名さん

今回沢山1億越え売れてますよね。それも高倍率で。むしろ1億越えの方がより人気だったのが事実。

都心の不動産相場は
次のステージへ入ったのか？

高額物件は高止まりかもしれないが
1億前後のものは、1億以下を探しても見つかりづらい時代になったのかもしれない

10年前
1億だった物件が高いだろうと手にしなかったが
それがいまは1.5億超え、2億になろうとしている

経済と同じでほぼ10年周期で上がって下がっての繰り返し
しかしそれを繰り返しても株価は、不動産相場は世界中都心は上がる??と歴史は証明している

2030年はどうなっているだろう？
ここもそうなっているかもしれない

ワクワク楽しみである

>>20722 匿名さん

今なら、切り離しでローン組めるでしょう。資金計画に余裕があるなら、後売りがいい。短期間に引越し二度は大変だし、家賃も余計かかる。

>>20729 匿名さん

ここ引き渡しの頃はこの辺り相当下がってると思うよ。

>>20728 通りがかりさん
そうだと思います。
成熟社会では日々の生活に関わるものは限界効用がほとんど。フローにかけるお金が相対的に減ってくる。少し前の経済成長期でのエンゲル係数。するとストックが徐々に積み上がりなおかつ金利がゼロ。お金は不動産、株式、金等に向かいます。マクロで考えてもインフレがどこかのタイミングでやってくると言う不安もあります。二極化が日本でもコロナで本格進展。日本以外の先進国で起きていることが日本でも起きている。ことはシンプルです。

勝どき駅をここから使う人はさしていないから、駅直結はリセール上大事なだけだよ。あとはシャビーな街並みを見ずに地下を歩けること。みんな通勤はバス、銀座は自転車かタクシーか徒歩。

ショップデッキって、本当にできるのでしょうか？

キャナル沿いのデッキ空間は、まるでカリフォルニアのベイエリア空間を彷彿させ、東京都心のベイエリアを代表する特徴的なエリアになるように感じました。

例えば、PTK周辺を取りまく一方通行の道路を、毎週日曜日午前だけは封鎖し、歩行者天国とし、フードトラックを並べるとか、既存の商業施設に加えて毎週末のイベント空間とかを演出すると、周辺のタワマン住民を呼び込める魅力的な場所になるように思いました。どうでしょう。

セントラルラグーンはとても憩いの場として快適な空間だと思いますので、ソファを沢山設置してくつろげる場所として一般公開すると良いと思います。
（というかそれを希望します。そのようになるのであれば、もし次回当選できなくても利用しに来ます。）

>>20733 匿名さん

素晴らしいアイデア
ワクワク

>みんな通勤はバス、

勝どき駅のバス停は、散らばってるからあまり便利ではないですよ。
勝ビューなら、全系統のバス停が便利ですけどね。

日本だけ人口急減していくのに呑気だこと。
自分の子供達が大人になった時、日本でしか働けない時点で負け人生になっていると思いますが、そのとき不動産はどうなっているでしょうかね。

ふーん。でも大丈夫。駅直結ならね。

やっぱり駅直結はパワーワードすぎるな

都内の駅直結で、住みたいと思うマンションどれくらいありますかね。CGPはいいとして、豊洲シエルはなしとして、他ってどんなのあります？詳しい人いますか。

勝どき住んでる人はわかるけど、公称駅徒歩2分だとしても距離的には正確なだけで、実際の改札までのアクセスは階段使ったり変な回り込みしたりとかで、とにかく導線の作りが悪いんだよね
実際ビュータワーも濡れないだけで、一旦地上に出てそこから2回エスカレーター経由しないと改札までいけないし
パークタワーはその辺エレベーターも部屋のフロアから改札階まで直通で、最短距離で改札までアクセスできるから、この優位性は実用面で相当なアドバンテージなんじゃないかな

ミッドだけね。
サウスはミッド敷地の右上から一旦外に出る糞導線

サウスはまだ販売前だから間取りもわからんし評価しようがないね。

>>20741 匿名さん

といってもサウスは有明トリプルの棟間移動よりまし、ドトールの棟間移動よりめんどくさいぐらいの感じで捉えてくれるんじゃないの？

サウスは何を売りにするかな？晴海フラッグやトリトンに行きやすくもないし、実質駅距離ならTTTと変わらないし、豊海島には何も用事がないしな。

高くてもいいから駐車場を増やしてほしいぜ。

>>20744 匿名さん

BRTのバス停だとサウスの方がかなり楽かも。

マンマニ氏がスムログに載せてる男気オプションの記事を見てると、やっぱこの人ここを買ったのかなーって思えてくる

>>20746 マンコミュファンさん
浴室収納棚はスーペのオプションには無かったと思うので違うような気もしますが、、、
どうなんでしょうね？もしかしたらエグゼ以上かとか！

>>20747 住民板ユーザーさん43さん
駐車場は妥協しなかったと書いてるのでエグゼクティブ以上のパークタワー勝どきでほぼ間違いないかと。

>>20748 匿名さん
なるほど！もりもりオプション組んでるあたり実需っぽいしあり得ますね。

あれ？でも高層階のオプション会ってまだだったような、、、

>>20750 住民板ユーザーさん43さん
高層階も一期一時組は始まってると思いますよ！

>>20751 匿名さん
そうなんですね！勉強不足ですみません

>>20748 匿名さん

LDK床タイル：約1,430,000円

「キッチン部分含めてリビングダイニングを床タイルとしました。廊下、洗面室、トイレは標準で床タイルなのですがせっかくならリビングダイニングも床タイルへ…と奮発しました。」とブログに記されていますので、エグゼ以上を買ったとの推理が可能性高そうですね。

>>20746 マンコミュファンさん
間違いない。

>>20753 匿名さん
プレミアムのLDK床タイルへのアップグレードは突板からの変更になるので30?40万程度だったと思います。ならエグゼか、、、

オプション選び、楽しいですよね。早く参戦したいです。

>>20753 匿名さん
でも微妙にオプションの価格ズレてますよ

>>20757 匿名さん

私もほぼ同じようなオプションセレクトなんだけど、価格ほぼ一緒ですよ。丸めた数字にはなってたけど。

70m2台とか狭い部屋の話じゃないよね？

玄関に人感付いてない物件なんてここ位でしょ。
ここまでポジ持ちアピールしちゃったらもうステマ出来ないね。

>>20760 匿名さん
え？！まじで？！w

>>20736 匿名さん
日本だけ？
あなた、虎ノ門でも書いてるね。

>>20760 匿名さん

人感なんて後から5000円でつけれるよ。

こちら5000円もケチる超コスカ物件となっております。

>>20762 匿名さん

たぶん子ども10人くらいいるんだろな。

今付けたいオプション概算で出したら650万、、。

そこから欲しい必要最低限に絞ると300万。

で、全体の坪単価は460万だ。まぁ仕様低いから予想はしてたけどさ。もはや安いのかどうか分からん。

散々オプション商法だって言われてたやん。玄関の人感とか玄関前カメラとか必要最低限のものすらオプションだからね。仕様低すぎてあらゆるものがオプションだからシミズの設備も管理大変やろな。御愁傷様。

>>20767 匿名さん
買わないのに仕様の低すぎるマンションの掲示板に
居座る理由を教えて欲しい

>>20768 匿名さん

ここ、買うか買わないか検討する掲示板ですよ。
ポジション持ちのステマの場ではありません。

>>20769 匿名さん
ん？それで仕様が低いのにまだ買うか買わないか迷ってるの？
不思議な方ですね

>>20770 匿名さん
はあ？1期3次も札は入れるつもりだが。まともな仕様にするのに300ー500はオプションでかかる事は承知した上で。

>>20771 匿名さん
買う気なんだ（笑）そりゃ失礼
ならそんなに自分の欲しいマンション卑下しない方がいいよ
当たっても悲しくなっちゃうよ

まともな仕様にするのに最低300はかかる。最初から分かってた事実を述べてるだけだぞ。
落選組ガン無視の売り主の対応には心底悲しくなったが。

>>20773 匿名さん
確かに落選した人にはもう少し下駄はかせるべきと思う

>>20774 匿名さん
同感。3次に期待！

落選者だけで2.5次やってほしいわ

>>20776 匿名さん
賛成！

地権者の比率がこれだけ多いタワマンは前例がなく、ある程度の地権者が一斉に売りに出した場合、相場が下がるのは必然的。
倍率が高いのは投資目的が相当数いるのも事実。
果たしてどうなるか。。

どっちやねん。中途半端やな。
自分の欲しいところ書いてもしょうがないんやで。あほくさ。ほな、さいなら。

>>20789 匿名さん

30階に近いんじゃダメ。やり直し。

ワイの70平米中住戸欲しいやつはおらんのか？
たった二割乗せやで。港区よりはお値打ちやで

コロナによって、生活スタイルが変わりつつある今、駅直結は以前に比べて、それほどメリットはなくなるだろう。
それに、オフィスビルの需要減→一部のオフィスビル住居にシフト→住居供給過剰→地方へ移住増→相場暴落。
2022年問題により地価の下落。
コロナにより大企業の不景気がずれ込んで、リストラ化や事業の縮小→給料減、職を失う。
晴海フラッグの超高層2棟がそのうち建つし、直下型地震も30年以内に来るし、マイナス要素が多いな。

>>20800 匿名さん
暴落したら手付放棄して新しい物件買い直すだけ。
1千万程度のリスク取れないなら青田買いなんてやめた方が良い。

すぐに暴落はないけど、みんなが騒ぐほど値上がりはないと思います。投資目的が相当数いるので、実際は言うほど人気はない。
それに駅直結といっても、ある程度の距離があるので。

>>20800 匿名さん

逆じゃない。在宅が進めば、ある意味、生活の場が
ビジネス拠点を兼ねるため、より機動性のいい
場所の需要が伸びる。つまり駅直結の価値はあがる。
駅遠だと、それなら地方でいいやと競合が発生
するとは思うけど。

1期3次が楽しみです。
みなさん、どこ狙いですか？

欲しい方、転売ヤーさんが売りに出してるみたいですよー。@455

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_93784090/

地権者住戸だから転売じゃないでしょ。

>>20805 購入経験者さん
購入申し込みの抽選で当たったら、即10-20%のキャピタルゲインですか。すごい物件ですね。ともかく、何がなんでも申し込んで、即売れば、ちょっとした当選確実の宝くじに当たる感じですね。1億で1,000万…。有り金ぶち込んで投資します、勝どきパークタワー万歳！

>>20806 匿名さん
クソ間取りで455。良い間取りなら555で確変じゃね？

>>20795 匿名さん

南角日照ある？今日見に行ったら午前中向かいの3本のタワーが順繰りに相当上の方まで影に入りそうだったけど。午後は全面的にサウスの影に入るらしいし。

>>20809 購入経験者さん
そこまで行くのは、5倍以上くらいの高倍率の角住戸くらいじゃないですか、さすがに。

>>20810 匿名さん

モデルルームの日照図で確認すると良いよ。南角とても良いと思うな。特に低層の水面に近いところ。運河が見えてよいと思う。（私は間取りが家族構成に合わないので、あいにく別のところに登録予定だけど）

ちなみに、南側だと基本午後2時くらいまでしか日に当たらないと思うけど、西日はただ暑いだけだから、午前と昼前後に日が当たることの方がはるかに大事。

寒いのは朝一。午前に日が当たるのはとても大事。逆に午後はすでに暑いから西日は灼熱地獄で、カーテン閉めっぱなしになりがち。だから一般的に東や南が人気。タワマンだと北もそんなに悪くないけど。

>>20808 購入経験者さん
あるわけないだろw
ていうか値上がりすると思って買ってるやつ大分やばいと思う

>>20812 匿名さん
朝一見に行ったんですよ。まだ残ってる南角のうち低層は日照シミュレーション見なくても午前中日照がほぼない事が分かりました。中層ワンチャンあるのか、それとも高層もないのか知ってるかなと思った次第です。

>>20814 匿名さん

どこの影が影響してましたか？
わずかにある日照はいつごろどのくらいなんでしょうか。

>>19798の画像が気になって見に行きましたが朝8時頃画像の通りでした。3本のタワーの1本目です。この後ドゥトゥール の2本の影になります。午前中ほぼないは言い過ぎかも知れませんが少なくとも相当時間影になると思います。

モデルルームで日照図見ましたが、日照はあるけれど、タワマンの影が次々やってきますよ。快晴の日も晴れ時々曇り。

>>20817 マンション検討中さん
高層階は日陰にならないでしょ？

こんな感じ

>>20816 匿名さん

そりゃ今作っってる3階位なら影になるけど、上までは影響ないよ？

>>20820 匿名さん

すごいw全然だめじゃない…

冬至前後の日照分析
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201002/1601564700

>>20820 匿名さん
これって、サウスに影だけだよね。午前中は運河向うのタワーも影響すると思うけど。

>>20820 匿名さん

日照シミュレーションでもサウスの影しかシミュレーションしてないんですね。向かいのタワー結構影伸びてましたよ。

>>20821 匿名さん
いいえ、3階レベルではなかったです。

>>20825 匿名さん
だからそれは低層

>>20824 匿名さん
測量範囲の建物を反映、、、と表記されていましたがサウスのみって事でしたか
ま、でもこの距離感なら冬以外影響は少なそうな気もしますがどうでしょうね？

>>20828 匿名さん
こう見ると南の3LDKは意外とサウスと正対してないからいいかも！

結構ドトールの影も伸びてますね。

まあ、これだけ周りを囲まれてる訳だから、日照と眺望は期待しすぎない方が良いでしょうね。

>>20828 匿名さん

その冬の日照が一番貴重なんだよなぁ。

マンションって機密性高くて冬も暖かいのに日照必要？むしろ夏に日当たり良過ぎて暑い方が嫌なのだが

>>20820 匿名さん
これ見るとプレミアムは全く影響受けないんですね。流石

間違ってもサウスは買ってはいけないよ。ミッドだから価値が有るんだからね。

ミッド買えなかったら早めにKTTかドトール買うか、またはミッドの売り出しが出るまで待つんだな。

実は日照影響少ないのはノース説ですね。

月島三丁目北も最寄りは勝どき駅になるのかな？スミフの58階建の再開発とか安くなる気がしない。。。

>>20838 匿名さん

不動産上の最寄りは月島駅でしょうね。
でも、一番近い月島駅の入り口からは
ここより長ーい地下道があるから距離的には同じかな。

南向きかつ低層階のへやもラグーンが見えると楽しそうです
なんだかリゾートホテルみたいな感じ　次回の目玉と思います

周辺の再開発どんどん進むと良いな。

短期的には色々なところが混雑するなどデメリットも少しあるけど、中長期的には街の価値がどんどん高まりますからね。

人口増とともに街が発展していく様子は楽しいもんです。
築地市場跡地再開発も楽しみですね。そして何より臨海地下鉄。
それらの可能性を感じているだけでもワクワクします。今後最低30年間は飽きる事ないかな。

勝どきは晴海フラッグや本プロジェクトなど再開発が目白押しで居住人口が今後も増えそう　若くて収入の良さそうな人が集まるのは素敵　一期で買って完成を待つのも楽しみです　ラグーンが街のシンボルになるといいな

>>20845 匿名さん
ネガの投稿ご苦労様　私は一期一次で当選したので先日モデルハウス三階でオプション説明会に行きました　並行して一階では重要事項説明してました　このマンション嫌いというのも結構です　白金かどこか別のを買って下さい　私もあと何千万かもつてたら白金考えました

>>20835 匿名さん
今の高値でKTT買うなら絶対サウスの方がマシ

みなさん、三井の駅直結に惑わされすぎてませんか？
もうすでにスーモに物件が転売されてますが、うれますかね？

ぶっちゃけ白金より勝どきの方が生活しやすい来もする

本日12時20分。晴れ間が見えて来ました。
黎明スカイレジテルは冬でも陽当たりいいんですね。

電車を拠り所にマンション決めること自体はそんなに悪くないんだけどね。
取り敢えず駅直結がウリだと考えて買うなら、1.5億までにしといた方がよいよ。

3種喚起って本当ですか？

>>20850 匿名さん

なんでこんな囲まれた雑多な川沿いが人気なのか謎
普通に白金台とかのほうがよくない？価値観の相違か

>>20853 匿名さん

白金台で新築って今だと2億円ぐらいのしかないのですが。。

>>20853 匿名さん

白金台もそんなに悪くないと思うよ。好みの違いくらいじゃないかな。

「白金タワー」が築3年以内くらいであれば比較検討してあげても良い。
「白金ざ・すかい」は直結じゃないので検討対象外。

>>20853 匿名さん
同じグロスなら面積2/3だよ

>>20820 匿名さん
ドゥトゥールとTTTの影が入ってないのはミスリードでしょこれ。
午前中はドゥトゥールの影に入るから、中層で日光入るのほんの数時間だよ

これだけ囲まれてる訳だし、眺望や陽当たりなんて気にしても仕方ない。

この動画と、上のサウスの影を組み合わせれば完璧。影が気にならなければ買い。
https://mobile.twitter.com/monkichi_kdk/status/1330121960857235461

北向き狙いだと気にしてない人も多いですが、多少影響あるんですよね。
影だらけだと、囲まれてない物件よりも周りから反射して入ってくる間接光もそれだけ減ることになりますから。
これから販売される中層以下は注意ですね。コンクリの立ち上がりが高い部屋は避けるべきだと思います。

サウスは当初予定してた売り出し価格から値上げするみたいね。ミッドと同程度って話だった。

70m2で我慢するくらいなら、晴海、豊洲、有明あたりにに妥協して90m2選んだ方が幸せな気がするけどどうなんだろう。1億出して70m2しかないって哀しすぎる。

何階以上が高層階？

>>20861 マンション検討中さん
誰が買うのそれ

>>20860 匿名さん

明るさの視点ならコンクリ立ち上がりの高い部屋を
避けた方がいいというのは分かりますが、
冬場のリビングへの直接的な日照に価値を求めるなら
コンクリの立ち上がり自体はあんまり気にならない。
むしろ周辺タワマンに囲まれてるなら
それの方がいいと思うくらい。

>>20864 匿名さん
ミッドが完売してたら普通に買うでしょ
世の中みんながこういう掲示板やSNS見て一次からの価格知ってるわけじゃないのよ

>>20866 匿名さん

中古で分譲時価格より高く買う事になるよりは遥かに良い。

北東側に興味あるんですけど、勝どき南側（勝どきビュータワーの対角線反対側）の再開発が気になります。
やっぱり駅前だけに眺望に影響ありそうな高層タワマンが建つのでしょうか？何かご存知の方いますか？

坪単価550万円とかになりそうだけど。

>>20850 匿名さん
運河沿いって、綺麗ですね。トリトンからですか？

60m2台の3LDKでは国が推奨する豊かな住生活の基準満たしてませんよね。

>>20856 匿名さん

ここも晴海、豊洲、有明と比べると同じグロスなら面積2/3では？

>>20870 匿名さん

別に国が推奨するとかどうでもよくね。自分がどう思うか。自身の判断基準を持ちましょうね。そもそも、多くの人は2LDKへの間取り変更が多いらしいけど。

>>20871 匿名さん
面積1/2でしょ。それらと比べても・・・と思うのは私だけでしょうか。そもそも検討対象にならないんですけど。

>>20873 匿名さん

白金検討の方がここ検討対象にならないのと同じかな。

>>20874 匿名さん

ご参考まで。
私は白金と比較検討してましたよ。

でも、魅力的な間取りが白金にはなかったのと、私の場合は交通アクセスがPTKの方が遥かに優れていたので、こちらにしたいと思ってます。（3次楽しみです。）

>>20868 匿名さん
10年以上前から再開発と言われてるけど動き全くないね

>>20876 マンコミュファンさん

三井と野村だからここと豊海が目処ついてからでしょ。フラッグも抱えてるし。

>>20877 匿名さん
三菱UFJの支店あるわけだし、地主なら再開発後の区画もらうより、だらだら銀行に貸してる方が良いんじゃないの？

>>20875 匿名さん

白金高いもんね。

みんななんで内陸にこないんだ？

>>20880 名無しさん
そりゃ予算があるからね。

勝どきの人らが豊洲・有明・東雲の人らや、千葉の人らにに何で勝どきに来ないんだって？聞いてるのと一緒よ。

つまらない煽りはやめましょう。

みんな湾岸縛りなのね
23区内にどうしても住みたいか
そんなに広さとか言うなら30分ぐらい電車乗れよ

港区と言わず日本橋に来ればいいのに

>>20869 匿名さん

はい。朝潮運河は他人様に自慢するようなものではありませんが、地元で愛着を持たれている景色の一つです。
潮の満ち引きや月の満ち欠けを眺めていると何だかほっとします。
鴨や鵜、鷺やカモメも訪れ、春には運河沿いの桜も楽しめます。
運河沿いの遊歩道も引き続き整備しています。
派手ではありませんが、新しい住民の方々もがくつろげる空間になるといいなと思っております。

>>20881 匿名さん
オプションって言ってもたかだか15,000円とかそんなもんよ。

>>20885 匿名さん
日本橋も高いからね。

500万近くするでしょ。

日本橋、と言っても
浜町や馬喰町などの「日本橋エリア」の事でしょ

浜町もいまや400台が当たり前になってきた

日本橋川から北はなんちゃって日本橋エリアです
奥多摩を東京と呼ぶようなものです

>>20892 匿名さん
それだと三越前も人形町もなんちゃってになるけど

三越前は三越前、人形町は人形町、とちゃんと場所を他人に言える
日本橋に住んでる、なんちゃってとは言わずに

それを言い出したら隅田川渡ったらなんちゃって中央区じゃないか

やりとりが面白い（笑）
みんなそれぞれ別の価値観と事情があって物件を検討するんだからどこだっていいじゃないかー

そういえば、ここの敷地の西側から新島橋に向かう途中に
京橋区の表札がかかった立派なお屋敷があったな。
いつのまにかビルになっていて残念に思った。

>>20878 83さん

劣化してるから動きはあるでしょ。

ちょっとずつ立て替えられて雑居ビルや賃貸マンションができるともったいない。

50年はそのままになってしまう。最悪

朝潮運河の埋め立て工事が始まりましたね。

>>20879 匿名さん

間取りで白金除外か。それならやめといたほうがいいね。

勝どき住みたい街ナンバーワン！！！
これ学校とか会社と同じで住めそうな学校例えば早慶明治とかみずほや伊藤忠みたいなもの。ただそんな嘘みたいなこともマスメディア好きな日本ではいつしか本当になってくる。。。いやはや。

>>20901 匿名さん
そうかも知れませんね。
昭和の時代の価値観と平成。。。そしてこれからの令和の時代。。。世の中で変わらないことは必ず世の中が変わること。。。

>>20902 ご近所さん
渋谷新宿だって昔は誰も住まないど田舎だったもんね

>>20901 匿名さん

景気敏感株が大幅に下がってるので、景気敏感株のみずほ銀行は大幅に下がってます。

60㎡台の3LDKって昭和の団地並みに狭いよね。タワマンで外観がよくても中身が団地間取りでは、がっかりだよね。どんな人が購入してるんだろう。しかも3種換気だったり玄関カメラがオプションだっりするんでしょ？価格抑えるために仕様も抑えてる！？

>>20904 匿名さん

うーん・・・そもそも21世紀の今いわゆる日本の銀行には将来はないのではないでしょう。みずほに限らず。

ここは絶対に伸びると思いますよ！
外観オシャレ！それだけで付加価値は検討されても勝てる物件かと。。

ここは絶対に伸びると思いますよ！
外観オシャレ！それだけで付加価値は検討されても勝てる物件かと。。

>>20910 マンション検討中さん

長い目でみたら、そういう結果になるんでしょうかね

契約者アンケートで決め手は「勝どき駅直結」が94%だそうだ。そのうち何%が通勤、通学で勝どき駅を普段使いするんだろうか。なんて言うか資産性のみ重視してるような回答だね。実需の人達はそれで良いの？

住みたい街1位だって

全くといって当てにならない。

むしろ、徳永以外の出演者による本厚木や大宮に対する愛を感じた。

>>20914 マンション検討さん
10位の東京って、、。

この手のランキングって本当アテにならんよね。

住みたい街1位はすごいね

タワマンだらけでお店もないけど住みたい街？

>>20916 匿名さん
住みたい駅なのか？
住みたい街なのか？
とりあえず東京ってなんだよ。田舎でアンケートでもしたのかな。

>>20914 マンション検討さん

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」などの住生活情報サービスを提供するLIFULLは9日、『2021年 LIFULL HOME’S 住みたい街ランキング』を発表した。首都圏版「借りて住みたい街（駅）」の1位は本厚木（神奈川）が選ばれ、2位は大宮（埼玉）、3位は葛西（東京）が続いた。一方、首都圏版「買って住みたい街（駅）」の1位は勝どき（東京）、2位は白金高輪（東京）、3位は本厚木（神奈川）だった。

　「LIFULL HOME'S」に掲載された物件のうち、2020年1年間における実際の問合せ数から算出した「2021年借りて住みたい街」、「2021年買って住みたい街」のランキングを発表した。

　首都圏版のポイントとして、住み替えのしやすい賃貸ユーザーは「低家賃」「都内へのアクセスのしやすさ」「ターミナル駅で生活利便性が担保できる」などの理由から郊外化の傾向にあるという。また、新型コロナウイルス収束後を見据える購入ユーザーは、利便性や資産価値重視で都心化となる一方、テレワークの影響で都心暮らしへの必要性が薄れ、資産性が大きく下がらない程度に通勤・通学可能な準近郊のベッドタウンへの関心も高まっていることから、二極化の傾向にあるとしている。

どうやら街では無く、駅でランキングしたみたいですね。
であればランキング1位の原因は晴海フラッグだな。
晴海フラッグ購入者が勝どきという街に住みたいと思った
可能性はゼロだと思うけどな。

こんないい加減なアンケートよくテレビで放映するな。
マスコミ大丈夫か？

「LIFULL HOME'S」に掲載された物件のうち、2020年1年間における実際の問合せ数から算出したランキングて、ハルミフラッグ&ここ、白金ザスカイに牽引されたデータだな、

>>20922 ご近所さん
これクイズだったら絶対当てられないな。

品川っていう奴いなくなったんだな
リニアの知名度も落ちたな

東京に住みたいもおもろいな
丸の内か八重洲のことかな
そんなとこに居住出来ると思ってるなんて、不動産知識ない奴すぎるな

60㎡台の3LDKってどうなの？
新築なら売れるんですかね？？
築古になったら昭和の団地と同じだよね。

勝どきは「買って住みたい街ランキング」を２連覇したのか。すげーな。

>>20914 マンション検討さん
テレビ直そう

>>20920 マンション検討中さん
新築マンションの発売に毎回順位が合わさってるのがおもしろい(笑)

>>20927 マンション検討中さん

テレビ世代の親に対して、住みたい街1位の勝どきにマンション買ったよ。

テレビでやってたで納得する。

>>20930 通りがかりさん
住みたいところとは「自分の財力でなんとか住めるところ」行きたい大学とは「自分の学力で入れるところ」入社したい会社とは「内定取れそうな会社」。
全てその範囲内での自分にとっての最高峰と言うことでしょう。マスとはそんなもの。マスコミとはそんなマスが喜ぶ／納得する情報を提供することを生業にしている企業のことです。

>>20931 匿名さん
なんか腐った大人の判断基準だね。
もっと直感的な判断に任せた方が良い。

>>20931 匿名さん

じゃあ、住んで良かったでもほぼ同じ結果になるけど

自分の財力で住みたいなら、もう住んでるよね？

そんな考えの奴は稀だ

住みたい街ランキングじゃなくてデペロッパーがマンション売りたい街ランキング

住みたい街ランキングじゃなくてデペロッパーがマンション売りたい街ランキング

>>20929 匿名さん

不動産屋が在庫抱えてる町ランキングと解釈してます。

>>20936 匿名さん
東京駅は？？？

このランキング、本厚木は何で入ってるんだろう？不動産屋が売りたい物件なんかあったけ？

購入理由の94%が駅直結って、なんだかんだ言ったってやっぱインパクトあるよな。

まだ電車に乗っている人っているの？

価格発表されむしたね。
爆上げ！

>>20941 匿名さん

されむした！されむした！！

>>20940 匿名さん

いない、車です

>>20935 匿名さん

単純に問い合わせ件数でしょ

>>20942 匿名さん
余りに爆上げで誤字すまん。

>>20937 匿名さん
5位以下はどうでも良いイメージかな

>>20945 匿名さん

どんだけ爆上げ？？

>>20947 匿名さん
例えば南の丸い角部屋は一次に比べて同じ並びの下の階なのに
25%アップ！

>>20947 匿名さん

南東角部屋は2次で27階13,020万が今回は21階で14,700万円台。。おわた

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

グワァぁxあぁぁ！


ま、これでも安いよね……

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

>>20952 匿名さん

やっと適正価格に戻ったとも言える。
特に角部屋

連投流行ってるの？

>>20949 匿名さん

スカイにチャレンジ
富裕層の仲間入りして、自分を奮い立たせて、年収あげるよう頑張ろうかな

一期一次で角は本当にお宝だったね

>>20949 匿名さん

本当ですか？何情報？

>>20958 匿名さん

ネットにでてますよ。

>>20959 匿名さん

有難うございます。でも、覚悟はしてたけど正直見たくなかった。

まあ、気を取り直して、それでも参戦するしかないか？すでに心はここにあるし。どうせまた抽選だろうけど。絶妙な値付け。

>>20941 匿名さん
サウスは当初予定してた価格から上げて、これと同じぐらいの価格との事でしたよ。

結局値付けでミスったらしい。

ヘタクソか。笑

>>20960 匿名さん

スカイにチャレンジしませんか？一緒に頑張りましょう。勝どきの川沿いで散歩するより、有栖川公園でしたほうが人とのつながりも良いでしょう

>>20957 匿名さん
2次→3次の値上げみたら1次→2次の値上げなんてないも同然だな。

最近の株価の上昇もあり確かに値上げしてますね。
希望間取りもあって応募しようと思っていたのですが、これでは棄権です。
サウスも期待薄ですね。

私は一期からトライして外れていますが、ようやく適正価格に近づいたという印象です。
これでもまだ安いですけどね。

そもそも一期は周辺家賃相場から計算して中央区でありながら利回り4%超えであり、投資家でも狙いたくなるほどのロープライス・ハイパフォーマンスな物件でした。この値付けが間違っていただけで、適正水準に近づいたとはいえまだ安くはあります。
今後は投資家の参入が減ると思いますので、実需購入の私としてはこれぐらいなら許容範囲です。もちろん一期一次で実需購入できるのが最高でしたが。。。

狙うなら北西角かなー
上の方の階の倍率また凄いことになりそう

1期1次、2次で買った人かデベかは知らないけど、流石に無理ポジが過ぎて笑える。

条件悪くなるにも関わらず、部屋に依っては2000万近く高かったり25%高となると流石に出口ヤバイっしょ。

このお値段ならブランズタワー芝浦にするかな

面積が５㎡少ない18階くらいの2LDKの部屋が
一次の41階の3LDKの部屋より高値なんだから
気分が悪くなった。もうやめます。ここは。
南コーナーの隣の南東64㎡の話だけど。

スミフ以上やな笑

>>20969 匿名さん

天井も低いのにな。

この値上げで割安感はなくなりましたね。眺望なし、日当たりなしの低仕様のタワーマンションでこの価格は微妙ですね。

>>20967 検討板ユーザーさん
そう思うなら買わなければいいんじゃない？若葉くん
あなたが買わなくても売れると思ってますし、私は引き続きトライします。
すぐデベとか言う人、一流企業で働いたことないのかな？と思ってしまいます。ソーシャルへのアクセスは厳しく管理されているんですよ。
妄想がすごいですね。笑

1次、2次と落選した人はこの過度な値上げを見て許容するのかね？

だって冷静に考えて2次で買った人より数週間違うだけで1700万も違うのよ？それも階下で条件劣るのに。だとしたらもう既に嵌め込まれてるとしか言えないな。

さようなら。ここまで爆上げされると未練なく撤退できるので逆にありがたいっす

>>20974 匿名さん
3月に発表される日銀の金融政策次第で株価は上値が抑えられ不動産価格も頭打ちになりそうですね。

今の価格で手が出せる人は今後のインフレを見越した実需以外の投資層であり、消費者の信任を得られなければ政権交代の可能性も出てきたと見ています。

そういえば昔民主党になった際は資産価格が大暴落してましたね。

私は次回の選挙からは反自民に回ります。

ま、ビットコインなんて2次の時からめちゃくちゃ上がってるし、
現金の価値が超スピードで希薄してるから仕方ないよね。

>>20968 匿名さん
芝浦は悪く無いけど、個人的に東急はイヤだな。
というか、若葉の方、自分で（参考になる）を押してない？
付き方が不自然なんですが笑

だからー、この前も話したけど俺の買った部屋売ってやるから待ってろって。
102Ase南東角
30階ー39階のどこか。

引き渡しと同時に売ってあげるよ。
1.5億ー1.53億で予定。

だって21階で1.47億で買うぐらいなら悪くないっしょ。

>>20976 匿名さん
ネガの方は反自民でアベノミクスガー、スガノミクスガー、
日銀ガー、黒田ガー、小泉竹中ガーと文句喚き散らす人生ですよね。
政治批判や社会批判しても仕方ないんですよ。個人なんて無力なんですから。
投資家は政治や社会批判なんてしません。流れを見て行動するのみ。

角爆上げは仕方ないとして、中住戸はいかがですか？

>>20979 匿名さん
なぜずっと若葉が取れないんですか？

>>20968 匿名さん
そう思います。芝浦の担当者はこの値上げにホッとしてるのでは？　ブランズ豊洲、芝浦は一気に売れそう。湾岸の築浅中古も蒸発かも。

別に立憲民主でも何でも良いんです。

買いたい街1位になったからって豊洲嫉妬民が湧きすぎ

坪475万って…

オプション付けたら500万いっちゃうやん、、

流石にやり過ぎ。スミフ以上だぞこれ。

こう書くとデベの工作員がガーガー煩さそうだが。

この値上げは完全アウト！
これじゃ住友と同じだな。

専有面積５㎡少なく天井高５㎜低い。
20階ほど低層なので日照も悪くなる。
でも販売価格は逆に高くなる。
それが適正だと納得できる人だけ買えばいいと思う。
南角の隣部屋の南東の64㎡の話だけど。

一次の担当営業の人、三井は住友のような売り方はしません。
とか啖呵切ってたが大嘘つきだったな。

スミトモの気持ちがはじめてわかった…

そもそも60㎡台の3LDKって、ここに限らず最近のマンション、ふざけすぎ。
昭和の団地間取りに戻ってる。
新築時は価値あるかもしれないけど
中古になったら誰も振り向かないよね。

みんな、他にいい物件あるよ。一緒にここを見るのはやめませんか？

でも、この価格、あくまで”予定”価格だよね。変わるんじゃ？みんなで頑張れば。

>>20991 匿名さん
子供は一人もしくは作るな、って言ってるようなもんですよね。

デベはインフレ後の自分達の給与水準を維持する（給与を上げる余地を確保する）ために、必死のようです。

この勢いだと晴海フラッグも値上げしそうですね。

早く金利を正常化させて、市場機能が働くようにしてほしい。完全にしわ寄せが一般市民に寄ってきてる

明日から一気にドトールの売値上がりそう。ドトールの隣のミニタワーも安く見える。

>>20994 匿名さん

拡大解釈。不動産価格なんて、基本市場原理で決まるよね。

今回のこの価格でも登録するのかどうかは選択権あるよね。私はやめておいた方がいいと思うので、江東区とか別の場所を検討することをおすすめするよ。中央区直結は高根の花になった。

>>20986 匿名さん
これ買って売る時幾らで売れば良いんだろ？

1億5500万とか1億6000万ぐらい？

1次、2次で買った人は2000万近く安く買ってるのに？これからフラッグや豊海など含めて、近隣に1万戸超の供給があってライバルも多いのにさ。

プレミアのM-90Bneは、今回かなりおすすめじゃないか？
眺望の抜け感はばっちりだし、ワイドスパン。なによりプレミア。

上から見えるノース棟の屋根もデザインよさそうだし。

価格ページに載ってるプレミアムの112 Ase　45階は前回もう売ってなかったっけ？44階のタイポかな？

>>20986 匿名さん
なんならもう500万…

高杉

>>20979 匿名さん
３０と３９じゃ全然違うんだけど。どっち？
手付金支払い忘れないように。

>>20999 マンション検討中さん
2次では販売されていませんでしたよ

>>20999 マンション検討中さん

待ってるから知ってるけど、まだ売ってないよ。

>>21001 匿名さん
ご本人さまではありませんが30階か34階かと

>>21000 名無しさん
1億ちょいで出ると思ってたら期待外れすぎた(´･ω･`)

>>21004 匿名さん
３０か

次回の倍率、かなり注目ですね。どんなことになるんだろ。
三井不、ちょっとお祭り好きすぎでは？

>>21007 匿名さん

21年後続がえらいことになりそう

>>21010 マンション検討中さん
前回は01、02、14の44階、45階ですよ！

>>21010 マンション検討中さん
44の間違い。

中古が売れそう
この値段ならシロカネザスカイいきたい

高くしても買う人が変わるだけでどーせ売れる
といわんが如くだな
サウス6期とかまでいかないといいね

>>21013 匿名さん
いってらっしゃい！

予約取れずに待たされての値上げだと、機会損失を盾に一期、一期二次の販売無効って訴えたら勝てるかな。

悪意を感じるくらいの値上げ…
外れ続けてこれはないね。
他に行きます^ ^

プレミアム45、エグゼ43と同じクラスで上層階のみの販売って事は4次では44、42階が同額程度に値上げされての販売が予想されますね！

早速マンマニさんが記事あげてますね！悲しい

>>21015 匿名さん

オラ港区内陸住みになる！

本日10時の東京タワーズ。
シータワーと近接していても、ミッドタワーの高層階はかなり陽当たりが良いです。
これは、ここの高層階にも当てはまりますね。
昼間は更に陽当たりが良くなります。