パークタワー勝どきミッド/サウス

>>2058 マンション検討中さん

武蔵小杉の朝、行ったことある？あれはネタじゃなくて悲惨。勝どき駅の増加見込みは武蔵小杉の比じゃない。晴海にもまだまだ増えるぜ。

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人が増えず混まないのがいいのか？
人が増えて発展するのがいいのか？

はっきりさせよう。

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>>2055 マンション検討中さん

竣工後が読めないのはキツいな。
読めたところで増える一方。
地下鉄ができても10年単位で先の話だし。

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地下鉄なんてできるかいな

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>>2062 マンション掲示板さん

そんな単純な問題ではないよ。

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>>2067 名無しさん

豊海は内開きの件？ないない、外開きになるから。確定ソースないでしょ。

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>>2068 匿名さん

図面は内開きになってるけどw

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>>2067
数少ないメリットの駅直結はミッドだけで、サウスは一階に上がった後、
外の通路を歩かされるから全然駅直結じゃないという。
何で地下で繋げないんだよ！と思ったのは俺だけじゃないはず。
もし坪単価差が一割以内ならミッド一択。サウス売れ残り確定。

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>>2069 匿名さん
それを言うならここも当初図面では杭基礎になっていた。

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>>2070 匿名さん

でもBRTの勝どき停留所はサウスの方が近いよ。

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>>2072 匿名さん

BRT混みまくり

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駅の心配をみなさんしてますが、以前勝どきに住んでましたが電車全く使いませんでした。バスかタクシー。よく銀ブラしながら歩いて帰りました。東京駅から虎ノ門界隈にお勤めの方オススメです。

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>>2060 マンション掲示板さん
あんたいろんなスレでペンシルペンシル言ってるけどすっげえ気持ち悪いよ

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>>2069 匿名さん

あれは図面とは言わない

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前にも書いてあったが、ここはPTHと違い駐輪場はB1階と3階にあり、3機のエレベーターで出し入れできるよ。
PTHは最初手押しで急勾配を上がる予定だったが、それを知った住民が怒り、急遽ベルトコンベアを取り付けたんだったかな。

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坪／500万円は高すぎるよ

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>>2080 匿名さん

玄関内開きマンションが企画されるくらい建築費が高騰してるから、普通の仕様でも500はありえると思います。
新築売り物も減ってるから、ダラダラ高値販売が最近のトレンドですので。

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現時点で10年後坪400を割るとはとても思えないので500でもそんなに割高感ないんだよな。

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ちょっと、勝どきのネガティブな情報見つけたよ
勝どきは、タワマンだらけで、希少性がなく、将来性も今となっては、期待できるほどでない
だからこその、駅直結だと思うのだけど

【DEUX TOURS　ドゥ・トゥール】三井健太レポート抜粋版 Vol.81

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=733

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三井さんの広尾ガーデンヒルズの評価はAですね
ここも憧れの存在のビンテージマンションの仲間入りできると良いですね
やはり、めったにでない立地が強いですよ

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>>2083 匿名さん
後で見るー！ほかに湾岸のタワマン出してるかな？？81個もレポートしてるからありそう

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この時期に軽く2000越えしてるから、人気あるんでしょうね。

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>>2085 匿名さん

みてみた。晴海と勝どきと浜離宮はあるね。ツインパークスとか豊洲有明台場あたりのレポートも欲しいね。これ有料なのかな？いくらくらいするんだろ。

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>>2087 匿名

1万円ぐらいだったと思う
私は、今のマンション買う時に、価格、部屋の図面、修繕計画表とかを送って評価してもらったよ
良い評価をもらって自信を持って購入できた
今のところ当っている

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>>2083 匿名さん
この人のそのドゥトゥール の評価とパークタワー晴海の評価見るとブレブレで全く信用できないわ。

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>>2089 匿名さん
設定条件が途中で変わって来たりするから、三井さんも気の毒かも。
パークタワー晴海なんて、当初BRTに専用レーンが出来る新交通システムとか言ってたけど、ただの高速バスだったし、シャトルバスだって昼間や土日の運行なしで、夜の8時台も運行がない残念極まりないものだった訳ですから、あの状況で判断を誤っても責められないですよね。

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どこも売り出す前には華々しくポジティブなことを宣伝するからね。
フラッグやBTTもBRT、湾岸地下鉄、豊住線と宣伝してどうせ裏切られる。
ここも大江戸線の勝どきという下町の大したことない立地なのに、
凄い物件かのように持ち上げられ、ドトールが売れ残ったというのに、
駅からちょい近いだけで凄く高い値段で買わされる。
メディアやSNSを駆使し宣伝するデベにとって世の中カモだらけ。

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初めてステマと言う瞬間に立ち会えました！
ありがとうございます

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>>2092 マンション検討中さん
いやステマじゃないよ！三井さんはそゆことしない系じゃんどうみてもw

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>>2088 匿名さん
価格表みてみたけど4万円からだったよ！
４万は高いよね。対面相談込みとはいえ。レポートだけで１万なら検討したんだけどなー

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>>2094 匿名

スタジアムになって変わったんだね
私の時は、eメールのみのやり取りで完結してた
無料より怖いものはないから、ちゃんと対価払った方が良いよ

のらえもんが相談メール受け付けていたから、相談したことあるけど、めちゃくちゃ外れているよ

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>>2090 匿名さん

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=255

そういうレベルではなく同じ人が書いたと思えない位真逆のことを書いています。多分ご自分で書かれた事を忘れてますね。
なお、リセール予想に関してはドゥトゥール B、MTG B、PT晴海 A。
ブロガーや評論家の評価はステマではないにしろ話半分程度で良いと思いますね。

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のらえもん
買いたい勝どき
家解体

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>>1927 通りがかりさん

私もその時間に利用しますが同感です！

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>>2096 匿名さん

三井健太さんは単純にドゥトゥールがなんとなく嫌いなんじゃない？笑

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坊主憎けりゃと、あばたもえくぼでわけわかんない感じになってる感はある

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早く価格でないかなー。

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初期に買った方は、勝ち組だね
これから価格が上がるかは、私にはわからない

中央区で住むべき駅ランキング全18駅！
勝どき駅、小伝馬町駅は中古マンション価格が上昇、資産価値が高い駅だった！【完全版】

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110338

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マンションマニアのTweetで地域№１マンションは買いだそうです。
勝どきの№１はどこですか？

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>>2103 匿名さん
都電の始発駅だから、ポテンシャルはある地域。戦前外貨がない時代に勝鬨橋にあれだけ投資したのも理由の一つ。

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2020年も安くはならなそうですね。

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去年の9月から首都圏マンションの成約率は低調。すぐにとは言わないけど、在庫が嵩めばバーゲンセールも出てくるかも。

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新型コロナが封じ込めに失敗したら中国経済は失速。残念ながら日本経済も中国に依存している。

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>>2106 匿名さん

良い人気取りで、もう少し待てば下がるって言ってる人はここ10年で機会損失を与え続けてることを認識して欲しいね。

成約率と不動産価格が連動しないのはここ数年で証明されてるのに。もう少し勉強したら。

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大手デベ寡占になってるから在庫を抱えてもしばらくは耐えてるけど、続いたらどうなるんだろうね。リーマンショック後の不動産販売不振では地所とかでも値下げ販売してる。

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>>2107 匿名さん

ワイドショーレベルだな。
そう思うなら、全財産ショートで注ぎ込んでんだよね？無責任な書き込みは控えなよ。

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