パークタワー勝どきミッド/サウス

3次はいつ登録開始かご存知方いらっしゃいますか？

>>20263 マンコミュファンさん
三井にとってはサウスが本命ですからね。
品薄とパンダで倍率煽って、諦めきれない人を一気にサウスへ。

選手村がパンダで高倍率ってやったけど、パンダ以外は売れ残り。ここはそれに追加して品薄商法だけどうまく行くかな。脱落宣言出てきちゃってる。

>>20308 匿名さん
今回、パンダってありました？倍率高かったところということですか？

>>20309 匿名さん
ここが売れると悔しくて、
売れないと気持ちいいんですか？

一期三次の案内きたけど販売対象のフロア決めていて、すみふ手法だね。品薄商法の継続宣言か。

文句は営業経由で三井上層部に上げましょう。
俺は供給絞るな、二回も抽選落ちたんだから救済すべき との要望をしました。

>>20307 マンション検討中さん
3月上旬予定ですね～

ミッドは次回が最後かな。中低層は事業協力者住戸がほとんどだから、ここで決めないとまずいな。次こそ、高倍率を避けないといけないかな。これまで2回とも玉砕してる

81南角倍率どれくらいだろう？

ここのパーキングってハイルーフでもGクラスは重量的にアウトなんだね。
今気づいたよ、、、

>20318

一期二次が約100戸販売で平均倍率3倍。約200人の落選者を出してるわけだから3次でその分供給しなかったら落とす気満々とみなして判断でいいんじゃない。登録しないってのも意思表示の方法。

>>20322 マンション検討中さん
後三年乗れるよ。

>>20322 匿名さん
確かにw
3年後に乗り換えるよ！

>>20321 匿名さん
81Csは3戸しか抽選対象じゃないですからね。相当な倍率になるでしょう。
1期3次の最高倍率住戸はここのどれかじゃないですか？

値付けによるけど、2次とほぼ同じ価格帯であるなら最高15-20倍くらいかな？

普通とは逆に低層であればあるほど高倍率になると予想。

>>20327 匿名さん
最大重量約2,500kgらしいです。
約なので+80kgほど大目に見てもらえれば可能でしょうけども、、、

twitterのある方によると、平均倍率3.2倍だったとのこと。一期一次より倍率高かったんか。。

パークタワー勝どきからのメール
「１期２次に販売した９６戸については、「全戸登録完売」となりました。
最高倍率は１４倍、平均倍率は約３.２倍でした。」
とのことでした。

>>20329 マンション検討中さん

1期の大量の落選組を無視して供給絞って新規いれてるからね。意図的だよ

>>20328 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考にさせて頂きます！

平均1億円の物件が高倍率ついて完売なんて、世の中格差が広がってるんですね。

>>20332 匿名さん
湾岸はグロス１億が天井と言われてましたが、最近は軽く超えてくる物件も増えてきましたね。
パワカと低金利の為せる技ですかね。

1馬力年収1500万は少数でしょうが、世帯年収1500万は山ほどいますからね。今後も増えるでしょう。
その影で女性に職を取られる男性が駆逐されるのでしょうけど。二極化ですね。

>>20332 匿名さん
むしろ、１億以上の物件の方がより高倍率ですもんね。さすが駅直結

3次行くか、諦めて素直にBTT行くか。

悩む。。そうこうしてるうちに何処も買えなくなってしまいそう。

>>20335 匿名さん
供給絞られた上に新規組み入れるなどして意図的に抽選にしてるだけなのに「抽選だー祭りだー」と、まんまとデベ側に踊らされてるのを見ると滑稽で仕方ないです。世間一般には勝どきは地味というかマイナーというか、知らない人の方が殆どだと思う。何にも無いですし、未だに昭和感満載なスナックや男性が喜びそうなグレーなお店とか多いですし。正直子育てには不向きかな。 独身やdinksなら良いかな？あとお年寄り。

湾岸で子育て世帯なら周りの人も書いてますが、豊洲がベストだと思います。歩車道広く街並みも綺麗だし、大きな公園も沢山あるし、教育関連施設も整ってます。

自分も含めて勝どきに一時住んでた周りの知人も、結婚したタイミングや子供が産まれたタイミングで、豊洲に買い替える人が殆どですかね。

周りの雰囲気に流されたり自己満に酔うのではなく、子供達など家族が幸せになれる選択をしましょうね。

倍率工作の為に供給絞るのはマジでムカつくわ。
直結じゃない月島とか豊海とか検討すらしてもらえなくなるぞ。

>>20336 匿名さん

雑居ビルばかりで肥溜めみたいな街ですよね勝どきって。中央区、品川ナンバーだからとかって理由で見栄っ張りの人達が住む街のイメージ。

>>20336 匿名さん
中央区に住んで品川ナンバーの車に乗って、足立ナンバーや江東ナンバーに住んでる連中にマウント取りたい。

それが出来るだけで住む価値のある街、マンションよここは。

北西の角いいなー。次新規は絞ってほしいわ

>>20342 マンコミュファンさん
江東区は無理。イメージ悪い。

>>20344 匿名さん
ホントそのとーりですわ。

マジで勘違いしだしてるとこが尚ムリ。

>>20344 匿名さん

埋立地なんてあり得ませんよね！

ここをディする人は未だ昭和の価値観の人たち。
コロナ禍でアメリカは平均でも不動産価格1年間で7%i以上上がっているようです。先進国で1億の物件を高額物件なんて言ってるのは昭和の日本人だけですよ。
日本もこれから本格的2極かの時代を迎えます。

>>20348 匿名さん
そう思うなら多少キツくても港区買っといた方がいいよ

パークタワー勝どき、良いですね。
勝どきは昔ながらの味わいのある店も多く、銀座にも近く利便性も良く、この町並みが好きな人にははまる場所です。

一方豊洲は再開発され環境もよく整備されたキレイな場所です。ファミリーにははまりますね。

生活スタイルや好みにあった場所を選べばいいのです。
豊洲押しの人は退散してブランズのスレに戻りましょう。
お邪魔しました。

鬼のようにTTTとかKTTの中古出てるけど売れるんかいな。まだサウスの方がマシだよね。

>>20336 匿名さん
待機児童解消に向けて国も動き出してる。

ここが出来る頃には中央区も幾らかマシになってると思うよ。

>>20356 匿名さん
フラッグ民を舐めてはいけない。

彼らはあらゆるモノ・サービス・快適性を掻っ攫っていくでしょう。

供給を絞っているとかコロナ禍なので、そもそもモデルルームの入場者が少ないなどいろいろ普段通りの販売状況ではありませんが、それにしても人気度合いがすごいですね。
近年稀にみる状況ではないでしょうか。三井不の値付けが間違っているということでしょうかね。次期以降もこのままの値段水準でお願いしますね。

>>20357 匿名さん
晴海フラッグ民を含めた周辺住民の方にも利用頂けるようなエリアを目指しましょうね。パークタワー勝どきには、内陸より湾岸を代表する責務がありますよ。
だからこその、人道橋でしょ。晴海側のみなさんに利用頂いてこその賑わいですし、エリアの魅力増につながると思います。

みなさん、お待ちしてます。共用エリアも使ってね。お金少しだけ掛るけど。

>>20356 匿名さん

いくらかましになってもその数倍の勢いで子育て世代増えるのが今後の勝どき周辺だよ。マウント第一なのは賛同するが、子供の事も少しは考えてみたら。

>>20360 匿名さん
そうですね、確かに子供の事考えた方いいですね。そろそろ書き込みやめて、子供と関わったら良いですね。ご指摘有難うございます！そうします。

>>20360 匿名さん
あんたは江東区に帰りなさいw

お呼びではない。

>>20360 匿名さん

子供のこと考えたら豊洲はありえない。

>>20363 匿名さん
幼児の子育ては良いが、豊洲で教育はむりだろな。

はぁ？
子育てするなら待機児童少ない区で良いだろ。
千代田、港は買えなくても豊島、世田谷とかね。
何で豊洲？

早くここ当選して一刻も早く豊洲から仕上がりたい！

もう4年住んだけど正直飽きるし、一々マウントや風評のネタに晒されるのも精神的に苦痛。いずれ欲しくなるとかって書き込み見るけど、逆逆。

地歴悪い云々って人々のイメージや見方はずーっと変わらない。普段住んでる分には感じる事は無いんだけどさ。でも結局は劣等感やコンプレックスって常にあるよ。

そういう意味では長く住む場所ではないかなぁ。合理性で豊洲って価値観はあるけどね。

勝どきのみなさん、豊洲民を含め、他湾岸民を暖かく見守りましょうよ。

結局、湾岸民のみなさんは、都心に向かう上で、勝どきを通過されるわけで、立ち寄って頂ければ、お金も落ちるわけですから。
暖かく迎えてあげればいいと思いますよ。

わざわざこの勝どきの板にまで立ち寄ってくれてるくらいですから、実際の街にも立ち寄ってくれるでしょう。気になってしょうがないみたいですし。
実際他の検討板を見たことはないし、我々勝どき民がわざわざ遠くに行く機会はないかもしれませんが、湾岸民のみなさんは勝どきに立ち寄ってくれますよ、きっと。心広く構えて、暖かく迎えてあげましょうね。

皆さん大人な対応である意味、面白くなりましたね笑

お子様達に喜んでいただけたようでわざわざ時間使って書き込んたかいありましたね。良かったですね、みなさん。

湾岸地下鉄、期待してます。どんどんタワマン建てればそのうち本当にできるのでは？勝どき・晴海駅、楽しみ！

実は当初こちらと豊洲のブランズで悩んでました。勝どきは街並みも雑居ビルばかりで、周りに飲み屋やスナックなど大人向けなお店ばかりで、生活に必要なお店も殆ど無いし、生活し辛いイメージがありました。反対に豊洲は街並みも綺麗だし、道も広く公園なども広々で湾岸ならではの開放感があって、普段の生活もららぽで殆ど揃ってしまう利便性があります。

ただやはり中央区で駅に近いこちらは魅力的ですよね。街並みがもう少し綺麗になったり、生活利便性がもう少し高いと良いなと思いました。あとは待機児童問題と小学校までの遠距離でしょうか。それと今後もマンションが沢山建つので人口の過密による生活の質の低下でしょうかね。 資産性はどちらが高いとはまだ断言出来ませんが、勝どきも相応に高いと考えてます。

ただ、実際に生活する上で、そればかり考えて暮らすのも本当に家族全員が幸せなのかな？などアレコレ色々と悩んで結局はトータルバランスの優れた豊洲に決めました。こちら抽選なので結果買えなかった可能性もありますしね。

悩んでた期間が嘘の様に今はスッキリしております。もし同じように悩んでる方が居たら、少しでも参考になればと思います。

>>20371 匿名さん
大江戸線は結構使えますよ。汐留、大門/浜松町、六本木、麻布十番、青山一丁目などなど。大江戸線あまり乗ったことない方かな。

BTTの投稿が増えることで、PTKに決定しました。

麻布十番とか青山ってなにしにいくの？
メンズエステ位？勝どきにあるじゃん。

実は当初こちらと豊洲のブランズで悩んでました。豊洲はチェーン店ばかりで、土壌汚染の問題やその風評に伴う「住みたくない街ランキング2021」の３位獲得、硫化水素の空気汚染が公的機関から認定されており、生活し辛いイメージがありました。反対に勝どきは開発によって護岸公園も作られ、水辺の環境が楽しめるラグーンや商業一帯開発もあり、美しさと駅直結の利便性、都心へのアクセスの良さがあります。

ただやはり中央区で駅に近いこちらは魅力的です。一方江東区豊洲は、汚染除去工事を本格的に実施したりすると良いなと思いました。あとはチェーン店だけの店でしょうか。銀座のようなショッピングが出来る街があると良いと思います。それと人気がピークアウトし住みたくない街に選ばれている現状でのマンション建設ですので、リセールに懸念があります。
資産性はPTKが高いと断言しますが、豊洲も相応に高いのかもしれません。

ただ、実際に生活する上で、そればかり考えて暮らすのも本当に家族全員が幸せなのかな？などアレコレ色々と悩んで結局はトータルバランスの優れた勝どきに決めました。あちらは今売れ残り住戸の販売中なのでどれでも買えた可能性はありますが。

悩んでた期間が嘘の様に今はスッキリしております。もし同じように悩んでる方が居たら、少しでも参考になればと思います。

>>20373 匿名さん

街の好き嫌いは豊洲と勝どきでははっきりと好みが出るだろうね。再開発の好きなファミリー層であれば豊洲一択だと思う。
でも個人的にはマンション単体ではパークタワー勝どきがダントツいいと思ってる。
例えばブランズの途中階乗り換に対して地下エントランスから直結なのは秀逸。
あとブランズが嫌いになったのはプレミア住戸に対する差別的なエレベーターかな。将来、管理面で揉めそうな気がして。

>>20377 マンション検討中さん

若葉、対抗心丸出し、必死だな、笑える

>>20378 マンション検討中さん
あそこは修繕で爆弾抱えてるんですよね確か。

はるぶーさんが指摘してたのを、BTT購入者の誰かがブチ切れてた記憶。

>>20380 匿名さん
ブランズの過去スレより。

>>20380 匿名さん
ブランズの過去スレより。

ブランズに関してはこんな呟きも。

東急って豊洲だけこの設定なわけじゃないんだけど、はるぶーは豊洲が気になって仕方ないみたいね。

こういう投稿もあります。管理の問題と周辺環境の事を考えると手が出しにくい。
1番の懸念点は、豊洲に現在住んでいる人からも良い評判を聞かないということ。

>>20366 匿名さん
ウチも今豊洲ですが、ここが完成する頃には子供も中学卒業するので引越したいです。

豊洲は子供が小さなウチは良いですよね。ただ、やはりずっと住む場所に適してるかというと、、、。我が家はないかなぁ。以前に比べると大分世間の風当たりは落ち着いて来たとはいえ、やっぱり今だに「え？豊洲？」ってリアクションを取られる場合もあり、そういうのも住んでるうちに慣れては来ましたが、肩身の狭い思いをして来たのも事実です。

確かに他の方も仰る様に、今でこそ街並みも綺麗に整備されて道も広く開放的で、工業地帯だった昔の面影は一切無くなりはしましたが、地歴などから豊洲に対するヘイターはずっと居ますし、風評はこの先も無くなる事は無いと思う。みんな何処かしらにそういうのを感じるから、何かのキッカケで内陸や中央区などに移っちゃうんですよね。

豊洲に買い替えたくなる云々の書き込みを否定するつもりではないですが、実際豊洲に住んでる人間からすると寧ろ逆かな。湾岸エリアに住んでる人よりも、埼玉や千葉など地方に住んでる人には刺さる言葉かもと思いました。

>>20386 匿名さん
は？何言ってんの？

豊洲より勝どきの方が子育てに適してるとでも言いたいわけ？

一連の書き込み、港南の人だと思いますよ。

>>20387
>>20388

図星指されてなに顔真っ赤にしちゃってんのｗ
買えないお前らはBTTスレで傷舐めあってろよｗ

>>20376 匿名さん
えーと、本気で言ってるとしたら、ちょっと相手にするのも面倒だけどw 少なくても美味しいお店は沢山ありますよ。それ以外は、人それぞれ、色んな目的があるでしょ。麻布・青山エリアに何があるかはご自分で調べてください。

>>20377 マンション検討中さん
笑ったわ

なんだよ
豊洲の人間ばっかじゃねーか

臨海地下鉄ってなんか来そうだな。築地跡地再開発はもうすぐ全貌明らかになるだろうけど、その際に。

東京も世界の大都市として飛躍するにはベイエリアの整備が必要だし、築地跡地は立地的にその象徴として最適。

>>20391 匿名さん

美味しい店なら銀座徒歩圏の勝どきのほうが充実してるのでは。
他に無いの？

竣工までの間に、築地再開発の情報が出てくると、程近くのPTKの価値が一段と上がりそう。今はコロナでどん底だけど、この先3年は経済も回復してくるでしょうし、PTKにとっては追い風になりそう。

今朝も運河はきらきら朝日が反射して綺麗ですね。
運河沿いはだからやめられない。
有明や東雲、豊洲、晴海、月島、築地、そしてここ勝どき、どこも各々魅力ある街だし、それぞれ異なる発展を遂げていて面白い。
ここパークタワー勝どきにはこれらを代表するだけのものが備わってますね。

>>20394 匿名さん

中央区は築地跡地再開発のど真ん中に大江戸線、脇に日比谷線通ってるから駅改良で整備可能。
世界の大都市として飛躍するには江東区のベイエリアは物流で発展すべき。
物流拠点エリアに地下鉄いらない。

>>20399 匿名さん

有明民は湾岸地下鉄が来るって騒いでいるけどね。

朝潮運河って、クルーズ船がレインボーブリッジ目指して沢山通るようですね。
パークタワー勝どきミッドの1Fにできるカフェのテラス席から眺めるのが楽しみですね。ベイエリアらしい賑わいになると良いな。
向かいにはDeux Toursもあるし晴海フラッグの方々も来てくれるでしょう。

臨海地下鉄はほぼ確定だと思いますよ。

やっぱ港区内陸に住んでで、いきなり有明とか豊洲とかに引っ越しとなると、あ、近所に広い部屋買えないから湾岸行った、、と丸わかりで世間体が許さないよね、、街の雰囲気いいとは思うけど。勝どきはちょいお水のイメージあるから無理かなぁ、、

>>20402 匿名さん
各種報道や計画を見る限り、そう考えてもよさそうですね。完成はまだまだ先になりそうですが、発展・整備されていく様子が伺えるのは楽しみです。

>>20403 匿名さん
港区湾岸の港南みたく嫌悪施設が集積してるような所よりは勝どき豊洲の方が住みやすいと思いますよ。

周辺散策してみました。
駅直結なのに、静かな環境というのがすごいですね。人道橋ができれば晴海方面へのアクセスも便利になるし、もちろん勝どき駅方面には地下通路でに当たらず移動できるので、買い物や飲食なども楽。
湾岸民含めた多くの方々によって、この検討板でネガが盛り上がる理由が良く分かったように思います。横浜北仲もそうだったらしいですからね。