物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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20197
匿名さん
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20198
名無しさん
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20199
匿名さん
>>20198 名無しさん
(18-23) 3倍住戸の当選番号は②でした。
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20200
匿名さん
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20201
匿名さん
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20202
匿名さん
今回は17の倍率すごいな。南東角だったな。1次は北西角と南角、2次は南東角ということか。人気は。
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20203
坪単価比較中さん
怪しいな、登録当時4倍と書かられている部屋の番号が載ってない。
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20204
口コミ知りたいさん
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20205
名無しさん
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20206
匿名
後半の回の当選結果、もう出てますよねぇ、、
なんで誰も投稿しないのだろう、、、
そわそわ、、
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20207
匿名さん
コロナ第三波の新規感染者は減少傾向だけど、変異株による感染拡大、新たな新種のリスクもある。選手村の引き渡し延期の対応を見て慎重に考えないとね。契約しちゃったら後に引けなくなる。
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20208
検討板ユーザーさん
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20209
坪単価比較中さん
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20210
マンコミュファンさん
>>20208 検討板ユーザーさん
おめでとうございます!
ウチはまだ連絡が来ません。。
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20211
匿名さん
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20212
坪単価比較中さん
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20213
匿名さん
>20211
当選者に連絡して契約意思の確認、断られたら次点に連絡ってやっていくから、落選者への連絡は最後。
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20214
マンション検討中さん
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20215
匿名さん
>20212
倍率高い部屋で、連絡して次々断られるってケースもあり得るから可能性は低いけど0ではない。
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20216
匿名さん
まぁた落選 内陸行くわ。
好調演出にいつまでも付き合ってられん。
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20217
匿名さん
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20218
マンション検討中さん
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20219
匿名さん
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20220
名無しさん
3倍のところ申し込んだけど、営業の人がなぜか抽選1番出にくいって言ってたので、半信半疑で2番になる部屋に入れたら当たった。ちなみに新規です
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20221
匿名さん
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20222
デベにお勤めさん
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20223
マンション検討中さん
抽選落ちたと連絡先ありました。さよなら(;ω;`*)
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20224
マンコミュファンさん
部屋も妥協した
階数も妥協した
それでも落ちた
悲しい
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20225
匿名さん
>>20223 マンション検討中さん
それは残念でしたね、、BTT来れば良いのに。
数も少なくなってきてはいるけど、まだ買えますよ。
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20226
マンション検討中さん
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20227
マンション検討中さん
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20228
匿名さん
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20229
匿名さん
私も2回連続抽選落ち。
もう内陸に行きます。さようならPTK。
もっと高いマンション買うべく頑張るぞ!
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20230
匿名さん
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20231
匿名さん
実はサウスの方が眺望面や造りは豪華だったりする。後は価格もミッドより安い。
どっちにしても内陸見ても買えない価格で諦めて戻って来るのがオチ。
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20232
匿名さん
>>20231 匿名さん
営業さんその物言いは如何なものかと思いますよ。
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20233
マンション検討中さん
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20234
デベにお勤めさん
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20235
匿名さん
外れた人は幕張ベイパークとかは?
結構盛り上がってるよ。
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20236
匿名さん
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20237
マンション検討中さん
>>20230 匿名さん
おめでとうございます!
何倍の部屋ですか?羨ましい。。
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20238
名無しさん
さて、またまた落ちましたよー。
もういい間取りもないので撤退いたします。
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20239
匿名さん
>20228
近隣でなければ交通費もかかるしね。何度も無駄足踏まさせて人気を演出にどれだけの人が付いてくるか。
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20240
マンション検討中さん
>>20234 デベにお勤めさん
1部ですかね?私は2部で1番ですが、次点でした(;ω;`*)
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20241
匿名さん
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20242
マンション検討中さん
2部制のエグゼクティブフロワー4倍の部屋ですが、1番で出したら次点でアウトって言われました(;ω;`*)
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20243
マンション比較中さん
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20244
匿名さん
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20245
匿名さん
>>20237 マンション検討中さん
ありがとうございます!7倍の部屋です。
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20246
買い替え検討中さん
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20247
名無しさん
3次は2月中にすぐ開始みたいです。中層の北西角が眺望抜けてて狙い目かと思ってたら、
恐らくそこが次の激戦区とのこと。そしてサウスは7月頃とのこと
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20248
匿名さん
ちなみに、今時の抽選方法ってやっぱりデジタル?それともガラガラポン抽選機を使って、番号が書かれたボールが出てくるやつなんですか?
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20249
匿名さん
次期の間取り出てるけどまーた出し渋ってるね。
倍率つけないと死んじゃう病なんですかね?
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20250
マンション検討中さん
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20251
マンション検討中さん
>>20224 マンコミュファンさん
同じ。もうすでに検討始めてた内陸にシフトチェンジ。言っちゃなんだが、勝どきであること自体。妥協だったので。3年後であることも機会喪失につながるし。
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20252
マンコミュファンさん
>>20251 マンション検討中さん
内陸は内陸で価格エグいですからね
別に勝どきに住みたいわけじゃないんですよ
中央区とか別にどうでもよかった
でもパークタワー勝どきに住みたかった
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20253
匿名さん
今はマンションの販売絞っていて、選べるマンションなくて悲しいな
今年はもっと少なくなるらしいな
数年前はパークコートタワーでも2、3箇所同時に売っていたのにな
白金スカイか勝どきのどっちかしか選択がないとは
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20254
匿名さん
90m2くらい買える予算あるなら良いと思う。
70m2とか狭い間取りしか買えないならやめた方が良いと思う。1億近く?払って70m2では悲しすぎる。
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20255
マンション検討中さん
>>20249 匿名さん
ミッドは三次でたぶん終了すると、担当営業さん述べられていましたが、刻んでくるんですかね。時間かけると選手村キャンセル組も流れてくる可能性ありますね。まあ客層は違いますかね。
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20256
匿名さん
>>20252 マンコミュファンさん
はいはい。負け惜しみ乙。
どうせ陸側の価格見てこっち戻って来る未来な。
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20257
匿名
煽りとかではなく率直な疑問なんですが、ここハズれたから内陸行くと言う方は具体的にどこら辺の物件を狙ってるのでしょうか?
価格帯やコンセプトが全く違うと思うのですが。。。
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20258
匿名さん
2次は1次の落選者救済のはずなのに、ぜんぜん倍率高すぎるじゃんか!?
わざわざ第一希望を外して登録したのに・・・・だったら第一希望にすれば良かったということ?
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20259
匿名
そもそも内陸を本気で検討する人がここ来ますかね?笑
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20260
匿名さん
>>20250 マンション検討中さん
そうなんですね。いまでもそんなにアナログなんですね。てっきりデジタル対応されているのかと思ってました。今回は密を避けるために参加しなかったのですが、アナログな光景を見たかったです。まあ、どっちでも外れてますけど・・
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20261
匿名さん
>20258
普通は一期落選者から意向を聞いていきわたる程度の住戸を直後に販売するんだけど、ここは期間を開けて新規客まで受け入れてるからね。
単なる新規販売。
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20262
匿名さん
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20263
マンコミュファンさん
>>20258 匿名さん
①2次落選者救済にすりゃあ良いのに新規も受けた。
②で、新規受けるなら供給増やせば良いのに、供給を絞って煽り過ぎ。
品薄商法だな。
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20264
匿名さん
>20260
アナログのほうが細工できないからね。まあ、抽選は細工せずにダミー登録してってのが三井の手口だけど。高倍率ってのはそういった裏が…。
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20265
匿名さん
ダミー登録はしてるやろな
5倍以上の住戸は怪しい。得意先の役員とかな。
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20266
匿名さん
>>20264 匿名さん
これだけSNSが普及している世の中で、そんなつまらない対応しないと思いますよ。特に大手企業である三井不は。
それだけのリスクを取る理由がない。失うものの方が大きすぎる。ちょっと考えれば分かるよね。今や日本は皆が監視しているような状況なんだから。
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20267
匿名さん
地権者でもない千代田区長に優先住戸貢ぐ会社だよ。コンプラなんて。
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20268
マンション検討中さん
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20269
匿名さん
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20270
匿名さん
結局、1番の人で当選した人いるんでしょうか?やっぱり、1番が当たらないという定説は正しかった?特に14倍や10倍、9倍あたりはどうだったんだろうか?次期の対応策のために誰か教えて。最初の登録やめるから。
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20271
匿名さん
>>20266 匿名さん
ダミー登録なら抽選生中継されても内部の人間以外はわからんやろ。現に今回部屋ごとの倍率全てアップされたけど不正の証拠なんて掴めない。普通の中住戸同じ間取りで7倍の部屋から2倍の部屋に流れないのもおかしいし。
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20272
名無しさん
わしは3119、3923が今回おかしいと思うんだが、異様に倍率高かったよな
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20273
匿名さん
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20274
匿名さん
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20275
名無しさん
>>20273 匿名さん
なにがわかるん?ほぼ変わらん価格なのにあり得ないくらい倍率ついてるよね。
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20276
名無しさん
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20277
匿名さん
そんな中途半端なダミー登録する目的って何?
特定に人に当てるために、他の者を諦めさせるためとかか?
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20278
マンション検討中さん
眺望がそんなに良いタワマンでもないので、次に出てくる低層階でも安かったら買いかなー。それとも低層階値上げするのかな、三井さん。価格が気になりますが、値上げの話とか聞いてませんか?
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20279
匿名さん
特定の人の当選確率を上げるためにダミー登録して、ダミーが当選したらキャンセルが出ましたおめでとうございますってやる。
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20280
匿名さん
3次の予告広告出てるね
本当に救済するつもりならアリバイ作り目的で直前に出す出すだろうから、次も新規入れて倍率上げるんだろうな
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20281
名無しさん
>>20279 匿名さん
なるほどね
でも、どんな優遇受けるって何者だよ
現金一括なら優先されそうだけど、借金でも払ってもらえるしな
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20282
名無しさん
眺望が良くないなら低層でいいじゃないか
10階上がるだけで1000万円ぐらい上がるでしょ
意味無くないか?
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20283
名無しさん
>>20279 匿名さん
ダミーとか断定していいんですか?
普通に営業妨害ですよね。
私は一期一次で抽選会に参加しましたが、不正は感じませんでした。とある角部屋で、高倍率だったため私が申し込みをした部屋だけの抽選(同倍率部屋は他に無し)でしたが、申込者の9割は抽選会に来ていましたよ。
コロナ禍で申し込み単位の代表者1名しか抽選会の立ち合いは出来ませんでしたが、来た人の中から当選の方が出ました。
みなさん品が良く声をあげる方もおらず淡々と手続きが進行していました。私は落選しましたが。。
ダミーなどとオカルトじみた陰謀論を書き込む意図はなんなんでしょう?気になるなら立ち会えばいいじゃないですか?
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20284
匿名さん
千代田区長に高倍率の番長物件優先供給したとの報道も陰謀なんですか?
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20285
名無しさん
>>20284 匿名さん
あの事件は問題ですし、三井が悪いです。
しかし、あの事件は「事業協力者住戸」を割り当てて抽選を回避したのが問題なのです。
全く別の問題ですよ。
あなたの主張するダミー登録とやらこそ、どのような根拠があるのですか?
やってる、と断言されてますよね?
捏造なら営業妨害ですよ。
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20286
匿名さん
はいはい。
状況証拠として怪しいのであって断定はできませんね。
以上。
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20287
匿名さん
証拠もないのに、そんなこと書き込んで大丈夫ですか?いまどき、書き込むときは無記名だからといってなんでも書いていいわけではないですよ。後で請求可能ですし。
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20288
匿名さん
>>20279 匿名さん
今のうち、削除依頼した方が良いかと。余計なお世話かもしれませんが
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20289
名無しさん
>>20286 匿名さん
何が状況証拠なのか分かりませんが、やはりあなたの想像なんですよね。
変な人が増えると荒れるので請求した方がいいのかもしれませんね。
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20290
匿名さん
>20283
面白~。抽選の時、さあ今回抽選となった○○号室に登録された方はこの方々ですなんて紹介してるの? 火消し、下手打ったね。
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20291
匿名さん
>20281
現金一括が優遇されるなんてのは都市伝説。大手は本当にお金持ってますかなんて失礼なことしないしね。中堅デベは現金の場合は登録の時に預金通帳持参なんて案内合ったところもあるけど、実際はないんだろうね。マンション買う金額金利もつかない銀行預金なんて間抜け。
株なんかで持ってると引き渡し時に下落して資金ショートで支払い不能なんてこともあるから現金購入って売る側にとってはリスク客。
優遇受けるのは権益のあるVIPでしょ。
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20292
マンション検討中さん
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20293
匿名さん
三井は露骨に客選ぶからね。VIPには総出でお車まで出向いてお見送りなんてことする。
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20294
匿名さん
>>20292 マンション検討中さん
北西の中層でしょうね。第一期1次では南や北西角の高層、本日の2次では東南の角が圧倒的に人気だった。いわゆるパンダというやつでしょうか。かくいう私も釣られて見に来ました
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20295
匿名さん
>>20292 マンション検討中さん
無抽選でいけるかもしれないという意味で、今までの傾向でいうと70Anwか68An辺りは絶対買いたい人には狙い目か。
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20296
名無しさん
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