パークタワー勝どきミッド/サウス

豊洲民てのは本当に関係ないスレにアチコチ登場して荒らすよな。ちょっと過敏になってないか？

豊洲ネタは荒れるからBTTスレか、日本一熱い下のスレで。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

豊洲の人はこの話題（汚染）気になるみたいだね。
荒らしが来たら都度宣伝して回ろう。
地歴とかって、結局感情なんたよね。
でも実際に感情的な印象が個人の意思決定に影響し、その結果、価格に反映される。
豊洲の変な人が来るたびに汚染が記憶されていく仕組みを構築できれば、変な人が来なくなるしこの掲示板の本来の意見交換が活性化するのでは。

>>19952 匿名さん
豊洲やばいね。。

>>19954 マンション検討中さん
え、このやりとり、
部外者だけど明らかに勝どき民の方がやばくないですか？？
情弱、ヘイト
お隣候補がこれだと怖すぎる。
てか、ここは無法地帯なの？
マンション掲示板てすごいのね。

>>19941 マンション検討中さん
東京好きってあたりが豊洲っぽいな笑

某ブロガーも自分が買ったからって煽りまくってるな。
どうせ永住する気ないくせに人気煽って高値で売り抜ける気とかここの購入者と同レベルの意地汚さ

今日が登録締め切りですが、盛り上がってないですね。倍率は前回をこえるかな？

タワマン燃えたのって、豊洲のあそこかな。

>>19939 匿名さん
ここの僅かな売却益を他で得る事で家族が寂しい思いすると言うのは意味が分からないです。給与収入と自宅マンションの価値だけが収入源なのかな。

>>19958 匿名さん
すでに超えてそうな感じですよ。

供給絞ってるからね。

一次より倍率高くなっといて何が救済用の二次なんだよ
絶対新規たくさん入ってるだろ（笑）

>>19963 検討板ユーザーさん
どちらかと言えばコロナで一次の倍率が低すぎた。

23区は、東京都庁に税金を巻き上げられて再分配されるシステムだから、中央区も江東区も行政サービスは変わらんのに、中央区信者って、無知なんだと感じる。

>>19965 匿名さん
むしろ区の中での配分こそ区の裁量だから、区の中で投資される場所に住むのが大事。その意味で再開発エリアは鉄板。

>>19965 匿名さん

つまり、足立区でも中央区でも行政サービスは変わらないのですね。足立区のほうが保育園の待機児童が少ないのは納得いかないですが。

>>19967 匿名さん
認可保育園って民営がほとんどで自治体は民間に金払って委託するんだけど都心部ほど賃料が高い。ゆえに同じ予算だと都心区ほど整備できる数が少なくなる。

>>19965 匿名さん

じゃあなんで江東区は貧乏だって声明出したんですか？品川区が給付金出した時。

>>19967 匿名さん
足立区とか練馬区は、都心の税金で支えられてる。
ただ、都心の税金の多くは、ベッドタウンのサラリーマンが勤める会社が払ってる。都心の人口なんてたかが知れてるからな。
まあ少なくとも、中央区だから行政サービスが良いと期待してる人がいそうだが、むしろ逆。都議会も一議席しかなく政治力がない。実際予算が少なくて、まともに学校すら作れない。ここは小学校徒歩20分。

今日最終日ですね。倍率気になるー。

前回も最終日に、倍率見て一気に登録入ったみたいだから、ネガの多さ含めてこの盛り上がりを見ると、本当にどんどん買えなくなりそう。サウスもミッドより少し駅から離れてるくらいでいいマンションだから、サウスを確実にゲットすることも見据えた方がいいかもね。

北仲は勿論だが、月島のMTGも２割くらい上げてるし、三井の再開発は外れがないから安心感ありますよね。

一期で抽選外れたけど。。。

三井は大型物件多く抱えるので営業人員が慢性的に不足していて、長期戦にするより短期で売り切って人員を短サイクルで回す会社方針なのだそうです。

>>19974 匿名さん
派遣とパートだけどな。
モデルルームにお金かかるから、一定期間で店じまいしたいってことだよ。

>>19973 匿名さん
販売に苦戦してたパークタワー晴海も値上がりしてるし、三井不動産はリセール時に評価高いよな。

>>19975 匿名さん
プレミアム住戸だと社員が付くし、責任者が挨拶しに来たりする。

>>19977 匿名さん
あー。そういうイメージなんだね笑

晴海は眺望よかった。
湾岸の眺望なしタワマンはきつい。
買う必要ないが、水商売需要が多いな…

>>19979 匿名さん
北西買えよ。金ないだけだろ。

>>19980 匿名さん
日当たりなく、まさに夜型水商売需要でしょ。

>>19981 匿名さん
都心夜景ビューなんだから、夜働いてどうする。。。
小学校からやり直せ。

>>19982 匿名さん
水商売実需、転売向け。
水商売もコロナでやばそうなのが心配。
タワマン大量供給で勝どきは大暴落かな。

>>19968 匿名さん
〉認可保育園って民営がほとんどで自治体は民間に金払って委託するんだけど都心部ほど賃料が高い。ゆえに同じ予算だと都心区ほど整備できる数が少なくなる。

適当な事言うなよな。
どういったエリアがワーストランキングに入ってるか勝どき以外の他エリア見てみ。

>>19983 匿名さん
豊洲よりマシだろな笑

>>19984 購入経験者さん
ワーストになりやすいのは地価が高くて子供が多いエリアですよ。地価が高くても子供が少なければ整備も不要なので。

ネガネガくんが頑張らないから凄い倍率になってます。2期、3次に向けもっと頑張って！

保育園に払う金なんて大した事ない。
PTK当たれば何倍も資産増える。

PTKが人気なのは分かったけど、この先何年も住み続けたいという実需はどれくらいいるの？

今の時点で東南角は20倍超、70平米代は最低3倍で上は7、8倍って状況。いくらネガキャンしようがこれが現実

誰も豊洲のネガなんて相手にしてませんよ。倍率がいい証拠。
私はここ住みたいですね。豊洲や東雲はイヤです。湾岸なら有明の方がまだ豊洲よりずっといいなぁ。
ここ落選してしまったら選び先が無くて本当に困る。

申込時点で8倍でした。買える気がしないからもう何倍になっても良いや。

26倍になりました。。

>>19993 マンコミュファンさん
26倍は東南角ですか？
ひえー。。。
みなさんお金持ちですね。一期一次も平均販売価格は約1.1億でしたが平均倍率は2.7倍もありましたね。
今回もそれに匹敵する人気ぶりですね。

>>19985 匿名さん
おっさん、オバハンの人らからすると勝どきの方が中央区だし上って感覚の人が未だに居るけど、もうそれ昭和の考えだからね。内陸ならまだしも川越えた先の果ての勝どきじゃ、今の雑多な街並みの勝どきではポテンシャルはたかが知れてる。

今の若い人ら、これからの世代だと、中途半端な位置付けの勝どきより、豊洲みたいな街の方が魅力あるのよ。これ分かってないで、こっち中央区だー！品川ナンバーだ！と見栄張りお登りさんは一生懸命騒いでる。

勝どきの魅力って何ですか？

中央区、品川ナンバー、地下道直結っていうのは散々出て来たので分かりました。

それ以外の街の魅力や、豊洲と比較して優れてる点などありますか？

豊洲さん、もういいから自分のとこ帰ってよ。
みんな抽選でそれどころじゃないのよ。

立地的には坪50高くても売れたと思う

>>19996 匿名さん
あなたみたいなリサーチ力の人が多ければ、抽選にならないから嬉しいのにな。
みんなわかってるから、抽選なんだよ。

供給絞って意図的に倍率あげるのやめて欲しいわ

42階の部屋に申し込みして、明日の注せん待ちです。昨日一番乗りで申し込んだのですが、申し込み予定者があと7名いるとか、明日の抽選結果が気になって仕方ないです。当たりますように！( ｡ﾟДﾟ｡)

>>20001 マンション検討中さん
凄い、エグゼクティブフロアですね。
当たるといいですね！
私も当たるといいなー。
みなさんもいい結果が出ますように。

>>19994 匿名さん

前回は抽選にならない部屋もありましたけど、今回は全部屋抽選ですかね。前回の倍率上回りそうー。すごいマンションだな、PTK。

>>19996 匿名さん

勝どきの魅力というか、PTKの魅力。。。

あのー

他所のスレに来て宣伝活動とかやめて欲しいわ

で、勝どきの魅力って何？？そこちゃんと考えた事ある人っているの？中央区だからとか、品川ナンバーだからとか、ってお子ちゃまみたいな思考はどーでも良いとして。

>>20001 マンション検討中さん

当たりますように！！

>>20005 匿名さん
勝どきに住みたいんじゃないんです
パークタワー勝どきに住みたいんです

>>19996 匿名さん
江東区ではないって事です。

それが最大の魅力です。

以上

>>20007 検討板ユーザーさん

私もです

異常な人気なんだけど
みんなどうした？

ここが完売しないと、有明あたりは厳しいだろうな

こんなん当たるわけない。運試し。

>>20009 マンション検討中さん

同じくです！
パークタワー勝どきに住みたいのです。

人気の理由はTTTからの買い替え需要でしょ。入居時築15年越えで丁度良いからね。２千戸のマンションから10%買い替えるだけで200戸。

>>20010 匿名さん
駅直結という3文字だけでイチコロです

1期1次でなんとか無抽選で買えた組だけど、今回は無抽選はなさそうだね。今年人気出すぎて日経トレンディのランキングとかに入ったりしてw 爆売れオクション。2021年はちょっと景気いい話題ほしいですよね。

>>20005 匿名さん
ブーメランよw

自スレに戻るか、こっちで思う存分暴れてくださいね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>20015 匿名さん

ウザッ。どうせ行灯とか低層だろ。

当たりますように。宝くじみたいだけど。

1期2次も最終日にフィーバー
無抽選部屋はなさそう
勝どきの相場を引き上げた物件
ミッドは中古になってもかなり底堅い
買えた人、これから買える人はおめでとうございます

欲しすぎる！
ネガさん頑張って！！！

まぁなんちゃってでも駅と繋げてワーキングブース設けりゃ埋めたて水没低地でも周りに何も無くても占有部仕様が賃貸以下でも爆売れするって事やな。
他デべ、特に住友は参考にするように。

翌期は値上げですかね。。

>>20017 匿名さん
今ならまだ申し込み間に合いますよ！

>>20001 マンション検討中さん

エグゼクティブでもその倍率は驚き。みなさん、資金が潤沢ですね。株高の恩恵かな

>>20001 匿名さん
まじですか！私も初日に43階を申し込んだのですがエグゼも登録殺到してるんですかね？

>>20025 マンション検討中さん
どこも4倍くらいみたいだよ

>>20026 検討板ユーザーさん
中住戸ですが無抽選部屋もいくつかありますよ。
下手に煽ろうとするのはやめましょう。

>>20027 匿名さん
つい二時間前に現地で確認しましたけど

ミッドは買えたらラッキー状態ですね。最近でここまでの人気マンションは見たことない。
それだけ外したくない人が多いんだろうなと。

>>20027 匿名さん
最終日の最後に様子見してた人が一気に入ったんだろうね。前回もその傾向だったらしい。

エグゼ、6倍超えてたよね

>>19992 匿名さん
同じです。当たる気しないです。人気が高すぎますね。

>>20032 マンコミュファンさん
私も。倍率はもっと高いところでした。正直、サウスに気持ちが移りつつあります。

>>20033 匿名さん

サウスの価格帯が気になりますね。

今回で分かりましたが、人気物件は最終日でかなり倍率が変更になるので、最終日に申し込みした方がいいですね。
次回からは最終日のMR予約が争奪戦になりそう。。

PC小石川から高見見物をさせていただいておりますが、喜悲交々、実に愉快なスレですね。

こうして深みにはまり、非直結かつ低天井高、日の光も届かないサウスに嵌め込まれて行くわけですね。実に見事。流石です三井。

>>20036 匿名さん

サウスも価格次第でしょう。
三井だから値付けはうまそうです。

今日　青空の中　銀座から築地場外市場を楽しみながら勝鬨橋・隅田川沿い30分
帰りは築地大橋から築地市場跡経由で汐留・新橋へ
のんびり写真撮りながら30分散歩
最高だった

市場跡に何ができるのだろう
ワクワク楽しみ

パークタワー勝どき
住みたい

なんなのここはｗ
昔は５０倍前後が普通に人気物件だったけどな。　

>>20035 マンション検討中さん
いやいや無抽選狙いなら初日の方が良いですよ。

日本１億人、いや、三井と住友はタイ・ベトナムでもチラシ配ってるから、世界で自分含めてたったの倍率６組とか、、世界でってなると6も600組もオワコンだが、、

ちょっと心配した方がいいぞ。

>20040

倍率次第でしょ。全戸に倍率つくようだと初日に登録して牽制しても意味ない。

締め切りが終わった途端に書き込みが増えるのは人気物件のパターンだな

>20041

ベトナムですか。中国文化の影響受けてる国だからモラル気になるな。

当たるといいな！

ここは人気過ぎて、結局後から倍率少ない所に突っ込まれるから、早い段階で牽制する意味があまりない。

一期一次はまた違ったかもしれんがね。69Anとか。
三井は供給絞って、飢餓感を煽る作戦なのか。

明日ですね、抽選。いよいよ。楽しみ。
1次で外れただけに、今回は期待してますけど、今回もかなりの倍率なんで、難しいかな。

20代がうちらの半分しかいない。
あと数年で、ほんと０なんでしょうねｗ　０倍ｗ　　

まぁ怒られない程度に絞って引っ張る。何度も抽選落ちしてオナ禁中学生状態になったところでサウス嵌め込んでいく作戦でしょうね。

どんな作戦でもいいけど、当たってほしい！