パークタワー勝どきミッド/サウス

>>19844 匿名さん
ここ買うのに日影図見てないの？
実需で南向き買うならちゃんと見ておけよマジで。入居後に家族が発狂しても知らんぞ。

例え家族が全員発狂して家庭崩壊したとしてもっ
取りたいマウントがここにあるっ!!

日影図も見ないで内覧もせず買ってる人と違って竣工後に転売される側の検討者はしっかり内覧して買うからねぇ。
バルコニーのコンクリ立ち上がりが大きい間取りの採光はかなり絶望的。

>>19848 匿名さん
ITどかた馬鹿にしないでよ。オープンスペースでの作業認めてるアホな客なんていないよ。
ゆるいスタートアップ、ブロガー笑とか雑誌のライター・記者くらいだろ。あんなとこで作業してんの。

こうやって騒ぎ大きくして、少しでも補償させようと考える人らと同じ小学校、同じ駅を利用するって言うのもね…。

駅やこのマンション周辺に自転車放置などマナー悪い輩も多そうだよね。

そう言えば選手村って他団体からも訴訟起こされてたよね？都有地を安く売買したとかって事で。確かアレも継続中でしょ？立て続けに起きた工事中の事故といい、ホントいわくの付いた物件になっちゃったねフラッグは。


選手村マンション民事調停へ。
延期に揺れる晴海 フラッグ　売り主は補償も説明会も拒否
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383705

誰か倍率情報の提供よろ
1次を超えそうな雰囲気だな

>>19852 猿山の王さん
家庭崩壊は困るが、江東区エリアの人ら（特に豊洲）にはデカイ顔されたくないね。

湾岸エリアは自分達のもんだって主張が煩いしウザイ

二次の倍率の最新情報伺いたいです。

>>19857 周辺住民さん
いやいや。

開放感など湾岸らしさを求めるなら、勝どきより断然豊洲だと思うけど。勝どきは都心に近いってだけで街自体には何にも無く、街並みが綺麗って訳でもなく、世間からの知名度も低い。駅は大江戸線単線だし勝どき駅は不人気。そもそも殆どの住民はバスや自転車移動だしさ。

子供の教育環境が整ってる訳でもないし、寧ろ共働き家庭には待機児童問題などから子育てには不向き。現時点で都内ワースト4位なのに、こことフラッグが出来たら間違いなくワーストで1位になりパンク。にも関わらず今後もマンモス級のマンションが計画予定。また、小学校も本来最寄りの月島二小がキャパオーバーとの事でフラッグまで通わせにゃならんと遠いし。 どんなに良い街で、良いマンション造っても、こういう環境が整ってなかったらQOLはだだ下がり。そして街の住み心地や快適性などは、いずれ資産価値にも繋がってくるよ。

いわゆる湾岸エリア特有の開放感や眺望、整理された街並みってのを享受したいなら豊洲だね。そうじゃないなら勝どきを選ぶ理由はなく、仰る通り買える属性なら内陸の人気エリア買った方が良い。

勝どきは括りでは湾岸だけど、所謂世間がイメージしてる湾岸エリアとは異なり、雑居ビルとタワマンだけの雑多な街だよ。デニーズとサイゼリアはあるけどね。あとは悪目立ちしやすいスナックとか、メンズエステとか。それ程に何も無いし、出来ても直ぐ潰れちゃう。だから全てが中途半端で、前にも書いてあったけど内陸の劣化版と捉えると分かりやすいかと。 そしてご存知の通り、勝どきではグロス1億の壁が存在する。

【結論】

湾岸エリアの開放感を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

全戸申込が入るのは確実みたいです。

>>19859 匿名さん
はいはい。貴方にとっては豊洲の方が良いのね。

ただ、何度も言ってるけど江東区は無理だって言ってんじゃん。

興味も無いし眼中無し。

購入者ならこんな掲示板で情報収集しとらんで、直接の担当なりに聞けよ。

いまさら情報収集しているようでは買えないんだよな。

>>19862 匿名さん
は？掲示板ってそういうもんだろ？マンコミュ初心者か？

1次外れてピリピリしてるのか知らんが、何でも噛んでも噛みつこうとするなや。

>>19859 匿名さん
同意。実際に住んで快適なのは圧倒的に豊洲。

ここ買う人は見栄張りさんか、投資目的かのどちらかでしょうね。普通の感覚なら自己満の為に子供ら家族を犠牲には出来ないしね。

いいからさっさと営業に電話して聞けよw

>>19865 匿名さん

豊洲が快適って田舎で育ったんだろうな。
豊洲で子育てってありえない。

勝どきも豊洲もどちらも快適だと思いますよ。

まあまあ皆んな一旦落ち着こう。
一口に倍率と言われても間取りによってまちまちだから答えようが無いよね。
そもそもその質問をしてくるあたりMRへ行った事がない人じゃない？

今回重複登録不可との事でしたが、誰か複数票入れられた方いらっしゃいます？

この感じだと、ミッドの1LDK以外は、次の期で終わりそうですね。あとは、サウスがこの価格でどれくらい許容されるか、竣工前に完売できるかに焦点が移ってますね。

ミッドは完全に値付けミス。安すぎです。

サウス販促のパンダ部屋です。

>>19867 匿名さん
ほんまやで。

豊洲含めて江東区自体がガチ無理って良い加減気付いてほしいわ。

豊洲の話題はBTTスレへ。

または、今日本一話題のこちらのスレでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

角に特攻したけど恐ろしい倍率
買いたくても買えない。

>>19876 匿名さん
がんばれ！

晴海フラッグは、訴訟問題で揉めてて、イメージも悪くなってるから、フラッグ検討してた人がPTKに流れてくることは容易に想像できるな。でも、ミッドはもう買えないから、サウスが検討対象。そうなるとサウスの完売も思いの外早いかもな。

>>19878 匿名さん
購入者による訴訟問題見てても、マンコミュの住民板見てても思うけど、フラッグ検討したりするのって民度低そうだから来ないでもらいたいな。

お金とかにガメつそう。

>>19859 匿名さん

重複投稿
削除
永久退場
の依頼を管理者へしました。
みなさんも反応せず無視
もしくは管理者へ重複投稿・永久退場依頼をしましょう。

>>19876 匿名さん
現地の工事フェンスに永遠の愛を誓って南京錠を付けると当たりやすくなる。

>>19879 匿名さん
私もフラッグの掲示板見ましたが、そういう人は一部みたいですよ。不可抗力だから仕方ないという人がほとんどに見える。これくらいの規模のマンションになると、どこにでも変な人はいるからね。

>>19880 検討者さん
デベ？購入者？

てか、そんなにムキになる程の内容かな？

>>19829 匿名さん

ありがとうございます。
近所なので実際に自分の脚で計測してみました。
参考になれば幸いです。
地上道路での計測・・・マンション入口(トヨペット)前から地下鉄入口A3bまで1分30秒、改札まで2分20秒
ご高齢の方等がゆっくり歩いた場合は別として
通常であれば多くみてA3bまで2分、改札まで3分くらいでしょうか。
地上を歩いてのことなので、地下で直結された場合は、さらに短縮されると考えます。

>>19883 匿名さん

いいんじゃないかな
重複投稿不可賛成

サウスもタワークレーンたちあがりましたね。

>>19886 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。TTTからですよね。こうしてみるとミッドからTTTまではやっぱり結構距離ありますね。逆に、ドゥトゥールまでは、やはり結構近く感じますね。

>>19886 マンション検討中さん
こりゃひどいな。。
まじでこれ住みたい？？
運河の色も違うし。
雑居ビル側、南眺望なし。

この人マンションと部屋特定されちゃいますね。

私は住みたいけどね

晴海フラッグで、不良か暴走族みたいのが報告されてるみたいですね。こちらの共用施設や住民に危害を加えないか、心配ですね…

>>19887 匿名さん
写真でみると近いけど実際には離隔があるよ

まだ明日もあるのに今日時点でこの倍率だと平均倍率は1期1次を超えるね。
次期（３次？２期？）値上げしなかったら三井は相当良心的だぞ。

絶対買った方が良いマンションである。

儲かる事間違いなし。

買えるなら買いたいです！

神様お願いします！！

すみません、本気で欲しいので煽るのやめてください。

>>19892 マンション比較中さん
ですです。

三井はいつも良心的ですね。

あー抽選当、、ハラハラドキドキしてます。

今買っておかないと、この先マンション買えなくなる可能性有りますからね。

特に都内の都心に近ければ近い程。どんどん高くなる予感。

将来、坪500-550は余裕で超えそう。

70平米だと1億600万-1億1700万

100平米だと1億5000万-1億6700万

儲かるのは間違いない。迷ってる人は急いだ方が良い。

今回は法人名義とかで複数の部屋に入れるの禁止だし、
1次より更に人気化してますね。本気で買えない！
もう天に祈るのみ！！

ここは買って間違いないマンションです。

もうここ逃すと都心近接では買えなくなります。

間違っても豊洲だけは買ってはいけません。

>>19900 匿名さん
同感です！

江東区は無理です。ハッキリ言うと中央区と江東区では格が違いすぎます。

近所と言うだけで比較されるだけで、正直ウンザリです。

晴海フラッグも中央区ですよ、ぷぷっ。

豊洲はもう開発も終わりアップサイドも無い。今後は良くて現状維持。悪けりゃ落ちてく可能性もある。

これからの発展や儲けたいなら勝どき一択。

そもそも江東ナンバー地区や、足立ナンバー地区は問題外だが。

豊洲とフラッグなら断然フラッグ

>>19902 マンション検討中さん
確かに、フラッグも、60倍だ80倍だと当時騒がれて、掲示板大はしゃぎでしたね。ここも何故か当時を彷彿とさせる感じになってきましたね。

勝どきに魅力は感じないですが、建物やコンセプトは最高ですね。１億円強の部屋に参戦したいです。お金があれば。

>>19904 匿名さん
病院行かなくて大丈夫ですか？

フラッグよりブランズ豊洲が良いと思う人はお金増やすセンス全くない。
フラッグ買えた人はすでに含み益たっぷり。

>>19898 匿名さん
ないとは言わんがその頃港区は坪1000突破だろうね。
で、なぜ自作自演で連投してるの？

>>19886 マンション検討中さん
これネガするために色加工しての？ってぐらい奥の晴海運河と比べて酷いですね。朝潮運河ってこんな汚いんですね。

>>19908 匿名さん
お金を増やすセンス笑笑笑
自分の生活を妥協して、3年後のために手付金？？
1000万あればGMEですでに2億。
私は500しか浮かなかったけど、、
不動産に資産性全くいらねーだろ笑笑
小金持ってるんだったら住みたいとこに住めよ。
俺は都心にセカンド持って千葉に住みたいなー

今回は低倍率にした。
次期に更に値上げしたら絶対後悔するから。

>>19911 匿名さん
豊洲の人？

ネガの皆さんの願いは届かなかったどころかもはや祭り状態になってる。むしろ結果的にはネガさんが盛り上げてしまったということか。

上にも居たけど自分も、フラッグ（中央区）とブランズ（豊洲）なら間違いなくフラッグだな。

理由はやっぱり中央区で品川ナンバー地区、それと大規模故のスケールメリットが大きいから。あとは何と言っても選手村として使われたマンションで、将来ヴィンテージマンションになる可能性高いから。

他エリアや物件の事をあまり悪くは言いたくはないけど。都民からすると江東区特に豊洲って過去の地歴やイメージなどから敬遠しちゃう場所なんですよね。

>>19915 匿名さん
同意。

住んだ後もずっと風評被害や、周りからのイメージ気にしながら生活するのも嫌だよね。豊洲ってだけでアンチを引き寄せてしまう毛はある。

そもそも何であんな嫌われてんだ？

>>19879 匿名さん
フラッグ検討者や購入者は千葉辺りからも多いでしょう。

それこそこの価格で中央区だー、品川ナンバーだーって人らがここよりも圧倒的に多い気はする。

>>19895 匿名さん
5倍以上だとほぼ当たらないと思った方がいいから、本気でほしいなら、せめて3倍以内のところに入れた方が可能性あるんじゃないですかね。また値上げされるかもですが、次期に出る可能性がある北西とかの3LDKはそこまで倍率高くないかもなので、まだチャンスあると思います。

風評被害も周りからのイメージもブーメラン過ぎて笑えんな。

土壌汚染と放射能汚染瓦礫の上に立つ街、それが豊洲。
さらにブランズタワー豊洲はゴミ間取りの低サッシ高で恥ずかしいマンション。
ゴミの上に立つゴミ、これがBTT。
絡んでくるのでわざわざクソBTTとやらを調べてしまったよ。もう完売間近なんでしょ？
しょぼいのつかまされたね。お疲れ様w
ヒス起こして他のマンションに絡んでくるのでやめてくださいね。豊洲民嫌われてますよ。

>>19915 匿名さん
選手村として使われなかったら、田舎のマンションと同じ作りのレベルですよ。ビンテージマンション？？現地行ってマンション見てごらんなさい。自分の言ってることが恥ずかしくなりますよ。こんな住民がパークタワーの地下通路使うと思うと、正直かなり怖いです。

肥溜めと称される恥ずかしすぎる地歴と、湾岸随一の風俗店数を併せ持ち、更に延焼や浸水など災害リスクも最高レベルの街、勝どき。
そこに現れる超低仕様で半数が地権者、且つ唯一の心の拠り所の品川ナンバー取得が絶望的な駐車場台数を誇るゴミ、それがPTK。
まあ誰もが知る事実のみだよね、分かってて掴んだなら同情もしないがお疲れ様。
コンプに耐えきれず絡むのはそちらこそやめろよ、嫌われてるのはお前らだ。

ほらなw
豊洲ってワード出るとネガだかアンチを呼び寄せる。またはここに常駐して監視してるか知らんけど。

BTTスレか、山手線のスレでも巡回してろよ。

>>19923 匿名さん
確かに。主戦場間違えてるよね。

こっち荒らす暇あったら↓でやり合ってて欲しい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

勝どきって湾岸らしからぬ肥溜めみたいな街並みですよね。

目の前の運河も濁った色してて汚いし。

>>19925 匿名さん
ドンマイw

>>19923 匿名さん
BTTスレでも同じこと言ってたー
勝どきワードでネガアンチ呼び寄せるって。
なんか湾岸あれだな。
むじな

湾岸は地元愛が強いよね笑
でも勝どきの方が側から見てると武器弱く見えるな。
誤差だけど。
都心にないものが豊洲にあるけど、
都心にもあるものが勝どきにある。
だったら都心に行くかな。

港区山手線内側から高みの見物をさせていただいていますが、相変わらず湾岸は面白い方が多いですね

中央区勝どきアドレスって恥ずかしくないですか？
埋めた低地に二馬力フルローンで嵌め込まれた時点で負けどきかと思いますが…。

同じ間取りで価格の階差はどれくらいありますか？

>>19928 匿名さん
君の住んでる豊洲よりは良いよ。
慣れない港区とかやめときなよ。

マジレスだけど、区がどうだのナンバーがどうだの、本当にみんな思ってるの？心底どうでもいいと思っている私は少数派でしょうか。とっくにそういう時代ではないと思ってたのですが、、、意外と人は変わらないものなのかな。

にしても、親の虚栄心に付き合わされる子供は可哀想だな。

>>19931 マンション検討中さん
本気でそう思うなら、茨城県の土浦あたりで子育てしたら？

>>19932 匿名さん
本当にそう思う。

豊洲民は江東区へ帰れ。

豊洲か勝どきか、坪単価は変わらんし、一般的には同等の扱いだろう。
ただ、ここは勝どきスレなんだから、豊洲の話は、スレ違いだろう。

都心部への距離と駅直結で勝どきは坪400なのに断然住みやすい。
将来の資産価値も当然上。

フラッグ買えた人も安く買えてハッピー。
すでに含み益。
結局、倍率高いマンションは一期で買えたらラッキーだよ。

PTKやフラッグよりブランズ豊洲の方が良く見えちゃう方は、
GMEで2億にする方で投資家じゃないし、そんな事してたら資産も増やせない。
まぁ意味のない嘘なんだろうけど。

お金持ちになる人はギャンブルは嫌い。投機ではなく投資や節税策をいつも考える。
PTKは中央区駅直結大規模湾岸三井リゾートマンション。
倍率見ればわかる。欲しくても買えない。

>>19931 マンション検討中さん

おなじく心底気にしないです。わたしが関西出身だからかもしれないですが。

ブランズ豊洲も良いとは思う。
パークタワー勝どきが待てる人はみんな勝どきだよね。

好きな所に住むために金稼ぐのが普通なのに資産価値は固いとか、割安だとかを気にして買うのは理解できないなあ。

気にしないなら気にしなければいいよ。

でも良く考えて資産価値が上がるところに住んだ方が将来も幸せになるよ。
家族ももちろん資産増やしていく方がみんな幸せ。
お金を稼ぐのに自分が頑張り過ぎると子供もパートナーも寂しいかも。
お金持ちは自分が頑張るだけではなく資産にも頑張ってもらうからお金持ちになる。

そりゃあ豊洲の方が街の魅力としては圧倒的に上だよね。勝どき狭いし、汚いし、何も無いし。

仮に豊洲が江東区ではなく勝どきと同じ中央区なら、勝どきを選ぶ奴は皆無だろ。つまり勝どきは川向こうとはいえ中央区、最安で品川ナンバーを取れるといった、半ば見栄で選んで住んでる連中が大半なのよ。

家族や子供がどうだとか、住み心地や快適性などQOLは関係ないの。

>>19932 匿名さん
いやいや、職場東京だし東京好きだからw なんで土浦？
区とかナンバーとか「属性」はどーでもいいっていう話なんだが、通じてる？こういう人らは東京に出てくることすら見栄目的なのかな。

汚染にまみれた豊洲で家族や子供、QOLって笑
街としての魅力って笑
豊洲こそ家族で住みたくない、子育てしたくない街です。そのうえ三下の東急とかマジでいらないw
豊洲民の肺で汚染物質吸着し終わったら、検討候補にしてあげますよ。50年後ぐらいかな？

>>19939 匿名さん
その考え方は分かるし、資産性は大事だと思うけど、これからの世の中はもっと資産性とQOLが収斂していくと思うんだよね。逆に、中央区とか品川ナンバーみたいな記号との相関は弱まっていくような。なぜならそこに本質的な価値はないから。世の中どんどんそういう方向じゃん？例えば若者は高級時計に興味ないとか。

そうはいってもPTKの資産性が手堅いというのは賛成だけどさ。実際割安だもんね。

>>19942 マンション検討中さん
汚染って何？人体に影響のある閾値に対してどの程度？豊洲が相対的に高いこと証明するデータは？
週刊誌レベルの非科学なコミュニケーションはやめてねw

>>19944 匿名さん
wikipediaから引用。
移転先予定地は東京ガスの施設が立地していた土地で、土壌汚染が発覚した。地中から検出された鉛、ヒ素、六価クロム、シアン、水銀、ベンゼンの6種類の有害物質が国の環境基準を超えており、発癌性物質であるベンゼンにいたっては局地的ではあるが、国の基準の43,000倍である[7]。

ちなみに、ベンゼンは地下水からも検出されていて、これは国の基準値の100倍です。
地下水は天候などにより、いつ地上に溢れるかわかりません。そのため豊洲市場は盛り土をしたり地下ピットを設けています。
植栽にはどこから来た水をあげていますか？大雨により地下水が地面まで上がってきたらどうしますか？子供が地面や草木を触った手を舐めてしまったらどうしますか？
豊洲は将来楽しみな地域ですね。

>>19945 マンション検討中さん
後半のガキみたいなロジック、きついな笑
完全に予想した通りの、ワイドショーレベルの情報で笑ったわ。原発事故の風評被害と同じ構図だけど、科学リテラシーがないこと丸出しで恥ずかしくないのかね。

とりあえず、まずはこのブログにでいいから、科学的に反論できるようになったら出直してきなさい。俺は相手するのが面倒なので、のらえもんに任せるw
https://wangantower.com/?p=12575

https://www.google.co.jp/amp/s/m.huffingtonpost.jp/amp/satoru-oshiro/t...

判断は掲示板了解の皆様に委ねましょう。
専門家会議は、地下の汚染は解決出来ない。だが地上は安全であるとして市場開設を指示しました。
ですが地下水が噴出するなどしています。
また、地下水というものは地上の区画に関係無く陸続きの範囲で染み出し何十年も留まり続けるものです。
そのリスクをどう捉えるかですね。
のらえもんさんやあなたの感想こそ、どうでもいいです。

>>19947 マンション検討中さん
はいはい、ハフポに大城に宇都宮健児ね。左巻き左巻きw まさに放射脳ww
日常生活で地下水に触れる可能性が何パーあって、それがたまたま体内に入って、さらに閾値を超える有害物質であるリスクが何パーあるのよ？
たぶんワイドショーしかみないオバハンなんだろうけどさ、そういうのをゼロリスク症候群って言って、統計的に考えられるまともな大人は相手にもしない訳。だからこの話題も、政争に使われてマスゴミのネタに使われて、飽きられたからとっくに収束したんだよ。勉強しましょうね。

今回のグロス最安の部屋で何倍くらいですか？

>>19948 匿名さん
問題なのは細かなデータ云々ではなく、今尚人々にそういったイメージが残ってるって事だな。過去の風評やニュース、地歴など。

これは今後も続くし、多分この先も変わる事はない。

それでもそれ以上に魅力があると感じる人には選ばれるし、絶対無理と思う人はどんなに豊洲が綺麗に整備され安全だと説いても無理と思うでしょう。これはもう理屈じゃないんだよね。

でも貴方みたいに実際に住んでる人が満足してるなら、他人の評価など気にする必要はないと思うよ。