パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どきの魅力ってズバリなし。
誰もいえない。
三井のマンションが魅力。
タワー監獄立地でも売れるとは三井はさすが。

三井新築だから欲しい。
でも中古は勝ちビュー筆頭に三井のKTTすら欲しくない。

>>19552 匿名さん
KTTは三井単独ではないよ。三菱地所とかも入ってました。

>>19547 匿名さん
糞尿が放流されてるのは港南の高浜水門だから勝どきはほぼほぼ関係ない。

>>19549 匿名さん

Wコンの購入者属性で群馬は無かったけどなぁ。

人が必ず緑地に住まなければならない理由は、身体に付く「臭い」ですね。
パラサイトの映画で半地下の臭いが問題になりました。その人なりの臭いがするのです。
内陸をお勧めします。
自然浄化作用のある「緑地」で臭いはしません。

参考に、森には、風邪、インフルエンザがありません。
アマゾンの原住民を東京に連れてきたら、数日で全員が亡くなったそうです。
緑地に住むと、無菌室にいる具合ですが、抵抗力が弱い感じですね。

>>19556 匿名さん

別に同じ土地でもWコン高層階は坪300越えだったけどな。

勝どきの魅力ってなんなんよ？

都心へめちゃくちゃ近いのに庶民的な街
駅直結大規模タワマン高層階でも庶民的坪単価
安いは正義！！！

ここは洗濯干せますか？

こういうニュース見ると、日本のマンションはまだ割安に感じるな。PTKのような好条件のタワーマンションで1億前後なら、いざ売ることになっても価格維持できそう。
https://jp.yna.co.kr/view/AJP20210125002300882?input=feed_smartnews

多分2021年の最高倍率物件になりそうな予感がする。

江東区ってだけで嫌悪感。足立区と変わらない。

>>19562 匿名さん
近年では1,2を争うお買い得物件だと思うよな

今の豊洲の完成度を見たら、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと圧倒的に豊洲が上だよね。向こうは開放感あって街並みも綺麗な一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あるなど。鉄道もマイナー路線の大江戸線オンリーの勝どきに対して、豊洲は有楽町線使えるしね。実際のQOLも段違いでしょ。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた先とはいえ中央区って事ぐらいかな。

>>19571 マンション検討中さん
株式と同じで不動産も基本将来価値を包含した形で現在価格が決まります。あなたの言うように豊洲は現在価値（お金落ちよう）では勝どきより上でしょう（既に完成形なのでこれ以上のお金を期待できません）。ただ、都心へのアクセスや今後のお金の落ち方（築地へ続く動線上）は勝どきの方がはるかに上でしょう。これは勝どき／豊洲に限ったことではありません。溜池も六本木もそしてこれからの虎ノ門・新橋も同じです。将来価値をみて現在価格が決まることになります（投資の視点では）。すなわち何を優先するかによって豊洲を買うか勝どきを買うかが決まってきます。自分で済むここ5年間のために買うのか、10年後に売却益を得るために買うのか・・・短期の利益か長期の利益かで投資方針は大きく変わってきます。ご参考になれば幸いです。

豊洲も竣工前完売しそうだし、コロナ禍でもどこも順調ですね。

臭いってやだな。　実際どうなの？

湾岸は都民1400万人の水洗便所なんだから大概臭いよ。特に地下が匂う。

>>19575 匿名さん
夏は臭いますね、ただ同じ海近の浜松町と同じくらいですね。

>>19561 匿名さん
洗濯ものをベランダに干してよいそうですよ。

東京湾の悪臭は合流式下水道に起因するもので、一番臭いのは汚水放流される港区港南のあたりです。雨が降ると処理能力を超えた下水が海に放流されるのです。

北西向きを検討してますが、洗濯物って乾きますかね。今が南向きで日当たりはいいのですが、見晴らしがよくないので、開けてる北向きか北西を検討してます。経験ある方がいらっしゃれば。

>>19577 契約済みさん
タワーなのに干せるのですか？
BTTはタワーだから干せないと言われました。。。

ベランダ干しはNGじゃなかったっけ？

>>19577 契約済みさん
洗濯物。
南西の住戸は、風向きによって、
中央清掃工場からの煙浴びないですかね？

>>19581 マンション検討中さん

ここは外干しＯＫですよ。

>>19583 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

>将来価値をみて現在価格が決まることになります（投資の視点では）。

みて、と言われても
首都直下型地震のリスクもあるわけで、
みて、ではなく、期待して、でしょう。

>>19579 匿名さん
今、新宿区のタワマン北西５０階に住んでいますが、洗濯物すぐ乾きますよ。

>>19586 匿名さん
ありがとうございます。ミッドの北西向きは、同じマンションの壁が邪魔になって、ほぼ北向きくらい日当たりがなさそうなので、日当たりがないのはいいのですが、洗濯物が乾くかだけ気になっていたので、参考になりました。

この辺りはビル風半端ないので洗濯物は乾きますよ。太陽に当たるか？は別として。常に風は通ってますので。

たまにはカーペットを天日干させないと穴が開くぞ

まさかアクリル合成繊維のラグなんて敷いてないだろうな

>>19588 匿名さん
タワーに洗濯びらびらださくないですか？

銀行とビュックの所の再開発組合まとまるんじゃないか？あそこなら商住一体開発でタワマン規制回避できそうだし。
東側の眺望はスカイツリー方面完全に塞がれるけど全体にはプラス？

>>19571 マンション検討中さん
同感。

子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

勝どきは安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる的な考えの人らが検討して住む場所だろうね。 金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街自体もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区だし。みたいな。

結局、勝どき買うのって見栄張りの人らよ。

>>19592 匿名さん

なんか豊洲と勝どきって本当ライバルなんだね。港区内陸からみると、どちらも同じだよ。ちなみに部屋狭くないからね

>>19592 匿名さん
中央区に住んで品川ナンバーの車に乗って、足立ナンバーや江東ナンバー住まいの連中にマウント取りたい。ニヤニヤして高みの見物がしたい。

それが出来るだけでも充分なのよ。

>>19594 匿名さん
まあね。

勝どきの良さって何？て聞いてた人が居たけど、細かい事抜いてストレートな表現すると、そこに尽きるだろうね。勝ち組のセレブ的な。

年賀状に江東区って書きたくないし、知人にどこ住んでるの？って聞かれて豊洲とは流石に言い辛いかな。

>>19593 匿名さん
近いってだけで決してライバルではない。そもそも行政区が違うし。勝どきは中央区（品川ナンバー）、豊洲は江東区（足立ナンバー）

同じ湾岸エリアで括られがちだけど、全然違いますよ。

品川ナンバーってそれだけのステータス性があったんだ笑　そりゃ驚き。

行政区で選ぶと後々後悔する可能性もあるよ。

そのうち人口調整から湾岸区ってのが新設する可能性もゼロじゃないし。今までもそうだった様に。

>>19598 匿名さん
そんなこともう無いんじゃないかなぁー
直近でそれがあったのって何年前くらいなの？？

冷静に、勝どきが江東区だったら豊洲と勝どき、どちらが人気あると思う？どちらなら欲しいかな？

つまりそういう事だよ。