パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どき
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/

勝どきの
良いとこ教えてほしい。

>>19521 匿名さん

自己主張するのにＷコンのパンダ部屋データにこだわらなくてもいいのでは。
ここは目の前が立駐の壁で上の階が共用部のせいで安かった記憶がある。
●倍率 平均8.51倍､最高95倍（西向き・1LDK・58.36m2 1,660万円）
でも、ここまでくると値付けミスだな。
まあ、湾岸埋立地でもタワマンにすれば爆発的に売れるんだとデベが気づいちゃった物件ではあったね。
2002.03.25『W Comfort Towers』第１期１次販売４５０戸即日完売
2002.04.30『W Comfort Towers』第１期２次 ４３０戸 即日完売
2002.07.23『W Comfort Towers』 約４ヶ月間で全1,149戸完売

>>19530 匿名さん
日本橋本町より明石町の方が高いですよ

勝どきにコテンパンにやられた歴史があるんだねー。
豊洲っ子がボコボコにされたわけだ。。

マスコミが豊洲市場の話題を取り上げる際に、「豊洲の汚染」「豊洲問題」などと“市場”を省略した表現をしていたのを皆さんお気づきになったかもしれません。“豊洲市場”と“豊洲”では対象の範囲が違いすぎます。また、移転反対派の一部の方が豊洲のことを「毒洲」「花も咲かない場所」などと言い放った事実もあります。

風評が広まり、豊洲の子どもが他の地域の子どもにイジメられた例を紹介しました。住民のなかにはご実家から電話がかかってきて「お前（豊洲に住んでて）大丈夫なのか？」と言われた例もあったそうです。

豊洲は若いファミリー層がとても多く住んでいる街で、乳幼児や小学生がたくさんいます。子どもにとってはこの豊洲が故郷になるんです。子どもは自分が悪くないのに故郷が悪く言われイジメられるわけですから、為す術がなく耐え難い苦痛なはずです。

＞19534　バブルでしょ。フラット35は、アルバイトでも通った。マンションをタダ同然にぶん投げる。これこそがバブル。　君たちは、自分が高いお金を払うことがバブルだと勘違いしている。　

>>19537 匿名さん

Wコンの販売時にはまだフラット35なんて無いのでは。

ここは超割高。
敷地面積と戸数くらべよう。
サウス：12,015.18㎡　1665戸
ミッド：10,712.20㎡　1121戸
ＢＴＴ　24,276.31㎡　1151戸
シティタワーズ東京ベイ　32,627.38m2 1539戸

部屋の坪単価だけみたらだめ。

リーマンショックは、米国民が借金をしてマンション買いまくって
返済できずに焦げ付いたショックですよ。

いくらでも再発しますよ。借金は慎重に、二馬力とか死語ですよ。

既に米中ではローン焦げ付きが深刻化しているそうです。信用不安が広がったら一貫の終わりですよ。

>>19530 匿名さん
日本橋って100戸くらいのパークホームズ？ないない。エリアだけじゃなくて、マンションの企画全体で見なきゃ。路上に住むわけではないので。

>>19542 マンション比較中さん
要するに、エリアが悪くなるほど敷地面積が広くなるということですね。まあ、当然のことではありますね。敷地面積が広い方がいいのか、場所が都心に近い、アクセスがいい方がいいかで言ったら、敷地面積で選ぶ人あまりいなそう。

勝どきの魅力ってズバリなし。
誰もいえない。
三井のマンションが魅力。
タワー監獄立地でも売れるとは三井はさすが。

三井新築だから欲しい。
でも中古は勝ちビュー筆頭に三井のKTTすら欲しくない。

>>19552 匿名さん
KTTは三井単独ではないよ。三菱地所とかも入ってました。

>>19547 匿名さん
糞尿が放流されてるのは港南の高浜水門だから勝どきはほぼほぼ関係ない。

>>19549 匿名さん

Wコンの購入者属性で群馬は無かったけどなぁ。

人が必ず緑地に住まなければならない理由は、身体に付く「臭い」ですね。
パラサイトの映画で半地下の臭いが問題になりました。その人なりの臭いがするのです。
内陸をお勧めします。
自然浄化作用のある「緑地」で臭いはしません。

参考に、森には、風邪、インフルエンザがありません。
アマゾンの原住民を東京に連れてきたら、数日で全員が亡くなったそうです。
緑地に住むと、無菌室にいる具合ですが、抵抗力が弱い感じですね。

>>19556 匿名さん

別に同じ土地でもWコン高層階は坪300越えだったけどな。

勝どきの魅力ってなんなんよ？

都心へめちゃくちゃ近いのに庶民的な街
駅直結大規模タワマン高層階でも庶民的坪単価
安いは正義！！！

ここは洗濯干せますか？

こういうニュース見ると、日本のマンションはまだ割安に感じるな。PTKのような好条件のタワーマンションで1億前後なら、いざ売ることになっても価格維持できそう。
https://jp.yna.co.kr/view/AJP20210125002300882?input=feed_smartnews

多分2021年の最高倍率物件になりそうな予感がする。

江東区ってだけで嫌悪感。足立区と変わらない。

>>19562 匿名さん
近年では1,2を争うお買い得物件だと思うよな

今の豊洲の完成度を見たら、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと圧倒的に豊洲が上だよね。向こうは開放感あって街並みも綺麗な一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あるなど。鉄道もマイナー路線の大江戸線オンリーの勝どきに対して、豊洲は有楽町線使えるしね。実際のQOLも段違いでしょ。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた先とはいえ中央区って事ぐらいかな。

>>19571 マンション検討中さん
株式と同じで不動産も基本将来価値を包含した形で現在価格が決まります。あなたの言うように豊洲は現在価値（お金落ちよう）では勝どきより上でしょう（既に完成形なのでこれ以上のお金を期待できません）。ただ、都心へのアクセスや今後のお金の落ち方（築地へ続く動線上）は勝どきの方がはるかに上でしょう。これは勝どき／豊洲に限ったことではありません。溜池も六本木もそしてこれからの虎ノ門・新橋も同じです。将来価値をみて現在価格が決まることになります（投資の視点では）。すなわち何を優先するかによって豊洲を買うか勝どきを買うかが決まってきます。自分で済むここ5年間のために買うのか、10年後に売却益を得るために買うのか・・・短期の利益か長期の利益かで投資方針は大きく変わってきます。ご参考になれば幸いです。

豊洲も竣工前完売しそうだし、コロナ禍でもどこも順調ですね。

臭いってやだな。　実際どうなの？

湾岸は都民1400万人の水洗便所なんだから大概臭いよ。特に地下が匂う。

>>19575 匿名さん
夏は臭いますね、ただ同じ海近の浜松町と同じくらいですね。

>>19561 匿名さん
洗濯ものをベランダに干してよいそうですよ。

東京湾の悪臭は合流式下水道に起因するもので、一番臭いのは汚水放流される港区港南のあたりです。雨が降ると処理能力を超えた下水が海に放流されるのです。

北西向きを検討してますが、洗濯物って乾きますかね。今が南向きで日当たりはいいのですが、見晴らしがよくないので、開けてる北向きか北西を検討してます。経験ある方がいらっしゃれば。

>>19577 契約済みさん
タワーなのに干せるのですか？
BTTはタワーだから干せないと言われました。。。

ベランダ干しはNGじゃなかったっけ？

>>19577 契約済みさん
洗濯物。
南西の住戸は、風向きによって、
中央清掃工場からの煙浴びないですかね？