パークタワー勝どきミッド/サウス

パンクするとの主張は湾岸地下鉄の採算が取れるという見解に帰結するから、その主張は湾岸にとってポジなのでは。

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>>1921 匿名さん

湾岸全体の利益のために、犠牲者として勝どきには頑張ってもらいましょ

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>>1918 匿名さん

15年はかかりますね
15年間我慢いただけますか？

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>>1920 匿名さん

電車に乗れる人数は変わらないんですけどね

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船に乗れよ
時間はかかるけど、混雑していない
浜松町駅まで20分らしい
竹芝から無人バス出るかもよ

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>>1923
今の日本に鉄道は固定投資が嵩みすぎて荷が重いので、BRTによる代替方針に事実上切り替えた。

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毎朝、8時過ぎに勝どき駅から六本木方面行きに乗りますが、そんなに混んでないですよ。他の路線のラッシュに比べると大したことないです。
勝どき駅が混んでいるのは勝どきで降りてトリトンに向かう人が多いからで、勝どきから乗る人は少ないです。

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↑とのことなので、臨海地下鉄は必要ないかと。

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>>1928 匿名さん

臨海地下鉄の目的が勝どき駅の混雑解消だけならそうだね。違うけどな。

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湾岸全体も似たようなもの、BRTで十分賄える程度の混雑だから、新線など必要ないとの判断になる。

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発表されてすぐはいろめきだったけど冷静になってみるとそんな値段だすなら港区でいいし、橋がかかった後のドトゥールでよくね？

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>>1931 検討板ユーザーさん
三井住友だけど、去年の台風で被害が出なかったのは評価出来る。

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>>1923 マンション検討中さん

いやいや、15年も我慢しなくても決まった段階で資産価値アップの売却で住み替え可能。まあ、我慢出来ないほど混むとは思えないが。

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>>1929 マンション掲示板さん

でも、採算にのるかは勝どき駅のパンク度次第。

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坪500で港区は買えないから
坪650標準だよ

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>>1935 匿名さん
豊洲で書け

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ここは坪420だろ。
港区ならブランズタワー芝浦ですら坪500(幅広すぎるけど、おおよそ)

70平米で1600万円も違う。

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>>1937 マンション検討中さん
芝浦は港区というのはアドレスだね。せめてスカイと比べないと

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>>1932
勝どきあたりは、全然雨降らなかったぞ。

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>>1939 周辺住民さん

斬新なポジでわろた。

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暴風雨で街路樹折れまくってたやないけ

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のらえもんが係る物件だめ説があるね
今から私が言い出した
この物件は、触れてほしくないな

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いやポジとかネガというより、新車のＡＭＧが水につからないかと、ずっと心配で降雨量を家で見てたんだよ。
結果的に、風は強かったけど雨は西側に集中、こっちは難を逃れたけど、高潮で浸水しないとは限らないからなぁ。

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住んでみると分かりますが、湾岸は風強いから、駅直結の価値は高いですね。500くらいなら住み替えたい。

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湾岸はタワまんだらけで
タワマンというだけでは　有り難くなくなったから
駅直結は明確なアピールポイントがあって良いね

選択に迷った時に強いと思うよ

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>>1917 マンション検討中さん

フラッグ民はほとんど電車なんか使わんだろ。遠すぎる。

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>>1945 匿名さん
仰る通りだな

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>>1945 匿名さん

そんな中、眺望ゼロの有り難みゼロのタワマンになりましたね。
明確な欠点です。

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そんな眺望無いんだ
湾岸とか浜離宮とか見えると、毎日気持ち良いよ
ビルビューが一番つまらんと思う
でも、眺望がない部屋は普通安いけどね
価格が納得できるのかな

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>>1948 マンション検討中さん

その上、13000戸のマンション供給による通勤通学破綻リスクと、1000戸越えの地権者賃貸住戸による生活環境低下リスクと、とどめに湾岸島屈指の水没リスクがありますからね。

勝どきで商売やってる地権者のだのマンションとしか言いようがない。

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>>1950 マンション検討中さん

1万3000戸ってどこ？

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MTG.北仲が蒸発だからそれなりの価格で来るのかなあ

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ここ、MTG、北仲と売主の組み合わせが違う。参考にはならないでしょ。

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>>1953 匿名さん

いや、普通に参考になるでしょ

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>>1952 マンション検討中さん

MTGは蒸発という程勢いなかったけど…

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月島は地下鉄2路線

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>>1956 匿名さん
その差はとてつもなく大きいと思う。
MTGはかなり人気だったみたいだけど、同じ価格帯でもここは擬似直結だけなら勝てないと思う。だからこそ下の商業施設の充実に期待したい

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月島駅ってすごい強風なイメージあるけど勝どきはどうなんですか？

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>>1958 匿名さん
風が強いと言うことは、空気が都内としてはキレイというメリットもある。

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>>1957 マンション掲示板さん
北仲以上の商業誘致期待したいですね

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俺はドゥトゥール2棟の、隙間から見える景色を見るぜ！

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>>1961 匿名さん
そんなことしなくても南西方向はそこそこ抜けるのでは？ミッドが折れ曲がってるのは眺望のためでしょう。

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MTGは嫌悪施設併設だから、その分が安かった。世の中には、嫌悪施設を嫌悪施設とも思わない御仁が一定数いるので、そのような限られた人に取っては安い買い物だったのでしょう。
ここは、MTGとの比較で、嫌悪施設がない分が大きくプラス、駅力がマイナス、駅直結がプラス、周囲の囲まれ感がマイナスで、最終的にはMTG＋α位の価格かな。

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>>1963 匿名さん

駅直結はプラスでも肝心のホームまでの所要時間はマイナスだから最終的にイーブンかもね。

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>>1963 匿名さん

MTGよりちょっと高いぐらいなら嬉しいですね。築地隣接で今後の再開発を目の当たりに出来るのは絶対楽しい。
ここは他にも豊海のトンネル計画だったり、舟運だったり将来的に街の変化を楽しめそうなのが良い。

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>>1964 匿名さん

でも雨風無いのは良いですよね

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このマンションの為に駅まで穴掘るって三井すげぇな

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>>1965 匿名さん

クラブの方から、500前後と考えてもらえればと聞きました。
プレミアムフロアのことかもしれません。

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>>1967 マンション検討中さん

コストが死ぬほどかかりましたね

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>>1966 マンション検討中さん

それは駅直結のプラスで既出事項。

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