パークタワー勝どきミッド/サウス

>>19017 マンション検討中さん

全然犠牲にならない。
勝どきの方が資産価値も住みやすさも圧倒的に良い。
1千万違ったら子供が大きくなるまで車があるか無いかや、
インター入れたり教育投資も出来る。

豊洲有明じゃ10年後大後悔だよ。

>>19018 匿名さん
開成卒に価値なんかねーよ。入学して最初に聞かれるだけ。就職の時もほぼ関係ないし寧ろ地方公立から東大の方が評価される。

>>19019 匿名さん
住みやすいなら良いけど勝どきの資産価値が！みたいなのは間違ってるよ。どっち住んでも大差ない。

>>19017 マンション検討中さん
それぞれ引き渡し時期も違うしね。ローンやら控除やら。

>>19020 マンション検討中さん

就職するために大学行くの？

勝どき3ldkと豊洲有明3ldkの家賃相場が全然違う。
しかもPTKは直結。
資産価値が違い過ぎるのに坪単価横並びだからみんなPTKが欲しい。
倍率と人気見れば一目瞭然ですよ。

>>19023 通りがかりさん
それ以外でも関係ないよ。気が済んだ？

例え暮らしやすかろうが何だろうが、都落ちでしかない江東区だけはマジガチ無理だって。ナンバーも江東ナンバーよw で、こっちは中央区かつ品川ナンバー。

>>19024 匿名さん
誰目線？笑
それだけ資産価値が高いって言うなら良く調べてるんだろうから沖式で平米34万、坪100万以上割高評価になってる理由教えてくれよ。

>>19027 マンション検討中さん
平米34万？それは沖に聞いてください。
利回り都心への距離駅直結中央区大規模三井。
資産価値も生活利便性もPTKがダントツ。
倍率見てください。

中央区だから勝どきが豊洲より格上とか、バカもほどほどにしとけと思う。

こういう発想の奴が将来同じとこに住むと考えるーと、なんだかテンション下がるな。

>>19018 匿名さん
開成卒は早熟なだけの人もいるから当てにならんのよな。もちろん優秀な人もいるが。

勝鬨って学区の学力低いよね？
豊洲北のように都内学力トップクラス、有明西小のような力をいれている
学校もない。

おっさん、オバハンの人らからすると勝どきの方が中央区だし上って感覚の人が未だに居るけど、もうそれ昭和の考えだからね。内陸ならまだしも川越えた先の果ての勝どきじゃ、今の雑多な街並みの勝どきではポテンシャルはたかが知れてる。

今の若い人ら、これからの世代だと、内陸の劣化版の様な中途半端な位置付けの勝どきより、豊洲みたいな街の方が魅力あるのよ。これ分かってないで「こっち中央区だー！品川ナンバーだ！」と昭和感覚の見栄張りお登りさんが一生懸命騒いでるだけ。

湾岸エリアなら眺望や開放感・整備された街並みの豊洲。
または、お金あるなら妥協せず都心内陸などもっと良い場所を買いましょう。

住みやすさや子供の育てやすさとか主観でしかない。
都心への距離と駅直結、家賃、利回りは絶対価値。
PTKがダントツブッチギリって事！！

勝どき晴海豊洲有明、どこも良いところ沢山ある。アイドルグループの誰が好きかと同じで好みの問題。

>>19032 匿名さん

豊洲に100平米はたくさんあるのかね？
私は、ここは100平米に価値があると思ってる
プレミアム住戸じゃないよ

>>19016 匿名さん
暗記が努力？
暗記こそ才能だよ。一回で全て覚える人と10回で覚える人の差は脳の差だよ。

何度も言われてるけど、大江戸線単線しかない勝どき駅にそこまでのポテンシャルって正直ないよ。しかも地下道に繋がってるだけで、実質は500mはある訳だし。

それほど勝どき駅に優位性や希少性があるなら、真の駅直物件の勝どきビュータワーは新築から11年も売れ残ってないって。

それと勝どき民は鉄道より圧倒的にバス利用者が多く、ここはバス停までも遠いし何ならKTTの方が利便性としては高いんじゃないかい？

>>19036 匿名さん

時間があれば10回で覚えられるのだろ？
天才じゃなくても合格できるでしょ
ただのそう言う話

言っても、2次以降は既に割安感無いよここ。

分かってる人は思ってると思うけど。

まぁ、でも2次は1次の落選者救済が目的だから、すんなり埋まるとして、実質は3次以降からでしょう。

>>19039 匿名さん
いい間取りは次で完売しますよ。。

湾岸が割安かどうかより、都心がどこまで上昇するか考えた方が大局が見れるよ
私は、今の坪800が限界だと思うよ

>>19038 匿名さん
合格？

>>19038 匿名さん
その理屈だと、
時間があれば誰でも東大入れるの？

>>19042 匿名さん

高学歴でも文系にやばい奴がいるの話でしょ？

>>19043 通りがかりさん

知らんけど税理士試験は合格したぞ
みんなには、やればアホでも受かると教えているが

勝鬨は学区の学力が低い。親の学力の低さに依存してるな。

月二が嫌なら泰明に行かせろ

>>19047 匿名さん
泰明の倍率知ってて言ってる？

>>19045 匿名さん
スレチは他所でどうぞ。

>>19047 匿名さん
月ニ？ここの学区はフラッグのとこだよ。

だから学校レベルが低い勝どきより、子育て世帯は豊洲にしなさい。塾にしても学区にしても勝どきより数段上。

また、街並みの綺麗さや歩道の広さ、公園の広さや数なども圧倒的に多い。ららぽもあるから日常の利便性も高く、大江戸線単線とはレベチな有楽町線。勝どきの人には申し訳ないけど、生活水準の高さなど全くレベルが違うのよね。

>>19050 匿名さん
子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

勝どきは特殊ケース（安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等）な人が検討して住む場所だろうね。

金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし、みたいなつまり妥協。

掲示板を拝見して、勝どきの街力には不安ですが、それでも「三井&駅直結大規模」には目が眩みます。

>>19050 匿名さん
このスレで全く同じような書き込みしてる豊洲の人が居るけど貴方？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>19050 匿名さん
わかったから豊洲君は豊洲に引っ込んでいてください。
豊洲の全くレベルが違う生活水準で幸せなら荒らしにこないでよ。

泰明小は公立なのにアルマーニの制服。プライド重視のママさんには
たまらないでしょうね。ただし子供たちの都営バスのなかでのマナーは最悪です。若干昔よりはいい感じですが。

豊洲って他所の掲示板で宣伝しないといけないほど、困ってるのかな？
デベならわかるが、住民が宣伝してるってよほど人気ないんだな。

勝どきよりは人気あるよ。
豊洲に10年売れ残ってるタワマンなんて無いし。

>>19055 匿名さん
マナー最悪ってどんな感じ？
俺が泰明小通ってた頃はタバコ吸ったり、無賃でバス乗ったりしてたけど、今の子はそれよりマナー悪いの？

泰明越境は抽選だっけ？ワンチャンあるかもしれない。そこまで行かせたいわけではないけど。

>>19057 匿名さん
そうそう。

それもよりによって売れ残ってるのが駅直結物件という。。

そもそも勝どきでちゃんと完売したタワマンって無いんだよね。TTTやKTTも最後売れ残ったのはバルクで売り捌いたのよ。

ここ数年だけの流れだけで、ここは割安だー買いだーと騒いでると痛い目見るよ。そもそも勝どきは1億超える成約はこの5年で数件程度しか無い。つまり勝どき買うなら1億以下の部屋じゃないと次に買える属性の問題から出口が危険。

>>19060 マンション検討中さん
豊洲に住んでるやつって、勝どき大好きなんだな笑

>>19060 マンション検討中さん
教えてください。仰っている内容は正しいと思いますが、なぜ買わない方が良いと力説してるんですか？人助けの感覚なのでしょうか。

>>19061 匿名さん
というより湾岸＝豊洲ですからね。

ここは開放的だー、人気だー、と騒いでるの見てても正直違和感しかありません。

それに検討してるのが、中央区で品川ナンバーだから。って田舎者にしか見えずただただ滑稽です。

>>19063 匿名さん
先日この掲示板の書き込みで、月島・勝どきは湾岸埋立のエリアから切り離されたというのがありましたが、もう皆その感覚じゃないですかね？

>>19063 匿名さん
豊洲＝瓦礫でしょ。

>>19060 マンション検討中さん

なにがしたいの？
三井への営業妨害？

次の勝どきは、もっと安いの？

>>19063 匿名さん
検討もしていない勝どきで豊洲最高！！！！
ってやってるあなたが滑稽に見えます。

前に、勝どきが豊洲を泣かしたの知ってるｗ　豊洲がここで謝罪してた。

淡々とファクト語るネガに対し、嵌め込まれちゃった方々は人格批判するしかない状況ですね。

豊洲荒らしの人ってブランズ買っちゃったけど、PTKが同じ価格できたから焦ってる人でしょ。
10年前から豊洲に住んでる人は含み益あって子供も大きくなって、
駅直結、都心近い勝どきに買い替え検討してる人も多いと思うよ。

俺らの子供を侮辱か！は？　せいばい！　開示請求だぁ、あとは捜査機関と話してよろろ、、こんな感じで勝どきに攻撃されて、豊洲がぶるぶるして沈黙、、、えーと、、すいません。私たち豊洲は、どう謝罪したらいいのですか？　　ああｗ　

GoogleEarthで見たら、眺望ダメですね。。思ったと違う

>>19073 坪単価比較中さん
離隔距離あるのでシミュレーションと比べて実際はそんなに悪くないと思いますよ。

>>19073 坪単価比較中さん
北向き～北西30階の眺望です。悪くないと思いますが。

>>19074 匿名さん

都心に住んでる人にはお馴染みの眺望だよ。
むしろマシだと思う。
都心で手狭になって広い部屋買うにはちょうど良い坪単価。湾岸の人たちにとっては高嶺の花。

>>19075 匿名さん
湾岸エリアって事で見ると、正直言って足元が雑居ビルばかりで、、残念ですね。。

湾岸といえばこの開放感かと。

>>19075 匿名さん
こちらモデルルームですが、高層階ですとこんな雰囲気です。

これが湾岸エリアならではの眺望や開放感ですね。

>>19041 匿名さん
どうでしょうね。港区の超都心のタワマンがサラリーマンクラスでギリギリ買えるのは日本だけのような気もしますが。

ついでに街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

こちらも街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

こちらも街並みの比較ですが、

左　勝どき

右　豊洲

となります。

やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。

豊洲だ湾岸だと連投されてますが、内陸の30階程度の普通のタワマンの方が眺望抜けてるんじゃないかと！

検討者のアゲサゲ工作なら理解できますが、一定の無関係の人がただただ大騒ぎしているだけの気がするのですが、、、

>>19077 匿名さん
ブランズの契約者の方ですか。豊洲もいい街だと思いますよ。勝どきは銀座に近かったり、PTKは駅直結なので、それぞれのメリット、魅力はあると思いますので、それぞれ重視することで選べばいいと思いますよ。ただ、ブランズ豊洲の契約者と思われる方が度々出没するので、同じくらいの価格帯のPTKが気になって仕方ないように見受けられますね。もう契約したんだから自信持ってください。

豊洲は素晴らしい！！本当にいい街です！！
お願いですから豊洲荒らしはやめてください！！
PTKの検討者だけでなくブランズの他の契約者の方たちも、
あなたの豊洲荒らし行為をやめて欲しいと思ってるはずです！

勝どきも豊洲も眺望は悪くないんじゃないですかね。

>>19084 匿名さん
ほんとうにそうですよね。すでに新築マンションを契約したのに、どうして買わなかったマンションの検討版を、チェックするだけならまだしも投稿までするのは、不思議。

>>19085 匿名さん
いえ、荒らすつもりではなく検討する上での比較としてです。

豊洲はシティタワーズが新築のとき、坪300で激高と言われてたの知ってるから、さすがに坪400で検討する気にはなれないな。

分かりやすい倍率下げ工作だな。

そりゃ豊洲と街並みや開放感、眺望などと比較したら勝どきにまず勝ち目はないよ。それと駅力に、子育て環境、教育環境もね。

唯一勝ち目があるとすれば、行政区が中央区で品川ナンバーってとこかな。

>>19088 匿名さん
比較検討なら豊洲は残りの部屋数少ないので急いだ方がよいですよ。
そもそも比較画像で判断するなら豊洲にすれば良いんじゃないかと。

>>19092 マンション検討中さん
今ラストスパートかけてるんでしょう。

結局、湾岸＝豊洲ですからね。

勝どきで眺望や開放感がどうとか、子育てがどうとかは流石に無理があると思います。

こういう人は抽選終わったら急にいなくなるパターン。

相変わらず湾岸スレらしいねー。

毎度思うけど一体何も誰と何を闘ってるんだよ。

いいんじゃないですか？　ポルシェやフェラーリの好きなの買って、
江東区を走らせてれば(笑)　　それより、

江戸川区の　埼玉に負けている坪単価を危惧した方がいいですよ。

>>19097 匿名さん

だから江東区は江東ナンバーだから無理だって。

やっぱ品川ナンバーっしょ。

東京の９０％のエリアが、
横浜・大宮に勝てないわけで、都心からの距離は関係ない。

豊洲有明は高いですからね。買えなかった人が勝どきに流れてますね。可哀相に。

>>19081 匿名さん
勝鬨と有明や豊洲は比べたらだめ。
ここは東雲と比べないと。
イオンがあるから東雲が上だと考えてます。

三井に恨みがあって営業妨害してる若葉を退場させてください。
連投がとにかく邪魔です。

>>19100 匿名さん
豊洲はさておき、有明はないわ。ガーデン以外何もない、湾岸の端っこに坪400はどう考えても高すぎる。住民は将来性というが、豊洲、勝どきに並ぶことは、死ぬまでにはないだろうな。

BTTのクソ間取りで開放感とか言ってるの？
リビングインで柱ドッカン、梁ドッカン、でさらに低天井のクソ圧迫感のある間取りから逃れるために外に出る必要があるから開放感（笑）が必要なんですね。
さすが「低年収と土壌汚染が長続きするタワー」なだけありますね。
脳まで汚染されたのかな？
誰も豊洲なんて眼中にないから消えてください。

東雲より住みやすさもかなり下だけど、中央区アドレス、品川ナンバーに
高いお金をはらうのがここの特徴。
見栄だけ。地権者も多いし人気になる理由分からん。
サウスは坪380で来ますか。

>>19103 匿名さん
勝鬨豊洲なら有明が上。ガーデンに行ったことない？
四季とか遊ぶ場所ここにありますか。

>>19104 マンション検討中さん
そのＢＴＴより専有部の仕様は下。。。。
天カセ、カップボード、食洗、天井高2、65mありますか？

>>19107 ご近所さん

豊洲住んでる奴って勝どきに憧れてんのか、やたら詳しいな。
豊洲はららぽと市場以外知らんぞ。

＞中央区アドレス、品川ナンバーに高いお金をはらう
中央区に何があるの？　何もないでしょ。

通常、都心から3キロ以内にスラムがあり、世界基準に照らすと、
中央区は低所得者が集まりやすい立地にある。

低地、埋立地、スラムに適した土地です。

バブルが覚めたら、みじんの価値も残らないでしょう。

>>19107 ご近所さん
もうほとんど残ってないのに、比べる必要がある？
人それぞれでしょ。

ま、冷静に考えて、
中央区三井駅直結なのに有明豊洲と坪単価変わらん。
答え出てるじゃん。
割安と捉えるかそれを価値と捉えるか。
私の予想は、
新築価格は抜かれない。(有明豊洲は供給がほとんどないから)
中古価格は抜かれる。
答えは5年後。

タイ最大のスラム街クロントイが都心から3～４キロ。香港の九龍城砦も同様。ウォール街の北東およそ2キロのブルックリン地区は、貧困状態がひどく、同時に最も危険なエリアになっている。インドの高級ホテルの裏手はスラムだったりする。

アメリカの駅の向こう側がスラムで、生まれて一度も行ったことがない、あるある話の一つ。都心から3キロはスラムである。

>>19106 購入経験者さん
ガーデン行きましたよ。1回行けばいいかなと思いました。テナントもショボいし、フードコート以外ほとんど人いなくて閑散としてました。あそこは住民が支えてあげないと先行きが暗そうですね。あ、でも、イオン系のスーパーは魚が新鮮そうでよかったです。豊洲市場が近いお陰かな。

>>19109 匿名さん

はいはい。さっさと大好きな江東区に帰りなよ。

豊洲市場は完全にスラムですね。人の記憶からこれほどまでに抹消された例がないほど。おまけに、誰も魚を食べなくなった。

都心にスラムが必要です。ここの人達は、スラムを求めている。
自己陶酔、自己慈愛のために、近くに圧倒的貧困エリアが必要なのです。
スラムがあると満足できる。飯が上手い。

人の不幸を力に変える。カタルシスの作用なのでしょう。
そのために戦っているのです。

>>19082 匿名さん
貴方このスレに書き込んでませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>19115 匿名さん
真面目に病院行った方がいいと思います。

台場、月島、有明、豊洲、東雲、勝鬨、辰巳。
湾岸新地区再編時の序列です。
東京都に24区目の湾岸区を希望しましょう。