東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 勝どき
  7. 勝どき駅
  8. パークタワー勝どきミッド/サウス
いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
YouTube生配信連動記事 ~パークタワー勝どきサウス 第一期一次のおすすめ住戸~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/33315/
[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
パークタワー勝どきサウス 第2期2次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42479/
パークタワー勝どきサウス 第3期1次 予定価格と間取り【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/44815/
パークタワー勝どき、賃貸で住むなら早めのアクションがおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55187/
パークタワー勝どき ミッド/サウス 2024年6月時点の賃料相場【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/64072/

[スムラボ 関連記事]
パークタワー勝どきと投資新築マンション購入の勧め【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/2570/
パークタワー勝どき サウスの、「私の印象」→ゆったり感に勝るこちらも悪くない!【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/4434/
【パークタワー勝どきサウス】買いか?
https://www.sumu-lab.com/archives/4541/
パークタワー勝どきサウスの魅力を整理する【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5060/
パークタワー勝どきと投資用マンションの税金【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21436/
「パークタワー勝どきサウス」1期1次の振り返りと1期2次販売住戸のご紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/22307/
「パークタワー勝どきサウス」第1期2次 売り出し住戸の価格分析(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/23805/
「パークタワー勝どきサウス」第1期3次 売り出し住戸の価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/30964/
【パークタワー勝どき】第3期販売開始と次期以降販売の価格予想について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/61059/
【パークタワー勝どき】3期2次の販売状況と予想価格との答え合わせ(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/67582/
【パークタワー勝どき】サウス4期4次販売について(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/90745/
【パークタワー勝どき/サウス4期4次】と今後の日本のマンション価格【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/91113/
パークタワー勝どきの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95035/

【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 19019 匿名さん

    >>19017 マンション検討中さん

    全然犠牲にならない。
    勝どきの方が資産価値も住みやすさも圧倒的に良い。
    1千万違ったら子供が大きくなるまで車があるか無いかや、
    インター入れたり教育投資も出来る。

    豊洲有明じゃ10年後大後悔だよ。

  2. 19020 マンション検討中さん

    >>19018 匿名さん
    開成卒に価値なんかねーよ。入学して最初に聞かれるだけ。就職の時もほぼ関係ないし寧ろ地方公立から東大の方が評価される。

  3. 19021 マンション検討中さん

    >>19019 匿名さん
    住みやすいなら良いけど勝どきの資産価値が!みたいなのは間違ってるよ。どっち住んでも大差ない。

  4. 19022 匿名さん

    >>19017 マンション検討中さん
    それぞれ引き渡し時期も違うしね。ローンやら控除やら。

  5. 19023 通りがかりさん

    >>19020 マンション検討中さん

    就職するために大学行くの?

  6. 19024 匿名さん

    勝どき3ldkと豊洲有明3ldkの家賃相場が全然違う。
    しかもPTKは直結。
    資産価値が違い過ぎるのに坪単価横並びだからみんなPTKが欲しい。
    倍率と人気見れば一目瞭然ですよ。

  7. 19025 マンション検討中さん

    >>19023 通りがかりさん
    それ以外でも関係ないよ。気が済んだ?

  8. 19026 匿名さん

    例え暮らしやすかろうが何だろうが、都落ちでしかない江東区だけはマジガチ無理だって。ナンバーも江東ナンバーよw で、こっちは中央区かつ品川ナンバー。

  9. 19027 マンション検討中さん

    >>19024 匿名さん
    誰目線?笑
    それだけ資産価値が高いって言うなら良く調べてるんだろうから沖式で平米34万、坪100万以上割高評価になってる理由教えてくれよ。

  10. 19028 匿名さん

    >>19027 マンション検討中さん
    平米34万?それは沖に聞いてください。
    利回り都心への距離駅直結中央区大規模三井。
    資産価値も生活利便性もPTKがダントツ。
    倍率見てください。

  11. 19029 匿名さん

    中央区だから勝どきが豊洲より格上とか、バカもほどほどにしとけと思う。

    こういう発想の奴が将来同じとこに住むと考えるーと、なんだかテンション下がるな。

  12. 19030 匿名さん

    >>19018 匿名さん
    開成卒は早熟なだけの人もいるから当てにならんのよな。もちろん優秀な人もいるが。

  13. 19031 購入経験者さん

    勝鬨って学区の学力低いよね?
    豊洲北のように都内学力トップクラス、有明西小のような力をいれている
    学校もない。

  14. 19032 匿名さん

    おっさん、オバハンの人らからすると勝どきの方が中央区だし上って感覚の人が未だに居るけど、もうそれ昭和の考えだからね。内陸ならまだしも川越えた先の果ての勝どきじゃ、今の雑多な街並みの勝どきではポテンシャルはたかが知れてる。

    今の若い人ら、これからの世代だと、内陸の劣化版の様な中途半端な位置付けの勝どきより、豊洲みたいな街の方が魅力あるのよ。これ分かってないで「こっち中央区だー!品川ナンバーだ!」と昭和感覚の見栄張りお登りさんが一生懸命騒いでるだけ。

    湾岸エリアなら眺望や開放感・整備された街並みの豊洲
    または、お金あるなら妥協せず都心内陸などもっと良い場所を買いましょう。

  15. 19033 匿名さん

    住みやすさや子供の育てやすさとか主観でしかない。
    都心への距離と駅直結、家賃、利回りは絶対価値。
    PTKがダントツブッチギリって事!!

  16. 19034 匿名さん

    勝どき晴海豊洲有明、どこも良いところ沢山ある。アイドルグループの誰が好きかと同じで好みの問題。

  17. 19035 匿名さん

    >>19032 匿名さん

    豊洲に100平米はたくさんあるのかね?
    私は、ここは100平米に価値があると思ってる
    プレミアム住戸じゃないよ

  18. 19036 匿名さん

    >>19016 匿名さん
    暗記が努力?
    暗記こそ才能だよ。一回で全て覚える人と10回で覚える人の差は脳の差だよ。

  19. 19037 匿名さん

    何度も言われてるけど、大江戸線単線しかない勝どき駅にそこまでのポテンシャルって正直ないよ。しかも地下道に繋がってるだけで、実質は500mはある訳だし。

    それほど勝どき駅に優位性や希少性があるなら、真の駅直物件の勝どきビュータワーは新築から11年も売れ残ってないって。

    それと勝どき民は鉄道より圧倒的にバス利用者が多く、ここはバス停までも遠いし何ならKTTの方が利便性としては高いんじゃないかい?

  20. 19038 匿名さん

    >>19036 匿名さん

    時間があれば10回で覚えられるのだろ?
    天才じゃなくても合格できるでしょ
    ただのそう言う話

  21. 19039 匿名さん

    言っても、2次以降は既に割安感無いよここ。

    分かってる人は思ってると思うけど。

    まぁ、でも2次は1次の落選者救済が目的だから、すんなり埋まるとして、実質は3次以降からでしょう。

  22. 19040 匿名さん

    >>19039 匿名さん
    いい間取りは次で完売しますよ。。

  23. 19041 匿名さん

    湾岸が割安かどうかより、都心がどこまで上昇するか考えた方が大局が見れるよ
    私は、今の坪800が限界だと思うよ

  24. 19042 匿名さん

    >>19038 匿名さん
    合格?

  25. 19043 通りがかりさん

    >>19038 匿名さん
    その理屈だと、
    時間があれば誰でも東大入れるの?

  26. 19044 匿名さん

    >>19042 匿名さん

    高学歴でも文系にやばい奴がいるの話でしょ?

  27. 19045 匿名さん

    >>19043 通りがかりさん

    知らんけど税理士試験は合格したぞ
    みんなには、やればアホでも受かると教えているが

  28. 19046 購入経験者さん

    勝鬨は学区の学力が低い。親の学力の低さに依存してるな。

  29. 19047 匿名さん

    月二が嫌なら泰明に行かせろ

  30. 19048 マンション検討中さん

    >>19047 匿名さん
    泰明の倍率知ってて言ってる?

  31. 19049 匿名さん

    >>19045 匿名さん
    スレチは他所でどうぞ。

  32. 19050 匿名さん

    >>19047 匿名さん
    月ニ?ここの学区はフラッグのとこだよ。

    だから学校レベルが低い勝どきより、子育て世帯は豊洲にしなさい。塾にしても学区にしても勝どきより数段上。

    また、街並みの綺麗さや歩道の広さ、公園の広さや数なども圧倒的に多い。ららぽもあるから日常の利便性も高く、大江戸線単線とはレベチな有楽町線。勝どきの人には申し訳ないけど、生活水準の高さなど全くレベルが違うのよね。

  33. 19051 匿名さん

    >>19050 匿名さん
    子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

    勝どきは特殊ケース(安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等)な人が検討して住む場所だろうね。

    金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

    だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし、みたいなつまり妥協。

  34. 19052 マンション掲示板さん

    掲示板を拝見して、勝どきの街力には不安ですが、それでも「三井&駅直結大規模」には目が眩みます。

  35. 19053 周辺住民さん

    >>19050 匿名さん
    このスレで全く同じような書き込みしてる豊洲の人が居るけど貴方?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

  36. 19054 匿名さん

    >>19050 匿名さん
    わかったから豊洲君は豊洲に引っ込んでいてください。
    豊洲の全くレベルが違う生活水準で幸せなら荒らしにこないでよ。

  37. 19055 匿名さん

    泰明小は公立なのにアルマーニの制服。プライド重視のママさんには
    たまらないでしょうね。ただし子供たちの都営バスのなかでのマナーは最悪です。若干昔よりはいい感じですが。

  38. 19056 匿名さん

    豊洲って他所の掲示板で宣伝しないといけないほど、困ってるのかな?
    デベならわかるが、住民が宣伝してるってよほど人気ないんだな。

  39. 19057 匿名さん

    勝どきよりは人気あるよ。
    豊洲に10年売れ残ってるタワマンなんて無いし。

  40. 19058 匿名さん

    >>19055 匿名さん
    マナー最悪ってどんな感じ?
    俺が泰明小通ってた頃はタバコ吸ったり、無賃でバス乗ったりしてたけど、今の子はそれよりマナー悪いの?

  41. 19059 匿名さん

    泰明越境は抽選だっけ?ワンチャンあるかもしれない。そこまで行かせたいわけではないけど。

  42. 19060 マンション検討中さん

    >>19057 匿名さん
    そうそう。

    それもよりによって売れ残ってるのが駅直結物件という。。

    そもそも勝どきでちゃんと完売したタワマンって無いんだよね。TTTやKTTも最後売れ残ったのはバルクで売り捌いたのよ。

    ここ数年だけの流れだけで、ここは割安だー買いだーと騒いでると痛い目見るよ。そもそも勝どきは1億超える成約はこの5年で数件程度しか無い。つまり勝どき買うなら1億以下の部屋じゃないと次に買える属性の問題から出口が危険。

  43. 19061 匿名さん

    >>19060 マンション検討中さん
    豊洲に住んでるやつって、勝どき大好きなんだな笑

  44. 19062 匿名さん

    >>19060 マンション検討中さん
    教えてください。仰っている内容は正しいと思いますが、なぜ買わない方が良いと力説してるんですか?人助けの感覚なのでしょうか。

  45. 19063 匿名さん

    >>19061 匿名さん
    というより湾岸=豊洲ですからね。

    ここは開放的だー、人気だー、と騒いでるの見てても正直違和感しかありません。

    それに検討してるのが、中央区で品川ナンバーだから。って田舎者にしか見えずただただ滑稽です。

  46. 19064 匿名さん

    >>19063 匿名さん
    先日この掲示板の書き込みで、月島・勝どきは湾岸埋立のエリアから切り離されたというのがありましたが、もう皆その感覚じゃないですかね?

  47. 19065 匿名さん

    >>19063 匿名さん
    豊洲=瓦礫でしょ。

  48. 19066 匿名さん

    >>19060 マンション検討中さん

    なにがしたいの?
    三井への営業妨害?

  49. 19067 匿名さん

    次の勝どきは、もっと安いの?

  50. 19068 匿名さん

    >>19063 匿名さん
    検討もしていない勝どきで豊洲最高!!!!
    ってやってるあなたが滑稽に見えます。

  • スムログに「パークタワー勝どき」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「パークタワー勝どき」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸