パークタワー勝どきミッド/サウス

>>18848 評判気になるさん
晴海こそ僻地の極地。周りに駅は愚か生活利便性施設は皆無で、結局買い物はららぽやガーデンに行く事になる。

そこまで不自由な思いして中央区にしがみつきたいかい？

湾岸エリアに住むなら豊洲においでよ！

ありとあらゆる物が揃ってるよ。

ここ湾岸のなかでも浸水危険高いですよね？
有明圧勝！

マジレスすると、家族いるなら豊洲の方がいいと思うよ、、

ここはセカンドやdinks向けだと思う。
環境がやっぱり良くないよね?
環境良いのはマンション周辺だけ。

頑張って夫婦で後2000万ずつ出せば白金高輪、東京タワービュータワマン買えますよ。しかも行政区マウントの頂点、港区ですよ。君ら大好きでしょ？

ウチも此処が発表されてブランズの方と悩んでました。上の方で江東区はムリ、豊洲はムリ、比較にならないといった書き込みもありましたが、価格帯も似ている事で我が家では比較対象となりました。

結論はやはり生活する上でブランズの方が圧倒的に便利そうだなと感じ、ブランズを購入する事にしました。

中央区、駅近には惹かれますが、
①普段の生活不便さを我慢してまでパークタワーが良いのか？

②子供を育てる環境として勝どきで良いのか？

③駅直結と言っても実質は5分ほどあるし地下道経由する必要がある、そもそも大江戸線単線の勝どきを普段使わない。

④飲食店など普段使えるお店が極端に少ない一方で、嫌悪的施設の風営店が、駅前やサイトに出店されてる。

⑤街並みが雑居ビルばかりで雑多な雰囲気が広がり、これなら敢えて湾岸エリアに住む必要があるのか？いずれそちらの開放感を求めるようになるか、または内陸都心に行きたくなるのでは？

など色々と考え、予算などと照らしてブランズ豊洲に決めました。

皆さんのマンション検討の参考になればと思い投稿しました。良い物件に巡り逢えることを願っております。

>>18882 匿名さん
ブランズより有明シティだよ。見る目なかったな。

豊洲なんて眼中無し。

そもそも勘違いした人らのせいで、同じ湾岸の括りで見られて正直迷惑。 そろそろ勝どき・月島は湾岸から切り離した方が良いよ。いつも互いに足引っ張りあってるエリアとか面倒なだけだし。豊洲は豊洲で確固たるブランド築いたって思ってるんだとしたら、好きに頑張ったら良いと思う。

行政区で分けようとするけど、大きく括ると皆んな一緒よ。全部引っくるめて湾岸エリア。

その辺に強く拘ってるのはここら辺の人だけ。

世間一般の人は「湾岸」「埋立地」って見方でしかない。

逆にいやぁ、アドレスぐらいしかアドバンテージがないんだよね。
ただそのアドレスが将来的に強烈な個性となる可能性も十分考えられるから、
資産性の勝どき、住環境の豊洲ってことでいいんじゃねーの？

どっちが上とかうんざりしてる人も少なくないだろうけど、
住宅に限らず世の中の全ての境界線でよく起こる争いだからまあしゃーない。

PTK、豊洲東急、有明住友は同じ価格帯。
それぞれ生活スタイルがあるので有明や豊洲を買う選択肢もわかります。
でも世間的には都心への距離、駅直結、中央区など含めて勝どきの評価が高い。
将来的に買い替えや賃貸に出したり子供に相続する時などの資産価値は大きく勝どきが高くなる。
だから他の湾岸新築マンションと違い圧倒的人気で高倍率なんだよ。

駅直結、都心への距離は絶対価値。

世間的には勝どきも豊洲も有明もそんなに変わらないような。

勝鬨は中央区最下層。学校でも子供が馬鹿にされそうだ。
牛尾になるより鶏頭になれ。有明最高。

>>18881 匿名さん
これホントそう思う。マウント取りたいなら頂点買えば良いのに。中途半端な所でマウント取っても惨めになるだけなのでやめましょう。

しかし噛み合わないなー。
前述してる通り、
資産性の勝どき
住環境の豊洲
将来性の有明
頑張れ晴海

でいーじゃん。
ここのレスでは資産性縛りで話したいなー。
住環境一生懸命語っても、悪いのわかってても、
他より儲かりそう(中央区駅直結)ってことなんだから。
豊洲、有明の人たちは何言っても響かないよ。
購入者は住まない人か、勝どきの人なんだから。

あと、
BTTとの比較はもういいです。
向こうはほぼ完売でしょ。
カスしか残ってない。
本当の意味で比較するとこある？
逆にライバルいないのに割安物件！
三井中央区駅直結。
買わないわけないでしょ。
出遅れたから2期を待つ。

都心からタクシーで勝どき、豊洲、有明に行けばわかる。
距離が全く違う。同じ価格帯なんてあり得ない。勝どきが安すぎるか豊洲有明が高すぎるか。

白金にマウントなんてしてない。
価格帯が全く違うし興味もない。白金検討する人は湾岸なんて興味ないでしょ。
豊洲有明が勝どきに対して湾岸なら江東区の方が良いってしつこいだけ。
こちらは江東区は興味ないし豊洲や有明のスレなんて全く見ない。マウントなんてしない。

ローンでカツカツなんだからタクシーなんて使えねぇよ

まぁジャブジャブ無限緩和で貨幣価値落ちまくりなんで、勝どきでも有明豊洲でも白金でも気に入ったところ借りるだけ借りて買えば良いよ。
千葉埼玉多摩とか郊外はやめた方がいいけどね。

過去バブルは何度もあるけど、

資産バブルで買った品物に価値が残るわけないでしょｗ

>>18897 匿名さん

例えば？

千葉とか都外はもはや論外だが、だからといって江東区なんてゴミカスエリアも無理よ。

>>18896 匿名さん
一次取得者？

勝どきは街並みも雑居ビルばかりで、周りに飲み屋やスナックなど大人向けなお店ばかりで、生活に必要なお店も殆ど無いし、生活し辛く子育てには不向きなイメージがあります。

一方で、豊洲は街並みも綺麗だし、道も広く公園なども広々で湾岸ならではの開放感があって、普段の生活もららぽで殆ど揃ってしまいますし、子育て環境も良好。

ただやはり中央区で駅に近いこちらにも惹かれてます。街並みがもう少し綺麗になったり、生活利便性がもう少し高いと良いなと思います。あとは待機児童問題と小学校までの遠距離でしょうか。それと今後もマンションが沢山建つので人口の過密による生活の質の低下でしょうかね。

その辺りでここと豊洲とで比較し、悩んでる方は多いのでは？

>>18901 匿名さん

豊洲の無機質な感じが良いと感じるのかね？
雑多な感じが東京の魅力だよ。

勝どきは雑多な感じ感でも中途半端

勝鬨は中央区最下層
有明は江東区最上位
勝鬨は湾岸エリア最下層。

人それぞれだから有明の方が好きと言うのも否定しないけど、必死過ぎる。
都心からの距離、資産価値比較にならない。ましてや同じ価格だし。

>>18907 匿名さん
有明一期組は含み益でてる。
対してこっちは角以外含み損濃厚ですよ。

>>18908 匿名さん
有明ガーデン直結とトリトン徒歩20分。答えはでてる。

>>18895 匿名さん
勝どきはタクシー使う人多いよ。TTTの人とかかなり使ってる印象。

勝どきもネガばっかりやなぁ

なんだかんだ言うて、中央区に劣等感感じてる人間多そうだな

中央区は銀座があるから都心と言われてるだけで、それ以上何もないと思う

それでも、ネガをこんなに惹きつけるんだな

新築タワマンが10年も売れ残るのが勝どき駅直結の価値。しかもここは改札まで5分あるくなんちゃって直結。そんな所なのにデベの品薄マーケティングに嵌め込まれ、ウヒョウヒョ言いながらドヤ顔で含み損に突き進む様は圧巻ですね。

いまだに、駅直結とか言ってる。

どこにでもマンションは、「無限に作れる」ことがバレちゃってる。

マネーゲームの末路だね。

あと50年で日本の人口が半分になる。
ここで失敗すると、東京は終わる。

人口が減る。東京が終わる。日本が終わる。
誰も円を信じなくなる。

だからマンションが高騰してるんだよ。
コロナ禍でアホみたいにばら撒きまくってるからマンションが高騰してるんじゃなくて、
現金の価値が急降下してるのか。

オプションのハンズフリーキーって鞄の中に入れたままマンション入れるやつだっけ？
それともかざすタイプなのかな？ならハンズフリーとは呼べないよね、、、

>>18920 マンション検討中さん
そうです。オプションのはかざさなくても開くタイプです。

>>18923 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
玄関だけじゃなくマンション内へもかざさずに入れるならメリットは大きいですね♪

住んでる人は分かると思うけど、雨風が強い湾岸で傘いらないのはストレスフリーだよ。

>>18925 通りがかりさん
分かります。結構風が強いので傘飛ばされそうになるんですよね。

>>18926 匿名さん
ありがとうございます。傘忘れたで、家に戻ることがないのはプライスレスです。
うちもそうですが、湾岸内の住み替え多いでしょうね。TTTとか。

親は良いけどフラッグ小に通う子供は？
まぁ自分が雨風凌げりゃ別に良いかwお前らもそう思うだろ？

>>18928 匿名さん
電車に乗って私立小ですので、同じですよ。
公立に行く意味ありますか？

知らんがなw好きなところ通わせーやww
ここはフラッグ小の学区ってだけだ。

>>18930 匿名さん
学区があるのに好きなところ通うのですか？

>>18931 匿名さん

君揚げ足取りきもちわるいなぁ！ww
公立だったらフラッグ、金かける余裕のある家庭は好きな私立通わせて下さいね。ほら言語化してやったぞ。リアルじゃ関わりたくない人種やな。ネチネチキツそう。

>>18932 匿名さん

綺麗な軌道のブーメランですね。

>>18932 匿名さん
自分の書き込み見てください。
気持ちわるいのはあなたですよ。あなたとリアルで関わりたいと思う？

本音隠して中央区タワマンマウントしたいが為に子供を犠牲にする親よりはマシやで。

>>18935 匿名さん
港区からや中央区からくる方もいるし、
小学生がいない方も多いと思います。

自分の価値観でしか考えられずネチネチと文句を言うあなたは完全に心の病です。
あなたにもしお子様がいるのならば自分の書き込みをお子様が見てどう感じるか？考えてください。
お子様のためにも早く元気になってくださいね。

子供を犠牲って笑
仮に公立行ったとしても、小学校に歩いて行く、雨が降ったら傘をさすなんて普通のことだろ？
日本全国見渡してみなさいよ。
それをしたら子供を犠牲にしてることになるの？
バカも大概にしなさい。

>>18937 マンション検討中さん
湾岸の暴風雨は普通じゃないぞ

>>18938 匿名さん
あなたは湾岸に住まずに暴風雨がないところで子育てすれば良い。
雪国で子育てしてる方に酷い虐待親だって言いそうですね。
まずあなたが幸せになってお子様をきちんと育てられるよう健康を取り戻してください。

>>18938 匿名さん
バカすぎて話にならない笑
放射能がーとか携帯の電波が脳にーとか非科学的なことを過剰に心配しているタイプですね。

ほんと　お金持ちは悲惨ですね。政府にお金をバラまかれて
1億円持ってても軽自動車しか買えなくなるのでは？ｗ

港区ざまーですねｗ　貯金が意味なかったね。

子供を育てる環境として、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと、今の段階では豊洲の方が圧倒的に上なのは確か。向こうは開放感あって、街並みも綺麗で、公園も広く、ららぽある事から日常生活での利便性も高い。また、個人店なども豊富。

一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あったり、保活の大変さや学校遠距離など子育て環境には不向き。公園も無いし。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

>>18942 匿名さん

地歴は？

上から目線で人様の事を病気だのバカだの酷い方々ですね。とりあえず発信者情報開示請求はさせて頂きますが、ここの契約者では無いことを祈ります。

白金、勝どき、次点で豊洲。ノーポジもポジ持ちもどれか買っとけ。

前に逮捕するぞって脅して、豊洲を泣かしたの知ってる。　豊洲が謝罪してたｗ

>>18947 匿名さん

豊洲ネタを勝どきに何回も書き込まんでもええよ。
勝どきに憧れて、気になるのはわかるけど。

>>18946 マンション検討中さん
豊洲や、有明、芝浦などならまだ分かりますが、ちょいちょい白金の話題出して来るけど、価格帯も全然違うし比較対象ではないんですが。

無意識かは知りませんが、そうやってマウント取ろうとするのはやめましょう。

>>18943 匿名さん
過去は過去。

後ろを見るな今を生きろ。

>>18947 匿名さん
内容は？

>>18949 匿名さん

マウントって何のことだよ笑
ニュースみろ。

>>18950 匿名さん
過去から学んで、今から未来に踏み出せ。

>>18942 匿名さん
子供居る世帯としては同感です。

ここは転売を目的とした転売屋さんが多いせいか、話題もその辺りの書き込みばかりですね。実需向けの話題が皆無。

>>18954 匿名さん
本当にそう思うなら、教育とは何かをTED見て学んだ方が良い。

>>18954 匿名さん
そりゃあ豊洲と比較したり張り合おうとするとそうなりますよ。白金は価格も地位も違い過ぎて論外。

そうなると勝どきの優位性だと、都心近くで安く買え、橋渡った川向こうだけど中央区、品川ナンバーを最安で取れるってとこ。

勝どきと晴海の開発が進めば住環境は良くなっていくと思いますよ。

>>18957 匿名さん

勝どきはマンション建てて終わりですよ
悪化の一途です

>18951　内容はね。
マンション内で風俗が横行するような勝どきで、子育てする親は。。。ってことで、いつもの豊洲民の悪ノリなんだけど、運が悪いことに、その時に限って、このスレに

勝どきの精鋭隊が駐屯してて、徹底的に報復攻撃されて、豊洲が涙目で謝罪するまでに追い込まれてしまった。。

>>18959 匿名さん
そんな昔の話、しかも終わった話を蒸し返さなくても…。

緊急事態宣言に向け、該当地域のダイヤを土休日ダイヤとすること・最大で5割程度への削減・新幹線なども対象とした減便の検討となっています。

行政区は違えど勝どきも晴海も豊洲も有明も、この辺り一帯は湾岸埋立地でどこも同じ様なもんですよ。それぞれ良し悪しあって自身にベストな選択をすれば良いでしょう。

直ぐに対抗しようとするから可笑しな方向に向かってく。足の引っ張り合いはやめましょう。

>>18926 匿名さん

勝どきって本当に風強いですか？

【結論】

湾岸エリアの開放感や子育て環境、生活利便性を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

>>18964 匿名さん
子育て環境なら名門の私立小中学校とか近い世田谷とかの方が良くね？幼児なら豊洲でもよいけど。

資産価値なら絶対PTK！

>>18965 匿名さん
世田谷なんて不人気で悲惨エリア絶対嫌だわ。。

>>18966 匿名さん
資産価値とは？

>>18967 販売関係者さん
それ言うなら江東区も無理や。。

>>18964 匿名さん
どこの田舎ご出身？

>>18968 匿名さん
おそらく買値に対する売値想定額

家賃もPTKが断然高くなる

好きなとこ買えばいいし、竣工後3年もすれば結果が出るよ
それでもうるさいやつ、ずっと住民板にやってくるだろうけど
ただ、有明だけはないな

>>18964 匿名さん
お金があれば都心内陸というけど、都心内陸って利便性とか子育て環境いいんだっけ？何かごちゃごちゃして、別に開放感があるわけでもないし、生活に便利な施設があるわけでもないし、地歴？とかブランド力？虚栄心をくすぐる以外になりかいいところがあるのかな？山手線内側のよさが全く分からないな。PTKと同じ価格帯なら比較してもいいけど、高いなら選択肢には入らないかな。

>>18974 匿名さん
こちら子育てしづらく解放感もなく生活利便施設は下駄部のスーパーだけとなっております。他を御検討下さいw

>>18975 匿名さん
倍率下げ工作にしては分かりやすすぎない？もうそんな時期ですか。