パークタワー勝どきミッド/サウス

>>18761 匿名さん

湾岸エリアは数が多い故に我一番、我先にと考える人が非常に多い。常に誰かや何かにマウントを取って優位性を作っておかないと、後々の自分の部屋のリセールガー、資産価値ガーと不安で一杯になります。中には書き込み1つで思い悩んで眠れなくなってしまう人も居ます。いつも誰かと闘ってるのはそれ故にです。

それに疲れてしまう人も居ます。でもそういうエリアです。

>>18757 匿名さん
なんか狂ったように江東区への差別意識むきだしてる人がいるようですが、これ、ヤバイ奴の一人芝居と信じたいですよね。検討層としては教育面でも不安になる。PTK購入者がこの板にいるなら、レッテル貼られないように声をあげるべきと思うぞ。ちな私は（健全な）勝どき民です。勝どきは大好きですが、中央区がどーとかで具体的なメリット感じたことないなぁ

>>18761 匿名さん
なー、
勝どきはやっぱり、
貸してなんぼだな。
やっぱり魅力的な物件！

ナンバーワンにならなくてもいい
勝どきは特別なオンリーワン

ネガがネガネガ文句言ったり、港区だとか内陸だとかマウントされたところで、
パークタワー勝どきは現在販売中の新築マンションの中ではダントツ人気。
倍率高過ぎて欲しい部屋が買いたいのに買えない。とにかく角部屋特攻する！

>>18763 匿名さん
よかった。
検討してたけど、正直勝どき怖いと思ってました。
まともな意見が出て安心しました。
が、このような方すくなさそうですよね。

>>18766 匿名さん
言ってる事と、やってる事がまるで逆効果で…

クサ過ぎる猿芝居。乙

>>18762 匿名さん
みんな表面は陽キャ演じてハッピーそうに見えても、きっと心のどこかでは不安なんよね。だから敵意ある相手には必死にもムキにもなる。

>>18763 匿名さん
湾岸エリアなんてそんなもんよ。大きな括りで見られがちだけど所詮は個の集まり。本音と建前は別。

表の顔もあれば裏の顔もある。普段本性明かして顔出しでSNSやってる人程、こういった匿名掲示板では裏の顔が出る。

>>18770 匿名さん

誰のことか名前だしてみて？(笑)
表も裏も下品だから丸わかりだけども。

>>18761 匿名さん
色んなエリアのスレ見てると、どういった人が検討して購入してるかが見えて来ますよね。

>>18761 匿名さん
自分の身になったら貴方も同じでは？

昔から金持ち喧嘩せずとは言ったもので、余裕がなくいつも不安な気持ちだから誰か何処かとdisりあって貶しあって自分の優位性や精神衛生を保とうとする。それは劣等感や、コンプレックスから来てるのかは分からないけど

そういう意味だと人間のらしさや、醜い部分が一番見えるのが湾岸エリアかもね。

喧嘩してるから貧乏になるんだよね。気持ちよく周りが働いてくれるから自分も儲かるのです。三方良しの精神を持てない人は大体貧乏になってる。

>>18774 匿名さん
ここにそれが集結しとるな

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

とよすてっぷから江東区罵倒までワンセットで自演してるだけだろ

>>18779 匿名さん
自演だろうが、こんなこと1日中してる奴らが居るって事でね…。正直、関わりたくないのよ。

銀座も壊滅、鉄道もオワコン、、勝どきには何も無かった。。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6382696

>>18767 匿名さん
勝どき住民で購入者ですが、18763さんの言う通り、普通に便利で良い街で人も良いですよ。検討者の方もここで出ているマウントのようなやり取りは相手にしておらず、たまに出てくる有益な情報ないかなーとさらっと見ているのがこの掲示板のリアルではないでしょうか。少なくとも私はそうでしたー。

>>18782 マンション検討中さん

購入マウントですか？ほんと好きなんですね。

たまには有明も思い出してあげろ

>>18783 匿名さん
おつかれさまです。

あと追加情報としては、よく出ている話題ですが、勝どき自体は上記のとおりですが、豊洲にも銀座・有楽町・東京に行きやすいので便利ですね。何かご参考になれば。

>>18786 マンション検討中さん

東京駅はドアドア30分超、銀座は滅んでくだけ、有楽町や豊洲行きたければ豊洲か月島に住め。

全然参考になりませんね。おつかれさまでした。君埋立に帰って良いよ。

あのーすみません、内陸も月島も勝どきも有明も豊洲もその他もまんべんなく持ってる人にとっては、どこもそれぞれ特別な良さがあると思ってると思いますよ。江東区の中でも門前仲町と豊洲はまったく違うけど、その違いがあって良さがひきたつし愛着がわく。私は勝どきがベタに地味なところが好きですが・・・

ここが人気なのはプール持ちの東京タワーズ住民が大規模修繕から逃げたくて殺到してるからではないでしょうか？
正直一期二次の価格だとそこまで割安感ないような。

東京五輪中止なら「湾岸タワマン」の価格相場は本当に下がるのか?
果たして本当なのか──住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする

https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E4%BA%94%E8...

オリンピック中止になっても上がる。
更にジャブジャブしないといけないから。
どんどん湾岸マンション高くなってる気がするかもしれないけど、
お金が増えてるんだから仕方ないよ。ここは紛れもなく割安。
みんなわかってるから倍率が高くて買えない。

>>18794 通りがかりさん

1次で外れた方ですか？　残念でしたね。

1億超えたらヤバイとか意味ない。
昔は勝どきも3LDKで5000万だった。1億どころか7000万の取引なんてほぼ無かった。
過去から考えても仕方ない。未来を見ないと。
お金がアホみたいに増えてる。富裕層もアホほど資産増やしてる。
駅直結都心部近い新築マンションが利回り4%超えるんだから。
借りれるだけ借りて買うだけ。

1億越えて先が無いと思う人はお金の価値がずっと変わらないと思ってるデフレ脳。
長嶋茂雄の最高年俸は4000万台だった。現在の日本では菅野8億。海外にでれば田中は22億。
自分はバブル世代だけど産まれた時の東京のラーメン屋は一杯60円で大卒初任給2万4千円。
父親は給料3万円の時に東京に家を建てた。過去の話は意味ない！未来を見ないと！
今の世界中の政府と中央銀行がやってる事を本気で考えて行動した方がいいよ。

アベノミクスでサラリーマンの年収は目減りした。

しかし、富裕層の純資産は3倍以上になった。

わからないと思うけど、1億なんか目じゃないのよ。

>>18797 匿名さん
だったら尚のこと4年近く先の物件より、正真正銘　駅直結物件の勝どきビューを買いに急いだ方が良い。

向こうもさすがに新築から11年も売れ残ってたら値引き交渉にも応じてくれる可能性も高い。

将来のインフレ高進によるリスクヘッジとして、この際全て買い上げては如何だろうか？勝どきという街や、勝どき駅のポテンシャルに期待を寄せているのであれば。

>>18797 匿名さん

昔ながらの高級住宅街にしか億ションがなかった時代の脳のままの人が、「自分たちのエリア以外に億ションになってくるなんておかしい、そんなの出口あるわけない」って必死で言い聞かせてるみたいね。そういう場所は駅直結タワマンが好まれるようになった時代の変化に取り残されてるんだけど。

営業も、不動産屋も、転売ヤーも、周辺住民も、数が多過ぎるからそれぞれのポジション保持の為に必死よな。

どこか、何かで需要や流れが止まったらお終い。特にペアローンなどで背伸びして買ってる層は。

だから湾岸スレはどこも買い煽りが頻発する。

>>18804 匿名さん

東京のマンション市場全体そうでしょうね。別に勝どきだけがどうかとかいうことはなく。特定のエリアだけは安泰だと思ってて、勝どきはそこに入ってないって信じてる人今でもいるんだよね。むしろ分厚い駅直結マンションへの需要があるここは安泰だと思うよ。

結局、数（ライバル）が多過ぎなんだよね。

我先にと考える人が多くなりがちなのが、この辺りの特徴。

勝どきは中央区だし絶対安泰！

>>18806 匿名さん

「勝どきビュータワー」はい論破

ネガってる人は宇宙人とかゾンビが東京を襲ってくるのを楽しみにして、
毎日毎日不平不満をネットに書き込み続けててね！

ネガってる人は、むしろガチの検討者だと思います。

確かに勝ちビューに立地も眺望も完敗している。勝ちビューは真の駅直でありバス直。銀座四丁目の交差点から見える勝どき最強立地。

>>18797 匿名さん

日本政府は新自由主義ですからね。
緩やかなインフレを理解しないとね。
大半の日本人は個々の能力と労働力が弱いから給与は上がらないけど、資産は世界並みに上がってるよ。

>>18762 匿名さん

ここなんか、まさにそれを表してるスレよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>18815 匿名さん

本当かどうかわからんが、豊洲に住む気無くなるな。
多かれ少なかれこういう風に思う人がいるのだろう。

>>18816 匿名さん
歴史的背景から豊洲は昔から様々なアンチやdisと闘ってきたからね。

まあ、これからもか。

>>18817 匿名さん
イメージが悪い分、安く買えるってのが豊洲の魅力だったけど、値段上がるとどうしようもないな。

汚染地域豊洲！駅が臭い月島！すみふモールが生命線の有明！そしてマウンターの聖地、行政区と車のナンバーが俺の生き甲斐！勝どきダァッ！

真剣に豊洲にパークコートタワーを望む素人ブロガーもいるからな

ありえないのですけど

マンマニ先生が再開発は買いだってよ。

売り出し価格でしか論じてないじゃん。レインズも見れないのか？
エアライズは坪300前半、アウルは坪400が成約レンジだ。

所詮アフターリーマンの買えば儲かった10年しか知らない素人なんだよね。

リーマンからの上昇しか知らないって言うけど、コロナ禍でリーマンより更にジャブジャブ無限緩和なんだよ。
ちなみに23区駅直結マンションで新築分譲価格から値下がりしたマンションは一つも無い！全て値上がりしてタダで住めてる！　湾岸ならシエルタワー、CGP、Vタワー、勝どきビュータワーもどんどん値上げして販売していて10年前は坪230万台の部屋もあったんだよ。

エアライズ、白金タワー、アクシア麻布、東京パークタワー、ヒルトップ高輪とか内陸も当然、新築からガンガン値上がり！

駅直結大規模都心三井湾岸リゾートなココは高倍率になるのは当たり前。
ネガはコロナで景気悪化してデフレになると思ってセコセコ貯金頑張ってくださいね。

>>18824 匿名さん
ネガティブ思考、ビビって動けないのに文句や批判を垂れ流し続ける方々にも幸せになってもらいたいだけだよ。

>>18825 マンション検討中さん

貴方が心配されなくてもネガは内陸の高台に仕様の良いマンション買って安全、快適に暮らしてますよ

>>18825 マンション検討中さん
立地、眺望で格上の築10年勝ちビューの成約価格よりやや高い価格のここが割安かどうかは難しい所だと思うけどな。あとこの掲示板覗いてるのなんてほぼポジ持ちだと思うよ。

やはり中央区、品川ナンバーでしょ！

江東ナンバーや練馬ナンバーは嫌。

内陸の高台に住んでジャブジャブ相場で資産もグングン伸ばしてる人が、
勝どきやスレで文句垂れ流してるって本気で心の病だよ。
幸せに内陸でくらしてれば湾岸とか全く興味ないでしょ。

>>18823 マンション検討中さん

的確な意見

もし万が一
暴落しても
その時は海外からの買いが入る

いまは
このコロナ禍でメインが日本人だから
諸々色んなコメントが入る

東京の物件は、世界から注目されていて
暴落したら、すぐに海外勢が入る

お金は世界を回っている

>>18830 マンション検討中さん

以前
シンガポールへ行った時、
スーパーマーケットの一階のイベントスペースで
オーストラリア・台湾・日本等の物件を販売していた。

>>18831 マンション検討中さん

どこの国へいっても
ウォーターフロント、海・川が観える物件はかなりの人気
ニューヨーク・ロンドン・シドニー・香港・上海等が証明済

湾岸エリアのみなさん
安心して大丈夫
購入するのは日本人だけではありません

そして
日本には
世界には素晴らしい食文化・歴史・田舎・ビーチ・雪・温泉がある

世界から集まる理由がある！

>>18826 匿名さん
幕張でしょ。

実需でここ買う人はあんまりステータスとか気にしてないとは思うけど。

五輪中止の話がまた出てきました。皆さま中止の影響をどう考えられますか？

中止になるほどコロナ禍が酷くなるなら更にばら撒き資産バブルになる。

>>18835 匿名さん
湾岸にステータスなんてないよね。
近くて安いのが湾岸。

>>18832 マンション検討中さん
ここはウォーターフロントではなく、タワー密集地。価値が低い。
ウォーターフロントは有明のような場所。

有明はニンビーフロントだけどな
水より高速道路・物流倉庫の方が近い

>>18840 匿名さん
負けおしみいったらダメダメ。
有明がウォーターフロント、ここは銀座が利点。
江東区最強有明と中央区最弱勝鬨なら、有明がよい。

有明の方が良いって価値観なんだ。
倍率見れば有明が良いと思うのはマイノリティだよ。
長い目で見た資産価値も断然違ってくる。だからみんなPTKが欲しい。
なのに買えない。

有明？

普通に考えたら豊洲だろ？

まぁ今の豊洲の完成度を見たら、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと圧倒的に豊洲が上だよね。向こうは開放感あって街並みも綺麗な一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あるなど。勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

>>18844 評判気になるさん
確かに。都落ち感はある。

それと江東ナンバーは嫌だな。

まあ、開放感など湾岸らしさを求めるなら、勝どきより断然豊洲だと思うけどね。勝どきは都心に近いってだけで街自体には何にも無く、街並みが綺麗って訳でもなく、世間からの知名度も低い。駅は大江戸線単線だし、そもそも勝どき駅は不人気。ましてや殆どの住民はバスや自転車移動だしさ。

子供の教育環境が整ってる訳でもないし、寧ろ共働き家庭には待機児童問題などから子育てには不向き。小学校もフラッグまで通わせなきゃならなく遠いし。子供の送り迎えの際や、近所移動するのも駅には何も無いから、結局自転車乗っての移動。

いわゆる湾岸エリア特有の開放感や眺望、整理された街並みってのを享受したいなら豊洲だね。そうじゃないって事なら敢えて勝どきを選ぶ理由はなく、買える属性なら内陸の人気エリア買った方が良いかな。

勝どきは括りでは湾岸だけど、所謂世間がイメージしてる湾岸エリアとは異なり、雑居ビルとタワマンだけの雑多な街だよ。デニーズとサイゼリアはあるけどね。あとは悪目立ちしやすいスナックとか、メンズエステとか。それ程に何も無いし、個人店など出来ても直ぐ潰れちゃう。結局全てが中途半端で、前にも書いてあったけど内陸の劣化版と捉えると分かりやすいかと。

まとめると、

湾岸エリアの開放感を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

有明のスミフと豊洲東急とPTKがほぼ同じ価格帯なんだけど、
有明とか豊洲が良いって超マイノリティだから。
断然PTK！！　だから買えないんだよ。

>>18857 匿名さん
そもそも江東区は無理って話でしょ。

勝どき・月島はもう湾岸エリアと切り離した方が良いよ。正直同じ括りで見られるのも迷惑だし面倒臭い。

幕張が落ち着いてて良いのかもしれませんね。

>>18859 匿名さん
千葉なんてリアルな都落ち。。

ないない笑

戻りたい時に帰って来れんくなるわ。

>>18859 匿名さん
幕張ならペントハウス買える価格よね
いいなぁ
都内から有明くらいの距離感ならいいんだけどねぇ

幕張で広い戸建てに車生活の方がQOL高い可能性はある。

リアルに豊洲スレと勘違いしてしまった
まじで迷惑行為すぎるw

WCTの相手なんかしてると暗黒面に堕ちるぞ

港南の人の自作自演なんじゃないの？

>>18858 匿名さん
賛成。
晴海ぐらいまでが湾岸エリアで良いんじゃないかな。元々勝どきって湾岸の要素ないし。

豊洲、有明、しまいには幕張がいいとか、勝どきのスレなのにこの雑多な感じは
何なのか。勝どき買いたくても買えない人のネガティブな意見はもううんざり。

ネガが目的だから、引き合いはどこでも利用できそうなところを利用するんだろうね

荒らしはさておき、

今の豊洲の完成度を見たら、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと圧倒的に豊洲が上なのは確か。向こうは開放感あって街並みも綺麗で子育て環境にも適してる。

一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あったり保活の大変さや学校遠距離など生活インフラがパンク。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

江東区で王様になるか、中央区隅っこで震えて暮らすか。好きな方を選べ。

豊洲と勝どきじゃ都心までの距離が倍近く違う。
なのに豊洲東急とここは同じ価格帯。
勝どきの圧勝！

>>18874 匿名さん
江東区なのに高い豊洲。
中央区なのに安い勝どき。
勝どきの圧勝！笑

南海トラフで一度は海水に浸かるけど、良いのかな？湾岸部。必ずくると歴史がそう言っていても1億を払うのかい？
とてもじゃないけど、とてつもない規模の地震だからね。

>>18848 評判気になるさん
晴海こそ僻地の極地。周りに駅は愚か生活利便性施設は皆無で、結局買い物はららぽやガーデンに行く事になる。

そこまで不自由な思いして中央区にしがみつきたいかい？

湾岸エリアに住むなら豊洲においでよ！

ありとあらゆる物が揃ってるよ。

ここ湾岸のなかでも浸水危険高いですよね？
有明圧勝！

マジレスすると、家族いるなら豊洲の方がいいと思うよ、、

ここはセカンドやdinks向けだと思う。
環境がやっぱり良くないよね?
環境良いのはマンション周辺だけ。

頑張って夫婦で後2000万ずつ出せば白金高輪、東京タワービュータワマン買えますよ。しかも行政区マウントの頂点、港区ですよ。君ら大好きでしょ？

ウチも此処が発表されてブランズの方と悩んでました。上の方で江東区はムリ、豊洲はムリ、比較にならないといった書き込みもありましたが、価格帯も似ている事で我が家では比較対象となりました。

結論はやはり生活する上でブランズの方が圧倒的に便利そうだなと感じ、ブランズを購入する事にしました。

中央区、駅近には惹かれますが、
①普段の生活不便さを我慢してまでパークタワーが良いのか？

②子供を育てる環境として勝どきで良いのか？

③駅直結と言っても実質は5分ほどあるし地下道経由する必要がある、そもそも大江戸線単線の勝どきを普段使わない。

④飲食店など普段使えるお店が極端に少ない一方で、嫌悪的施設の風営店が、駅前やサイトに出店されてる。

⑤街並みが雑居ビルばかりで雑多な雰囲気が広がり、これなら敢えて湾岸エリアに住む必要があるのか？いずれそちらの開放感を求めるようになるか、または内陸都心に行きたくなるのでは？

など色々と考え、予算などと照らしてブランズ豊洲に決めました。

皆さんのマンション検討の参考になればと思い投稿しました。良い物件に巡り逢えることを願っております。

>>18882 匿名さん
ブランズより有明シティだよ。見る目なかったな。

豊洲なんて眼中無し。

そもそも勘違いした人らのせいで、同じ湾岸の括りで見られて正直迷惑。 そろそろ勝どき・月島は湾岸から切り離した方が良いよ。いつも互いに足引っ張りあってるエリアとか面倒なだけだし。豊洲は豊洲で確固たるブランド築いたって思ってるんだとしたら、好きに頑張ったら良いと思う。

行政区で分けようとするけど、大きく括ると皆んな一緒よ。全部引っくるめて湾岸エリア。

その辺に強く拘ってるのはここら辺の人だけ。

世間一般の人は「湾岸」「埋立地」って見方でしかない。

逆にいやぁ、アドレスぐらいしかアドバンテージがないんだよね。
ただそのアドレスが将来的に強烈な個性となる可能性も十分考えられるから、
資産性の勝どき、住環境の豊洲ってことでいいんじゃねーの？

どっちが上とかうんざりしてる人も少なくないだろうけど、
住宅に限らず世の中の全ての境界線でよく起こる争いだからまあしゃーない。

PTK、豊洲東急、有明住友は同じ価格帯。
それぞれ生活スタイルがあるので有明や豊洲を買う選択肢もわかります。
でも世間的には都心への距離、駅直結、中央区など含めて勝どきの評価が高い。
将来的に買い替えや賃貸に出したり子供に相続する時などの資産価値は大きく勝どきが高くなる。
だから他の湾岸新築マンションと違い圧倒的人気で高倍率なんだよ。

駅直結、都心への距離は絶対価値。

世間的には勝どきも豊洲も有明もそんなに変わらないような。

勝鬨は中央区最下層。学校でも子供が馬鹿にされそうだ。
牛尾になるより鶏頭になれ。有明最高。

>>18881 匿名さん
これホントそう思う。マウント取りたいなら頂点買えば良いのに。中途半端な所でマウント取っても惨めになるだけなのでやめましょう。

しかし噛み合わないなー。
前述してる通り、
資産性の勝どき
住環境の豊洲
将来性の有明
頑張れ晴海

でいーじゃん。
ここのレスでは資産性縛りで話したいなー。
住環境一生懸命語っても、悪いのわかってても、
他より儲かりそう(中央区駅直結)ってことなんだから。
豊洲、有明の人たちは何言っても響かないよ。
購入者は住まない人か、勝どきの人なんだから。

あと、
BTTとの比較はもういいです。
向こうはほぼ完売でしょ。
カスしか残ってない。
本当の意味で比較するとこある？
逆にライバルいないのに割安物件！
三井中央区駅直結。
買わないわけないでしょ。
出遅れたから2期を待つ。

都心からタクシーで勝どき、豊洲、有明に行けばわかる。
距離が全く違う。同じ価格帯なんてあり得ない。勝どきが安すぎるか豊洲有明が高すぎるか。

白金にマウントなんてしてない。
価格帯が全く違うし興味もない。白金検討する人は湾岸なんて興味ないでしょ。
豊洲有明が勝どきに対して湾岸なら江東区の方が良いってしつこいだけ。
こちらは江東区は興味ないし豊洲や有明のスレなんて全く見ない。マウントなんてしない。

ローンでカツカツなんだからタクシーなんて使えねぇよ

まぁジャブジャブ無限緩和で貨幣価値落ちまくりなんで、勝どきでも有明豊洲でも白金でも気に入ったところ借りるだけ借りて買えば良いよ。
千葉埼玉多摩とか郊外はやめた方がいいけどね。

過去バブルは何度もあるけど、

資産バブルで買った品物に価値が残るわけないでしょｗ

>>18897 匿名さん

例えば？

千葉とか都外はもはや論外だが、だからといって江東区なんてゴミカスエリアも無理よ。

>>18896 匿名さん
一次取得者？

勝どきは街並みも雑居ビルばかりで、周りに飲み屋やスナックなど大人向けなお店ばかりで、生活に必要なお店も殆ど無いし、生活し辛く子育てには不向きなイメージがあります。

一方で、豊洲は街並みも綺麗だし、道も広く公園なども広々で湾岸ならではの開放感があって、普段の生活もららぽで殆ど揃ってしまいますし、子育て環境も良好。

ただやはり中央区で駅に近いこちらにも惹かれてます。街並みがもう少し綺麗になったり、生活利便性がもう少し高いと良いなと思います。あとは待機児童問題と小学校までの遠距離でしょうか。それと今後もマンションが沢山建つので人口の過密による生活の質の低下でしょうかね。

その辺りでここと豊洲とで比較し、悩んでる方は多いのでは？

>>18901 匿名さん

豊洲の無機質な感じが良いと感じるのかね？
雑多な感じが東京の魅力だよ。

勝どきは雑多な感じ感でも中途半端

勝鬨は中央区最下層
有明は江東区最上位
勝鬨は湾岸エリア最下層。

人それぞれだから有明の方が好きと言うのも否定しないけど、必死過ぎる。
都心からの距離、資産価値比較にならない。ましてや同じ価格だし。

>>18907 匿名さん
有明一期組は含み益でてる。
対してこっちは角以外含み損濃厚ですよ。

>>18908 匿名さん
有明ガーデン直結とトリトン徒歩20分。答えはでてる。

>>18895 匿名さん
勝どきはタクシー使う人多いよ。TTTの人とかかなり使ってる印象。

勝どきもネガばっかりやなぁ

なんだかんだ言うて、中央区に劣等感感じてる人間多そうだな

中央区は銀座があるから都心と言われてるだけで、それ以上何もないと思う

それでも、ネガをこんなに惹きつけるんだな

新築タワマンが10年も売れ残るのが勝どき駅直結の価値。しかもここは改札まで5分あるくなんちゃって直結。そんな所なのにデベの品薄マーケティングに嵌め込まれ、ウヒョウヒョ言いながらドヤ顔で含み損に突き進む様は圧巻ですね。

いまだに、駅直結とか言ってる。

どこにでもマンションは、「無限に作れる」ことがバレちゃってる。

マネーゲームの末路だね。

あと50年で日本の人口が半分になる。
ここで失敗すると、東京は終わる。

人口が減る。東京が終わる。日本が終わる。
誰も円を信じなくなる。

だからマンションが高騰してるんだよ。
コロナ禍でアホみたいにばら撒きまくってるからマンションが高騰してるんじゃなくて、
現金の価値が急降下してるのか。

オプションのハンズフリーキーって鞄の中に入れたままマンション入れるやつだっけ？
それともかざすタイプなのかな？ならハンズフリーとは呼べないよね、、、

>>18920 マンション検討中さん
そうです。オプションのはかざさなくても開くタイプです。

>>18923 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
玄関だけじゃなくマンション内へもかざさずに入れるならメリットは大きいですね♪

住んでる人は分かると思うけど、雨風が強い湾岸で傘いらないのはストレスフリーだよ。

>>18925 通りがかりさん
分かります。結構風が強いので傘飛ばされそうになるんですよね。

>>18926 匿名さん
ありがとうございます。傘忘れたで、家に戻ることがないのはプライスレスです。
うちもそうですが、湾岸内の住み替え多いでしょうね。TTTとか。

親は良いけどフラッグ小に通う子供は？
まぁ自分が雨風凌げりゃ別に良いかwお前らもそう思うだろ？

>>18928 匿名さん
電車に乗って私立小ですので、同じですよ。
公立に行く意味ありますか？

知らんがなw好きなところ通わせーやww
ここはフラッグ小の学区ってだけだ。

>>18930 匿名さん
学区があるのに好きなところ通うのですか？

>>18931 匿名さん

君揚げ足取りきもちわるいなぁ！ww
公立だったらフラッグ、金かける余裕のある家庭は好きな私立通わせて下さいね。ほら言語化してやったぞ。リアルじゃ関わりたくない人種やな。ネチネチキツそう。

>>18932 匿名さん

綺麗な軌道のブーメランですね。

>>18932 匿名さん
自分の書き込み見てください。
気持ちわるいのはあなたですよ。あなたとリアルで関わりたいと思う？

本音隠して中央区タワマンマウントしたいが為に子供を犠牲にする親よりはマシやで。

>>18935 匿名さん
港区からや中央区からくる方もいるし、
小学生がいない方も多いと思います。

自分の価値観でしか考えられずネチネチと文句を言うあなたは完全に心の病です。
あなたにもしお子様がいるのならば自分の書き込みをお子様が見てどう感じるか？考えてください。
お子様のためにも早く元気になってくださいね。

子供を犠牲って笑
仮に公立行ったとしても、小学校に歩いて行く、雨が降ったら傘をさすなんて普通のことだろ？
日本全国見渡してみなさいよ。
それをしたら子供を犠牲にしてることになるの？
バカも大概にしなさい。

>>18937 マンション検討中さん
湾岸の暴風雨は普通じゃないぞ

>>18938 匿名さん
あなたは湾岸に住まずに暴風雨がないところで子育てすれば良い。
雪国で子育てしてる方に酷い虐待親だって言いそうですね。
まずあなたが幸せになってお子様をきちんと育てられるよう健康を取り戻してください。

>>18938 匿名さん
バカすぎて話にならない笑
放射能がーとか携帯の電波が脳にーとか非科学的なことを過剰に心配しているタイプですね。

ほんと　お金持ちは悲惨ですね。政府にお金をバラまかれて
1億円持ってても軽自動車しか買えなくなるのでは？ｗ

港区ざまーですねｗ　貯金が意味なかったね。

子供を育てる環境として、雑居ビルばかりで雑多な雰囲気でしかない勝どきだと、今の段階では豊洲の方が圧倒的に上なのは確か。向こうは開放感あって、街並みも綺麗で、公園も広く、ららぽある事から日常生活での利便性も高い。また、個人店なども豊富。

一方で、勝どきは未だにコンプラ的にグレーな怪しげな店や、駅前に昭和感満載なスナックが複数店あったり、保活の大変さや学校遠距離など子育て環境には不向き。公園も無いし。

勝どきが唯一豊洲に勝てるとしたら、川越えた端っことはいえ中央区って事ぐらいかな。

>>18942 匿名さん

地歴は？

上から目線で人様の事を病気だのバカだの酷い方々ですね。とりあえず発信者情報開示請求はさせて頂きますが、ここの契約者では無いことを祈ります。

白金、勝どき、次点で豊洲。ノーポジもポジ持ちもどれか買っとけ。

前に逮捕するぞって脅して、豊洲を泣かしたの知ってる。　豊洲が謝罪してたｗ

>>18947 匿名さん

豊洲ネタを勝どきに何回も書き込まんでもええよ。
勝どきに憧れて、気になるのはわかるけど。

>>18946 マンション検討中さん
豊洲や、有明、芝浦などならまだ分かりますが、ちょいちょい白金の話題出して来るけど、価格帯も全然違うし比較対象ではないんですが。

無意識かは知りませんが、そうやってマウント取ろうとするのはやめましょう。

>>18943 匿名さん
過去は過去。

後ろを見るな今を生きろ。

>>18947 匿名さん
内容は？

>>18949 匿名さん

マウントって何のことだよ笑
ニュースみろ。

>>18950 匿名さん
過去から学んで、今から未来に踏み出せ。

>>18942 匿名さん
子供居る世帯としては同感です。

ここは転売を目的とした転売屋さんが多いせいか、話題もその辺りの書き込みばかりですね。実需向けの話題が皆無。

>>18954 匿名さん
本当にそう思うなら、教育とは何かをTED見て学んだ方が良い。

>>18954 匿名さん
そりゃあ豊洲と比較したり張り合おうとするとそうなりますよ。白金は価格も地位も違い過ぎて論外。

そうなると勝どきの優位性だと、都心近くで安く買え、橋渡った川向こうだけど中央区、品川ナンバーを最安で取れるってとこ。

勝どきと晴海の開発が進めば住環境は良くなっていくと思いますよ。

>>18957 匿名さん

勝どきはマンション建てて終わりですよ
悪化の一途です

>18951　内容はね。
マンション内で風俗が横行するような勝どきで、子育てする親は。。。ってことで、いつもの豊洲民の悪ノリなんだけど、運が悪いことに、その時に限って、このスレに

勝どきの精鋭隊が駐屯してて、徹底的に報復攻撃されて、豊洲が涙目で謝罪するまでに追い込まれてしまった。。

>>18959 匿名さん
そんな昔の話、しかも終わった話を蒸し返さなくても…。

緊急事態宣言に向け、該当地域のダイヤを土休日ダイヤとすること・最大で5割程度への削減・新幹線なども対象とした減便の検討となっています。

行政区は違えど勝どきも晴海も豊洲も有明も、この辺り一帯は湾岸埋立地でどこも同じ様なもんですよ。それぞれ良し悪しあって自身にベストな選択をすれば良いでしょう。

直ぐに対抗しようとするから可笑しな方向に向かってく。足の引っ張り合いはやめましょう。

>>18926 匿名さん

勝どきって本当に風強いですか？

【結論】

湾岸エリアの開放感や子育て環境、生活利便性を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

>>18964 匿名さん
子育て環境なら名門の私立小中学校とか近い世田谷とかの方が良くね？幼児なら豊洲でもよいけど。

資産価値なら絶対PTK！

>>18965 匿名さん
世田谷なんて不人気で悲惨エリア絶対嫌だわ。。

>>18966 匿名さん
資産価値とは？

>>18967 販売関係者さん
それ言うなら江東区も無理や。。

>>18964 匿名さん
どこの田舎ご出身？

>>18968 匿名さん
おそらく買値に対する売値想定額

家賃もPTKが断然高くなる

好きなとこ買えばいいし、竣工後3年もすれば結果が出るよ
それでもうるさいやつ、ずっと住民板にやってくるだろうけど
ただ、有明だけはないな

>>18964 匿名さん
お金があれば都心内陸というけど、都心内陸って利便性とか子育て環境いいんだっけ？何かごちゃごちゃして、別に開放感があるわけでもないし、生活に便利な施設があるわけでもないし、地歴？とかブランド力？虚栄心をくすぐる以外になりかいいところがあるのかな？山手線内側のよさが全く分からないな。PTKと同じ価格帯なら比較してもいいけど、高いなら選択肢には入らないかな。

>>18974 匿名さん
こちら子育てしづらく解放感もなく生活利便施設は下駄部のスーパーだけとなっております。他を御検討下さいw

>>18975 匿名さん
倍率下げ工作にしては分かりやすすぎない？もうそんな時期ですか。

豊洲に誘導したいとした書き込みが多いけど江東区は無理よ。

そういうもんなのよ。

倍率下げ工作早すぎるでしょ。

>>18975 匿名さん

豊洲は外で元気に遊ぶ幼稚園くらいまでの子育ては良いが、小学校から先の教育が良いとは思えないな。

中学受験を考えると駅直結の安心度は高い。

高校、大学も駅直結で都心部まで近い方がいいよね。
保育園問題とかも幼稚園の家庭も多いし子供が巣立つまでの長い子育て期間で考えれば資産価値が高いPTKが断然いい。
だから高倍率なんだけどね。

中学生みたいな文章だな。
資産価値重視なら虎麻ヒルズ買えよ。

虎麻低層の狭い部屋より勝どき高層の広い部屋がいいと思うけど

>>18982 匿名さん
買えるなら買ってるよ。

坪400で検討するとここがやはり良い。
豊洲や有明は400超えると高過ぎな気がする。

今国内で分譲してる全てのマンションの中で最も割安だと思う。

>>18986 匿名さん

コロナで弱気価格だった神物件と言われるだろうね。

二極化ってこと、選ばれない場所はどんどん安くなるよ。

>>18988 匿名さん

選ばれない場所なんてあるの？例えば？

勝鬨。中央区湾岸最下層だから。

>>18990 買い替え検討中さん

晴海は豊海は？
しかも、ここは大抽選会してるやん。。。
言ってて苦しいやろ。

瓦礫の上の先着マンション買って後悔してるん？

あのーここは最終戦争で人類が滅びたあとボットだけが戦ってる地球ですか？

生活するのに中央区最下層なんて思わないな。
日本橋、京橋、八丁堀、新川、新富、入船、湊とかより、
川向こうと言われようが湾岸地区の佃、月島、勝どきの方がいいな。

>>18974 匿名さん

子育て環境悪くないですか？
私はそこがネックで悩んでいます。
公立小はかなり遠いし、私立小って言っても小1から電車通学なんてさせられないし。

>>18994 マンション検討中さん
勝どきは地味というかマイナーというか、知らない人の方が殆どだと思う。何にも無いですし、未だに昭和感満載なスナックや男性が喜びそうなグレーなお店とか多いですし。子育てには不向きかな。

湾岸で子育て世帯なら他の人も書いてますが豊洲がベストだと思います。

別に勝どきを嫌いとかではなくて、普通に子育て世帯のファミリーで、湾岸エリアに住むなら豊洲が良いってだけの話。これが独身やdinksなら勝どきって選択も分かる。だって保活にしても子育て環境は圧倒的に中央区より江東区の方が良いのよ。 街並みにしても綺麗に整備されて歩道も広く、公園も大きい。

で、ここだと大江戸線単線の勝どき駅に繋がる地下道直結っていう点以外（一部、中央区だ！品川ナンバーだ！って連呼してる田舎者も居るが）他との優位性は無く、眺望もダメ、勝どき自体雑居ビルばかりで街並みも湾岸らしからぬ雑多な雰囲気でダメ、と豊洲とは比較にならないのよ。

あくまで湾岸エリア内でって事だけどさ。じゃ内陸ならと比べても、相手からは川向こうの街扱いされるなんとも中途半端なエリアには違いないのよね。

何を求めるかでそれぞれ答えは変わるでしょう。

【結論】

湾岸エリアの開放感や子育て環境、生活利便性を求めるなら豊洲。

お金あって買えるなら都心内陸（山手線内側）

お金無いけど江東区は無理、中央区で品川ナンバーなら勝どきか月島か晴海だね。

※晴海はまだ開放感とかも豊洲に近く街並みも綺麗かな。ただ交通の便が勝どきより更に劣る。

>>18995 匿名さん

私からすると豊洲は似たようなものです。
公立小のレベルは低いし私立も遠い。

子育てのため勝どきをやめて豊洲や有明にしたい人なんているの？
子供が大きくなった10年後は駅直結中央区で都心部に近い勝どきの方が断然便利だし、
老後に車乗らなくなってバスやタクシー移動する様になっても勝どきがの方が便利。
その頃には豊洲東急や有明住友とPTKだと資産価値が大きく違い大後悔するね。

湾岸タワマン 70平米3LDK8000万台で住友有明、東急豊洲、、三井勝どき、家賃同じならどこに住みたい？
利回りも圧倒的に勝どきが高くなるよ。

住友有明や豊洲東急、東雲野村とかブリリア有明とかも新築で売ってるけど、
PTKと比較して高過ぎる。PTKが安すぎなのかもしれないけど。
三井は神物件出しちゃうんだよね。

早稲田慶応が、なぜか世界で低レベルなので分かると思うけど、
私立出身のノーベル学者が一人もいない。
ちょっと、あり得ないよな。
どんな天才でも私立に入っただけでアホになる。
恐ろしいほど、勝てない人生になる。

私立の方が人生謳歌してるイメージ。
天才や学者じゃなくても幸福や利益を生み出せる人が多いと思う。
湾岸もそんな感じだよね。

大江戸線なのが惜しい。

いま　電車に乗っている人っているの？？

家族定期券もないし、いちいちお金払って電車に乗るの？？

>>19001 匿名さん

国立でも京大、東大くらいでしょ。あと旧帝国大学が少し。

10万で山とか売りに出てるけど、人が減って管理ができない。
人の数より多い東京のマンションは大問題ですよ。
維持するのが無理だから、勝手にマンションの所有者にされたり、
将来は大変な事になりますよ。

>>18999 匿名さん
これから子育てする身からすると、10年先の事を考えて我慢する生活はしたくないかな。将来の事はその時のライフスタイルでまた考えれば良いよ。

取り敢えず勝鬨は生活利便施設もなく、湾岸エリア内では最も子育て環境には不向きな街には違いない。

>>19003 匿名さん
勝どきビュー見れば分かるけど、大江戸線単線の勝どき駅には価値も希少性もないしね。

>>19007 匿名さん
その判断で何千万か違うし、
実際に勝どきの方が生活利便性が良いところもあるし、
子育て環境も眺望も水辺の解放感もあるけど後悔しないでね。

全国の国立大からノーベル受賞者は出てますね。

私立はダメですね。お金かけても、大学生活は女の子を妊娠させたとか、
そんな話しかありませんよ。実際の話

ありゃ、中学、高校も全員が都立・県立・府立出身ですね。。
私立に手を出したらダメですね。

ここの人達もそうですが、規律と精神とか、鍛える教育が無いんですよね。
甘やかすのが教育だと思っている。

私立思考で人に勝つのは、難しいですよ。

>>18997 匿名さん
つまり勝どき選ぶ人は中身よりも見栄重視ってことねw

ゴールドクレストの辞書に完売の文字はないからな

>>19011 匿名さん
頭良い子はどこでも良いんだよ。
頭の悪い子は小さい頃から塾で勉強して、競争が低いうちに私立の小中に入れないと入れないんだよ。

学校で何かが身につくと考えてるようだが、大学行ったことないんじゃね？

>>19014 匿名さん

前半はその通りですね。
勉強だけは努力でなんとかなると思ってんのかな？
スポーツと同じでかなりの部分は能力に依存するよ。

文系は暗記ができれば良いから、学歴良くてもやばいやついるよ
暗記は時間かければアホでも出来る
努力できるかどうかの差

>>19009 匿名さん
ここ選んで例えば有明、豊洲と何千万も変わらんよ。せいぜい1千万前後。ネガでもポジでもないけどその程度で何か犠牲にするのかは良く考えた方が良い。

>>19014 匿名さん
頭が中の上の子は、SAPIXに入れて開成桜蔭に行きましょう。勝ち方を知ってる先生方が上手く誘導してくれます。

東大卒は周りにいっぱいいるけど、開成卒は数が少ないから価値があるそうです。
桜蔭は、地方出身者に桐蔭？と聞き返される事が多いのでありがたみが若干薄れます。