パークタワー勝どきミッド/サウス

>>18396 匿名さん
白金が不便。笑
無理ポジが過ぎるよ。

>>18403 匿名さん
白金は暮らす上で、どの辺が便利なんですかね。勝どきと同じ地下鉄しか使えないし、日常的な買い物がすこぶる便利というわけでもないし、庶民感覚かもしれませんが、港区在住？白金に住んでます、という見栄をはれる以外に白金に住むメリットって何かありますかね。あ、自分は結婚式は白金であげたので、ハレのときには思い出としていいですが、毎日住む場所としては特に魅力を感じるところはありません。

>>18406 匿名さん

白金はお金があれば良いですよ^ ^。
麻布、六本木、目黒、恵比寿に囲まれて周辺の美味しいレストランや洒落た店数えられないほどあるし、交通も品川楽にアクセス可能。
保育園、幼稚園から学校困らない。
楽しい街が周囲に多く且つ静かな街です。
ベーグル屋にバスク屋に美味しいパン屋、、、
いまの勝どきとは比較になりません。。。


勝どきは東京や銀座にアクセスしやすいので違う便利さがあるしこれからの街だからそこに期待したいです。
八重洲の再開発、勝どき駅周辺の再開発等々伸びしろあると思ってます^ ^

>>18406 匿名さん
18396がライバル視してるのは再開発エリアの白金高輪だと思うから地下鉄二路線、麻布十番徒歩圏内で比較にならんと思うよ。

大江戸線みたいな糞路線じゃないし、途中始発駅だから利便性が段違い

>>18409 匿名さん
奥地にあるから始発駅という事実を理解してないのかな

相変わらず湾岸安マンション掲示板は投稿が笑える！最近は港区内陸との比較がブームですか？とりあえず身の丈に合った安い湾岸同士比較していてください。

>>18410 匿名さん
…白金高輪が奥地だと日本はどうなってしまうんだろう…汗
電車の関係で途中始発になっているのです。
一方的で申し訳ないのですが勝どきのスレに白金の話題は無駄なのでこれにて白金ネタは止めます…

築地の再開発などもありますし勝どき楽しみです^ ^

あ、有明よりは良いと思いますよ、カチドキ

おいおい、港区内陸にまでマウント取り始めたのか。

次の抽選予定日っていつなんですか？わかる方教えてください。

>>18412 通りがかりさん
白金高輪のはなし？！
ごめん豊洲かと思った(笑)
白金も始発なのねーすご！

>>18407 通りがかりさん
そうですね、白金と勝どきをフラットに比較したら、白金エリアの方が便利な部分もありますし、私なんかは職場の関係で勝どきの方が通勤(今時減ってくるかもしれませんが)便利だったり、人によって変わるかもしれませんが、白金の方が住む街として魅力に感じる人の方が多いかもしれませんね。あとは、費用ですね。同じ予算で買える広さが勝どきの方が広いので、費用対効果で勝どきを選ぶ人も相当数いるとは思います。あ、別に勝どきのくせに内陸にマウントとかではないので、悪しからず。

白金と比較なんてしてない。
白金は高級で坪単価違い過ぎるし、エリアも全く違うから。
白金の方が良い！って勝どきのスレで文句ばかりの人って、
何が楽しくて検討もしてないマンションをディスってんの？
都心内陸検討できるくらいなんだから湾岸とか全く興味ないでしょ？

都心と埋立地の悪いとこ取りしてる物件だから、比較されるのは仕方がないよ

安いのは大正義！
駅直結湾岸超大規模！ここしかない！

なんでいつもねがが張り付いてるんだろうね

本当。ネガの人って都心内陸検討できるくらいお金も余裕もあるのにね。

自分は勝どきとか湾岸検討してるけど、
ここより断然坪単価低いマンションとかのスレで、
浦和とか幕張とかの検討者に、出口考えたら絶対23区が良い！
JR長距離路線とかキツイよ！もうちょっと頑張って東京湾岸にした方が良い！
なんて絶対書き込みに行かないww

心の病なんだと思うからスルーしてあげた方がいいね。

そもそもネガなんて居る？

どの投稿だろ？

>>18426 匿名さん

この辺？
>>18414
>>18415

まぁスルーすれば良いのに反応しちゃうからね。余計よね。

マウントは取られてると感じるからこそ起こる感情。そして過敏になりムキになる。

全く下方の相手からだと華麗にスルー出来るんだけどさ。

とにかく現在販売されている新築マンションではここが1番欲しい！
抽選突破しないといけないんだけど角は最終的に何倍くらいになるんだろう？

>>18428 匿名さん
ネットの世界でも悪口とか言わない方が幸せになれるのにね。

湾岸エリアっていつもどこか何かと闘ってるよね。

酷い時には同じ湾岸エリア同士で互いに足引っ張り合って。何でいつもそう必死なの？

そりゃこの辺の投稿とかあるから

>>18414

愉快犯とも分からず、それに即レスしたりムキに反論すると、自ら劣等感やコンプレックスがあると露呈してしまう。

ま、それも含めて愉快犯の一人芝居かもしれんけど。スルーが一番。

>>16123 匿名さん
白金だとスカイかな？そもそもここと白金で検討するって人居るの？

ここだと芝浦とか豊洲とか有明あたりじゃないの？

白金は単価安い部屋も一部であってそこに群がった人も多かったけど、基本エグゼ以上のまともな3L買おうとしたら700万ー800万（階層や向きによっては900万超）で、ここの最上プレミアムよりも高いよ。ちなみにスカイの最上は1000万ー1200万。

比べる対象じゃないでしょう。

>>18434 匿名さん
単価的にも1番近いのは豊洲かな？芝浦はまた少し毛色が違うだろうし価格も少し高い。

芝浦含めて湾岸マンションだとやはりダントツでここだよね。
抽選突破しないと買えないけど…

金持ちは必ず港区や豪邸に住まなきゃいけない決まりでもある？
予算内なんだから街やマンションに魅力があれば検討はするだろ。

>>18437 匿名さん
好きなとこ住めば良いと思うよ。

勝どきの良さ
築地が近い！銀座が近い！月島が近い！豊洲が近い！

勝どきには何もない

外れたら晴海フラッグにする！
高層角部屋いきます！

まぁでも江東区は無いわ。

そこまでは妥協出来ないし、したくない。

そうそう。

格上相手に必死に張り合うより、下位エリアを見下してた方が精神衛生上もずっと良いのよ。人てのはそういうもんなの。家に限らずね。

みなさん狙いの部屋はどこですか？
今期で3ldk終了なので確実に手に入れたいです。
サウスも値上げ確実だろうし本当に悩ましい。

>>18447 匿名さん
1期2次の価格表に、次期以降の３LDK高層階にも、低層角にもありますよ

>>18448 匿名さん
そうなんですね。なんか外れたショックで焦ってましたが、
やはり倍率気にせず欲しい部屋に入れます！！

>>18439 マンション検討中さん
勝どきに住んでいますが、これは本当そう。よく勝どきと豊洲はじめ他のエリアとの論争をみかけますが、論点違うんですよね。

色んな所に行きやすいからいいんですよねー。

>>18445 匿名さん
そういうのはこっちでお願いします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

毎週金曜17時のモデルルーム新規予約も一瞬で埋まりましたね。

>>18439 マンション検討中さん

それを、穴場と呼びます

今日ってオプション打ち合わせの日なの？

>>18454 匿名さん
金土日月はオプション打ち合わせ日だったと思いますよ

>>18447 匿名さん

・北東中の69Ce＋68Ce／１６戸、
・北西中の71Anw＋7070Anw／１７戸、
・北中の69Bn＋68Bn／１９戸

眺望良さそうな部屋の3LDKまだそこそこいい所残ってますね^ ^

住めば都

サイクリング・ウォーキングが好きで
都内散策するけど、どこも魅力ある街で
新鮮でワクワクする

住めば都、東京最高！

抽選に当たりたい！

>>18447 匿名さん
サウスはミッドがある程度売れてからになりますが、値上げ確実とはならないと思いますよ。ここの最大の売りは駅直結ですから、それがないサウスはかなりリーズナブルな値段設定にならざるを得ないと思います。私はサウス待ちです。ミッドは高すぎ。

サウスとミッドの違いって、単に1分くらいペデストリアンデッキを歩くかどうかなんで、普段の生活ではほとんど気にならない違いだと思いますね。ましてや、リモートワークができる職種ならなおさら。

>>18459 匿名さん
サウスは免震じゃないし発電機地下だしトライスターだしミッドは全く違うと思うが、
三井の営業はそうやって案内してくつもりなんだな。なるほど。

サウスはミッドが売り切れば間違いなく値上げの方向じゃないですかね。サウスは駅直結じゃないという人いますが、だとしてもKTT、TTTよりも駅近なので、新築を加味して少なくてもその辺りよりは高値設定してしかるべき。どう考えても安売りする理由はないよね。

別にトライスターもカッコいいし、
免震とか耐震とかセイシンとか気にしないけど。
コロナ禍で売りはじめたミッドは値付けミスって感じだからサウスは上がる気がする。
58階で目立つしね。

棟の違いを気にするのはマニアくらじゃない？
58階で背も高いし、パークタワー勝どきは勝どき駅直結！
(サウスはちょっと外歩きます)って感じで値上げ確実な気がする。

そうそう。改札から5分も地下道あるくエセ直結なんで地上数分歩くくらい誤差誤差!

1期1次
最高倍率27倍！平均2.7倍
とかだった気がするけど、
供給数から計算すると、
倍率2倍以下だった部屋がほとんどということですよね？
踊らされてる？
ま、欲しい部屋が買えればいいんだけども。

平均2.7倍ってスゴイよね。
買いたくても買えない。だから2次では当選したい！

2021年1月下旬販売予定とありますが、いつからでしょうか？スケジュールをご存じでしたら、教えてください。

C棟ってどんな感じになるか、どなたかご存じでしょうか？まだ、サウスすら販売していない中で気が早いですが、一体的な雰囲気になるのかどうか。A棟（ミッド）との位置関係など。モデルルームの眺望図でも箱になってるだけで謎のままですよね。

>>18466 匿名さん
ザ・タワー横浜北仲と同じくらいの倍率なのであのような感じになるんではないでしょうか。

駅直結という言葉に魅力を感じているとすれば、地図を見れば一目瞭然だが、1ブロック以上の長い地下通路で駅とつながっているだけで、実質は駅徒歩5分と大差ない感じ。また、大江戸線は建設費を抑える目的で建設されていて、狭く小さい車両しか走れないような路線で、地下鉄の中ではサブ的な位置づけで2流路線。
ここは中央区駅直結という言葉が独り歩きして、実力以上の評価がされている気がする。

>>18471 匿名さん
駅からの所要時間では無く地上に出ずにマンションへ帰れる事がメリットなんじゃないでしょうか？

それで全然いいんだけど。。外出なくていいし。。

仕様を分譲タワマン最低ランクに落として単価削減、供給戸数も絞って倍率付けて好調演出。三井様流石です。

こちらとブランズで悩んでます。

子育て組ですが、あちらの方が街並みや保育園状況など住環境は良さそうで、日常の生活利便性も高そうだなと感じてます。ただ、中央区で駅近のこちらにも魅力を感じていてます。

https://toyokeizai.net/articles/-/404443?page=2

来年からバブル崩壊になってくるらしい
少なくとも黒田総裁が変わる2023年からはやばくなる。つまり2024年引き渡しのここも危ないよね。

>>18475 マンション掲示板さん
家族いるなら豊洲の方がいいと思うよ、、
ここはセカンドやdinks向けだと思う。
環境がやっぱり良くないよね?
環境良いのはマンション周辺だけになっちゃう。

>>18477 匿名さん
やはりそうですよね。

勝どきは街並みも雑居ビルばかりで、周りに飲み屋やスナックなど大人向けなお店ばかりで、生活に必要なお店も殆ど無いし、生活し辛いイメージがあります。豊洲は街並みも綺麗だし
、道も広く公園なども広々で湾岸ならではの開放感があって、普段の生活もららぽで殆ど揃ってしまいますし。

ただやはり中央区で駅に近いこちらにも惹かれてます。街並みがもう少し綺麗になったり、生活利便性がもう少し高いと良いなと思います。あとは待機児童問題と小学校までの遠距離でしょうか。それと今後もマンションが沢山建つので人口の過密による生活の質の低下でしょうかね。

悩ましいです。

>>18475 マンション掲示板さん
嘘くさい悩み方。

…荒らしじゃなかったら可哀想なので書いておくと、マンコミュを閉じてまずは家選びの軸を決めてください。
あまりにメリデメが違うので、実需組でその2物件で悩んでる人はあまり居ません。悩むのはどういう街どういうマンションに住んでどういう生活が送りたいか軸がないからです。

>>18478 マンション掲示板さん
もう勝どきや晴海はオワコンよ。今後もマンションしか建たず人口過密でQOL求めるなら他が良いよ。

私は子育てには関心がないので、家主強権使って中央区マウントできるこちらに決めました。「どこ住んでるの？」「中央区だよ（ﾄﾞﾔｧ」できるのが待ち遠しいです。

>>18479 匿名さん
〉実需組でその2物件で悩んでる人はあまり居ません。

何故でしょう？どうして分かるんですか？

うちは現に悩んでます。

江東区はやめておきなさい。

都落ち。

豊洲ナンバーなんて恥ずかしくて嫌でしょ？

>>18478 マンション掲示板さん
生活に必要な欲しいお店は何も無いのに、要らないお店ばかり。。

メンズエステも多数あるのはこの辺では勝どきぐらいですしね。

どうにかしてほしいですよね。

>>18482 マンション掲示板さん さん
悩むまでもないとは思いますが、
本当に悩んでるとしたら、
勝どきですね。
ファミリーだったら豊洲なのは間違いないのに、
悩んじゃってる時点で、中央区とか資産性とか気にしちゃってる人なので、そういう人は勝どき民気質です！ウェルカーム！！
子供はきちんと躾けてね！

>>18485 匿名さん
それは流石に過敏じゃないですかね？

同じ湾岸エリアで価格帯も似ているから比較検討するのは普通だと思いますよ。

豊洲は良い住戸は完売してる。今から買うなら勝どきだと思うけど。

>>18485 匿名さん
直ぐにムキにならずスルーする耐性も付けましょうよ豊洲さん。

>>18487 匿名さん
勝どきの価格が発表されて豊洲が一気に売れ出したように、迷ってた層の一定数はその時点で豊洲に切り替えた。逆にそこで豊洲を買わなかった層は勝どきを選んだ。今さら迷ってる人はそんなにいないよ。

>>18483 匿名さん

はいはい、貴方はこちらへどーぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

>>18431 匿名さん
結局、数（ライバル）が多過ぎなんだよね。

我先にと考える人が多くなりやすい。

一生住むところではないですからね。リセールを意識するからこそ、他地域を貶めて利を得ようとする考えが働くのではないでしょうか。

人気物件だと抽選倍率工作のネガが増えやすい。横浜北仲とか、抽選直前に南角ネガがやたら増えたことがあったが、蓋を開けたら南角が最高倍率。不自然なネガは単なる倍率工作と思った方が良い。

ポジは不人気ということか

>>18489 匿名さん さん
まぁまぁ見抜かれてムキになるなよ。
悩んでる人の書き方じゃないのすぐ分かるし

ところでずっーと売れ残ってる正真正銘の駅直結物件「勝どきビュータワー」は完売したのかな？

今年でかれこれ11年目になると思うが。

>>18497 匿名さん
ご健在です。

ここが売り出されたら完売するかと思いきや…絶賛売れ残り中。誰か直結物件買ってあげて。スナック行き放題よ。

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

ビュータワー先輩のサイト始めてみましたが、仕様こちらより断然良いんですね。眺望も駅距離も劣後するこちらが大人気に見えるのはひとえにマーケティングと演出の勝利といった所でしょうか。

>>18498 匿名さん
本当に売れ残り？
販売してから10年誰も住んでないの？
どのようなロジックでこのようなことが起きるの？