パークタワー勝どきミッド/サウス

>>18246 匿名さん
最後の言葉が…wwわらいごとじゃないのにごめんなさい

>>18232 eマンションさん
年収1000万円以上はなかなか少ないよ

>>18233 匿名さん
これこれ。上がってってるのは相場で価格が決まるフリーランスくらいじゃない。

2馬力なんて発展途上国ですか？　
ほんと貧しい国になったと、笑われますよ。

>>18250 匿名さん
共働き率は欧米の方が高いわけだが。

>>18246 匿名さん

よくわからんが、このマンションであれば手付金放棄すれば良くね？

今日モデルルーム行ってきました。
同じ歳くらいの綺麗な服装した子供連れ多かったです。
角部屋の倍率既に…
完全に１馬力の私には２馬力羨ましい。

今回、角部屋以外は２－３倍あたりになるのではと予想。当選すると良いな。

角部屋は高くなったが、それでもパンダだな。

角部屋最高倍率１５倍と予想。

>>18254 通りがかりさん
3歳くらい？

>>18256 匿名さん
１歳から５歳位の子供連れ複数来ていました。
年齢層は４０前後が多かった印象です

>>18257 通りがかりさん

ありがとうございます。
わたしもそのうちの1人ですね。

運試しで角にするか、リスク回避で中にするか。

>>18258 匿名さん
もし互い購入する事になりましたら
宜しくお願いします^ ^

大江戸線の騒音どうにかならないんですかね？特に汐留～大門間の一番よく使うであろう区間が無茶苦茶煩いですよね。聴覚障害を患うレベルです。駅直結でも肝心の路線がミニ地下鉄で乗り心地も悪く煩いとなるとげんなりしますね。

>>18260 通りがかりさん

お互い当たると良いですね笑

>>18261 匿名さん
コロナで窓開けてるから煩いだけでは。。

>>18261 匿名さん

反対回りすれば。
健康には変えられないでしょ。

>>18263 匿名さん
今後、航空機並みの換気性能の新型車両導入しない限り、窓閉めて電車運行することはないと思いますよ。ずっとこの騒音が続くわけです。毎日ギャリギャリギャリ…。ギャギャギャギャギャといった音と共に移動するしかないですね。

大江戸線はリニア駆動式で小型なので急カーブが多く、通常より断面積が半分の狭小トンネルなので、他の地下鉄と比較しても煩いですよ。

バブルって土地転がしとか地上げ屋が話題になった時と違うからな
もうすぐ地価が上がらなくなると思うけど、暴落はない

若くて金あるなら戸建て買っちゃいな
東京人口減少になったら戸建てがいいぞ

バブルって言ってるひとは収益性を見てない。
30年前は家賃10万なのに物件価格が1億、ここは1億なら40万近い。
一軒家とか高く貸せないものはやめた方がいい。
今の都心部新築マンションならダントツ利回り高いのがPTK。
特に角部屋。みんなよくわかってるから倍率高いよね。

マンション検討者として今日は違う投稿をご容赦ください。

新成人の皆さま
おめでとうございます。
こんな厳しい状況でこの日を迎えた若人、
幸あれ！
明るい未来があることを信じている。

この困難を乗り越える力が人にはある

我々は
この素晴らしい若人たちに誇れる、目指せる人となり、日本を一丸となって創りたい

地方再生、日本の文化を守り維持し
日本中をさらに魅力ある街へと進化させたい

努力した皆が報われるようになることを祈っています。

>>18267 匿名さん
角部屋当たったら2割増で転売できるかな？

>>18268 マンション検討中さん

そんな精神論書き込んでないで、若者が力を発揮できるように一戸買ってあげなよ。

ママとパパは、ヨダレだらだらの転売ヤーの鬼です。竹筒を噛ませています。

高倍率当選の呼吸の使い手になりたい

>>18265 口コミ知りたいさん
大江戸線使いますが、ノイズキャンセリングイヤフォンしていればそこまでストレスないですよ。

>>18265 口コミ知りたいさん
それはそうなんですが窓閉めてれば問題にならないレベルです。ワクチンできれば窓閉めると思いますよ。空調効率もあるしエコじゃないので。

一次の南角と二次の南東角では、10％近くの値上がりですね。
（Ｂ街区の29階建てとお見合いになる、27階から29階までは除く）

総合的に比較したら、15％前後の値上がりと思うのですが、いかがでしょうか。
それでもお買い得でしょうか。迷っています。
詳しい方、教えてください。

まだまだ安い。次はもっと上がるしサウスも高くなる。
迷ってる暇はない！早いもの勝ち！

ほら、また例のトヨサーが現れて一斉削除。

豊洲万歳さん、続きはこちらでどーぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

水没するのは勝ちどきも同様ですよ。
下水分流式の豊洲の方が内水氾濫がなくまだ安全です。

>>18299 eマンションさん
なにこれ？

めちゃくちゃ面白いスレだな。

>>18299 eマンションさん
いいね、豊洲(江東)vs港南

予約延期のアナウンスをした後、営業自粛要請の対象外ということで再開。不要不急の外出自粛が呼びかけられてる中どうなんだろうね。

いろんなエリアと戦う豊洲、すごいですよね。

昔、六本木スレに「豊洲と似た雰囲気」と何度も書き込まれましたが、完全なるスルーやられて痛々しかったです。

>>18302 匿名さん
同じ東湾岸なんだから豊洲を応援しよう！

>>18305 匿名さん
豊洲なんて眼中無し。

そもそも勘違いした人らのせいで、同じ括りで見られて正直迷惑。

>>18301 匿名さん
イカレタ若干一名の為の隔離スレやで

>>18306 匿名さん
1番眼の敵にしてるように見えるが、、

豊洲もう完売間近だから宣伝する必要ないじゃんね。

>>18309 匿名さん
中古転売屋

昔、三井の某タワー購入者で
完売間近と完売とは全く違うと書いてた人がいましたよ。

>>18311 匿名さん
武蔵小山だろ。それ書いたの自分

コロナ後、取引き数が減少したワースト1は「勝どき」

もうそろそろ頭打ちだろうね。特にここの億超え部屋は流動性の悪さから、将来的にかなり厳しいと思う。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1348928719990132736

待て待て。全国的にコロナの影響で取引件数が減ってるなか、減少した駅はそもそもの取引件数が多かったところばっかじゃないか。笑
勝どきを叩くなら、減少率が他より高いことを示さないとダメだよ。

心配せずとも湾岸、特に勝どきは供給過多で値崩れしますよ。
元三井不動産の牧野さんが仰っています。

>>18315 匿名さん
勝どき内で鎖国してるわけでは無いから供給過多の影響は大きくないですよ。魅力的な供給があれば、他地域からの流入で需要がついてくる。

>>18315 匿名さん
○○が言ってる
とか
関係者からの情報によると
とか

こういう書き込みは全て信用に価しない

匿名素人の落書きよりは信憑性ありますよね。
現実を見ないとね。

一次で当選してればこんなに迷わなかったのに！
やっぱ角部屋か？　値上げしてるから踏ん切りつかない。
サウス待っても更に上がるだろうから悩ましい。

>>18318 匿名さん
ないない。
モーサテのアナリストの意見を真面目に聞いてる人がいないのと同じ位

>>18319 匿名さん
大人しく中住戸にすれば？
抽選外れてミッド買い逃したら目も当てられないよ

格上CGPの角が値下げしましたね。下落基調の湾岸で割高新築買うなら一生埋立で過ごす覚悟が要りますね。

>>18313 匿名さん
有明は良いのですか？

中は角部屋より値上げマシだけど、
高くなったのに間取りが悪くなってるし南はバルコニーの立ち上がりがなぁ…

大丸有勤務じゃなくて資産性しか観点が無いなら、供給過多で値崩れもあり得る勝どきより中野の方が鉄板でしょ。
中野駅新駅舎に屋根付きデッキ直結・大規模・三井で勝どきと違って本気の商住職一体開発。2024年竣工。
供給過多も壁ドンもなく埋立地でもなく、日当たりも良好。

>>18325 匿名さん
大丸有勤務でも中野の方が良い。
こんなに距離が違うにも関わらず、勝どきと中野は東京駅までの所要時間は同じ。

この辺に、勝どきにオフィスや商業がなかなか寄り付かない理由がある。
コロナ対応とか開き直ってたけど、PTKもオフィス床減らさざるを得なかった。

>>18313 匿名さん
有明16件で笑った

中野はありえない。考えた事もないわ。

>>18332 匿名さん
どうせ知らなかっただけだろ？
マンマニブログが全てだと思ってる奴にありがち

中野とか面倒くさい老害ばっかりのイメージ。
資本主義否定する人達がたくさんいそうで絶対無理。

中野情報ありがとございます。
坪単価どれくらいになるだろう？
比較して検討します！

買う前に知って良かった。。

>>18326 匿名さん

中野もいい場所だとは思います。
ただ、湾岸エリアって今までも散々供給過多！供給過多！って言われてきているにも関わらず、この物件のこの人気ぶりです。需要はマンションが販売されるだけあるって感じですよね。

中野は中古坪500超えてるよ
何気に高いよ

湾岸て中野にも楯突くんだね
不思議
普通に中野か湾岸かと言われたら中野だわ

中野が良いなら、なんでココにいるんだよw
盾突くのは君でしょ？

湾岸ならではのメリットがほぼないここの場合、そのぐらい視野広く探した方が後悔は少ないな。

使用価値は二の次で資産性第一なら、大地震一回来るだけで風評被害で相場がガタつくリスクを無理に踏む必要ないでしょう。
長期的に見れば回復するだろうけど、ちょうど売りたいタイミングの直前に地震来たらどうするの？

中野はここより高いでしょ。駅直結で比較するなら野村の亀戸とかでは。

勝どきはコロナ禍でも気にせず、自転車で数分で銀座、新橋に行けるから便利なのと、今日みたいなお天気いい日は海を見てると気持ちいい。
杉並、中野あたりはめんどくさい人多そうでなんだかなぁ。

湾岸のメリット無いとか囲まれてるとか言うけど、
駅直結なのに水辺に周りのたくさんの植栽やじゃぶじゃぶ池など出来上がったら湾岸ナンバー1のマンションになるよ。
建物もめちゃくちゃカッコいいし。眺望もレインボーブリッジ、東京タワー、浜離宮、築地大橋、スカイツリー、お台場など。
中野？文句ばっかり言ってる人が多そうですねw

>>18341 匿名さん
中野は火災リスク、こちらは津波、液状化リスクですかね。