パークタワー勝どきミッド/サウス

>>18197 匿名さん
他はどうでも良い。気にするなよ。
自信持って買おうぜ。

自分の決断に不安があるのか？

新都心の大宮まで何分なの？　通勤大丈夫？　

湾岸有明に企業集まってきてますよ
思い込まず事実に目を向けた方がいいですね

サウスの情報はいつリリースされる予定ですか

昨年のニュースですが「買って住みたい街ランキング」で【勝どきが】１位でしたヨ。

>>18206 マンション検討中さん

勝どきーゼって実際いるんですか？

>>18206 マンション検討中さん
売りたい住んで欲しい街ランキングでしょそれ

>>18206 マンション検討中さん
最後の元三井の牧野氏のオチ「今後の周辺供給過多から新築は下がる。よって中古推し」のコメントが草。

>>18209 匿名さん

築14-15年の中古とはTTTのことですか？
TTTの中古買えば間違いなしですね。

>>18207 匿名さん
キャナリーゼの方が一般的か

>>18206 マンション検討中さん

なるほど！五輪後の湾岸相場は全体的に下がるのですね。
元三井の牧野さんのご意見ということで、説得力もありますね。ありがとうございます。

>>18213 匿名さん
ですね。なのでここも今は待った方が良いですね。中古を待ってから買うとちょうど底値で買えると思います。

>>18205 マンション検討中さん
サウスのエントランスデザインを楽しみにしてる。ミッドのエントランスがちょっと狭すぎたから、せめてサウスは！って思ってる。

>>18193 匿名さん
たしかに。盲信してる人は痛い目を見るかもしれない。撤退した方がいいよね。

>>18216 匿名さん
このサイトを見ている（本当にここを買うか買わないか迷っている）方たちへ：

私の私見です。
投資の鉄則に従うべき。

人が買うから私も買う・・・最悪です。
人が買わないから、私は買う。これが投資の鉄則です。
何故なら人が買うときには多くの人が更に買いたくなる。そしてそれが反転する。歴史は繰り返す・・・そこに学べば答えは自明かと思います。

>>18217 評判気になるさん

つまり、ここは買わないのが正解ということですね。

>>18217 評判気になるさん
たしかにそう考えると今はバブルの頂点かもしれない…
バブルだと分かってなかったもんね。前回のバブルの頂点でも…

>>18219 匿名さん

バブルが理解できてなさそうな人には頂点なんてわかるわけなかろう。

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

5億6億の儲けで能書き垂れていると、一撃で数千億の負債を食らう。それが不動産投資。

>>18222 匿名さん
数千億って貸してくれんの？

投資失敗こわーい汗
ここ買うのやっぱ私やめます。

もうそろそろ湾岸も良いでしょう。

マンションばかり建てて流石に供給過多。人口増やす事ばかり考えてないで待機児童無くす様に動くとか、生活インフラや利便性向上を計って計画してかないと、将来悲惨な状況になるよ。今でさえパンク気味なんだから。

「100平米の部屋が買えるのもここが最後」
決めセリフですよ（笑）50年も前からそう言われてます。

しかし、実際はご覧通り、永遠に量産された駅近マンションの100平米が売りに出ている状態（笑）

駅近の広い部屋がどんどん安く買えるようになってきてます。東京の街の開発はもう終わりですから。ひたすらマンションのみです。

「100平米の部屋が買えるのもここが最後」
決めセリフですよ（笑）50年も前からそう言われてます。

しかし、実際はご覧通り、量産された駅近マンションの100平米が今も売りに出ている状態（笑）

駅近の広い部屋がどんどん安く買えるようになってきてます。東京の街の開発はもう終わりですから。ひたすらマンションのみです。

値上がりに失敗しても、好きで住んでりゃ構わないのがマンションだけど、
ここは値上がりのために全てを妥協してる人が居そうなのがね

>>18227 匿名さん

部屋どんどん狭くなってるやん。
金ないとなんもわからんのやな。

約15～16年前くらいが、都心マンションが普通のサラリーマンでも手が届く価格だったということでしょうね。

>>18231 匿名さん
普通の定義ってなんだ？

収入上がらないのは己の能力不足なだけだろ。

>>18231 匿名さん
日本は諸外国と比べると給与ベースがほぼ上がってないからね。不動産だけ高くなってると感じるよな。

アメリカで暮らしてたけど、不動産はたしかに高くなってたけど、昇格とかじゃなくても給与もどんどん上がってたからな。

>>18232 eマンションさん

それウケる。収入上昇が不動産上昇に追いついてないって考え？

>>18232 eマンションさん
上場企業で1000万の年収あったら、良い方でしょう。
物件価格1億円以上なら、士業か、医師、IT関連とかでないと払っていくのは厳しいかと。

>>18232 eマンションさん
ミクロではその通りだが、経済と政治の問題だろうね。30年前は世界企業の時価総額の上位を占めてたが、今や40位くらいのトヨタが最上位。

金が集まらなければ、給与は増えんよ。

30年前に皇居まで歩けるマンションをサラリーマンが買うなんて考えられなかったから。
みーんな郊外。しかも埼玉とか千葉。

相続税対策として、あるい会社所有にして、親が子供夫婦に買ってやっているケースが多そうな物件。
頭金をがっつり出してもらうとかね。
地方の会社経営者とか多いんじゃない？今はダブルインカムで20代夫婦でも世帯年収1,500万近くいってるから、ローン審査も通るだろうし。

>>18237 匿名さん
今もそうなりつつあるね。10年後くらいにはまた戻るでしょ。麻布が400で買える時代にね。

>>18236 匿名さん
高所得サラリーマンの多くは外資勤務でしょ。金融しかりITしかり。ドメスティック企業が滅びても問題なし。

>>18235 匿名さん

二馬力で1500以上はたくさん居る

二馬力1500万なら過半数ぐらい行くだろ。

子育てしていく上で妻がいつまでも働けるという保証はない。

>>18243 匿名さん
何で行政が保育所を増やしてるのか考えてみなさい。

>>18244 匿名さん
この辺全く足りてなく未だに23区でワースト。

まだまだマンション造るっていうんだから、もう狂気の沙汰よ。

子育て世帯に向いてるって言う人居るけど住んでるのが多いだけで、実情は全然そんな事ないのよな。

確かに、ひと昔前じゃいくら積んでも買えない土地が売りに出されてますね。新宿御苑横の富久クロスなど、当時なら坪1億円でも買えないです。　

私の親はバブルの最中、絶対に下がらない。下がりようがないと断言し、それがフラグとなり、不動産価格は崩壊しました。

最後の「どうしてこんな事に---」という言葉が私の耳に突き刺さったままです。

MRにベビーカー引いた子連れ多いね。二馬力ダブルローンなんだろうけど、わざわざ保育激戦の中央区で割高マンション買ってどうするつもりなんだろうね。小梨もしくは独身ならまだしもさ。

>>18246 匿名さん
最後の言葉が…wwわらいごとじゃないのにごめんなさい

>>18232 eマンションさん
年収1000万円以上はなかなか少ないよ

>>18233 匿名さん
これこれ。上がってってるのは相場で価格が決まるフリーランスくらいじゃない。

2馬力なんて発展途上国ですか？　
ほんと貧しい国になったと、笑われますよ。

>>18250 匿名さん
共働き率は欧米の方が高いわけだが。

>>18246 匿名さん

よくわからんが、このマンションであれば手付金放棄すれば良くね？

今日モデルルーム行ってきました。
同じ歳くらいの綺麗な服装した子供連れ多かったです。
角部屋の倍率既に…
完全に１馬力の私には２馬力羨ましい。

今回、角部屋以外は２－３倍あたりになるのではと予想。当選すると良いな。

角部屋は高くなったが、それでもパンダだな。

角部屋最高倍率１５倍と予想。

>>18254 通りがかりさん
3歳くらい？

>>18256 匿名さん
１歳から５歳位の子供連れ複数来ていました。
年齢層は４０前後が多かった印象です

>>18257 通りがかりさん

ありがとうございます。
わたしもそのうちの1人ですね。

運試しで角にするか、リスク回避で中にするか。

>>18258 匿名さん
もし互い購入する事になりましたら
宜しくお願いします^ ^

大江戸線の騒音どうにかならないんですかね？特に汐留～大門間の一番よく使うであろう区間が無茶苦茶煩いですよね。聴覚障害を患うレベルです。駅直結でも肝心の路線がミニ地下鉄で乗り心地も悪く煩いとなるとげんなりしますね。

>>18260 通りがかりさん

お互い当たると良いですね笑

>>18261 匿名さん
コロナで窓開けてるから煩いだけでは。。

>>18261 匿名さん

反対回りすれば。
健康には変えられないでしょ。

>>18263 匿名さん
今後、航空機並みの換気性能の新型車両導入しない限り、窓閉めて電車運行することはないと思いますよ。ずっとこの騒音が続くわけです。毎日ギャリギャリギャリ…。ギャギャギャギャギャといった音と共に移動するしかないですね。

大江戸線はリニア駆動式で小型なので急カーブが多く、通常より断面積が半分の狭小トンネルなので、他の地下鉄と比較しても煩いですよ。

バブルって土地転がしとか地上げ屋が話題になった時と違うからな
もうすぐ地価が上がらなくなると思うけど、暴落はない

若くて金あるなら戸建て買っちゃいな
東京人口減少になったら戸建てがいいぞ

バブルって言ってるひとは収益性を見てない。
30年前は家賃10万なのに物件価格が1億、ここは1億なら40万近い。
一軒家とか高く貸せないものはやめた方がいい。
今の都心部新築マンションならダントツ利回り高いのがPTK。
特に角部屋。みんなよくわかってるから倍率高いよね。

マンション検討者として今日は違う投稿をご容赦ください。

新成人の皆さま
おめでとうございます。
こんな厳しい状況でこの日を迎えた若人、
幸あれ！
明るい未来があることを信じている。

この困難を乗り越える力が人にはある

我々は
この素晴らしい若人たちに誇れる、目指せる人となり、日本を一丸となって創りたい

地方再生、日本の文化を守り維持し
日本中をさらに魅力ある街へと進化させたい

努力した皆が報われるようになることを祈っています。

>>18267 匿名さん
角部屋当たったら2割増で転売できるかな？

>>18268 マンション検討中さん

そんな精神論書き込んでないで、若者が力を発揮できるように一戸買ってあげなよ。

ママとパパは、ヨダレだらだらの転売ヤーの鬼です。竹筒を噛ませています。

高倍率当選の呼吸の使い手になりたい

>>18265 口コミ知りたいさん
大江戸線使いますが、ノイズキャンセリングイヤフォンしていればそこまでストレスないですよ。

>>18265 口コミ知りたいさん
それはそうなんですが窓閉めてれば問題にならないレベルです。ワクチンできれば窓閉めると思いますよ。空調効率もあるしエコじゃないので。

一次の南角と二次の南東角では、10％近くの値上がりですね。
（Ｂ街区の29階建てとお見合いになる、27階から29階までは除く）

総合的に比較したら、15％前後の値上がりと思うのですが、いかがでしょうか。
それでもお買い得でしょうか。迷っています。
詳しい方、教えてください。

まだまだ安い。次はもっと上がるしサウスも高くなる。
迷ってる暇はない！早いもの勝ち！

ほら、また例のトヨサーが現れて一斉削除。

豊洲万歳さん、続きはこちらでどーぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

水没するのは勝ちどきも同様ですよ。
下水分流式の豊洲の方が内水氾濫がなくまだ安全です。

>>18299 eマンションさん
なにこれ？

めちゃくちゃ面白いスレだな。

>>18299 eマンションさん
いいね、豊洲(江東)vs港南

予約延期のアナウンスをした後、営業自粛要請の対象外ということで再開。不要不急の外出自粛が呼びかけられてる中どうなんだろうね。

いろんなエリアと戦う豊洲、すごいですよね。

昔、六本木スレに「豊洲と似た雰囲気」と何度も書き込まれましたが、完全なるスルーやられて痛々しかったです。

>>18302 匿名さん
同じ東湾岸なんだから豊洲を応援しよう！

>>18305 匿名さん
豊洲なんて眼中無し。

そもそも勘違いした人らのせいで、同じ括りで見られて正直迷惑。

>>18301 匿名さん
イカレタ若干一名の為の隔離スレやで

>>18306 匿名さん
1番眼の敵にしてるように見えるが、、

豊洲もう完売間近だから宣伝する必要ないじゃんね。

>>18309 匿名さん
中古転売屋

昔、三井の某タワー購入者で
完売間近と完売とは全く違うと書いてた人がいましたよ。

>>18311 匿名さん
武蔵小山だろ。それ書いたの自分

コロナ後、取引き数が減少したワースト1は「勝どき」

もうそろそろ頭打ちだろうね。特にここの億超え部屋は流動性の悪さから、将来的にかなり厳しいと思う。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1348928719990132736

待て待て。全国的にコロナの影響で取引件数が減ってるなか、減少した駅はそもそもの取引件数が多かったところばっかじゃないか。笑
勝どきを叩くなら、減少率が他より高いことを示さないとダメだよ。

心配せずとも湾岸、特に勝どきは供給過多で値崩れしますよ。
元三井不動産の牧野さんが仰っています。

>>18315 匿名さん
勝どき内で鎖国してるわけでは無いから供給過多の影響は大きくないですよ。魅力的な供給があれば、他地域からの流入で需要がついてくる。

>>18315 匿名さん
○○が言ってる
とか
関係者からの情報によると
とか

こういう書き込みは全て信用に価しない

匿名素人の落書きよりは信憑性ありますよね。
現実を見ないとね。

一次で当選してればこんなに迷わなかったのに！
やっぱ角部屋か？　値上げしてるから踏ん切りつかない。
サウス待っても更に上がるだろうから悩ましい。

>>18318 匿名さん
ないない。
モーサテのアナリストの意見を真面目に聞いてる人がいないのと同じ位

>>18319 匿名さん
大人しく中住戸にすれば？
抽選外れてミッド買い逃したら目も当てられないよ

格上CGPの角が値下げしましたね。下落基調の湾岸で割高新築買うなら一生埋立で過ごす覚悟が要りますね。

>>18313 匿名さん
有明は良いのですか？

中は角部屋より値上げマシだけど、
高くなったのに間取りが悪くなってるし南はバルコニーの立ち上がりがなぁ…

大丸有勤務じゃなくて資産性しか観点が無いなら、供給過多で値崩れもあり得る勝どきより中野の方が鉄板でしょ。
中野駅新駅舎に屋根付きデッキ直結・大規模・三井で勝どきと違って本気の商住職一体開発。2024年竣工。
供給過多も壁ドンもなく埋立地でもなく、日当たりも良好。

>>18325 匿名さん
大丸有勤務でも中野の方が良い。
こんなに距離が違うにも関わらず、勝どきと中野は東京駅までの所要時間は同じ。

この辺に、勝どきにオフィスや商業がなかなか寄り付かない理由がある。
コロナ対応とか開き直ってたけど、PTKもオフィス床減らさざるを得なかった。

>>18313 匿名さん
有明16件で笑った

中野はありえない。考えた事もないわ。

>>18332 匿名さん
どうせ知らなかっただけだろ？
マンマニブログが全てだと思ってる奴にありがち

中野とか面倒くさい老害ばっかりのイメージ。
資本主義否定する人達がたくさんいそうで絶対無理。

中野情報ありがとございます。
坪単価どれくらいになるだろう？
比較して検討します！

買う前に知って良かった。。

>>18326 匿名さん

中野もいい場所だとは思います。
ただ、湾岸エリアって今までも散々供給過多！供給過多！って言われてきているにも関わらず、この物件のこの人気ぶりです。需要はマンションが販売されるだけあるって感じですよね。

中野は中古坪500超えてるよ
何気に高いよ

湾岸て中野にも楯突くんだね
不思議
普通に中野か湾岸かと言われたら中野だわ

中野が良いなら、なんでココにいるんだよw
盾突くのは君でしょ？

湾岸ならではのメリットがほぼないここの場合、そのぐらい視野広く探した方が後悔は少ないな。

使用価値は二の次で資産性第一なら、大地震一回来るだけで風評被害で相場がガタつくリスクを無理に踏む必要ないでしょう。
長期的に見れば回復するだろうけど、ちょうど売りたいタイミングの直前に地震来たらどうするの？

中野はここより高いでしょ。駅直結で比較するなら野村の亀戸とかでは。

勝どきはコロナ禍でも気にせず、自転車で数分で銀座、新橋に行けるから便利なのと、今日みたいなお天気いい日は海を見てると気持ちいい。
杉並、中野あたりはめんどくさい人多そうでなんだかなぁ。

湾岸のメリット無いとか囲まれてるとか言うけど、
駅直結なのに水辺に周りのたくさんの植栽やじゃぶじゃぶ池など出来上がったら湾岸ナンバー1のマンションになるよ。
建物もめちゃくちゃカッコいいし。眺望もレインボーブリッジ、東京タワー、浜離宮、築地大橋、スカイツリー、お台場など。
中野？文句ばっかり言ってる人が多そうですねw

>>18341 匿名さん
中野は火災リスク、こちらは津波、液状化リスクですかね。

>>18347 匿名さん
そうなんです。山手通りから環八は火災延焼が心配ですね

タワマンで液状化しても死なないけど、環七あたりの戸建て震災火事はやばい。

はいはい豊洲さんと港南さんは、こちらでお願いしますよ。
巻き込まないで頂きたい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

最近マンション火災が多いね。1人やらかしたら全員アウト。災害が心配なら戸建てにした方がいい。今のタワマンは地震に弱過ぎる。

>>18352 匿名さん
あなたは戸建てにしてください。
ここは勝どきのマンションを検討するところですよ。

>>18352 匿名さん
火災の話してたら急に地震。おいおい、大丈夫か？

マンション派の人は自分の意見がないでしょう？　周りが耐震等級1だから大丈夫とかないよ。

少数派がいつも正しいと理解するのは難しいけど、自分の考えを持った方がいいよ。

火災に最も弱い建物がマンションだろ。戸数はいくつ？　2700戸の火薬庫（笑）　逃げ場もなし。

地震、火災に弱いが、高さあるから水害には強いかもしれんぞ。さすが湾岸じゃん。

>>18357 匿名さん

それ豊洲な。

>>18358 匿名さん
こらこら嘘はダメ。
しかし、このスレは問題発言ばかりだな。
萎える。
もっと自信持てよ。
三井直結の割安物件だろ！
周り見渡してもこんなに安心な投資はないぞ！
環境なんてどーでも良いじゃん。
知らないやつに必ず売れるって！

やっぱりビューバスの角にするか。
倍率どれくらいいくんだろ？
もう外したくないんだよなぁぁ

当選を信じて第1希望にします。第2希望にして、残念感もって暮らすのはつらいので

>>18362 匿名さん
外れて買えない方が残念感強いですよ。

妥協で中にして壁付けエアコン眺めながら過ごす方が残念感強いですよ。リセールも期待できないし。

なに純正セレブなの？　壁掛けエアコンの「東芝」のロゴがでかい。パワーないし3年で壊れるから費用が高い高い。　

みんな富士通、東芝、アイリスオーヤマ（笑）
こういうのヤダの？

家具はニトリしか合わないね。

一生に何度もない高額商品を買うのに
妥協して第２希望選ぶなんて残念

自分的にベストの選択をして、あとは運を天に任せます

>>18347 匿名さん
駅遠の戸建て密集地帯はそうだが、駅前の再開発エリアは湾岸同様、防災を考慮した街づくりしてるからリスク低いよ
まぁ勝どきで与信ギリギリの人には買えないかもしれんね

>>18367 匿名さん
特に都内のマンションは流動性高いし、個人的には住み替え前提でその時買えるものを買えば良いと思う。買い替えごとに、よりグレードの高い家に変わっていくの楽しいですし。

これまでの10年はそうでしたけどね。
ここの分譲価格は一般カップルの上限付近なので住み替え前提は成立しづらいと思うよ。

いつまで湾岸なの？
あと5年もするとトレンドの終焉が意識されだしてオワコンになるよ。ただでさえ今後の計画的にも供給過多なのに。そうすると皆揃って出口を意識する様になるだけよ。

結局、この辺は検討する層や、買える層が限られてるんだからさ。

基本的に日本人は海嫌いだからね。
神秘や静寂、神聖は山の神ばかり。
山の国なんだね。

埋立地は、山で言うゴミ山でしょ。
日本人には、完全にアウト。

誰でもすごろく出来る時代は終わったんじゃない？
自分の含み益と与信で住み替えられる新築は現居よりグレードダウンするところがあり躊躇。ここなら住み替えたいと思う新築は現居の値上がり以上のペースで値上がりして手が届かない。そんな時代。

そう思うわ
中古高いし、新築マンションもどんどんしょぼくなっていくしな
20年ぐらい住むつもりで買いなさい

大手芸能事務所も脱東京の動き。

各社鉄道も終電繰上げ等進めてるし、そもそも鉄道事業者自身が今後鉄道はオワコンだ。って言ってて縮小してく構えなんだよね。

これまでの過度な駅近信仰は間もなく終焉を迎える。ここは大江戸線勝どき駅。近隣住民は鉄道利用者より圧倒的にバスや自転車利用者が大半のエリア。

購入可能なアッパー層が決まってしまってる勝どきでは、億超えの部屋の出口は厳しいものとなる。まして今後もマンモス級の供給が続くこのエリアでは尚更。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c35cbb649b7ae996b7e8e13bb6ddb8ce5e9c...

>>18376 匿名さん
場所によるね。勝どきの駅じゃだめ。

まぁ予算あるなら山手線内側にしといた方が良いな。

>>18377 匿名さん
はい、じやーここでどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

多分考えてる人それなりに多いと思うけど、2次取得での買い替えなら、そろそろ湾岸内じゃなく内陸の堅いエリアにした方が良い雰囲気ではあるね。

1次取得者に向けてじゃ、勝どきでは未来永劫は続かないよ。そこまでのポテンシャルは無い。

ここしかないって思わせるのは古典的な営業トークだからねぇ。

なんでそんなに勝どきに拘ってたんだっけって、我にかえるタイミングがきっとあるよ。

>>18379 匿名さん
「共働きで買えるとこで」ってとこがミソ。

坪400で探すとここが圧倒的に安い。
地下鉄駅直結で日本最大級大規模、皇居まで歩けるのにリゾートのようなマンション。
内陸で予算9000だと相当狭いしヘボいし駅遠。皇居までの単純距離も遠い。
やはり2次で絶対に当てないと！！

ここを否定して東京でもっとチャンスがあるって言う人は具体的どこがここより良いの？
どこ？どこ？ないでしょ？

>>18382 匿名さん
これまで、その辺の需要や層で支えられてきた場所だよね。でもそれっていつまで続くと思う？

今後も上がり続けるとして、勝どきに買うってプレイヤーはその時居るの？ただでさえ周りライバルだらけの中で。その辺の富裕な層は、都心近郊の勝どきより、内陸の超都心・都心に一層向かうと思うんどだけどね。まぁ未来の事は誰にも分からないのは事実だけどさ。

正直なとこ出口としては難しいだろうね。

10年20年と長く住むつもりの実需なら良いんじゃない？その時にどのぐらいで売れるかは市況や周辺競合のライバル次第だけど。

まぁこの辺はちょっとマンション多過ぎかな。
ここ含めて1万戸以上とまだまだ供給されるし。

>>18385 匿名さん
もう15年くらいずっと同じ事を湾岸スレで言ってるよww 勝どきとか豊洲が坪200くらいの時から。

今後の周辺開発がライバルになると思ってるの？
追い風なんですけど。今後の勝どき晴海フラッグとか築地再開発すれば中央区湾岸伸び代は江東区湾岸の比じゃないよ。

あと2019はSP500で30％以上上がってコロナ禍の2020もトータルリターンで20％近く上がった。
億持ってる富裕層もめちゃくちゃ増えてるんだよね。不動産は上がってるように見えて全然追いついてない。
現金の総量が半端なく増えてるんだから東京のファミリーマンションも普通に億になるよ。
貯金ばっかりの借家住まいとか目一杯住宅ローンの人はわからないかもしれないけど。

まぁデベもそうだけど、不動産屋とか自分ん家売りたい人なんかは必死よな。

周りにライバルが多ければ多いほど焦るし。

無理ポジの特徴。株価を持ちだすがREITが昨年対比2割以上下がっている事には触れない。
勝どきの億越え成約数にも、億越えなら内陸都心マンションが選ばれるだろという指摘にもだんまり。

億で勝どきと内陸都心って1億と2億くらい差があるんだけど。坪単価が全く違う。
リーマンの後もREITは上がらなかった。ショック後の超緩和の時はグロース有利。まぁ投資素人にはわからないよね。
ずっと文句言いながら買えもしない3Aのタワマン夢見てくださいね。

SP500の数字持ちだしてきたり金融緩和でグロース有利なんて誰でも知ってること持ち出してきてプロぶるのやめてくれよ。マジで失笑。リーマンショック持ち出してくるなら4年後の2012年が最安だったこと知ってる？今全然違うよね。

株価と不動産比べるの無理あるやろ。
不動産は住宅ローンという他人の金で出来ることが魅力なのだよ。

株で一億貸してくれないでしょ？

2012が最安って民主政権だった日本だけでしょ。
グローバルで見てよw
君はダブルインバースでも抱えて検討する気もないマンション掲示板で文句言いながら暴落楽しみにしてればいいよ。

株と不動産は違う。
でも投資家はものすごい勢いで資金増やしてるから、
快適に住みながら節税できるマンションも買う。
現金の価値が棄損してるから中央区湾岸3ldkも億は普通になるって事。
中央区湾岸が港区より住みやすいと考える家族もいるよ。白金とか遠いし不便なのに港区ブランドで高いし。

相変わらず待機児童多いな。

馬鹿みたいにマンションばっか建ててないで、こういう生活インフラキチンと整備した方がいいよ。

どんなに良いマンション造っても、こういう環境が整ってなかったらQOLだだ下がりだろ。

https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nurseryschool/

>>18397 匿名さん
ワーストにランクインしてるエリアが…。。

これが住む層など諸々を物語ってるな。

>>18397 匿名さん
1馬力だから関係ないわ笑
むしろありがたい。