パークタワー勝どきミッド/サウス

一期二次のモデルルーム予約延期の案内来たね。一期の時もそうだったけど、ここは呪われてるのか。

テレワークでは、モデルルームの案内できんわな

今人気のマンションはここか。安いから売れてそうだし外観施設もカッコいいね！湾岸に遊び部屋で一部屋買ってみようかな。夜職の子との遊びに使えそう。

リーマンは、アメリカコケたじゃん
アメリカが咳すれば、日本が風邪ひくですよ

世界経済が風邪ひいて薬飲み過ぎるから資産インフレになる。
現金とかゴミになる。だから景気悪いとか関係なく株も金も不動産も仮想通貨まで上がってる。
米の選挙結果も結局いいとこどりしそうバイデンリフレ本番はこれから。

>18020

三井って他の物件とかだとリモート力入れてるんだけどここは違うんだよね。

シーザーストーンキッチン天板って綺麗だな
他物件で、選べたから天然石で注文して失敗したかなと思っている

昔の給料が100円だったかもしれませんが、現金がどんどんゴミになって、今の給料が100万円、不動産価格が1万倍になっても、上がったとは言わないのでは？　

だって、極端な例だと、1億円上がっても、お金の価値がなくなり、月給1億円じゃ、手数料負け。お金の価値が目減りして不動産が上がっても、プラマイゼロ。上がってないのでは？

>>18025 匿名さん
天然石は石だけで、シザーストーンは混ぜ物が入ってます。ステーキが天然石、ハンバーグがシザーストーンですね。どちらもそれぞれの良さがあります。

>>18028 匿名さん

シザーストーンの方が、綺麗で高級感があると思う。
大理石のマーブルなら綺麗けど、墓石みたいでね。
悩んだ末に、どっちが高いかで決めたよ。

貼られてたの古かったので、ライフルホームから集計してきたわ。
都営住宅が混ざるとよく分からなくなるので年収300万以下は除外。

勝どき駅
300-500万　19,175世帯　29.9%
500-700万　13,438世帯　20.9%
700-1000万　13,111世帯　20.4%
1000-1500万　10,980世帯 17.1%
1500万以上　7,211世帯　11.2%

豊洲駅
300-500万　25,312世帯　32.5%
500-700万　16,839世帯　21.6%
700-1000万　17,161世帯　22%
1000-1500万　12,012世帯　15.4%
1500万以上　6,435世帯　8.2%

>>18033 匿名さん
これは世帯収入？豊洲ってやっぱり良くも悪くも共働きサラリーマンの街だよね。1500万以上が少ない。

>>18029 匿名さん
私も、シーザーストーンとかフィオレストーン（基本同じ）の方が天然石よりいいと思います。風合いを残しつつ、シミになりにくいなどの実用性が優れてます。

>>18033 匿名さん

遡って大元のデータには
>データ出典：
>平成27年国勢調査データ
>平成25年住宅・土地統計調査都道府県編

とありました。それも古いですね。

>>18033 匿名さん

ありがとう、こんなものだと思います。

>>18036 匿名さん
フィオレは実用性に優れるけど人工模様なので高級感は天然石が優れると思う。まあでも好み。

>>18026 匿名さん
ざっくりイメージは合ってる。
で、どうやって資産残すか？だな。
それに対するポジションの取り方としかるべき日のリスク対策が重要。

お金をばら蒔いて、資産バブル時に買った品に価値が残るわけないでしょ。

>>18041 匿名さん
不正解の勉強不足。

給料100円の時に必死に節約して毎月30円貯金して給料100万になったら苦労した貯金がパー。
給料100円の時に1万円借金して不動産買って不動産1億になれば大儲け。
こんな単純の事がわからないの？本気で言ってる？
ちなみに今マイナス金利だし不動産も利回りで見てバブルでもなんでもない。
株も益利回りから全くバブルじゃない。　国債が超絶バブルなんだけど。
資産インフレはこれからスタートする。バイデンお金ばらまきまくるからね。

モデルルームの新規予約はいつから始まるんでしょうか？昨日予約開始予定が延期になってしまいました。
1期2次の販売も延期してもらわないと落選組しか参入できません。

コロナで新築買えない間に中古が天井上がりなディレンマ

とことんついてないよな

勝どきは上がりすぎてる。豊海待っても同じぐらいの坪単価なのかな。

中古ならすぐ住めるから無駄がないよな

知らない人多そうだけど、三井のプレミアムレポート
史上最高値を更新したんだぞ

都心の話だけどな

>>18043 匿名さん
そんな単純な事を理解できないのが常に多数だから、少数ばは儲かり続けるんだけどな。笑　　理解して自分の考えに確信持ててる人間と、何となくそう思ってるだけの人間は雲泥の差がある。

割安/割高判定が沖式とブロガーで真っ二つに割れてるのは何で？

>>18049 匿名さん
え！沖式では儲からないってなってるんだっけ？

>>18049 匿名さん
ほんとだな。なぜか平米34万割高って言うことになってる。

考えが単純すぎませんか？
>給料100円の時に1万円借金して不動産買って不動産1億になれば大儲け。

その1万円の不動産が1億円になった時に、毎月の給料も1千万なのでは？
貨幣価値が下がってインフレになってもプラマイゼロ。

残念ですけど、

投資でも儲かるってのは、マスクみたいに希少価値に人が群がった時だけですよね。
きっと。

ANN
犯行を依頼か、男を逮捕、役員連れ去り事件。

>>18051 匿名さん
サウスとならすとこんなもんなのかな。
価格表側はサウスがまだ入ってないからね

>>18052 匿名さん
本気でそう考えてるんですね。びっくりです。

>>18052 匿名さん
不動産を買ったときと買わなかったときを比べたら、買っときの方が良いよねって話だと思いますよ。

>>18044 匿名さん
あの書き方ならこれまでに予約を持ってる落選組だけを対象に日程は予定通り一期2次をやります。とも読み取れますよね。

>>18052 匿名さん
インフレ対策してない企業の資金繰りが大変になって、倒産企業が沢山発生しそうな気がするから、プラマイゼロにはならない気がする。

>>18055 匿名さん

平米単価だからね。坪単価に直すと100万以上割高。
なぜかは分からないけど。

>18059

広告を出してる手前あなたには売りませんってできない。新規予約止めて落選者だけに販売したら違法行為になるかもしれない。そのリスクを冒してまでやるか。

>>18061 匿名さん

いつもありがとうございます。
仰る通りです。
物件の意見交換の場として有意義になることを祈っています。

よろしくお願いします。

>>18049 匿名さん
沖式でも、儲かる確率88%になっていて、そのパラメータは最高クラスの評価だよ。
平米単価の割高表示と儲かる確率がどういうロジックで逆を指すのか分からないが。

>>18065 名無しさん
多分その儲かる確率は地域で一律同じ数字が入ってる。勝どきだとリビオレゾン、あと晴海フラッグも88%。

>>18065 名無しさん
今の相場からすると高値掴み、ただし資産性バツグンで高値掴みしてもなお儲かる可能性高いという評価なんじゃないの

>>18067 匿名さん

つまり最高？

沖式で割安の物件買ったけど、エグいぐらい上がったぞ

>>18068 匿名さん
最高では無いな。割安で儲かる確率高いのが最高。

割高率で言うと今分譲している中でかなり下位に見える。自分は沖式詳しくないので誰か解説出来る方お願いします。

>>18063 匿名さん
でもこれまで落選組の救済と称してクローズに売ってることもあるから問題はないのでは？

スーペリアの角が欲しい。倍率下がるから落選縛り大歓迎！！！

>18072

本広告を直前に出すとかクローズに近い状況であって、クローズではない。クローズにすると違法。直前に出すのも周知してからってのに実質的には違反してるけど。

角部屋最高ですよね?。私は南角よりも北西角が欲しかった。。
どちらも一瞬で蒸発してしまいましたが泣

エントリー組に１期２次の案内メイルしちゃってるからクローズにしたら総すかんで離反されちゃうかも。そのリスクをあえて冒すか。

角の単価が中に比べて安すぎるんだよね。

>>18076 匿名さん
でも、一期ニ次の新規受付は延期するけど、日程自体は延期するとは書いてない。それに、実際に一次落選して、年明けからの予約を既にしてる人には何ら延期の連絡も来てないからそのままの日程で行く気もする。

デベ的にもグロス高い部屋は早く捌いとかないと何かとしんどいからな

感染爆発ヤバいですね。。

>>18052 匿名さん
一万円の借金の負担は相対的にさがりますよね。

同じ三井でも他のMR閉めてるわけじゃないし、昨今の状況を鑑み延期って何だよ
相変わらず売りたいのか売りたくないのかはっきりしないな

レインボーブリッジ8時に消えた
これから湾岸は8時が分かるぞ

また中古相場が上がってしまう。

ほんと症状が生物兵器だ。薬じゃ治せない。

>>18078 匿名さん
私もアポ取ってあるのですが担当者からの連絡は来ていないので予約済みの方は延期ではないのかと思っていますが一応担当者に確認してみます。

>>18087 マンション検討中さん
公式HPの物件概要でも一月下旬販売予定で変更になってないから、これまで予約持ってる人だけに売るみたいですね。

モデルルームの営業は、もともと1月8日＝今日までが冬休みという案内でした。明日なにか発表があるのではないでしょうか。

>>18087 マンション検討中さん
確認しました。
予約者のみスケジュール変更なしで新規は停止みたいですね。

おいおい。特定されるよ。

平素より「パークタワー勝どきミッド/サウス」にご関心を賜り、誠にありがとうございます。
今後の販売について、ご案内申し上げます。

昨日、緊急事態宣言が再発令されましたが「住宅展示場」は営業自粛要請の対象にはなりませんでしたので、
今まで以上に感染防止対策を徹底しながら、営業を行っていくことを決定しました。

つきましては、１期２次販売の「新規来場予約受付」を、明日１月９日（土）１３時頃から開始いたします。

物件エントリーいただいているお客様には、明日メールにて改めてご案内いたします。
当サロンに来場を希望されるお客様は、その際ご予約を賜りますようお願いいたします。
なお、お席には限りがあり、先着順受付となります。予めご了承ください。

お客様には「マスク着用・手指消毒・検温・最少人数でのご来場・完全予約制でのご来場・新型コロナウイルスの初期症状である
咳や発熱、味覚・嗅覚異常、倦怠感がある場合にはご来場をご遠慮いただく」などのご協力をお願いしております。
また自治体の要請等によって、急遽休業となる場合がございます。予めご了承ください。

お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解、ご協力賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

明日の13時から2次に向け予約始まるぞー
待機だ！

>>18093 マンション検討中さん

瞬間蒸発間違いなしですね。
https://www.31sumai.com/attend/X1972/
時間近くになったらこちらをリロードしておけば大丈夫ですか？

倍率上げるのやめてください。

>>18095 匿名さん

モデルルーム新規予約可能人数と販売時期は既に決まっているので、倍率は変わらないのでは？

アンチの方々にたくさん予約して頂いて枠を塞いで欲しい。
もう抽選外れたくない！！！

>>18096 匿名さん

新規予約枠の倍率の事でしょ

改めて価格表眺めるとここスーペの角が安いんじゃなくてスーペの中が高いんだな。あくまでこのマンションの中での話だが。

中も安い。角は安すぎ。

あちゃー、前回はここから20年下がり続けました。。不動産投資だけはやめた方がいいです。

明日1/9の13時から以下のurlで予約開始です！
https://www.31sumai.com/attend/X1972/
スマホでリマインダー登録がオススメです

コロナでここから20年現金の価値が落ち続けるね。
30年前のバブル期の不動産利回り、株の益利回りと比べて今は全くバブルじゃない。
当時の高金利と比べて今はマイナス金利だし超バブルなのが国債とかキャッシュ。
この状況で中央区駅直結大規模三井タワマン高層階が坪400じゃ奪い合いになるのは当然。

>>18103 匿名さん

現金の価値が落ちるということは、インフレになるということですか？

>>18104 匿名さん
もう落ちてるよ。

15年前に坪300だった番町が坪1000に到達する勢いなんだから、これがインフレでなくて何なのかと。

あ

現金がゴミになってるだけ。（笑）

だから坪1000で売っても、結局、また番町しか買えない。儲かってない。

三井の営業がなんと言おうが、沖式で平米34万円割高です

CGPを夢見て契約するが行く末は勝どきビュータワー
中古ではCGPどころか、眺望・日当たり・設備で負けてKTTにすら勝てない

マンションブログは仲介と利害が繋がってるから、中古売りがたくさん出そうな物件は煽る煽る。

>>18110 匿名さん

割高なのに人気があるのはなぜ？

今どき、相場暴落論に騙されて売りに出すアホはいない。
ブログSNSを利用して過剰な期待を煽って買わせれば、入居後にガッカリ売りが増える。
在庫減ってるから仲介業者も必死ですね。

受付開始まであと10分！！

CGPよりPKTの方が好き！！
出来上がればわかるよ。

受付スタート！！

早いもの勝ちです！！！！

>>18102 マンション検討中さん
まだ予約できないよ？なんでだろ？？