パークタワー勝どきミッド/サウス

そんな話題で盛り上がったら倍率上がっちゃう！

>>17918 検討板ユーザーさん
1500万以上全然いないじゃん。大企業管理職クラスもほぼいないのか。

>>17937 匿名さん
それね。勝どきから豊洲に移るってどんなシチュエーションなんだ？「あー雑居ビルばかりの雑多な街から抜け出して、開放感ある愛が長続きする街に引っ越したい」てな感じ？なんか想像出来ないんだけど。だったら他エリア買いそう。

>>17957 匿名さん
プライドと湾岸エリア1って自負だけは誰にも負けないほど高いんだよな。ほんとしょうもない奴らよ。

話題になっている年収データだが、これよく見たら、豊洲の方は恣意的に（？）4丁目5丁目エリアに限定されてるね。ここは主に団地だし、2017年の統計っぽいからパークホームズ豊洲も入っていない。タワマンとしてはシエルとザ・ツインだけかな。そりゃ平均年収低く出るよね。

その程度のデータレベリングもせず、データだエビデンスだのと飛び付く輩が、一番データリテラシー低いのだが、、、勝どきチーム、がんばれw

そしてもっと言えば、地区の平均年収とかどーでもいいやん、マンション選びと関係ある？（笑）
住民の民度がーとか言いたいんだろうが、そういう発想が一番民度低いよ。教育上も、そんなクズな価値観に子供を染めない方がよい。

>>17950 マンション検討中さん
駅直結がやはりインパクト大きいよね。

>>17960 匿名さん

はげしく同意。このデータの件は、もう勝負ありだな。これ以上に理知的に反論できるなら見てみたい。

豊洲の人も年収高いと思いますよ。今のBTTは年収高くないと手が届かないのでは。

>>17960 匿名さん
いやいや、半径500mにかかる町丁字って書いてますがな。
紫色のエリアのデータよ？
読めないの？
豊洲はセンタービル方面の3丁目も入ってるしパークシティも入ってる。それでも負けなの。
早く低年収が長続きする街に帰りな。

勝どきも豊洲も買えない人が書き込んでる？

＞17960

アットホームで有料レポートとって確認すればいいだけでしょ。
そんな金額すら払えないのかな？

他のマンションに片っ端からマウント攻撃した上に、ホント最低な連中だな。

内陸に仕掛ける。
けちょんけちょんにやられる。
精神衛生上良くないから南に仕掛ける。
メンズエステでチクリとやられる。
年収で反撃。今ここ。
周り気にしすぎ。

湾岸は、月島も含めてみーんな一緒。
もしマウントかけるなら月島にしなさい。
同じ中央区なんだから。
もしかしたら一発あるかもよ。

エリアは別にどーでもよい。
三井直結だけで出口は安心。

駅直結はいいですよね。

まあ、中目が曙橋や浜町と変わらんというのも変だったりするが築古多いからか。
さておき、新豊洲を入れて豊洲を平均しても中央区の勝どき・月島には届かんのはイメージ通りだな。

月島と佃は相変わらず人気高いですね。

>>17976 匿名さん

佃と月島は頭ぬけてるけど、勝どきと晴海と豊洲はどんぐり。月島もキャピタルだけ。

>>17979 マンション検討中さん

たしかに。ドゥトゥールとタワーズがないけどそんなにかわらないな。

月島はキャピタルだけ、と同じように、勝どきはPTKだけと言われるようになりそう。

まー、ワテラスにしろ近辺でそれだけ抜けて高い訳で、勝どきもPTKだけになるかもね。それにしても、豊洲でこれだけは?ってのあったっけ？という。

>>17983 匿名さん

豊洲はパークシティが一番高くて370万ぐらい。
KTTとおなしぐらい。

商業直結とはいえ駅7分だし、築13年だから古いよ。
ノリや匂いはTTTのような1世代前のタワマンって感じ。

月島のキャピタル、有明のトリプル、勝どきのパークタワー、豊洲のブランズタワー、東雲のパークタワーが新しくて一番立地だから、頭ひとつ抜けるのが続くんじゃない？

勝どきで誇れるものといえば勝鬨橋くらいですね
まあそれも中央大橋には完敗するんですが...

考えても仕方ないですが、ミッド２次以降とサウスの価格が気になります。買うリスクと買わないリスク、、、。金融緩和による資産高に踊らされてますよね。

＞17984

PCTはB棟西向きで380くらい
KTTは西向き高層階で400中盤から後半

レインズ確認した結果がこれ。

>>17950 マンション検討中さん
勝どきは昔から市場関係の業者さんが多く住みついている。黎明スカイレジテルに限れば、1980年代のバブル前から利便性に注目して賃貸→所有→又は相続の人も多い。どちらも自分の生業に地味にはげんできていて、都会的なキラキラやマウンティングや見栄はりとは縁がない。こういう勝どきの地道で庶民的なところが私は居心地がよくて好きだが、嫌う人も多いんだろうなと思う。

2017年とか化石データかな。どっかから拾って来ただけだろw

>>17988 検討板ユーザーさん
pct西向きは420は出さないと買えないですよ。

この辺ほんと上がったよね。

業者が個人相手に業界向けサービスの加入でマウント取っちゃいかんでしょ
転売業者多いとは思ってたけど、ここまで来るとステマどころかダイレクトマーケティングだな。

湾岸住んでないけど、勝どき上がったねえ
豊洲民が頑張るだけ、内陸の月島や勝どきが上がるのがウケる

>>18001 匿名さん
ならば、豊洲民になりすまして、もっともっと頑張って内陸の月島や勝どきをあげよう！ ・・・あれ、内陸だったっけ？

正確には、”内陸寄り”ね

豊洲のこじらせた人がいろんなとこ荒らしてるじゃない？
頑張るほど、より内側のブランドが上がるだけで滑稽だなと。笑

湊の人とかで荒らし見ないじゃない？
もはやマウントとる必要ない場所の人は荒らさないよね

>>18003 匿名さん
正直、豊洲にメリットがあるような書き込みじゃないし、単なる荒らしに見えるな。スルーできるなら一番なんだけどね。

豊洲も勝どきも上がりすぎて買えなくなってきてるからな。

PTKが高いといくら煽ったところで、代替やそれ以上の物件が当面見えてこない状況だしね。とはいえ、購買層がどこまで値上げについてこれるかはまた読みづらいね

>>17988 検討板ユーザーさん

中央値だせよ　ww

将来のことはわからないがPKTが今分譲中のタワマンの中では一番お買い得であることは確か。

PTKだった。

>>18008 匿名さん
お買い得でも実需ならお金かけないといい生活できないよな

これから資産バブルきたら、青田買いって最強のレバレッジだよね。現住居の価格上がって、新居は入居した瞬間に含み益。

逆回転したら、オワタだけど。

・高度経済成長→1990バブル崩壊
マンション価格5分の1に暴落

・いざなぎ景気越え→2008リーマンショック
マンション価格2分の1に暴落

・アベノミクス→2020コロナショック？

6日午後3時時点の速報値で、これまでで最も多い1591人が新型コロナウイルスに感染していることを確認した。

>>18012 匿名さん
２、３割は暴落しますかね？ 今度こそ底値を拾いたい！！

コロナはただの風邪ですよ

コロナは薬じゃ治りませんよ。完治した人は一人もいません。

日本よりアメリカが倒れるかだぞ
日本の投資額の全てが日本人ではない

リーマンでも下がらなかったし、緩和ジャブジャブで結局上がりまくった。
コロナ禍でリーマン時より更に無限緩和してるので世界中で資産インフレはじまってる。
株も不動産もPTK出来る頃には上がりまくってるよ。

海外の不動産なんか毎年過去最高を更新してるんだから日本もそうなりそう。特にこの辺は伸び代大きい。

一期二次のモデルルーム予約延期の案内来たね。一期の時もそうだったけど、ここは呪われてるのか。

テレワークでは、モデルルームの案内できんわな

今人気のマンションはここか。安いから売れてそうだし外観施設もカッコいいね！湾岸に遊び部屋で一部屋買ってみようかな。夜職の子との遊びに使えそう。

リーマンは、アメリカコケたじゃん
アメリカが咳すれば、日本が風邪ひくですよ

世界経済が風邪ひいて薬飲み過ぎるから資産インフレになる。
現金とかゴミになる。だから景気悪いとか関係なく株も金も不動産も仮想通貨まで上がってる。
米の選挙結果も結局いいとこどりしそうバイデンリフレ本番はこれから。

>18020

三井って他の物件とかだとリモート力入れてるんだけどここは違うんだよね。

シーザーストーンキッチン天板って綺麗だな
他物件で、選べたから天然石で注文して失敗したかなと思っている

昔の給料が100円だったかもしれませんが、現金がどんどんゴミになって、今の給料が100万円、不動産価格が1万倍になっても、上がったとは言わないのでは？　

だって、極端な例だと、1億円上がっても、お金の価値がなくなり、月給1億円じゃ、手数料負け。お金の価値が目減りして不動産が上がっても、プラマイゼロ。上がってないのでは？

>>18025 匿名さん
天然石は石だけで、シザーストーンは混ぜ物が入ってます。ステーキが天然石、ハンバーグがシザーストーンですね。どちらもそれぞれの良さがあります。

>>18028 匿名さん

シザーストーンの方が、綺麗で高級感があると思う。
大理石のマーブルなら綺麗けど、墓石みたいでね。
悩んだ末に、どっちが高いかで決めたよ。

貼られてたの古かったので、ライフルホームから集計してきたわ。
都営住宅が混ざるとよく分からなくなるので年収300万以下は除外。

勝どき駅
300-500万　19,175世帯　29.9%
500-700万　13,438世帯　20.9%
700-1000万　13,111世帯　20.4%
1000-1500万　10,980世帯 17.1%
1500万以上　7,211世帯　11.2%

豊洲駅
300-500万　25,312世帯　32.5%
500-700万　16,839世帯　21.6%
700-1000万　17,161世帯　22%
1000-1500万　12,012世帯　15.4%
1500万以上　6,435世帯　8.2%

>>18033 匿名さん
これは世帯収入？豊洲ってやっぱり良くも悪くも共働きサラリーマンの街だよね。1500万以上が少ない。

>>18029 匿名さん
私も、シーザーストーンとかフィオレストーン（基本同じ）の方が天然石よりいいと思います。風合いを残しつつ、シミになりにくいなどの実用性が優れてます。

>>18033 匿名さん

遡って大元のデータには
>データ出典：
>平成27年国勢調査データ
>平成25年住宅・土地統計調査都道府県編

とありました。それも古いですね。

>>18033 匿名さん

ありがとう、こんなものだと思います。

>>18036 匿名さん
フィオレは実用性に優れるけど人工模様なので高級感は天然石が優れると思う。まあでも好み。

>>18026 匿名さん
ざっくりイメージは合ってる。
で、どうやって資産残すか？だな。
それに対するポジションの取り方としかるべき日のリスク対策が重要。

お金をばら蒔いて、資産バブル時に買った品に価値が残るわけないでしょ。

>>18041 匿名さん
不正解の勉強不足。

給料100円の時に必死に節約して毎月30円貯金して給料100万になったら苦労した貯金がパー。
給料100円の時に1万円借金して不動産買って不動産1億になれば大儲け。
こんな単純の事がわからないの？本気で言ってる？
ちなみに今マイナス金利だし不動産も利回りで見てバブルでもなんでもない。
株も益利回りから全くバブルじゃない。　国債が超絶バブルなんだけど。
資産インフレはこれからスタートする。バイデンお金ばらまきまくるからね。

モデルルームの新規予約はいつから始まるんでしょうか？昨日予約開始予定が延期になってしまいました。
1期2次の販売も延期してもらわないと落選組しか参入できません。

コロナで新築買えない間に中古が天井上がりなディレンマ

とことんついてないよな

勝どきは上がりすぎてる。豊海待っても同じぐらいの坪単価なのかな。

中古ならすぐ住めるから無駄がないよな

知らない人多そうだけど、三井のプレミアムレポート
史上最高値を更新したんだぞ

都心の話だけどな

>>18043 匿名さん
そんな単純な事を理解できないのが常に多数だから、少数ばは儲かり続けるんだけどな。笑　　理解して自分の考えに確信持ててる人間と、何となくそう思ってるだけの人間は雲泥の差がある。

割安/割高判定が沖式とブロガーで真っ二つに割れてるのは何で？

>>18049 匿名さん
え！沖式では儲からないってなってるんだっけ？