パークタワー勝どきミッド/サウス

難しいよ。受付と控室と、セックルする部屋は、階数も違うし、バラバラです。鍵を渡されて、000号室へどうぞ、って感じ。

それなら体験してみて部屋を特定して、管理会社に通報すればよい。

勝どき民は、バス利用メインだから駅直結あまり価値ないっていうアホいるけど、湾岸エリアで一番BRTバスの利便性を享受できるのは勝どきだからね。

湾岸エリアで利便性が一番高いのは勝どきです。これFact。

賃貸に出した際の賃料単価が高いか、安いかで資産性は決まります。
賃料単価は利便性によって決まります。
勝どきエリアの物件は今後利便性が高まる中で家賃が高くなるんです。

買えない人と買える人で、差が更に開いちゃうよ。

「勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ」の書き込みを見かけた人は、
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投稿者は一年間の間、この掲示板に投稿できなくなります。

URの勝どきビューは、法人が本店や社宅にしても２０％OFFで借りられる。実質10万～最高級の部屋でも25万で賃貸できる。ここの価値ってそんなもん。　法人登記して、何をしてもいいってこと。怪しい事務所しかない。

>>17754 マンション比較中さん
駅直結のメンズエステができたら日本初ですね。

＞17752　　常連客になってしまうのでは？

PTKの住居フロアが事務所利用可能となれば別だが（勝どきビュータワーや、DTTのように）、そうでもなければ、こそこそやったとしても監視カメラで特定されてて営業停止で終わり。

ファミリー層等、気にする住民が気付けば通報して終わりだよ。
ポイントは、管理規則上住居フロアが事務所賃貸可能となるかどうかだけ。

管理規則上　住居フロアが事務所賃貸可能になるのでは？　ヤク〇が多いと対抗するの難しいですよ。

形式上は、男性客が先に入った部屋に、風俗嬢（友人役）が訪ねる形なので、摘発しても難しいですよね。　単なる来客の規制は難しいですよ。

＞17761

反復継続されていれば業とみなされますよね。
それと物件借主がその場にいるかどうかとか、民泊規制と似てますよね。

事務所利用OKじゃない限り、営業は取り締まられますね。

>>17753 匿名さん
君もしつこいなwもう一度ハッキリ言っておこう。

江東区なんてゴミカスなエリアは全く眼中無し。都落ち感半端ないし、江東ナンバーなんてカッペ感丸出しなのもゴメン無理。たまたま近いってだけで、住む属性が中央区と江東区だとまるっきし違うわけ。そもそも土壌汚染エリアを勧めるなよな。

分かったらさっさとカンドン区へお帰りになって有明でも弄ってなさい。

コロナ完全に終わってもここの賃料でそんなんやったら回らんよ笑
少し考えたらわかるやん。

>>17763 ご近所さん

土壌汚染なの？

＞17765

新豊洲エリアは、築地新市場を誘致する際に土壌汚染調査を行った結果、有害物質が出たために土壌汚染対策を行いましたよね。

>>17766 検討板ユーザーさん
マジで？
そんなエリアのマンション買うのは安いから？

＞17767

新豊洲の土壌汚染汚染問題は、当時かなり報道されましたので、検索すれば都庁の調査レポートとかも沢山出てくると思いますよ。

そこで買う理由は、単的に言えば安いから、という理由も大きな理由ですね。

予算があれば、同じような環境下で違う物件を買えますからね。

>>17768 マンション掲示板さん
安いには理由があるけど、
人体に影響ないし、コスパ良ければ、まぁありかな。
って感じか。

>>17763 ご近所さん
勝どきの属性、水系。
豊洲の属性、セレブ　だもんな。

>>17770 匿名さん

恐ろしいほど、例えヘタだな笑

＞17770

豊洲はセレブ系ではない。
セレブ系だったら、たかが坪単価400万のBTTの極小2LDK買ったくらいで騒いだりしないよ。

豊洲は普通のサラリーマンファミリー系だよ。

これね。

https://www.shijou.metro.tokyo.lg.jp/toyosu/siryou/gijutsu_siryou/

>>17766 検討板ユーザーさん

豊洲市場の汚染問題と住宅街の豊洲を一括りしたらダメですよ。
築地市場と勝どきも同じような距離感なのでは？
築地市場は表沙汰にはしなかったが、ベンゼン値は豊洲市場より高いし汚染されていたようです。
風評被害を出すのはルール違反、お互いにやめましょう。

ステップアップのしつこい人は若葉マークの人ひとり、豊洲民も迷惑しています。無視でお願いします。

豊洲は地盤沈下も問題で、豊洲市場のカベの亀裂がすごいです。どんどん亀裂が入って壁がボロボロに崩れてます。。あと何年かで倒壊しますよ。地盤沈下で。　マジ話、とんでもないことです。

築地の大量のネズミはどこへ行ったのでしょう？

>>17774 匿名さん
貴方の様な人が他スレにわざわざ出向いて弁解すればする程、こっち荒れるんですわ。

とっとと江東区へお引取り下さい。

共用部にコワーキングスペースがあるのは知ってたけど。専用宅配ロッカーで生鮮食品受け取り専用の食品ECサービスの導入や、キッチンカー誘致は新しい発見。

PTK購入者は、ホント敷地内で全てが完結しちゃいそう。

>>17754 マンション比較中さん

有明、晴海フラ、豊洲から来るやつは満員でしょう。

話変わりますが、久しぶりに有明スミフの新築価格見たら、70m2の高層で9000万らしい。ほぼPTKと同じ価格で買う人いるかはさておき、それなら、ミッド完売した後に、サウス値上げしても、まだまだ割安に見えるな。あっちは一期で70m2で7000万だっただて知ってるから、スミフのえげつない値上げを見たら、PTKがかわいく見える。

水商売なんて普通の人じゃ営業できません。ヤ〇ザと半グ〇連中がやってるわけで、規制するのは無理でしょう。　奇跡的にも、サザエさん　ちびまる子一家が住むようなマンションになったら価値が出ますよ。

>>17749 デベにお勤めさん

他のタワマンは何故できるのでしょう？
所有者がむしろしたいからでは？？、

風俗嬢を入居させないにはどうしたらいいでしょうか？
部屋で営業されなくても、下品な住人が住むマンションにしたくないので。

あと、リネン付きのデイユースのゲストルームは悪用されることしか思いつかないのですが、三井の意図はなんでしょうか？　色んな「汚れ」もつくと思うのですが。

水商売向けの仲介が勝どきを多数推奨していますから、ブランドとして定着しています。悩ましいところです。対策はないですか？

本来、東京は駅からタクシーに乗って、お金を払ってでも離れて住むところｗ
ずっとそうしてきてる。ゲロ吐いて黒人のキャッチにビビリながら、全力で離れるべきところ。　

駅に近づいて商売禁止と言えるわけないし、東京のマンションが高いのは、商売で家賃がペイできるから高いわけで、商売ができないなら、埼玉と同じ坪単価になるわけです。　

何より勘違いしているのは、商売をしていないサラリーマンであり、給料で商業用マンションの家賃をを払おうとしている。　ステータスでも何でもないんだよ。　

住み込みの料亭の２階に、なぜかサラリーマンが住もうとしているようなもの。　家族持ちはもっと想定外。

>>17786 匿名さん
憧れの豊洲だね

>>17788 匿名さん
豊洲にマンション買うっていうと豊洲はやめとけと言う人が多いのは、東京出身者にとって豊洲はこういうイメージだからなのかな？

土壌汚染で問題になった街には住みたくありません

あんまり弱い者イジメしなさんな。
行政区ってのは越えられん壁なんだよ。

豊洲はもっと水商売系ネエさんから賃貸需要高いの知らないのかな？

銀座だけでなく門前仲町にも近いからね。

＞17779

東バスも同じ状況ですよね。

タクシー運転手に聞いたところ、有明エリアから勝どきに出るまでが、道路は渋滞するそうですよ。

有明エリアには空港勤務ので人が一定数いるらしく、その人達狙って早朝有明マンションので前を流すそうですが、いざタクシー乗ると環状2号線のちょうどKTT到着までの道が渋滞するらしく、結局はタクシーではなく電車の方が早かった、って言って途中下車する乗客がいるそうですよ。

勝どき駅エリアから有明方面に勤務する人はBRTも激混みみたいですよ。

有明はやはり交通利便性がとても悪いですよね。

>>17789 匿名さん
東京出身者から見てみたら、地歴の悪さは勝どきも豊洲も変わらんぞ。
勝どきはスラム街、豊洲は工場地域。

過去はさておき、普通の感覚だと今は豊洲の方が洗練されてると思うわな。

>>17794 匿名さん

勝どきの方がアップサイドあるってこと？

昨日、豊洲が泣かされたの知ってる　(笑)

「東京都は１９日、豊洲市場（江東区）の地下水再調査で、環境基準の１００倍に当たるベンゼンや同３．６倍のヒ素が検出されたと発表した。不検出が基準のシアンも２３地点中１８地点で出た。」

「専門家会議は今回、正式な結果と認定した。都の採水指示が１～８回目と異なっていたが、いずれも作業内容などに問題はなく、これまで９回のすべての調査結果を有効と判断した。」


https://www.jiji.com/jc/v2?id=201701tosei_15

>>17793 口コミ知りたいさん
空港勤務、、何時頃の話ですか？
一般企業よりも時間帯早そうな。

>>17797 ご近所さん
築地の地下水の結果は？

＞17798
元有明在住で都内勤務のものです。現在は勝どき中古に賃貸住まいでPTK含め中古購入検討しているものですが、環状2号線使ってタクシーで出社する人確かにいます。

私も利用した事あります。
環状2号線の築地跡地の信号で朝は渋滞します。
勝どき乗車でも渋滞ですが、築地跡地の信号まですぐなので勝どきから乗車すれば渋滞の遅延はあまりありませんが、有明から乗車すると渋滞で、目的地到着時間が読めません。

>>17796 匿名さん
謝罪してるようで、
追い討ちかけてたやつね

>>17801 匿名さん

そんな調子で舐めてるから、明日には会社に連絡行くだろうね。恥ずかしいだけで、意味ないけど。

東京は、どんどんマンションが建って小さくなっていきますね。
最後は新宿しか残らないでしょう。

>>17797 ご近所さん

貴方は豊洲市場の魚は食べないの？

のらえもんのブログにコロナで不景気でも当面の間マンション価格は下がらないという説明と、高くても買える人に金が更に集まる（不動産には更に金が集中して今後更に上昇していく)という見解を書いている。

マネックス執行役員や他の経済アナリストレポートにも同じような説明があったけど、勝どきで1億で買って、出口が、って買わない、又は買えない人と、勝どき1億超えでも買える人との間で、探し広がっちゃうって話し。

不動産で儲けるためには、経験も大切だけど、株と同じで自身のストーリーを構築できて更に雰囲気を感じとる感性が重要。

昨今不動産価格高騰続いてて収入があまり伸びない会社員だと、購入判断は難しくなってきてるけど、ここで買い進める人と、立ち止まる人で、大きな差が生まれる。
（足し算引き算の思考と、レバレッジ、希少性、と言ったキーワードがわかっている人の違い)

>>17805 通りがかりさん

マネージャブジャブがいつまでつづいて、その蛇口が閉まる前に逃げられるかね？現物不動産は株券と違うからな悩ましいんよ。

>>17802 名無しさん
豊洲はさ、自分達の保身どうこうの前にあのbotみたいなやつをなんとかしてほしいんだけど

ステップアップしたくなるよ厨

>>17807 匿名さん

対立煽るネタbotに釣られるおまえをまずなんとかしろよ

>>17808 マンションマニアさん
そのネタbotの出所はあなたたちのとこでしょ？
恥ずかしくないの？？

>>17809 匿名さん

まじで有明にも出るし勝どきにも出るし、あなたたちの地位が相対的に下がってるのは分かるけどそういうところよ。

他の地域にそんな厨はいないという部分をまずは考えたほうがいいよ？
真剣に。

有明＞豊洲＞勝どき＞東雲＞晴海＞辰巳

>>17811 匿名さん
何の順番でしょうか。売れ残りに対する危機感の順？

>>17812 匿名さん

湾岸の高値掴順でしょ。

マネージャブジャブはアメリカだと思う
不動産は、直接の影響はないのじゃ

あれだけコロナ広がってるUSですら株価史上最高値ですからね。コロナ落ち着いたら勝どきも売れ行き加速するのでは。

>>17808 マンションマニアさん
botに反応して罵倒する書き込みまでが荒らしの書き込みだよ。反応すんな

変なネガが出てくるのは人気物件の宿命なのかもしれない。

格下の豊洲が同じ坪単価で月100戸ペースで高い高い言われてたのに値上げだから、
格上でお買い得と言われてるPTKの1期2次供給は200戸超えてくるに違いない。流石三井だよね。

モデルルームはまた閉鎖ですかね。

緊急事態宣言だと人数絞るかもしれませんね。部屋の抽選の前にMRに行けるかどうかも抽選になるかも。

まずいね。失敗したオリンピックのイメージが生涯につきまとう感じで、晴海のフラッグは大丈夫なの？

ハルミ、月島、豊海の新しいタワマンが動き出す前に、三井は早く売りたいよね。住民激増のため、インフラが着いてくるのをお祈りします。ここ、リセールはまだまだ伸びそうね。

ここは、周りのタワマン兄さんや姉さんたちから、お囲み頂いてるのが嫌で、寸前で諦めました。眺望と日当たりさえ良ければ買ってたかも。ドトールに南を搾取されてるのが悔しくて泣きました。駅直結は、リセールにおいて最強だけど。
風俗ネタは、どうでもよい。普通の人はここの暇人ほど、こんな些細な点はみない。

ラグーンいいね、竣工したら、一度は遊びに行きます。なんだかんだで楽しみです。

>>17822 匿名さん
搾取、笑。逃げ恥見たな。

>>17823 匿名さん
南の搾取には断固反対します！

>>17824 匿名さん

北買えよ。
それかドトール買えよ。

南東はDT三兄弟、南西はサウスとTTTに眺望日当たり搾取されて散々だわな

>>17786 匿名さん

先日、有志からの削除依頼投稿で管理担当がそれらを確認でき、ステップアップ重複投稿者への退去が実施された模様です。

今後も同様の心ない誹謗中傷があるかもしれません。
削除依頼を引き続きお願いします。

内容のある意見交換の場になると良いですね。

ここ数日の投稿にて、謝罪している豊洲民がいたり、通りすがりの愉快犯などでなく、本当の豊洲民でびっくらしています。ずっと敵視している現役の豊洲民でした。ほんとライバル意識が高いエリアですね。

脅迫されて謝罪などしていましたが、勝どきVS豊洲の議題に上がったのが、子供の教育に関して、互いにどう考えているのか？、ということ。

勝どきに子供を置く親の神経に触れていました。激怒した勝どきの人に脅迫されて豊洲が謝罪してましたが。しかしながら、正当性で豊洲が優勢だったと思います。

>>17829 匿名さん
ほんと変なbotもいるし何とかしてほしいよね
有明も勝どきもいい迷惑

有明からも追われる側になって余裕がないんだと思うけど、それにしても迷惑千万ですね。

>>17830 匿名さん
いやそれは豊洲のひとが悪いでしょ。

他地域のスレまでわざわざ踏み込んでまで他地域のデリカシーのない発言するとか本当いい迷惑なんだけど。。

自分の地域のスレで発言しとけば良いですやん。
マジで嫌がらせに近いとおもう。

>>17830 匿名さん
あなたも豊洲の人？
中央区に憧れるのは良いけど、デリカシーない発言した豊洲民に正当性なんてなかったよ。

>>17830 匿名さん
今までさんざ迷惑まき散らしておきながら豊洲が優勢とか理解できない。
何故豊洲は不毛なマウント合戦したり、同じ湾岸地域同士で優劣つけたがるのが好きなんだろう。

>>17833 匿名さん
この人もデリカシーない意見を支持してる以上、震えて眠れの対象になりそうだねw

>>17834 匿名さん
勝手に人の土足に踏み込んで勝手にマウントとってデリカシーなしの発言オンパレード

自分達で評価さげてるのが分からないんですかねぇ？
大人しく自分のスレでディスる分にはまだマシなんですけど。

かわいそうな方達だと思います。

みんな喧嘩はやめよう。どちらも良いところだと思いますよ。
私はブランズタワー豊洲も買って、こちらも投資で買う予定です。

>>17837 匿名さん
僕も豊洲はいいとこだと思ってるんだけど、
最近ケンカ売ってくるの何とかして欲しいですよね…
以前はそんなこと無かったと思うんだけどどうしたんだろう…

豊洲は江東区
勝どきは中央区。

例えるならば、会社員が務めている会社の違い。
中央区が東証1部上場で江東区はセントレックスです。

>>17838 匿名
他の地域に比べ、急速に都市発展したのを鼻に掛けるから、妙なプライドがあるんだと思う。

勝どき・月島のマンションの情報収集をしていただけですが、このスレを見て豊洲が大嫌いになりました。
工場跡地から発展して調子乗ってるんですかね。
もう豊洲に空いている土地は無く、これからは頭打ちだというのに。
勝どき・月島は低層住宅街がまだあるので再開発可能な余力を残している現状でも豊洲より地価が高いことを分かっていないんでしょうね。
まるで韓国のようです。

>>17837 匿名さん
一人で荒らし→荒らしへの反応をセットでやってるだけだからまとめて通報して無視するが吉

>>17841 マンション検討中さん
BTTでも勝どきの悪口言ってるよ。豊洲ってそんな人達しかいないみたいだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

>>17842 匿名さん
マジでしつこいぞwもう一度ハッキリ言っておこう。

江東区なんてゴミカスなエリアは全く眼中無し。都落ち感半端ないし、江東ナンバーなんてカッペ感丸出しなのもゴメン無理。たまたま近いってだけで、住む属性が中央区と江東区だとまるっきし違うわけ。そもそも土壌汚染エリアを勧めるなよな。

分かったらさっさとカンドン区へお帰りになって有明でも弄ってなさい。

>>17842 匿名さん
ステップアップから「引っ越し」へ変わった？

・テスラは（自動運転）ソフトウェアをライセンス化し、オープンにする。
・私は（自動車の）完全自動運転化を達成できる自信があり、来年（2021年）にはテスラの顧客にそれを届けることができるだろう。（2020年12月）

駅近が最大のマイナス要因になりますよ。時代が変わります。

BTTに関してTwitter等で不利なことを呟くとあからさまに攻撃してきたりDMやらでやたら粘着されたりするので、触れない方が良いというのがマンクラの中での共通認識。
大多数は常識人なんでしょうけど、一部変なのがいるんでしょうね。

>>17844 匿名さん
自分の書き込みを宣伝されてもなぁ

子供に裏社会の教育はいらないと思いますが、、、マンション内の風俗店はどうするのですか？