パークタワー勝どきミッド/サウス

>>17699 匿名さん
中央区と江東区
勝どきと豊洲
しっかり比較は合わせようね。
で、教育に興味がある人は、
風俗街に子供を住ませないよね？
裏社会教育を何も子供にさせることないのに。。
教育を語るのもおこがましい。

比較論としては、
勝どきと比べたらまだマシ。

>>17694 マンコミュファンさん
そりゃそーだろー笑笑
めちゃくちゃ稼いでますもん勝どきさん！
経費は紙パンツとオイルだけでしょ？

>>17701 匿名さん

完全な誹謗中傷やな。
そんなん書いてると新年早々、職場にお手紙届くで。
ご愁傷様。営業妨害は罪やで。

>>17701 匿名さん
これは酷い書き込みですね。住民の資産価値を毀損する誹謗中傷ですね。

>>17699 匿名さん
本物件に関係のないエリアに対しての誹謗中傷はやめましょう。

管理人さんに削除依頼出した方が良さそうですね。

こんなアホ達が成人してると思うと、ゾッとするだろ。

しっかり正した方がいいよ。

>>17705 匿名さん
17701やろ笑

>>17701 匿名さん

これは酷いな。ネガを通り越してる。

反論とはいえ、
すこし表現がいきすぎました。
お詫びして訂正いたします。
勝どき在住の方、
大変申し訳ありませんでした。

>>17711 匿名さん
分かれば良いんですよ。

行き過ぎた豊洲愛は嫌がられます。

>>17711 匿名さん
勝どきの子どもを冒涜した罪は極めて重い。
徹底的にやるで。正月早々、震えて眠りや。

ほう、初めて豊洲にダメージを与えたようだな。それで勝ったと思うなよ。

>>17713 匿名さん
子供は冒涜しておりません。
教育に興味のない豊洲民、
に対しての反論として、
行き過ぎた表現がありました。
改めてお詫びして訂正いたします。

>>17711 匿名さん
どう訂正すんのよ？
謝ってる風に適当に書いてるだけかい？

>>17564 匿名さん
ゼロから作った街より、勝どきのような雑多な街のほうが好きだな！

>>17715 匿名さん
教育に興味のない人なんて、豊洲やなくてもいくらでもおるやろ？
その反論が勝どきの子供たちを冒涜する内容ってのはあかん。
そこんところは管理人さん通じてやれるとこまで、徹底的にやるわ。

もう少し建設的に議論しましょう

勝どきの人？
図星なのか反論出来ない結果、感情的になってて草

ここに書き込んでる奴がここ買えるわけなき。　
養分にすらなれない連中が些事で争うなって。

>>17718 匿名さん
教育に興味のない豊洲民
に対しての反論として、
勝どき全てを評価するような、
行き過ぎた表現がありました。
申し訳ありませんでした。

本物件を投資用として検討しておりました。
よって本掲示板を参考にさせていただいておりましたが、以降、書き込みを控えます。
大変お騒がせいたしました。

震えて眠りや
は脅迫罪になりかねますので、
そこも含めて管理人に判断していただきたいと思います。
何卒よろしくお願いいたします。

街としては、再開発が進んだ豊洲の方が圧倒的に上だ。
あえて埋立ドヤ街の勝どきに住みたい奴なんていないだろう。

豊洲の湾岸での覇権を守りたいって想いが強く出過ぎちゃってるのかな。

管理人さんに削除依頼出しましょう。

地味に消防署がいや

>>17723 匿名さん
てゆーかさ、キミはなんでここにいるの？
この物件を検討してないなら、ここに来る意味はないよね？
そんなに豊洲の契約状況悪いのかな？？

遅ればせながら検討始めたが、あまりに殺伐した板でワロタw

というか、いまだに中央区だの品川ナンバーだの地歴だの言う奴いるんやな。。。豊洲民の偏愛も大概キモいが、勝どきサイドの拠り所がそのレベルじゃ全然ダメでしょ。言っておくが「資産性」っていう論点も半分以上間違い（正確には時代遅れ）やで。「ブランド」的な抽象的バリューが今後もゼロになることはないだろうが、大きな流れとしては間違いなく、今後「実利・QOL」に重心がシフトする。理由は簡単で、ジジババやらバブル世代やらが不動産マーケットから退場するから。そしたら、中央区やら品川ナンバーやらを有り難がるのは、田舎者か三流キャバ嬢くらいなもんや。

とすると、勝どきという街に対する評価は層によって異なるものの（単身・DINKSには悪くないよね）、普遍的な価値は駅直結だけという整理でok？と考えると、やや弱気なプライシングした三井の気持ちもかなり腹落ちするなぁ。

抽選落ちちゃった人かな？

謝罪してるｗ　本物の豊洲民じゃん。ほんと豊洲と仲悪いよな。
ご近所なのに違うんだね。敵同士なんだね。

学区とか被るのかな、豊洲と勝どきの子供同士のケンカもヒドそう。
高校になると殴り合い。

湾岸は日大や青学までのFランが多いのかな。コンプレックスを晴らそうと躍起になっているように写る。

>>17730 匿名さん
え、匿名掲示板のやり取りを負けず真に受けちゃう人？

>>17715 匿名さん
教育に興味のない人なんて、豊洲やなくてもいくらでもおるやろ？
その反論が勝どきの子供たちを冒涜する内容ってのはあかん。
そこんところは管理人さん通じてやれるとこまで、徹底的にやるわ。

>>17727 匿名さん
まぁ買ったマンションが不安で買えなかったマンション掲示板に書き込むんというかモブだろ。

>>17722 匿名さん

表現の謝罪だけ？
勝どきの子供たちを蔑んでることには変わりないのですか？ひどい大人が豊洲にはいるんですね。

>>17737 通りがかりさん
そうですよね。
メンズマッサージ系の店の近くで子育てするのは自分には考えられないです。
本当はオリンピックのタイミングであやしいマッサージ屋さんは全部つぶしてほしかったですよね。

>>17738 口コミ知りたいさん

そのお店の経営者、従業員にも子どもがいるんだよ。そういう配慮の無さが田舎くさいよな。

なになに、豊洲泣かした？　やるじゃん。

>>17739 匿名さん
隠れてヌキやっている店はそもそも法律違反だし、潰したほうが良くないですか？
ビザがあるかも怪しい中国人もいるでしょうし。

>>17729 匿名さん

抽選落ちと勝どきに憧れる豊洲買った人の酸っぱい葡萄ネガ飽きたよ。

勝どきのマンション内の風俗店がかなりあるんだな。
違法なのかは知らないが、これをどう防いでいけるかは組合で考えていきたい。

＞17743

これらのサイト見たけど、どれも住所が載ってなかった。唯一あったのは「勝どき駅徒歩1分」の表示。

勝どき駅1分って勝どきビュータワーくらいしか思い当たらないんだけど。

>>17744 検討板ユーザーさん

電話したら教えてくれます。
他の風俗店でもよくある話です。

マンション内で風俗営業なんて法的にもマンション規約的にも認められることはないのでマンション名なんて隠すに決まってます。

ネットにこのレベルで載せるのですから氷山の一角にすぎないでしょう。

勝どきかこの手のブランドになってるのならせめてパークタワーでの営業は無理というブランドを作らねばなりません。

勝どきPTに住もうとしているのに、ここに対する失礼すぎるコメントが消えて、ようやく建設的な話ができると思うと良かったです。。

いろいろなポジティブ・ネガティブコメント、そして聞きたくない誹謗中傷を含めて・・・日本人の住めば都愛を感じる
湾岸と言われる全てのエリアは、シドニー・ロンドンオリンピックでも証明されたように新しい時代の始まりであり希望。
由緒ある昔からのエリアもあり、その全てが日本の未来であると信じている

>>17747 口コミ知りたいさん

コロナ後の経済対策で埋立地増やせば良いのにね。
ここ数十年造ってないよね。

>17745

なるほど。それなら片っ端から問い合わせして物件名を特定の上、警察と物件管理会社に通補します。

昨今新しい物件であれば、カメラ精度がとても高いので、管理会社に通報した時点で、録画画面をチェックし、部屋のオーナーに確認連絡がいくはずです。

現状で風俗やメンズエステ経営が本当にマンション一室で行われているのであれば、通報すれば撲滅です。簡単なことです。

PTK契約者の方々も、三井不動産レジにあらかじめ「メンズエステ等について管理規約に規定してほしい」と伝えておきましょう。

難しいよ。受付と控室と、セックルする部屋は、階数も違うし、バラバラです。鍵を渡されて、000号室へどうぞ、って感じ。

それなら体験してみて部屋を特定して、管理会社に通報すればよい。

勝どき民は、バス利用メインだから駅直結あまり価値ないっていうアホいるけど、湾岸エリアで一番BRTバスの利便性を享受できるのは勝どきだからね。

湾岸エリアで利便性が一番高いのは勝どきです。これFact。

賃貸に出した際の賃料単価が高いか、安いかで資産性は決まります。
賃料単価は利便性によって決まります。
勝どきエリアの物件は今後利便性が高まる中で家賃が高くなるんです。

買えない人と買える人で、差が更に開いちゃうよ。

「勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ」の書き込みを見かけた人は、
「削除依頼」をクリックした上で、「重複投稿」を選択の上、
「重複投稿者の投稿制限と書き込み削除を依頼する」とコメントの上、申請しましょう。

投稿者は一年間の間、この掲示板に投稿できなくなります。

URの勝どきビューは、法人が本店や社宅にしても２０％OFFで借りられる。実質10万～最高級の部屋でも25万で賃貸できる。ここの価値ってそんなもん。　法人登記して、何をしてもいいってこと。怪しい事務所しかない。

>>17754 マンション比較中さん
駅直結のメンズエステができたら日本初ですね。

＞17752　　常連客になってしまうのでは？

PTKの住居フロアが事務所利用可能となれば別だが（勝どきビュータワーや、DTTのように）、そうでもなければ、こそこそやったとしても監視カメラで特定されてて営業停止で終わり。

ファミリー層等、気にする住民が気付けば通報して終わりだよ。
ポイントは、管理規則上住居フロアが事務所賃貸可能となるかどうかだけ。

管理規則上　住居フロアが事務所賃貸可能になるのでは？　ヤク〇が多いと対抗するの難しいですよ。

形式上は、男性客が先に入った部屋に、風俗嬢（友人役）が訪ねる形なので、摘発しても難しいですよね。　単なる来客の規制は難しいですよ。

＞17761

反復継続されていれば業とみなされますよね。
それと物件借主がその場にいるかどうかとか、民泊規制と似てますよね。

事務所利用OKじゃない限り、営業は取り締まられますね。

>>17753 匿名さん
君もしつこいなwもう一度ハッキリ言っておこう。

江東区なんてゴミカスなエリアは全く眼中無し。都落ち感半端ないし、江東ナンバーなんてカッペ感丸出しなのもゴメン無理。たまたま近いってだけで、住む属性が中央区と江東区だとまるっきし違うわけ。そもそも土壌汚染エリアを勧めるなよな。

分かったらさっさとカンドン区へお帰りになって有明でも弄ってなさい。

コロナ完全に終わってもここの賃料でそんなんやったら回らんよ笑
少し考えたらわかるやん。

>>17763 ご近所さん

土壌汚染なの？

＞17765

新豊洲エリアは、築地新市場を誘致する際に土壌汚染調査を行った結果、有害物質が出たために土壌汚染対策を行いましたよね。

>>17766 検討板ユーザーさん
マジで？
そんなエリアのマンション買うのは安いから？

＞17767

新豊洲の土壌汚染汚染問題は、当時かなり報道されましたので、検索すれば都庁の調査レポートとかも沢山出てくると思いますよ。

そこで買う理由は、単的に言えば安いから、という理由も大きな理由ですね。

予算があれば、同じような環境下で違う物件を買えますからね。

>>17768 マンション掲示板さん
安いには理由があるけど、
人体に影響ないし、コスパ良ければ、まぁありかな。
って感じか。

>>17763 ご近所さん
勝どきの属性、水系。
豊洲の属性、セレブ　だもんな。

>>17770 匿名さん

恐ろしいほど、例えヘタだな笑

＞17770

豊洲はセレブ系ではない。
セレブ系だったら、たかが坪単価400万のBTTの極小2LDK買ったくらいで騒いだりしないよ。

豊洲は普通のサラリーマンファミリー系だよ。

これね。

https://www.shijou.metro.tokyo.lg.jp/toyosu/siryou/gijutsu_siryou/

>>17766 検討板ユーザーさん

豊洲市場の汚染問題と住宅街の豊洲を一括りしたらダメですよ。
築地市場と勝どきも同じような距離感なのでは？
築地市場は表沙汰にはしなかったが、ベンゼン値は豊洲市場より高いし汚染されていたようです。
風評被害を出すのはルール違反、お互いにやめましょう。

ステップアップのしつこい人は若葉マークの人ひとり、豊洲民も迷惑しています。無視でお願いします。

豊洲は地盤沈下も問題で、豊洲市場のカベの亀裂がすごいです。どんどん亀裂が入って壁がボロボロに崩れてます。。あと何年かで倒壊しますよ。地盤沈下で。　マジ話、とんでもないことです。

築地の大量のネズミはどこへ行ったのでしょう？

>>17774 匿名さん
貴方の様な人が他スレにわざわざ出向いて弁解すればする程、こっち荒れるんですわ。

とっとと江東区へお引取り下さい。

共用部にコワーキングスペースがあるのは知ってたけど。専用宅配ロッカーで生鮮食品受け取り専用の食品ECサービスの導入や、キッチンカー誘致は新しい発見。

PTK購入者は、ホント敷地内で全てが完結しちゃいそう。

>>17754 マンション比較中さん

有明、晴海フラ、豊洲から来るやつは満員でしょう。

話変わりますが、久しぶりに有明スミフの新築価格見たら、70m2の高層で9000万らしい。ほぼPTKと同じ価格で買う人いるかはさておき、それなら、ミッド完売した後に、サウス値上げしても、まだまだ割安に見えるな。あっちは一期で70m2で7000万だっただて知ってるから、スミフのえげつない値上げを見たら、PTKがかわいく見える。

水商売なんて普通の人じゃ営業できません。ヤ〇ザと半グ〇連中がやってるわけで、規制するのは無理でしょう。　奇跡的にも、サザエさん　ちびまる子一家が住むようなマンションになったら価値が出ますよ。

>>17749 デベにお勤めさん

他のタワマンは何故できるのでしょう？
所有者がむしろしたいからでは？？、

風俗嬢を入居させないにはどうしたらいいでしょうか？
部屋で営業されなくても、下品な住人が住むマンションにしたくないので。

あと、リネン付きのデイユースのゲストルームは悪用されることしか思いつかないのですが、三井の意図はなんでしょうか？　色んな「汚れ」もつくと思うのですが。

水商売向けの仲介が勝どきを多数推奨していますから、ブランドとして定着しています。悩ましいところです。対策はないですか？

本来、東京は駅からタクシーに乗って、お金を払ってでも離れて住むところｗ
ずっとそうしてきてる。ゲロ吐いて黒人のキャッチにビビリながら、全力で離れるべきところ。　

駅に近づいて商売禁止と言えるわけないし、東京のマンションが高いのは、商売で家賃がペイできるから高いわけで、商売ができないなら、埼玉と同じ坪単価になるわけです。　

何より勘違いしているのは、商売をしていないサラリーマンであり、給料で商業用マンションの家賃をを払おうとしている。　ステータスでも何でもないんだよ。　

住み込みの料亭の２階に、なぜかサラリーマンが住もうとしているようなもの。　家族持ちはもっと想定外。

>>17786 匿名さん
憧れの豊洲だね

>>17788 匿名さん
豊洲にマンション買うっていうと豊洲はやめとけと言う人が多いのは、東京出身者にとって豊洲はこういうイメージだからなのかな？

土壌汚染で問題になった街には住みたくありません

あんまり弱い者イジメしなさんな。
行政区ってのは越えられん壁なんだよ。

豊洲はもっと水商売系ネエさんから賃貸需要高いの知らないのかな？

銀座だけでなく門前仲町にも近いからね。

＞17779

東バスも同じ状況ですよね。

タクシー運転手に聞いたところ、有明エリアから勝どきに出るまでが、道路は渋滞するそうですよ。

有明エリアには空港勤務ので人が一定数いるらしく、その人達狙って早朝有明マンションので前を流すそうですが、いざタクシー乗ると環状2号線のちょうどKTT到着までの道が渋滞するらしく、結局はタクシーではなく電車の方が早かった、って言って途中下車する乗客がいるそうですよ。

勝どき駅エリアから有明方面に勤務する人はBRTも激混みみたいですよ。

有明はやはり交通利便性がとても悪いですよね。

>>17789 匿名さん
東京出身者から見てみたら、地歴の悪さは勝どきも豊洲も変わらんぞ。
勝どきはスラム街、豊洲は工場地域。

過去はさておき、普通の感覚だと今は豊洲の方が洗練されてると思うわな。

>>17794 匿名さん

勝どきの方がアップサイドあるってこと？

昨日、豊洲が泣かされたの知ってる　(笑)

「東京都は１９日、豊洲市場（江東区）の地下水再調査で、環境基準の１００倍に当たるベンゼンや同３．６倍のヒ素が検出されたと発表した。不検出が基準のシアンも２３地点中１８地点で出た。」

「専門家会議は今回、正式な結果と認定した。都の採水指示が１～８回目と異なっていたが、いずれも作業内容などに問題はなく、これまで９回のすべての調査結果を有効と判断した。」


https://www.jiji.com/jc/v2?id=201701tosei_15

>>17793 口コミ知りたいさん
空港勤務、、何時頃の話ですか？
一般企業よりも時間帯早そうな。

>>17797 ご近所さん
築地の地下水の結果は？

＞17798
元有明在住で都内勤務のものです。現在は勝どき中古に賃貸住まいでPTK含め中古購入検討しているものですが、環状2号線使ってタクシーで出社する人確かにいます。

私も利用した事あります。
環状2号線の築地跡地の信号で朝は渋滞します。
勝どき乗車でも渋滞ですが、築地跡地の信号まですぐなので勝どきから乗車すれば渋滞の遅延はあまりありませんが、有明から乗車すると渋滞で、目的地到着時間が読めません。