パークタワー勝どきミッド/サウス

>>17644 口コミ知りたいさん

それにしても日本の不動産って、あんまし上がってないな笑

>>17639 匿名さん
大企業勤務の高学歴とか笑 それ普通ですよ。世の中どれだけの数いると。普通の会社員じゃない高学歴エリートはもっと稼いでるので勝どき選びません。

>>17652 マンション検討中さん
四流大卒っぽい文章だね。

>>17649 匿名さん
日本のリート指数は、コロナで下がってますよ。
それもあって、三菱UFJ銀行などの景気敏感株のほとんどが大幅に下がってます。

この辺りをあまり詳しくなく過大評価されてる方もいらっしゃる様ですが、概出のタクシー運転手への暴言や、周辺マンションで度々起こる珍事、品川ナンバーへの強烈な拘り、お金は無いが見栄は張りたい人、都心への強烈な憧れなどを抱く人が集まる、お恥ずかしながらそれが勝どきという街です。

元々は川向こうの街と言われ、本職の方や、風俗関係者、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

>>17655 周辺住民さん

その昔は陸地でも無いよ。瓦礫の上に街作ったところとどんぐり。

>>17648 匿名さん

多くの方々が亡くなった震災の瓦礫の上に住む気はしないな。

>>17657 匿名さん
亡くなった場所は内陸ね。
下半身の街と再生の街。
子供いない男だったら、勝どきがベスト！

近くにメンズエステあるらしいですが、徒歩何分くらいなんですか？

>>17658 匿名さん

その瓦礫の下敷きになってるんだよ。
地歴は東京で最低レベルだよ。

白金高輪駅が坪1000超えるそうだ
そうであれば、ここも800ぐらいになるだろ
世の中はバブル期にあった、土地神話並のマインドだ

>>17660 匿名さん
ん？
怒ってる？

勝どきで癒されてください。

>>17655 周辺住民さん

〉本職の方や、風俗関係者、気性の荒い漁師、今だと半グレと呼ばれる属性の方などが沢山住んでらっしゃる街でしたからね。

勝どき島自体とても狭いですが、それらは一部の人ですよね。普通に一般の人の方が多いです。

>>17661 匿名さん
白金いま700だから800まで行かないな。それにここは恐らく500程度で頭打ちだろう。

>>17648 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

シロカネザスカイの次期が坪570みたいだけど700ってどこ？

中央区から江東区のマンションに買い替えしたら、世間はステップダウンと思うだろう。

唯一江東区豊洲市民はそう思ってないけど。

2050年の経済規模のランキングでは、日本は現在の3位から10位ぐらいまで下がる見通しです。　今のフィリピンやベトナムの不動産と同じ位置になりますね。　今のフィリピンのマンションに一億円を出せるのか？って話です。　

物の価値は相対的に決まるので、比較して下がり続ける日本の不動産が上がるのは難しいでしょう。

こんなアホ達が、成人してると思うと、ゾッとするだろ？
下がり続けて都心の先っぽしか価値が残らんよ。

YouTubeのネコ動画あるでしょ。あのネコと同じ。飼いならされて、平和ボケ？　ふらふらして太って、去勢されて、変な鳴き声して頭なでられて、またフラフラ横になる。エサも取れない。野生ネコから見たら、ただキチ〇イ。。。　人間も同じ、これじゃ勝てない。

>>17666 匿名さん

調べても買えないから安心しろ

>>17667 マンコミュファンさん
勝どきから豊洲に買い替えしたら、
あ、幸せになったんだなー
って思う。

区割りとかエステとかあの頃、
やばかったんもんなー
と。

>>17672 匿名さん
そうなんだよね。別に勝どきを嫌いとかではなくて、普通に子育て世帯のファミリーで、湾岸エリアに住むなら豊洲が良いってだけの話。これが独身やdinksなら勝どきって選択も分かる。だって保活にしても子育て環境は圧倒的に中央区より江東区の方が良いのよ。

で、ここだと大江戸線単線の勝どき駅に繋がる地下道直結っていう点以外（一部、中央区だ！品川ナンバーだ！って連呼してる田舎者も居るが）他との優位性は無く、眺望もダメ、勝どき自体雑居ビルばかりで街並みも湾岸らしからぬ雑多な雰囲気でダメ、と豊洲とは比較にならないのよ。

あくまで湾岸埋立エリア内でって事だけどさ。じゃ内陸ならと比べても、相手からは川向こうの街扱いされるなんとも中途半端なエリアには違いないのよね。

>>17673 匿名さん
子育てという観点で中央区の特認校制度って魅力的かなって思ったんですが、どう思われますか？

湾岸の良さは開放感と眺望。埋立のネガティブな要素はそこでトレードオフ。

ここにこの金額を出すなら素直に豊洲を選ぶか、もっと予算出して内陸の価値ある資産性高い所を選ぶべし。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

湾岸の絶対王者は昔も今も豊洲だよ。

中央区だから勝どき?月島ってのは関係ないから。

ストーカーのいる豊洲へステップダウンしないよ

>>17675 匿名さん
だから、資産性は豊洲なんかより高いんだって！
実需では住めないだけだよ。

湾岸エリアにおいて勝どきと豊洲どっちが上とか無いよ。

わざわざ埋立地買うのに勝どき買う奴ってあたおか？？

>>17682 匿名さん
寧ろ都心近くだと勝どきしか買えないからよ。

実需で湾岸買うなら豊洲にしときなさい。

住めば都
みんなそうだと思っているだろうし、そう思って住んでるだろう

この物件は、購入後変えることのできない天井高がポジティブポイントの一つだろう

ここは確かに高いけど高いなりの価値のある物件だと思いますよ。

>>17666 匿名さん
それ最安の高速下の部屋だろ。

豊洲ってマイルドヤンキーの溜まり場なんでしょ？

>>17642 マンション掲示板さん
何これURみたい

風俗系のお店ばかりがヒューチャーされますが、勝どきはデニーズもあるしサイゼリアもあるしファミリー向けの街です。かつ駅にはスナックも複数店あるので年配需要も高い。個人店はラーメン屋など幾つか有りますが、パン屋などの店は需要が乏しく出来ても直ぐ閉店してしまいますね。。

ともあれ、色んな世代の人が楽しく暮らす事が出来る街ですよ。

結論。
東京湾岸買うなら豊洲。

って事か。

>>17691 >>17684
運営さんすれ違いの地域の非建設的なステマです今すぐアク禁お願いします。

>>17690 匿名さん
勝どきといえばデニーズ。
ここからだと少し遠い？

億出して、これか、、

三井のリハウスがマーケットレポートを定期的に無料郵送してくれる。

湾岸マーケットの坪単価推移をグラフで見れるレポート。
そのレポートによると、月島、芝浦、勝どき、豊洲、東雲、有明ごとにデータが出ているけど、勝どきの売買単価は豊洲にした回ったことは一度もないファクト。

エリアごとの世帯年収も、アットホームから有料レポートで取ったけど、豊洲民乗って年収より勝どき民の方が高いよ。この先掲示板に貼り付けてあげようかな？

>>17694 マンコミュファンさん

ここは荒廃した湊にも、雑居ビル街の茅場町や八丁堀や新川にも、ホームレスすんでる浜町にも、倉庫街の日の出にも単価は負けてるよ。

住処としては勝どきが上なんだけど、坪単価で勝負してるの？じゃあ、そこにステップアップすれば？あれ、無理？

勝どきのデニーズは建物も凝っていて雰囲気ありますよね。1人でも家族でも使えますし、何気にヘビーユーズしてます。

>>17690 匿名さん

年配　スナック
ファミリー　デニーズ、サイゼリア
単身　風俗

こう書きたいのでしょうか？

水商売の年収は除外したら？　(笑)　中央区は水商売の人が多すぎるね。風俗の区だよね。

>>17674 匿名さん

教育に興味のない豊洲民には回答できないよ。

勝どきで一億越えを買った時の出口が心配ってコメント良く見るけど、そーいう人の資産は現預金中心なんだろうな。
コロナバブルの恩恵遠受けられる層（有価証券、不動産保有）からすると運用要素（コロナで増えた資産のは運用先に新しい住宅資産を購入)も含めて価値が下がりにくい要素を持っているPTKを買いたくなるんだよね。
ーーーーーーーーー
マネックス証券　執行役員の資産に関するレポート

「日本の住宅も堅調だ。東京カンテイによれば、昨年１１月のマンション価格は、全国４７地域のうち、１４地域で価格が上昇傾向にあり、首都圏では前月比１．５％上昇と特に強い。また、中古マンションの売り手の弱気度を示す「値下げ比率」、つまり、いったん売りに出したマンションのその後の値下げ率は平均で５．２％程度と前年と同等だ。

昨年の初頭に６７億６０００万円台という日本史上最高値のマンションの売り出しが始まったが、今年の完成を控えても、現時点では値下げの噂は聞こえてこない。住宅は、個人が大きくレバレッジを効かすことができる数少ない市場だ。その分、低金利の恩恵を受けやすいことが支えとなっている。

ただし、住宅価格の上昇は、富の格差を拡大する。ドイツは、もともと持ち家率が５０％前後と先進国の中では低い。物件価格の上昇で、家を持たない人々の住宅購入は難しくなる。米国では、金利は低くても、新規で借り入れができているのは、信用スコアが高い人々に限られ、低スコアの人々向けのローン実行はむしろ前年比で減少している。持てる人々の資産価格が上昇し、ますます豊かになっていくことになる。」

https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN29700R?__twitter_impr...