パークタワー勝どきミッド/サウス

>>1760 匿名さん

おまえがわかる必要なくね？

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早くモデルルーム行きたいなぁ

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>>1761 匿名さん

私へのレスなんですが。

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ビュータワーのマルシェのブースにパークタワー勝どき出てましたね

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ビュータワーは壁が厚く高仕様で評判最高。
そんで坪380万の部屋が販売中。

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>>1765 マンション検討中さん
どこが高仕様なん笑笑

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>>1766 匿名さん
そこは主観

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>>1767 匿名さん
そなのね
わいが前内見いったときはこんな低仕様なとこ直結でも住みたくねーわと強く思ったけどなw

これも主観ね

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>>1767 匿名さん
主観なら評判最高とも言わないよねw
自分の評判が最高ってこと？w

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ゴールドクレストはないでしょう。。さすがに

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ビュータワーは仕様は微妙、商業に地権者スナックなどマイナス面も多いがCGP同様に売物件、賃貸物件がエリアでは極端に少ない
そこは駅直結の強さが証明されてると思う

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>>1771 マンション検討中さん
CGPはその通りなんだけど…売りが20件もあるのに極端に少ないとか嘘はいい加減やめよう(´・ω・`)ビュータワーのオーナーさんかな？

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>>1772 匿名さん
同じ部屋を仲介してるのも一件カウントなので12.3件くらいだね
これが多いのか少ないのか

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中央区 三井の湾岸タワマンの序列

CGP > パークタワー勝どき > パークシティ中央湊 > MTG > パークタワー晴海

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>>1774 匿名さん

意味不明

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>>1774 匿名さん
クロティアはどのくらいに入るの？

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夜電気つけると、ドゥ・トゥールとお互い丸見えでしょうか？

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>>1777 マンション検討中さん

でしょうね。望遠鏡でも使われたりしたら丸見えですね。

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>>1778 匿名さん
発想がキモいですね

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>>1778 匿名さん
発想がナイスですね

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坪540だ450だ360だ、と意見ありますがどれも信憑性乏しいですよね
実際どうなるんだろうか、、

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450節が最多

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>>1783 マンション検討中さん
節目多過ぎ。
まあ、東急豊洲より1割上乗せが妥当なラインだと思う

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>>1784 匿名さん
ブランズが400でしたっけ
でわ440くらいですかね

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素人意見ですみません
キャピタルゲートはタワーと低層での一体マンションで平均坪単見てもまぁ納得するんですが、ここはミッドとサウスで同時期に２つの別のマンションが建つイメージなのですがそれでもミッド、サウスでの混同坪単価の評価になるのでしょうか？？
明らかに眺望は変わらずで駅直、商業が入るミッドが高くなるのは素人でも、、と思いまして

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>>1786 マンション検討中さん
そもそも平均坪単価というのは、デベロッパーが公言してるわけじゃないから、どのような評価をするかは個人次第。
ツインタワーとして合わせて評価する人もいれば、それぞれ別物件として評価する人もいるはず。

あと、第一期で全部売り出すことはないから、全戸売り出しされるまでは、正確な坪単価平均はわからない

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サウスの方が30ｍくらい高層だから最高層部の評価はミッドより高くなるだろうし
水辺のコーナ部分を占めるので必ずしもミッドが優位とも言えないと思うけどな。
結局、個々の間取りと位置での評価だろうね。

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>>1786 マンション検討中さん
そだね、それだとミッド530、サウス480あたりでいいんじゃないかなw

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>>1787 匿名さん
凄く参考になりました
ありがとうございます！

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高層階にもかかわらず、24時間カーテン閉める生活、ま～～～価格次第～～

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ハルミフラッグと悩んでいる方なんているの？
関係ないよな

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>>1792
フラッグの眺望良いタワーや豊海タワー、三菱の月島３丁目なんかとは
みんな比較して選ぶでしょ。駅距離を取るか眺望を取るか広さや価格を取るか。

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自分が買いたい方角、間取、階数が坪いくら？かが知りたいと思う。
平均より最多か中央値

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ザ・タワー横浜北仲に近いのかな

https://www.31sumai.com/mfr/F1203/

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そんなに眺望に難があるの？
グーグルマップで見たら確かにタワーが沢山まわりに建っているけど、距離があるよね
カーテン開けっ放しでも、問題ないように思うのだけど

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黎明の上登って見たことあるけど
カーテン開けっ放しで大丈夫そうだったよー

問題はサウスじゃない？
あの形状が･･･

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おっさんなら開けっ放しで覗かれようと関係ないね。

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隣のタワマンに誰が住んでるのかも分からないのに、カーテン開けっ放しで大丈夫とか無責任なことよく言うな。一体何戸から見られる位置なんだと思ってるんだ。

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美人さんとか娘さんがいる人は気をつける方が良いね。
双眼鏡で除いてストーカー化する人がいないとは言い切れない。

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違うタワマンに住んでいて、引っ越してから半年経つけどまだカーテン買ってないよ
33階だけど、全く問題ない
そのうち買うつもりだけど、急いでない
結構都心のマンション
そんなに覗かれるなんて大変だな

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>>1799 匿名さん
そんな暇人いねえよ笑
タワマン住んだ事ないひがみ笑

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しょうもない話してんな。100メートル近く離れてんだから向かいからは望遠使わないと見えないよ。望遠使ってるのがバレたら捕まる可能性あるのにそんな事する奴いる訳ないだろ。

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500でまぁまぁな部屋が欲しい。

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>>1795 マンション検討中さん
ザ・タワー横浜北仲
馬車道駅直結、1階から3階商業施設、類似点多いですね
馬車道の地価公示価格378
勝どきの地価公示価格522
差は144万円
北仲の坪単価390万円なので単純に534万円でも驚き無いですね
北仲はスーパーはリンコス、カフェはスタバ、ミッドタウンに入っているパン屋など良さそうな店舗誘致になってるのでここも期待したいですね

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北仲は途中で撤退しちゃったけど森ビルが計画。根本的に違うと思うけど。

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目の前の壁感のきつさは、距離だけでなく、空が見えるかどうか、隙間があるかどうか、角度がついてるかどうかが大きいですよ。

バルコニーと並行に空から隙間なく並んでると、遠くても壁にしかみえずきついです。こことドトールの100メートルなんてすぐですね。

ベイズやスカイズでデータセンター目の前なんて地下に住んでるみたいです。PCTと晴海の南は抜ける300メートルですら壁感あります。

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>>1805 マンション検討中さん

同じ直結ですから、500超えですか。
駅直結は甘くない値段ですね。

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駐車場の数がネックになりそう。

ただでさえ勝どきは駐車場が不足してるのに、この価格ならもっと車持ちたい人も多いだろうに。

豊洲や晴海は他のマンションの選択肢があるけど。

どういう意図なのかな？独身とDINKS向け？地権者は駐車場はなしだったりして。

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>>1809 検討板ユーザーさん
勝どきにはトヨタとBMWがありますね。

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