パークタワー勝どきミッド/サウス

>>17597 匿名さん
勝どきなんて格上の風俗エリア虐めて楽しいか？

>>17603 匿名さん
そりゃ焦るわな。
3年後に歓楽街が近くにできるんだもの。
今から楽しみです。デイユース。

17598

事例はわかったけど、BTTは明らかに見た目がチープな作りだよね。タイルとか使ってないし。

勝どきの平均賃料が高いのは水商売の人らへの需要があるのよね。
特に個人所有の分譲マンションだと貸してくれないところが多いし、保証人の提出もままねらないからね。
だから賃料が高くても審査が緩いところならかりてくれるというカラクリなのよ。
大きなところだとお店が法人として借り上げてるところもあるわけ。
水商売専門の仲介もたくさんあるからね。
https://www.mizubeya.com/rent/db/detail_02783/

＞17607

参考になる。
貸主としては高くかせて、部屋を綺麗に使ってくれればそれでOK

子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。

勝どきは特殊ケース（安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等）な人が検討して住む場所だろうね。

金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。

>>17606 口コミ知りたいさん

嘘を書くのはまずいんじゃない？
トンネル専門デベやタイルがないとかさすがに。

どこのタワマンも基壇部はタイルを使ってるけど、上の外壁に使ってないよ。使うわけないんだけど。

色んな意味で消した方がいいな。

>>17607 検討板ユーザーさん
確かに58m2で27万は内陸並みの家賃。
銀座界隈の需要があるってことか。

>>17608 マンション掲示板さん
まぁ夜職は滞納リスクも上がってくるからそこのリスクを取れるかだよね。

>>17594 口コミ知りたいさん
8階って住民以外も入れる施設あったっけ？？

ここの評価は高いのに対して、BTTは圏外だよね　笑
このレポートに限らず、いろんなマンションブロガーも同じような評価を下している。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7733.html

>>17605 匿名さん
最近は有明にも追い上げくらってるからね。気持ちはわかる。

>>17615 口コミ知りたいさん

BTTは19年
https://mansion-madori.com/blog-entry-6963.html?sp

>>17615 口コミ知りたいさん

BTTは19年
https://mansion-madori.com/blog-entry-6963.html?sp

勝どきから既に豊洲にステップアップしたよ。

豊洲は小さい子供がいるファミリーが多い。
勝どきはディンクスとファミリーが混在。

住んでみての感想。
豊洲は普通の会社員が多い。
勝どきは、会社員から水商売まで様々。

上昇思考がない人は豊洲がおすすめ。

>>17621 マンコミュファンさん
上昇じゃなくて昇天でしょ？

>>17621 マンコミュファンさん
小さい子供いるファミリー多いけど小学校が追いついてない。

勝どきも豊洲もどっちもいい街だと思いますよ。

>>17625 匿名さん
てゆかどっちも地名にブランド力はない。なのにどっちが上だの下だのほんと馬鹿馬鹿しい。

>>17619 マンションマニアさん
二枚目、、、うーむ

>>17626 匿名さん

それが豊洲の作戦でしょ。中央区と同列と認識して欲しいって深層心理で勝どきに絡んでるだよ。

>>17615 口コミ知りたいさん

江東区の豊洲が前頭二枚目ってのは大健闘でしょ。
亀戸は今年大関だけどね。

勝どき駅がメイン駅になるここのミッド、サウス、ノース、三井月島、住友月島、フラッグ、フラッグタワー、豊海ツインで15000戸以上が増える。東雲と有明の全人口分がまるまる増える。

公園、電車にバス、保育園、小中学校、塾、プール、サッカー、野球、ピアノ教室、英会話スクール、今でも足りないのに、足りるわけないんです。

同じぐらいの坪単価では販売の勢いは豊洲の圧勝だったからなぁ。
豊洲が値上げして豊洲＞勝どきの坪単価になっても勢いが続くかは興味ある。

数年前の勝どきザ・タワーが坪200万円台だったわけでな。
同時期の東雲のクレヴィアとさして変わらないというね。
層が薄っぺらいのさ。
周りはもっと安かった晴海や東京タワーズの住人だぜ。
底民ばっかりじゃないか。
格上の月島や佃からは来てくれないからの。
内陸様から来てくれないと転売含み益組だけでは尽きてしまうんじゃ。
晴海フラッグ組はさらに底民だから無理よ。

>>17632 マンション検討中さん

KTTの二倍単価高い壁掛け物件に嵌め込まれてシサンカチガーシサンカチガー言っとるんか。まるでデベにSウイルス打ち込まれたゾンビだな。

>>17629 匿名さん

モモレジは、別に立地だけで番付せず、物件の総合的な良し悪しは見ている。
したがって、大規模で話題性があったのに前頭二枚目にとどまっているBTTは大したことないマンションだということで理解しておけばOK。
それが最新のマンションなんだから、豊洲なんて相手にする必要なし。

ブロガーが買えって言ったら買って、買うなって言ったら買わないの？
従順ですね

いつも通り。ブロガーが言ってること真に受けて引用するとか、影響受けやすいのも湾岸スレ、湾岸住人によくある光景。さすがだわ。

>>17635 匿名さん
ブロガーと一括りにするケツの青さが取れてから、他人のシマのスレに書き込みしな。ただの迷惑行為だぜ。それが出来るまでは豊洲に引っ込んでいればよろし。

何言われても
都心の中央区で品川ナンバーでタワマンって事は変わりない

>>17621 マンコミュファンさん
普通の会社員じゃないだろ
ここ買えるのは大企業勤務しか無理
つまり高学歴が住むとこなんだし

>>17634 匿名さん

ブランズ豊洲買って後悔してる人の書き込み多いな笑

そうそうBTT買って後悔してる人多いい。
物件の企画力が全然違うし。

そもそも、BTTは東急が入札でダントツ一位で土地を仕入れた結果建物にかなりコスト削減を図ったマンション。

部屋の中は梁だらけだし、間取りが使いずらいし。

どう思う？

>>17642 マンション掲示板さん

わざわざ、こうゆうことするエネルギーはどこからくるの？

>>17644 口コミ知りたいさん

テスラ株もテンバガーしてるし、BTCも1億倍くらいになってるから、不動産は全然上がってないね。
遅効性がある不動産はこれから上がるってこと？

>>17644 口コミ知りたいさん
これからも年率2%くらいで上がってくぜ

17642

ダサいよね。

勝どき買っても豊洲にステップアップしたくなるよ

>>17644 口コミ知りたいさん
USリートの方が上がってるな、日本はまだ上がりそう。

17642

バルコニーの安っぽさが良くわかる写真だね。